2017最新房屋租賃合同樣本

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【編者按】房屋租賃在生活中尤為常見，很多人在簽訂房屋租賃合同的時候，由於對合同一知半解常常會在合同履行過程中產生糾紛。

房屋租賃合同

出租方(甲方)：身份證號碼：

聯繫地址：

承租方(乙方)：身份證號碼：

聯繫地址：

甲乙雙方在平等自願的基礎上，就雙方出租及承租房屋等事宜簽訂本合同。

一.房屋狀況

1、甲方擁有的房屋位於重慶市 (該房屋所屬樓盤，幢號： D幢，樓層：房號： )，建築面積約為平方米，該房屋由甲方租給乙方使用，用途為生活住房。

2、屋內附屬設施詳見合同附件《房屋附屬設施清單》。

二.租賃期限

該房屋租期為個月，自年月日至年月日止。

三.租金及支付方式

1、該房屋月租金為￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。

2、租金每個月交付一次。乙方向甲方支付的首次租金合計￥，在本合同簽訂之日起日內付清，首次租金對應的租期為年月日至年月日;第二次租金於年月日之前付清，之後每間隔個月支付一次租金。

3、乙方於本合同簽訂之時交納給甲方押金￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。租期屆滿，房屋及設施若無損壞遺失且水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網使用費、衞生費、物管費等費用結算完後，甲方於當日內將押金(無息)退還給乙方。

四.雙方責任及違約處理

1、甲方須徵得該房屋共有人同意後方可簽訂本合同。甲方須保證該房屋權屬無爭議，若發生權屬糾紛而影響乙方使用該房屋，則由甲方承擔一切責任，並賠償由此給乙方造成的經濟損失。

2、甲方對乙方的合法使用不得進行干涉，在本合同租期內不得收回房屋，或轉租他人。

3、乙方須按時支付本合同約定的租金，按時交納水電氣費、電話費、有線電視收視費、寬帶網使用費、衞生費、物管費等費用。如乙方逾期交付租金，則每逾期一天，甲方有權按月租金的1%加收滯納金，並有權收回該屋。

4、

附：電錶底數___________;水錶底數___________;電視費______________;

以上數據由甲乙雙核對，填寫。

5、乙方應遵守小區物管制度，不得擅自改變該房屋的建築結構和用途，不得將該房屋轉租他人，不得利用該房屋進行違法活動，否則由乙方承擔一切責任，並賠償由此給甲方造成的經濟損失，同時甲方有權收回該房屋。

6、乙方如需對該房屋進行裝修，必須經甲方同意後方可實施。乙方遷出時，不得拆卸固定的裝修設施，以維持該房屋的完整;在徵得甲方同意的情況下，乙方可進行拆卸，但必須將該房屋恢復原狀。

7、甲方應保證該房屋的建築質量，發生嚴重裂縫、滲水、爆管等質量問題，由甲方負責維修;租期內房屋的日常維修(如門窗、傢俱、電器等)由乙方負責;租期內，該房屋發生被盜或因乙方引起的火災等事故，由乙方承擔全部責任，並賠償相應損失。

8、租賃期滿，乙方應按時遷出。若要繼續租用，乙方須提前一個月向甲方提出續租申請，經重新簽約後方可繼續租用。甲方在同等條件下應優先考慮乙方的續租。

9、租賃期未滿，甲乙雙方中任何一方均不得提前解除本合同，否則視為違約。違約方應向對方支付二個月租金作為違約金。

10、因不可抗力的因素致使本合同無法履行，甲乙雙方互不承擔責任。

11、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租、轉租或借給他人，也不能改變其用途，否則屬於違約。甲方有權解除協議並收回房屋。

五.其它

1、本合同在履行過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2、本合同一式貳份(每份共叁頁)，甲乙雙方各執一份。

3、本合同經甲乙雙方簽字後生效。

六.約定的其它事項

出租方簽署(蓋章/手印)：承租方簽署(蓋章/手印)：

電話：電話：

收據

茲收到按本合同約定交來首次租金￥及押金￥，合計￥ (人民幣佰拾萬仟佰拾元整)。

出租方簽收：年月日

合同附件：房屋附屬設施清單

1、裝修情況

地面：□木地板 □地磚 □水泥地 □其它 □有損壞：

牆面：□木牆裙 □牆紙 □乳膠漆 □塗料 □其它 □有損壞：

窗： □鋁合金 □塑鋼 □鐵窗 □有損壞：

門： □防盜門 □有損壞：

2、固定設施

□抽油煙機品牌： □無損壞 □有損壞：

□燃氣灶品牌： □無損壞 □有損壞：

□燃氣熱水器品牌： □無損壞 □有損壞：

□電熱水器品牌： □無損壞 □有損壞：

□坐便器 □無損壞 □有損壞：

3、電器傢俱

□電視數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

□冰箱數量：品牌型號： □無損壞 □有損壞：

□洗衣機數量：品牌型號： □無損壞 □有損壞：

□空調數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

□微波爐數量：品牌型號： □無損壞 □有損壞：

□飲水機數量：品牌型號： □無損壞 □有損壞：

□VCD 數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

□DVD 數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

□音響數量：品牌型號：遙控器數量： □無損壞 □有損壞：

□電話電話號碼： □有話機 □無話機

□牀數量： □無損壞 □有損壞：

□牀墊數量： □無損壞 □有損壞：

□衣櫃數量： □無損壞 □有損壞：

□書桌數量： □無損壞 □有損壞：

□餐桌數量： □無損壞 □有損壞：

□沙發數量： □無損壞 □有損壞：

□茶几數量： □無損壞 □有損壞：

□梳粧枱數量： □無損壞 □有損壞：

□椅子數量： □無損壞 □有損壞：

□其它：

4.其它

□鑰匙(共套，每套把) □電費卡 □氣費卡 □小區出入卡(業主卡)

□其它：

出租方：承租方：

【法律鏈接】未經整體驗收合格的城鎮房屋，當事人訂立的'房屋租賃合同是否無效?

《建築法》第61條第二款規定，建築工程竣工經驗收合格後，方可交付使用;未經驗收或者驗收不合格的，不得交付使用。

《消防法》第10條按照國家工程建設消防技術標準需要進行消防設計的建設工程，除本法第十一條另有規定的外，建設單位應當自依法取得施工許可之日起七個工作日內，將消防設計文件報公安機關消防機構備案，公安機關消防機構應當進行抽查。?

《消防法》第11條國務院公安部門規定的大型的人員密集場所和其他特殊建設工程，建設單位應當將消防設計文件報送公安機關消防機構審核。公安機關消防機構依法對審核的結果負責。

出租未經整體驗收合格的城鎮房屋，違反《建築法》第61條、《消防法》第10條的強制性規定，但是不論是合同法還是《解釋》均未將此種情形規定為合同無效情形。因此，不應當認定房屋租賃合同無效。

【提示】

①城鎮房屋是指城市、鎮規劃區內的房屋。

②未經整體驗收合格的城鎮房屋，當事人簽訂的房屋租賃合同不因此無效。

但是，《解釋》第2條規定，出租人就未取得建設工程規劃許可證或者未按照建設工程規劃許可證的規定建設的城鎮房屋，與承租人訂立的租賃合同無效。但在一審法庭辯論終結前取得建設工程規劃許可證或者經主管部門批准建設的，人民法院應當認定有效。

【提示】

違反建設工程規劃的城鎮房屋簽訂的房屋租賃合同無效;但在一審辯論終結前取得審批的依法有效。

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