店面租賃合同書樣本（精選6篇）
隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼我們擬定合同的時候需要注意什麼問題呢？下面是小編幫大家整理的店面租賃合同書樣本（精選6篇），希望對大家有所幫助。
店面租賃合同書樣本1
出租方：(以下筒稱甲方)
承租方：(以下筒稱乙方)
甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
1、甲方店面包括___層租給乙方，租期為___年，從20__年__月__日到20__年__月__日止。
2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納，每月租金為___整，乙方應在每月五日前繳清。
3、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，並收回店面，沒收押金。
4、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。
5、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、税收、衞生、房屋出租税費等其它一切費用由乙方繳納。
6、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
7、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同後，再退還乙方押金。
8、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。
9、本合同訂立之日，乙方交押金____元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
10、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
甲方簽字： 乙方簽字：
身份證： 身份證：
聯繫電話： 聯繫電話：
簽訂日期：20__年__月__日
簽訂日期：20__年__月__日
店面租賃合同書樣本2
轉讓方（甲方）：身份證號：
頂讓方（乙方）：身份證號：
甲乙雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：
一、甲方將自己位於_______________________________號的店鋪轉讓給乙方使用，建築面積：________平方米，並保證乙方享有在房到租賃合同中所享受的權利義務。
二、甲方與乙方簽訂租賃合同，租期到_______年____月____日止，年租金為：人民幣_______元，租金為每半年交付一次，並與約定日期一個月交至甲方，店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。
三、乙方在_______年____月____日前一次性向甲方支付轉讓費（含甲方已交房租）共計人民幣大寫：_______________________元上述費用已包括裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。
四、本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，經簽定後生效。
甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
店面租賃合同書樣本3
甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
根據《中華人民共和國合同法》的規定及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租用的店面事宜，訂立本合同：
一、 店面的位置、面積及裝修、設施
1—1、 甲方將其所擁有的位置在____市____區（區/縣）____村____號的店面（以下簡稱該店面）出租給乙方使用。甲方出租給乙方使用的該店面建築面積共約 平方米，倉庫為 平方米，同時提供公用衞生間一間。店面用途為 。
1—2、該店面現在內部為簡單裝修，店面的設備有吊扇一個、燈一個為甲方所有。合同履行期間，乙方增加的設施與設備則為乙方所有；在合同解除後，乙方有權收回其個人增加的設施及設備。
二、 租賃用途
2—1、乙方向甲方承諾，租賃該店面作為 使用。 並保證合法經營，不得做違法的事。
2—2、乙方保證，在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意以及按規定須有關部門審批而未核准前，乙方不得擅自改變上述約定的使用用途。
三、 交付日期和租賃期限
3—1、甲乙雙方約定，在合同簽訂生效後，甲方向乙方立即交付該店面。該店面租賃期共__2___年，自_ ___年____月____日起至__ __年____月____日止。
3—2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租店面，乙方應如期交還。若乙方有意續租，則乙方在同等條件下，有優先續租權，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。
3—3、租賃期滿前，如甲方要解除合同，甲方應提前一個月書面通知乙方；並且甲方應當承擔乙方尋找其他店面的交通費、通信費、勞務費、及經營收入損失等費用與各種損失。
四、 租金、支付方式和保證金
4—1、甲、乙雙方約定，該店面每月租金為（人民幣） ____元 。倉庫每月租金_____元，（大寫），合計 ____元（大寫）。每月店面與倉庫的水電費則按實際使用量計算支付。
對於公共衞生間的使用費則約定乙方每月應支付五元，衞生間的水電費由甲方自行承擔。
4—2、租金每月支付一次，甲方在收取租金後應當出具收條給乙方。
4—3、每月代理收取店面租金，並由 開具收條收乙方作為每月房租的付款證明；在甲方允許的條件下，乙方也可以直接向甲方支付房租。
4—4、店面保證金為100元（大寫壹佰元整），在合同成立時由乙方支付給甲方。在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。
五、 保證金和其他費用
5—1、甲、乙雙方約定，甲方交付該店面時，乙方應向甲方支付店面租賃保證金，保證金為_______元。甲方收取保證金後向乙方開具收款收據。
在合同解除時，甲方應當將保證金還返給乙方。
5—2、租賃期間，使用該店面（公用衞生間除外）所發生的水、電等一切費用由乙方按照實際使用量支付。
六、 店面使用要求和維修責任
6—1、在租賃期限內，甲方應保證出租店面的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的店面及其附屬設施。如乙方因使用不當造成店面或設施損壞的，致使該店面及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
6—2、如因不可抗力原因，導致店面損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任，如遇拆遷、地震等自然災害即宣告合同終止。
6—3、甲方應當保證其對該店面享有合法所有權，並保證不存在第三方對店面提出權利要求。當第三方阻止雙方合同履行時，甲方應當協助解決；並且甲方應當防止第三人對承租店面進行停水停電等各種干擾乙方正常經營的行為。
七、 其他條款
7—1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等效力。
7—2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按合同規定嚴格執行。如一方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。
7—3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該店面所在地區的人民法院起訴。
7—4、本合同（正本）連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方（簽字）： 乙方（簽字）：
身份證號碼 ： 身份證號碼：
地址： 地址：
電話： 電話：
房租代收人：（簽字）
年 月 日
店面租賃合同書樣本4
出租方：（以下簡稱甲方） 承租方：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規和本市的有關規定，甲、乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一、租賃門面描述
1、甲方將其合法擁有的座落於門面出租給乙方用於經營。該門面建築面積共_______平方米。
2、內附屬設施：（或附表）
二、租賃門面用途
1、乙方租賃門面作為商業門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三、租賃期限
本合同租賃期為年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、租金及支付方式
第一年租金為_____元每月（大寫：圓整）。租金按（季度、半年、年）支付；第二年租金經雙方協商約定。租金以現金支付；根據甲方要求乙方應支付甲方房屋設施、水電費押金為￥_____元（大寫：人民幣_____元整），待租賃期滿且結清費用後，甲方應於當日將押金退還給乙方。
五、甲方的權利與義務
1、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方。
2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業經營。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。
3、在租賃期間，甲方應保證所出租門面權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。
4、在甲方將門面交付給乙方使用之前，應負責將所租賃門面與隔壁門面房隔開，以及配備燈具、水電等基本設施等，其所有權歸甲方所有。
5、甲方有義務幫助乙方同屬於其權限內的門面承租方協商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協議。
6、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回門面。乙方添置的用於經營的所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動、拆除的設備設施________________________。乙方應在租賃期滿後15日內搬離。
六、乙方的權利與義務
1、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任。
2、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述門面進行裝修，甲方不得干涉。
3、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電、衞生費、物業管理費、債務等由乙方自行承擔。
4、按本協議約定支付租金。
六、門面使用要求和維修責任
1、在租賃期間，乙方發現該門面及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方；甲方應在接到乙方通知後的______日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔。
2、乙方應合理使用並愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該門面及其附屬設施損壞或發生故障的.，乙方應負責修復。乙方拒不維修，甲方或出租人可代為維修，費用由乙方承擔。
3、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處於正常的可使用和安全狀態。甲方或出租人要對該門面進行檢查、養護的，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予配合。如因乙方阻撓養護、維修而產生的後果，則概由乙方負責。
4、在租賃期間，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的，甲方負有告知乙方的義務。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的，必須事先通知甲方。
七、續租
租賃期滿，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還。乙方在同等條件下有優先租賃權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商後，簽訂新的租賃合同。
八、門面返還時的狀態
1、除甲方同意乙方續租外、乙方應在本合同的租期屆滿後的____日內應返還該門面，未經甲方同意逾期返還門面的，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面佔用使用費。
2、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，並相互結清各自的費用，方可辦理退租手續。
九、轉租、轉讓和交換
1、在租賃期間，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方，徵得甲方的書面同意。
2、乙方向甲方承諾，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人或與他人承租的門面交換使用。
十、合同的變更和解除
1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同；
（1）未按約定期限交付租金，超過15天以上的。
（2）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。
（3）在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租門面的。
（4）從事非法經營及違法犯罪活動的。
2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
（1）甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的。
（2）乙方承租期間，如甲方因該門面或門面範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。
（3）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用於抵押或轉讓給第三方的。
（4）租賃門面主體結構存在缺陷，危及安全的。
3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：
（1）甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。
（2）因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。
（3）在租賃期間，乙方承租的門面被徵收、徵用或被拆遷的。
（4）因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。
4、在租賃期間，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止，因本合同終止使乙方遭受損失的，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。但下列情況除外：
（一）該門面佔用範圍的土地使用權依法提前收回的；
（二）該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的或者拆遷的。
（三）該門面毀損、滅失或者被鑑定為危險門面的；
（四）甲方已被告知該門面出租前已設定抵押，現被處分的。
十一、違約責任及賠償
1、符合本合同第九條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。
2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
3、租賃期滿，乙方應如期交還該門面，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。
十二、其他條款
1、在租賃期間，乙方所繳納的水費、電費、房租等交於甲方的各種費用，甲方應給乙方開相應的收據。乙方因門面使用所繳納的其他費用，乙方應將相應收據複印件交於甲方。
2、甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方待雙方同意後，方可辦理手續。若甲方違約，除要負責退還給乙方相應期限內的房租外，還需支付給乙方上述金額（未到期限的房租金）的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還租金。
3、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。
4、本合同連補充條款及附件共頁，壹式兩份。其中甲乙雙方各執壹份，均具有同等法律效力。
出租方（甲方）：承租方（乙方）：
聯繫地址：聯繫地址：
電話：電話：
證件號：證件號：
產權證號：代表人/代理人：
簽約日期：簽約日期
店面租賃合同書樣本5
出租方：（以下筒稱甲方）
承租方：（以下筒稱乙方）
甲方將______出租給乙方經營使用，經雙方共同協商，特訂立本合同，以便共同遵守。
1、甲方店面包括___層租給乙方，租期為___年，從____年____月____日到____年____月____日止。
2、乙方每年向甲方繳納租金為人民幣____元整，分月份繳納，每月租金為___元整，乙方應在每月五日前繳清。
3、乙方應按時足額支付租金，逾期未付清租金的，甲、方有權單方終止合同，並收回店面，沒收押金。
4、乙方必須對甲方的財產妥善愛護使用，並負責維修，若有損壞，應照價賠償。
5、租賃期間，水費、電費、物業管理費，工商、税收、衞生、房屋出租税費等其它一切費用由乙方繳納。
6、租賃期間，乙方如需裝修在不影響整體結構和外觀的前提下，必須徵得甲方同意後方可進行，所需各種費用由乙方自付，租賃期滿裝修部分不得拆除。
7、租賃期間，乙方不得將店面轉讓給他人使用，乙方在租賃未到期間，需要解除合同時，甲方將沒收乙方押金。如乙方找到他人出租，必須得先通過甲方同意，由甲方與他人簽訂合同後，再退還乙方押金。
8、乙方租賃期間滿，必須將店面、房間完整無損交還甲方，所經營的商品乙方自行處理。如需續租，乙方應在合同到期前兩個月向甲方告知，在同等條件下，享有優先權。
9、本合同訂立之日，乙方交押金____元給甲方，合同期滿，如果乙方沒有違約，甲方將押金歸還乙方。
10、本合同簽訂之前店面的一切債務由甲方自行負責，本合同簽訂之後店面的一切債務由乙方負責。
本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，從簽字之日起生效執行。
甲方簽字：
乙方簽字：
身份證：
身份證：
聯繫電話：
聯繫電話：
簽訂日期：____年____月____日
簽訂日期：____年____月____日
店面租賃合同書樣本6
本合同雙方當事人：
出租方(以下簡稱甲方)：
聯繫電話：;
承租方(以下簡稱乙方)：
身份證：;
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於;總計層;
第二條房屋用途該房屋用途為乙方。除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。
第三條租賃期限租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止，租期為個月。
第四條租金該房屋租金自________年____月____日起至________年____月____日止，每個月租金為____元(人民幣：____元整);
第五條付款方式乙方應於本合同生效之日向甲方支付押金(人民幣) ___萬___千___百__拾__元整。押金不能作為租金使用，租賃期滿後，經甲方驗收房屋設施未損壞情況下，本押金如數退還。租金按____月結算，由乙方於每個月的____日通過銀行轉帳方(現金)式交付給甲方。甲方收取租金後，只開具普通收款收據給乙方作為憑證，甲方不負責提供任何税金髮票(税金由乙方支付)。
第六條維修養護責任因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衞等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。
第七條關於裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第八條關於房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業管理費;
5.街道衞生管理費;在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。
第九條租賃期滿租賃期滿後本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前30天向甲方提出書面續租意見，甲方在合同期滿前15天內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。
第十條因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達7天;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
第十一條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前30天書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同
第九條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前30天書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十二條不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。
第十三條其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。
第十四條合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。
第十五條爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交地方政府民政仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。
第十六條合同份數本合同連同附件共二頁，一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。
甲方(簽章)：____________________乙方(簽章)：___________________
聯繫電話：聯繫電話：
________年____月______ ________年____月____日
