保潔服務合同9篇

隨着人們法律意識的建立，合同的地位越來越不容忽視，合同能夠促使雙方正確行使權力，嚴格履行義務。你所見過的合同是什麼樣的呢？以下是小編精心整理的保潔服務合同9篇，歡迎大家分享。

甲方:* 乙方:

甲乙雙方就甲方為乙方提供日常保潔服務事宜,經友好協商,本着平等互利、雙方自願的原則達成一致，簽訂本合同,以便共同遵守。

第一條、乙方同意甲方為其提供家政保潔服務，自願成為甲方的會員。並辦理甲方的會員卡。會員卡類型為： 面值為： 。甲方可以為乙方提供的服務項目以甲方服務公示的項目為準。

第二條、服務地址及費用

乙方需要服務的詳細地址為： 甲方享有在服務期內獲得服務費用的權利。收費標準以甲方的公示標準計算。

第三條、服務期限。

甲方按照乙方所持會員卡的有效期限為乙方提供服務，會員卡所標識的服務時間到期，甲方可以停止為乙方提供服務。

第四條、甲乙雙方的責任

甲方責任

1.負責對所有保潔員的全面管理工作。

2.甲方人員應遵守國家法律法規、尊重乙方的生活及衞生習慣。

3.甲方人員嚴格按照操作規範、清潔流程進行工作。

4.負責提供清潔工作所用設備和物料。

乙方的責任

1、乙方有為甲方服務提供便利的義務,以保證甲方工作的順利進行:

2、乙方應委派專人負責現場全過程監理,並儘量避免交叉施工。

3、甲方進場時,乙方應協助甲方將需要清潔區域內所有物品點驗清楚,特別強調物品有無損壞,貴重物品有無保管好等因素。

4、甲方進場後,乙方需提供水源、安全用電、照明、以保證正常施工;

5、協助甲方解決工作現場遇到的特殊問題。

第五條、監督檢查

1、乙方對甲方提供的保潔服務享有監督權和檢查權,有權對乙方服務提出意見和建議的權利。

2、甲方應當保證其服務質量的, 保潔完畢應主動邀請乙方進行檢查;對不合格部分,甲方應進行重新處理。

3、乙方對甲方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工;如不滿意甲方保潔員的服務,可在保潔服務開始一小時內責令甲方及時調換。

4、甲方應積極採納乙方在保潔方面的合理化建議,協助乙方處理有關投訴。

第六條、損害賠償

甲方在作業中應嚴格要求工作人員,做好各種防護措施,不得擅自挪用乙方的物品。由於甲方在日常保潔工作中不慎給乙方設施、材料及物品造成損失,甲方應承擔賠償責任。

第七條、合同變更與終止

1、合同的變更須雙方協商,並採用書面形式。

2、本合同規定的履行期限屆滿,合同自動終止。合同期間雙方都有權利提出終止合同,但需提前一個月通知對方,否則視為違約。

第八條、合同解除

1、乙方未按合同規定向乙方支付費用,經甲方催討後仍未支付時,甲方可以解除合同,並按違約責任要求賠償。

2、甲方嚴重失職造成乙方的重大損失,乙方可以解除合同,並按違約責任要求賠償。

3、合同期限屆滿,甲乙雙方不再續簽本合同。

4、甲乙雙方通過書面協議解除本合同。

第九條、補充與附件

本合同未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力。

第十條 合同的效力

1、本合同自雙方或其授權代表人簽字或加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式2份,甲方、乙方各1份,具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

發包人：（全稱）（以下簡稱甲方）

承包人：（全稱）（以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，雙方就有關事項經友好協商，簽訂本合同。

一、工程概況

工程名稱：衞生保潔及野廣告清理 工作地點：____區高爾基路五四路新開XX包圍地停車場 工程內容：停車場內衞生清潔設施維護及場外規定範圍內野廣告清理。

二、工程承包範圍

承包範圍：車場18600平方米內衞生清潔設施維護及場外規定範圍內野廣告清理。

三、合同工期

開工日期：________年____月____日。

竣工日期：________年____月____日。

四、合同價款

金額：（人人民幣大寫）貳拾肆萬元整（人民幣小寫）：240000。

五、工程質量標準

乙方向甲方承諾按照合同規定進行清潔施工並在清潔工作施工期限內承擔清潔質量及設施維護責任。如發包人發現工程質量達不到設計及施工規範標準要求，造成損失由承包人撐到全部責任。

六、甲方的責任權利及義務

1、甲方提供乙方清潔工作所需要的水電使用，併為乙方儲務室和乙方員工就餐及更衣的房間。

2、甲方有權對乙方的清潔服務工作進行監督和考核，根據考核評定的情況對造成不良影響和損失的情況，根據情節輕重有權要求乙方進行整改並出具書面整改通知。

3、甲方要支持乙方工作的開展不影響乙方依法或依合同規定內容進行的衞生清潔工作，積極協助乙方做好清潔管理和清潔衞生宣傳教育工作。

4、甲方如果發現乙方工作人員違規工作時要先報告乙方，由乙方進行處罰或解聘。

5、甲方如果對乙方安派清潔人員不足時甲方有權提出建議或意見。

6、甲方要妥善保管好文件及貴重物品。

七、乙方的權利和義務

1、負責配置為甲方工作的清潔人員、清潔工具等確保所派人員純潔性、可靠性。

2、根據有關規定結合實際情況制定各項清潔服務管理制度。

3、負責清潔和處理清潔區域內辦公區域外廢棄的物品，如塑料袋、垃圾袋等。

4、根據甲方授權對乙方委託的清潔區域各項清潔服務必須認真完成，保持公共環境的衞生整潔、舒適、確保達到甲方的要求。

5、乙方清潔人員在工作時如對甲方物品造成損壞的或文件丟失的，經檢查是乙方造成的，乙方要負法律責任或進行賠償。

八、安全工作

1、乙方管理內容包括為甲方公司的防火、防盜、門禁管制、巡邏警界、監控及車場外圍規定範圍內的清潔管理等。全車場包圍地實行24小時安全及消防管理。

2、乙方要對本公司清潔工作人員進行安全培訓，員工必須遵守安全法規的有關規定，嚴格按照安全標準施工，工作中採取必要的安全防護措施解除事故隱患，如乙方對本公司清潔人員未盡安全防護措施及培訓，所發生的安全事故產生的一切費用和責任應由乙方負全部責任。

3、乙方在作業中應嚴格要求工作人員，不得擅自挪用發包人的物品，要加強管理，安全生產。

九、付款方式

1、甲方在合同生效後的第二個月起，如未發現保潔質量問題，工程款以轉賬支票方式於每月____日（如遇休息日、或節假日，付款日期順延）向乙方支付當月的保潔服務費（人民幣）0元正。如甲方發現乙方保潔質量問題，甲方按月保潔費的10%先行扣款，然後雙方協商。

2、甲方超過約定支付時間不支付工程款（進度款），乙方可向甲方發出要求付款通知，甲方收到乙方通知後仍不能按要求付款，可與乙方協商簽訂延期付款，經乙方同意後可延期支付。協商應明確延期支付的時間和從計量結果確認後第15天起應付款的貸款利息。

3、甲方不按合同約定支付工程款（進度款），雙方又未達成延期付款協議，導致施工無法進行，乙方可停止施工，由甲方承擔違約責任。

十、合同變更與終止

1、合同的變更與提前終止必採用書面形式。

2、本合同規定的履行期限屆滿，合同自動終止。

3、在合同履行過程中，如遇不可抗拒的原因，雙方協商以補充合同方式解決。

4、合同內容變更提前終止必須提前一個月書面通知對方，否則按月服務費25%負賠償責任。

十一、合同解除

1、乙方嚴重失職造成甲方的重大損失，甲方可以解除合同，並按違約責任要求賠償。

2、乙方發生嚴重違約後，在收到甲方書面通知一個月內仍不能採取補救措施及行動甲方可以解除合同。

十二、爭議解決

在履行合同中，如雙方發生爭議，雙方本着互諒互讓原則，友好協商解決，協商不成，可向____市人民法院提起訴訟。

十三、合同生效

本合同一式四份，雙方各執兩份，合同自授權代表簽字蓋章之日起生效。

十四、合同未盡事宜，雙方協商解決，可以簽訂補充協議。

甲方（公章）：_________ 乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）： _________法定代表人（簽字）：

日期：

甲方:***商業管理有限公司(以下簡稱甲方)

乙方:深圳市崑崙清潔服務有限公司(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經協商就乙方向甲方提供長期保潔服務達成以下協議:

一、保潔範圍:見附件一。

二、保潔標準:見附件二。

三、保潔期限: 年,自 年 月 日至 年 月 日,其中前三個月為試用期。

四、保潔費用:每年人民幣叁拾壹萬貳千元整。(￥31XX.00元整)。

五、付款方式:按月支付全年費用的十二分之一,即每月￥26000.00元,每月15日支付上月保潔費用。

六、甲乙雙方的權利和義務:

1.甲方的權利和義務

⑴甲方有權對乙方的保潔工作進行監督檢查;若達不到本公司約定的保潔標準或違反甲方工作制度,甲方有權給予處罰,罰款細則見附件四。

⑵為乙方提供存放保潔工具的場地(提供一間工具房),併為乙方免費提供清潔所需用的水電,但乙方應本着節約的原則,合理使用。

⑶甲方有權對乙方的員工進行監督,對乙方不合格的員工提出調整,更換的建議,有權對乙方員工培訓進行監督指導。

⑷甲方有權對乙方日常工作人員的總數量及使用工具和消耗材料的品牌、質量、數量按清潔作業投標書上標準見附件五,進行監督及檢查,如有不足將從當月的保潔費用中扣除。

⑸當月的業務結束後,甲方對乙方業務完成質量進行確認,並且通過《每月保潔質量評估表》對前一月的保潔工作進行總結,經甲方(副)總經理確認後方可給付前一月保潔費,如有罰款可在合同保潔費用中扣除。

⑹乙方保潔人員下班離場攜帶的物品必須配合保安員進行檢查。

⑺甲方有權制定可回收廢舊物的相關規定,確定乙方可回收廢舊物工作的進行。

⑻乙方保潔未達到雙方約定的保潔標準的,甲方有權要求乙方限期整改,整改效果仍達不到標準時,甲方有權解除本合同。

2.乙方的權利和義務

⑴乙方按本合同約定的標準,高質量的完成保潔工作,並接受甲方的監督和檢查;

⑵在工作過程中,造成甲方及商場內外的財產損毀及安全責任事故的,乙方應承擔全部賠償責任,並且甲方有權解除本合同。

⑶保潔期間注意節約水電,愛護室內外各種設施、設備。

⑷乙方應安排管理人員負責保潔員的管理及與甲方的協調工作,對保潔員定期培訓,並保持人員的相對穩定。

⑸為維護甲、乙雙方的形象,保潔員統一工裝,掛牌上崗。

⑹乙方保潔員在工作期間要遵守甲方工作制度,服從甲方管理,嚴守祕密、熱情服務。

⑺乙方保潔員工作中,對易燃清潔用品及電器設備規範作業,因不規範操作造成的火災及其它安全事故的,乙方應承擔賠償責任及其他法律責任。

⑻乙方保潔員在工作中造成的人身安全傷害,由乙方自行承擔,與甲方無關,乙方在保潔中必須加強勞動保護,如因乙方保護措施不當造成顧客意外人身傷亡事故的,由乙方自行承擔,與甲方無關。

⑼乙方保潔中,不得使用有損物體表面的高濃度酸性或鹼性清洗材料,不得損壞商場的各種結構和設施,如因乙方操作不當,造成本商場大樓結構設施損壞,金屬、玻璃等變形、變色或失去色澤,由此產生的一切經濟損失由乙方賠償。

⑽乙方有責任為確保完成本合同約定義務而提供必要的人力、保潔設備、工具及充足的保潔材料(按清潔作業投標書上所提供的品牌、數量等標準,如附件五)並負責保潔機器設備的維修、保養,使之處於良好的使用狀態。

⑾乙方需派有經驗之負責人常駐現場負責協調、管理、安排各項保潔工作,如有更換應提前七個工作日以書面形式通知甲方。

⑿甲方商場如有外賓或上級首長參觀或清潔大檢查,可根據需要提前三天通知乙方或直接通知乙方在商場的清潔管理主管,乙方會根據甲方要求進行突擊性服務。

⒀如甲方商場遇異常事故(如水管爆裂等特殊情況)乙方有責任聽從甲方

的安排並參與,配合甲方搞好特殊清潔工作。

⒁如遇強風及暴雨襲擊,乙方會派出人員協助甲方組成抗風小組,全面檢查乙方承包範圍內的所有工程,特別是下水道是否有垃圾堵塞,如有堵塞將及時疏通防患於未然。

⒂甲方商場在重大節假日(如春節、五一、十一、元旦黃金週等)期間乙方負責自行安排增加人員搞好清潔工作。

⒃乙方保潔工作中所需器械、潔具、清潔劑、勞保用品等,由乙方承擔。

⒄本合同終止前一個月,如乙方決定續約,須向甲方提供書面續約申請,甲方同意續約的應在合同期滿前10日內給予答覆,雙方重新簽訂合同。

六、試用期為三個月,在試用期內若甲方對保潔質量不滿意有權隨時解除合同。

七、乙方在合同期限內,不遵守甲方工作制度達三次以上(含三次)時,則甲方有權解除本合同;

八、除本合同另有約定外,如一方決定單方解除本合同的應提前肆拾伍天書面通知另一方,並承擔相應的違約責任。

九、任何一方未按本合同約定隨意終止合同,視為違約。一方違約應賠償另一方經濟損失人民幣叁萬元整(￥30000.00);

十、未經甲方書面同意,乙方不得將本合項下的權利和義務轉讓給任何第三方。

十一、其它:本合同生效後,如有未盡事宜,雙方經友好協商同意後,以正式協議補充,補充協議與本合同具有同等效力。

十二、本合同附件與本合同具有同等效力。

附件三、**商業廣場清潔作業人員配備計劃

附件四、保潔處罰條例 -- 細則

十三、此合同及副本壹式貳份,由甲、乙雙方各執壹份,簽字生效。

甲方:***商業管理有限公司 乙方:

甲方代表: 乙方代表:

電話: 電話

甲方：***家政服務中心

乙方：王*衞

經甲乙雙方協商決定，在自願平等互利的原則下，甲方向乙方提供保姆服務，雙方就合作事項達成一致，自願簽訂本合同：

一、 合同期限：

本合同為1年固定期限合同，自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止。

二、 甲方權利和義務

1、 甲方有權根據國家法律、法規和企業實際情況制定規章制度和管理辦法。

2、 甲方有權按照相關規定對乙方進行聘用、分派任務、監督和管理、獎懲和解聘。

3、 甲方有權對乙方行為作出必要的約束，有權監督、檢查和考核乙方工作質量、學習和技術狀況。

4、 甲方有義務按照約定發放給乙方勞動報酬、獎勵等，以及提供必要的勞動條件。

三、 乙方的權利和義務

1、 乙方有工作、學習、參加民主管理、獲得勞動報酬和獎勵等的權利。

2、 乙方有義務維護甲方的榮譽，按照甲方的要求完成工作任務，以及遵守甲方的各項規章制度。

3、 乙方自己負責食宿和交通工具。

四、 勞動報酬和待遇

按照企業實行的工資制度，甲方自主決定內部分配形式，對一方採取基本工資 業務提成 其他的方式，在試用期內採取業務提成的方式。

五、 員工有下列情形之一的，甲方可五條件解除合同

1、 在試用期間被證明不符合錄用條件的。

2、 嚴重違反勞動紀律或甲方規章制度的。

3、 嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成或為造成損失的。

4、 被依法追究刑事責任的。

六、 注意條款

1、 單方不按約定履行合同或單方毀約的，追究其法律責任。

2、 因不可抗力造成不能履行合同的，不承擔經濟和法律責任。

3、 如果乙方拒絕繳納工傷保險的，甲方不負責乙方的工傷事故。

此協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，同居法律效力，本合同自簽字之日起生效。 甲方（簽章）：***家政服務中心 乙方（簽章）：

地址：河北省承德市**大街185號 地址：河北省承德市**小區8號樓4單元108 法人代表：劉** 電話：0314-22***08

甲方：乙方：

本合同根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律、法律的規定：甲乙雙方友好協商，本着平等互利等價有償的原則。

一、保潔服務項目及費用

乙方將於年月日至年月日對甲方的辦公區域進行保潔服務。

二、雙方的責任

(一)甲方的責任

1、為乙方提供必要的保潔工具物料

2、積極採納乙方保潔方面的合理化建議，協助乙方處理有關投訴。

(二)乙方責任

1、乙方要對甲方規定的衞生區域進行清潔工作(包括廁所)。

2甲方不負責食宿、交通費和保險費，由於乙方在日常保潔工作中不慎給甲方設施，材料及物品造成損失，乙方應承擔賠償責任。

三、工作形式

保潔人員每天9點上班，下午2點下班(週一至週五，週末休息)。

或者是保潔人員每週工作三天(一、三、五,)時間同上

薪酬待遇及支付方式

1、工作形式按月薪1200結算

2、每週工作三天按每天薪水80元支付，按月結算。

本協議未盡事議，可經甲乙雙方補充説明;

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章後生效。

簽訂時間：

甲方：(以下簡稱甲方)

乙方：有限責任公司(以下簡稱乙方)

甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衞生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

一、承包時間及費用：

1、保潔承包時間從年月日起至年月日

2、保潔費暫定每月元(大寫)

3、甲方按月支付保潔費用，承包協議生效後，甲方於次月10日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在7日之內。

二、保潔的形式的範圍：

1、保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日

春冬(7：30-----18：00)

夏秋(7：30-----19：00)

2、保潔範圍按甲方規定區域保潔範圍是前後大院、一到七樓中間和兩側樓梯間、一到七樓衞生間、一樓大廳和一到七樓走廊、公共區域玻璃門窗、電梯。

3、保潔標準按三星級賓館標準執行。

三、甲乙雙方的權利和義務：

(一)甲方的權利和義務：

1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

(二)乙方的權利和義務：

1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，(除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外)所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

四、違約責任：

甲乙雙方無正當理由不得無故終止和解除合同，否則違約方應向對方支付違約金。

五、本合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執行一份，雙方籤蓋章生效。

甲方代表乙方代表

(章)(章)

甲方：_________________

乙方：_________________

根據《中華人民共和國合同法》及相關的法律、法規的規定;甲、乙雙方經友好協商，就乙方承包甲方保潔服務項目達成協議如下：

一、保潔服務項目及費用

乙方將於______年______月______日至______年______月______日對甲方位_________市_________的辦公區域(或家居)進行保潔服務。保潔項目及核算費用如下：

1._________________，其費用為：_________元;

2._________________，其費用為：_________元;

3._________________，其費用為：_________元。

本次保潔服務費用共計人民幣：_________元，(大寫)：_________________。

二、雙方權利與義務

雙方權利：

1.甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權;

2.甲方有權對乙方服務提出意見和建議的權利;

3.合同履行完畢，乙方享有在協議的時間內獲得服務費用的權利;

4.乙方有權按照自己的施工方案(主要是涉及安全方面工程)進行服務的權利。

雙方義務：

1.甲方有為乙方服務提供便利的義務，以保證乙方工作的順利進行;

2.合同履行完畢，甲方應在規定的時間內支付乙方服務費用;

3.乙方應保證其保潔產品的真實性，維護甲方的權益的義務;

4.乙方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查;對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止。

三、付款方式

經甲、乙雙方協商，本次保潔服務費用待乙方施工完畢後，甲方應在48小時之內用現金或支票方式支付乙方服務費用。

四、爭議解決方法

如果甲乙雙方在履行合同的過程中或者合同履行完畢之後，雙方發生爭議，雙方可以按以下方式對爭議進行解決：

1.通過雙方友好協商;

2.通過_________________仲裁機構仲裁;

3.向_________________法院提起訴訟。

五、其他

1.本協議未盡事議，可經甲乙雙方補充説明;

2.本協議一式兩分，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章後生效。

甲方(蓋章)：_________　　乙方(蓋章)：_________

負責人(簽字)：_______　　負責人(簽字)：_______

_________年____月____日　　_________年____月____日

甲方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

乙方：

法定代表人：

地址：

郵政編碼：

電話：

郵箱：

甲方為確保單位內外整潔清新、以及高標準的衞生環境，特將內外保潔工作承包給乙方，具體承包協議如下：

一、承包時間及費用

1、保潔承包時間從________年________月________日起至________年________月________日。

2、保潔費暫定每月________元（大寫________元整）。

3、甲方按月支付保潔費用，承包協議生效後，甲方於次月________日前支付乙方。如遇節假日特殊情況，付款時間可提前或延順。但時間必須在________日之內。

二、保潔的形式的範圍

1、保潔形式為日常保潔，保潔時間為甲方的每個工作日春冬（________：________-________：________）夏秋（________：________-________：________）。

2、保潔範圍按甲方規定區域保潔範圍是________________________________________。

3、保潔標準按____________標準執行。

三、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方對乙方保潔情況進行檢查。如發現有不符合標準之處，應責令乙方保潔人員隨時進行整改。若不及時整改，可以書面通知乙方並視情況對保潔人員給予經濟處罰，直至終止合同。

2、甲方無償為乙方保潔人員提供用水、用電、提供存放保潔工具和更換工作衣的房屋。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方自行提供保潔工作必須的設備和工具，按甲方規定標準進行保潔。

2、乙方應遵循安全生產規定，在保潔過程中，（除人力不可抗拒的災害或因甲方存在安全隱患造成的安全事故和因甲方指揮安排不當出現事故由甲方負責外）所發生的人身事故、責任與費用由乙方承擔。

四、監督檢查

1、甲方對乙方提供的保潔服務享有監督權和檢查權，有權對乙方服務提出意見和建議的權利。

2、乙方應當保證其服務質量的，工程完畢應主動邀請甲方進行檢查；對不合格部分，乙方應進行重新處理，直到甲方滿意為止。

3、甲方對乙方的服務及清潔質量不滿意時有權提出異議和要求返工；如不滿意乙方保潔員的服務，可責令乙方及時調換。

五、違約責任

1、如甲方不按合同規定期限內向乙方付費，經乙方催討後仍未支付時，對逾期未付的費用每逾________天，按交付金額的________%支付滯納金。

2、如乙方未按合同要求進行優質的保潔服務（按合同標準）給甲方造成惡劣影響和損失時，甲方有權向乙方收取剩餘合同款________%違約金。並要求乙方退還當月服務費。

3、雙方中途變更或終止合同未及時通知對方，應賠償對方因此造成的損失，並支付剩餘月份________%的違約金。

六、合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

七、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的'，提交_________仲裁委員會仲裁。

八、合同的效力

1、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2、本協議一式________份，甲方、乙方各________份，具有同等法律效力。

甲方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

乙方（簽章）：

日期：_________年_________月_________日

財信·城市國際物業保潔服務合同

甲方： 重慶財信物業管理有限公司

地址： 重慶市江北區紅黃路1號興業大廈2樓

聯繫電話：023--67675901 傳真： 023--67675901

乙方：重慶帛霖清潔服務有限公司

地址：九龍坡區柳背橋樹語城4棟18-5

聯繫電話：023--62892991 傳真： 023--62892991

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律規定。甲乙雙方經過友好協商，確定由乙方承包甲方管理的部分物業項目之清潔綜合服務。為規範雙方義務並保障雙方權益，特訂立以下合同條款：

第一章 乙方承包項目及範圍

第一條 甲方委託乙方對甲方所管理的的現有10棟住宅樓室內外公共區域、物管辦公室、服務中心，商鋪、地下車庫等的日常保潔工作之綜合服務業務；

第二條 財信城市國際項目清潔服務範圍及內容主要包括：

1、本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的共用設施及共用部位(場地)的清潔衞生；

A、房屋建築本體共用部位，包括大堂、門廳、電梯間、消防樓梯、天面、樓梯間、走廊通道、架空層、地下室、車庫等；

B、道路、溝、渠、池、井、庭院燈、標識牌、地下自行車庫、地面及地下停車場等；

C、物業辦公室、業主委員會辦公室、公共洗手間、為業主免費提供的文化體育娛樂場所等；

2、物業規劃紅線內，屬業務管理範圍的垃圾收集並清運至垃圾中轉站；

3、乙方清潔衞生服務範圍包含外牆（三米以下，不含底商鋪面、廣告牌）。

第二章 乙方承包方式

第三條 乙方採取包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全、包風險等的承包方式，乙方需自行配備的保潔設備設施及用品包括：

1、高壓水槍、大理石清潔機、拖地機、吸塵機、垃圾車（含打氣筒）、洗地機（三合一）及保潔推車等相關保潔及垃圾收集清運設施；

2、水桶、鐵鍬、掃帚、簸箕、拖把、刷子、垃圾袋及其他日常保潔易 耗品；

3、保潔、保養、消殺所需洗滌劑、消殺藥水、消殺用具、藥品、清潔 保養劑等消耗品。

第三章 甲方權利和義務

第四條 甲方無償提供僅限於服務區域內保潔工作所需用的水、電，但不承擔其它任何清潔保養所必須的設備、工具、清潔材料等物品的供應。提供工具房2間供乙方放置清潔器械、材料等物品及員工工作期間休息之用，若對上述場所進行改造或翻新，費用由乙方自理；

第五條 甲方有權監督管理乙方的清潔、保養等服務質量及工作方法和服務禮儀，每年組織對乙方的管理體系進行一次審核，以確保乙方管理體系的有效性和服務質量的穩步提高；

第六條 要求教育本公司員工自覺維護小區的清潔衞生，對破壞小區清潔形象的行為應給予及時制止與糾正，屢次違章不改者應予以相應的處罰；

第七條 甲方有權監督乙方承包範圍內的衞生質量，對乙方進行定期或不定期檢查。發現問題應及時向乙方現場負責人提出口頭或書面意見，限期整改。對乙方的工作要求及建議，應給予全力支持；

第八條 甲方有權對乙方專業人員的技能予以評估，發現乙方人員不稱職或有違規行為，甲方有權要求乙方更換；

第九條 如遇特殊清潔工作需求時，需提前通知乙方安排人員，進行清潔工作；

第十條 甲方有權制定相應之管理措施，以保證乙方按照標書、合同及其它雙方議定要求運作；

第十一條 甲方有權隨時抽查乙方現場服務人員的數量和工作質量，並有權對乙方違約行為進行制止和處罰；

第十二條 甲方根據《環境部作業文件》、管理制度和相關法律、法規的要求,有權對乙方違反甲方管理規定,及未達到服務質量標準之項目提出限期整改要求，並有權按附件《清潔服務質量評審細則》規定內容處罰。對不符合甲方規定標準的人員，甲方有權要求乙方更換；

第十三條 甲方有義務按本合同規定，每月認真、客觀填寫《綜合考核表》《工作驗收單》等並經乙方確認後，以此為依據按時向乙方支付當月保潔費；

第十四條 甲方有權根據項目工作需要調整乙方工作時間，臨時調用本小區乙方工作人員協助進行清潔保養相關之工作，但須知會乙方現場負責人；

第十五條 根據乙方保潔人員的工作表現及服務質量,甲方有權要求

乙方更換保潔員及主管,乙方須及時更換配置合格服務人員。

第十六條 甲方嚴禁乙方僱用非法勞工，否則一切後果概由乙方負責，若甲方因此遭受牽連，乙方必須賠償甲方的一切名譽及經濟損失。

第十七條 如果乙方故意拖欠其員工的工資，而勞動局認為該項欠薪應追討者，則甲方於乙方未能發放上述拖欠工資時，甲方有權從乙方應收的費用中扣除上述欠薪，以繳交勞動部門，凡所代繳此類薪金的款項，得視為依據此合同而付給乙方的合同款項。

第十八條 甲方有義務協調乙方工作過程中與業主間的關係。

第四章 乙方的權利和義務

第十九條 乙方須嚴格按照雙方所共同制定之各項作業標準（具體標準參見合同附件之相關規定），為甲方提供專業清潔綜合服務，並嚴格教育、培訓和管理派駐甲方物業項目之清潔人員。遵守甲方所訂規章制度，保持良好的工作環境和秩序，愛護甲方的財產，維護甲方良好的形象。對有違

法亂紀或違反甲方各項規定的乙方員工，乙方須予以嚴肅處理，如給甲方造成損失，乙方應負責賠償；

第二十條 乙方應向甲方提交項目管理架構及工作人員相關資料，按照甲方定編人數41人（其中清潔工人40人，現場負責人1人），此人數根據甲方要求適時調整；乙方人員必須定崗、定責、定區域、定質量，必須將定崗方案報甲方備案。乙方應選派素質好、服務熱情、形象較好、身體健康且年齡在男60歲（含）以下、女58歲（含）以下之專業人員（包括駐場負責人）進駐現場工作。指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔綜合服務工作，巡檢（包括自檢和參與甲方聯檢）現場清潔衞生情況及工作日記，及時處理甲方投訴，並保持與甲方相關負責人的日常聯繫，以便於工作配合與協調；

第二十一條 乙方在進場/履行新合同前，應向甲方提交保潔服務詳細工作實施計劃及管理方案，包括項目月清潔用品和用具總清單、機械設備配置清單，並按照甲方環境管理體系和職業安全衞生管理體系的要求，所使用的清潔用品等符合相關要求；保潔人員工作時的安全防護要符合甲方執行體系的相關要求；保潔時對存在危險的情況要有安全標識；

第二十二條 每月26日之前，根據當月現場情況，以書面形式向甲方提交下月清潔作業計劃，每月25日以前以書面形式向甲方提交上月《項目保潔月度工作報告》及上月問題的整改措施，並接受甲方關於清潔計劃的合理建議和要求；已制定的月度及日常清潔作業計劃如需修正或調整必須及時通知甲方；乙方保證現場員工月流動率不高於5人，現場主管更換頻率不高於2人/年（甲方要求更換的情況除外）；

第二十三條 每月若有對乙方的有效投訴（特別是服務質量問題）未及時正確處理和解決達兩次以上的，甲方有權提出警告，並可在當月清潔服務費中扣除相應的清潔服務費。若因乙方承包範圍內之清潔服務質量不達標準，而被有關部門（環衞、市容、街道辦事處等單位）予以處罰，所需之罰金，由乙方負全部責任；

第二十四條 每月至少一次指派高層管理人員到本項目所在地檢查承包範圍內的清潔衞生情況，並積極徵詢甲方相關負責人意見、加強溝通，不斷提高服務品質；

第二十五條 乙方應嚴格按照國家及重慶市的有關勞動法規，為員工發放薪金、福利及辦理相關的社會保險，負責辦理下屬員工的勞動用工手續，申辦暫住證等。不得無故拖欠員工薪金，如發生勞動糾紛由乙方負責處理並承擔由此產生的一切責任；

第二十六條 乙方自行負責承包業務所需之全部設備、工具、清潔材料及清潔保養技術，按合同規定的清潔範圍和工作要求，高質量完成各項工作，並嚴守有關安全作業)規定，乙方員工在安全生產過程中的任何安全事故均由乙方負責；

第二十七條 乙方公司派駐甲方的所有工作人員，須向甲方提交所有工作人員的身份證或其它相關證件（健康證等）複印件；在工作時間內必須統一身着甲方指定服裝樣式工作服、工作牌，着裝整齊有序；嚴格遵守甲方之相關管理規定，在工作時間內不得隨意離開其工作崗位；非工作時間不得在甲方管理區域內逗留；

第二十八條 乙方工作人員在進入放置或張貼有甲方規章制度、信息資料等文件的辦公場所、培訓室等房間進行室內清潔時，不得翻閲、查看上述資料，如因特殊原因獲悉上述信息，應嚴守祕密，不得向外傳述、傳閲；

第二十九條 乙方派駐甲方的工作人員，應接受甲方分管人員的監督和指導，並接受甲方按雙方確定的清潔工作檢驗標準,對其工作進行檢查和改正；

第三十條 乙方保潔工作時間應按甲方規定執行，小區如遇外賓或上級主管單位或有關部門的工作檢查、參觀，以及市、區級有關職能部門對小區進行考評、檢查，甲方需對保潔衞生進行突擊清理，並保證檢查合格；遇甲方發生跑水等突發事件時，甲方根據情況通知乙方，乙方必須根據甲方的要求，無條件進行加班提供保潔服務；

第三十一條 乙方在工作中應充分尊重客户的生活習慣，不影響客户休息，工作時間應避開住户上下班的高峯。乙方駐場工作人員在小區內不得大聲喧譁，不得偷盜小區公共物品或業主財物。

甲方（蓋章）： 乙方（蓋章）：

委託代表人：委託代表人：

簽訂日期： 簽訂日期：