租賃合同參考範文

篇一：租賃合同(內容詳細)

合同編號：

房屋承租合同

甲方(出租人)：身份證號：

乙方(承租人)：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成以下協議：

1、出租房屋基本情況

甲方將位於市區（縣）路號室的房屋(以下簡稱該房屋)，共間，房屋結構為，建築面積平方米，使用面積平方米，房地產權證號為。

2、承租房屋用途

該房屋用途為：。

3、承租期限

自年月日至年月日止，共年（即個月）。

4、租金

租金計人民幣元/月（大寫：），租金含税。

5、付款方式

租金按支付，乙方應於本合同簽訂後日內支付首個租金，其他租金應分別於已繳上一房屋租金到期內支付。

6、交付房屋期限

甲方應於本合同簽訂日內，將該房屋交付給乙方。

7、甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在簽訂本合同時及合同履行中，該房屋沒有產權或使用權等糾紛；如有未清事項，給乙方造成任何經濟損失的，均由甲方負責賠償，並按第15條承擔相應的違約責任。

8、維修養護責任

8.1.租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔三個月檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。

8.2.租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方

應執行當地有關部門規定並承擔責任和服從甲方合理監督。

9、關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方可以根據使用需要自行進行必要的裝修與設備添附，但不得隨意損壞房屋設施和主體結構；如改變房屋主體結構或設置對房屋結構影響的，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，乙方有權撤走其投入的可移動設備及用具，對房屋的裝修及不可移動的設施，雙方可協商折舊處理。

10、關於房屋租賃期間的有關費用據實結算

10.1.水、電費由方承擔。

10.2.供暖費由方承擔。

10.3.物業管理費（含衞生費）由方承擔。

10.4.其他費用：。

10.5.出租房屋如須到政府管理部門辦理有關登記備案手續及交納有關税費的，雙方各自負擔，甲方須協助乙方辦理相關登記（包括但不限於工商登記）手續。

11、房屋續租

11.1.租賃期滿，乙方有意繼續承租的，乙方有優先承租權。

11.2.乙方應提前30日向甲方提出續租要求，雙方可以重新協商租賃期限及價格。

11.3.甲方須在合同期滿15日前向乙方正式書面答覆；未答覆或超過期限答覆，視為甲方同意乙方按本合同約定價格繼續租賃該房屋。給乙方造成損失的，甲方應當賠償。

12、因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可立即終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

（1）擅自將承租的房屋轉讓他人或擅自和他人調換使用的；

（2）遲延支付租金逾期達60日的；

（3）故意損壞承租房屋的主體結構和重大設備、設施的。

13、因甲方責任終止合同的約定

甲方有下列情形之一的，乙方可終止合同並退還房屋，給乙方造成的損失，由甲方負責賠償：

（1）房屋存在產權等爭議致使乙方不能正常使用的；

（2）房屋存在重大安全隱患的；

（3）水、電、氣、暖等經常不能保證或者水、電、氣、暖等設施出現故障經通知甲方在10日內不能解決完畢，影響乙方正常經營或生活的。

14、合同終止

14.1.租賃期間，任何一方不得擅自終止合同，確有合同確定情形或法定情形需要提前終止合同，需提前15日書面通知對方，協商終止。

14.2.合同終止後，雙方按照房屋使用後的現狀退還交付房屋。

15、違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，應當承擔相應的違約責任。

（1）甲方無法定或約定許可情形單方解除本合同的，應賠償乙方的經濟損失，退還乙方未使用部分的租金及其他等全部費用，且須向乙方支付貳個月租金作為違約金。

（2）乙方無法定或約定許可情形單方解除本合同的，乙方須向甲方支付 貳個月租金作為違約金。

16、其他約定

16.1.租賃屆滿或合同解除日，雙方辦理結算手續，已支付給甲方的剩餘租金等全部費用在結算後應立即退還乙方。

16.2.本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行協商，並簽訂補充協議；若發生爭議的，雙方協商解決，協商不成的，向有管轄權的人民法院依法起訴解決。

16.3.因租賃房屋所在城市的市政物流或道路規劃調整的原因，導致乙方經營困難或乙方決定的搬遷，或原租賃房屋繼續使用導致乙方員工工作上、生活上不方便，以及其它因不可抗力事件（包括但不限於颱風、海嘯、水災、地震、戰爭、政府行為、國家或區域法律及政策變化等）導致本合同無法繼續履行的，未履行方不承擔違約責任。甲乙雙方可協商提前終止本合同。

16.4.雙方的往來文件通過本合同指定郵箱或指定地址傳遞的，是雙方的真實意思表示，在不構成對本合同基本條款修改的情況下，是本合同條款的延伸和組成部分，對雙方均有法律約束力。

甲方電子郵箱：

甲方辦公地址：

乙方電子郵箱：

乙方辦公地址：

甲方授權業務代表人：，身份證號碼：，聯繫電話：。

任何一方按照本合同約定的電子郵件地址或辦公地址的有關書面送達（包括但不限於對賬單、函件、法律文書等），視為另一方已經收到。

上述授權人員、電子郵箱、辦公地址，如有變更需書面通知對方。

16.5.本合同一式四份，甲乙雙方各執二份，具有同等效力，自簽訂之日起生效。

(附：承租房屋的主要設施、設備交接清單。)

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

法定代表人或授權代表：法定代表人或授權代表：

日期：年月日日期：年月日

篇二：房屋租賃合同如何簽訂

房屋租賃合同如何簽訂核心內容：房屋租賃合同如何簽訂？房屋租賃合同是租賃雙方在平等協商的基礎上籤訂的，合同必須要明確雙方權利義務。合同內容應包含房屋租賃雙方當事人的個人信息，所租賃房屋的情況以及租賃雙方的權利義務等。法律快車編輯為您整理相關內容，僅供參考。房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的、用來明確雙方權利和義務的協議。作為住房的承租人，既要清楚自己的權利，也應瞭解自己的義務。具體來説，房屋租賃合同應包括以下條款：

1、房屋租賃合同雙方當事人的情況

合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況。

2、住房具體情況

住房的具體位置，寫明住房的確切位置，如位於某路某號某室；住房面積；住房裝修情況，簡要説明住房的`牆壁、門窗、地板、天花板、廚房和衞生間的裝修情況；配備設施和設備，簡要列舉住房內出租人為承租人準備的傢俱、家用電器、廚房設備和衞生間設備等；住房的產權及產權人，寫明這套住房為何種產權，產權人是誰，出租人與產權人的關係及是否得到產權人的委託出租住房。

3、住房用途

主要説明以下兩點：住房是用於承租人自住、承租人一家居住、還是允許承租人或其家庭與其他人合住；住房是僅能用於居住，還是同時可以有其他用途，如辦公等。

4、租賃期限

由於承租人不希望頻繁搬家，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩定的時間，所以需要在合同中約定一個期限。在這個期限內，如果沒有特殊情況，出租人不得收回住房，承租人也不得放棄這一住房而租賃別的住房。期限到了之後，承租人將住房退還給出租人。如果承租人要繼續租賃這套住房，則要提前通知出租人。經協商，出租人同意後，承租人可繼續租賃這套住房。如承租人要搬走，但是沒有找到合適的新住處，出租人應酌情延長租賃期限。

5、房租及支付方式住房租金

由出租人和承租人協商確定，在租賃期限內，出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清較長期限的房租，可以和出租人討價還價，要求給予一些優惠。但從承租人的經濟承受能力角度考慮，按月或按季付款造成的經濟負擔相對較小。

6、住房修繕責任

出租人是住房的產權人或產權人的委託人，所以修繕住房是出租人的責任。承租人在租賃前應對住房及其內部設施進行認真檢查，保證自己今後能夠正常使用。如果在正常使用過程中住房或設施損壞，承租人應及時通知出租人請物業管理公司予以維修。但如果是因為承租人使用不當而造成損壞的，由承租人負責維修或賠償。出租人無力對住房進行修繕的，承租人可與其共同出資維修，承租人負擔的維修費用可以抵償應交的租金或由出租人分期償還。

7、住房狀況變更

承租人應該愛護住房和各種設施，不能擅自拆、改、擴建或增加。在確實需要對住房進行變動時，要徵得出租人的同意，並簽訂書面協議。

8、轉租的約定

有的承租人租房的目的並不是自住，而是想通過轉租取得租金收入。由於這種轉租行為影響到出租人的利益，所以雙方應該在合同中對轉租加以規定。如果允許轉租，雙方可以協商確定一個分享轉租收入的比例；如果不允許轉租，而承租人擅自轉租，出租人則有權終止租賃合同。

9、違約責任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，並在合同中規定相應的懲罰辦法。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離；如果出租人未按約定配備傢俱等，承租人可以與其協商降低房租等。

10、租賃合同的變更和終止

如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款，如租賃期限、租金等，雙方可以通過協商對合同進行變更。如果承租人由於工作等的變動需要與他人互換住房，應該事先徵得出租人同意，換房後，原租賃合同終止，出租人和新的承租人簽訂新的租賃合同。如果合同未到期時出租人和承租人中有一方要提前解除合同，則要提前通知對方，並按照合同約定或協商給予對方一定的補償。如果合同到期，那麼該合同自然終止。

篇三：租賃合同

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：

第一條 出租房屋的坐落位置本合同所出租房屋坐落在___市 ___區______號(該房屋租賃合同和協議不足部分可以補充)

第二條 房屋租賃的期限

租賃期限為___(月/年)。從___年___月___日起至___年___月___日。

租賃期限屆滿前_30__天，如乙方需要繼續承租，需要向甲方提供提出，由甲方決定是否繼續續簽合同。

租賃期限內，如甲方出賣房屋，應提前__30_天通知乙方，乙方在接到通知後__15_天內決定是否行使優先使用權。如乙方逾期不予答覆，那麼視為其放棄該權利。

(該房屋租賃合同和協議租賃的租賃情況至少為半年，如未滿租賃期間單方違約則押金不退或甲方賠償乙方一個月租金)

第四條 租金及其交納方式

每月租金___元，大寫_________。 租金按月交付。合同簽訂後乙方應向甲方支付第一季度的租金。

以後每季度當日前乙方向甲方支付下個季度的租金。(該房屋租賃合同付款方式每季度付一次，也可以根據具體情況變通)

第五條 押金

押金___元，大寫_________。該押金用於保障房屋內的設備完好，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款。

如合同期滿，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還。

第六條 房屋修繕和裝修

甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途，保證正常的水電供應，如出現漏水、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_5_天之內予以解決。否則乙方有權提前解除合同，並有權要求甲方支付違約金。

乙方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況，否則視為違約，應向甲方支付違約金。

(該房屋租房合同和協議規定如果人為的破壞由求租房負責維修)

第七條 房屋出賣

租賃期間如甲方出賣房屋，乙方又不願意購買，則甲方應保證乙方可以繼續租賃，直至租賃期間屆滿。

(該房屋租賃合同和協議規定如果甲方緊急需要出賣房屋，具體解決辦法可以協商)

第八條 違約責任

1、租賃期間內，乙方不得有下列行為，否則甲方有權解除合同，收回房屋，並有權依據本協議要求乙方承擔違約責任。

1)擅自將房屋轉租、轉讓、轉借的;

2)利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;

3)拖欠租金。

2、一方如果具有合同約定的其他違約行為，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外，押金不退。

(該房屋租賃合同和協議規定如果乙方由於特殊原因需要轉租，需要事先和甲方打招呼)

第九條 優先承租權

租賃期間屆滿後，如甲方繼續出租房屋，則乙方在同等條件下享有優先承租權。如租賃期間屆滿後，乙方確實無法找到房屋，甲方應給予半個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣。

第十條 免責條件

因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算，多退少補。

(該房屋租賃合同和協議規定具體情況可以協商) 第十一條 爭議解決的方式

合同在履行過程中如發生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時，可以向房屋所在地法院提起訴訟。

第十二條 合同自雙方簽字之日起生效。 一式2份，雙方各執一份。

第十三條 房屋產權證複印件、甲乙方雙方身份證的複印件為本合同附件。附隨合同之後。

出租方：承租方：

電話：電話：

地址：