杭州市房屋轉讓合同

杭州市房屋轉讓合同(示範文本)

本合同雙方當事人:
賣方(以下簡稱甲方)：
[本人][法定代表人]姓名：
[身份證][軍官證][外籍護照][營業護照][户口本][護照][公證書][港澳台證件][組織機構代碼證]：
賣方配偶
婚姻狀況[未婚] [已婚] [離異] [喪偶]姓名:__________________________
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
委託代理人：
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
買方（以下簡稱乙方）：
(如果有多個買受人,請用“,”分隔，第一個填寫的購買人將是房屋所有權人，其餘購買人是共有權人，請慎重填寫。)
[本人][法定代表人]姓名：
[身份證][軍官證][外籍護照][營業護照][户口本][護照][公證書][港澳台證件][組織機構代碼證]：
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
委託代理人：
地址：
郵政編碼： 聯繫電話：
委託代理機構：
經辦人：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實信用原則的基礎上，就房屋買賣事項達成如下協議：
第一條 房屋基本情況
1、甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於杭州市[上城區][下城區][江乾區][拱墅區][西湖區][濱江開發區][之江開發區][下沙開發區]
房屋結構為 ，建築面積 平方米，房屋用途為 一般住宅，所有權證號為
（共有權證號為 ）。丘地號為 。土地使用權取得方式為[轉讓][劃撥]。

第二條 房屋轉讓價格
1、該套房屋轉讓價格為人民幣總價 元，大寫
億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元
角 分。
2、上述房屋轉讓價格[是][否]包括裝修價款,為人民幣 元，大寫 億 千 百 拾 萬 千 百 拾 元 角 分。
(説明：本款僅指裝修價款。選擇房屋轉讓價格包括裝修價款的，必須填寫裝修價款;如選擇房屋轉讓價格不包括裝修價款的，裝修價款可以不填寫。)
　　3、該房屋轉讓交易發生的`各項税費由甲、乙雙方按照有關規定承擔。
第三條 付款方式
委託銀行監管支付：(委託房產中介機構代理的，必須委託銀行監管支付)
甲乙雙方同意委託[XXX]銀行帳號對房產交易資金進行監管支付。
雙方約定按以下第 [1、一次性付款][2、分期付款][3、其他方式（公積金+商業貸款）] [4、其他方式（商業貸款）] [5、其他（公積金貸款）] 項方式，支付房款：
1、一次性付款：
本合同簽訂之日起 天內，乙方一次性將購房款支付給
。
2、分期付款：
本合同簽訂之日起 天內，乙方先支付購房款 元給
，餘款

3、其他方式：

第四條 交房方式：
甲乙雙方約定採用下列第 項方式交房：
（1）、自本合同簽訂之日起 天內，甲方將房屋交付給乙方。
（2）、其他方式 。

第五條 乙方逾期付款的違約責任
乙方未按本合同第三條約定的時間付款，甲方有權按累計應付款向乙方追究違約利息，自本合同規定的應付款最後期限之第二天起至實際付款之日止，月利息按 計算。逾期付款超過 天，甲方有權按下述第 種約定追究乙方的違約責任：
（1）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同期限繼續履行。若乙方在 天內仍未履行合同，遵照下述第（2）條處理。
（2）乙方向甲方支付違約金共計 元整，合同終止，乙方將房屋退還給甲方。甲方實際經濟損失與違約金不符時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。
（3）

第六條 甲方逾期交房的違約責任
除不可抗拒的因素外，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權按累計已付款向甲方追究違約利息，自本合同規定的最後交付期限之第二天起至實際交付之日止，月利息按 計算。逾期交付超過 天，乙方有權按下述第 種約定追究甲方的違約責任：
（1）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同繼續限期履行。若甲方在 天內仍未繼續履行合同，遵照下述第（2）條處理。
（2）甲方向乙方支付違約金共計 元整，合同終止。乙方實際經濟損失與甲方支付的違約金不符時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
（3）

第七條 關於產權登記的約定
本合同生效之日起，乙方在90天內向房地產產權登記機關申請辦理房地產權屬轉移手續。甲方給予協助。如因甲方過失造成乙方不能在 天內取得房地產權屬證書的，視為甲方違約，乙方有權退房。甲方必須在乙方提出退房之日起 天內將乙方已付款退還給乙方，並向乙方支付違約金 元整。若乙方不願意退房， 。
第八條 其他約定事項
1.該房屋[有][無]物業管理服務。
　　物業管理服務費用由甲方向物業管理企業結算至 止，之後的物業管理服務費用由乙方承擔。
(説明：如選擇有物業管理服務的，必須明確物業管理服務費用結算的截止日期。)
　　2.

第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十條 甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。
第十一條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方同意採用以下 第[1][2]種方式解決。
1、 由 仲裁。
2、 向人民法院起訴。
第十二條 本合同自 之日起生效。
1、甲、乙雙方簽字。
2、經 公證。
第十三條 本合同一式 份，雙方各執一份，
各執一份。各方所執合同均具有同等效力。

甲方（簽章） 乙方（簽章）

甲方代理人 乙方代理人
（簽章） （簽章）

甲方共有權人（或上級主管部門）意見（簽章）：

簽定日期： 年 月 日
簽定地點：

附：

房屋交接單

甲方： 乙方： 於 年 月 日，就坐落於 房屋履行交接手續完畢。

甲方（簽章）