精選土地承包合同範文6篇

在人民愈發重視法律的社會中，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是非常有必要的行為。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，下面是小編幫大家整理的土地承包合同6篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

甲方：

乙方;

一、 經甲乙雙方同意，甲方將位於_____________________屯______畝耕地承包給乙方。

二、 承包期限：從______年__月__日至______年__月__日土地承包費____元，分兩次性交清。第一筆款自簽字日交首筆款_________元，餘款_________在 年 月 日全部交完

三、 邊鄰四至：東至 西至南至 北至 。

四、 雙方權利和義務：

1、 乙方不得改變土地用途只能用作耕地。

2、 期滿後甲方如果繼續發包，在同等條件下，乙方享有優先承包權利。

3、 耕地的國家補貼款有甲方享有。

五、 違約責任：甲乙雙方如單方違約將付給對方土地承包費兩倍的違約金。

六、 本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

為發展農業經濟，經四組全體村民協商同意將 地 畝，承包給 從事 經營，雙方合同如下：

一、發包方：溝口村四組全體村民及法人代表李建章（簡稱甲方）

承包方：鐵謝村村民法人代表謝銀峯（簡稱乙方）

二、甲方同意將 畝土地自年 月日起承包給乙方，由乙方自主從事農業經營，承包期為 年。

三、乙方同意自承包期開始，每年付給甲方每畝小麥 斤（折每年九月份小麥市場收購價格計算），付款方式一年一清，先付款後種地，每年九月底前付清。

四、承包期間，國家補助給農民的優惠政策由甲方享受，如綜合直補、糧農補貼等。如在承包期間國家有重大工程或其它建設各種優惠政策及賠償由乙方享受，甲方不得干涉，水利設施出故障乙方自行處理。

五、承包期間，甲方不得以地主身份干涉乙方正常經營，乙方所用務工人員甲方人員可優先但應遵守乙方一切規章制度。

六、承包期間，雙方應嚴格按照合同規定，任何一方不經對方同意無權私自更改和終止合同，否則應付全部法律和經濟責任。

七、本合同期滿，應把本塊土地一切建築物及雜物清理乾淨，把土地恢復原狀，水利設施完好齊全，經甲方驗收合格後交給甲方（如乙方繼續承包，在同等條件下，乙方優先）。

八、本合同一式三份，甲乙雙方各持一份，一份交給村委存檔，其餘未盡事宜，雙方協商解決。

甲方代表：乙方代表：

村委會：

年 月 日

發包方： (下稱甲方) 承包方： (下稱乙方)

為加強土地管理，維護集體利益，經村民會議討論同意，將權屬甲方的山林土地發包給本村村民承包耕種和經營。根據國家相關法律、法規，在甲乙雙方平等、自願的基礎上，訂立如下合同條款：

一、地名界址及面積：(具體以1:10000地形圖勾匯為準)

1、地點或地名：

2、界址：東至

南至西至 北至

3、面積畝。

二、即從

三、承包價格及付款時限：

1、承包價格： 元/年.畝，每年共 元。

2、付款時限：乙方在每年12月底前以現金方式向甲方一次性付清當年承包款。

四、承包期內，承包地的一切收益歸乙方所有，且可以由乙方親屬繼承本合同乙方權責利。

五、乙方若未按時按額繳交承包款，甲方應處罰乙方應交款的3%滯納金。若乙方超過三年拒交承包款，視為乙方違反合同，甲方將收回乙方的承包地。

六、在承包期滿後，若甲方繼續發包，在同等條件下，乙方享有優先權。

七、本合同從雙方簽字之日起生效。

八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(簽章)： 乙方簽名：

簽約時間： 年 月 日

甲方：(以下簡稱甲方)_______________身份證號碼：______________________________

乙方：(以下簡稱乙方)_______________身份證號碼：______________________________

一、甲方將土地____畝、每畝承包費____元承包給乙方。

二、合同期限從_____年___月___日起到_____年___月___日止。

三、承包價格

本合同將收取土地承包押金____元整，合同期限內按每畝____元、在_____年___月___日前一次性結清。結不清收回土地，若有誠信，可續保，價格再議，本合同長期有效。

四、結算方式

現金結算，甲、乙雙方以收據為憑。

五、甲方承包的土地不能有任何爭議、糾紛和債務。

六、水費、地皮費及鄉政府的一切費用由甲方承擔，種子補貼費，地畝補貼等政府補貼的優惠政策由甲方享有。

七、違約責任

上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自願的基礎上達成的，任何一方不得以任何藉口違約，否則，單方違約給對方造成的經濟損失全部由違約方承擔。

八、本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份(各兩份)。

甲方：(簽字)_____________乙方：(簽字)______________

電話：__________________電話：____________________

日期：_______年___月___日日期：_______年___月___日

近期隨着國家農業政策的調整，很多省、直轄市、自治區相繼出台減免農業税的政策，特別是黑龍江省、吉林省兩大糧食主產區進行農業税減免試點，由此引發大量農村土地承包合同糾紛，訴訟到人民法院的農村土地承包合同糾紛案件急劇增多，訴訟爭議的焦點大多為農業税減免能否引起農村土地承包合同的變更或解除。對農村土地承包合同糾紛案件的審判，直接關係到國家農業政策的貫徹執行，直接關係到農村經濟的發展，直接關係到農民的切身利益。

在審判實踐中，一種觀點認為，税收減免屬國家政策調整，是合同成立時當事人無法預見的，是在合同成立後，與合同當事人無關的客觀原因發生的，如果繼續履行合同明顯失去公平，應適用情勢變更原則。另一種觀點認為，我國的現行法律並沒有建立情勢變更制度，合同成立後，對雙方當事人風險和機遇共存，當事人既要承擔風險責任，同時也享有機遇所帶來的利益，變更合同反而顯失公平，因此農業税減免不能引起農村土地承包合同的變更或解除。

筆者同意後者的意見，其理由如下：

一、我國現行法沒有建立情勢變更制度，不應適用情勢變更原則。 情勢變更制度或原則，是第一次世界大戰後提出來的，已為一些國家和法律所確定。情勢變更原則，是指在合同成立後，作為合同關係基礎的情勢因不可歸責於合同當事人的原因，發生當事人在訂立合同時不能預見、不能克服的異常變化，致使履行合同將對一方當事人沒有意義或造成重大損失，該當事人可以要求變更或解除合同。

在合同法的制定過程中，圍繞要不要建立情勢變更制度，存在不同的意見，主張建立情勢變更制度的認為，根據公平原則，應當建立情勢變更制度；反對建立情勢變更制度的認為，什麼是情勢變更，各國的理解不盡一致，界限不好確定，規定會產生情勢變更原則的濫用，會影響合同的履行，不應建立情勢變更制度。

在農村土地承包合同履行過程中，通過家庭承包取得的土地承包經營權依法採取轉包、出租、互換、轉讓或其他方式流轉，約定由流轉後享有土地經營權的人向國家繳納農業税，由於國家農業税的減免使土地承包金、出租金、轉讓金提高幅度較大，新的土地承包經營權人獲得較大利益，原有土地承包經營權人因土地流轉沒有享受到國家農業税減免帶來的實惠，原有土地承包經營權人要求增加承包金、出租金、轉讓金，甚至要求解除合同，新的土地承包經營權人不同意變更或解除合同，因此引發大量農村土地承包合同糾紛，訴諸法院或申請仲裁機構。

人民法院或仲裁機構對於符合受理條件的案件，應當受理，人民法院或仲裁機構受理後可以主持調解，調解達成協議的，視為協議變更或解除合同；調解達不成協議的，由於我國沒有建立情勢變更制度，請求變更或解除合同沒有依據，應被人民法院判決或仲裁機構裁決駁回請求。

二、從我國農村土地承包合同情勢變更制度的沿革來看，沒有最終確立情勢變更制度。

1986年4月12日最高人民法院印發的《最高人民法院關於審理農村承包合同糾紛案件若干問題的意見》（下文簡稱《意見》），規定了因國家税收、價格等政策的調整，致使收益狀況發生較大變化的，應當允許合同變更。

由於我國當時處於商品經濟階段，國民經濟不發達，減免農業税會造成國庫空虛，國家對農業税的徵收只能在徵收幅度上進行微調，不可能大幅度減收或免收；價格也受國家政策的調整，從而引發價格的波動，對合同當事人的收益狀況會產生一定的影響。為了平衡合同當事人的收益，最高人民法院做出可以變更合同的司法解釋，是與當時我國的經濟體制、國民經濟狀況及農民的收入狀況相適應的。 國家税收的調整是合同當事人在訂立合同時不能預見的，也是不以合同當事人的意志為轉移的，符合情勢變更的特徵。這一情勢變更制度的規定，對於當時農村承包政策的貫徹和執行起到較大作用，也是我國關於確立情勢變更制度的一次償試。

隨着我國社會主義市場經濟的發展，原有的司法解釋已不能適應市場經濟的發展，1999年7月8日起施行的《最高人民法院關於審理農業承包合同糾紛案件若干問題的規定（試行）》（下文簡稱《規定》）規定了“對承包合同中約定承包金的，符合法律、法規和政策規定的，人民法院應當予以保護，對當事人單方要求變更承包金的，不予支持”。這一規定明確了在農業承包合同的履行中，雙方當事人可以協議變更承包金，對單方變更承包金的請求，不予支持。

該《規定》並沒有規定情勢變更制度，並規定“本規定自公佈之日起試行，1986年4月12日最高人民法院印發的《關於審理農村承包合同糾紛案件若干問題的意見》同時廢止。”可見隨着《意見》的廢止，情勢變更的規定也同時失效。20xx年3月1日施行的《中華人民共和國農村土地承包法》同《中華人民共和國合同法》相適應，也沒有建立情勢變更制度。

20xx年7月29日公佈的《最高人民法院關於審理涉及農村土地承包糾紛案件適用法律問題的解釋》第十六條規定“因承包方不收取流轉價款或者向對方支付費用的約定產生糾紛，當事人協商變更無法達成一致，且繼續履行又顯失公平的，人民法院可以根據發生變更的客觀情況，按照公平原則處理。”該規定僅限制兩種情況，一種是承包方將土地無償流轉，另一種是承包方不僅不收流轉價款，反而向對方支付費用。這兩種情況之所以可以變更，是因為合同在訂立時就顯失公平，是可變更民事法律行為。

排除了承包方將土地無償流轉的情況，承包方將土地有償流轉，依法不應變更合同，更不能解除合同。從適用的原則來看，確定了適用公平原則。從我國情勢變更制度的沿革來看，並沒有最終確立情勢變更制度，最高院雖然曾做過有益的償試，但為了保持法律和司法解釋的一致性，也已被廢止，所以在審判實踐中，不應再適用情勢變更原則。

三、從情勢變更的適用程序來看，情勢變更僅適用當事人協商變更。

在發生情勢變更的情況時，並非自動地發生變更或解除合同的後果，當事人須經一定的程序才能變更或解除合同。

變更或解除合同的程序概括起來，有以下兩種情況：

一是當事人雙方協商變更或解除合同的程序。雙方當事人協商變更或解除合同的，應當運用合同訂立的一般程序，因為雙方協商變更或解除合同，實際上是訂立一個新合同來變更或終止原訂的合同。一方當事人發出變更或解除合同的要約，如果另一方當事人對要約予以承諾，變更或解除合同即可成立；如另一方當事人不予承諾，原合同繼續有效。

二是當事人一方行使變更或解除權而變更或解除合同的程序。合同變更或解除權是當事人一方以其意思表示即可使合同變更或解除的權利，屬於形成權。形成權是指權利人僅憑自己單方的行為便可以使某種權利發生、變更或消滅的權利。

變更權和解除權是形成權的重要表現形式，變更權或解除權的產生，一是合同的約定，二是法律直接的規定。合同約定附變更條件的，系附條件的民事法律行為。

可見發生情勢變更的情況時，一方當事人單方變更或解除合同必須具有法律直接規定的事項，這種法定事由不是由雙方當事人約定的，而是由法律直接規定的。而我國現行法並沒有建立情勢變更制度，因此農村土地承包合同的雙方當事人不享有因“情勢”而變更合同或解除合同的權利。農村土地承包合同中的`一方當事人以情勢變更為由向另一方當事人傳達變更或解除合同的意見，另一方當事人可以因對方當事人不享有變更或解除合同的權利而拒絕承諾，由此產生糾紛，即使訴諸法律，由於不享有變更或解除權，其請求也不應得到支持。

我國農業税減免政策的出台，是國家對農業的資金投入，是為了鼓勵從事農業生產的農民的生產積極性，使已經取得土地經營權的農民獲得利益。而轉讓土地經營權者早已離開農村，他們在城鎮大多有較穩定的收入，已經融入城鎮建設之中。如果允許合同變更，真正獲得實惠的不是因受讓而取得土地經營權的農民，而是轉讓土地經營權的農民，從而改變了我國對農業資金投入的方向，使資金流失，與我國農業税減免政策相悖，也不能起到調動農民生產積極性的作用，也不利於農村經濟的穩定發展。

轉讓方(以下簡稱甲方):

受讓方(以下簡稱乙方):

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定，本着依法、自願、有償的原則，經雙方協商一致，就農村土地承包經營權轉讓事宜，訂立本合同。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的位於 鄉(鎮) 村 組 畝土地的承包經營權轉讓給乙方從事(主營項目) 生產經營。地塊名稱 坐落(四至) 地塊數(塊) 面積(畝) 質量等級 (肥力水平)

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止 (轉讓期限不得超過承包期的剩餘年限)。

三、轉讓價格

轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元/畝。合計總金額為 元人民幣

四、支付方式和時間

乙方採取下列第 種方式和時間支付轉讓金和補償金:

1、乙方採用現金方式支付轉讓金，支付的時間和方式為 。(為 年 月 日前一次或多次付清)

2、乙方採用實物方式支付轉讓金，實物為。支付的時間和方式為 。(為年 )

五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式 甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為 。(雙方須提請所在地鄉(鎮)人民政府農村土地承包管理部門、發包方、雙方指定的第三者中的任一方鑑證。

鑑證人:

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定 1、甲方轉讓土地承包經營權須經發包方同意，並由甲方辦理轉讓認可手續，在合同生效後終止甲與發包方的承包關係。

2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。

3、甲方應協助乙方依據合同獲得土地承包經營權後須與發包方確立新的承包關係，辦理有關手續。

4、乙方獲得土地承包經營權後，承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。

5、乙方獲得土地承包經營權後，必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。

6、乙方必須管好用好承包土地，保護地力，不得掠奪性經營，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途。

8、其他約定:

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為 。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額依具體損失情況確定。

八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第 種方式解決:

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;

2、提請 仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的所在地鄉(鎮)人民政府農村經營管理機構鑑證、備案後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證單位各執一份。

甲方:(簽章) 乙方:(簽章) 村鄉鎮:(簽章) 法定代表人: 法定代表人:

法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號:

住址: 住址:

簽約日期: 年 月 日