個人房屋租賃合同範本(通用15篇)

在人們愈發重視契約的社會中，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編為大家整理的個人房屋租賃合同範本，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

出租方（以下簡稱甲方）：___身份證號：

承租方（以下簡稱乙方）：___身份證號：

——————身份證號：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方將位於前郭花園小區B棟4單元201 的住房出租給乙方。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為租賃住房，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自___年___月___日至___年___月___日止，租期為一年。

第四條 租金。

該房屋年租金為（人民幣） 玖 千 零 百 零 拾元整。 根據市場行情，甲方有權調整下一年該房屋租金數目。

第五條 付款方式。

乙方先支付半年租金和壹千元押金給甲方，合計人民幣伍仟伍佰元整（5500元整），剩餘租金於20xx年11月10日前全部結清。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；有關按揭、抵押債務、税項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任。

正常的房屋大修理費用由甲方承擔；因乙方使用不善造成房屋及其相關設施的損壞，由乙方承擔責任維修賠償。

租賃期間，如因乙方原因發生被盜、火災，屋內漏水，對甲方及周圍鄰居造成損失的由乙方負責。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：水費、電費、有線電視費、網費、燃氣費。

甲方只負責取暖費、物業費。

第十條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方 壹 千元整（1000元整）作為押金。如乙方對房屋內家電、傢俱及房屋其他設施造成損壞，甲方有權扣留押金作為補償，超出押金範圍的部分乙方另行補齊。

第十條 租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方願意繼續租賃，甲方則優先同意乙方繼續租賃；

2、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，甲方不退還乙方已支付的租房款。

3、租賃期限內，乙方不得將房屋轉租他人。

4、乙方如不續租，應在房屋租賃到期前一個月告知甲方，如不提前告知甲方將扣留乙方押金。

第十一條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納1個月租金作為違約金。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。

第十三條 其他約定

（一）房屋內有如下物品：

家電：長虹32寸電視機1台（20xx元）；美的電冰箱1台（1500元）；美菱洗衣機1台（500元），有線電視機頂盒1個（300元），無線路由器1個（100元）；

傢俱：牀鋪二個；鞋櫃1個，液化氣鋼瓶1個，單頭爐具1個。

（二）當前的水、電等表狀況：

（1）水錶現為： 度 度；（2）電錶現為： 度。 第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

甲方（簽章）：_____ 乙方（簽章）：_____

__年___月___日 ___年___月___日

聯繫電話： 聯繫電話：

甲方（房 主）：______________身份證號碼：_____________________ 聯繫電話： _________________________

乙方（承租人）：________________________________________________ 聯繫電話： _________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲方乙方在平等自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於_______市__________區____________________________________，建築面積_______平方米。

（二）房屋權屬情況：甲方持有房屋所有權證，房屋所有權人姓名___________，房屋沒有進行抵押。

（三）租賃用途：____________。（居住/辦公）

第二條 租賃期限

（一）房屋租賃期自_____年______月_____日至_____年______月_____日，共計_______年_____月。經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙及房租後視為交易完成。

（二）租賃期滿或合同解除後，甲方有權收回房屋，乙方應返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承擔的費用。

乙方繼續承租的，應提前30日向甲方提出要求，協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。

第三條 租金及押金

（一）租金標準及支付方式：人民幣（大寫）__________元/月，租金總計：人民幣 （大寫）_________________________________元整。 支付方式： （現金/轉賬），押______付________，各期租金支付日期：_________ _________ __________ ________ ________ ________。

（二）押金：人民幣 （大寫）____________________________________元整，租賃期滿或合同解除後，房屋租賃押金除抵扣應有乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還給乙方。

（三）本合同所產生的税金由乙方承擔，但甲方有義務配合乙方進行發票開具（包括相關資料提供或房主親自協同辦理），因甲方原因導致乙方無法開具發票的，甲方應承擔乙方損失。

第四條 其他相關費用的承擔方式

租賃期內的下列費用中，___自房屋交付之日前所產生費用___由甲方承擔，___自房屋交付之起所產生費用___由乙方承擔：（1）税費（2）電費（3）電話費

（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業管理費（8）房屋租賃税費

（9）衞生費（10）上網費（11）車位費（12）室內設施維修費。

注： （請註明水、電、氣等項交接餘度及其他） 本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應有甲方支付的費用，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。

第五條 房屋維護及維修

（一）甲方應保證出租房房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件，不得危及人身安全；乙方保證遵守國家、當地的法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。

（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障該房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態。

對於該房屋及其附屬品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知後的三日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

第六條 合同解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除本合同：

1、遲延交付房屋達10日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。

3、不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同，收回房屋：

1、不按照約定支付租金達10日的。

2、欠繳各項費用的金額相當於一個月房屋租金的。

3、擅自改變房屋用途的。

4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

5、保管不當或者不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

7、未經甲方書面同意將房屋轉租給第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第七條 違約責任

（一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應按月租金的50%向乙方支付違約金；乙方有第七條第四款約定的情形之一的，應按照租金的50%向甲方支付違約金，同時甲方可要求乙方將房屋恢復原狀並賠償相應損失。

（二）租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，或乙方需提前退租的，應提前30日通知對方，並按月租金的100%支付違約金，甲方還應退還相應的租金。

（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

第八條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向當地人民法院起訴。

第九條 其他約定事項

1、本合同所載明的聯繫方式應在變更之日起兩日內書面（含短信、郵件）告知對方。

2、本合同經雙方簽字或蓋章後生效，合同一式兩份，甲、乙雙方各執 壹 份。

3、本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的補充協議，與本合同具有同等的法律效力。

附：甲方身份證複印件、乙方資質複印件

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

委託代理人 ：

委託代理人：

聯繫方式：

聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

出租方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《商品房屋租賃管理辦法》、《南昌市城市房屋租賃管理條例》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 南昌東湖區楊家廠2號1棟三單元802室，房屋結構 兩室一廳，建築面積60_平方米，房屋所有權證號 。

第二條 房屋用途。

該房屋用途為 住宅 。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋的固有結構和用途。

第三條 租賃期限。

租賃期為 年，即自 年 月 日至 年 月 日止。

第四條 租金。

該房屋每月租金為(人民幣大寫) 仟 佰 拾元整。

第五條 付款方式。

租金按 交付，以甲方指定的方式交付給甲方。在每計租週期開始前交付租金。

第六條 交付房屋期限。

甲方應於本合同生效之日起 日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交付乙方承租時房屋沒有產權糾紛。

第八條 維修養護責任。

房屋及其設施設備自然損壞，由甲方維修。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關設備的損失和維修費用，由乙方承擔並責任賠償損失。租賃期間，如發生火災和偷盜等，全部責任由乙方承擔。

第九條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1、水、電、燃氣費;2、寬帶費;3、有線電視費;4、物業費。

第十條 房屋押金。

甲、乙雙方自本合同生效之日起，由乙方支付甲方(相當於 個月房租的金額)作為押金。

第十一條 租賃期滿。

1、租賃期滿本合同即終止，雙方驗收房屋後，乙方將房屋交還甲方。

2、租賃期滿，如乙方要求繼續承租，則需提前 1 個月向甲方提出，甲方需在 10 日內答覆乙方，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同;

甲方：乙方：日期：

出租人：_________________________（以下簡稱為甲方）

承租人：___________________________（以下簡稱乙方）

乙方連帶保證人：_________________（以下簡稱為丙方）

茲經雙方協議訂立房屋租賃契約條件列明於左：____________________________

第一條甲方房屋所在地及使用範圍與設施

___________________________________________________________________

第二條租賃期限經甲乙雙方洽訂為______年______個月即自民國______年______月______日起至民國______年_____月_____日止。

第三條租金每學期（六個月）新台幣______元整（收款付據）乙方每年（十二個月）不得藉任何理由拖延或拒納（電燈費及自來水費另外）。

第四條租金應於每月__________以前繳納，每次應繳_________年_______個月份，乙方不得藉詞拖延。

第五條乙方應於訂約時，交由甲方新台幣_________萬_________千元作為押租保證金，乙方如不繼續承租，甲方應於乙方遷空、交還房屋後無息退還押租保證金。

第六條乙方於租期屆滿時，除經甲方同意繼續出租外，應即日將租賃房屋誠心按照原狀遷空交還甲方，不得藉詞推諉或主張任何權利，如不及時遷讓交還房屋時，甲方每月得向乙方請求按照租金二倍之違約金至遷還完了之日止，乙方及連帶保證人丙方，絕無異議。

第七條租賃期滿前二個月甲乙雙方應就是否繼續租賃達成協議，俾利甲乙雙方處置其房屋與家俬。或辦理繼續租賃契約。

第八條契約期間內乙方若擬遷離他處時乙方應賠償甲方未到期之一個月房租，並應無條件將房屋照原狀還甲方，甲方即同意解除契約另外招租。

第九條房屋有改裝設施之必要時，乙方取得甲方之同意後得自行裝設，但不得損害原有建築，乙方於交還房屋時自應負責回覆原狀。

第十條甲方如有正當理由需進入房屋，除有緊急事故外，必須於二十四小時前通知，否則乙方得拒絕甲方進入。

第十一條房屋不得供非法使用或存放危險物品影響公共安全。

第十二條乙方應以善良管理人之注意使用房屋，除因天災地變等不可抗拒之情形外，因乙方之過失致房毀損，應負損害賠償之責。房屋因自然之損壞有修繕必要時由甲方負責修理。如甲方不於相當期限內修繕者，乙方得終止契約或自行修繕而且請求出租人償還其費用或於租金中扣除。

第十三條乙方若有違約情事，至損害甲方之權益時願聽從甲方賠償損害，如甲方因涉訟所繳納之訴訟費，應由乙方負責賠償。

第十四條乙方如有違背本契約各條項或損害租賃房屋等情事時丙方應連帶負賠償損害責任並願拋棄先訴抗辯權。

第十五條甲乙丙各方遵守本契約各條項規定，如有違背任何條件時，甲方得定一個月以上期限通知解約收回房屋，因此乙方所受之損失甲方概不負責。

第十六條印花税各自負責，關於房屋之一切捐税由甲方負責。

第十七條本件租屋之綜合所得税，若較出租前之税額增加時，其增加部分，應由乙方負責補貼，乙方絕不異議。

第十八條租賃期滿遷出時，乙方所有任何家俬雜物等，若有留置不搬者，應視作廢物論，任憑甲方處理，乙方絕不異議。

第十九條本租金憑單扣繳由甲乙方負責向税捐稽徵機關負責繳納。

第二十條本契約未規定之事項，悉依民法及相關法令之規定。

上開條件均為雙方所同意，恐口無憑爰立本契約書參份各執乙份存執，以昭信守。

甲方：（簽名蓋章）____________

身份證號碼：__________________

乙方：（簽名蓋章）____________

身份證號碼：__________________

丙方：（簽名蓋章）____________

身份證號碼：__________________

地址：________________________

__________年_______月_______日

附註

本租賃契約內容僅提供學生於租屋簽訂契約時參考所用。

可視與房東（出租人）協議結果就契約內容增減修訂。

如以本契約範例為雙方簽訂契約內容時，請撕去虛線部分。

甲方： （出租人） 乙方： （承租人）

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議。

第一部分 房屋概況

第1條 甲方保證向乙方出租的房屋系 （本人，共有）擁有完全所有權和使用權，設有房屋它項權利有 。（如果房屋是共有，則還應增加：已經共有人同意，附書面同意聲明。如果是委託租賃，應有房屋所有權人與受託人的委託協議書）

第2條 房屋法律概況

1、房屋所有權證書登記人： 身份證號碼：

2、房屋所有權證書編號：

3、土地使用權證書編號：

4、房屋所有權證書上登記的房屋建築面積：

5、房屋的使用面積：

6、房屋的附屬建築物和歸房屋所有權人使用的設施：

第3條 出租房屋概況

（包括從落地址、名稱、用途、間數、建築面積、使用面積、地面、牆壁質量、傢俱設備等）

第二部分 租賃期限

第4條 房屋租賃期限：自 年 月 日至 年 月 日止。遇以下情況應順延：

1、發生不可抗力事由的；

2、甲方非正常原因逾期交付房屋的；

3、非乙方原因致使房屋無法居住的；

4、經雙方協商一致並書面更改的。

第三部分 租金條款

第5條 租金每月人民幣 元（大寫： 整）。

第6條 租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內，乙方應支付給甲方1個季度的租金；以後應在每季度最後一個月的月底前付清下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）

第7條 租金支付地點：

第8條 租金支付方式： （現金、支票、匯票、轉帳等）；

第9條 甲方收取租金時應提供合法有效的發票，否則乙方有權拒絕支付租金。

第四部分 相關費用

第10條 房屋在租賃期間產生的税收由 承擔，不因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達成書面變更協議。

第11條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、電話費、有線電視費、網絡使用費等由乙方承擔；環境衞生費、治安費、物業管理費用等由 承擔。

第12條 租賃期間，房屋的使用權歸乙方，包括甲方有所有權或獨立使用權的房屋外牆、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設施（如自行車位、汽車車位）等。

第五部分 房屋變更與設立他項權利

第13條 租賃期間，甲方如將房產所有權轉移給第三方，應提前3個月書面通知乙方，乙方有以同等價格的優先購買權。房產所有權轉移給第三方後，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利和承擔原甲方的義務，甲方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第14條 租賃期間，乙方如欲將房屋轉租給第三方使用，須徵得甲方書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利和承擔原乙方的義務，乙方不再承擔本合同約定的權利與義務。

第15條 租賃期間，甲方欲對房屋設立抵押權，須提前2個月書面告知乙方，乙方有權決定是否繼續承租。如乙方在7日內無異議或不作為，則視為認可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則租賃關係自終止本合同通知書到達甲方的次日起計算。

甲方沒有按以上約定告知乙方，乙方有隨時單方面解除本合同的權力，並追究甲方違約責任。

第16條 甲方設立其它他項權利，可以不徵得乙方同意，但應提前1個月書面告知乙方。

第六部分 房屋修繕

第17條 租賃期間，甲方應負責房屋的正常維修，或委託承租方代行維修，維修費由甲方承擔。甲方應保證房屋能滿足乙方正常使用和居住之需要。

第18條 租賃期間，如房屋發生非因乙方原因造成的自然損壞，或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方應在接到乙方通知之日起7天內予以修繕，超過7天，乙方有權自行修繕。

第19條 租賃期間，如房屋有傾倒危險，或其它嚴重妨礙乙方正常居住的，或威脅到乙方的生命財產安全的，甲方應在接到乙方的通知後立即進行修繕或暫時補救，如果甲方對此怠慢，或不予以理睬，或採取維修保養措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。

第20條 對房屋進行的修繕費用，乙方可以抵銷租金或向甲方索還，並可追究甲方違約責任。

第七部分 甲方權利與義務

第21條 甲方保證如實向乙方解釋和説明房屋情況和周邊概況，應包括房屋權屬、房屋維修次數、物業管理、治安、環境等，及如實回答乙方的相關諮詢，否則視為欺詐行為。

第22條 甲方如未按本合同規定時間向乙方提供租賃房屋，每日向乙方償付違約金人民幣 元，累計不超過3個月的租金。

第23條 租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個月書面通知乙方。解除合同後，甲方應支付違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

第24條 租賃期間，如有政府或經正常合法程序審批的拆遷行為，則按照國家拆遷條例和當地的拆遷有關規定執行。

第25條 乙方經甲方許可在租用房屋內進行的裝修，如果因甲方原因致使乙方在合同期限內滿搬出房屋時，甲方除承擔違約責任外，還應折價裝修費用一次性支付給乙方。

折價裝修費用由雙方協商，協商不一致，按照當地縣級以上人民政府對拆遷房屋的裝修費用的補償的最高標準執行。

第八部分 乙方權利與義務

第26條 乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任。

第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個月書面通知甲方。雙方協商一致解除合同，乙方應付給甲方違約金，違約金以剩餘租期內應交租金總額的20%計算。

第28條 租賃期間，乙方未經甲方同意改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失。乙方如需裝修牆、安裝窗和防盜門等，須事先徵得甲方同意，如需要經政府審批的，則應經有關部門批准方能施工。

第29條 乙方在房屋內的裝修及安裝的設備、物品，在合同期滿搬出時可一次折價轉讓給甲方；雙方如無法達成協議，則乙方應自合同期滿之日起7天內自行拆除，恢復至房屋原狀。超過7天，甲方有權無償保留或自行拆除，拆除費用由乙方在合理數額內承擔。

第30條 根據本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應在收到甲方正式書面通知之日起15天內搬出全部設備、物件，但雙方另有協商除外。如乙方短期內另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應允許乙方延期30天，但乙方應按本合同約定的租金一次性交清租金。搬遷後7日內房屋裏如仍有餘物，如雙方無約定，視為乙方放棄所有權，由甲方處理。

第31條 租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應賠償甲方因此所受的經濟損失。

第32條 租賃期滿，乙方需續租，應提前30天書面通知甲方，甲方自收到書面通知之日起30天內應提出異議或與乙方協商續約；如在接到乙方書面通知之日起30天內甲方不予以書面答覆，則視為默認同意乙方續租，本合同自動延長一年，自30天期滿次日起計。

第33條 租賃期滿，乙方在同等租金下有優先承租權。

第九部分 不可抗力和例外

第34條 不可抗力意指不能預見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。

第35條 因不可抗力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行本協議約定的有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。但遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後10日內將情況告之對方，並提供有關部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙方應當繼續履行合同。

第36條 不可抗力影響如持續2個月以上，任一方均有權單方面終止合同。

第37條 合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發生漏水、倒塌，或房屋被認為危房，或其它原因致使乙方無法正常居住生活的，在甲方維護或修繕完畢之前，甲方應減免這段日期的租金。

第38條 因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應在本合同終止之日起十五天內返還乙方多支付的租金，其它有關問題按國家相關規定處理。

第十部分 通知

第39條 依照本協議要求任何一方發出的通知或其它聯繫應以中文書寫，通知可以專人遞交，或以掛號信件、或以公認的快遞服務或圖文傳真發送到另一方。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

（1）專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

（2）以圖文傳真發送的通知在成功傳送和接收日後的第1個工作日視為送達。

第十一部分 爭議解決

第40條 對於因本協議履行而發生的爭議，雙方應協商解決，協商不成，可向房屋所在地法院訴訟。

第十二部分 合同生效

第41條 本協議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、行政法規有規定的，則從其約定或規定。

第42條 甲方應按國家規定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登記、治安許可證等國家規定應辦理的各項手續。如果甲方在本協議雙方簽字之日起30天內，仍然沒有辦理上述手續，則乙方有權解除本合同。

第十三部分 違約責任

第43條 任何一方未履行本協議約定的任何一項條款均被視為違約。

第44條 任何一方在收到對方的具體説明違約情況的書面通知後，應在15日內對此確認或提出書面異議或補充説明。如果在15日內不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內容。在此情形下，甲乙雙方應對此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行為而給守約方造成的經濟損失。

第十四部分 索賠

第45條 如果因甲方非正當原因致使本合同無法履行，甲方應返回乙方已經交付的租金及乙方基於信賴而先期投入的各類費用，包括但不限於乙方交付的中介費用、乙方的來回搬遷費用、乙方已經支付和雖未支付但將要產生的裝修費用、乙方為正常居住生活需要而添加的固定設備安裝費用（如：有線電視安裝費、電話安裝費、電器安裝費用、電線電錶安裝費、中央空調通道安裝費、煤氣管道安裝費、網絡安裝費、暖氣安裝費等）。

第46條 如果因甲方非正當原因致使合同無法履行，甲方應在合同不能履行之日起7天內一次性支付給乙方補償金人民幣 元（大寫： ）作為對乙方的間接損失補償。

第47條 如果因乙方非正當原因致使合同無法履行，乙方應在合同無效之日起7天內一次性支付給甲方補償金人民幣 元（大寫： ）作為對乙方的間接損失補償，否則，甲方有權暫時扣留乙方已經交付的租金。乙方基於信賴而先期投入的各類費用（同第45條含義）甲方不予以補償。

第48條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計不超過3個月的租金。乙方如拖欠租金達60天以上，甲方有權收回房屋並追究乙方違約責任

第49條 甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日向乙方支付違約金人民幣 元，但違約金累計不超過3個月的租金。甲方逾期交付房屋超過60天，乙方有權單方面解除合同並追究甲方責任。

第50條 如果雙方在履行本合同中產生糾紛無法協商一致解決的，則違約方應承擔守約方為維護自己權益支出的包括但不限於差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。

第十五部分 附則

第51條 本協議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，税務部門一份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。

第52條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。

第53條 本協議中的"法律"指由全國人民代表大會或其常委會制訂頒佈的條文；"法規"是指行政法規和地方性法規；"規章"是指部門規章和地方政府制訂的規章。

甲方簽字：（出租人） 住址： 身份證件號碼： 電話： 時間：

乙方簽字：（承租人） 住址： ； 身份證件號碼： 電話： 時間：

出租方（甲方）____________身份證號：____________________

承租方（乙方）____________身份證號：____________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等自願基礎上就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

一、房屋坐落____________市___________區__________街道_____棟_____樓_____號。

二、房屋租期為________年，從___________年_______月____日至___________年_______月____日。乙方租賃房屋作為居住使用。租賃期滿，甲方有權利收回出租的房屋，乙方應如期歸還。乙方要求續租，則必須在租賃期滿日一個月前通知甲方，經甲方同意後，乙方在交清全年租金的同時，重新簽訂租賃合同。如果乙方不再租房，須提前_____個月告知甲方。

三、為保證本合同的執行，乙方須向甲方一次交付押金__________元整。

四、本合同的租金按年支付，支付方式為現金，先付後用。乙方須一次向甲方交足全年租金_______________元整，租金交付日為____________年__________月_____日前。

五、在租用期間所發生的水費、電費、物業費、取暖費、天然氣費、有線電視收視費等費用，由乙方自行負擔。

六、甲乙雙方的權利和責任：

1、甲乙雙方在合同存續期間均無權單方終止履行合同，如有異議應由雙方協商解決。協商不成時，不影響本合同的執行（本條第四款情況除外）

2、乙方在居住期間應維護好房屋結構、設備、物品和門窗的完整。如有損壞，需在合同期滿日之前恢復原貌，由此所發生的費用由乙方負擔；設備、物品如有損壞，須照價賠償。

3、乙方在租房期間，應保持屋內整潔，不得使用煤作燃料；應注意各方面的安全，如有不安全隱患或由此引發任何後果均由乙方一方承擔。

4、乙方在租住期間不得把此房屋轉借、轉租給他人使用，不得改變租賃用途或利用此房屋進行違法犯罪等性質的活動，不得改變房屋結構和損壞房屋。如有上述情況發生，甲方有權單方終止合同的執行，由此給甲方造成的損失由乙方承擔賠償。

5、租賃的房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或因市政建設需要拆除和改建造成損失的，甲乙雙方互不承擔責任。因此而終止合同時，租金按實際使用時間計算。

6、雙方電話號碼變更應及時通知對方。

七、本合同未盡事宜，由雙方協商解決。

八、本合同共兩頁，一式兩份，由甲、乙雙方各持壹份。

甲方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

根據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜，訂立本合同。

房屋的座落、面積及裝修、設施：

1、甲方將其合法擁有的座落在本市______區（縣）______路_____弄（新村）____號____室（部位） 出租給乙方使用。

2、甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共平方米。

3、該房屋的現有裝修及設施狀況，由雙方在合同附件中加以列明。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

租賃用途：

1、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產權證》（權證編號：_________），其用途為___________。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為___________使用。

3、在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，並按規定報經有關部門核准，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃的期限：

1、該房屋租賃期共個月。自______年______月______日起至_____年____月_____日止。

2、租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

租金及支付的方式：

1、該房屋每月每平方米建築面積租金為_______人民幣元，月租金總計為人民幣_______元。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整）。

2、該房屋租金年內不變。自第____年起，租金每年遞增____%。

3、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付，每逾期一天，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。

4、該房屋租金支付方式如下：____________________

其他費用：

1、乙方在租賃期限內，使用的水、電、煤氣及 等費用，計算或分攤辦法：____________________________

2、上述費用的支付方式和時間：________________________

房屋修繕責任：

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、除房屋內已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的，應事先徵得甲方的書面同意。按規定應向有關部門（包括該房屋物業管理機構）辦理申報手續的，須辦妥有關手續後，方可進行。租賃期滿，根據原書面約定，要求恢復原狀的，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時，不得損壞房屋結構，經驗收認可，方可辦理退租手續。

3、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責。

4、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方，乙方應積極協助和配合。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產生的後果，則概由乙方負責。

5、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

轉租約定：

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人，或同時轉租給二個以上的承租人居住。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期；

（2）轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務

（3）轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

7、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應經本合同甲方簽署同意，並按有關規定辦理登記備案手續後，方可生效。

4、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益，具體收益比例由甲、乙以方另訂書面協議商定。

變更和解除本合同條件：

1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現非甲方能及的情況，使該房屋設施的正常運行、或水、或電、或煤等正常供應中斷，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的；

（3）因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的天內，乙方未予以糾正的；

（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的；

（5）在租賃期間，該房屋經市或區（縣）政府有關部門批准動遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產權利的，或出現因法律、法規禁止的非甲方責任的其它情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的，除本合同1第（4），第（5）款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

乙方違約責任：

1、在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償；

（1）未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉讓、轉借他人或調換使用的；

（2）未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的；

（3）擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）拖久租金累計 月以上的.；

（5）因乙方的原因、根據法律、法規規定允許收回該房屋的其他情況。

2、在租賃期限內，乙方逾期交付水、電、煤氣及 等費用，每逾期一天，則應按上述費用的___%支付滯納金。逾期達 個月以上的，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

3、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

4、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金。

甲方違約責任：

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方應按月租金的___%向乙方償付違約金。逾期天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2、在租賃期限內，因甲方不及時履行本合同約定的維修、養護責任，致使該房屋發生損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。

3、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的 倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

4、本合同經甲、乙雙方簽署後，甲方未按規定向房地產交易管理部門辦理登記、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任。

其他的條款：

1、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規定經上海市公證機關公證之日起）的15天內，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規定，向上海市、區（縣）房地產交易管理部門辦理登記。

1、本合同經登記、取得《房屋租賃證》後，方可生效。本合同生效後，凡變更、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更、終止之日起的15天內，向原登記機關辦理變更、終止登記手續。

3、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規定。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分。

出租方（以下簡稱甲方)：

承租方（以下簡稱乙方）：

根據《中華人民共和國合同法》規定，為明確甲方與乙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同：

第一條：租賃房屋

甲方將坐落於 的合計面積為 的建築物租予

乙方作為 使用。

第二條：租賃期限

甲方 20xx 年 4 月 15 日起將出租房屋交付乙方使用。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：

1、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的；

2、乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

3、乙方拖欠租金累積達 壹 個月的；

第三條：租金

每月租金為人民幣壹仟貳佰元整，付款方式為六個月付款，總計：柒仟貳佰元整，乙方預先支付押金壹仟元整，退房之日由甲方退還押金。

第四條：協議事項

1、房屋內水電費、煤氣費、電話費自乙方入住之日起至遷出之日止均由 乙 方負擔。

2、乙方應妥善使用，管理出租房屋的內外設備，包括電器（電視、洗衣機、熱水器、空調、等家用電器）得甲方同意，乙方不能擅自變更，損壞房屋結構和設備。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品，影響公共安全。

第五條：違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的，甲方應對此向乙方予以賠償。

2、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的，乙方應負賠償責任。

3、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任。

第六條、本合同正本一式二份，甲，乙雙方各執一份，合同自簽字後生效。

甲方： 乙方：

簽字： 簽字：

日期： 日期：

身份證號碼： 身份證號碼：

出租方（以下簡稱甲方）：________________________ 電話：__________________

(本人)姓名：_________________ (身份證)：____________________________________

承租方（以下簡稱乙方）：_________________________ 電話：__________________

(本人)姓名：_________________ (身份證)：___________________________________

根據有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列 房屋的租賃達成如下協議，願意共同遵守：

1.甲方自願將座落在________市________區__________路_________小區____號樓_____單元_______號房屋（房屋結構：_____室_____廳____衞）中的_______間（使用面積_______平方米）出租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解並願意承租。

2.租賃期自________年___月___日始。月租金為人民幣（大寫）____________元。付款方式按______結算。乙方每次必須於_____月______日起_____日之內將______月房租交給甲方。在甲、乙方對繼續保持房屋租賃關係無異議的情況下，租期自動順延。任何一方欲解除本合同需提前______天通知對方,當月房租乙方按實際住宿天數向甲方支付。

3.租賃期內水、電、煤、暖、物業管理、有線電視費由甲方負責交付。

4.甲方保證上述房屋產權清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債務等均由甲方承擔責任，因此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。出租給乙方的房內現有設施：_______________________________________________________________，房屋租賃期內，甲方對房屋及其附着設施應妥善檢查、修繕，保證乙方居住安全和正常使用，乙方應予積極協助。若房屋內設施及設備屬自然損壞影響乙方居住，甲方應儘快予以解決。因乙方使用不當或其他人為原因使房屋或設施損壞、丟失的，乙方負責按價賠償或給予修復。

5.房屋租賃期內，乙方應妥善管理並注意使用房屋，愛惜屋內所留之傢俱與電器等設備，乙方不得隨意損壞房屋設施，乙方如需對房屋進行改裝修或增擴設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方自理；退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。乙方應搞好鄰里關係，遵紀守法。

6.違約責任：任何一方未能履行本合同規定的條款或違反國家有關法律、法規的，另一方有權終止合同，所造成的損失由責任方承擔。

7.本合同在履行過程中若發生爭議，甲方與乙方應本着友好精神協商解決。若協商不成可通過司法解決。

8.其它約定事項：___________________________________________________________

__________________________________________________________。

9.本合同雙方簽字生效。本合同一式二份，由甲方、乙方各執一份。

甲方： 乙方：

甲方（轉租方）： 乙方（承租方）： 根據《中華人民共和國合同法》的規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就甲方將其依法承租的房屋轉租給乙方使用，由乙方向甲方支付租金等事宜，達成本協議。

第一條 甲方自願將____縣騰達步行街 號商鋪轉租給乙方使用，乙方對該商鋪充分了解並願意承租。

第二條 乙方承租後可以對商鋪進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋的現有結構，裝修費用由乙方支付。

第三條 租賃期間甲方必須保證房東不得干涉乙方的正常經營，合同到期後甲方必須保證同等條件下房東優先與乙方簽訂下一次的租賃合同不得再收轉讓費。

第四條 甲方必須保證在乙方轉租期間的商鋪租金每年不變，租金為 元整，轉租期滿後甲方得保證房東按市場行情增減租金。

第五條 由於乙方經營不善，不能繼續經營時，乙方轉讓商鋪必須經過甲方同意。

第六條 甲方需付清租賃商鋪的租金才能轉讓給乙方。

第七條 轉租期間水電費由乙方承擔。

第八條 轉租期為________年____月____日至 ________年____月____日，租期為________年。

第九條 轉租期間若房東與乙方發生房子糾紛時，甲方應承擔一切責任和義務。

第十條 甲、乙雙方都不能有隱瞞事實真相和欺詐行為，否則提請人民法院依法處理。

第十一條 本協議一式兩份，轉租方與承租方各一份，該協議至簽訂之日起開始生效。

第十二條 乙方在經營期間不能公開説甲方轉讓給乙方，如有公開後果自負。

甲方（轉租方）簽署： 乙方（承租方）簽署： （蓋章手印） （蓋章手印） 時間：________年____月____日 時間：________年____月____日

甲方(出租方)：____________ 身份證號碼：_______________________________

乙方(承租人)：____________ 身份證號碼：_______________________________

根據《合同法》及其租賃合同的有關規定，為明確甲、乙雙方的權利義務關係等制定本合同，要求雙方共同遵守。

一、甲方同意將自有的坐落於________________________________________________。_____套_____房_____廳的房屋_____平方米出租給乙方作為住宿場所。

二、合同簽訂時，乙方一次性付給甲方押金人民幣__________元(不計息)，因甲方原因或不可抗拒的自然災害等緣故而中止合同或合同期滿不再續租且無違約時一次性無息退還。

三、甲方將上述套房交付給乙方使用後，乙方必須在開始計租之日起按月應付的租金按合同規定的日期向甲方交納。煤氣費、網絡電信費用、水電費及小區物業水電公攤費、物業費等均由乙方自行承擔，並及時繳納(經雙方協商，至_____年_____月物業費由甲方支付，_____ 月_____日起由乙方支付_____元/月給甲方)。

四、租賃期限自________年______月______日至______年______月______日，合同計租之日為______年______月______日開始。經雙方友好協商，支付租金可按以下兩種方式：

第一種：按月支付的，每月實收租金為人民幣__________元(大寫：_____________元)，租金每月一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個月房租，以後每月租金均在當月_____日前一次性付清。

第二種：按每6個月一次性付清，每6個月實收租金為人民幣__________元(大寫：______________ )，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個6個月的房租，第二個6個月租金應在第一個6個月租金日完後當月_____日一次性付清，之後的每6個月均以此類推。

五、合同期間，乙方保證愛惜好套房內的一切屋子結構及其裝修飾物、電器、生後傢俱等物品，不得任意破壞，造成破壞的乙方願意修復原狀並費用由乙方自付。合同期滿乙方不繼續租賃的，必須結清物業等一切費用並將屋內、門前垃圾清理乾淨。損壞房屋、物品，租期滿後乙方不進行修理、垃圾不清理乾淨的甲方有權扣除押金。

六、乙方承認在交付使用本套房時，本套房及設備完好無損(房屋內主要電器：奧瑪冰箱2台，海爾空調3台，威力洗衣機2台，美的熱水器1台，海爾熱水器1台，超人抽油煙機2台)。租賃期滿也必須完整無損交付給甲方。租賃結束時，乙方如需續租，須提前壹個月與甲方協商，在同等條件下，乙方有優先承租權。租賃期滿時，乙方不再租賃的，應及時退出乙方自有傢俱、用品等，如未及時退出，則由甲方任意處理，乙方無異議。

七、乙方具有完全民事責任能力和刑事責任能力的公民，必須遵守憲法和法律和尊重社會公德。租賃期間、安全問題由乙方完全自負，並遵守樓紀樓規，不得影響鄰里休息或在本租房內進行從事違法違紀或危害社會公德之事。從事違法違紀或危害社會公德之事被公安機關查處的均由乙方負全責，與乙方無關。

八、乙方不得擅自將房屋的全部或部分出借、轉租、頂讓或以其他變相方法交由他人使用。本住宅出租只作為居民居住用，不得改造、分割，也不得改做倉庫、車庫、養寵物等，有以上行為，視為乙方違約。

九、違約責任：①乙方未提前壹個月通知甲方擅自不租的，甲方有權沒收其全部押金。甲方擅自不租給乙方的，甲方除退還給乙方全部押金之外，另補償乙方壹個月租金。②乙方須依約交付租金，如有拖欠租金，必須當天與甲方説明情況，説明之後也必須7天之內交付。説明之後7天之內仍不交付的以及不説明情況也不交付的拖延3天以上的可視為乙方故意違約，甲方有權提前解除合同，收回房屋，並有權追收乙方所欠租金及沒收押金。③租賃期間，如一方確有特殊原因要求解除合同時，須提前壹個月通知對方，並由提出解除合同的一方應支付壹個月的租金作為違約償金。

十、合同的解除

本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。

1、租賃期屆滿。

2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的或乙方違反本合同七、八條款規定。

3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。

4、政府強制徵收或拆除該房屋的。

5、乙方遲延交付房租超過7天的或乙方水電費不及時繳納經乙方催後仍一直不繳納對甲方造成不良信譽記錄的。

十一、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。從簽訂之日起生效。

補充條款：

1、 簽訂合同時，雙方出示有效身份證，並在合同後附上覆印件。

2、 乙方自理暫住、計生等事項。

3、 甲方或有關部門須進户檢查、修繕，乙方應積極協助，不得阻擾。

2、爭議解決辦法:本合同履行過程發生爭議，雙方應協商友好解決，協商不成時，任何一方可向工商局經濟合同仲裁委申請調解或仲裁 ，也可以向當地人民法院起訴。

3、雙方核對原始電錶度數 ，水錶度數，燃氣度數，其單價按電業局、自來水公司、燃氣公司統一規定。

甲方(簽名/蓋章)：_____________________ 乙方(簽名/蓋章)：_____________________

聯繫電話：____________________________ 聯繫電話：____________________________

______________年___________月_______日 ______________年___________月_______日

本合同雙方當事人：

出租方(以下簡稱甲方)：____________ 聯繫電話：_________ 承租方(以下簡稱乙方)：____________ 聯繫電話：_______

第一條 租金

甲方現有______________________________租給乙方使用，該房屋租金為(人民幣)___千___百__拾__元整。租金按月結算，由乙方於每__個月交付給甲方。

第二條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：1.水費; 2. 電費

3.煤氣費; 4.電話費; 5.有線電視費;

第三條 房屋設施

甲方房屋內原有設施及物件、空調一台、傢俱一套，不得損壞。

第四條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。 本協議自雙方簽字有效，本協議一式兩份。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)___________

_____年_____月____日 _____年_____月____日

甲方：

乙方：

為活躍經濟，服務社會。經過甲、乙雙方商議，現就有關門市房租賃事宜達成以下協議，共同遵守執行。

一、租賃場地為濱江XX東側臨XX第二鋪面，其營業室面積約47平方米。其假層式樓屋使用權屬甲方。

二、租賃期從XXXXXX年XXX月XXX日起至XXXXXX年XXX月XXX日止，共計XXXXXX年。租賃期滿後乙方在同等條件下可優先續租。

三、年租金第XXXXXX年度為___元，在XXXXXX年XXX月XXX日前一次性付清。第XXXXXX年度為___元，在XXXXXX年XXX月XXX日前一次性付清。第XXXXXX年度為___元，在XXXXXX年XXX月XXX日前一次性付清。乙方如果不按時付清租金，甲方可收回房產，乙方違約所以造成的經濟損失責任由乙方負責。

四、裝潢問題。現有裝潢屬於甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經過甲方同意，合同期滿後其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。

五、設備、設施問題。屬於營業性設施、設備為乙方所有，租賃期滿後乙方帶走。屬於房產設施和水、電設備為甲方所有，租賃期滿後乙方不得拆除和移動。

六、乙方在經營中要遵紀守法，經常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結構，水泥地板承重不得超過400公斤平方米，如果發生安全事故均由乙方負責，乙方按時向有關部門交納水、電、氣、清潔費用，並負責門市前的日常保潔和治安工作。

七、乙方在合同期間不得擅自將門市房轉租給他人，如果有特別情況，需要經過甲方同意並在合同上簽字方可以轉讓，否則甲方有權收回房產，並不退未到期租金。

八、租賃期間除房產税以外的税費由乙方負責。

九、甲方收取乙方水電押金___元。租賃期滿待乙方交清當期水電費後，甲方一次返回押金（不計息）。

十、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償（自然陳舊不在此列）。

未盡事宜，由雙方商議。

本合同一式二份，經過雙方簽字即具法律效力。

出租方：XXX（蓋章）。

代表人：XXX（簽章）。

開户銀行：XXX。

帳號：XXX。

電話：XXX。

承租方：XXX（蓋章）。

代表人：XXX（簽章）。

開户銀行：XXX。

帳號：XXX。

電話：XXX。

擔保方：XXX（蓋章）。

代表人：XXX（簽章）。

開户銀行：XXX。

帳號：XXX。

電話：XXX。

訂立合同地點：XXX

訂立合同時間

出租方(以下簡稱甲方): 代表人:

承租方(以下簡稱乙方): 代表人:

根據《中華人民共和國合同法》、《銀川市房屋租賃管理辦法》和相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方達成一致意見，並訂立本合同以共同遵守。

一、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。甲方出租給乙方的房屋位於銀川市 ，數量為一套。建築面積

二、該房屋現有裝修及設施、設備有

三、甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(或營業執照)等證件;乙方應提供身份證明。雙方驗證後可複印對方證件備存。所以複印件僅供本次租賃使用。

四、該房屋租賃期為 個月。自 年 月 日起至 年 月 日止。

五、該房屋每月租金為 (￥ )租金總額為 。付款方式為

六、乙方在租賃期間需交納以下費用:水、電、暖氣、物業管理、天燃氣、有線電視、電話、垃圾處理費等各項費用。房屋的租賃管理費和税費由甲方交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

七、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。保證該房屋水、電、暖氣、天燃氣、有限電視、電話等基礎設施能正常使用。該房屋及所屬設施的維修責任均由甲方負責(乙方使用不當除外);乙方應合理使用其所承租的房屋及附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或賠償損失。

八、違約責任:

甲方有下列行為之一的，乙方有權解除合同，要求甲方退還租金，並賠償相關損失:

1，出租房屋及附屬設施因故(乙方使用不當除外)致使乙方不能正常使用的。

2，未經乙方同意，私自進入乙方承租房屋的。

乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋:

1，未經甲方書面同意，轉租、轉借承租房屋。

2，未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構。

3，利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。

4，逾期未交納約定應由乙方交納的各項費用。已經給甲方造成嚴重損失的。

5，拖欠房屋租金累計 個月以上。

在租賃期內，乙方未經甲方同意中途擅自退租的，乙方應該按合同月租金50%向甲方支付違約金。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的應按合同租金的月50%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足賠償乙方損失的甲方還應該賠償乙方損失。

九、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。對未經甲方同意留存的乙方物品，甲方有權處置。

十、甲乙雙方在履約過程中發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，提請銀川市仲裁委員會仲裁。

十一、本合同自雙方簽字後生效。本合同一式貳份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。

十二、其他約定事項:

甲方: 乙方:

代表人: 代表人:

身份證號: 身份證號:

電話: 電話:

地址: 地址:

簽約日期: 簽約日期:

甲方：（出租人）__________________ 乙方：（承租人）__________________

身份證：__________________ 身份證：__________________

聯繫電話：__________________ 聯繫電話：__________________

雙方經友好協商，根據《合同法》及國家、當地政府對房屋租賃的有關規定，就租賃房屋一事達成以下協議：

第一條 甲方保證向乙方出租的房屋系本人擁有完全所有權和使用權，乙方確保瞭解該房屋全貌，並以現狀為準。

第二條 出租房屋坐落於____________________________ ，室內附屬設施有____________________________ 。

第三條 租金每月人民幣_________元，租金每季度支付一次；自本合同生效之日起，乙方應先行向甲方支付一季度的租金合計_________元整；以後應在每季度到期的前10日內付清下季度的租金。租金以現金支付，甲方收取租金時向乙方出具收條。乙方還應向甲方交納押金_________元，和首次租金一併交付，合同到期後乙方對房屋現狀如無損毀，該押金全額退還給乙方，如有損毀，按實際損毀程度或按照損毀物品價值原價予以扣除，不足的，乙方予以補足。該押金無利息。

第四條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費、水電費、暖氣費、電話費、有線電視費、網絡使用費、治安費等均由乙方承擔。

第五條 租賃期間，乙方不得將房屋轉租給第三方使用，否則，甲方有權單方終止合同，並收回房屋，且可以追究乙方的違約責任。

第六條 乙方逾期支付應支付租金，自逾期之日起每日按應交付租金的20%向甲方支付違約金。乙方如拖欠租金達20天以上，甲方單方終止合同，有權收回房屋並追究乙方違約責任。

第七條 本協議一式二份，甲、乙雙方各存一份，均具有同等法律效力。 第八條 本協議如有未盡事宜，可經雙方協商作出補充規定，補充規定與協議具有同等效力。如補充規定與本合同有條款不一致，則以補充規定為準。 第九條 本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方簽字：_________ 乙方簽字：_________

（出租人） （承租人）

時間：______年______月______日