商場租賃合同（通用5篇）
現今很多公民的維權意識在不斷增強，合同的類型越來越多，它也是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編為大家整理的商場租賃合同（通用5篇），歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。
甲方(出租方):
乙方(承租方):
為繁榮市場,促進雙方企業的共同發展,甲、乙雙方在平等、自願、互惠互利的前提下，根據《中華人民共和國合同法》，經過協商，達成營業用房租賃合同如下：
一、租賃標的物：甲方將其所有的、位於____城新區營業樓一至二層（面積____）及附屬磚混營業和辦公用房、營業設施設備租賃給乙方，房屋、設備狀況另附圖紙清單説明。
二、租賃期限：
1、從房屋交付乙方使用之日起，甲方給予乙方75天的裝修和籌備期，這段時間不計算租金。
2、租賃期限為壹拾壹年，即從二〇xx年元月一日至二〇xx年十二月三十一日止。（具體計費日期在房屋交付使用時簽訂補充協議）。
三、房屋租金分兩段計算：
1、一至五年（____年1月1日至20xx年12月31日）每年租金______萬元（￥______萬元）；
2、六至十一年（____年1月1日至20xx年12月31日）每年租金______萬元（￥______萬元）。
四、付費方式：
1、合同簽訂後,乙方即向甲方付清第一年租金______萬元（￥______萬元）；
2、以後各年度的租金分兩次付清，每年元月、七月各付當年租金的一半；
3、乙方向甲方付租金，年七年級次不得延遲至當年一月三十日以後，年中一次不得延遲至七月三十日以後，若延遲期在30天之內，甲方每天收取應付租金3%滯納金；若延遲期在30天之外，即視為乙方違約，甲方有權終止合同。
五、其它事項：
1、甲方應保證上述標的物產權清晰、資產完整，本合同履行期間，如甲方向第三人出讓或抵押上述標的物時，應提前三個月向乙方書面説明，並保證受讓的第三人繼續與乙方履行本合同至期滿，否則，甲方賠償乙方全部經濟損失。甲方同時承諾乙方有優先受讓和租賃權。
2、合同簽訂後，甲乙雙方應簽署移交清單移交上述標的物，移交的標的物應具備以下條件：
①建築主體及附屬物完好，可正常使用，無安全隱患、缺陷。
②水、電已全部進入室內，並可按需正常使用。
③消防設施符合國家法律法規關於大型商場消防設施的規範要求，並已取得消防主管部門竣工驗收合格文書。
④一至二樓人行道電梯兩部和中央空調系統可正常使用。
3、本合同期滿解除時，乙方應以返還清單方式按上述標準向甲方返還標的物，但因正常使用年限報廢和折舊、自然損毀的，乙方不承擔賠償責任。但電梯、空調、水、電移交時，必須保持正常運轉。
4、甲方應保證上述營業用房具備330千/小時的供電量，食品店乙方營業所需的正常用水用電，如出現甲方原因致使乙方用水用電不正常導致的損失，乙方有權向甲方提出索賠。
5、該營業用房投入使用後，乙方自行負責水電費、人員工資和相關營業税費，房地產相關税費則由甲方承擔。甲方可代收水電費，水電費按相關部門對該標的物水電使用的實際收費標準計算。
6、在不影響建築主體結構的情況下，乙方自行負責裝修裝飾，合同期滿，裝修裝飾由乙方無償留給甲方。
7、乙方的營業設施設備，其產權歸乙方，甲方應協助乙方安排好大型設施設備的室外安裝空間，並負責處理相鄰權的相關問題。
8、乙方如經營困難或其他原因需提前退房時，需提前一年書面通知甲方，但必須交清當年全部租金。
9、未盡事宜，雙方協商簽定補充協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
10、本合同爭議解決方式：協商或向人民法院起訴。
1、因政策變化變化及不可抗拒因素，導致本合同無法繼續履行，終止本合同，甲乙雙方互不承擔賠償責任。
2、在經營期間因空調、電梯、水、電出現了故障、損壞，乙方無條件予以修復，甲方不承擔任何費用。
3、甲乙雙方應嚴格遵守合同，若某一方違約，賠償對方違約金伍拾萬元（￥____萬元）。若甲方違約，還需賠償乙方固定資產投資未使用年限的折舊。
4、本合同一式肆份，甲乙雙方各持兩份，具同等法律效力。
5、本合同自雙方簽字之日起生效。
甲方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：
地址：
簽訂日期：
商場租賃合同2甲方：______________(以下簡稱甲方)
乙方：______________(以下簡稱乙方)
第一條位置
(1)甲方同意乙方在__________商場__________位置設置賣場，場地面積__________平方米，經營本合同所定的業種。
(2)甲乙雙方共同到現場辦理辦理完交接手續後，乙方可獲得__________裝修期，在此期間不計租金。
(3)場地陳列商品的設施由__________方提供，。
(4)場地裝修、裝潢方案由__________方提供，甲方審定認可後，施工由_____方負責。
第二條經營期限
(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
(2)如開業日期_____年_____月_____日不能準時開業，影響乙方經營，甲方將按實際延誤天數賠償租金。
(3)乙方在合同期間，未經甲方同意，不得擅自轉讓櫃(架)經營權或與第三者共同經營及有其他損害甲方權益之行為(現合作經營面積_____平方米，_____户，合作者姓名_____，經營品類__________其餘自主經營)，否則以違約論處，甲方可終止本合同，並視情節予以處罰(合同簽定之後如不報請甲方批准另行租賃經營，每户或每一單品罰金_____萬元，超過_____户者，終止本租賃合同，租金保證金不予退還)。
(4)合同期滿，乙方經甲方同意可續約，但應於期滿前_____個月由乙方先行提出書面申請。合同期間乙方如需中途撤櫃(架)，應於_____日前提出撤櫃(架)申請，經甲方同意後方可撤櫃(架)。
(5)乙方應接受甲方的監督管理，並遵守甲方所定的管理規章，除另有規定外，乙方不得於營業時間內停止，否則以違約論處。
(6)甲方有權根據商業步行街狀況及需要暫停商業步行街營業，但每自然年度不超過_____日，乙方不得因此要求減免租金及其他費用，也不得要求甲方賠償其他損失。(但遇有特殊事件、政府行為、社會重大活動等事項發生，導致無法營業，可不限_____日)。
第三條營業項目與方針
(1)乙方經營項目以_____為限，乙方所售商品及定價應送交甲方審核後方可陳列出售，其業種不得隨意變更超越。新增營業項目須提前提出正式申請，經甲方同意後方可陳列出售，否則以違約論處。
(2)乙方銷售的商品品質應合乎要求，售價應合理公道，並遵守國家有關法律，若品質不佳或售價高於其他商場及其連鎖店，經檢舉或查證屬實，乙方應無條件辦理退貨、換貨或退還貨款，同時甲方有權對乙方處以商品價格十倍的罰款，及單方面調整價格直至終止合同。
(3)乙方商品的品質、內容、數量或新產品的開發無法達到甲方要求，或乙方因陳列銷售偽劣、仿冒商品而造成甲方損失，乙方應負完全賠償責任與其他一切法律責任，並且甲方可隨時取消其賣場經營資格，並終止租賃合同，租金保證金不予退還，如商品供應斷檔，造成櫃枱、貨架閒置，甲方有權終止合同，並追究乙方的賠償責任。
(4)乙方同類商品在其他賣場若有打折特價活動時，在甲方陳列的相同商品也應自動降價，否則以本條款第(2)款辦法處罰。
(5)乙方應接受甲方核定許可提貨券，甲方提成_____%的手續費用。
(6)乙方在甲方賣場陳列銷售的商品，應合乎一切政府法令的規定，如有違反法令的情形，其責任概由乙方自行負責，甲方如因此而遭受損失，可追究乙方賠償。
(7)顧客要求退還貨時，乙方應按甲方對消費者服務承諾規定辦理。
第四條租金及支付時間
(1)租金標準：_____元/月.平方米
(2)租金：_______________
年租金總計：_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(3)繳付方式：
A.租金分二次支付，甲方場地交付之日繳納租金_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)，次年_____月_____日前繳納租金_____元，(大寫：__________萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
B.甲方通過綜合考核同意乙方繼續經營，第二年租金在第一年租金末月前一個月交付，第三年以此類推。
C.如乙方不能通過甲方考核，終止合同90天后，甲方退還乙方保證金，並扣除因乙方退出經營後造成甲方經營延誤而發生的實際損失(租金×實際天數)。
第五條物業管理服務
(1)乙方場地保潔、保安等物業管理由乙方自行負責，甲方不再收取物業管理費用，如須甲方協助，費用另行商定。
(2)水、電費按實際發生的金額據實結算，於次月_____日至_____日結清。
(3)甲方免除乙方全年空調費用。
(4)甲方對客户和物業使用人的房屋自用部位、自用設施、毗連部位的維修、養護及其他特約服務，由甲方按實際發生的成本費用加適當的勞務費用計收。
(5)乙方逾期交納水電費等一切費用，從逾期之日起按日加收逾期應繳費額_____%的滯納金。
(6)費用支付方式及時間：
A.水費、電費：乙方按實際發生的金額據實結算，於次月_____日至_____日結清。
B.如以後的空調費、採暖費、水費、電費等價格有所變動，按政府有關部門浮動的單價作相應的調整。
第六條保證金
(1)保證金：為了確保合同的履行，為了維護全體物業使用人的共同利益，為維護商業步行街公平交易，杜絕欺詐，保持商業步行街長期穩定經營，乙方同意在本合同簽定同時向甲方支付商品質量保證金、服務保證金、安全保證金、物業保證金、管理保證金共計人民幣_____元，(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)。
(2)保證金退還方式：合同履行期滿乙方遷出本商業步行街後，雙方辦理完畢賣場交接手續_____天后，如無客户索賠、投訴等問題，且經甲方確認乙方沒有任何違約行為及欠繳有關費用，甲方退還乙方保證金，保證金退還時不計利息。
(3)對乙方有違反本合同，以及本商業步行街管理制度的違法行為，甲方有權從保證金中直接扣除相應違約和損失，乙方應在接到通知後3日內補足保證金不足部分，否則乙方應承擔違約責任。
第七條考核標準
(1)乙方應提交營業執照及税務登記證、個人身份證複印件各一份。
(2)甲乙雙方議定每期_____個月，營業目標如下：第一期(第_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整;第二期(自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止)營業總額為_____元整。
(3)乙方的營業情況每_____個月應接受甲方評鑑一次，業績未達甲方規定者，甲方可調整其經營面積或單方面終止合同。
第八條促銷
(1)甲方為促進銷售舉辦的各項活動，乙方應儘量配合，並分擔費用以求共同發展，不得以任何理由推委拒絕，涉及費用的分擔甲方應事先和乙方協商。
(2)乙方若自行促銷，所發生的一切促銷費用等悉由乙方自行負擔，乙方自行促銷的海報、廣告須經甲方審核同意後方可使用。
(3)乙方不得有不正當競爭行為，甲方如認為乙方的促銷行為有妨害他人營業的可能，可予以制止，乙方如未即停止，以違約論處。
第九條商品管理
(1)乙方陳列於承租賣場的商品由乙方自行負責管理。
(2)乙方銷售或陳列的商品不得有仿冒商標或侵害他人代理權、專利權的侵權行為，並不得陳列銷售政府規定的違禁品，如經查獲，乙方應自負民事和刑事法律責任。若乙方有上述違法之事而導致甲方承受連帶責任，乙方負責賠償甲方損失，並可視情節輕重予以罰款或終止合同。
(3)乙方在承租賣場銷售的商品，如經顧客使用後產生不良反應而損害顧客利益，對顧客身體造成傷害或因而使甲方信譽受損時，乙方應負一切法律及賠償責任。
第十條人員管理
(1)乙方所聘人員必須具備與本商品有關的知識和技能的營業人員，經甲方認可後方能上崗，未經甲方同意，乙方不得隨意更換營業人員。
(2)乙方派駐人員應穿着甲方統一規定的制服、佩帶識別證，所需費用由乙方自理。
(3)乙方對賣場內的貴重物品應自行妥善保管，同時不得儲存危險物品。
(4)乙方對賣場內的裝潢、電器等設備，如需變更、整修維護、增設或移動時，應事先以書面通知甲方，並附裝潢平面及施工配電圖等，取得甲方同意後方可施工，其費用概由乙方承擔。正式施工期間，乙方應派人員監工，以維護商場安全，並由甲方隨時檢查，完工時由甲方檢查認可後方得營業，日後無論何種原因終止合同時，乙方對其自費裝置部分不得拆除或提出任何補償請求，其所有權屬甲方所有。
(5)乙方的電器設備如有故障或不良反應時，應立即通知甲方處理，並酌收工本費，乙方不得擅自增加設備，因此造成損害時，由乙方負責賠償。
(6)如因乙方受僱人員及其賣場顧客等的有意、過失或疏忽行為，造成甲方或商場其他商户的設備蒙受損失者，乙方應負完全的賠償責任。
(7)除根據本商場的統一安排或另有約定外，乙方應按甲方規定的開業時間準時開業且開業後應保證每日正常營業，租賃期內的每日營業時間應嚴格遵守本商場的統一規定。
(8)在租賃期內，乙方連續五日或在一個月內累計七日不營業的，甲方有權單方解除合同，乙方應在合同解除之日起七日內遷出本商場，如乙方拒不遷出，視同乙方同意甲方將其經營的商品在它處保管，同時甲方有權將乙方承租賣場另行安排。因此造成的損失全部由乙方承擔。
(9)乙方與其他客户共同確定物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備的使用。如乙方人員對物業管理區域內設施造成任何損壞，按實際損失進行賠償。
(10)乙方的銘牌及標誌的設置應符合甲方的整體佈局。未經甲方許可，乙方不得私設標牌及廣告。
第十一條廣告
商業步行街及商場內非乙方承租鋪位廣告權歸甲方所有。非經甲方同意，乙方不得張貼廣告或宣傳畫、利用廣播等任何形式在步行街內進行廣告宣傳。如確屬需要，經甲方審核並收取一定費用後可辦理。
第十二條乙方如有下列事情發生，應立即以書面告知甲方
(1)公司組織及主要業務變更
(2)資本結構發生重大變化
(3)公司的地址、電話變更
(4)派駐專櫃(架)的代表人或負責人變更，須經甲方同意。
第十三條免責條款
乙方因下列情況遭受損害，不得要求甲方賠償：
(1)因不可歸於甲方的原因發生的災害
(2)火災、地震、風災、水災所導致的損害
(3)乙方不遵守本合同條款或其他相關規定所發生的損害
(4)緊急停電、停水或其他非甲方人員故意或過失造成的非甲方責任事件，致使商場或商業步行街不能正常經營，屬乙方經營中的合理風險，乙方不得要求減免租金、其他費用及要求賠償其他損失。
第十四條違約處理
(1)如甲方違約解除本合同，甲方退還乙方租金餘額及保證金餘額，並承擔年租金10%的違約金。
(2)如乙方違約解除本合同，甲方不再退還乙方剩餘租金，並且乙方應承擔年租金10%的違約金。
(3)如乙方違反本合同十一(8)條之規定，應承擔年租金10%的違約金。
(4)延付：乙方延期支付租金的，乙方應承擔延付部分日萬分之二的違約金，逾期支付租金超過十五日甲方有權解除合同。
(5)如發生下列情形之一，甲方有權單方解除合同，同時乙方應承擔年租金5%的違約金。甲方決定解除合同的有權按十一(8)條的約定處理。
A.乙方違反本合同三(1)條的約定超範圍經營
B.乙方違反本合同六(3)條的約定未按時補交保證金的
C.乙方違反本合同十(7)條的規定不遵守統一經營時間的
D.乙方違反本合同三(3)條規定，因銷售商品或提供服務被顧客投訴，在一週內累計達3次以上
E.乙方違反本合同約定不接受甲方管理人員的管理，拒絕改正違反國家法律法規、本商場及商業步行街管理規定、合同約定的行為。
F.如乙方因其行為給甲方造成惡劣影響，包括(但不限於)被新聞媒體負面報道、被政府部門或社會組織批評或處罰等
G.如乙方因違反本合同或非法經營或侵害他人利益被甲方給予3次以上書面警告
H.如乙方因違反本合同第十二條的約定
I.如乙方毆打、漫罵、侮辱顧客，或在商場及步行街內打架鬥毆、聚眾滋事以及其他損害商業步行街聲譽的和形象的行為
J.如乙方違反本合同十(2)條約定的
K.如乙方在經營過程中，由於個人原因造成他人財產損失的，由乙方自行承擔相應的責任與賠償
(6)乙方如有違反本合同上述各條款規定者，甲方可終止合同，解除乙方賣場經營權利，乙方還應負責賠償甲方一切損失
(7)合同期滿未再續約或乙方違反本合同經甲方通知而終止合同，乙方於接到終止合同通知後3天內負責將商品撤離現場，如故意拖延不履行，視為拋棄其所存留於專櫃(架)的貨物，任由甲方處理
(8)乙方於合同終止日應立即清償各項費用，如仍不足者，甲方可行使留置權，並依法追訴。
第十五條續約
本合同期滿時,乙方有優先續約權,乙方如欲續約,應於期滿前3個月,以書面形式提出申請,經甲方同意後另訂合同。
第十六條合同終止
(1)本合同履行期滿
(2)因任何一方違約，按照本合同約定可終止
(3)租賃期內，經雙方協商，提前終止合同履行
(4)其他合同終止情形
第十七條租賃賣場的交還
(1)在本合同期滿而雙方未予續簽或本合同提前終止時，乙方應於本合同終止日後三日內將承租賣場及甲方提供的設施、設備等以良好、整潔、清潔、適租的狀態交還甲方
(2)租賃賣場交還前，乙方應將物品自行負擔費用搬出承租鋪位。否則，乙方應按照約定交付租金及有關費用
(3)租賃賣場交還時，乙方裝修等不可拆除的設施歸甲方所有，但甲方要求乙方恢復承租鋪位原狀的，乙方應予恢復，否則甲方有權不退還乙方保證金
第十八條其他事項
(1)聯絡與通知：
A.本合同有效期內，雙方(在本合同中)提供的.通訊聯絡方式為雙方在合同履行過程中的通訊聯絡方式，如有一方變更，應在變更後的兩日內書面通知對方，否則由變更方承擔責任
B.雙方之間任何關於本合同向對方的通知行為，均以書面形式進行方為有效。但對於全體承租人均有約束力的內容，甲方有權以公告、佈告等形式進行通知
(2)爭議解決：
A.因本合同的履行及合同有關的任何爭議，雙方應友好協商解決，協商不成，任何一方有權提起公訴
B.本合同的管轄法院為甲方所在地的人民法院
C.凡本合同未列事項，雙方按本合同精神友好協商處理，必要時簽定補充協議，與本合同效力等同
D.本合同自甲乙雙方簽字蓋章並由乙方支付保證金、首期租金之日起生效。如因乙方原因致本合同無效，甲方不予退還保證金
E.本合同一式四份，甲方持三份，乙方持一份，效力等同。
甲方：__________
乙方：__________
代表人：________
負責人：________
地址：__________
電話：__________
電話：__________
身份證號：______
____年___月___日
商場租賃合同3甲方(出租方):______________________________________________
乙方(承租方):______________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》的有關規定，為明確甲乙雙方的權利義務關係，適應消費者對名、特、優、新及綠色產品的需要，提高經濟效益，規範市場經營行為，維護甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商一致，簽訂本合同。
第一條場地設施的名稱、位置及用途
1、甲方將位於______________________(地點)_______樓________位
__________平方米的展位(實際丈量面積×___________基數)出租給乙方從事經營。
2、乙方提供自己生產或代理經銷的商品,在第一條第一項規定的展位內銷售,還
須向甲方提交下列資料以供甲方進行備案：
（1）乙方的營業執照、法定代表人或負責人身份證複印件；
（2）乙方的法人代碼證、税務登記證；
（3）本合同約定品牌廠家授權經營文件；
（4）乙方合法銷售產品的產品質量合格證、商標註冊證明書及其他相關
的法律證明文件；
（5）本合同約定的品牌廠家產品質量檢測報告；
（6）乙方展位內標示的、需經相關正規認證部門出具的證明材料，如國
際認證、獲獎證書、環保認證、名牌產品、免檢產品、A級產品等；
（7）乙方如經營進口商品，還需向甲方提供海關税單等法律文件；
（8）其他：_______________________________________________
3、乙方提供的商品範圍如下：
若需要變更以上經營商品品種，乙方須書面向甲方申報，並按本條第二項的規定向甲方提供有關證明文件，經甲方編碼並批准後，方可上櫃銷售。乙方如擅自變更經營範圍，且未經過甲方書面同意，視為乙方違約，甲方有權解除合同。
第二條租賃期限
租賃期從________年_____月_____日起至________年_____月______日
止。
第三條展位等設施使用費及交納期限(展位面積以實際丈量面積×______基數為準)
1、展位設施使用費：乙方租用甲方經營展位及設施的費用按每天每平方米________元,租賃期內共計人民幣__________元,大寫：______萬______仟_______佰_______拾______元_______角________分。
（1）支付方式：______________________________________________
（2）水電費及支付方式
水電費按乙方實用量計收；乙方需增加水電及其他設施，甲方另行收取使用費;乙方應於每月1—10日主動將應繳水電費交給甲方，逾期交款，乙方應向甲方支付每日______%的滯納金。
（3）其他設施費用及支付方式
(a)空調使用費：共計人民幣____________________________元（大寫）。
(b)公共設施使用費：共計人民幣________________________元（大寫）。
(c)廣告、營銷費用：共計人民幣_________________________元（大寫）。
(d)_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。
(e)_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。
(f)_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。
(g)_____________：共計人民幣________________________元（大寫）。
乙方應在簽約時一次性向甲方支付上述款項，每逾期一天甲方有權向乙方收取本交款時段總額的_______%作為滯納金。
第四條擔保金
1、為了維護消費者的合法權益和乙方的良好信譽及確保本合同的全面履行，乙
方應於合同簽訂之日向甲方交納________元擔保金；
2、擔保金使用範圍（包括但不限於）
（1）確保乙方向消費者提供優質產品和服務，處理乙方與消費者之間的糾紛，凡發現質量或服務糾紛，甲方可以用乙方擔保金先行賠付。
（2）確保乙方經營期間及時履行納税義務。如不及時履行義務，甲方有權從其擔保金中代繳代扣。
（3）乙方若擅自停業、帶走證照（營業執照、税務登記證等），在市場規定時間內不繳納税款和工商管理費用以及有其他違反市場管理規定的行為時，甲方有權從擔保金中扣除相應款項。
（4）發生上述三種情形之一的，乙方必須在擔保金扣除後一週內補齊，逾期補齊的，乙方應向甲方支付差額部分每日1%的滯納金。
3、擔保金的退還
（1）在雙方權利義務終止，且乙方辦理相關核准手續離場後，扣除按約定乙方應承擔的賠償費用後不計息予以退還。乙方應妥善保管收據，甲方
憑收據原件退款。
（2）乙方存在提前解除合同等違約情形時，甲方所收擔保金不再退還給乙方。
（3）甲方在退還擔保金時，應一併將擔保金使用情況（包括受賠償人的收條複印件）提供給乙方。
第五條押金
1、電錶押金
（1）使用範圍（包括但不限於）
甲方統一安裝預付磁卡電錶，乙方按照規定預付電費，不使用違禁電器，並保證電錶安全運行。
（2）交納和退還
乙方於合同簽訂之日以每個電錶向甲方支付_______元的電卡押金，於退場時將電錶磁卡和完好的電錶交付甲方確認後，憑收據原件退款。
2、營業員管理押金
（1）使用範圍（包括但不限於）
規範市場營銷行為、配合業主對營業員的管理。營業員應當遵守市場相關管理規定，文明守法經營。營業員如有違反市場相關管理規定的，或有其他不當行為造成他人人身損害、財產損失的，甲方有權從其押金中扣除相關費用。
（2）交納和退還
乙方於合同簽訂之日以每個展位向甲方支付_____元的營業員優質服務保證金，發生扣賠情形的，乙方應於一周內補齊押金，於退場時憑收據原件到甲方辦理退款，如有應扣款項，則差額退款。
3、裝修押金
為確保甲方及他人財產物資的安全，乙方新進場裝修時，應向甲方提供完整押金。
甲方：
乙方：
日期：
商場租賃合同4出租人：（以下簡稱甲方）
承租人：（以下簡稱乙方）
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃攤位從事農產品貿易的有關事宜經協商達成協議如下：
第一條租賃場地
乙方承租甲方得勝農貿市場號攤位，面積平方米，用於鹹菜零售。
第二條租賃期限
自20xx年10月1日起至20xx年9月30日止，共計壹年
第三條續租
本協議續租適用以下第種方式：
1.乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前30日書面通知甲方，甲方應在租憑期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃協議。租賃期滿前甲方未做出書面答覆，視為甲方同意續租，租期為不定期，租金標準同本協議。
2.租憑期滿乙方如無違約行為的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租憑期滿前45日內書面通知甲方；乙方有違約行為的，是否續租由甲方決定。
第四條租金
租金共3000元，實行一年支付制，以現金為租金支付方式。
第五條保證金
是否收取保證金由雙方協商約定。
第六條甲方權利義務
1.依法制訂有關治安、消防、衞生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。
2.協助各組行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓。
3.應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常使用。
4.除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。
第八條乙方權利義務
1.有權監督甲方履行協議約定的各項義務。
2.自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票證制度，服從甲方的監督管理。
3.應按期支付租金並承擔各項税費。
4.應愛護併合理使用場地內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的不應承擔修復或賠償責任。
5.將場地轉讓給第三人或和其他租户交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借營業執照。
6.應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。
7.建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不以任何形式在上述範圍內進行廣告宣傳。
8.租憑期間，乙方不得改變租賃物的用途。
第九條協議的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除協議，乙方應按照的標準支付違約金：
1.未按照約定的用途使用場地，經甲方第2次書面通知未改正的。
2.進行其他違法活動累計達2次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
3.將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租户交換場地的。
4.逾期30日未支付租金或水電、管理等費用的。
5.違反保證金協議的有關約定的。
6.未經甲方同意連續30日未開展經或活動的。
第十條補充與附件
本協議未盡事宜，雙方協商解決。本協議一式兩份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章有效。
甲方（蓋章）：甲方（蓋章）：
授權代表人（蓋字）：授權代表人（蓋字）：
日期：
商場租賃合同5出租方：__________集團有限公司（以下簡稱甲方）
承租方：__________食品有限公司（以下簡稱乙方）
丙方：_______________________________________
丁方：_______________________________________
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同。
一、租賃物的狀況
1-1甲方出租給乙方的商場是__________大廈，坐落在_________市_________路_________號，該商場的建築面積為__________㎡，附該商場的平面圖。
1-2甲方為該商場的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所規定的權利和義務。
1-3以下內容由甲、乙雙方在以後的附件中加以列明。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商場的驗收依據：
（一）有關該商場公用或合用部位的使用範圍、條件和要求。
（二）現有裝修標準、附屬設施和設備狀況。
（三）甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及租賃期滿後附屬設施的歸屬問題。
（四）其他甲乙雙方認為應另行約定的有關事宜。
二、租賃物的用途
2-1乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用範圍與乙方的經營範圍相符。乙方經營範圍進行調整的，該商場的使用在徵得甲方書面同意也可進行相應調整，但甲方承諾不得將商場出租給與乙方經營範圍（指西餐咖啡）相同的承租方。
三、租賃期限
3-1除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商場租賃期限為：自______________年_________月_________日至_________年_________月_________日止，期限為_________年；上述期限屆滿後，本合同繼續延長_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止；上述延長期限屆滿後，則本合同再次繼續延長_________年，既自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。
四、租金支付
4-1該場商場的租金採取分期付款方式：
4-2甲乙雙方在本合同簽定後7日內，乙方向甲方支付租金總價款的_________%，餘款在甲方交付租賃物後_________個月內支付。
4-3進場時間為經甲、乙雙方確認可以進場裝修並由甲方發出進場裝修通知書之日。
五、租賃物的交付
5-1乙方收到甲方發出的進場裝修通知書視為甲方已向乙方交付了租賃物。
5-2甲方交付的租賃物應具備的條件由甲乙雙方商訂後以補充協議確定。
六、商場的裝修及維修
6-1甲方允許乙方按其經營需要，自行設計並裝修。乙方應在裝修之前向甲方提交設計圖紙和施工方案，甲方應在合理時間內作出決定。乙方的裝修如涉及商場主體結構的，須經甲方書面認可並經有關部門審批通過，否則乙方不得擅自進行。
6-2租賃期間，甲方在接到乙方發出的書面維修通知三日內應及時對租賃物及本合同5-2條款所列設施進行維修。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔（因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外），但乙方增設的附屬設施和設備歸乙方所有，維修責任也由乙方自行承擔。
七、甲、丙方的權利、義務
7-1甲方有權按本合同的約定向乙方收取租金。
7-2因出租商場產生的所得税、房產税及其他與出租商場有關的税、費，由甲方承擔。
7-3租賃期內，甲方不得無故干涉乙方的經營自主權。
7-4租賃期內，租賃標的物及土地使用權不得有任何出售、抵押之情形。
7-5租賃期內，如政府收回該劃撥國有土地使用權的，甲方必須退還相應的租金及承擔乙方的利息損失。
7-6租賃期內，如租賃標的物具備出售條件的，則必須售與乙方，同時另行簽訂買賣合同，乙方已交納的租金即為購房款，對此，甲、丙方均不得提出任何異議。
7-7甲方應協助乙方辦理營業所需的工商、税務、規劃、環保、消防、衞生、通訊、設計、施工、增容（如有需要）及其它國家規定的申報手續或經營執照，協助乙方提供報批所需的相關文件、圖紙、資料等。甲方對此類協助不另行收費。
八、乙方的權利、義務
8-1乙方應按本合同的約定支付租金。
8-2乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種税費。
8-3租賃期內，乙方承擔使用該商場所發生的水、電、煤氣、空調、通訊、設備等費用，按其獨立安裝的表具度數和政府規定的標準計算。
8-4乙方擁有完整合法的經營自主權。
8-5乙方對商場招牌的設計和安裝應當徵得甲方同意，並經政府有關部門批准。
8-6乙方負責租賃期間商場內的人身、財產的安全。對於因在租賃商場內發生的任何事故，包括但不限於鬥毆、火災、煙霧、水浸或任何物質的溢漏等造成的人身傷亡和財產損失，由乙方承擔，但因租賃物自身原因導致的除外。
8-7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。
8-8租賃期間，乙方應服從甲方組建或聘請的專業物管公司統一的物業管理，並承擔物業管理費（包括：公共區域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運、房屋管理所需的費用）。
九、合同的變更與解除
9-1經甲、乙雙方協商一致並簽訂書面協議的，可以變更本合同。
9-2非經雙方協商一致，任何一方都無權以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。合同自守約方發出書面通知書之日起即行解除：
（一）甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現租賃
目的的；或甲方交付的商場存在缺陷，危及乙方人身、財產安全的。甲方除返還乙方已支付的租金（按實際天數計算）及承擔利息外，還應承擔裝修費用等乙方為履行本合同所發生的各項費用。
（二）乙方利用商場從事非法活動的。
違反本條款規定的，違約方應承擔相應的違約責任。
9-3甲、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任；
（一）商場佔用範圍內的土地使用權依法被提前收回的；
（二）商場因社會公共利益或城市建設需要被依法徵用的；
（三）非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。
十、違約責任
10-1如甲方對乙方的裝修申請未在合理時間內作出決定或以不
合理的理由拒絕乙方的申請，則甲方應向乙方支付相當於一年年租金的違約金。如甲方的該等行為導致乙方不能實現本合同目的的，則除甲方承擔上述違約責任外，乙方還有權解除合同。
10-2租賃期內，甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，
10-3甲方違反7-7規定的協助義務的，甲方應賠償乙方因此受到的所有損失。
10-4租賃期內，非本合同規定的情況或未經甲方許可，乙方中途擅自退租的，已交納的租金不作退回，且應向甲方支付相當於整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。
10-5租賃期內，甲丙方未經乙方同意擅自收回商場的，或將房地產出售抵押的，乙方已交納但尚未到期的租金及利息，甲方應予退還，且應向乙方支付相當於整個合同期限內未到期租金的2倍的違約金。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限於乙方的所有裝修費、替代營業用房的租金差價、停業期間的經營損失、律師費和訴訟費。
10-6甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權利。
十一、其他
11-1甲方必須保證本合同的合法性，否則除返還未到期的租金及承擔相應利息外，還需承擔乙方為履行合同實際發生的費用，且支付給乙方______萬元的違約金。
11-2丁方願意為本合同項下甲方的義務提供擔保。
11-3本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國法律。
11-4若本合同的部分條款被認定為無效，不影響合同其他條款的法律效力。
11-5本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款，補充條款和本合同規定不一致的，以補充條款為準。
11-6甲、丙方應提交與本次交易有關的甲、丙方之間的合同、丙方的房地產權屬證明及政府有關部門對丙方的文書。
11-7本合同各方如因履行本合同發生糾紛，應通過協商解決；協商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。
11-8本合同一式四份，甲、乙、丙、丁四方各執一份，四份協議均具有同等法律效力。本合同經合同各方簽字並蓋章後生效。
甲方：_____________乙方：______________
簽字：_____________簽字：______________
日期：_____________日期：______________
丙方：_____________丁方：______________
簽字：_____________簽字：______________
日期：_____________日期：______________
