超市租賃合同彙編6篇

隨着法律觀念的日漸普及，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼大家知道合法的合同書怎麼寫嗎？以下是小編整理的超市租賃合同6篇，歡迎大家分享。

甲方(出租方)：

承租方(乙方): 購寶樂商業（湖南）有限公司

甲乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方房產用於乙方開設購寶樂超市事宜達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律、法規之規定，簽訂本合同。

第一章 租賃房產

甲方同意按下述條款和條件將位於 總計租賃面積（房地局測量認可的為準）為平方米的房產(以下簡稱“房產”)出租給乙方使用。房產之詳細建築位置、使用範圍以附件規劃紅線圖及附件房產平面圖紅線圈定部分為準。

1.2 同意乙方可將承租房產用於開設購寶樂超市。乙方在使用期內依法經營不受甲方

干預，今後如乙方改變房產用途，應事先徵得甲方同意，否則甲方有權制止或提前終止合同。

1.3甲方同意，若乙方的經營狀況發生變化或乙方在實際使用房產的時候仍出現空置

情況，乙方可將房產部分出租，甲方與乙方關係不變。

1.1

第二章 租賃期限

2.1 除非甲乙雙方按第十章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為 年，

自年 月 日至年 月 日止。（唯年 月 日至年月 日為免租期。)

在本租約期滿後，除非甲方收歸房產自用，否則乙方有優先權繼續承租，條件由雙方另行通過友好協商商議後以書面訂定。

第三章 租金及支付方式

3.1房屋租賃單價為第一至第租賃年度每季度萬元。

3.2第3.1款所稱“租賃年度”，均係指自免租期滿之月、日起，向後推算，滿十二

個月為一租賃年度。本合同所稱“租賃月”，均係指免租期滿之日次日起，向後推算，滿1個月為“租賃月”。

3.3從乙方開業第二個月起，乙方應在每個月 日前向甲方支付當月租金，且甲方

應向乙方提供的合法的發票。

3.4若第3.3條所述日期恰逢法定休假日，則甲乙方可在法定休假日結束後的第一天

向對方履行義務。

第四章 税收及費用

4.1 乙方經營實際發生的水、電、電話、物業管理費等費用，按其獨立安裝 的水、

電錶度數和政府規定標準計算。具體公式為：水費=實用水噸數X當地政府規定的標準單價；電費=實用電量X當地政府規定的標準單價。由乙方在收到相關部門付款通知後由其直接向相關部門繳納。

因本租賃合同而發生的印花税、登記費等，由雙方按國家規定各自承擔。

4.3

第五章 甲方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產的轉租權和使用權，並保證其所承租的房產業主確實擁有

房產的所有權及其土地使用權，並提供相應有效的法律證明文件於本合同後(見附件)。

甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建築，也未被法院採取查封，扣押等強制措施。

5.2甲方保證擁有完全的資格和權利將房產按本合同之約定租賃給乙方。

5.3甲方明確知曉乙方租賃房屋的用途為用於連鎖超市經營，並保證該房屋按照法律、

法規及行政管理的要求，可用作該用途。

5.4甲方應對房產及其提供的設施進行定期維修保養，以保證房產及設施的安全和正常使用，並達到國家規定的要求。如租賃期內房產或其設施出現或發生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，甲方應在接到乙方維修通知四十八小時內進行維修；甲方不予維修的，乙方可視實際需要在發出通知四十八小時後自行維修。本款所述維修費用由甲方承擔。甲方對房產及設施的定期維修保養應事先通知乙方，並儘可能在乙方認為合適的時間安排進行，以保證乙方的正常經營不受影響或干擾。

5.5 甲方應全力協助乙方辦理經營、設計、裝修所需 的或可能發生的規劃、環保、水、電(包括水、電增容)、通訊、消防、衞生及其它國家規定的申請報批手續，包括但不限於向乙方提供辦理報批所需的所有相關文件、圖紙、資料等，甲方對此等業務，不另收費，因報批產生的相關費用由乙方承擔。

5.6 甲方應確保房產具備持續的、不間斷的、能滿足乙方連鎖超市經營滿負荷正常運轉要求的，如附件所述的水、電、電話等各技術條件的供應。如上述技術條件因故中斷（因市政部門原因或不可抗力或甲方可控制以外的其他原因除外），則甲方應在接到中斷通知的二十四小時內迅速將其恢復，否則乙方有權扣除在水、電或空調中斷期間的租金，並要求甲方賠償因水、電或空調中斷而遭受的實際損失。

另外，乙方有權進行恢復上述技術條件所需的一切維修， 該費用由甲方支付。如上述技術條件於中斷後的連續達十四天仍未恢復，乙方有權終止本合同並要求甲方賠償一切損失。

5.7 甲方須確保乙方可根據其營業需要，自行確定營業時間，並確保乙方在其營業時間內可根據需要正常使用各通道、電梯、空調、員工盥洗室等公共設施。上述因營業時間不同而導致的問題應由甲方負責協助解決，並協調好相鄰關係。

5.8 甲方提供給乙方的各排油、排煙、排水、排污線路和空調機組、室外製冷機組的擺放場地等，均須以不影響相鄰各方為前提，否則在營業過程中若因上述原因而導致相鄰各方投訴，(而乙方各項技術指標均符合有關職能部門標準)，則甲方應負責平息有關糾紛，保證乙方不因此而蒙受損失。

5.9 甲方同意將房產交由乙方按照連鎖超市經營統一標準設計和裝修。乙方進行項目可行性研究期間及房產裝修之前，甲方應向乙方提供大樓供電、供水、排煙、排水及其它公共系統的使用情況和有關資料。涉及與大樓水、電、空調或排水、排污系統的接駁、更改或搬移時，甲方應派專職工程人員配合，以便乙方儘快完成施工。

甲方同意無償提供乙方如附件 招牌、廣告位置圖所示之位置，供乙方設立招牌和廣告，該施工費用由乙方承擔。此外，甲方並同意進貨通道或有關設施使用通道絕對暢通。

在本合同有效期內甲方確需對出租房屋所在大樓進行改建或擴建的，應事先徵得乙方同意，並以不影響乙方正常營業為前提。

5.10 無其他連鎖超市競爭：除非與乙方預先協商同意，否則甲方在此合同期內，不論有否收取代價均不可在房產所在物業內直接或間接參與任何提供與連鎖超市經營相關的服務項目，在本合同有效期內，甲方也不得通過轉讓全部或部分物業的產權或其他任何方式而使第三方得以在物業內經營本條所約定服務項目。

如甲方違反本條規定，在甲方糾正違約行為前，應按乙方前一年營業額的5%按月向乙方支付違約金或由乙方直接從應付甲方的租金中抵扣。

出租方：

承租方：

承租方： （以下簡稱甲方） （以下簡稱乙方）

甲乙雙方本着平等、友好、互惠、互利的原則，根據中華人民共 和國經濟合同法及有關規定，為明確甲、乙雙方的權利和義務，雙方 友好協商一致，簽訂本合同。

一、 租賃房屋的面積及用途

1、 甲方自願將其所擁有的位於 市 區 路 號的 ㎡，公攤系 房屋租賃給乙方使用。該房屋建築面積 數 ，實際使用面積 ㎡，該房屋用途：商業用房。

二、 租賃期限、租金及付款方式

1、租賃期共 10 年，甲方保證於 XX 年 月 日將出租 年 房屋交付乙方使用，並無償提供 60 月 日起至 年 月 日免租期。合同自 日止。

2 、 乙 方 租 賃 房 屋 的 租 金 為 每 月 每 平 米 35 元 整 （ 人 民 幣 大 寫： 寫： 寫： 房屋定金 XX0 ） 月租金為 。 ） ，年租金為 元整（人民幣大 元整（人民幣大 ） 。合同簽定後 10 日內乙方向甲方支付 元整（人民幣大寫： 貳萬元整 ） 。待 ， 正式付租金時一次性衝抵。付款方式為 半年支付 每次前十日內付清。 3、該房屋租金前三年不變，三年後房租增至 50/平.月，以後每 3 年 遞增 15%。

三、甲方保證上述房屋權屬清楚，沒有糾紛。

消防驗收合格，符合國 家房屋出租要求。如因糾紛給乙方造成的損失，甲方負責賠償， 並承擔違約責任。

四、水電使用按表計量，按月繳納，執行當地政府統一收費標準。

水 費每噸 元、電費每度 元，物業費 ，冷暖氣設 備由乙方自備 ，若遇價格調整，請出示執行部門書面通知。

五、房屋租賃後，甲方除收取乙方的租金及水電費外，乙方不再承擔 甲方的任何費用，經營期間的一切費用均有乙方自行承擔。

六、雙方的權利和義務：

甲方：

1、甲方有權按時如數收取房租及水電費用，並提供正式發票。

2、向乙方提供租賃房屋的產權證明（複印件）及房屋經營所需的有 關手續（法人身份證明、營業執照等） ，交乙方備案.

3、保證乙方租賃的房屋正常使用，並負責對租賃房屋的正常維修及 户外水、電線路的維修。因維修延誤，造成乙方損失，由甲方承 擔

4、免費提供租用地界所屬門頭、豎燈箱、門窗的廣告使用權。配合 乙方協調周邊關係，嚴禁在租用地界門前擺攤設點。

5、甲方保證乙方安全用電量 設備的户外安置地。 80 kw，並免費提供空調及冷凍

6、 如甲乙雙方不再合作， 乙方的不動產部分無償交付給甲方使用。

乙方：

1、乙方保證按照雙方所籤合同條款，按時如數向甲方繳納房租及水 電費用。

2、乙方應愛護所租賃房屋的公共設施，如有人為損壞，照價賠償。

3、乙方應遵守國家的法律法規及甲方的治安、衞生、經營的管理制 度，維護甲方信譽。

4、乙方在裝修期間，如需改動房屋結構，須經甲方同意，方可施工， 合同期滿後，乙方須予以修復。

5、乙方在經營期間可部分轉租租賃房屋，但未經甲方許可、不得整 體轉租。

6、 乙方在經營過程中違反國家法律法規行為，造成的一切後果均有 乙方承擔，乙方在經營過程中所產生的債權、債務關係均與甲方 無關。

七、如因不可抗拒因素導致合同無法順利執行，雙方互不承擔責任。 如因市政拆遷，在政府有補償的情況下，雙方協商分配。

八、違約責任：

1、甲方如不能按合同執行，致使乙方無法正常經營時，乙方有權拒 付租金。甲方並按每日向乙方賠償月租金的 金。

2、乙方如未按時交納租金達十五天以上，甲方有權終止合同，收回 場地， 乙方拖欠房租每一日， 甲方有權加收月租金的 5% 的 5% 作為違約 違約金。

3、除發生不可抗拒力量及下述條款（第十條）以外，雙方均不能解 除合同。如單方提出終止合同視為違約，賠償剩餘年限總租金的 20%做為違約金。

九、本協議不能因法人或法人代表的變更而變化。如因變更而給對方 造成的損失，由變更方承擔全部責任

十、合同執行期間，如因乙方經營發生嚴重虧損，無法繼續經營時， 需提前兩個月以書面形式通知甲方可終止合同。

十一、 任何一方就本合同發給另一方的任何通知， 均以書面形式進行， 如果以人手傳送，以送達時視為已接受。如果以函件形式傳送， 以郵局憑據視為已送達。

十二、本合同期滿後，乙方應提前三個月向甲方提出續租申請。

甲方 如繼續將房產對外出租，乙方有優先租用權。甲方應當向乙方 告知其它潛在意向租户的租賃方案（包括租金和條件） 。甲方 應自收到乙方通知後的三十（30）日內給予乙方書面答覆，逾 期未予答覆的，視為甲方同意乙方續租要求。甲、乙雙方就續 租達成協議的， 應重新簽訂續租合同。 在重新簽訂租賃合同前， 甲乙雙方的權利義務按照原租賃合同執行。 如乙方未在上述期 間提出續租要求的，本合同自期滿之日起終止。

十三、本合同從雙方法人或法人代表、法人委託人簽字蓋章之日起立 即生效。本合同一式肆份，甲、乙方各執兩份。

十四、合同執行期間，如雙方發生糾紛應本着互惠互利、平等友好的 方式進行協商，協商不成，可通過當地司法部門裁決。

十五、未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，並與本合同同具法律效 力。

十六、付房屋租賃證明材料、消防意見書及房屋平面圖。

十七、補充條款：

1、甲方為乙方提供就近免費公共衞生間，

2 合 同執行期間，乙方出入車輛甲方不得收取任何費用，並保證乙 方門前無佔道行為。

3、甲方保證該商業街區內不再引進其他 超市或便利店。 。

甲方：(蓋章)

乙方： （蓋章）

法人代表：

法人委託人：

通訊地址：

電話：

開户行及賬號：

法人代表：

法人委託人：

通訊地址：

電話：

開户行及賬號：

簽約時間： 年 月 日

甲方：XX超市公司

地址：XX市XXX區XX路XXX號

電話：

乙方：

地址：

電話：

經雙方友好協商，甲方將在南京眾彩農副產品批發市場承租的B308與乙方合作經營。

第一條：經營範圍：蔬菜類

第二條：合同期限：自 年 月 日至 年 月 日止。

第三條：合作模式：

甲方以提供攤位作為投資成本，乙方出資金作為運作資金並負責經營市場。乙方按每月 元返還甲方淨利潤，甲方不再收取其它方面的費用。

交費方式：乙方每半年交納一次合作費用（ 元），不足半年

部分和最後一個半年度費用一併交納。乙方在簽定合同時交納第一個半年度的合作費用及風險抵押金，以後的每半年度費用乙方須提前一個月上交甲方。乙方另申請加配使用的水費、電費、電話費，由乙方承擔，具體收費方式、標準按市場有關規定執行。

第四條：保底交易額：乙方在負責經營期間，保證每年交易額不低於 萬元。

第五條：營業時間：按眾彩市場公示的交易時間執行。

市場銷售結算方式：通過眾彩農副產品批發市場的結算系統進行

結算，市場方按實際交易額向賣方收取4%的交易手續費，在結算每筆交易款時通過IC卡直接收取。

第六條：甲方的權利和義務

1、有權對乙方的經營行為進行監督、檢查和提出整改意見；

2、有權調處涉及乙方的各類投訴和糾紛；

3、有權對攤位的經營佈局進行調整；

第七條：乙方的權利和義務

1、有權對攤位經營管理提出合理化意見和建議；

2、遵守國家有關法律法規，執行南京眾彩農副產品批發市場、甲方制定的經營户行為規範及各項管理制度；

3、承擔所僱傭人員的勞動保障及人身財產安全責任，所僱傭人員應該按治安管理規定在當地派出所、甲方登記備案；

4、保證在簽訂合同時所提交的'相關證明材料的真實性；

5、未經甲方書面同意，保證不以任何方式將本合同許可經營的權利全部或部分過渡給任何第三方。

6、不擅自改變交易區位的建築結構，不轉移和損壞內部設施。交易區位裝修方案須以書面形式報甲方批准後方可實施。

第八條：保證金

1、為保證承租攤位的正常經營秩序，充分履行本合同的義務，乙方自願於本合同簽訂之日向甲方交納保證金元（保證金不計利息）；

2、乙方有下列情形之一，甲方有權用該保證金先行支付：

1）因經營活動引起糾紛給甲方或他人造成損失的賠償費用；

2）拖欠的公共服務費用和由甲方代收的費用；

3）因乙方原因造成市場或甲方設備、設施損失須維修或賠償的費用；

4）其他原因導致甲方先行墊付的相關費用。

因上述事由致使保證金使用後低於約定數額的，乙方須在上述事由發生後七日內將保證金差額補齊。

3、合同終止或提前解除滿30日，若乙方沒有下列情形之一，甲方將該保證金退還乙方。

1）因乙方違約或違規須承擔責任的；

2）有客户投訴尚未解決的。

第九條：合同解除和續約

1、乙方有下列情形之一，甲方有權提前解除合同。

1）因乙方違約或違規的情形：

①被執法部門取消經營資格的，或受到兩次行政處罰的；從事非法經營被追究刑事責任的；

②超過一個月仍未上交承租費用或保證金差額的；

③未經甲方同意私自轉讓本合同權利、擅自變更或擴大經營範圍，不通過眾彩農副產品批發市場結算系統進行交易結算的；

④有重大不正當競爭行為或有場外交易行為的；

⑤連續停止交易超過10個交易日的；

⑥不服從眾彩農副產品批發市場或甲方對經營佈局進行調整，干擾市場正常經營秩序的；

⑦因自身原因被新聞媒體曝光造成重大不良影響的。

乙方發生上述情形被提前解除合同時，甲方不退還乙方已繳納的各項費用及保證金，同時甲方有權追究乙方的違約責任。

2）因乙方經營能力不足的情形：

①市場年度文明經營户考核評比活動中低於60分的；

②每個車位年度交易在所在專業市場排位在後5%的。

乙方發生上述情形被提前解除合同的，乙方已繳納的各項費用，扣除合同解除前乙方應承擔的部分後，其餘額連同保證金退還乙方。

2、甲方有下列情形之一，乙方有權提前解除合同。

1）未能按本合同約定提供交易區位的；

2）提供給乙方的設施設備不能正常運營，導致乙方連續10個交易日無法交易的；

3）因市場佈局調整，雙方未能達成一致意見的。

3、合同期滿需要續約，乙方應提前30天以書面形式告知甲方，經雙方協商一致可續簽合同。

4、本合同期滿正常終止或提前解除時，乙方應於合同終止之日起或通知解除合同之日起3日內，向甲方移交交易區位。每拖延一日，

乙方應按本合同約定的年度市場承租費的1%向甲方支付賠償金。同時，甲方有權採取相應措施。

第十條：違約責任

1、除本合同約定的情形外，雙方均不得擅自提前解除合同，任何一方違約提前解除合同的，須按本合同約定的年保底交易額的2%向對方支付違約金；

2、乙方未完成年度保底交易額，應按第四條約定的保底交易額補足市場交易手續費差額；

3、乙方未按時交納本合同約定的各項費用和保證金，每逾期一日，應按千分之一向甲方支付滯納金。

第十一條：免責條件

因不可抗力或政府行為導致本合同全部或部分不能履行的，甲乙雙方互不承擔責任。

第十二條：其它

1、為履行本合同需要通知對方時，應以本合同載明的地址、通訊方式為準；

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可通過協商解決，簽訂補充協議；

3、因本合同簽訂或其履行過程中，發生爭議，應首先由雙方協商解決，如協商不成時，向甲方所在地的人民法院起訴解決；

4、本合同自簽訂之日起生效，壹式伍分，甲方執三分，乙方執貳分，具有同等法律效力。

本合同於年月 日在簽訂。

甲方：江蘇商貿科貿公司（蓋章） 乙方： （蓋章）

甲方代表（簽章）： 乙方代表（簽章）：

甲方(出租方以下簡稱甲方)：得利購物廣場(連江店)

乙方(承租方以下簡稱乙方)：

甲乙雙方經過友好協商，就租賃經營場地一事達成一致意見，簽訂如下合同。

一、租賃場地和期限

1、甲方向乙方出租位於得利購物廣場內 號位置 平方米場地(具體位置圖紙標示)，用於乙方從事經營活動。

2、乙方所租場地僅限於銷售 商品，不得挪做他用。

3、租賃期限為 年，租賃時間為自 年 月 日起至 年 月 日止。

4、甲方應於 年 月 日以前將租賃場地交付乙方使用。乙方辦理完場地交接手續後，即可按甲方有關規定進行裝修、佈置。乙方裝修、佈置等開業準備時間不得超過 天，不得影響甲方及其他客户的經營活動。

二、租金及費用

1、乙方應在簽訂本合同的同時，向甲方支付場地租賃保證金 元人民幣。

2、除非乙方發生違約行為，或者雙方同意充抵租金，甲方應在本合同規定的租賃期限屆滿後三十日內返還乙方交付的租賃保證金，不計利息。

3、上述場地月租金為人民幣 元，自租賃開始日期起計算。如果本合同的租期開始日不是一個月的首日，則本合同期限內的第一個月和最後一個月的租金按天數比例支付(每月以三十天計)。

4、乙方應按期預付租金，首期的租金須於雙方簽訂本租賃合同時即予交納，金額應相等於 個月租金。乙方須於每期(相當於 個月)開始前三日在不得扣除任何費用的情況下，預先交納該期的租金給甲方，如果到期日為節假日，由該到期日順延至下一個工作日。

5、乙方經營所需櫃枱、貨架等經營設施的製作、購買、安裝、維修的費用由乙方負擔。

6、因法定節假日及不可抗力造成的停電、停水等偶然因素，需要停業閉店的，該停業期間正常計租，租金不退。

三、場地裝修

1、乙方可以在不破壞租賃場地原有結構、設備、設施和整體風格的前提下，自行對租用的場地進行裝修，費用由乙方負擔。

2、如果乙方決定裝修，應當提前 天向甲方提交裝修方案，以供甲方審核。經甲方書面同意以後，方可進場裝修。乙方施工時間不得超過 天。

3、乙方提交的裝修方案中至少應當包括設計圖紙、施工週期、用電、用水説明、現場負責人等內容。

4、甲方應在接到乙方裝修方案後十日內進行審核，並給予明確答覆。

5、乙方進場裝修必須服從甲方管理，違反規定造成甲方損失由乙方負責賠償。

6、因乙方裝修而增加的設備、設施的購置、運行、維護費用由乙方負擔。

四、銷售管理

1、乙方應按甲方規定的統一時間開業和營業，並保證開業時店堂貨品充足。

2、乙方所售商品必須保證證件合法、齊全、有效，商品質量符合有關標準。

3、乙方商品銷售價格不得高於其它場所銷售同類商品的銷售價格。

4、乙方因銷售商品而與顧客發生糾紛，應當接受甲方管理部門的處理意見。

5、為了保持良好的店堂形象和商品展示形象，乙方展示貨品應當接受甲方的指導和監督。

6、乙方不得銷售假冒偽劣商品，不得欺騙顧客。如有此等不良行為，致使甲方聲譽受到損害，乙方應當負責消除影響，恢復甲方聲譽，賠償因此而給甲方造成的損失。

五、人員管理

1、對於第一批進店及在經營過程中更換、補充的上述人員，乙方應當提前十五天將其個人資料送交甲方審核備案，併到有關部門辦理進店手續。

2、乙方應按甲方要求對其聘用的人員進行教育，保證其服從甲方管理，愛護甲方營業設備和設施。

3、乙方上述人員應當遵守甲方制定的勞動紀律和勞動規範。對於違反勞動紀律和服務規範的人員，乙方應按甲方要求予以相應的懲處。

六、租賃場地的返還

1、如果在本合同有效期內雙方一致同意終止合同，乙方應在達成終止合同協議後十天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。

2、如果乙方未在租賃期限屆滿三十天以前提出續展合同的要求，乙方應在租賃期限屆滿之前三天內清點、轉移貨物，清理場地，書面通知甲方到場驗收。乙方應在租賃期限屆滿之前清理完畢租賃場地，將其移交甲方管理。

3、除非甲方同意，乙方應從租賃場地清除自己所有的一切物品，以及自己所做的一切裝飾和裝修，使租賃場地在所有方面恢復原狀。如果不能恢復原狀或給租賃場地及設備、設施造成損害，應當賠償因此而給甲方造成的全部經濟損失。

4、經過甲方驗收合格，各有關方面在驗收記錄上會籤後，順序辦理場地交接和退還租賃保證金手續。

七、其他權利和義務

1、除本合同已有約定以外，甲方還享有下列權利並承擔下列義務：依照有關法律、法規和規章，對乙方經營活動進行指導和監督;根據實際經營狀況和發展需要，調整、改造出租的場地、櫃枱、攤位;維護正常經營、管理秩序，為乙方合法經營活動提供便利;

2、乙方有下列情形，甲方有權單方面通知解除合同：

擅自改變租賃場地、櫃枱或攤位的使用性質擅自轉租、轉讓租賃場地、櫃枱、攤位或利用租賃場地、櫃枱、攤位進行非法經營活動; 逾期不交納租金，經甲方催促後仍拒不交納;嚴重違反甲方勞動紀律及有關規章制度，不聽規勸。

3、除本合同已有約定以外，乙方還享有下列權利並承擔下列義務要求甲方提供力所能及的、乙方進行經營活動所必需的他便利;甲方不履行合同規定應承擔的義務，嚴重影響乙方經營或嚴重干涉乙方正常經營活動的，乙方有權單方面通知解除合同;

遵守國家有關法律、法規、規章和甲方的規章制度，服從甲方管理;自行承受經營過程中產生的債權、債務;

非經甲方同意，不得轉租經營場地，增加用電、照明及其他營業設備和設施;

八、合同的變更、終止和續簽

1、在本合同有效期內，任何一方要求終止合同，均應提前三十天書面通知對方，對方應在接到通知後十天內予以明確答覆。在各方就本合同的變更或終止達成協議以前，應按本合同的規定執行。

2、在本同有效期內，任何一方要求終止合同，均應向對方支付相當於剩餘租期租金百分之二十五的補償金。該補償金的金額不得低於兩個月的租金。

3、任何一方希望在租賃期限屆滿以後繼續合作，應在該期限屆滿三十天以前書面通知對方，對方應在接到通知後十天內予以明確答覆。如果各方協商一致，應在達成協議以後十天內辦理合同續展手續。如果乙方未在合同期限屆滿三十天以前提出續租要求，或者各方沒有達成續展合同的協議，或者未在達成續租協議後十天內辦理合同續展手續，視為乙方放棄續租，甲方有權與他人另行簽訂租賃合同。

4、乙方享有同等條件下，就原租賃場地與甲方另行簽訂租賃合同的優先權。

九、違約責任

1、乙方使用租賃及其設備、設施不當，造成損壞、丟失的，應當予以修復，賠償因此而給甲方造成的損失。

2、乙方擅自拆改租賃場地及其設備、設施的，應當恢復原狀，賠償因此而給甲方造成的損失。

3、乙方擅自轉租、轉讓、出借租賃場地或利用租賃場地進行非法活動的，甲方有權收回租賃場地並可單方解除租賃合同，乙方應向甲方支付剩餘租金50%的違約金並賠償損失。

4、乙方未按合同規定的時間和金額交付租金的，除應補交租金外，每遲延交付一天應向甲方支付遲交金額十分之一的違約金，但是最高不超過三個月的租金，遲延交付租金超過三個月的，甲方有權單方解除租賃合同，保證金不予退還。

5、由於不可抗力造成的合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。

十、其它約定

1、爭議的解決：合同各方因本合同發生爭議，應當通過友好協商解決。如果經過協商，在三十天內未能達成協議，任何一方均可向租賃場地所在地人民法院起訴。

2、遇顧客投訴、提出損害賠償或有關政府機關對經營活動或商品提出修正意見或處罰時，甲方有權依據有關規定及商場利益做出處理或決定，乙方應接受該處理或決定。

3、本合同如有未盡事宜，應當通過友好協商解決，另行簽訂補充合同。補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同雙方簽字、蓋章之日起生效。

5、本合同一式二份，甲、乙兩方各執一份。

6、本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲 方：(蓋章) 乙 方：(蓋章)

代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

日 期： 日 期：

簽訂地點：

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據《中華人民共和國合同法》等有關規章，為明確雙方的權利和義務，經雙方協商一致，簽訂超市手推車租賃合同，設定下列條款，共同遵守。

一．第一條租賃車輛期限、使用範圍

1.甲方將超市手推車出租給乙方，從年 月 日起租給乙方使用至 年 月 日時止。

2.使用範圍：乙方用超市手推車的扶手位置、正面及車身兩側，張貼產品形象廣告。

二．第二條 結算、支付方式

1.乙方將按照每月每一輛車子張貼廣告提成 元給甲方。

2.乙方每次張貼廣告起，不超過10日一次性付清此次張貼廣告提成費用。

三．甲方的義務和責任

1.租賃合同期間，甲方不得出租車輛給第二家廣告公司，作為廣告載體。

2.在租賃合同期間，確保張貼廣告手推車的正常使用。

3.在廣告張貼期間，甲方員工不得損壞張貼廣告，否則甲方需承擔相應的責任。

四．乙方的義務和責任

1.出租期間張貼的廣告內容，不得侵犯甲方的商業利益。

2.張貼的廣告不能影響手推車的正常使用。

3.張貼過程中乙方操作失誤造成車輛損壞，乙方擔當相應責任。

五．其他條款

1.乙方容許甲方出租未張貼廣告的手推車給他人，出租車輛不得超出總數量的10%。

2.乙方履行合同規定，有權優先續簽合同。

3.本合同簽訂蓋章生效，本合同一式二份，甲、乙各一份，具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽約時間：

甲方：__________________

身份證：__________________

乙方：__________________

註冊地址：__________________

身份證：__________________

甲方是位於 市 區 路(街)某某商業廣場 座首層 號鋪(“商鋪”)的產權所有人，擬將商鋪出租給乙方，乙方同意承租。現甲、乙雙方就商鋪租賃有關事宜達成如下合同。

第一條 商鋪的位置、面積和用途

1.1 商鋪的位置和麪積

甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位於 市 區路(街)某某商業廣場(“商場”) 座首層 號鋪(見本合同附件一圖示)，且甲、乙雙方同意遵守某某商業廣場物業管理有限公司的統一經營管理相關制度和物業管理規定。 商鋪的建築面積為 平方米。前述建築面積為本合同所述物業管理費的計算依據和為本合同所述租金的計算依據。如果交付時實測面積/產權登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產權登記面積為準。

1.2 商鋪的用途

乙方承租商鋪只能用於經營(商品種類) .非經甲方及某某商業廣場物業管理有限公司(以下簡稱“物業管理公司”)書面同意，乙方不得在本合同約定的租賃期內將商鋪用於經營其他任何種類的商品和用於其它任何目的。甲方或物業管理公司對乙方違反本條規定的行為未及時制止並不表示對乙方行為的默認。

第二條 租期

租期自 年 月 日(如商場開業時間晚於上述起租日的，以商場開業日為計租開始日)起至 年 月 日止。租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金，免收物業管理費，但仍應繳納水、電等能源費。其他情況下，乙方裝修期間也應支付租金、物業管理費。具體裝修期自 年 月 日起至 年 _____月 日止。 本合同在商場確定的統一開業日前 日簽訂本合同的，則乙方應在統一開業日前正式對外開業，否則每延遲一日，應向物業管理公司支付相當於本合同期租金總額1%的違約金。但是本協議簽訂日在商場開業日前的，如商場開業時間晚於上述租期開始日，以商場開業日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，

免收租金和物業管理費，但應支付水電等費用。開業日指商場具備對外營業能力時。乙方應按照商場確定的開業日對外營業。

第三條 租金

3.1 租金

乙方在前述租期內租賃商鋪的租金為：

3.1.1 年 月 日前(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年整)租金標準為：每月每平方米(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。年 月(第一個月如果不是整月時)租金按日計付，租金標準為每日每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.2 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業日起屆滿一年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.1.3 年 月 日(以商場開業日為計租開始日的，該日期應為開業起屆滿兩年後的第一天)至 年 月 日租金標準為：每月每平方米人民幣(小寫) 元(大寫) 元，月租金合計為人民幣(小寫) 元(大寫) 元。

3.2 支付期限和方式

3.2.1 支付期限

首期(即租期開始之日至 月月底)租金在進場裝修前支付。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。

3.2.2 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向甲方支付租金，按該等方式支付的款項均以甲方或甲方銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

甲方指定銀行帳户如下：

開户行：

户 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向甲方支付的所有款項均按照本條約定執行。

第四條 物業管理費

4.1 商鋪的物業管理費為每月每平方米(建築面積)人民幣29元，月物業管理費合計為人民幣(小寫) 元，(大寫) 元。前述物業管理費包含商場共用部位、共用設施設備的維修保養費，公共區域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區域的中央空調費等。物業管理公司可能會根據推廣商場等經營需要適當提高物業管理費。物業管理費應由甲方向物業管理公司交納，但在本租賃合同期間甲、乙雙方同意由乙方承擔，本合同終止後仍由甲方向物業管理公司交納。

4.2 物業管理費支付方式

4.2.1 物業管理費由乙方承擔。

4.2.2 物業管理費按月支付。除首期物業管理費外，乙方須在每月的2二十五日前直接向物業管理公司萬達商業廣場物業管理有限公司交付下下月物業管理費。

物業管理費自租期開始之日由乙方承擔。乙方需在租期開始日前進場裝修前向物業管理公司交付首期物業管理費(從租期開始之日至____月月底)。

4.2.3 支付方式

乙方可以現金、銀行轉帳支票或銀行匯款的方式向物業管理公司支付物業管理費，按該等方式支付的款項均以物業管理公司或其銀行實際收到款項之日為付款日。所有因執行本合同乙方付款發生的銀行手續費由乙方承擔。

物業管理公司指定銀行帳户如下：

開户行：

户 名：

帳 號：

乙方按照本合同應向物業管理公司支付的所有款項均按照本條約定執行。

第五條 能源費

乙方進場裝修前應向物業管理公司繳納能源押金________元。商鋪的水、電等能源費採取分户計量，乙方應當自行承擔，從進場裝修日開始計收。乙方應按物業管理公司書面通知直接向物業管理公司支付。水、電路損耗等能源損耗按照出租商鋪實際用電量佔商場總用電量的比例分攤。租賃期內前180日(不含免租期)能源損耗的月平均損耗將作為計算剩餘租期內能源損耗數的標準。

第六條通訊設施租金及押金

6.1 乙方租用商鋪自行申請通訊設施如下：電話/傳真__部，上網專線__條。

6.2乙方向相關部門支付前述通訊設施租金為電話/傳真每月人民幣____元/部，上網專線每月人民幣____元/條。

6.3 乙方向物業管理公司支付前述通訊設施及押金為：每部電話/傳真人民幣____元，共計人民幣____元;每條上網專線人民幣____元/條，共計人民幣____元。

6.4 乙方所租用的通訊設施自行到相關部門支付租金。

6.5 電話費、上網費等通訊費用(含月租費、手續費等)，由乙方自行向電信部門支付。