酒店三方房屋租賃合同

房屋租賃合同

（合同編號： ）

本合同三方當事人：

產權方（甲方）：

出租方（乙方）：

『出租』

承租方（丙方）：

根據《中華人民共和國合同法》、《市房屋租賃條例》（以下簡稱：《條例》）的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同。

一、出租房屋情況

1-1 甲方出租給乙方的房屋在 市 （以下簡稱該房屋）。

該房屋實測建築面積為 平方米，佔地面積為平方米，包

括，主體建築結構為 框架 。土地

用途為，房屋類型為、結構為 。該房

屋的平面圖見本合同附件（一）。甲方已向乙方出示：房屋所有權證

『證書編號』

1－2如果因房屋類型原因或沒有產權證導致丙方無法辦理相關證

照和營業手續的，甲方承諾負責辦理該房屋類型變更手續或儘快辦

理產權證，由此產生的費用由甲方、乙方承擔，因此延誤的租期免

費順延，給丙方造成的相關損失，甲方、乙方負責賠償。

1-3乙方作為該房屋的 原承租方與丙方建立轉租賃關係。簽訂本

合同前，甲方及乙方已告知丙方該房屋 未 設定抵押。甲方－ 於此確認同意乙方將該物業轉租給丙方。甲方對於本《房屋租賃合同》下的全部內容予以認可，並蓋章確認。甲方確保該房產在本合同簽署時不存在抵押、查封或其他導致所有權產生瑕疵的情況，乙方保證在之前的承租過程中未曾出現將影響到該房產所有權完整性的行為。

1-3 該房屋的公用或合同部位的使用範圍、條件和要求；現有裝修、附屬設施、設備狀況、水電煤等現有配套狀況和乙方同意丙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜，由甲方、乙方、丙方三方分別在本合同附件（二）、（三）中加以列明。乙、丙雙方同意該附件作為乙方向丙方交付該房屋和本合同終止時丙方向乙方返還該房屋的驗收依據。

二、租賃用途 2-1丙方向乙方及甲方承諾，租賃該房屋作為酒店客房及與酒店經營有關的經營項目 使用，並遵守國家和本市有關房屋使用和房屋管理的規定。

2-2 丙方保證，在租賃期內未徵得甲方及乙方書面同意以及按規定須經有關部門審批而未核准前，不擅自改變上述約定的使用用途。

三、交付日期和租賃期限 3-1 乙丙雙方約定，乙方於 200 年月日前向丙方

交付該房屋。房屋租賃期自200 年 月 日起至 年月 日止共計 年，乙方給予丙方免租期 個月, 自 200

年 月日起至年 月 日止。

3-2 租賃期滿，甲方及乙方有權收回該房屋，丙方應如期返還。丙方需繼續承租該房屋的，則應於租賃期屆滿前 六 個月，向甲方及乙方提出續租書面要求，經甲方及乙方同意後重新簽定租賃合同。

四、租金、支付方式和期限 4-1 乙、丙雙方約定，該房屋租金為：自200 年 月 日起，租金為 元/年（大寫: 萬元/年）,出租方不得以其他任何理由調整租金。租金由丙方直接支付給乙方，乙方另行與甲方結算。

4-2 丙方應於每季度首月 15 日（每年的1月15日，4月15日，7月15日，10月15日）前向乙方支付本季度租金。逾期支付的，每逾期一日，則丙方需按拖欠費用 0.05 ％支付違約金。乙方每季度5日（每年的1月5日，4月15日，7月5日，10月5日）前應將房租發票交付到丙方財務部,以便丙方安排付款。如果由於乙方未能按時將發票交抵丙方財務部而導致丙方付款延遲，丙方不承擔拖欠租金責任，無須向乙方支付違約金。

4－3（丙方應在本合同簽訂生效之日起7個工作日內，向甲方、乙方交付定金5萬元，待免租金裝修期結束丙方向甲方、乙方支付首期房屋租金時，該定金衝抵首期租金。）

五、其他費用 5-1租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣、熱能、通訊、等費用由丙方承擔。

5－2配套及設備申請、購置、維護費用的約定：

1、該建築物交付時水電煤配套情況為：

水：該物業現每月用水指標為 噸，乙方同意保證丙

方用水需要,若需要增容，由乙方和丙方共同辦理，費用由乙方承擔； 電：乙方可保證丙方供電需要，丙方可使用裝接容量為

KVA，如需增容，由乙方和丙方共同辦理，費用由乙方承擔； 煤氣：乙方可保證丙方煤氣需求，無需增容；

排污:乙方需提供排污納管證。

2、所有設備的維護及發生的相關費用由丙方負(來自: 在點網)責。

3、水泵、水箱、水池等設施若丙方需要新置則由丙方自行安裝

維護。

4、電梯：甲方及乙方同意現有電梯供丙方使用，但日常維護保

養費用由丙方承擔。電梯年檢及更新費用由甲方或乙方承擔。

5、消防設備及消防通道： 丙方根據消防要求自行補充安裝消防設備，設置消防通道。

6、空調： 丙方根據需要及市容要求自行安裝。

7、停車場地：甲方及乙方一致同意將大樓周圍停車位及小區內部停車場供丙方免費使用。

8、輔助用房：丙方可自行在場地內或建築物內外搭建輔助用房或臨時用房，並無需額外支付任何費用。乙方現有的未記載在該房屋房地產權上的.所有輔助用房均供丙方免費使用。

9、該房屋廣告位約定：甲方及乙方同意丙方租賃該房屋後，可自行決定在租賃區域任何位置（包括建築物屋頂及各立面、消防通道等位置）發佈丙方公司標識廣告，但不得損壞房屋

結構，並需辦理有關手續。丙方租賃區域建築物的廣告發布權歸丙方所有。

5－3 在房屋租賃期間，與房產及土地有關的税費、房屋保險費由甲方或乙方支付。

5-4水、電、煤、通訊費用的支付：

丙方應於每月按水、電、煤、電訊費的實際用量支付應該承擔的費用。

六、房屋使用要求和維修責任 6-1 租賃期間，丙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知乙方修復；乙方應在接到丙方通知後的 叁拾 日內進行維修。逾期不維修的，丙方可代為維修，費用由乙方承擔。

6-2 租賃期間，丙方應合理使用並愛護該房屋出租房屋。因丙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發生故障的，丙方應負責維修。丙方拒不維修的，乙方可代為維修，費用由丙方承擔。

6-3 租賃期間，乙方保證出租房屋處於正常的可使用和安全的狀態。乙方對該房屋進行檢查、養護，應提前 叁拾 日通知丙方。檢查養護時，丙方應予以配合。乙方應減少對丙方使用該房屋的影響。6-4 甲方及乙方為保證標方對該租賃場地的設計和改建工作順利進行，同意向丙方提供與丙方工程相關的建築物圖紙。丙方應在設計資質和施工隊伍資質方面符合國家的有關規定，並必須將改建圖紙交甲方及乙方存檔。由丙方負責辦理消防、環保、工商等相關審批手續，乙方應給予配合。對因丙方超標排放污水、煙塵、噪音而引起罰