承包經營合同模板八篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。那麼合同要怎麼擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是小編為大家收集的承包經營合同8篇，僅供參考，歡迎大家閲讀。

甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方)

為了進一步提高學校食堂餐飲服務質量和水平，切實保證師生員工飲食供應和飲食安全，根據《省教育廳關於加強社會餐飲企業經營高校食堂管理意見》(鄂教規[20xx]2號)文件精神，甲方將學校食堂整體包給乙方經營管理，根據平等互利原則訂立本合同，具體條款如下：

第一條 承包經營的前提條件

1.甲方將學生食堂整體包給乙方經營管理，甲方保證在不超過現有生源的情況下，不在新增學生食堂，乙方保證不在食堂以外的區域開展任何形式的經營活動。

2.由乙方投資(不少於200萬元)對食堂進行裝修，裝修質量必須符合消防安全和學生舒適就餐的要求，裝修工期必須在8月 日開學之前完工，保證學生正常就餐。

3.乙方為了表示誠意和實力，合同簽字生效後3日之內打入甲方帳户壹佰伍拾萬元(150萬元)人民幣，其中的壹佰萬元(100萬元)作為信譽金，裝修完工經驗收合格後如數退還給乙方;其中的伍拾萬元(50萬元)作為安全保證金，用於合同期內發生食物中毒及安全責任事故的處理(不足部分如數補足)，合同期滿，所有債權債務清算完畢後，甲方如數退還給乙方。

4.按照學生就餐流量合理佈局經營窗口，食堂一樓主要經營大眾快餐，兼營特色品種，二樓經營特色小吃，為學生營造優美的就餐環境。

5.甲方將水、電、天然氣設施設備安裝到位，並提供食堂現有的餐桌、餐椅，其餘經營所需廚具、餐具、冰櫃、消毒櫃等設備由乙方添臵，添臵設備的數量和質量必須滿足食品安全和飲食衞生的要求。合同期滿，如果不續約，乙方添臵的可移動的設備自行處理。

第二條 承包經營期限

承包期自20xx年7月15日起至20xx年7月14日止，期限四年。承包期滿後，甲方根據乙方履行合同及學校的實際情況，考慮是否與乙方續簽合同，如果續約同等條件下乙方享有優先權。

第三條 經濟關係和費用管理

1.乙方以大包乾的方式承包經營，實行自主經營自負盈虧。

2.甲方每月按營業額的4%提取管理費，營業額扣除管理費、水電氣等費用後如數返還給乙方，每月5日之前結算。

3.水、電、氣的費用按照當月實際用電量(抄表)和武漢市統一規定的價格標準計算。

4.售餐收費實行電腦售餐軟件系統管理，禁止收取現金，甲方指定專門供應商安裝，並由甲方指派專人管理。

第四條 甲方的權力和義務

1.設臵專門機構對食堂的日常服務管理和經營活動，提供政策性指導，並對乙方的服務態度、食品安全、飲食衞生、飯菜價格、質量、數量、價格等進行監督檢查，如發現乙方有嚴重違反《食品安全法》

和物價政策等法律法規行為，有權制止及警告直至終止合同。

2、建立由教師和學生代表參加的夥管會參與監督，通過檢查、評比、反饋、座談、問卷調查等形式加強對乙方的監管;

3.積極維護乙方的正當權益，協調政府部門、學院職能部門、教職工、學生有關工作，為乙方提供一個良好的內外部經營環境。

4.甲方負責按照消防管理部門的要求，配備必要的消防設施設備，並保證其能有效使用，與乙方簽訂安全生產協議書。

5.甲方應確保日常水、電、天然氣的正常供應(除社會水電部門統一停電、停水或水電檢查維修外)，如遇停電、停水、停氣等情況，甲方應提前通知乙方。

6.甲方應及時足額給付代收的餐費款，不得拖延。

7.提前通知安排開業、停業時間。

第五條 乙方的權利和義務

1.乙方應愛護甲方提供的房產、設備，不得損壞。若發現人為損毀，乙方應照價賠償，裝修時應按甲方的方案進行，不得擅自改變房屋結構。

2.乙方應確保安全生產，切實做好防火、防盜、食物中毒，杜絕安全事故發生。制定各項安全制度，落實各項安全措施，如發生上述事故造成人身傷害和財產損失，由乙方承擔經濟賠償和法律責任。

3.乙方必須嚴格貫徹國家《食品安全法》，確保飲食安全。要有三防措施，嚴禁採購、加工、出售變質和不合格食品。米、面、油、肉、禽、調料等必須從正規渠道採購，其中：米、面、食用油和調料要有供貨方衞生許可證及產品質量合格證和市場準入標誌;肉、禽類須經檢疫合格有合格標誌，採購所有的食品應取得税務有效發票並建立台帳，自覺接受甲方管理人員的監督和檢查。

4.加強成本核算，保持食堂飯菜價格穩定，食堂飯菜價格的確定及調整須報經甲方批准確定。甲方對低價菜和大眾菜實行限價，高、中、低檔菜餚搭配比例為4：4：2，中晚餐必須保證有不少於5個1元的菜餚供應，且足量滿足師生需要。

5.乙方餐飲服務人員必須穿工作服、戴工作帽和口罩、佩帶服務證上崗，勤洗髮、勤洗澡、勤剪指甲，做到頭上無長髮，身上無油污。乙方在合同期內應嚴格執行《勞動合同法》，負責所聘用人員的人身安全，並嚴格遵守各項安全規定，必須與所聘用的從業人員簽訂勞動用工合同，依法承擔勞務用工責任和風險。若發生勞務糾紛、意外傷殘、傷亡事故，由乙方承擔全部責任。

6.餐用具嚴格實行一衝、二洗、三清、四消毒、五保潔的規程，噪聲、污水、煙塵排放應符合國家標準。餐廳做到每餐一拖地，餐後抹桌椅，桌椅擺放整齊，垃圾污物應按指定地點放臵，不得隨便丟棄。食堂內外保持衞生整潔，為師生提供清潔良好的就餐環境。

7.乙方必須按照甲方要求與學院工作保持一致，接受甲方的統一管理，遵守學院各項規章制度，辦齊衞生許可證、工作人員健康證、居住證或身份證。接受各級衞生主管部門和學院主管部門的監督、檢查。

8.乙方必須在甲方規定營業時間內保證師生的餐飲供應，要本着微利的原則不斷提高飲食質量，增強服務意識，端正服務態度，嚴禁與服務對象發生糾紛。

9.乙方必須嚴格遵守就餐刷卡使用規定，一律刷卡出售飯菜，嚴禁就餐收取現金，不得剋扣飯菜數量，不得多扣IC卡款，不得擅自停業。

10.乙方所需流動資金自理，在經營期間發生的一切債權債務均由乙方自行解決。

第六條 甲方違約責任

1、在水、電、天然氣基礎設施正常運行的情況下，甲方不能保證乙方的水、電、天然氣供應，造成乙方未能按合同要求供應膳食達一天的，甲方應承擔違約金賠償，按貳仟元/天(20xx.00元)的經濟損失賠償;

2、甲方無故不及時支付餐費款的，每天支付所欠款額千分之一的違約金

3、甲方無正當理由，在經營期不滿兩年的情況下單方面與乙方中止本合同(不可抗力的因素及嚴重影響社會穩定和學校正常工作秩序除外)，應承擔乙方裝修款投資款的50%及伍拾萬元違約金賠償。

第七條 乙方違約責任

1、乙方對房屋設施使用管理不當，造成房屋設施受損，乙方要原樣修復或按價賠償。

2、乙方對除不可抗力事件外，乙方不得以任何理由不按時或不充足供應學生膳食。每出現一次罰款貳仟元(20xx.00元)。

3、乙方嚴禁現金經營售餐，甲方發現乙方收現金一次罰款貳佰元(200.00元)，以此累計計算。如果乙方在經營過程中出現三次以上收取現金的行為，甲方有權一次性從乙方營業額中扣除伍仟元(5000.00元)。

5、乙方無正當理由，單方面與甲方中止本合同，應承擔全部違約責任。

第八條 其他約定

1、本合同發生爭議時，雙方應協商解決，協商不成時，可向工商行政部門申請仲裁或向學校所在地人民法院上訴審理。

2.本合同如有遺漏或未完善之處，在補充協議中明確，補充協議是本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

3.本合同自雙方簽訂之日起生效，合同正本一式四份，雙方各持兩份。

甲方：(章)

乙方：(章)

甲方代表人：

乙方代表人：

甲方聯繫電話：

乙方聯繫電話：

簽約日期： 年 月 日

訂立合同雙方:

________縣________公社(鄉)企業管理委員會(或大隊),以下簡稱甲方;

________縣________公社(鄉或大隊)________廠,以下簡稱乙方.

為了大力發展鄉鎮企業,促進農村小工業生產,提高產品質量和經濟效益,振興農村經濟,增加集體和個人收入,經公社管委會(或大隊)認真討論和甲乙雙方充分協商,特訂立本合同,以便雙方共同遵守.

一, 承包內容

__________________________________________________________.

二, 承包期限

承包期為________年零________月,從一九________年________月________日起至一九________年________月________日止.

三, 承包產值,利潤指標,上繳款項及超額提成辦法

1. 在承包期內第一年,乙方應完成產值________元,實現利潤________元,向甲方上繳利潤________元,上繳固定資產折舊費________元,行政管理費________元,…….第二年,乙方應完成產值________元,實現利潤________元,向甲方上繳利潤________元,上繳固定資產折舊費________元,行政管理費________元,…….第三年,…….乙方向甲方上繳款項的時間均為每年的________月________日以前,通過銀行轉帳撥付.

2. 乙方完成上述承包指標以外的超額部分,________%作為集體提留基金,用於______;________%用於職工的獎勵和福利經費.乙方有權決定獎勵辦法和福利用途.

四, 甲方的權利義務

1. 合同生效之日,甲方應將下列生產資料交給乙方經營管理:

生產用房________間,生活用房________間,機器設備____________等共____台,生產場地________處,以及如下工具___________________________________________________________.

(一般應採取清單方式移交乙方)

2. 在合同期內,甲方每月向乙方供應生產用煤________噸,生產用電________度,柴油________,汽油________,……,由乙方按國家牌價付款.其餘國家扶持鄉鎮企業的物資及貸款,甲方必須及時、合理地分配給乙方.

3. 甲方對本合同以前________企業的債權債務負責.

4. 甲方有權對乙方的財務監督檢查,有權督促乙方履行合同.

五, 乙方的權利義務

1. 乙方必須健全廠的領導班子,健全生產、經營、財務管理、行政管理、工資、勞保、福利等制度,乙方應經常向甲方彙報生產、經營情況.

2. 乙方有責任對職工加強政治思想教育,促進精神文明建設,加強安全生產的教育和措施,防止和減少工傷事故.乙方的生產,經營活動不得違反黨的政策和國家的法律.在承包期內如發生工傷事故,乙方應按照國家的'有關規定處理.

3. 乙方應按時向國家納税.乙方對承包期間形成的債權債務負責.乙方應實行民主理財,財務帳目公開,按受職工與甲方的監督檢查.

4. 乙方有產、供、銷的自主經營權,有權自行招聘技術人員和職工,有權根據職工的生產技能、工作效率、身體條件、勞動態度、執行紀律好壞等情況,決定職工工資的多少,調整工作和辭退職工,有權自行決定車間、組幹部的任免.

六, 甲方的違約責任

1. 甲方如不按時、按量向乙方提供生產、生活用房、機器設備、生產場所和工具等,遲延一天,應按所欠交物件的價款的________%,向乙方償付違約金,乙方並可不交納該段期間應向甲方上交的款項.如果由於甲方遲延提供的物件造成乙方不能生產的,經乙方要求,合同期限得順延.

2. 甲方如不按時、按量向乙方供應煤,電,柴油,汽油……等,應按所欠物資價款的________%,向乙方償付違約金。如果造成乙方損失的,甲方還應賠償乙方的損失.

七, 乙方的違約責任

1. 乙方如不按時按量完成上交甲方款項,應按照銀行關於遲延付款的規定,向甲方償付違約金.如逾期________個月不付款,甲方除了可以申請有關部門處理外,有權解除合同.

2. 乙方在合同期滿時,應將甲方提供乙方經營管理的廠房、生活用房、生產場地、機器設備和工具等,按原清單如數點交甲方,除自然損耗外,如有損壞或丟失,乙方應負責修復或賠償.

3. 乙方在生產、經營活動中如有違反黨的政策和國家法律的情況,甲方有權對乙方有關責任人員作行政、經濟處分,直至解除合同.

八, 不可抗力

在合同執行期間,如遇不可抗力的自然災害,造成生產中斷或其它經濟損失,經調查屬實後,甲方應按損失的實際情況,酌情減少乙方上交的款項.

九, 其它

__________________________________________________________________.

本合同自承包開始之日生效(或於某年某月某日生效),承包期滿自然失效.甲乙雙方在合同期內形成的債權債務關係,不因合同期滿而消失.在合同執行中,甲乙雙方代表人如發生變更,不得變更本合同,甲乙雙方亦不得隨意變更或解除合同.本合同如有未盡事宜,應由雙方共同協商,作出補充規定.補充規定與本合同具有同等效力.

本合同正本一式二份,甲乙雙方各執一份;合同副本一式_____份,分送_____縣鄉鎮企業局,縣經委,縣銀行,公社管委會(或鄉政府),(如經公證或鑑證,應送公證或鑑證機關)……等單位各留存一份.

訂立合同雙方：

＿＿縣＿＿鄉＿＿村＿＿組，以下簡稱甲方；

＿＿縣＿＿鄉＿＿村＿＿村民，以下簡稱乙方。

為了發展水果生產，增強農民經營果園的責任心，滿足城鄉人民生活和對外出口的需要，增加集體和個人的經濟收入，根據中央（８３）、（８４）、一號文件精神，經村民大會認真討論和甲、乙雙方充分協商，特簽訂本合同，供雙方共同遵守。

第一條 承包果園的地點和數量

甲方將座落在＿＿＿＿的果園＿＿畝承包給乙方，其中：＿＿樹＿＿株；＿＿樹＿＿株；＿＿樹＿＿株；……。土地及果樹所有權歸甲方，乙方只有經營管理權和承包受益權。在合同期內，乙方家庭成員有承包繼承權，但不得買賣和出租。

第二條 承包期限

承包期為＿＿年，從＿＿年＿＿月＿＿日起至＿＿年＿＿月＿＿日（陽曆）止。

第三條 承包費、交費時間及辦法

乙方在承包期內，自＿＿年起，第一年上交承包費＿＿元，第二年上交承包費人民幣＿＿＿＿元，……。承包費均以現金上繳，甲方收費後開出收據。交費時間均為每年的＿＿月＿＿日（陽曆）以前。

（本條內也可採用列表式，見後表。）

第四條 甲方的權利義務

１．甲方共為乙方提供貸款＿＿＿＿元，於＿＿年＿＿月＿＿日以前交清；甲方每年撥給乙方上級分配的化肥指標＿＿公斤，農藥指標＿＿公斤，……。

２．甲方提供果園內守護房＿＿間（如果有此條件），供給乙方使用以下工具：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

３．甲方有權監督乙方執行合同規定的義務，但不得干涉乙方的自主經營權。

第五條 乙方的權利義務

１．乙方必須加強對果園的管理，及時中耕除草、培土、施肥、防治病蟲害，所需費用由乙方自負。

２．加強果樹生長期內的修枝撫育，整形修剪、冬季塗白，保持良好的樹勢樹形，以延長果樹的結果期。果樹修枝材歸乙方。

３．乙方有果園的自主經營權，有水果銷售權。如果承包期間國家有派購水果任務，乙方必須優先滿足國家的需要。

４．在承包期間，乙方應加強守護，日夜有專人看守，防止人畜糟踏。如乙方捉住損壞、糟蹋果樹的人或畜，由甲方協助處理，損壞或糟蹋一株果樹，罰款＿＿元，甲乙雙方按＿＿∶＿＿的比例分成。

５．乙方抓住偷摘水果者，偷摘一個水果，罰款＿＿元，由甲方協助處理，罰款收入歸乙方。

６．在承包期內，果園範圍內的空隙地，乙方新種植的果樹，結果收益甲乙雙方按＿＿∶＿＿的比例分成；承包期滿後，由甲方一次付給乙方新種果樹年產價值的＿＿倍（或付給＿＿元）。

７．乙方對果樹噴灑藥物，應提前通知周圍羣眾，以防發生事故。

８．合同履行期屆滿，乙方應全部還清貸款並將果園、房屋、工具等物資如數交還甲方。

第六條 違約責任

１．甲方無故終止合同，應向乙方償付違約金＿＿元。

２．甲方不按合同規定提供貸款和化肥、農藥……指標，不提供看護果園的房屋（如果有此條款）和工具，應向乙方償付違約金＿＿元。

３．由於乙方管理看護不善，果樹被偷砍或損害一株，應向甲方償付違約金＿＿元。

４．乙方逾期不交承包費，每俞期＿＿天天，應向甲方償付欠交款＿＿％的違約金，並限期＿＿月內交清，如仍然不交，甲方有權收回果園另包。

５．乙方噴灑藥物不按農藥使用規定操作，造成人畜中毒死亡，由乙方負責。

６．合同期屆滿，乙方如丟失、損壞甲方提供的房屋、工具等，應據實賠償。甲方提供房屋、工具的自然損耗，乙方不負責任。

第七條 不可抗力

在承包期間，果園如遇不可抗力的自然災害，致使當年水果減產和絕收，可免交當年承包費；如造成減產，由雙方協商，據實遞減乙方的承包費。不可抗力造成的果樹損害，乙方不負責任。

第八條 其它

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

＿＿＿＿＿。

本合同自雙方簽字之日起生效，甲乙雙方均不得擅自修改和終止合同。如甲方代表人發生變更，不得變更本合同。本合同中如有未盡事宜，須經甲乙雙方共同協商，補充規定。補充規定條款與本合同具有同等效力。合同期滿，甲乙雙方如願意繼續承包，應重新簽訂承包合同。合同期滿後甲方如重新發包，在同等承包條件下，乙方有優先承包的權利。

本合同正本一式二份，甲乙雙方各執一份；合同副本一式＿＿份，交村委會、（如經公證或鑑證，應交公證或鑑證機關）……各留存一份。

甲方：＿＿縣＿＿鄉＿＿村＿＿組（公章）

代表人：＿＿＿＿

乙方：＿＿鄉＿＿村＿＿村民＿＿（蓋章或簽字）

＿＿年＿＿月＿＿日訂

果園經營承包費數量及上交時間表

┌────────┬─────────┬────────┐

│上 交 時 間 │上交承包費（大寫）│ 甲方收費人 │

├────────┼─────────┼────────┤

│ 年 月 日 │ │ │

├────────┼─────────┼────────┤

│ 年 月 日 │ │ │

├────────┼─────────┼────────┤

│ 年 月 日 │ │ │

├────────┼─────────┼────────┤

│ 年 月 日 │ │ │

├────────┴─────────┴────────┤

│共交承包費： （大寫） │

└───────────────────────────┘

甲方：________________

乙方：________________

甲、乙雙方本着精誠合作、平等互利的原則，經友好協商，就相關租賃合作事宜， 達成如下，雙方共同遵守：

第一條：合作範圍

甲方向乙方租用________（詳見附件）以作甲方所屬項目“____________”會務現場佈置之用。

乙方同時配合甲方上述租用物之現場製作工程。

第二條：合作期限

合作期限自____年____月____日至____年____月____日，共____天

第三條：收費標準、結算方式

1、收費標準：以上物品租用連製作等工程服務內容費用總額為人民幣____________元 （開票加收8％）

2、結算方式：甲方簽訂本合同當日以現金預付總價款的30％為定金，進場驗收後付30％，餘款於活動結束當天以現金一次性付清予乙方 。

第四條：甲乙雙方的權利和義務

（一） 甲方的權利和義務

1、負責提供活動場地，提供必要的活動協助。

2、雙方簽署合同之日起，甲方將其所屬項目現場製作工程部分委託乙方代理。

3、負責維護活動的治安秩序及保障乙方工作人員的人身安全，財物保管。

4、甲方應按約定如期向乙方支付器材租用費用，愈期3天無故不支付，則按每天5％的標準向乙方支付滯納金。

（二） 乙方的權利和義務

1、乙方管理及工作人員在甲方場所活動期間，應遵守國家的法律法規，自覺遵守甲方 的規章制度，配合甲方管理人員的安排。

2、乙方必須根據甲方要求按時、按質、按量地完成相關作業。

3、甲方有權根據乙方活動內容及質量提出合理建議，乙方需積極與甲方進行協商，並 根據協商結果作相應調整。

4、 應在協議約定時間內提供合同內容中的租用器材及相關作業，如因天氣原因及不可抗力因素阻礙活動進行，經甲方同意後可中止活動，已安排提供服務的活動項目費用需照常支付費用。

5、本次活動基本設施的驗收日期為____年____月____日

第五條：違約責任

1、乙方未能按合同規定時間如期合同內容中的租用器材及相關作業，則均屬違約，應給予甲方經濟賠償，賠償金額按合同法有關規定執行。

2、若甲方未能夠按期付款，則按合同法規定給乙方5％滯納金。

3、本協議委託內容確定以及費用總額、委託變更、中止、解除和提前終止需雙方書面確認。如任何一方違約，違約方須賠償對方。

第六條：其它

1、本協議一式二份，甲乙雙方各執一份。均具有同等法律效力。

2、本協議中未盡事宜，雙方協商解決，並另行簽定補充協議。

3、本協議自簽定之日起生效。

甲方（蓋章）：____乙方（蓋章）：____

法定代表人（簽名）：____法定代表人（簽名）：____

或指定授權人：____或指定授權人：____

帳?户：____開户行：____

帳?號：____全?稱： ____

本合同於____年____月____日簽訂於____

承包山場協議

甲方：王家老屋 （以下簡稱甲方） 乙方：陳敬合（以下簡稱乙方）

為了更好地發揮集體林地作用，使荒山得到更一步綠化，提高森林覆蓋率，促進山場穩定發展，做到青山常在，以山養山，以樹養樹，承續利用，經雙方共同協商，甲方將集體王家老屋組所有山地承包給乙方進行林業經營，甲乙雙方達成下列條款。

一、甲方將集體王家老屋組陰、陽山地，山場承包乙方進行植樹造林發展經營，承包時間為年，從 年 月 日至 年 月 日。

二、承包費：頭三年不收任何租費，期滿三年後乙方不願意承包，合同作廢，如果乙方繼續承包按每年 元收取。

三、乙方在承包期內甲方配合乙方辦理林權證及有關政策事項。 四、甲方山場承包給乙方後，山場所產生的經濟效益歸乙方所有。山上原有零星樹木由乙方處置。原學校無償提供乙方使用。

五、承包期間，甲方負責處理周邊村民關係，維護好山場內的正常經營，甲方應積極配合乙方工作，不得藉故推諉。

六、本協議簽字生效後，乙方在遵守承包合同規定的前提下自主經營，甲方不得干涉，且不得單方終止合同，否則，乙方因此產生的經濟損失由甲方賠償。

七、林木成林後，乙方同意砍伐才能砍伐，甲方不得隨意在此

山場砍伐，違者按村規，民約處罰，不得反悔，否則，按市場價兩倍賠償給乙方。

八、乙方如違反協議或法律法規所應承擔的責任，甲方不負責責任。

此協議一式三份，雙方各執一份，鎮政府一份。

甲方（簽章）：

甲方代表：

乙方（簽字）：

年 月

日

流出方：（以下簡稱甲方）

法定代表人：

身份證號碼：

住 所：

流入方：（以下簡稱乙方）

法定代表人：

身份證號碼：

住 所：

甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》及有關法律法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，經充分協商，訂立本合同。

一、流轉林地情況

林地名稱（小地名） ，座落 鄉（鎮） 村 組，東至 ，南至 ，西至 ，北至 ，面積 畝（大寫）山場四至界限詳見附圖（附件1）

二、流轉期限

流轉林地使用年限為 年，即自 年 月 日起至 年 月 日止。

三、流轉林地的用途

本流轉林地必須用於林業生產，未經批准，不得用於非林建設或者其它建設。

四、雙方的權利、義務

（一）流轉後，林地所有權不變。乙方享有承包林地的使用權、林木所有權、使用權、收益權。甲方確認上述承包給乙方的林地林木產權清晰，沒有林權糾紛；不是甲方債務的抵押物。如林地林木在承包後發生權屬糾紛，由甲方負責處理。

（二）發包方、甲方應維護乙方的林地承包經營權，不得干預乙方依法進行正常的生產經營活動；

（三）乙方對承包林地享有使用權、經營權、收益權，有權自主組織生產經營和處置林木及其產品。

（四）如乙方對現有林木進行低產林改造，甲方不得干涉，合同期滿後，林地、林木歸還給甲方。

（五）乙方有權享受國家優惠政策和扶持金；承包地被依法徵用、佔用的，乙方有權依法獲得相應的補償；

（六）乙方不得改變承包地的林地用途，應依法採伐林木，不得自行或准許他人在承包林地內毀林開荒、採石、取土等破壞森林行為，不得在野外違章用火。一旦發生森林火災和林木盜伐事件，乙方應積極採取措施，並及時向甲方及有關部門報告；

（七）在承包期內，在承包範圍內外的甲方原有的水、電設施、灌溉及交通道路設施，要無償提供給乙方使用，如原有設施不足，甲方要做好轄區內的村民工作，同意乙方根據生產經營需要，在承包林地範圍內開通道路，修築灌溉設施，構建臨時住宿、辦公用房和其他養殖棚舍，並不得向乙方另行收取任何費用。

（八）在承包期內，乙方有權將承包林地轉包或將經營權轉讓、出租、抵押融資等經營活動，但必須告知甲方。甲方不得故意阻撓乙方轉讓經營權。

（九）甲方要協助乙方申辦林權登記手續和採伐申請手續等，其費用由乙方承擔。

（十）合同承包期滿後，如乙方繼續承包該林地，必須在期滿前60天內用書面向甲方提出申請，如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包林地的林木砍伐處理完畢。在合同期滿後天內將原承包的林地交還給甲方。

合同期滿時，承包林地內的林木若因未達到經濟採伐期、或因採伐指標等限制未能採伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木採伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定。

五、流轉價格及支付時間、方式

本合同林地流轉價格為 元，流轉林地上原有的林木出售給乙方的，價格 元。合計 元。（一）乙方採用現金方式支付，支付時間為 .詳見收條（附件4）

六、違約責任

（一）甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金，違約金的數額為 100000.

（二）如違約尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的具體數額為損失額的100%.

七、其它條款

（一）本合同按以下第 1 種方式生效。

1、甲乙雙方簽訂之日起生效；

2、甲乙雙方簽字並經林地承包管理機構鑑證之日起生效。

（二）因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的，按下列第 2種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉（鎮）人民政府調解；

2、提請林地承包仲裁機構仲裁；

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（三）本合同未盡事宜，由雙方協商制定補充協議，依法訂立的補充協議與本合同具有同等法律效力。

（四）本合同一式三份，甲乙雙方、和林地流轉合同管理部門（鑑證單位）各執一份。

甲方（蓋章） 乙方：（簽名）

法定代表人： 法定代表人：

簽約日期： 年 月 日

鑑證單位：（蓋章）

鑑證日期： 年 月 日

鑑證日期： 年 月 日

甲方名稱：乙方名稱：

(承包方)(受讓方)

地址：地址：

甲方：

法定代表人：

住所地：

電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

電話：

本餐廳承包經營合同書由上述各方於××年××月××日在××市訂立：

經甲、乙雙方友好協商，就乙方承包經營甲方餐廳事宜，達成如下條款雙方共同遵照執行：

　　第一條 合同標的物

1、甲方提供給乙方承包經營的餐廳位於××市××路××號，面積共××平方米。

2、餐廳附有經營所需設施、設備、用具(見清單)

　　第二條 承包期限

乙方承包經營期限為：自××年××月××日至××年××月××日。

　　第三條 價金及支付

1、押金：乙方向甲方繳納押金人民幣××元，承包結束後雙方交接結清有關物業、設備、用具及有關費用後××內退還。

2、承包費：乙方承包經營期內，應每月向甲方交納承包費人民幣××元，交納的時間為：每月××日前交納當月租金。

3、其他費用：乙方承包經營期間的物業管理費、水電費、税費、垃圾費、排污費等所有經營所需要交納費用，由乙方按照規定向有關部門或單位繳納。

4、押金和承包費用的支付方式：第1項和第2項約定的款項由乙方按照約定時間以現金的方式向甲方交納。

　　第四條 甲方的權利義務

1、甲方按約定提供餐廳給乙方經營餐飲，保證乙方獨立自主經營。

2、為乙方提供現有的經營場所及餐飲設施、設備、用具等。(另附清單)

3、負責對乙方經營活動及食品衞生安全、質量、價格、服務等進行檢查和監督。

4、保證乙方經營所需的水、電正常供應(特殊情況例外)

5、負責餐廳屋面、室外水、電的維護、維修。

　　第五條 乙方的權利義務

1、必須合法經營，主動接受政府有關部門及甲方的管理、檢查、監督和處罰。受處罰後的一切善後事宜由乙方自理。

2、負責經營過程中餐廳所有設備、設施的維護、保養和維修，並確保合同期結束時餐廳所有資產完好和不流失。人為損壞或被盜，按原價賠償。

3、認真做好食品衞生安全、社會治安、消防安全用工等方面的工作，確保安全。

4、按合同規定如期交納有關費用。

5、承擔承包期內因乙方原因所產生的一切責任。

6、承擔所聘用人員的勞保、醫療、傷亡、用工、計生、治安及福利等費用和責任。

7、未經甲方同意，乙方不得擅自對房屋、設施做任何改動。(包括在牆上打洞)

8、未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營。

　　第六條 違約責任

1、在合同有效期內，若無不可抗拒因素髮生，甲乙雙方中的任何一方都不得終止合同，終止合同方視為違約，違約方應向守約方支付違約金××元，給守約方造成損失的，還應當賠償給守約方造成的損失。

2、乙方遲延交付押金及承包費的，每遲延一日，應按拖欠金額每日萬分之××向甲方支付違約金，超過××日未支付的，甲方有權終止合同，所收取押金作為違約金予以沒收，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

3、乙方擅自轉讓承包或變相轉讓他人經營的，甲方有權終止承包合同，並將保證金作為違約金予以收繳不予返還乙方，給甲方造成損失的，還應當賠償損失。

4、乙方不得中途無故中止合同，如確須中止合同，乙方應提前××個月以書面形式通知甲方，從停止經營之日起，乙方向甲方支付與××個月承包款作為違約金。

　　第七條 保密責任

任何一方對因餐廳承包經營而獲知的另一方的商業機密負有保密義務，不得向有關其他第三方泄露，但中國現行法律、法規另有規定的或經另一方書面同意的除外。

　　第八條 合同終止

1、甲方或乙方如要提前終止本合同，應提前三十天正式書面並電話通知對方，雙方應在結清所有費用及承擔相應責任後本合同才能終止。

2、合同終止後，合同雙方仍應承擔原合同內所規定之雙方應履行而尚未執行完畢的義務與責任。

　　第九條 補充與變更

本合同可根據各方意見進行書面修改或補充，由此形成的補充合同，與合同具有相同法律效力。

　　第十條 不可抗力

任何一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或遲延履行本合同，應自不可抗力事件發生之日起三日內，將事件情況以書面形式通知另一方，並自事件發生之日起三十日內，向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。

　　第十一條 爭議的解決

本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時，應通過友好協商的方式予以解決。

如果雙方通過友好協商不能解決爭議，則可通過提起訴訟交有管轄權的人民法院裁決。

　　第十二條 生效條件

本合同自各方的法定代表人或其授權代理人在本合同上簽字並加蓋公章之日起生效。

　　第十四條 其他

本合同—式三份，具有相同法律效力。各方當事人各執一份，其他用於履行相關法律手續。

甲方： 乙方：

法定代表人(或授權代表)(簽字)

法定代表人(或授權代表)(簽字)

轉讓方（以下簡稱甲方）_____________ 身份證號碼 __________________________

頂讓方（以下簡稱乙方）_____________ 身份證號碼 __________________________

房 東（以下簡稱丙方）_____________ 身份證號碼 __________________________

甲、乙、丙三方經友好協商，就店鋪轉讓事宜達成以下協議：

一、丙方同意甲方將自己位於_____________街（路）_____________號的店鋪（原為：_____________）轉讓給乙方使用，建築面積為_____________平方米；並保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權利與義務。

二、丙方與甲方已簽訂了租賃合同，租期到_____________年______月_______日止，年租金為_____________元人民幣（大寫： ），租金為__每年________交付一次，並於約定日期提前一個月交至丙方。店鋪轉讓給乙方後，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪租賃合同中所規定的條款，並且每年定期交納租金及該合同所約定的應由甲方交納的水電費及其他各項費用。

三、轉讓後店鋪現有的裝修、裝飾及其他所有設備全部歸乙方所有，租賃期滿後房屋裝修等不動產歸丙方所有，營業設備等動產歸乙方（動產與不動產的劃分按原有租賃合同執行）。

四、乙方在_____________年______月_____日前一次性向甲方支付轉讓費共計人民幣_____________元，（大寫），上述費用已包括第三條所述的裝修、裝飾、設備及其他相關費用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用。

五、甲方應該協助乙方辦理該店鋪的工商營業執照、衞生許可證等相關證件的過户手續，但相關費用由乙方負責；乙方接手前該店鋪所有的一切債權、債務均由甲方負責；接手後的一切經營行為及產生的債權、債務由乙方負責。

六、如乙方逾期交付轉讓金，除甲方交鋪日期相應順延外，乙方應每日向甲方支付轉讓費的千分之一作為違約金，逾期30日的，甲方有權解除合同，並且乙方必須按照轉讓費的10%向甲方支付違約金。如果由於甲方原因導致轉讓中止，甲方同樣承擔違約責任，並向乙方支付轉讓費的10%作為違約金。

七、如因自然災害等不可抗因素導致乙方經營受損的與甲方無關，但遇政府規劃，國家徵用拆遷店鋪，其有關補償歸乙方。

八、本合同一式三份，三方各執一份，自三方簽字之日起生效。