關於房屋合同精選15篇
在不斷進步的社會中，我們用到合同的地方越來越多，它也是實現專業化合作的紐帶。那麼問題來了，到底應如何擬定合同呢？下面是小編整理的關於房屋合同，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
關於房屋合同1
1.房屋租賃合同是否必須採取書面形式?
《合同法》第215條規定，“租賃期限六個月以上的，應當採用書面形式。當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃”。
因此，房屋租賃期限不滿半年的，可以是口頭租賃合同或者書面租賃合同;房屋租賃期限在半年(6個月)以上應當採取書面形式租賃合同。
【提示】
①口頭房屋租賃合同風險較大。
當事人房屋租賃合同採取口頭形式的，發生爭議時要有其他證據證明。
②法律對長期房屋租賃合同(6個月以上)要求採取書面形式。
租賃期限6個月以上的口頭房屋租賃合同，視為不定期房屋租賃合同。
2.什麼是定期房屋租賃合同?
定期房屋租賃合同是指當事人明確約定了租賃期限的房屋租賃合同。
定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)口頭約定或者書面約定房屋租賃期限不滿6個月的;
(2)書面約定房屋租賃期限在6個月以上的。
3.什麼是不定期房屋租賃合同?
不定期房屋租賃合同是指當事人沒有約定租賃期限或者約定租賃期限不明確的房屋租賃合同。
不定期房屋租賃合同包括以下形式：
(1)非書面形式不定期租賃合同：租賃期限6個月以上，當事人未採用書面形式的，視為不定期租賃。
【提示】當事人約定租賃期限在6個月以上而未採用書面形式的，不論是否有證據證明，一律視為不定期租賃合同。
(2)約定不明確不定期租賃合同：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，不能達成補充協議的，並且按照合同有關條款或者交易習慣仍不能確定的，視為不定期租賃。
【提示】當事人未明確約定租賃期限的，視為不定期租賃合同。
(3)事實不定期租賃合同：租賃期間屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的.，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
【提示】事實租賃合同推定為不定期租賃合同。
①承租人可以隨時通知出租人解除不定期租賃合同;
②出租人也可以隨時解除不定期租賃合同，但應當在合理期限之前通知承租人，給予承租人合理搬出出租房屋的期限。
4.房屋租賃合同最長期限是多少年?
《合同法》第214條規定，“租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起不得超過二十年。”
因此，房屋租賃合同包括續訂房屋租賃合同的最長期限均為20年。
【提示】
①房屋租賃合同期限最長20年，是指當事人每次簽訂的租賃合同所約定租賃期限不得超過20年;並非指數次簽訂租賃合同或者數份租賃合同的總租賃期限不能超過20年。
②房屋租賃期間屆滿，當事人續訂租房屋賃合同的租賃期限自續訂之日起不得超過20年。
③房屋租賃期限超過20年，並非整個租賃合同無效;而是超過20年部分租賃期限無效，也就是租賃期限按20年計算。
5.房屋出租人有哪些義務?
(1)交付出租房屋的義務：出租人應當按照約定將出租房屋交付承租人佔有、使用和受益。
(2)出租房屋保持義務：出租人應當保持出租房屋符合約定的用途。
(3)出租房屋維修義務：出租人應當履行出租房屋的維修義務，但當事人另有約定的除外。
A.承租人在出租房屋需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修：
B.出租人未履行出租房屋維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔;
C.因維修出租房屋影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期。
【提示】
房屋出租人承擔維修出租房屋義務需要具備以下條件：
①以租賃期間承租人履行了通知義務為前提條件;
②以出租房屋有維修必要、維修可能為基本條件;
③租賃房屋毀損必須是因不可歸責於承租人的事由造成的;
④當事人沒有約定出租人不承擔出租房屋維修義務。
(4)、出租房屋權利瑕疵擔保義務.
出租房屋權利瑕疵擔保義務是指承租人在訂立合同時不知道出租房屋存在權利瑕疵的，出租人應當保證出租房屋交付後不因第三人主張對出租房屋享有權利而導致承租人不能對出租房屋使用、收益的義務。
①因第三人主張權利的，承租人應當及時通知出租人。
②因第三人主張權利，致使承租人不能對出租房屋使用、收益的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金。
【提示】
①出租房屋權利瑕疵擔保義務的範圍為出租房屋交付前即存在的權利瑕疵，且為承租人不知情的權利瑕疵。
②出租房屋交付後才存在的權利瑕疵，以及出租房屋交付前即存在且承租人知情的權利瑕疵，則不構成出租房屋權利瑕疵擔保義務
關於房屋合同2
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：上海熊貓機械（集團）有限公司昆明分公司
經甲乙雙方友好協商，為明確雙方的權利、義務關係，訂立此合同，共同遵守。
一、 甲方自願將座落在臨滄市金旭之光1期4棟3單元301室的房屋轉租給乙方使用。
二、 租賃期限自20xx年1月1日至20xx年6月30日止，為期陸個月，若乙方需要續租，須提前30天再另與甲方或房主續簽合同，在本合同期限內，如房主與乙方發生糾紛，甲方付責任調解並承擔責任。
三、 租金為1500元/月(壹仟伍佰元整)，合計9000元（玖仟元整）。乙方在承租期間的`水、電、物管費、垃圾清理費、有線電視、寬帶通信費由乙方負責繳納，甲方不負如何責任。
四、 租賃付款方式：乙方一次性交付甲方房屋押金9000元（玖仟元整），在租期內，乙方必須嚴格遵守國家法律法規及小區管理規定，違者後果自負。
五、 本合同經雙方簽字後即時生效，雙方必須嚴格遵守合同,非經雙方同意不得任意終止。
六、 本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。
甲方代表（簽字）： 乙方代表（簽字）： 身份證號：身份證號：
地址： 地址：
電話： 電話：
日期： 日期：
關於房屋合同3
委託人：住址：
身份證號碼：工作單位：
電話：
居間人：法定代表人：
住所：
甲方欲出售其名下________房屋，特委託乙方帶給購房人的信息，幫忙甲方與購房人簽定《房屋買賣合同》。經甲、乙雙方友好協商，達成如下協議，以諮雙方共同遵守。
第一條：出售房屋的基本狀況
甲方房屋位於：_______________;建築面積：_______________;房屋所有權證號為：_______________。
本房屋為央產房或經濟適用房、房改房，甲方已取得上市出售備案表，能夠合法出售。本房屋用於自住，未出租，無它項權利設置;或，本房屋用於出租，租期________年____月____日終止，承租人已書面聲明放下優先購買權，不購買此房。(附聲明附件)或，本房屋的共有權人____，其已書面聲明放下優先購買權，不購買此房。(附聲明附件
第二條：甲方委託事項
1.乙方代為尋找購房人
2.乙方帶領有購房意向的人實際參觀房屋
3.乙方向購房意向人帶給甲方房屋狀況的證明文件等。
第三條：甲方義務
甲方保證其有權出售該房屋。如基於該房屋發生任何糾紛，均由甲方負責。
甲方向乙方帶給房屋的權屬證書複印件，甲方承諾該複印件與原件一致
甲方向乙方帶給房屋鑰匙一套。
第四條：乙方義務
乙方應當為甲方尋找適宜的買方。
乙方帶領購房意向人蔘觀甲方房屋時，不得損壞屋內設施。
乙方對甲方房屋不享有任何的權利。
第五條：委託期限
本合同委託期限為____月，期滿之前，甲方不得解除委託。
或甲方能夠解除本委託，但因其解除委託行為給乙方造成損失的，應當承擔賠償職責。合同期滿乙方未找到買家的，本合同終止，乙方向甲方返還甲方帶給的材料。
經雙方協商一致，能夠續定委託合同。
第六條：乙方報酬
乙方完成居間事項，即甲方與乙方帶給的買房人簽訂《房屋買賣合同》，甲方向乙方支付____元的居間服務報酬。該報酬於甲方與乙方帶給的'買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。
第七條：違約職責
甲乙雙方應認真履行本合同，如有違約，應賠償守約方的損失。
第八條：爭議解決
雙方在履行本合同中的爭議應先協商解決;如協商不成，任何一方均有權向有管轄權的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選取其一)。
本合同共____頁，自雙方簽字之日起生效。
本合同一式____份，雙方各執____份，具有同等法律效力。
甲方(委託代理人)：乙方：
________年____月____日________年____月____日
關於房屋合同4
發包人：(簡稱甲方)
承包人：(簡稱乙方)
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及房屋建築標準和質量要求，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方願意將住宅樓工程施工承包給乙方，雙方就本工程建設施工事項協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱及地點：私人住宅樓，工程位於翟港路與三胞街交叉處。
工程結構：基礎為混凝土澆灌樁基礎，一至十層為框架結構。
二、工程承包形式及承包內容
承包形式：包工包料
承包內容：乙方按甲方提供的施工圖要求施工，其內容為房屋基礎工程(正負零以下);(正負零以上)磚混結構主體工程(含女兒牆、頂層樓梯屋)和房屋內外砂漿抹面裝修工程;四周明溝散水工程。
三、工程質量的要求
工程質量必須達到房屋建設合格工程標準。在施工過程中，乙方必須服從甲方現場施工人員管理，每道工序經甲乙雙方驗收合格後才進行下一道工序施工，如因施工造成的質量問題，乙方必須無條件返工並承擔工程質量的全部責任。
四、工程工期要求
開工日期因甲方責任或遇不可抗力事件延誤施工工期，工期順延。
五、安全生產
本工程施工要求按照相關規程進行操作，杜絕安全事故發生，若發生安全事故，一切後果由乙方負責。
六、税費繳納
甲方負責“三通一平”及房屋建設相關手續，並承擔一切税費(含建安工程税金);乙方只承擔施工過程中用的`水電費用，除此以外的一切税費均由甲方承擔。
七、合同價款
工程承包面積為__________平方米，包工包料單價______元/平方米(未含建安工程税金)，本工程總投資約為人民幣：______元。結算時按實際建築面積結算。
八、工程款支付
基礎完工後，甲方付給乙方______元;每層主體工程完工後(各樓層頂板混凝土澆築結束)甲方付乙方______元;內外牆砂漿抹面裝修完工後甲方付乙方______元。
工程完工並交付甲方後，雙方結算，除留質量保證金______元外由甲方一次性付清工程餘款。乙方自房屋竣工驗收交付甲方時起，乙方保修期為一年，無質量問題，到期一次性付清質量保證金;保修期內如有房屋漏水，沙灰牆體裂縫等施工問題，乙方接到甲方房屋質量問題，乙方應及時地進行處理，直到甲方滿意，否則甲方請人處理，工時及材料從保證金中扣除。
如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。
九、甲方有義務、責任處理和協調好周邊各項關係，並負責承擔土地佔壓費以及與房屋建設管理部門協調關係。乙方施工時應處理好周邊關係。
十、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。其他未盡事宜雙方協商解決。
發包方：(簽章)承包方：(簽章)
電話：電話：
______年______月______日
關於房屋合同5
甲方(出租方)：____________________________________
本人(法定代表人)姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：_________
乙方(承租方)：____________________________________
本人(法定代表人)姓名：________職務：________性別：________
地址：____________________郵碼：__________電話：__________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況。
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於；位於第____層，共(套)，(間)，房屋結構為____，建築面積____平方米(其中實際建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米)；該房屋所佔地土地使用權以(出讓)(劃撥)方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二；(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為________。
第二條房屋用途。
該房屋用途為
除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。
第三條租賃期限。
租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。
第四條租金。
該房屋月租金為(幣)____元整。
租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。
第五條付款方式。
乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(幣)____元整。租金按(月)(季)(年)結算，由乙方於每(月)(季)(年)的第____個月的____日交付給甲方。
第六條交付房屋期限。
甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。
第七條甲方對房屋產權的承諾。
甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第八條維修養護責任。
租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔____年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。
正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。
租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第九條關於裝修和改變房屋結構的約定。
乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條關於房屋租賃期間的有關費用。
在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費；
2.煤氣費；
3.供暖費；
4.物業管理費。
在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的`費用，均由乙方支付。
第十一條租賃期滿。
租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十二條因乙方責任終止合同的約定。
乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；
2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；
3.欠租金累計達____個月；
4.無正當理由閒置達____個月；
5.利用承租房屋進行違法活動；
6.故意損壞承租房屋。
第十三條提前終止合同。
租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。
如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條登記備案的約定。
自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。
第十五條違約責任。
租賃期間雙方必須信守合同。
關於房屋合同6
其中交付租賃物供對方使用、收益的一方稱為出租人,使用租賃物並支付租金的一方稱為承租人。豍而房屋租賃合同屬於租賃合同的一種,是以房屋為標的物的租賃合同,具體是指出租人將房屋交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
房屋租賃合同的標的物為房屋。根據《關於審理城鎮房屋租賃合同案件糾紛司法解釋》,把房屋分為城市、鎮規劃區內的房屋,鄉、村莊規劃區內的房屋,以及當事人依照國家福利政策租賃的公有住房、廉租住房、經濟適用房。根據本司法解釋的精神及實踐操作,對城鎮和鄉村房屋租賃基本做同樣處理,在本文中討論的一般問題中也對此不做區分。而一個例外是依照國家福利政策租賃公有住房,廉租住房,經濟適用房租賃不按照城鎮房屋租賃合同來處理,有學者認為限價房也應當在此限制之列。這些房屋都是政府給城鎮住房極端困難户的優惠,價格低,政策性針對性強,行政干預明顯,有其特殊規定,因此不在本文所探討的房屋範圍內。
房屋租賃合同是合同的`一種,其效力問題的處理基本參照《合同法》第三章中關於合同效力的一般規定,但作為不動產租賃合同的典型代表,其標的物具有特殊性,在實踐操作中情況複雜,因此關於其效力認定也存在需要探討的特殊問題。
房屋租賃合同的成立、生效、效力待定和可撤銷的情況認定與普通合同基本一致,但是在其無效問題上,則存在特殊的認定情況與處理規則,相關法律法規中也對房屋租賃合同無效認定及其法律後果做了特殊的規定。此外,關於房屋租賃的登記備案對房屋租賃合同效力的影響問題也受到廣泛關注。從立法趨勢上看,登記備案對不動產佔有和使用權轉移的公示公信作用得到進一步重視。
下面,我將對房屋租賃合同效力的特殊問題進行探討,而對於其與一般合同的相通適用之處不作贅述。
《合同法》中對合同的無效情形作了概括性的規定。《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》等法律法規中又進一步規定了關於房屋租賃合同無效的特殊特殊情況。據此,可將在實踐中被認定為房屋租賃合同無效的情形總結為以下幾種:
根據《關於審理城鎮房屋租賃合同糾紛案件司法解釋》、《商品房屋租賃管理辦法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》的規定,建築物在建造之前,建設單位和個人必須取得土地使用權、建設工程規劃許可證和施工許可證,否則為違法建築物,法律規定以違法建築物為標的的屋租賃合同無效。
《中華人民共和國建築法》第六十一條規定:交付竣工驗收的建築工程,必須符合規定的建築工程質量標準,有完整的工程技術經濟資料和經簽署的工程保修書,並具備國家規定的其他竣工條件。建築工程竣工經驗收合格後,方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的,不得交付使用。房屋需要經過竣工驗收後方可使用,否則將無法排除潛在的安全隱患,可能對承租人造成人身或財產的損失。
關於房屋合同7
解除房屋租憑合同條件
1根據《中華人民共和國合同法》的規定，合同的解除條件有約定和法律規定兩種，解除的方式有雙方協商解除和一方申請解除。出租人有權解除租賃合同分為：
(一)承租人擅自將承租的房屋轉租、轉讓或轉借的
(二)承租人利用承租的房屋進行非法活動，損害公共利益的
(三)承租人累計六個月不交租金的
解除房屋租賃合同程序
一 單方解除的.程序
單方解除，即享有合同解除權的一方當事人通過行使解除權而解除合同。解除權屬形成權，不需對方當事人同意。只需解除權人的單方意思表示，即可發生解除合同的法律效果。但解除權的行使並非毫無限制，合同法對其行使期限和行使方式均有明確規定。
關於解除權的行使，合同法第96條規定：(1)一方行使解除權解除合同的，應當通知對方。合同f1通知到達對方時解除。對方有異議的，可以請求人民法院或仲裁機構確認解除合同的效力、(2)法律、行政法規規定解除合同應。巧辦理批准、登記等手續的，應遵循其規定。
二 協議解除的程序
協議解除實質為原合同當事人之間重新成立一個以解除原合同為目的的合同，因此，應遵循由要約到承諾的一般締約程序及其他相關要求。以實現當事人雙方意思表示一致。法律、行政法規規定解除合同應當辦理批准、登記等手續的，依照其規定。
關於房屋合同8
合同編號：
出租方（下稱甲方）：
承租方（下稱乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：
一、租賃房屋描述
1、甲方將其擁有的座落於阜陽市西苑一幢號房屋出租給乙方用於經營。該房屋建築面積共平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。
2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。
二、租賃房屋用途
1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為5年，自XX年10月10日起至2011年10月9日止。
四、租金及支付方式（單位：人民幣）
1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。
上述租金每半年支付一次，具體為：
本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，XX年4月日前支付第一年下半年租金9000元。
XX年10月日支付第二年上半年租金9600元，2011年4月日前支付第二年下半年租金9600元。
2011年10月日支付第三年上半年租金11400元，2011年4月日前支付第三年下半年租金11400元。
2011年10月日支付第四年上半年租金13200元，2011年4月日前支付第四年下半年租金13200元。
2011年10月日支付第五年上半年租金15000元，2011年4月日支付第五年下半年租金15000元。
2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衞生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。
3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。
3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。
4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。
5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後60日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。
3、乙方經營過程中所產生的`費用、税收、債務均由乙方自行承擔。
4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。
5、按本協議第四條約定支付租金。
七、續租
租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。
八、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過60天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。
（4）租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。
（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
九、違約責任及賠償
1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十、其他約定
1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力；
3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。
本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份
甲方：乙方：
代表：代表：
日期：
關於房屋合同9
房屋租賃合同(Housing leasing contracts)是指房屋出租人將房屋提供給承租人使用，承租人定期給付約定租金，並於合同終止時將房屋完好地歸還出租人的協議。房屋租賃合同內容主要包括房屋地址、居室間數、使用面積、房屋傢俱電器、層次佈局、裝飾設施、月租金額、租金繳納日期和方法、租賃雙方的權利義務、租約等。
雙方權利義務
承租人的權利在承租期內佔有、使用房屋。租期屆滿後，原承租人優先續租。承租人的義務按合同要求正當使用承租的房屋，按合同規定交付租金，在租期屆滿時將原房完好返還出租人。
出租人的權利是監督合理使用房屋，按合同收取租金，在租期屆滿後收回出租的房屋。其義務是將出租的房屋按合同規定交付承租人使用，並定期對房屋及設施進行檢查、維修，保障承租人正常使用。
承租人和出租人還應當考慮在合同中設置在租賃期屆滿時，對承租人對所租賃房屋進行裝修、裝飾等添附物的處置安排。即約定此類添附物承租人自行拆除，恢復原貌;或是由出租人折價購買。
另外在合同中還要規定雙方不履行合同或不完全履行合同的處理方法及爭議的解決辦法。
法律效力審查
出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、違約責任等條款達成一致意見後，租賃合同就成立了。成立後的房屋租賃合同有無法律效力，主要從下面四個方面進行審查。
(一) 合同主體是否符合規定，即出租人與承租人是否具備有效民事行為的構成要件。如是否為無民事行為能力人或限制民事行為能力人，或出租人是否為房屋所有人或合法使用權人等。
(二) 房屋是否為法律法規禁止出租。只要法律法規不禁止出租的房屋，都可以依法出租。根據規定，有下列情形之一的房屋不得出租：(1)未依法取得房屋所有權證的;(2)司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;(3)共有房屋未取得共有人同意的;(4)權屬有爭議的;(5)屬於違法建築的;(6)不符合安全標準的;(7)已抵押，未經抵押權人同意的;(8)不符合公安、環保、衞生等主管部門有關規定的;(9)有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
(三) 房屋租賃合同的內容是否合法。在實踐中，有些房屋租賃合同約定房客逾期支付租金、水電費等的`滯納金按每日2%計算。從法律來説，這種約定因滯納金過高有失公平，屬於可撤銷條款。還有一種常見的情形是，有人用租來的房屋進行違法犯罪活動，若屬實，則在出租人明知或應當知道的情況下，這樣的租賃合同均是無效的，不受國家法律保護，租金依法沒收。
(四) 是否進行過登記備案。《城市房地產管理法》、《城市房屋租賃管理辦法》及本市的租賃法規均規定，租賃當事人應向房產管理部門辦理登記備案手續。在實踐中，對未登記備案的租賃合同是否有效有兩種觀點，一種認為合同是無效的，另一種認為租賃合同仍然有效，但不具有對抗第三人的效力。
關於房屋合同10
發包方（以下簡稱甲方）：_________
住所地址：_________
身份證號：_________
聯繫電話：_________
手機號：_________
承包方（以下簡稱乙方）：_________
營業執照號：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
本工程設計人：_________
聯繫電話：_________
施工隊負責人：_________
聯繫電話：_________
依照《中華人民共和國合同法》、《石家莊城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》（石市政府第129號令）及其他有關法律、法規的規定，結合本市家庭居室裝修的特點，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程（以下簡稱工程）的有關事宜，達成如下協議：
一、工程概況
1.1工程地點：_____________
1.2工程裝飾裝修面積：_____________
1.3工程户型：_____________
1.4工程資料及做法（見附表一）：_____________
1.5工程承包，採取下列第種方式：_____________
（1）乙方包工、包全部材料（見附表四）。
（2）乙方包工、包部分材料，甲方帶給其餘部分材料（見附表三、四）。
（3）乙方包工，甲方包全部材料（見附表三）。
1.6工程期限_____________日；
開工日期_____________年_____________月_____________日（首期工程款到位後的第三天為開工日期）；
竣工日期_____________年_____________月_____________日（按約定驗收標準驗收合格的日期為竣工日期）。
1.7合同價款
（1）本合同工程造價為_________（人民幣）
金額大寫：_____________拾_____________萬__________________________仟_____________佰_____________拾__________________________元_____________角分
（2）編制報價單以《石家莊市家庭裝飾工程參考價格》為參考依據，根據市場經濟運作規則，本着優質優價的原則由雙方在合同中約定。
（3）合同報價單應與材料質量標準、制定工藝配套編制為工程價款的根據。
二、工程監理
若本工程實行工程監理，甲方與經工商行政管理部門核批，具有家裝監理資格證書的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。
三、施工圖紙及室內環境設計
3.1施工圖紙採取下列第種方式帶給：
（1）甲方自行設計並帶給施工圖紙一式四份，甲、乙雙方及市場管理部門、監理單位各執一份。
（2）甲方委託乙方設計並帶給施工圖紙，一式四份，甲、乙雙方及市場管理部門、監理單位各執一份。
3.2雙方帶給的設計方案，圖紙務必貼合《民用建築工程室內環境污染控制規範》（GB50325—20xx）的要求。
四、甲方工作
4.1開工三日前要為乙方入場施工創造條件，以不影響施工為原則。
4.2無償帶給施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負責辦理房屋物業部門開工手續和應由業主支付的有關費用。
4.4遵守物業管理部門的各項規章制度。
4.5負責協調現場施工隊與鄰里之間的關係。
4.6在住宅室內裝飾裝修中禁止發生《石家莊市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》中第11條規定的行為：
（1）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，變動建築主體和承重結構；
（2）未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，超過設計標準或規範增加樓面荷載；
（3）將沒有防水設施的房間或者陽台改為衞生間、廚房間；
（4）擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽台的牆體；
（5）在樓面結構層上鑿槽安裝各類管道；
（6）損壞原有住宅節能設施，降低節能效果；
（7）禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備；
（8）其他影響建築結構和使用安全的行為。
4.7凡涉及4、6條款的.，房屋產權人應當向轄區住宅室內裝飾裝修主管部門提出申請，凡涉及水、暖、燃氣等管道設施拆改的應報相關部門批准。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的，甲方則應負責配合乙方做好保衞及消防工作。
4.9參與工程質量施工進度的監理，參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
五、乙方工作
5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準，按期保質完成本合同工程。
5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定和《石家莊市城市住宅室內裝飾裝修管理辦法》。
（1）未辦理審批手續和加固圖紙，不得拆改工程內的建築主體和承重結構，不得加大樓地面荷載，不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
（2）不得擾民及污染環境，每日十二時至十四時、二十一時至次日七時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動；
（3）因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等，由乙方承擔修理和損失賠償職責。
（4）負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。
（5）保證居室內上、下水管道暢通和衞生間的清潔。
（6）保證施工現場的整潔，每日完工後清掃施工現場。
5.3為甲方帶給本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料。
5.4甲方為少數民族的，乙方在施工過程中應尊重其民族風俗習慣。
六、工程變更
在施工期間對合同約定的工程資料如需變更，雙方應協商一致。由合同雙方共同簽定書面變更協議，同時調整相關工程費及工期。工程變更單，作為竣工結算和順延工期的根據。
七、材料供應
7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和資料進行帶給。
（1）應有甲方帶給的材料、設備、甲方在材料設備到施工現場前通知乙方及監理單位。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。如甲方所供材料、設備有質量問題或規格差異，若乙方未向甲方提出更換或異議，對工程造成損失，職責由乙方承擔。如乙方認為材料不合格而甲方要堅持使用並施工，由此產生的工程質量和室內環境質量問題由甲方負責。
（2）應由乙方帶給的材料、設備，乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方及監理單位。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收，由甲方確認，市場備案。實際材料如與報價單不符，應禁止使用，若已使用對工程造成的損失由乙方承擔。
（3）雙方所帶給的建築裝飾裝修材料務必貼合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的十種《室內裝飾裝修有害物質限量》標準，和經行政部門批准具有檢測資質的專業檢測部門帶給的檢測合格報告。
（4）如雙方對建築裝飾裝修材料持有異議需要進行復查，其複檢費用由職責方承擔。
（5）甲方所帶給的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後，在施工使用中的保管和質量控制均由乙方負責。
（6）乙方施工人員對現場成品應認真清點及保護（雙方須簽署清單）。如發現損害和丟失的，由乙方賠償甲方相應損失。
八、工期延誤
1、對以下原因造成竣工的日期延誤，經甲方確認，工期應順延：
（1）工程量變化或設計變更；
（2）不可抗力
（3）甲方同意工期順延的其他狀況。
2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期應順延。
3、甲方未按合同約定支付工程款，影響正常施工的，工期應順延。
4、因乙方職責不能按期完工的，工期不順延，因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔，工期不順延。
5、決定造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”為確定雙方職責的依據。
九、質量標準
1、本工程施工工藝標準執行《住宅裝飾裝修工程施工規範》（_____________）、工程驗收標準執行《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（_____________）。
2、裝修室內環境污染控制方面，應嚴格按照《民用建築工程室內環境污染控制範圍》（_____________）的標準執行。
3、室內裝修防火控制方面，應嚴格按照《建築內部裝修設計防火規範》（_____________）的標準執行。
4、裝修人委託施工人對住宅室內進行裝飾裝修的，裝飾裝修工程竣工後，空氣質量應當貼合國家有關標準。裝修人能夠委託有資格的檢測單位對空氣質量進行檢測。檢測不合格的，施工人應當返工，並由負責人承擔相應損失。對工程質量、室內空氣質量予以認證。認證過程支出的相關費用由職責方承擔。
十、工程驗收和保修
1、在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收：
（1）材料驗收；
（2）隱蔽工程驗收；
（3）中期驗收；
（4）竣工驗收。
2、工程竣工後，乙方通知甲方及監理單位驗收，甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後，雙方辦理移交手續，結清尾款，簽署保修單，提交水電改造圖。
3、雙方進行竣工驗收前，乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
4、雙方未辦理驗收手續，甲方不得入住，如甲方擅自入住視同驗收合格。由此而造成的損失由甲方承擔。
5、竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”（作為竣工驗收單附件）後方可先行入住。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起，在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限為二年，有防水要求的廚房、衞生間防滲漏工程保修期限為五年。
十一、工程款支付方式
11.1合同簽字生效後，甲方按下列表中的約定向乙方支付工程款：
11.工程進度過半（即中期驗收），指工程中水、電管線全部鋪設完成，牆、地磚全部鋪貼完成，紙面石膏板吊頂結束；門、窗及細木製品制安完成為界定工程過半的標準；
11.3工程過半，甲方應配合乙方及監理公司對工程質量進行驗收，驗收合格後，甲方應在二日內向乙方繳納中期款。否則，乙方有權撤離施工現場（須通報市場），由此造成工期延誤及給乙方造成的實際損失由甲方負責。
11.4工程驗收合格後，甲方對乙方提交的工程結算單進行審核。自提交之日起二日內如未有異議，即視為甲方同意支付乙方的工程尾款。
十二、違約職責
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的，應承擔賠償損失；因違反有關法律規定受到處罰的，最終職責由職責方承擔。
12.2一方當事人無法繼承履行合同的，應及時通知另一方，並由職責方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付第二、三次工程款，每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。
12.4由於乙方職責導致工程質量和室內空氣質量不合格，乙方按下列約定進行返工修理、綜合治理和賠付：
（1）對工程質量不合格的部位，乙方務必進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的工程的延期交付視同工程延誤，每延誤一日，乙方支付甲方本合同工程造價金額千分之一的違約金；
（2）對室內空氣質量不合格，乙方務必進行綜合治理。
（3）室內空氣質量經治理仍嚴重超標的，乙方應返工並承擔相應損失。
十三、爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，雙方應協商或向市場主辦單位、市房管局、市裝飾協會等申請調解解決，協商或調解解決不成時，按下列第種方式解決：（以下兩種方式只能選取一種）
（1）向石家莊市仲裁委員會申請仲裁；
（2）向工程所在地人民法院起訴。
第十四條附則
14.1本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。
14.2本合同簽訂後工程不得轉包。
14.3雙方能夠書面形式對本合同進行變更或補充，但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔負責的，仍應以本合同為準。
14.4因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的，雙方應本着公平原則協商解決。
14.5本合同履行完畢後自動終止。
十五、其他約定事項
甲方：_________
乙方：_________
關於房屋合同11
第一條工程概況
1.裝潢施工地點：
2.住房結構：磚混結構；房型__房__廳__套，建築面積約__平方米。
3.承包方式：
4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，牆體改造，牆體拆除，牆面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷製作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。（關於採購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在採購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場）。
5.總價款：____元（包括屋內垃圾清理費和材料搬運費），乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值______元，抵工程款______元整，剩餘工程款____元。大寫（人民幣______整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。
6.工期：自____年__月__日開工，至____年__月__日竣工，工期約__天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。
第二條關於乙方職責的約定
1.乙方（即）在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方（即）提出賠償。
2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理（陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商並且獲得認可）。
3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。
第三條關於材料供應的約定
1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。
2.甲方負責採購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。
3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作（瓷磚除外）。
4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前一週書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料採購，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由於甲方提供材料延誤，造成的工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確（+/-5-10%）的`所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。
5.甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。
第四條關於工程質量及驗收的約定
1.本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。
3.由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。
4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。<
5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝（如窗户，櫥櫃防火門，枱面等），甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。
6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。
7.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間
關於房屋合同12
出租人（甲方）：__________________ 承租人（乙方）：__________________ 證件編號：_______________________ 證件編號：_______________________ 聯繫地址：_______________________ 聯繫地址：_______________________ 聯繫電話：_______________________ 聯繫電話：_______________________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
房屋坐落於嘉陵大廈A1—702室，建築面積137.2平方米。
第二條 房屋用途
該房屋用途為_________，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限
（一）房屋租賃期自_________年_______月________日至_________年_________月_________日，共計_________年_________個月。甲方應於_________年_________月_________日前將房屋按約定條件交付給乙方。經甲乙雙方交驗簽字蓋章並移交房門鑰匙及後視為交付完成。
（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，出現損壞乙方應當承擔補償費用。
如需續租,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
（一）租金標準及支付方式：_________元/ 1年，租金總計：_________人民幣元整 （：_________）。
（二）押金：_________人民幣元整 （：_________） 租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式
租賃期內的下列費用中，全部由乙方承擔：水費、電費、電話費、供暖費、 1
7、擅自將房屋轉租給第三人的；
8、其他約定。
（五）其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應提前_________日通知對方，並按月租金的_________%向對方支付違約金；甲方還應退還相應的租金。特殊情況如臨時通知拆遷的雙方都無需繳納違約金。
（二）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。
（三）甲方未按約定時間交付房屋，或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按標準支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的`爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向人民法院起訴。
第十條其他約定事項
本合同經雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式_________份，其中甲方執_________份，乙方執_________份。
本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章：
年 月 日 年 月 日
關於房屋合同13
甲方(轉租方)：____________
乙方(承租方)：____________
根據《中華人民共和國民法典》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的`房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協議。
第一條甲方自願將位於____________________的商鋪轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解並願意承租。
第二條乙方承租後可以對商鋪進行裝修，________在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構，裝修費用由乙方支付。
第三條租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營，合同到期後甲方必須保證同等條件下房東優先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。
第四條甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，租金為________元整，轉租期滿後甲方得保證房東按市場行情增減租金。
第五條由於乙方經營不善，不能繼續經營時，乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。
第六條甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。
第七條轉租期間水電費由乙方承擔。
第八條轉租期為________年____月____日至________年____月____日，租期為________年。
第九條轉租期間若房東與乙方發生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。
第十條甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。
第十一條本協議一式兩份，轉租方與承租方各一份，該協議至簽訂之日起開始生效。
第十二條乙方在經營期間不能公開説甲方轉讓給乙方，如有公開後果自負。
甲方(轉租方)簽署：__________
乙方(承租方)簽署：______________
時間：________年____月____日
時間：________年____月____日
關於房屋合同14
解除房屋租賃合同首先可以通過雙方當事人協商的方式，根據《合同法》的規定，當事人可以協商一致解除合同，當事人可以在房屋租賃合同中約定解除租賃協議的條件，也可以經過協商後決定解除房屋租賃協議。
如果在沒有約定的情況下，當事人也可以解除房屋租賃合同，下面將對這些情況作出説明。
對於租房者來説：
《合同法》第二百三十一條規定：因不可歸責於承租人的事由，致使租賃物部分或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或者不支付租金;因租賃物部分或者全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
就是説在租賃房屋出現問題，致使承租人無法使用，或者利益受到重要影響，或者在相當期間內不能進行居住時的，或者租賃房屋毀損致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
《合同法》第二百三十三條規定：租賃物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人訂立合同時明知該租賃物質量不合格，承租人仍然可以隨時解除合同。
也就是説，如果租賃物達到危及承租人的安全或者健康的程度，不管承租人是不是窒息的，承租人都可以單方面解除租賃合同。
對於房東來説：
承租人違反約定方式，或者不依租賃房屋的性質而對租賃房屋進行使用收益的。《合同法》第二百一十九條規定：“承租人未按照約定的`方法或者租賃物的性質使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合同並要求賠償損失。
承租人遲延支付租金，經出租人催告，仍不於催告期限內支付租金的。《合同法》第二百二十七條規定：“承租人無正當理由未支付或者遲延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限內支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”
承租人未經出租人同意，將租賃房屋轉租於第三人的。《合同法》第二百二十四條第二款規定：“承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。”
另外，《合同法》第二百三十二條規定：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，視為不定期租賃。當事人可以隨時解除合同，但出租人解除合同應當在合理期限之前通知承租人。不定期的房屋租賃合同，雙方均可以隨時解除合同。也就是在這種情況下，雙方當事人都有權單方解除合同。
房屋租賃的過程中一般涉及到出租者與承租者兩方，所以在解除房屋租賃合同的時候也要從這兩個方面來説，因為不管是出租方還是承租方都有可能出現特殊情況而要求解除房屋租賃合同。
關於房屋合同15
合同編號：______________
簽約地點：_____________
甲方（出租方）：_____________
乙方（承租方）：_____________
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他國家和地方房屋租賃的有關規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就下列房屋租賃事項訂立本合同。
一、租賃房屋狀況
1、房屋座落：________市（縣），
房屋所有權證號：________（或其他產權證明：）
2、房屋的建築結構為，建築面積______平方米，間數_______間，公共部位與公用分攤建築面積_______平方米。實際使用面積____平方米。
3、裝修及設施情況（附件一）。
二、租賃用途：該房屋僅作（□住宅□商業□辦公□生產用房）用途使用，未經甲方同意不得隨意更改。
三、租賃期限：從年月日起至年月日止。
四、租金及交付方式：
1、租金按（□建築面積□使用面積□套□間）計價。
2、月租金為人民幣（大寫）：__________￥元。
3、租金變動條款：__________
4、付款方式：__________
5、定金：乙方在簽訂本合同後__________天內須向甲方繳納_______月的租金作為定金，即人民幣________元整（大寫）。
五、房屋租賃期間，甲方保證並承擔下列責任：
1、上述房屋符合出租房使用要求。
2、甲方應負責向房屋所在地房管部門辦理房屋租賃合同登記備案手續。
3、如需出賣或抵押上述房屋，甲方應提前個月通知乙方。
4、甲方負責對房屋及其附着物承擔正常的房屋維修費用。因甲方延誤房屋維修而使乙方或第三人遭受損失的甲方負責賠償。
5、交房之前甲方應負責結清出租房屋的有關費用（□物業費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網）。
6、租賃期間，甲方未經乙方同意，不得擅自改變房屋現狀。
7、租賃期內，出租方因拖欠政府的税費，或因其他債務糾紛導致出租房屋受到限制，影響承租人正常使用的，甲方應負責賠償。
8、其他約定：
六、房屋租賃期內，乙方保證並承擔下列責任：
1、如需對房屋進行改裝或增擴設備時，應徵得甲方書面同意。費用由乙方自理。
2、因使用不當或其它人為原因而使房屋或設備損壞的，乙方負責賠償。
3、乙方應對甲方正常的房屋檢查和維修給予協助。
4、乙方應在租賃期屆滿時把房屋交還給甲方。如需繼續承租上述房屋，應提前天與甲方協商，雙方另簽訂合同。未簽訂續租合同乙方繼續使用房屋，甲方沒有提出異議的，租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。
5、乙方應負責繳納出租房屋租賃期內所發生的費用（□物業管理費□水電費□電話費□煤氣、閉路電視費□寬帶網）。
6、未經甲方同意，乙方不得改變房屋用途，不得擅自分割或轉租。
7、乙方應遵守物業管理部門制定的各項管理規章制度。
8、其他約定：
七、房屋交接約定：合同期滿後天內，甲乙雙方按以下約定條款交接：
1、裝修清場約定：乙方應負責（□將房屋恢復原裝修狀況□保留租期屆滿時的裝修狀況□期滿前天與甲方協商後另定交接條件）。
2、定金約定：乙方向甲方交房時，甲方應將定金無息退還乙方。如乙方有欠繳的租金及其他未結清的費用，則甲方可將定多折抵後剩餘部分退還乙方。
3、遺留物約定：甲方向乙方交房天后，或乙方向甲方交房天后，一方有權任意處置另一方的遺留物。
4、其他約定：___________________________。
八、違約責任：
1、任何一方未能履行本合同約定的條款或違反國家和地方房屋租賃的有關規定，另一方有權提前解除本合同，所造成的損失由責任一方承擔。
2、甲方逾期交付房屋，每逾期一日，由乙方按定金額的千之向甲方加收違約金，違約金可充抵租金。
3、乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金額的.千分之向乙方加收違約金。
4、其他約定：
九、乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回房屋，因此而造成損失的，由乙方負責賠償：
1、將承租的房屋擅自轉租的；
2、將承租房屋擅自轉讓、轉借他人或擅自調換使用的；
3、擅自拆改承租房屋結構或改變用途，損壞房屋的；
4、拖欠租金連續______天或累計______天以上的；
5、利用承租房屋進行違法違規活動的。
十、甲方有下列行為之一的，乙方有權終止合同，由甲方雙倍返還定金，並承擔由此產生的責任。
1、甲方遲延交付出租房屋______天以上；
2、甲方不承擔維修責任，致使乙方無法正常使用或造成人身傷害、財產損失；
3、出租房屋權屬不清，造成乙方無法繼續承租；
4、未經乙方同意，擅自改變房屋現狀；
5、以欺詐手段騙取定金或租金。
十一、如因不可抗力的原因而使承租的房屋或設備損壞的，雙方互不承擔責任。因不可歸責於承租人的原因，致使租賃房屋部分或全部毀損、滅失的，承租人可以要求減少租金或不支付租金；因租賃房屋部分或全部毀損、滅失，致使不能實現合同目的的，承租人可以解除合同。
十二、租賃同事經租賃雙新高度簽章後生效，並主動向房地產管理部門登記備案。合同無效、被撤銷或終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。
十三、上述房屋在租賃期內所需繳納的税費，由甲乙雙方按規定各自承擔並按時繳納。若甲方因其它原因未按時繳納，可由乙方代繳，其代繳金額可從租金中抵扣。
十四、本合同未遲事項，雙方可簽訂補充協議（附件二）。合同附件與本合同具有同等法律效力。
十五、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方可協商解決；也可以由當地房地產管理部門或工商行政管理部門調解；協商或調解不成的，按下述第______款方式解決。
1、提交____________仲裁委員會仲裁。
2、依法向人民法院起訴。
十六、本合同簽訂後______天內，由（□甲方□甲方委託乙方）依法向所在地房地產管理部門申請辦理登記備案手續。
十七、本合同一式______份，甲乙雙方各執______份，所在地房地產管理部門備案一份。
甲方（簽章）___________乙方（簽章）__________
法定代表人：_____________法定代表人：________
地址：___________________地址：______________
聯繫電話：_______________聯繫電話：__________
委託代理人：_____________委託代理人：________
______年____月_____日______年____月_____日
房屋租賃合同説明
1、本合同文本為示範文本，適用本省範圍內的房屋租賃立契。
2、甲乙雙方應當仔細閲讀本合同的各項條款及補充條款，在協商一致的基礎上籤訂合同。
3、對合同文本“□”中選擇內容，以劃“√”方式選定；對於實際情況未發生或租賃雙方不作約定時，應在空格部位打“×”，以示排除。
4、本合同未盡事宜，雙方議定後，可填入空白條款內或另行簽訂附件。
5、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項為優先。
6、本合同條款由省建設廳和省工商行政管理局負責解釋。
