營業房屋租賃合同樣本（精選5篇）

在人民愈發重視法律的社會中，越來越多的人通過合同來調和民事關係，合同是對雙方的保障又是一種約束。你所見過的合同是什麼樣的呢？下面是小編精心整理的營業房屋租賃合同樣本（精選5篇），僅供參考，大家一起來看看吧。

營業房屋租賃合同樣本1

出租方(下稱甲方)：

承租方(下稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，就甲方將其擁有的房屋出租給乙方使用，為明確甲、乙雙方的權利義務，經雙方協商，達成如下協議：

一、租賃房屋描述

1、甲方將其擁有的座落於阜陽市西苑一幢 號 房屋出租給乙方用於經營。該房屋建築面積共 平方米，具體座落方位及四至見房屋所有權證上的附圖。

2、 甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，並且保證該房屋及房屋所在範圍內的土地使用權沒有用於抵押擔保。

二、租賃房屋用途

1、乙方租賃房屋為商業及輔助用房。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變房屋的原有結構和用途。

三、租賃期限

本合同租賃期為5年，自xx年10月10日起至xx年10月9日止。

四、租金及支付方式(單位：人民幣)

1、第一年租金為18000元，第二年租金為19200元，第三年的租金為22800元，第四年租金為26400元，第五年的租金為30000元。

上述租金每半年支付一次，具體為：

本合同簽訂時支付第一年上半年租金9000元，xx年4月 日前支付第一年下半年租金9000元。

xx年10月 日支付第二年上半年租金9600元，xx年4月 日前支付第二年下半年租金9600元。

xx年10月 日支付第三年上半年租金11400元，xx年4月 日前支付第三年下半年租金11400元。

xx年10月 日支付第四年上半年租金13200元，xx年4月 日前支付第四年下半年租金13200元。

xx年10月 日支付第五年上半年租金15000元，xx年4月 日支付第五年下半年租金15000元。

2、在租賃期內，因租賃房屋所產生的水、電、衞生費由乙方自行承擔，但物業管理費除外。

3、為保證合同的履行，乙方於本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金1500元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。

五、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。

2、甲方必須保證出租給乙方的房屋能夠從事商業經營。

3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在範圍內的土地使用權設定抵押。

4、在承租期內，甲方將該租賃房屋產權轉讓給第三方時，應提前60日書面通知乙方。

5、租賃期滿，乙方未續租的，甲方有權收回房屋。所有可以移動、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿後60日內搬離。

六、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔房屋自然損耗的賠償責任。

2、乙方在不破壞房屋原主體結構的基礎上，有權根據營業需要對上述房屋進行裝修、裝璜，甲方不得干涉。

3、乙方經營過程中所產生的費用、税收、債務均由乙方自行承擔。

4、乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。

5、按本協議第四條約定支付租金。

七、續租

租賃期滿，甲方如有意續租，則乙方在同等條件下有優先租權，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。

八、合同的變更和解除

1、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1) 未按約定期限交付租金，超過 60 天以上的。

(2) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃房屋的結構或用途，經甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的。

(3) 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。

(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的。

2、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋20天以上的。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋範圍內的土地與第三方發生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋範圍內的土地，致使乙方無法正常營業超過20天的。

(3)甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的房屋用於抵押或轉讓給第三方的。

(4) 租賃房屋主體結構存在缺陷，危及安全的。

3、在租賃期限內，有下列情況之一的，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協商一致，書面變更或解除本合同。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損，致使本合同不能繼續履行的。

(3)在租賃期間，乙方承租的房屋被徵收、徵用或被拆遷的。

(4)因地震、颱風、洪水、戰爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續履行的。

九、違約責任及賠償

1、符合本合同第八條第1、2項的約定，非違約方有權解除合同，並有權要求違約方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償對方的經濟損失。

2、乙方應如期交付租金，如乙方未經甲方同意逾期交付。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

3、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋，如乙方未經甲方同意逾期交還。甲方有關要求乙方按當年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。

十、其他約定

1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;

3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。

本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

營業房屋租賃合同樣本2

出租方(甲方)

承租方(乙方)

甲乙經協商，甲方將____間____層共計______平米門面房租給乙方經營________。雙方就租賃事宜達成合約，具體如下：

一、房屋地址：________________________________。

二、租賃期限自_____年___月___日至____年___月___日止，租賃為___年。

三、租賃價格：_________________________________。

四、付款時間約定_______________________________。

五、合同到期後由甲方方驗房並檢查乙方經營期間有無物業、工商等不良欠款，無糾葛後由甲方退給乙方。

六、租賃期間此房所產生的一切費用由乙方承擔(水、電、暖物業費、攤位費、衞生費等)。

七、乙方在租賃期間需轉讓，必須提前1個月通知甲方，經甲方同意方可，並收取一定金額的轉讓費。

八、乙方要對房屋進行裝修改造必須在物業和甲方允許條件內施工不得損壞房屋結構固定設施，裝修費用由乙方承擔。

九、合同期滿後，同等條件乙方可優先承租，乙方續租不成，一切裝修後形成的固定設施如：地板、門窗、燈具、樓梯扶手、爐灶排煙設施等，乙方無條件完好留給甲方，反之，乙方必須給甲方將房屋恢復原狀。

十、乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同，收回房屋。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓、抵押或轉借或另作其他經營。

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的。

(3)乙方到期沒有按時交納各種費用的，包括約定的房租繳付時間。

十一、本合同一式____份，雙方各執____份，雙方簽字後生效，如有單反違約由違約方承擔違約責任及損失。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

營業房屋租賃合同樣本3

出租方：________(簡稱甲方)

承租方：________(簡稱乙方)

為明確甲、乙雙方房屋租賃的權利和義務，經雙方協商，特訂立本協議條款以共同遵守執行。

一、甲方自願將位於____________棟____單元____號房出租給乙方使用。乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。甲方承諾，出租的該棟房屋產權清楚，如有產權糾紛導致乙方承租期間受到損失，甲方負責賠償由此導致乙方的損失。

二、租用時間從公曆20xx年__月__日起至公曆20xx年__月__日止。

三、租金標準：每年租金為人民幣________圓整(￥____________圓整)(不含税)，租房所產生的房屋租賃税由乙方承擔。房屋租賃　　協議終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

租金給付方式：

1.自簽字生效之日起一次性付清一年的樓房租金。

2.下一年租金在上一年最後的一個月結束前十天交清，乙方必須按規定先付清一年的樓房租金後方可有權繼續租用該棟樓房。

四、視房屋租金市場浮動行情，若繼續續租將按不高於上一年度租金總額的10%左右調整租金一次。

五、乙方租用甲方房屋期間，所發生的應繳納的`税費、水費、電費、閉路電視費、寬帶網費、衞生管理費等各種費用均由乙方承擔，並自行按時交付給有關單位。

六、乙方租用甲方樓房後不得以任何方式轉租給他人。同時，如乙方房屋在租賃到期時不想續租，乙方須在租期前10天告知甲方。甲方不想租給乙方，也提前20天告知乙方。

七、乙方在租用甲方樓房期間，要注意安全用火、用電、用水，如違反規定造成的下水道堵塞、停水、停電、樓房事故等，後果自負，由乙方承擔一切事故責任並賠償經濟損失。

八、乙方應嚴格遵守國家法律法規，不得利用所租房屋進行涉黃、賭、毒、傳銷等非法活動。如有違紀違法行為受到有關機關處理的，一切責任概由乙方自負。

九、乙方在租用甲方樓房期間，如房屋及內部設施出現正常使用損害或故障時，應及時通知甲方並採取有關措施，甲方應及時維修，並承擔維修費用。如因乙方使用不當或不合理使用，使房屋及其內部設施出現損壞或發生故障，乙方應負責維修和承擔相應費用。同時，每天產生的生活垃圾由乙方統一收集拿到樓下指定地點堆放以方便環衞工人清運。

十、本協議書一式四份，由甲乙雙方各執二份，均有同等法律效力，經雙方簽字(蓋章)後生效。本協議未盡事宜，甲乙雙方共同協商解決。

甲方(簽字或蓋章)：________乙方(簽字或蓋章)：_________

聯繫電話：_____________聯繫電話：_______________

簽訂日期：_____________簽訂日期：_______________

營業房屋租賃合同樣本4

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：(以下簡稱乙方)

根據甲、乙雙方協商，甲方願意將東風中路側金貿廣場17號1-2層6號房租賃給乙方，現將有關事項訂立如下：

一、租賃期限為 年，至 年 月 日算起到 年 月 日止。

二、租賃金額一年租金 元。

三、租賃金付款方式：一次性付一年租金，租金應提前兩個月付清，如不付清甲方收回營業房並扣除二個月的租金。

四、租賃方法：

1、甲方具有絕對的房屋管理權，乙方自主經營服從金貿廣場物業有限公司的管理，不得損壞屋內的任何設施、設備，不得違法經營，否則，由此產生的一切後果由乙方承擔全部責任。

2、乙方在租賃期間內，可以根據經營需要在室內、外裝飾裝修，但必須按金貿廣場物業管理有限公司標準同意後，方可實施，其費用由乙方承擔。

3、乙方在租賃期內的水、電、工商管理費、經營税、物業管理費、房產租金營業税，由乙方負擔。房產租賃行業、營業税房產税、由乙方負擔。

五、其他事項

1、在本合同有效期內甲、乙雙方不得擅自終止合同，違約方按租金的50%付給另一方。

2、如乙方不續租應提前60日通知甲方，如甲方不租給乙方也應提前，60日通知乙方.

3、玻璃門由於人為損壞，由乙方負擔。

4、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，

5、本合同自雙方簽字後具有法律效力。

甲方：

乙方：

時間：

營業房屋租賃合同樣本5

出租方：_____(以下簡稱“甲方)

身份證號：_____

承租方：_____(以下簡稱“乙方)

身份證號：_____

根據《中華人民共和國合同法》有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，協商一致，訂立本合同，承諾共同遵守。雙方同意條款如下：

一、出租營業房坐落地點及設施情況：甲方位於_____樓下西側第一、二營業房現將租給乙方使用，用途為手機銷售，房屋建築面積為_____方米左右，實際面積按房證為準。

二、租賃期限：該營業房租賃期由_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共計三年。

三、租金及支付方式：

1、該營業房每年租金為人民幣貳拾萬元整(￥20000.00元)，支付時間為每隔一年支付一次，先付租金後使用。

2、乙方若逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金的0.5%支付滯納金。

3、如租賃期間郵政樓下房租金高於本合同租金金額時，甲方有權按市場最高價提高該營業房租金。雙方補充協議。

四、權利與義務：

1、甲方應保證該物業的出租不違反國家法律法規的相關規定，並保證自己有權決定此租賃事宜

2、乙方不得在該營業房內進行違反法律法規及政府對出租房屋用途有關規定的行為。

3、乙方承擔租賃期內管理費、房產税、水費、電費、電話費、清潔費等有關雜費實際使用費用及使用不當所造成的維修費用，由於不可抗力及非乙方原因造成的損失由甲方負責承擔有關維修的費用，若有特殊約定則從其約定。

4、租賃期滿時，在同等條件下，乙方有優先續租權。

5、若在租賃期內發生火災、水災等人為直接或間接原因造成的損失由乙方獨自承擔。

五、合同終止：

1、租賃期限屆滿或經甲、乙雙方協商一致本合同終止。

2、乙方應在期滿當日將房屋鑰匙及正常使用狀態下的備註中所列物品交給甲方，房屋留置的一切物品均視為放棄，甲方有權處置，乙方絕無異議。

六、違約的處理：租賃期間甲乙雙方任何一方違約的，按實際直接造成和間接造成的損失來賠償對方。

七、合同的效力及糾紛解決：

1、本合同經甲、乙雙方在充分理解並認同的基礎上簽名捺印確認。

2、本合同一式兩份具有同等法律效力，甲、乙雙方各持一份。本合同內未盡之事項，甲、乙雙方可在備註中列明。如因本合同而產生的糾紛，甲、乙雙方可協商解決，協商未果則均同意交由當地的人民法院裁決。

甲方(簽字)：_____

乙方(簽字)：_____

_____年_____月_____日