北京市房屋出租委託代理合同

隨着法治精神地不斷髮揚，人們愈發重視合同，越來越多的人通過合同來調和民事關係，合同協調着人與人，人與事之間的關係。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編為大家收集的北京市房屋出租委託代理合同，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

北京市房屋出租委託代理合同1

委託人：____________________________

租賃代理機構：______________________北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

委託人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________

租賃代理機構（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市____________區（縣）____________ 街道辦事處（鄉鎮）________________ ，建築面積_________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於________ 人。

第三條 出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

（三）甲方應於______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

（一）租金標準：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。

（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬户，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户（該賬户信息可通過北京房地產中介行業協會網站（）和北京建設網（）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期:_______________，________________，

第五條 佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委託代理期限屆滿或合同終止後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的.費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ ：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費/煤氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃税費

(9)清潔費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

（13）其他費用 。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

北京市房屋出租委託代理合同2

委託人（甲方）：______________________ 證件類型及編號：__________________

租賃代理機構（乙方）：________________ 備案證明編號：____________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市________區（縣）________街道辦事處（鄉鎮）_____________，建築面積___________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證／□公有住房租賃合同／□房屋買賣合同／□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：________________或房屋來源證明名稱：____________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_____________屋（□是／□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條 房屋租賃用途

租賃用途：___________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於___________人。

第三條 出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長 （□日／□月）。

（三）甲

甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

（一）租金標準：_____元／（□月／□季／□半年／□年），租金總計：人民幣_____元整（￥：_______________）。

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬户，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户，賬號為：____________________，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期：_______________ ，_______________。

第五條 佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（□是／□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）。出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________________________：

水費電費電話費電視收視費供暖費燃氣費物業管理費房屋租賃税費衞生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用__________________。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承

租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責__________________；乙方負責_________________。

（二）甲方（□是／□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

第十條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（二）出現任何不可抗力的`情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1．遲延交付房屋達________日的。

2．交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3．不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4．_____________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1．未按約定劃付租金達________日以上的。

2．擅自改變房屋用途的。

3．擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4．保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5．利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6．放任承租方的上述行為的。

7．_____________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形____________________________。

第十一條 違約責任

（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前________日通知對方，並按月租金的 ________％支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________％向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________％向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

（四）__________________________________________________。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項__________________________________。

第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式______份，其中甲方執______份，乙方執______份，____________執_____份。 本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（甲方）簽章：___________________

聯繫電話：_____________________________

委託代理人：___________________________

租賃代理機構（乙方）簽章：_____________

聯繫電話：_____________________________

備案證明編號：_________________________

經紀人簽字：___________________________

資格註冊證書編號：_____________________

___________年___________月___________日

北京市房屋出租委託代理合同3

合同編號：_____________

出租方(甲方)：___________________________

代理方(乙方;舉薦銷售者)：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就商鋪出租代理和舉薦銷售的有關事宜達成協議如下：

第一條商鋪基本情況

該商鋪坐落於_____市______區(縣)_____街_____________號。

該商鋪為：物業名字：_____________;於樓房第_____層;門牌號_____________，建築面積_________平方米，使用面積________平方米，裝修狀況_________，其他條件為(水、電、氣及車位)______________________________，該商鋪未設定抵押及具備出租和銷售的一切手續和條件。

第二條 商鋪權屬狀況

該房屋權屬狀況為第_________種：

(一)甲方對該商鋪享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權證或具備出租和銷售的一切手續。

(二)甲方對該商鋪享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示商鋪所有權人允許甲方轉租該商鋪的書面憑證，該憑證為：

第三條 商鋪用途

該房屋用途為：__________________________________________________________。

第四條 代理權限(可多選)

乙方的具體代理權限為：□以甲方名義代理出租該商鋪並辦理與承租方之間的洽商、聯絡、簽約事宜，□代甲方向承租方收取租金，□監督承租方按照商鋪租賃合同的約定履行□舉薦銷售該商鋪並收取佣金，銷售商鋪辦理相關手續的唯一代理人，其他義務，□_________。甲方應向乙方出具委託出租代理和舉薦銷售的委託書並由乙方收取銷售誠意金或定金。

第五條出租代理及舉薦銷售期限

______年_____月_____日至______年_____月_____日，共計______年。甲方應於______年_____月_____日前將該房屋交付給乙方。

第六條 租金和甲方銷售單價

(一)租金標準為_________元/(□月/□季/□半年/□年)，租金總計：_________元(大寫：________________元)。銷售單價為_________元/平米(建築面積)。

(二)租金收取方式：乙方代為收取，由乙方扣除乙方已墊付租金及佣金後支付甲方。

1.甲方將該商鋪交付乙方後，無論該商鋪實際出租與否，乙方均應按約定的租金標準向甲方交付租金。

2.如乙方實際出租該商鋪的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分歸乙方所有。如乙方舉薦銷售該商鋪的價格高於與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分歸乙方所有，銷售該商鋪產生的一切費用，由購買者和作為開發商(商鋪所有人)的甲方兩者按相關國家規定各自承擔。

3.乙方自______年_____月_____日起開始按(□月/□季/□半年/□年)甲方支付租金，支付時間分別為：_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________、_________。

第七條 佣金

1、甲方給予乙方 年 月 日至年日止作為免租期)，免租期的租金收入作為乙方佣金，歸乙方所有。

2、乙方實際出租該商鋪的價格高於與甲方約定的租金標準的，則高出部分作為乙方的.佣金，歸乙方所有;乙方舉薦銷售該商鋪的價格高於與甲方約定的銷售單價標準的，則高出部分作為乙方的佣金，歸乙方所有。佣金 結算支付。

第八條 商鋪租賃保證金

甲方交付該商鋪時，乙方應向甲方墊付商鋪租賃保證金，金額為：________元(大寫：___________元)，代理期限屆滿或合同解除後，商鋪租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第九條 其他費用

代理期限內，甲方不承擔與該房屋有關的以下費用(可多選)：□水費/□電費/□電話費/□電視收視費/□供暖費/□燃氣費/□物業管理費/□_________。以上費用乙方可根據實際情況與承租方約定具體支付責任。商鋪租賃税費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。

第十條 商鋪及附屬設施的維護

(一)出租代理期內該商鋪及其附屬設施由維修責任：甲方負責__________________;乙方負責

(二)甲方允許乙方或承租方對該商鋪進行裝修、裝飾或添置新物。

第十一條 轉委託及告知義務

出租代理期內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。 乙方將商鋪出租後，應將承租方及商鋪租賃的有關情況如實告知甲方。

第十二條 合同的解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以終止合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1.該房屋因城市建設需要被依法列入商鋪拆遷、危改範圍的。

2.因地震、火災等不可抗力致使商鋪毀損、滅失或造成其他損失的。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

1.遲延交付該商鋪達_________日且未徵得乙方同意的;

2.交付的商鋪不符合合同約定嚴重影響使用的;

3.不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常代理出租該商鋪的;

4.不按照本合同約定支付佣金;

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除本合同：

1.未按約定支付租金達_________日以上的;

2.擅自改變商鋪用途的;

第十三條 違約責任

(一)代理期內甲方需提前終止本合同的，應提前_________日通知乙方，並按月租金的_________%支付違約金。

(二)代理期內乙方需提前終止本合同的，應提前_________日通知甲方，並按月租金的_________%支付違約金。

(三)甲方有第十二條第三款情形之一的，應按月租金的_________%向乙方支付違約金。

(四)乙方有第十二條第四款情形之一的，應按月租金的_________%向甲方支付違約金。

(五)乙方在收取銷售誠意金或定金後，如甲方原因造成違約，違約責任和經濟損失由甲方自行承擔。如對乙方造成經濟損失，乙方保持追究甲方賠償的權利。

第十四條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，依法向_________人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十五條 其他約定事項

甲乙雙方按各自留下的聯繫方式廣泛溝通，郵件送達三日後視為告知和送達。

第十六條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式_______份，其中甲方執_______份，乙方執_________份，由乙方送達銀行_________份。

合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)(簽字)：_______ 代理方(乙方)(蓋章)：_____________住所：_________________________

年 月 日：

北京市房屋出租委託代理合同4

委託人（甲方）

證件類型及編號：

租賃代理機構（乙方）

備案證明編號：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市 區（縣） 街道辦事處（鄉鎮） ，建築面積 平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

第二條房屋租賃用途

租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於 人。

第三條 出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； .

（二）出租代理期自 年 月 日至 年 月 日，共計 年 個月。出租代理期限可延長 （□日 / □月）

（三）甲方應於 年 月 日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

（一）租金標準： 元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣 元整（￥： ）

（二）租金收取方式：甲方在 銀行開設賬户，賬號為 ；乙方在 銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户，賬號為： ，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期： ， ， .

第五條 佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為人民幣 元整（￥： ）出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用 ：

（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費 （7）物業管理費（8）房屋租賃税費（9）衞生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）其他費用 .本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條 房屋及附屬設施的維護

（一）出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責 ；乙方負責 .

（二）甲方（□是 / □否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條 轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

第十條 合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達 日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的'。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達 日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條 違約責任

（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的，應提前 日通知對方，並按月租金的 %支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的 %向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

第十二條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條 其他約定事項

第十四條 合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執 份，乙方執 份， 執 份。

本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（甲方）簽章： 租賃代理機構（乙方）簽章：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人： 備案證明編號：

經紀人簽字：

資格註冊證書編號：

年 月 日