【必備】房屋買賣合同錦集7篇

隨着人們對法律的瞭解日益加深，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的房屋買賣合同7篇，歡迎大家分享。

房屋買賣合同 篇1

簽訂時間：

簽訂地點：

甲方：____________

乙方：____________

甲乙雙方就位於的一處農村房屋的買賣事項，根據我國物權法、土地管理法等相關法律規定，經充分、平等協商，自願達成如下一致協議；

一、本合同雙方當事人均為________市_______街道___________村__________組集體成員。

二、房屋情況：本合同項下的房屋位於_____市_____街道，相鄰為，建築面積，北屋，東屋，西屋，南屋，院落面積為，房屋登記在名下或宅地基使用權證登記在名下。

三、該交易房屋由甲方全額出資建造，使用的土地為______村_____組集體土地，並徵得其他村民和村集體同意，可以長期佔有、使用。

四、在房屋交付給乙方前，甲方保證：

1、本合同項下的房屋甲方享有完整的處分權利，或已徵得其他權利享有人的同意，擁有處分該房屋的權利；

2、本合同項下的房屋除乙方外未與任何第三方簽訂買賣協議或未因甲方個人或家庭債務與第三人簽訂賠償協議、抵押協議等或未因法院判決使第三人對該房屋享有權利；

3、如甲方違反本保證，須向乙方支付本合同全部購房價款30%的違約金。

五、本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元，該價格包括該房屋使用所佔土地的費用、房屋建造的費用、附屬設施的價值、合理的增值價值以及應當繳付的相關税費。

六、房款支付：自該合同雙方簽字之日起日，乙方一次性付清全部款項，並將該款項匯入甲方賬號為的賬户；如未按期交付房款，乙方需每天額外向甲方支付房款總額的違約金，如乙方在合同簽訂之日起天仍未付清房款，甲方不經乙方同意，可以解除本合同並享有追究乙方違約責任的權利。

七、房屋交付：乙方根據第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限於房屋宅基地使用權證、房產證等全部相關資料原件交付給乙方並負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂後一個月內，仍未交付房屋，乙方不經甲方同意，可以解除本合同並追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外。

八、在接到乙方辦理房產過户的書面通知後日，甲方應當根據乙方的需要，積極配合乙方辦理房屋產權過户的相關手續；如甲方拒絕或無故拖延，不予以配合，甲方須向乙方每日支付元違約金，直至協助乙方辦理完房產過户為止；因不可抗力、政策性或乙方自身等其他與甲方無關的原因造成無法辦理過户的，與甲方無關。

九、該房屋交付給乙方後，該房屋（包括土地、房屋及附屬設施）的所有權益歸乙方所有，包括但不僅限於徵地補償、拆遷補償等；如甲方得到該上述補償款後應當將該款項全部給付乙方，如甲方無故拖延或拒絕給付乙方，除全部給付補償款外，須向乙方支付。

房屋買賣合同 篇2

答辯人：李x

代理人：廣東金聯律師事務所馬俊哲律師

因陳x訴李x房屋買賣合同糾紛案一案，根據事實及相關證據，提出以下答辯意見：

一、關於本案的事實。

20xx年1月5日，原告與被告簽訂了《房屋買賣合同》，約定將位於從化市xx街xxx畔x11棟401房以715000元的價格出售給原告。現原告以被告拒收定金為由起訴至貴院。

二、關於原告提出的訴訟請求。

原告主張我方拒收定金於法無據，且不可能存在拒絕收取定金的情況。

第一、我方簽訂《房屋買賣合同》當天給了賬號給原告，但對方一直未支付定金給我方，同時在原告提交的相關證據中，郵件無法看出是與本案的糾紛相關聯的，也不是以原告的名義發出，僅僅是律師函三個字，正常人拒收寫上律師函的郵件是情理之中的，也不清楚該郵件裏面的律師函是何內容，因此，我方認為與本案無關。

第二、根據《房屋買賣合同》第三條的約定，經紀方作為代理人有權代收代付定金、房款及相關税費。但對方一直未將定金提存給中介，對方一直沒履行合同下的義務。

第三、涉案的主合同《房屋買賣合同》並無約定支付定金的情況，即使原告提交的證據中令頁提交了一份關於定金與剩餘樓款的交易的附件，但該附件無法與《房屋買賣合同》聯繫起來，且無原被告的簽名確認，更嚴重的是，該合同約定的時間是20xx年，而本案的買賣合同簽訂的時間是在20xx年。

第四、附件上約定支付定金的時間是在1月5日，結合《房屋買賣合同》上籤訂的時間也是1月5日，也就是説簽訂合同當天是可以直接給定金的，但是對方一直未履行支付定金的義務。

第五、原告要求的違約金過高，同時我方並非違約方，違約金是在要補充對方的損失在產生的，現對方毫無損失，要求違約金過高，並不合理。

以上答辯意見請法庭考慮！

答辯人：

二0年月日

房屋買賣合同 篇3

賣方（甲方）：__________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

買方（乙方）：__________________

身份證號碼：____________________

地址：__________________________

電話：__________________________

根據國家《合同法》及有關法規之規定，甲乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買下述房產，達成如下協議：

一、房屋基本情況

本合同房屋座落地址________鎮林蔭路________號，建築面積________平方米，結構磚砭，層次一、二層沿街，間數：________樓共________間，新舊程度________成，户內配置；電氣、給排水到户，裝潢。

二、甲方通過轉讓取得上述房產的產權，該房產性質為商業、住宅房。有房產證（號碼為________）、土地證（號碼為_______）。現同意將上述房產轉賣給乙方。房產證和土地使用權證見附件一。

三、價格與費用

經約定，上述房產總價格（大寫）：________________（￥________元）

此價格未包括二手房交易的各種費用，具體另附件二約定，乙方________萬首付房款後，甲方開始辦理有關過户手續。過户之後，餘款由乙方採用二手房按揭貸款的形式支付完畢。

四、付款及交房約定

雙方同意按下述方式交接：

1．在房產證和土地使用權證已經辦至乙方名義下的`前提下，乙方在________年________月-________月之前，付清全部房款（包括二手房按揭貸款形式）。

2．甲方在乙方付清全部房款（含貸款）後，將付清之次日起的租賃收益歸乙方所有，其計算為將租金按日平均計算。並將上述租賃收益與房款一併結算扣減。

五、上述房產的建築面積按房產證發證單位核算的面積為準，如發證面積與本合同面積有誤差，本合同約定的成交價格不變。

六、其他約定

1．由甲方負責辦理房產證及土地證的過户登記至乙方的手續，各自承擔的費用按附件約定。

2．乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協助提供所需的各種文件及證書。

3．甲方保證上述房屋的現有所有承租人已經放棄同等條件下的優先購買權，保證上述房屋的所有抵押權人已經同意甲方出賣上述房屋；

4．甲方承諾在乙方支付________萬元的首付款後的________日內，立即解除上述房屋（包括土地使用權）上設置的任何抵押和任何權利限制。

5．根據甲方與現有承租人簽訂的合同（見附件三），上述房屋的租賃期到________年________月到期。依據此，乙方承諾原甲方的出租合同至________年________月到期之前不予變更。

七、保修責任

商品房的保修責任由建設部規定的法定責任單位負責，本房產開發單位是嘉善縣地方房產公司。自本合同生效之日起，由乙方自行聯繫處理有關保修的一切事宜，甲方不承擔任何責任，但是甲方保證提供相應的用於證明開發單位和保修義務人的文書。

八、違約責任

本合同生效後，甲乙雙方任何一方無正當理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務和承諾的，或者延遲履行義務達________天的，均由責任方承擔違約責任，並按實際付款的20%支付違約金。

九、本合同在履行中發生爭議的，由甲乙雙方協商解決，協議不成，甲乙雙方同意由仲裁機構協調解決。

十、為確保各方履行本合同，甲方商請________為其保證人，乙方商請_________________為其保證人（身份證號碼為_______）。保證範圍為被保證人在本合同中的所有義務和責任，保證方式為連帶責任保證。

十一、本合同經各方簽章後生效，本合同一式六份，甲乙雙方及其保證人各一份，其餘用於辦理變更登記等手續。

附件（略）

甲方（簽字）：_____________

甲方保證人：（簽章）_______

_______年_______月_______日

乙方：（簽字）_____________

乙方保證人：（簽章）_______

_______年_______月_______日

鑑證人（簽字）：___________

_______年_______月_______日

房屋買賣合同 篇4

賣方(以下簡稱甲方)：_______________________

買方(以下簡稱乙方)：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商，就乙方向甲方購買房屋和使用配套場地達成如下協議。

一、 基本情況：

1、 乙方購買甲方坐落在佛山市南海…….南側住宅區00號 房____層，房屋建築總面積______平方米，地號000000圖號00000用地總面積000平方米 ，按房產證為準。這次出讓房屋建築面積______平方米，出讓用地面積0000平方米

2、 土地使用權限為______年，自______年____月____日到______年___月___日止，實際年限按產權證。

二、房屋價格及其它費用：

1、 房屋價格0000平方米人民幣_______________(大寫)( 元)

2、 土地使用税費按國家有關規定由_乙_方支付給有關部門。

三、 付款方式、期限及交房期：

1、 房屋總價分二次付清，簽約日乙方支付定金人民幣_____________(大寫)( 元)。

(1)甲方收到乙方人民幣_____________ (大寫)( 元);後協助乙方辦埋房產證和土地證過户手續

(2)其餘房款[_____________ (大寫)( 元)]應在甲方辦妥相關產權交易後(以產權交易中心核發產權證之日為準)二日內一次性付清，在辦理中產生的契税由乙方負責。

2、以上付款以轉帳或現金方式支付均可，如乙方逾期超過_____________ 不付款，甲方有權終止合同，並要求乙方賠償違約金給甲方，違約金按房屋和土地總價的5%計;若甲方不協助乙方辦理土地、房產二證，或將土地、房屋抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，並按房屋和土地總價5%支付給乙方作為違約金。

3、因政策或不可預見原因造成無法辦理土地、房產二證，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，合同終止。

四、 其他規定：

1、 甲方協助乙方辦理好產權證後再給乙方協助辦理產權過户手續，在辦理中發生的所有費用契税、工本費等由乙方負責支付。

2、 乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

3、 本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

五、 本合同主體及責任：

1、 甲方：_______________法定代表人：_____________委託代理人：____________

2、 乙方：_______________法定代表人：_____________委託代理人：____________

(甲、乙雙方所繫法定代表人，具有連帶及擔保責任)

六、 本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，房產管理局和公證處各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋買賣合同 篇5

經常有人拿着房屋買賣合同來，要求與對方解除合同，理由是簽訂合同時賣方沒有房產證。根據《中華人民共和國房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。那麼，沒有房產證的房屋買賣合同一定無效嗎？並非如此。

首先，房地產管理法第條的規定屬於行政管理性質的規定，目前的主流觀點是，違反了該規定並不必然導致合同無效。

其次，房地產證是擁有所有權的證明，沒有房產證即意味着沒有所有權，出賣沒有所有權的房屋屬於無權處分。但無權處分行為在無權處分人取得處分權利以後便生效，轉而成為有權處分行為。《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法>若干問題的解釋（一）》第九條規定：依照合同法第四十四條第二款的規定，法律、行政法規規定合同應當辦理批准手續，或者辦理批准、登記等手續才生效，在一審法庭辯論終結前當事人仍未辦理批准手續的，或者仍未辦理批准、登記等手續的，人民法院應當認定該合同未生效；法律、行政法規規定合同應當辦理登記手續，但未規定登記後生效的，當事人未辦理登記手續不影響合同的效力，合同標的物所有權及其他物權不能轉移。依此規定，沒有房產證的房屋買賣合同並非必然無效。

再次，有的房屋買賣合同約定在賣方拿到房產證或者具備轉讓條件以後雙方再履行買賣合同，這樣的合同也並非一定無效。這樣的合同其實是附條件合同，在所附條件“賣方拿到房產證或者具備轉讓條件”成就以後合同才生效。在賣方沒有拿到房產證時，該合同不生效，但不生效不是無效，一旦條件成就合同就生效；如果合同所附條件確定不會實現，該就成為一份無效合同了。

最後，只有符合一定條件的合同才是無效合同。比如説：雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同；買方或者賣方有欺詐、脅迫或者乘人之危行為；雙方惡意串通，損害國家、集體或者第三者利益；等等。

合同應當遵守。現代合同法的原則是儘量讓合同生效，這也是誠實信用原則的必然要求。同時由於合同的無效屬於絕對、當然、自始無效，因此，當發現合同出現無效事由時，應當及時予以解除，以免造成更大的損失。

房屋買賣合同 篇6

甲方(賣方)：身份證號

乙方(買方)：身份證號

一、甲方自願將坐落在**市**鎮**村**號(自建住宅)的房屋，東至***南至**西至**北至**建築面積**平方米，出售給乙方。

二、甲、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共**萬**仟**佰**圓(小寫元)，乙方在**年**月**日前，一次付給甲方。

三、雙方同意於**年**月**日由甲方將上述房屋交付給乙方所有。

四、甲方保證上述房屋產權清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛，由甲方職責。甲方應協助乙方辦好過户手續。

五、辦理房屋過户手續所繳納的税費，由方負擔。

六、本協議經雙方蓋章後，經房地產交易主管機關審核後，上述房屋產權歸乙方所有。

七、甲、乙雙方同意上述協議，各無異議，不得反悔。

八、本協議一式三份，甲、乙、中證人各執一份。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

中證人(簽章)：年月日

房屋買賣合同 篇7

售 方： （簡稱甲方）身份證號： 買 方： （簡稱乙方）身份證號： 居間方： （簡稱丙方）甲，乙，丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平。。。

售 方： （簡稱甲方）身份證號：

買 方： （簡稱乙方）身份證號：

居間方： （簡稱丙方）

甲，乙，丙根據中華人民共和國有關法律的規定，在合法，平等，自願，相互信任的基礎上籤訂本合同，承諾共同遵守。

第一條：房屋基本情況

1，甲方自願將坐落在 區 的房屋（以下簡稱"該房屋"）出售給乙方。乙方對該房屋已作充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，願意購買該房屋。

2，該房屋的基本情況如下：

房屋性質： 所有權人： 面積： 樓層：

產權證號： 土地證號： 丘號：

附屬設施：

第二條，成交價格

甲，乙雙方協商後的實際成交價格為人民幣： 元（大寫），$ （小寫）該房屋的配套設施，過户的相關費用由 承擔。

第三條：佣金支付

甲方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）

乙方按照總房價款的 %支付，即為人民幣 元（$ 元）

甲乙雙方任何一方不履行本合同，或不完全履行致本合同終止的，違約方須在違約行為發生之日起三日內向丙方支付本合同約定的全部佣金，守約方已繳納的佣金將予以退還。

甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的，對上述佣金的支付承擔連帶責任。

第四條：房款付款約定（本條各款項均不計利息）

乙方向甲方的付款約定：

乙方於 年 月 日向甲方支付該房屋的定金。計人民幣

元（大寫）$ （小寫）

乙方於 年 月 日過户當日交付該房款人民幣

元（大寫）$ （小寫）

待該房屋過户手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在物業實驗單簽字七日內（遇節假日付款時間順延），結清餘款。

第五條：相關事宜

1，乙方需要貸款並請丙方為其承擔他項權辦理之前擔保責任，乙方需承擔辦理貸款的相關費用。

2，丙方為甲乙雙方提供交易機會，並促成交易成功，協助甲乙雙方辦理產權過户手續。

3，甲方承諾於 年 月 日前騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。甲乙雙方自行辦理該房屋所發生的水，電，煤氣，有線電視，物業管理及户口遷移等過户手續及相關費用的交接事宜。

4，甲方保證該房屋權屬無爭議。如有共有權人，甲方保證出售的該房屋已取得其他共有權人的同意。

第六條：違約責任

1，甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。

2，甲，乙雙方須保證該房屋結構無拆改或拆改得到相關管理部門的同意及持有合法，有效證件，若因此影響辦理過户手續，產生的一切後果及違約責任均由責任方負責。

3，甲方認可乙方貸款方式付款時：

貸款過程中，乙方提出終止貸款行為，則乙方須補齊所差房款，繼續履行該合同，並承擔由此而引起的經濟損失。

乙方須保證所提供的各種材料與證明的真實，可靠。如因證明不屬實或其資信度不夠等個人原因造成的貸款未果，乙方承擔相應責任及經濟損失。

乙方須按照約定按時到指定銀行辦理貨款手續，否則貸款延期責任由乙方承擔。

4，如甲，乙任何一方拒絕履行合同或解除合同，或發生本條第1，2，3，款違約責任，均由違約方向守約方支付相當於合同第二條確定的房屋實際成交價的25%數額的違約金，並賠償守約方由此產生的一切損失。同時，違約方應向丙方支付總房款的2%違約金。

5，如因一方違約引起訴訟，守約方為訴訟支出的相關訴訟費，保全費，律師費均由違約方承擔。

第七條：免責條款

如因洪水，地震，火災和法律，政府政策變化等不可抗力原因，導致本合同不能全面履行的，甲，乙，丙三方互不承擔違約責任。

第八條：約定其他事宜

第九條：其它

1，本合同在執行中若發生爭議，甲，乙，丙三方應協商解決。協商不成，任何一方可向該房屋所在地人民法院提起訴訟。

2，本合同經甲，乙，丙三方簽字蓋章後生效，一式三份，一份三頁，甲，乙，丙三方各執一份。各種手續交接清楚，本合同自動終止，並由丙方收回。

甲 方： 乙 方： 丙 方：

甲方共有人： 代 理 人： 經 辦 人：

代 理 人： 身份證號：

身份證號：

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簽約日期： 年 月 日