小型超市轉讓合同

在不斷進步的社會中，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當事人的平等地位。那麼常見的合同書是什麼樣的呢？下面是小編精心整理的小型超市轉讓合同模板，歡迎閲讀，希望大家能夠喜歡。

甲方：

乙方：

丙方：

甲、乙雙方經丙方同意後友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、房屋所有者___與甲方已簽訂了租賃合同，租期到____年____月日止，年租金為元人民幣（大寫：__），租金為每年交付一次，並於約定日期交至房屋所有者。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

四、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸房東___所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。

五、乙方經營設備、貨品、寬帶以及必要生活用具轉讓費用為____元，（大寫：_人民幣圓整），年度內剩餘房租共計______元，（大寫：人民幣圓整），剩餘電費____元，冰箱押金______元，香煙_______元。此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。款項乙方需在______日內支付給甲方。

六、乙方延續使用該店鋪的工商營業執照、食品流通證、煙草專賣證、煙花銷售許可證等相關證件，但由此引發的換證、審核等事項須由甲方協助乙方解決；

七、乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均與乙方無關，接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

八、為保障乙方順利接手店鋪並正常開展經營活動，甲方需對乙方提供1—3天時間的經營指導，包括：供貨商及供貨渠道、商品價格、商品的調換貨方式、香煙申報購買流程、經營注意事項等。

九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

十、本合同一式三份，甲乙雙方以及房東各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

_________年____月____日

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

甲、乙、雙方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、甲方將自己租賃經營______超市（位於______街（路）______號）轉讓給乙方經營，建築面積為______平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、該店鋪的所有權證號碼為______，產權人為丙。丙方與甲方簽訂了租賃合同，租期到______年______月______日止，年租為______元人民幣。店鋪交給乙方後，乙方同意代替甲向丙方履行該租賃合同，每月交納租金及該合同約定由甲方交納的水電費等各項費用，該合同期滿後由乙方領回甲交納的押金，該押金歸乙方所有。

三、店鋪現有裝修、裝飾、設備在甲方收到乙方轉讓金後全部無償歸乙方使用，租賃期滿後不動產歸丙方所有，動產無償歸乙方（動產與不動產的劃分按租賃合同執行）。

四、乙方向甲方分期支付頂手費（轉讓費）共計人民幣大寫______元；商品費用______元；設備費用______元，合計______元。於______年______月______日前第一次向甲方支付______元，在______年______月______日前第二次向甲方支付______元。在______年______月______日前第三次向甲方支付______元。上述費用已包括甲方交給丙方再轉付乙方的押金、第三條所述的裝修裝飾設備及其他相關費用。甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、該店鋪的《工商經營許可證》；《食品流通許可證》已由甲方辦理，《煙草經營許可證》正在辦理，乙方可扣除______元《煙草經營許可證》辦理及其他證照過户押金，等證照辦好並過户後支付給甲方。《工商經營許可證》經營範圍為超市，甲方負責為乙方辦理證照過户、更名相關手續，相關費用由甲方承擔，乙方頂租後經營引起的債權債務全部由乙方負責，與甲方無關。乙方接手經營前該店鋪及營業執照上所載業主所欠一切債務由甲方負責償還，與乙方無關。

六、乙方對甲方及設備商品進行評估接收，甲方應將未結算商品費用全部結完，並將所有商品供應商聯繫方式、地址、商品數量、名稱、進價、售價以前書面形式告知乙方，由乙方與甲方、供應商核共同對後接收商品。如有過保或質量有爭議商品，乙方不予接收，由甲方自行處理。

七、乙方營業後，甲方須在本轉讓店鋪全天輔導乙方經營30天，乙方確定無其他責任糾紛後，方可進行第二次付款給甲方。

八、甲方應保證丙方同意甲方將店鋪轉讓乙方使用，如由於甲方或丙方原因導致甲方或丙方自己中途收回店鋪，甲方承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的20%作為違約金。

九、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但因國家徵用拆遷店鋪，有關補償歸乙方。

十、如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪，甲方退償全部轉讓費，賠還乙方接手該店鋪的裝修損失費，並支付轉讓費的10%的違約金。如果合同簽訂之後政府明令拆遷店鋪，或者市政建設（如修、擴路、建天橋、立交橋、修地鐵等）導致乙方難以經營，乙方有權解除合同，甲方退還剩餘租期的轉讓費，押金仍歸乙方（前述順延除外）。或甲方未協助乙方辦理好過户更名手續，乙方有權解除合同，甲方應退回全部轉讓費，賠償裝修、添置設備損失費，並支付轉讓費的10%的違約金。

十一、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日

轉讓方（甲方）：_________________

受讓方（乙方）：_________________

出租方（丙方）：_________________

根據我國《合同法》的有關規定，經甲、乙、丙三方友好協商，就下述門面轉讓事宜達成如下協議：

一、轉讓門面

轉讓門面位於______，建築面積______平方米；丙方為上述轉讓門面的所有權人和出租方。現對甲、乙雙方根據本合同約定轉讓上述門面承租權的行為，丙方表現同意。原甲、丙雙方所籤門面租賃合同的權利與義務轉由乙方享有和履行，乙方與丙方不再另行簽訂租賃合同。本合同生效和門面交接完畢後，甲、丙雙方之間原門面租賃合同終止履行，權利義務自行解除。

二、租金的結算與支付

丙方與甲方原租賃合同，約定的租賃期間為______年，即自______年______月______日起______年______月______日止，月租金為______元人民幣，現甲方剩餘租期為______月，門面轉讓前尚欠租金、水電費、物業管理費等共計人民幣______元，上述欠交款項由乙方在本合同生效後______日內支付給甲方。門面轉讓乙方後，甲、丙雙方原門面租賃合同中所約定的租金轉由乙方根據該合同約定（指有關金額、時間、付款方式和違約責任等條款）向丙方支付，甲方不再負有支付義務。

三、門面設施、設備的歸屬

轉讓門面現有裝修設施在轉讓後歸乙方所有。轉讓門面租賃期（含門面租賃合同續簽期限）屆滿後，該門面裝修設施的不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）所有。乙方在接收該門面後，有權根據經營需要，在保證房屋安全使用的情況下進行再次裝修。

四、門面轉讓費的'支付

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金______元。甲方在合同簽訂次日向乙方騰讓門面並交付鑰匙，同時乙方向甲方支付轉讓費共計人民幣______元，（大寫：______），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、債權債務的處理

乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、交接條件、時間及方式

轉讓門面定於______年______月______日正式交接。門面交接時，甲方應騰空非《轉讓財物交接清單》範圍內的一切設施、物品和貨物，保持門面已有裝修、裝飾、設施、設備、門窗、牆面、地面和天花板面的完好和完整，以便於使用。辦理門面交接手續時，由甲、乙、丙三方共同進行現場驗收，按照《轉讓財物交接清單》點驗、接收有關財物，交接完畢後，甲、乙、丙三方應共同簽署《轉讓財物交接清單》，在丙方的現場監督下，甲方向乙方交付門面鑰匙。門面鑰匙一經交付，轉讓門面即告驗收、交付完畢。轉讓門面不符合約定的交接條件時，乙方有權拒絕交接，甲方應及時整改、修復，直至符合交接條件為止。並將視為甲方逾期交付門面，由甲方承擔逾期交付的違約責任。

七、違約責任

甲方保證該門面有合法承租權並有權依法轉讓，應該按時交付門面，甲方逾期交付門面時，按下列方式計算違約金：逾期交付天數______元/天；超過______天甲方仍不能交付轉讓門面時，乙方有權通知甲方解除合同，返還已支付的門面轉讓費，和按上述約定追償違約金。

乙方應按時接收門面和支付門面轉讓費。乙方逾期接收門面超過______天時，甲方有權通知乙方解除合同，不予返還已支付的門面轉讓費。乙方逾期支付門面轉讓費時，按下列方式計算違約金：逾期付款天數______元/天。丙方保證該轉讓門面為其合法所有，享有門面的出租權，並不門面轉讓合同。

甲方：__________________

乙方：__________________

丙方：__________________

______年______月______日