【精品】二手房買賣合同錦集6篇

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，隨時隨地，各種場景都有可能使用到合同，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，以下是小編精心整理的二手房買賣合同6篇，歡迎閲讀與收藏。

二手房買賣合同 篇1

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：

共有人： 姓名：___(身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)： 姓名： (身份證號碼)： 地址： 聯繫電話：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 位於第___層____户，房屋結構為______，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積____平方，房屋權屬證書號為 .

第二條 價格：

以房產證登記面積為依據，每平米 ____元，該房屋售價總金額為 ____萬元整，大寫：____ .

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：____，____日內交付____萬元(大寫____ )，餘款____元(大寫____ )在房屋過户手續辦理完畢之日支付。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條 甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的'違約責任。

第七條 關於產權過户登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過户登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條 簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條 甲方保證在辦理完過户手續之日起 日內，將户口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條 因本房屋所有權轉移所發生的税費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方： 乙方：

X年X月X日

二手房買賣合同 篇2

賣方姓名：________________ 國籍／地區：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯繫電話：____________ 通訊地址：___________

郵政編碼：____________

共有權人姓名：________________ 國籍／地區：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯繫電話：____________ 通訊地址：___________

郵政編碼：____________

買方姓名：________________ 國籍／地區：_________

住址：_______________________________________

身份證號碼：___________________________

聯繫電話：____________

郵政編碼：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經買方、賣方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣事宜，達成如下協議：

第一條 賣方所售房地產（以下稱該房屋）坐落於：湖南省長沙市天心區湘府西路222號華菱嘉園 幢 單元 號(室)。 房地產證號為：____________。房地產用途為：住宅。登記建築面積為：____________平方米。該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件，該房屋土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年_____月_______日止。

第二條 房地產產權現狀

該房地產產權現狀為：該房地產沒有設定抵押以及被凍結，賣方（包括產權共有人）對該房地產享有完全的處分權。

第三條 房地產租約現狀

該房地產所附租約現狀為：該房地產沒有租約。

第四條 附着於該房地產之上的户口

該房地產未附着任何户口。

第五條 轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣： 玖拾陸萬元整（小寫：960000元）。該轉讓價款不含税費。

第六條 付款方式、步驟

1.雙方約定付款按照以下方式進行付款

購房定金+購房首付款+公積金貸款或銀行貸款。

2.雙方約定付款步驟如下

①買方於_____年_____月_____日前向賣方支付購房定金人民幣：_____ 萬元整（小寫：____________元）。此款在辦理該房屋權屬過户時自動轉為購房款。

② 買方於在雙方辦理該房屋過户當日支付賣方房款首付款人民幣： ______拾______萬______仟______佰______拾整（小寫：____________元）。 ③買方通過公積金貸款（或銀行按揭貸款）支付賣方房款人民幣伍拾萬元整（小寫：500000元）（如銀行貸款額度少於此金額則由買方補足）。

特別約定：上述①、②款項經買賣雙方約定如過户時按照國家有關政策規定，房產管理部門在辦理過户手續時需通過銀行監管，則按其規定執行。

第七條 權屬轉移登記

雙方同意，自本合同簽訂後、買方向銀行申請按揭貸款獲批准後三日內（具體以有關規定為準），雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

第八條 房屋的交付

賣方應當於該房屋過户當天將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，賣方自行結清供暖、水、電、氣及物管費用並辦理交接手續；賣方將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移至買受人名下。

2.交付該房屋全部鑰匙。

3.原與開發商簽訂的購房合同、購房款票據、《住宅質量保證書》、《住宅使用説明書》、《竣工驗收備案表》、管線分佈竣工圖以及已交維修基金票據等交付給買方。

4．________________________。

第九條 買賣雙方的責任和義務

1.賣方承諾對該房屋權屬及證件合法、真實、有效且對此負全責；並已取得共有權人同意出售和簽定本合同，依約配合買方辦理銀行貸款（或公積金貸款）以及辦理過户和交付該房屋；保證該房屋無抵押、無查封、無產權糾紛和債權債務糾紛；保證共有權人和承租人已放棄優先購買權。由此而引起的法律及經濟責任由賣方負擔。 2.賣方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買方，買方對賣方出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

3.賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件清單的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4.賣方在簽訂本合同後______日內將買方所購房產辦理銀行按揭貸款及辦理該房屋過户所需的相關資料文件準備齊全，供買方辦理相關手續之用。

5.賣方須按約定時間到銀行辦理貸款按揭手續及房屋管理部門辦理產權交接手續。

6.買方按照本合同約定的'付款步驟、時間方式付款。

第十條 違約責任

1.因賣方原因導致雙方未能進行房地產過户，買方交給賣方的款項賣方須當即全額如數退還給買方；並雙倍返還買方的購房定金，賣方逾期則以上述款項為基數按日千分之四向買方支付違約金，然後合同解除。

2.因買方原因導致雙方未能進行房地產過户，買方交給賣方定金不予退還，其他款項賣方須當即全額如數退還給買方；賣方逾期則以上述款項為基數按日千分之四向買方支付違約金，然後合同解除（買方如因國家政策調整或因銀行貸款原因導致合同不能履行不算違約）。

3.買賣雙方房地產過户後賣方未按買方約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日千分之四向買方支付違約金後，合同繼續履行。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋所有權轉移之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共四頁，一式三份，具有同等法律效力，其中賣方一份;買方一份;雙方辦理轉移登記時，向房屋權屬登記部門提交主合同一份。

第十五條 送達

當事人所填寫的住址（或地址）即為送達地址。

賣方：_______________________

身份證號：_______________________

買方：_______________________

身份證號：

簽訂時間:_年_月_日

簽訂地點:

二手房買賣合同 篇3

一、當事人的姓名、住所，有助於搞清當事人的具體情況、聯繫辦法，以免受騙。

二、標的。即雙方要進行交易的二手房，這是合同的關鍵。要寫明房屋位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設備設施等情況；寫明房屋產權歸屬，是否共有財產；原售房單位是否允許轉賣；是否存在房屋所有權糾紛；是否有私搭亂建部分；房屋的'物業管理費及其他費用交費狀況；房屋相關文字資料的移交過程。

三、價款。寫明總價款；付款方式；付款條件；如何申請貸款；定金；尾款。

四、履行期限、地點、方式。寫明交房時間；條件；辦理相關手續的過程；如何尋求中介公司、律師、評估機構等服務；各種税費、其他費用如何分攤；遇有價格上漲、下跌時如何處理。

五、違約責任説明。違約責任及如何承擔違約責任；違約金的計算與給付；在什麼情況下可免責；擔保的形式等。

六、解決爭議的方式。寫明是採取仲裁方式還是訴訟方式，若採取仲裁方式解決爭議，應按《仲裁法》的有關規定寫明條款。

七、合同生效條款。合同生效時間；生效或失效條件；生效或失效期限；致使合同無效的情況；無效的免責條款；當事人要求變更或撤銷合同的條件；合同無效或被撤銷後，財產如何進行返還。

八、合同中止、終止或解除條款。明確約定合同中止、終止或解除的條件；上述情形中應履行的通知、協助、保密等義務；解除權的行使期限；補救措施；合同中止、終止或解除後，財產如何進行返還等。

二手房買賣合同 篇4

一、當事人的具體情況、地址、聯繫方法等，以免出現欺詐情況;

二、寫明雙方欲進行買賣的.房屋的位置、性質、面積、結構、格局、裝修、設施設備等情況，同時還要寫明房屋產權歸屬

三、寫明總價款、付款方式、付款條件，如何申請按揭貸款、定金、尾款等;

四、履行期限、地點、方式這裏主要寫明交房時間、條件、辦理相關手續的過程等;

五、違約責任，這裏主要説明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金、賠償金的計算與給付等;

六、解決爭議的方式這裏主要約定解決爭議是採用仲裁方式還是訴訟方式;

七、合同生效條款，雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件等;

八、明確約定合同中止、終止或解除的條件等;九、約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款。

二手房買賣合同 篇5

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房合同範本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同範本，建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同範本，作為購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商，交易税費由_______方承擔，中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方二手房購房合同範本，甲方應在____日內將乙方的'已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同範本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式三份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，志昂房地產營銷策劃公司一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

二手房買賣合同 篇6

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

主體內容：

1.乙方同意購買甲方擁有的座落在__市__區__擁有的房產，建築面積為__平方米。

2.上述房產的'交易價格為：人民幣___元整(大寫：__元整)。

3.本合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金__元整。

4.付款時間與辦法：甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣__元整給甲方，剩餘房款人民幣__元整於產權交割完畢當日付給甲方。

5.甲方應於收到乙方全額房款之日將房產交付給乙方使用。

6.經雙方協商決定，交易税費由___方承擔，中介費及產權過户手續費由__方承擔。

合同持有者

本合同一式___份，甲方產權人一份，乙方一份，見證人一份…….

結尾

1.本合同至鑑定之日起生效，甲乙雙方共同遵守，不得反悔。

2.買賣雙方及見證人簽字摁手印

賣方(甲方)：________

身份證號碼：_______

地址：_________

電話：________

買方(乙方)：________

身份證號碼：________

地址：________

電話：________

見證人：_____

身份證號碼：________

地址______

電話______

3.日期

___年___月___日