【必備】服務合同九篇

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同出現的次數越來越多，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編收集整理的服務合同9篇，歡迎閲讀與收藏。

衞生部國際緊急救援中心（地址：XX市XX區西直門外南路1號，以下簡稱甲方）是衞生部直接領導下的非營利性事業單位，受衞生部醫政司委託，組建國際緊急救援網絡，組織、協調全國涉外醫療救援工作，通過與國內外保險公司合作，為在中國大陸的港、澳、台同胞及外籍人士提供醫療救援服務。

（地址：，以下簡稱乙方）是由各施⒆災吻、直轄市衞生廳（局）推薦，甲方審核認定承擔涉外醫療救援任務的網絡醫院。

雙方本着平等互利、救死扶傷的原則，通過友好協商，同意合作開展針對上述商業保險客户（以下簡稱傷患者）的免押金醫療救援服務項目。為了明確雙方的職責和任務，特簽訂本協議。

第一章甲方職責和任務

1、協助衞生部醫政司認定乙方作為衞生部國際緊急救援中心網絡醫院，並向乙方頒發網絡醫院標識牌、證書。

2、組織、協調乙方在中國大陸開展及時、便捷的免押金醫療救援服務，並及時向乙方提供甲方已確定合作關係的機構情況等相關信息。

3、設立（或授權設立）24小時服務的呼叫中心，並保持電話、傳真通暢，如有變化及時通知乙方。

4、向乙方提供甲方制定的《衞生部國際緊急救援中心網絡醫院工作手冊》（以下簡稱《工作手冊》）和甲方合作機構?"意外急救醫療保險卡"等。

5、承諾擔保傷患者救治和住院治療免押金及向乙方結算還款手續的責任，及時將前往乙方就醫的傷患者的基本信息、費用擔保額度，用傳真的形式告知乙方。接到乙方提供的傷患者診療費用清單後，向乙方支付相關費用。詳見《工作手冊》。

6、有計劃地組織乙方管理人員和醫務人員參加國內外專業學習、培訓及國際緊急救援學術交流活動。

第二章乙方職責和任務

1、承擔為甲方出具擔保的傷患者的免押金救治工作，嚴格執行甲方制定的《工作手冊》，協助甲方確認傷患者身份。乙方不得隨意拒絕為傷患者提供醫療救援服務。

2、責成專人負責落實向傷患者提供及時、便捷的醫療救援服務，並向甲方提供負責人和聯繫人的姓名、電話和傳真，發生變化時，及時書面通知甲方。

3、在醒目位置懸掛"衞生部國際緊急救援中心網絡醫院"標識牌，在急診室（科、部）、特需醫療部和收費處等醒目位置懸掛甲方提供的"意外急救醫療保險卡"宣傳畫等。

4、按照甲方提供的《工作手冊》中確定的責任範圍和醫療救援服務流程實施救治工作，履行帳務結算手續。

5、傷患者未與甲方呼叫中心聯繫而直接就診時，乙方應在做好傷患者救治工作的同時，即與甲方呼叫中心聯繫，確認傷患者身份和付費手續。詳見《工作手冊》。

6、協助甲方為傷患者提供轉院和其它醫療救援服務。

7、可以使用網絡醫院特定標識並對外宣傳。

第三章協議生效及其它

本協議一式兩份，雙方各執一份，有效期4年，自20xx年1月26日至20xx年1月25日。

本協議未盡事宜，經雙方友好協商，可簽訂備忘錄，備忘錄與本協議具有同等效力。

在有效期內，如一方欲終止協議，應提前三個月以書面形式通知對方，並最終獲對方書面確認。

甲方法人代表（簽字）：（甲方蓋章）

乙方法人代表（簽字）：（乙方蓋章）

年月日

甲方：

聯繫方式：

地址：

乙方：

聯繫方式：

地址：

一、總則

1、甲方自願接受乙方的培訓服務，參加_________________項目（課程）的培訓。

2、乙方是經過_________（國家機關）批准設立的合法的培訓機構，具備甲方要求提供的培訓項目（課程）的辦學資質。

3、甲方已經對乙方提供的課程、師資、教材、學習時間、學習形式、結業成果形式、收費、退費等有關事項進行詳細諮詢，並表示認可；乙方也瞭解甲方參加培訓的目的和要求。

4、甲方繳費註冊時，由甲、乙雙方共同簽訂培訓合同，作為雙方今後解決爭議糾紛的依據。

二、甲方權利及義務

1、甲方繳費項目及繳費金額（分項目填寫，並註明是否包括考試費、證書成本費）：_________元（大寫__________________），繳費方式：__________________。

2、自覺遵守學校規章制度，尊重學校教師和管理人員，對同學團結友愛，互相幫助。

3、根據課程安排按時認真參加培訓，因故不能參加培訓提前請假。

4、愛護學校物品，使用教學儀器設備應嚴格遵守操作規程。

5、未經乙方同意，甲方不得複製、傳播乙方提供的自編教材、講義等學習資料，也不得在授課過程中擅自使用任何錄音、錄影設備。

6、在培訓過程中，未經甲方同意，乙方擅自改變培訓內容、時間、方式等合同規定的內容，或乙方管理混亂、師資調換異常等嚴重影響教育教學，損害甲方權益的，甲方有權要求乙方改正，若乙方拒不改正的，甲方有權解除合同，責任由乙方承擔。

三、乙方權利及義務

1、乙方提供的培訓項目：__________________。

（1）教學課時：___________________________。

（2）開課日期：___________________________。

（3）結業日期：___________________________。

（4）開設課程：___________________________。

（5）學習形式：___________________________。

（6）教學成果形式__________________________。

2、乙方根據教學需要提供場地、設施設備、師資、教材等教學服務。

3、在不損害甲方合法權益的前提下，經與甲方商議後，乙方可以根據需要調整教學時間、 地點及改進教學服務，但乙方應在變更事項決定後提前通知甲方。

4、認真執行教學計劃，保證按時按量完成教學任務，並積極聽取學生意見，努力提高管理水平和教學質量。

5、未經甲方同意，乙方不得將甲方轉讓給其他培訓機構或者交由其他培訓機構實施教學。

6、若甲方違反學校規章制度，經勸告無效並造成惡劣影響的，乙方有權解除合同，勒令退學，培訓費（住宿費）不予退還。

四、違約責任

1、甲方因自身原因要求終止合同，或因甲方原因被培訓機構終止合同，以及因不可抗力造成合同終止的。

2、乙方因自身原因要求解除培訓合同，或沒有按照合同約定提供教育服務的，造成經濟損失的，依法承擔賠償責任。

五、爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議的，雙方應本着友好的方式協商解決，協商不成可依法向_____人民法院起訴。

六、其他

1、本合同未盡事宜，經雙方協商達成一致意見，作為補充條款，與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式______份，甲、乙雙方各執______份，自甲方繳費並簽字後生效，至______年______月______日培訓結束時合同終止。

甲方：學員（簽字）

簽訂日期：______年______月______日

乙方：培訓機構（蓋章）

簽訂日期：______年______月______日

甲方：

乙方：

為了更好的做好農機專業化服務工作，及時準確的為廣大農民提供農機專業服務，確保糧食豐產、豐收，增加農民收入，經甲乙雙方協商達成如下協議：

一、甲方作業項目：機耕、機插、病蟲害統防統治、機收、稻穀烘乾 作業地點：蕭山區河上鎮眾聯村塘村畈

作業面積：142畝

作業時間：20xx年3月25日至20xx年11月31日

如訂立合同時不能確定具體起始時間，乙方應在作業前5天通知甲方具體作業時間。

二、合同價款：450元/畝 總價：450X412=63900元，大寫：陸萬叁仟玖佰元整

三、作業質量要求：

1、甲方提供的作業服務質量應符合國家或地方標準

2、無國家和地方標準的，或作業條件特殊的，應經雙方協商共同約定作業質量或甲方進行作業示範，徵得乙方認可後，再作為大面積作業質量標準。

3、雙方對作業質量存在爭議需要進行鑑定的，以具有法定資格的鑑定部門出具的書面鑑定意見為準。鑑定費用由主張方墊付，由責任方承擔。

四、結算期限

1、乙方應於簽訂合同時向甲方支付預付款20xx0元;

2、甲方作業完成並經驗收合格後，餘款應於20xx年12月31日前付清。

五、合同變更

任何一方變更合同主要條款，應提前10天通知對方，進行協商並將變更內容用附件或補充條款的形式進行約定。未能提前通知對方而造成的損失，由提出方承擔責任。

六、違約責任

1、甲方不履行合同的，雙倍返還乙方定金作為違約金;

2、乙方原因解除合同的，甲方不予返還定金作為違約金;

3、甲方未按時完成作業的，應按照150元/日的標準向乙方支付違約金;

4、乙方未按合同約定支付價款的，應按照每日遲延部分價款的1%標準向甲方支付違約金;

七、其他約定事項

1、甲方權利義務

(1)有權要求乙方及時做好作業前期準備工作;

(2)有權要求乙方按合同約定數額及時支付費用;

(3)應保證投入作業服務的農業機械技術狀態良好，駕駛操作人員具備合法資格，熟悉農藝要求和作業質量標準，按規範規程操作;

(4)應按約定期限和質量要求完成農機服務作業;

(5)應乙方要求向乙方開具有效票據。

2、乙方權利義務

(1)有權要求甲方按照合同約定的時間、方式進行農機作業;

(2)有權要求甲方提供符合合同約定的機械和操作人員進行作業;

(3)應為甲方提供農機作業便利條件;

(4)應按合同約定的標準和要求及時組織驗收;

(5)應按約定方式和數額及時向甲方支付費用。

3、違約責任

1、一方不履行或遲延履行合同的，應按合同約定承擔違約責任。

2、一方變更合同給對方造成損失的，應負賠償責任。

3、甲方因作業質量問題給乙方造成損失的，甲方應負賠償責任。

4、乙方不按照合同約定及時為甲方作業提供便利條件或組織驗收的，應賠償甲方因此受到的損失。

5、不可抗力

因發生自然災害、重大疫情等不可抗力的，經核實可全部或部分免除責任，但應及時通知對方，並在合理期限內提供有效證明顯。

5、爭議解決

本合同項下發生爭議，雙方應當協商解決或向農機主管部門、消費者協會等有關部門申請調解解決;協商或調解不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁協議申請仲裁。

甲方(蓋章)：

乙方(簽名)：

年月日：

甲方（出售方）：張三

乙方（買受方）：李四

丙方（居間方）：北京怡然居客科技發展有限公司

在丙方居間服務下，甲乙雙方於*年*月*日簽訂了編號為******的《北京市存量房屋買賣合同》（以下簡稱《買賣合同》），涉及房屋地址為：坐落在豐台區風荷曲苑18號樓3單元205號。

第1條信息確認

1、甲方已對乙方的身份信息和購房資格情況進行了必要的審核確認，接受乙方作為房屋的買受方。

2、乙方對房屋進行了實地查驗，對房屋本身現狀及權屬情況均已瞭解並認可，乙方對甲方提供的【房屋產權證明】、【土地使用權證明】、【產權人身份信息】、【產權人的委託授權書】、【其他】以上所有涉及資料進行了審核。

第2條居間服務確認

本合同的內容均為甲乙丙三方自願真實的意思表示。甲方確認丙方已按其委託銷售併發布房屋銷售信息；乙方確認丙方已按其要求向其提供房源，並帶其查看了房屋；甲乙雙方確認丙方已提供訂立買賣合同的信息和機會，並確認丙方協助甲乙雙方訂立了房屋地址為的房屋《買賣合同》。

第三條居間服務費

1、甲方向丙方支付居間服務費人民幣（大寫）_×元整（￥_×元）。

乙方向丙方支付居間服務費人民幣（大寫）伍仟元整（￥5000元）。

2、甲乙雙方確認，在簽署本合同時，甲方所售房屋不存在任何可以對交易造成實質影響的未披露情形，甲乙雙方簽訂《買賣合同》後，甲乙雙方均認可本合同第2條約定的丙方居間服務已完成。甲乙雙方應於簽訂《買賣合同》當日向丙方支付本合同約定的居間服務費。

第四條權利義務

1、丙方有權接受甲方售房委託；丙方有權接受乙方委託購買房屋，並帶看房屋；丙方應為甲乙雙方提供訂立買賣合同的信息和機會；丙方協助甲乙雙方訂立買賣交易合同。

2、丙方在提供居間服務過程中如實向委託人陳述其所獲知的關於交易房屋的相關信息，不得有故意隱瞞和誤導。但基於丙方為民事主體，對於交易房屋及交易對象的資質情況，丙方只能進行形式審查，僅根據從業經驗進行判斷與預測，不作為丙方約束性義務。有關交易房屋的實際情況，以房屋登記主管機關作出的書面文件為準，甲乙雙方需按照丙方的要求進行相關查驗；有關交易對象的資質及資信能力，有賴於甲乙雙方自行判斷，丙方不對交易任何一方的資信及資質承擔任何責任。

3、甲乙雙方有如實向丙方及交易辦理機關提供房屋交易資料的義務，丙方有審查雙方提供資料的義務，但丙方該審查義務只限於形式審查，提供資料方應對資料的真實及有效性負責。

4、甲乙雙方共同授權丙方辦理房源核驗、購房資質核驗、網籤及註銷手續、資金監管、資金存管、物業交驗等手續；甲乙雙方在履約過程中對授權事項提出中止或終止，需向丙方出具書面告知書，如因此導致丙方不能履行授權事項，丙方不承擔任何責任。

5、甲乙雙方認可網籤合同價格以《買賣合同》銷售價為準，甲乙雙方另有約定的，需簽署書面補充協議，並自行承擔相關法律責任。

第五條違約責任

1、甲乙雙方利用丙方所提供信息、條件、機會等，私自或另行通過其他居間方簽署《買賣合同》，甲乙雙方除應向丙方支付本合同約定的全部居間服務費之外，還應當向丙方承擔居間服務費20%的違約責任。

2、甲乙雙方或一方延遲向丙方支付本合同約定的居間服務費，該延遲方除應向丙方支付居間服務費外，每逾期一日按未付款的2%的標準向丙方支付遲延違約金；延遲超過5個工作日的，丙方有權暫停辦理該房屋買賣合同約定的後續協助事項，並不承擔因此導致的任何責任，上述責任及交易中已經發生的費用由延遲向丙方支付費用的一方承擔。

3、甲、乙任何一方違反本合同第四條或《買賣合同》的約定，導致丙方不能繼續協助其辦理買賣交易後續事項的，丙方不承擔責任，且丙方有權收取本合同約定的居間服務費用和交易中已經發生的費用。如已交付的，丙方無須退還，如支付居間服務費方為守約方，支付方可向違約方追償該筆費用。如未交付的，丙方有權利通過包括但不限於法律途徑催促支付義務方支付居間服務費。

第六條爭議解決

與本合同相關的任何爭議，三方應協商解決；協商不成的，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起訴訟解決。

第七條其他

1、本協議書一式三份，三方各執一份，自各方簽字（蓋章）之日起生效，如丙方未蓋章對丙方不生效，但並不影響本合同中關於甲乙雙方權利義務約定的效力。

2、除本合同另有約定或三方協商一致外，各方不得擅自單方解除或變更本協議。

3、三方同意，任何口頭承諾、未經本人簽字或加蓋公章的任何書面承諾及合同條款的變更等行為均不產生法律約束力。

甲方（簽章）：張三乙方（簽章）：李四

代理人（簽章）：代理人（簽章）：

年月日

丙方：北京怡然居客科技發展有限公司

丙方經紀人：

經紀人註冊號：

丙方經紀人：

經紀人註冊號：

（此2處分別加蓋2個門店備案經紀人名章或者填寫2個人的經紀人備案）。

年月日

甲方： 身份證：

電話： 日期：

乙方： 身份證：

電話：日期：

協議有效期：半年

本次協議雙方共投資金額（五千）元，資金用於網站建設3個共（一千五）元，名片10000個共（三百）元，車身廣告（一百）元，微信公共平台（二百）

雙方簽字：甲： 乙： 剩餘資金（ ）暫由乙方保管，雙方另行簽字後決定。

甲、乙雙方本着同心協力，以快速發展，開拓市場為奮鬥目標。達成如下投資協議，此協議需雙方共同遵守，需公平，公正，保護雙方的合法權益。

一、甲方以現金出資的方式投資佔49%股份，乙方以技術方式佔51%股份，雙方以信息技術宣傳“宜昌跑腿，三峽旅遊包車，宜昌同城快遞”業務，並委託給第三方收取信息費。

二、股份利潤分配僅限通過投資廣告宣傳和技術手段而取得的“宜昌跑腿，三峽旅遊包車，宜昌同城快遞”減去成本的利潤，不包括電腦，手機，和其他甲乙原有客户或業務的利潤，若想增加雙方其他業務股份，另行協商

三、每項投資由乙方提出方案，雙方簽字後執行，雙方在簽字後，不能以任何藉口撤資和回收資金。

四、在合作期間，乙負責技術和廣告，甲管理的日常宣傳和投資。雙方都有權參加公司經營管理和督導工作，有權知道所有的資金用處和運營情況。

五、項目開始運營後，按手寫收據或發票等相關證明為依據，每月月底結算一次，除各項開支外，經營狀況做到日清月結，盈利雙方按股份分成。

六、甲乙雙方將租車或包車等相關業務介紹給第三方，必須與第三方簽署免責協議，若未簽署免責協議，後果由直接介紹人承擔。

七：甲乙雙方原則上不能繞開第三方，而私自承接宜昌租車或包車的業務，若出現任何後果，均與對方無關。

八、本協議一式兩份，自簽字之日起生效。本協議未盡事宜，雙方可以補充規定，補充協議與本協議有同等效力。

委託人簽字並加蓋公章後生效。

甲方：電話；

乙方：電話：

根據《中華人民共和國勞動法》，甲乙雙方經平等協商，自願簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。

第一條 本合同期限類型為一年期限合同。本合同生效日期年月日。其中第一次代駕為試用期，本合同 年

月日終止。

第二條 乙方同意根據甲方工作需要從事涪陵區代駕兼職駕駛員崗位工作。乙方應按照代駕服務任務以及公司指派，按時完成規定的代駕任務。

第三條 甲方為乙方提供符合涪陵區工商局授權的代駕服務許可資質，為所屬轄區的汽車司機因臨時需要所提供的代駕駛服務。並建立健全駕駛員服務規程、駕駛安全等有關規章制度。

第四條 甲方錄用乙方，乙方須具備的條件

1.須依法持有相應機動車駕駛證；

2.經交通管理部門職業道德、服務意識培訓合格；

3.上崗前須熟知管理公司的管理規定；

4.儀容儀表端正，文明禮貌，身體健康；

5.具有一定的維修經驗，能夠獨立排除一般故障；

6.在代駕期間無飲酒、抽煙和不文明用語等不良行為；

7.無重大責任交通事故及服務質量前科。

第五條 甲方負責對乙方進行政治思想、職業道德、遵章守紀、業務技術、勞動安全及有關規章制度的教育和培訓。按國家和重慶市的有關規定組織安排乙方進行健康檢查。

第六條 乙方應遵守《公司代駕服務質量標準》、《公司和客户簽訂合同內容關於代駕專員之規定》，乙方違反以上規定的，應承擔相應責任，並接受本代駕服務公司的處理，直至解除本合同。

第七條 乙方作息時間按不定時工作制。

第八條 屬酒後代駕類甲方實行按次數提成工資制，工資標準為出單一次按

每次出單費用提取50%。若屬其它類（婚車代駕、商務代駕、私人陪駕）則按小時制或全日制提成，工資由甲方記錄並每月打入乙方銀行卡。

第九條 訂立本合同所依據的客觀情況發生重大變化，致使勞動合同無法履行的，經雙方協商同意，可以變更本合同相關內容。

第十條 經甲乙雙方協商一致，本合同可以解除。

第十一條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：

1.在試用期內，被證實不符合錄用條件的；

2.嚴重違反《公司代駕服務質量標準》、《公司和客户簽訂合同內容關於代駕專員之規定》《客户服務質量投訴和損壞公司名譽和形象》及《交通安全管理辦法》；

3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；

4.被有關部門吊銷《機動車駕駛證》。

5.被依法追究刑事責任的。

第十二條 有下列情形之一，甲方可以解除本合同，但是應當提前三十日以書面形式通知乙方：

1.乙方患病或者非因工負傷，醫療期滿後，不能從事代駕工作的；

2.乙方不能勝任工作，經過培訓，仍不能勝任工作的；

第十三條 甲方瀕臨破產進行法定整頓期間或者生產經營狀況發生嚴重困難，確需裁減人員的，應當提前三十日向駕駛員説明情況，聽取公司意見，並向勞動行政部門報告後，可以解除本合同。

第十四條有下列情形之一的，乙方可以隨時通知甲方解除勞動合同：

1.在試用期內的；

2.甲方以暴力、威脅、監禁或者非法限制人身自由的手段強迫代駕的；

3.甲方不能按照本合同規定提供代駕條件或者支付代駕報酬的。

第十五條 本合同期限滿，勞動合同即終止。在本合同工期滿前三十日甲方向乙方表明終止或續訂意向，經雙方協商同意續訂勞動合同。

第十六條 甲乙雙方當事人任何一方違反勞動合同規定，給對方造成損失或損害的，應當依據國家有關法律規定承擔賠償責任。

第十七條 因履行本合同發生勞動爭議，當事人可以向本地勞動爭議調解委員會申請調解，調解不成，當事人一方要求仲裁的，應當自勞動爭議發生之日起六十日內向_____勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對仲裁不服的，可以自收到仲裁裁決書之日起十五日內，向人民法院提起訴訟。

第十八條 本合同未盡事宜，可以簽訂合同當日協商填補。

第十九條 本合同一式貳份，甲、乙各持一份。

甲方： 乙方：

簽訂日期年 月日

甲方：_____________業主大會

執行機構：_______業主委員會

負責人：___________________

乙方：_____________________

法定代表人：_______________

住所地：___________________

資質等級：_________________

證書編號：_________________

根據有關法律、法規，雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就甲方選聘乙方為___________（物業名稱）提供物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一章物業基本情況

第一條物業基本情況:

物業名稱__________________________；

物業類型__________________________；

坐落位置__________________________；

建築面積__________________________。

物業管____區域四至：

東至______________________________；

南至______________________________；

西至______________________________；

北至______________________________。

（物業構成明細見附件

1）。

第二章服務內容與質量

第二條在物業管____區域內，乙方提供的物業管理服務包括以下內容：

（一）物業共用部位的維修、養護和管理（物業共用部位明細見附件

2）；

（二）物業共用設施設備的運行、維修、養護和管理（物業共用設施設備明細見附件

3）；

（三）物業共用部位和相關場地的清潔衞生，垃圾的收集、清運及雨、污水管道的疏通；

（四）公共綠化的養護和管理；

（五）車輛行駛、停放管理；

（六）公共秩序維護、安全防範等事項的協助管理；

（七）裝飾裝修管理服務；

（八）物業檔案資料管理。

第三條在物業管____區域內，乙方提供的其他服務包括以下內容：

（一）___________________________；

（二）___________________________；

（三）___________________________。

第四條乙方提供的物業服務執行以下第_____項質量標準：

（一）乙方提供的服務質量按《____市物業服務等級標準》_____級執行。(服務等級標準見市價［］69號《____市物業服務收費管理實施辦法》)。

（二）乙方提供的服務質量執行雙方約定的物業服務質量標準，具體為：___________________________________________________。

第五條單個業主可委託乙方對其物業的專有部分提供維修養護等服務，服務內容和費用由雙方另行商定。

第三章服務費用

第六條本物業管____區域物業服務收費選擇以下第_____種方式：

（一）包乾制

物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：

多層住宅：_________元月.平方米；

高層住宅：_________元月.平方米；

別墅：_____________元月.平方米；

辦公樓：___________元月.平方米；

商業物業：_________元月.平方米；

物業：_____________元月.平方米。

物業服務費用主要用於以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管____區域清潔衞生費用；

4、物業管____區域綠化養護費用；

5、物業管____區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、法定税費；

9、物業管理企業的利潤；

10、________________________。

乙方按照上述標準收取物業服務費用，並按本合同約定的服務內容和質量標準提供服務，盈餘或虧損由乙方享有或承擔。

（二）酬金制

物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅：__________元月.平方米；

高層住宅：__________元月.平方米；

別墅：______________元月.平方米；

辦公樓：____________元月.平方米；

商業物業：__________元月.平方米；

物業：______________元月.平方米。

預收的物業服務資金由物業服務支出和乙方的酬金構成。

物業服務支出為所交納的業主所有，由乙方代管，主要用於以下開支：

1、管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；

2、物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；

3、物業管____區域清潔衞生費用；

4、物業管____區域綠化養護費用；

5、物業管____區域秩序維護費用；

6、辦公費用；

7、物業管理企業固定資產折舊；

8、_______________________。

乙方採取以下第_____種方式提取酬金：

（1）乙方按_______（每月每季每年）______元的標準從預收的物業服務資金中提取。

（2）乙方________（每月每季每年）按應收的物業服務資金_____%的比例提取。

物業服務支出應全部用於本合同約定的支出。物業服務支出年度結算後結餘部分，轉入下________年度繼續使用；物業服務支出年度結算後不足部分，由全體業主承擔。

第七條物業服務費用（物業服務資金）由乙方按_____（年季月）向業主收取，或者按雙方約定的時間、地點由業主向乙方交納。

業主與物業使用人約定由物業使用人交納物業服務費用（物業服務資金）的，從其約定，業主負連帶交納責任。業主與物業使用人之間的交費約定，業主應及時書面告知乙方。

第八條物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公佈物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年_____次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：

（一）___________________________；

（二）___________________________。

第九條乙方應將物業服務（包括專業部門的委託服務、對業主物業的專有部分維修養護及其他特約服務）收費價格和標準，在物業管____區域內公示。

第四章雙方權利義務

第十條甲方權利義務：

（一）審定乙方制定的物業管理服務工作計劃，聽取物業管理情況報告；

（二）確定物業管____區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度；

（三）決定專項維修資金的使用、續籌方案，並監督實施；

（四）（適用於酬金制）審查乙方提出的財務預算和決算；

（五）協助乙方作好物業管____區域內的物業管理工作

（六）協調、處理本合同生效前發生的遺留問題：

1、______________________________________；

2、_______________________________________。

（七）其他：______________________________。

第十一條甲方的業主委員會作為執行機構，具有以下權利義務：

（一）根據業主大會的授權代表業主大會簽定本合同。

（二）檢查、監督和協助乙方履行物業服務合同；

（三）督促全體業主遵守《業主公約》、《業主大會議事規則》和物業管理規章制度；

（四）督促業主和交費義務人按規定交納物業服務費；

第十二條乙方權利義務

（一）根據甲方的授權和有關法律、法規及本合同的約定，在本物業區域內提供物業管理服務；

（二）有權要求甲方、業主委員會、業主及物業使用人配合乙方的管理服務行為；

（三）向業主和交費義務人收取物業服務費；

（四）乙方可採取規勸、_______、_______等必要措施，制止業主、物業使用人違反業主公約和物業管理規章制度和本合同的行為；

（五）選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務（但不得將物業的整體管理委託給

第三方）；

（六）每年度向甲方報告物業管理服務實施情況；

（七）（適用於酬金制）向甲方或全體業主公佈物業服務資金年度預決算並每年次公佈物業服務資金的收支情況；當甲方或業主對公佈的物業服務資金年度預決算和物業服務資金的`收支情況提出質詢時，應及時答覆；

（八）根據甲方的決定，申請和使用專項維修基金；

（九）本合同終止時，應移交物業管理權，撤出本物業管____區域，協助甲方作好物業服務的交接和善後工作，移交或配合甲方移交管理用房和物業管理的全部檔案資料、專項維修資金及帳目。

（十）其他：__________________________。

第五章物業的經營與管理

第十三條機動車和非機動車停放服務收費，按照市價［］70號《關於規範我市住宅區車輛停放服務費標準的通知》執行。

第十四條乙方應與停車場車位使用人簽訂書面的停車管理服務協議，明確雙方在車位使用及停車管理服務等方面的權利義務。

第十五條會所由乙方經營管理的，乙方按下列標準向使用會所的業主或物業使用人收取費用：

（一）_____________________________；

（二）_____________________________。

第十六條本物業管____區域內屬於全體業主所有的停車場、會所及其他物業共用部位、公用設備設施統一委託乙方經營，經營收入按下列約定分配：

（一）_____________________________；

（二）_____________________________。

第六章物業的承接驗收

第十七條乙方承接物業時，甲方應配合乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗。

（一）___________________________；

（二）___________________________；

（三）___________________________。

第十八條甲乙雙方確認查驗過的物業共用部位、共用設施設備存在以下問題：

（一）___________________________；

（二）___________________________；

（三）___________________________。

甲方應承擔解決以上問題的責任，解決辦法如下：

（一）___________________________；

（二）___________________________；

（三）___________________________。

第十九條乙方承接物業時，甲方應向乙方移交下列資料：

（一）竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料；

（二）設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料；

（三）物業質量保修文件和物業使用説明文件；

（四）______________________________。

第二十條甲方應於_______（具體時間）按有關規定向乙方提供能夠直接投入使用的物業管理用房。

物業管理用房建築面積______平方米，其中：辦公用房______平方米，位於_______；住宿用房_____平方米，位於______；_____用房______平方米，位於_______。

第二十一條物業管理用房屬全體業主所有，乙方在本合同期限內無償使用，但不得改變其用途。

第七章物業的使用與維護

第二十二條乙方應配合甲方制定本物業管____區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衞生的維護等方面的規章制度。

乙方根據規章制度提供管理服務時，甲方、業主和物業使用人應給予必要配合。

第二十三條乙方應及時向全體業主通告本物業管____區域內有關物業管理的重大事項，及時處理業主和物業使用人的投訴，接受業主委員會、業主和物業使用人的監督。

第二十四條因維修物業或者公共利益，乙方確需佔用、挖掘本物業管____區域內道路、場地的，應徵得相關業主、業主委員會、業主大會的同意；佔用、挖掘本物業管____區域內道路、場地的，應在約定期限內恢復原狀。

第二十五條乙方與裝飾裝修房屋的業主或物業使用人應簽訂書面的裝飾裝修管理服務協議，就允許施工的時間、廢棄物的清運與處置、裝修管理服務費用等事項進行約定，並事先告知業主或物業使用人裝飾裝修中的禁止行為和注意事項。

第八章合同解除和終止

第二十六條本合同期限未滿，因乙方未按規定履行合同或嚴重侵害甲方利益，甲方經三分之二以上投票權的業主通過後可以解除合同。

第二十七條本合同期限未滿，因甲方、業主或使用人嚴重違約，導致乙方不能提供約定服務的，乙方有權要求責任人在一定期限內解決，逾期未解決的，乙方有權解除合同。

第二十八條本合同期滿，甲方決定不委託乙方的，應提前三個月書面通知乙方；乙方決定不再接受委託的，應提前三個月書面通知甲方。

第二十九條本合同期滿，甲方沒有將續聘或解聘乙方的意見通知乙方，且沒有選聘新的物業管理企業，乙方繼續管理的，視為此合同自動延續。

第三十條本合同終止後，在新的物業管理企業接管本物業項目之前，乙方可應甲方的要求暫時（一般不超過三個月）提供物業管理服務，業主應繼續交納相應的物業服務費用。

第九章違約責任

第三十一條乙方的管理服務達不到本合同

第二條、

第三條、

第四條約定的服務內容和質量標準，應按______標準向甲方、業主支付違約金。

第三十二條乙方違反本合同

第六條、

第七條的約定，擅自提高物業服務費用標準的，業主和物業使用人就超額部分有權拒絕交納；乙方已經收取的，業主和物業使用人有權要求乙方雙倍返還。

第三十三條乙方未能按照約定提供相應服務，造成甲方單個業主經濟損失的，乙方應給予業主經濟賠償。

第三十四條業主或物業使用人違反本合同

第六條、

第七條的約定，未能按時足額交納物業服務費用（物業服務資金）的，應按______標準向乙方支付違約金。

第三十五條任何一方無正當理由提前解除合同的，應向對方支付違約金_________；由於解除合同造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十六條在合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會；乙方不移交物業資料、物業管理用房，佔用物業共用部位、共用設施設備的，每逾期____日應向甲方支付委託期限內平均物業管理年度費用______的違約金，由此造成的經濟損失超過違約金的，還應給予賠償。

第三十七條以下情況乙方不承擔責任：

（一）因不可抗力導致物業管理服務中斷的；

（二）乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的；

（三）因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的；

（四）因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的；

（五）____________________。

第三十八條本合同在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向轄區物業管理行政主管部門申請調解；協商或調解無效的，可向____市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院起訴。

第十章其他事項

第三十九條本合同期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

第四十條業主可與物業使用人就本合同的權利義務進行約定，但物業使用人違反本合同約定的，業主應承擔連帶責任。

第四十一條本合同的附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第四十二條本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議，補充協議與本合同存在衝突的，以本合同為準。

第四十三條本合同一式____份，甲、乙雙方各執_____份。

甲方：_______________乙方：（簽章）__________

執行機構：____（簽章）法定代表人：____________

負責人：___________

________年____月____日

附件1：

物業構成明細

類型幢數套（單元）數建築面積

（平方米）

高層住宅

多層住宅

別墅

商業用房

工業用房

辦公樓

車庫

會所

學校

幼兒園

用房

合計

備註

附件2：

物業共用部位明細

1、房屋承重結構；

2、房屋主體結構；

3、公共門廳；

4、公共走廊；

5、公共樓梯間；

6、內天井;

7、户外牆面；

8、屋面；

9、傳達室；

附件3：

物業共用設施設備明細

1、綠地__________平方米；

2、道路__________平方米；

3、化糞池________個；

4、污水井________個；

5、雨水井________個；

6、垃圾中轉站____個；

7、水泵__________個；

8、水箱__________個；

9、電梯__________部；

10、信報箱_______個；

1

1、消防設施_______；

1

2、公共照明設施___；

1

3、監控設施_______；

1

4、避雷設施_______；

1

5、共用天線_______；

1

6、機動車庫____個__________平方米；

1

7、露天停車場____個________平方米；

1

8、非機動車庫_____個_______平方米；

1

9、共用設施設備用房________平方米；

20、物業管理用房____________平方米；

甲方(用户)： 身份證號：

乙方(月嫂)： 身份證號：

丙方：

經__阿嫂——家政服務中心介紹，甲乙雙方協商同意自願簽訂合同。

一、雙方約定服務內容及事項

1、甲方要求乙方提供的家庭服務內容為，服務期限自 年 月 日開始，工作時限每天 時至 時，每日 餐，每月 天禮拜，服務費為 元/月，大寫 。服務地點為 。如續約甲方應於本合同期滿前10天向阿嫂家政提出申請，以便於做好乙方相關工作的安排。

2、預約月嫂應提前簽約，並交納預訂金500元，由阿嫂家政代收，待簽訂正式協議時在服務費中扣除。

3、本合同簽訂後，甲方應當在每個服務週期(每月起始日向乙方交納服務費，此項服務費由阿嫂家政代收，服務週期結束後，扣除丙方培訓費和管理費用後及時支付給乙方。如果甲方拒絕支付服務費，乙方有權撤回，預定押金不退。

4、乙方為甲方提供的具體服務內容詳見阿嫂家政送給甲方的“月嫂服務項目”一欄。

5、協議未到期，甲乙雙方不得以任何理由單方終止協議，否則承擔違約責任。

二、甲方權利義務

1、甲方享受乙方提供本協議約定的護理服務。

2、甲方對乙方工作不滿意，有權要求阿嫂家政調換所服務的月嫂，調換不滿意，可作為退單處理，工資按實際工作日計算。

3、甲方需向乙方提供甲方家庭成員基本相同的食宿條件，不得讓乙方與異性成年人同居一室，甲方保證乙方(24小時月嫂服務)每天睡眠時間不少於6小時。

4、甲方在服務期內，對服務場所安全負責，不得指使乙方從事特種作業人員才能完成有安全隱患的工作。

5、甲方在乙方入户當天具體説明與工作有關電器設備的使用方法，並將家中貴重物品及現金妥善保存好，以避免不必要的誤會。

6、由於甲方設施設備等原因造成月嫂發生意外，甲方應立即與阿嫂家政聯繫，主動處理好善後事宜，並承擔相應責任。

7、乙方在服務過程中因故意或重大失誤給甲方造成損失，甲方有權追究乙方責任和經濟賠償，依照國家法律和有關法規處理，但甲方不得采取搜身、扣押錢物、身份證以及毆打、威逼等侵權行為。

8、甲方不得擅自將乙方轉換為第三方服務，不許將乙方帶往外地服務。乙方在服務過程中發生意外事故，甲方應當及時報告阿嫂家政和相關部門，以便妥善解決。

9、甲方應將家中相關人員有傳染病的特殊情況，在簽約之前，如實告訴阿嫂家政和乙方。如有隱瞞，乙方有權撤回，餘款不退，造成後果包括月嫂體檢、治療費用一律由甲方負責。

10、早產兒及足月新生兒身體健康有異常情況，在簽訂合同時主動向阿嫂家政和乙方説明，在服務過程中如出現異常情況及時與醫生聯繫，非護理原因造成的嬰兒異常和產婦異常，乙方和阿嫂不承擔責任。

11、合同期滿，甲方嚴禁與乙方私續訂單，否則造成一切後果阿嫂家政概不負責。

三、乙方權利和義務

1、乙方享有及時收取報酬的權利(24小時月嫂必須保證每天不少於6小時睡眠)。

2、乙方需及時親自完成合同約定的服務內容，持證上崗，保證服務質量。

3、工作期間不得擅自外出，任何時間內未經甲方同意不得帶外人去甲方住處，不得私自翻動甲方物品，不參與甲方家庭糾紛，違反上述規定，發生問題由乙方自行承擔。

4、乙方在服務活動期間如遇不公正待遇或合法權益受到侵犯時，有權終止服務(事先必須及時通知阿嫂家政)，提出申拆或依法請求賠償。

5、乙方有權拒絕增加合同以外的勞動負擔，有權拒絕轉換為第三方服務或帶往外地服務。

6、乙方有權拒絕為家中有傳染病人的甲方提供服務。

7、乙方直系親屬生病、去逝，不屬違約。

8、乙方在服務過程中，如發現服務對象病情嚴重，必須及時向阿嫂家政彙報，以便妥善解決。

9、在服務時乙方需愛護甲方財物，如是乙方的原因給甲方造成的損失，乙方應當給予賠償。

10、乙方在服務期間如生病所發生的醫療費由乙方自行承擔。

11、由於乙方的違法行為或不按《阿嫂家政月嫂規範》操作，造成甲方損失，由乙方承擔相應的責任，並賠償甲方損失。

四、丙方的責任

1、阿嫂家政對乙方實行會員制管理，負責培訓乙方的服務技能以提高乙方的服務水`平。

2、丙方負責向甲方提供乙方真實的基本信息和乙方服務技能的情況，以便甲方進行選擇，在服務期內，丙方對乙方的服務情況進行跟蹤調查，並及時指導，以保證乙方更好的完成服務內容。

3、丙方及時瞭解甲乙雙方履行本合同情況，協商甲乙雙方因履行本合同的爭議。

4、甲方違約，丙方替乙方扣罰甲方違約金服務費的10%。

5、服務期結束後，如甲方在母嬰護理上有疑問，向丙方諮詢時，丙方應當給予解答。

五、本合同未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決。

六、本合同經三方簽字後生效，一式三份，甲、乙、丙各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字： 乙方簽字： 丙方蓋章：

聯繫電話： 聯繫電話：

年月日：

甲方：中國民航學院

乙方：後勤服務總公司

協議期限：xxxx

民航學院委託乙方負責學校的飲食服務工作，具體內容如下：

一、服務範圍：

1、負責全校教職員工的正常供餐；

2、負責全校餐飲行業承包租賃户的管理。

二、服務標準：

(一)供餐標準

1、早餐：主食10種以上：稀食8種以上：小菜8種以上。

2、午餐：主食不少於10種；備有免費湯，夏季免費供應綠豆湯。

菜品：

(1)低檔菜(0.8元/份)：5個以上(佔菜品的10%)

(2)中檔菜(1.5元，～2元/份)：30個以上(佔菜品的60%)

(3)高檔菜：15個以上(佔菜品的30%)

3、晚餐：主食不少於10種；備有免費湯，夏季免費供應綠豆湯。

菜品：

(1)低檔菜(0.8元/份)：5個以上(佔菜品的10%)

(2)中檔菜(1.5元～2元/份)：30個以上(佔菜品的60%)

(3)高檔菜：15個以上(佔菜品的30%)

(二)、衞生標準：

l、嚴格執行《食品衞生法》，制定飲食管理安全衞生制度，隨時檢查落實餐飲衞生制度，杜絕食物中毒。

2、嚴格執行集中採購制度，嚴把“四關―進貨關、加工關、衞生關、出售關”；

3、協同口岸檢疫局、衞生防疫站對餐飲的監督檢查；

4、辦理好每年的衞生許可證和餐飲人員健康證。

(三)、價格標準：

1、租賃食堂按市場價；

2、校辦食堂由成本和贏利兩部分組成。其中，贏利在當月應控制在2%以內，全年盈虧持平：成本由下表比例構成：

成本構成：

原材料費63.2%炊具設備(大型設備除外)、維修費5%

煤氣費5%衞生、防疫費1%

水電費9.3%勞保辦公費1%

人頭費10.5%管理費5%

三、經費：自收自養。

四、違約責任：

1、未達到供餐標準每次罰款200元；

2、未達到衞生標準每次每處罰款200元，造成食物中毒等惡性後果，除賠償損失外追究有關責任人的責任；

3、價格檢查一般按月檢查，未達到價格標準，除沒收超標所得外罰款500―1000元。

甲方： 乙方：

甲方代表在： 　乙方代表：