房屋代銷合同協議書

在我們平凡的日常裏，協議起到的作用越來越大，簽訂協議能夠較為有效的約束違約行為。那麼你真正懂得怎麼寫好協議嗎？下面是小編為大家整理的房屋代銷合同協議書，歡迎閲讀與收藏。

房屋代銷合同協議書1

委託方（以下簡稱甲方）：

受託方（以下簡稱乙方）：

甲、乙雙方本着自願、平等、誠實信用的原則，經雙方共同協商，就甲方委託乙方按下列條件居間出租房屋事宜達成如下協議：

一、房屋基本狀況

1、房屋坐落：

2、裝修狀況：

3、抵押情況：

4、掛牌租價：人民幣______萬元

5、沉降情況：

6、其他：

二、委託方式與期限

非獨家委託，期限自委託日起至房屋交易成功時止。

獨家委託，期限自委託日起至20______年______月______日止，在此期間甲方不能同時委託其他中介機構從事與乙方相同的活動。

甲方同意在乙方需要時可委託第三方或與第三方共同完成甲方委託的事務。

三、甲方/代理人確認：

甲方確認：具有出租房屋的權利，無權利糾紛，並經共有權人一致同意出售上述房屋。

代理人確認：甲方及共有權人一致同意出租上述房屋，無權利糾紛，同時具有甲方書面的有轉委託的委託書。甲方/代理人對其所提供的房屋信息的真實性、準確性負責。

四、甲方（包括關聯方）承諾：

在乙方居間服務過程中，不得做損害乙方權益的行為（如：與乙方經紀人帶看的承租方（包括關聯方）交換聯繫方式、私下籤訂租賃合同、經第三方居間簽訂租賃合同）。甲方委託乙方代為收取並保管承租方交付的定金。

五、乙方承諾：乙方發佈的'信息與甲方提供的信息一致。妥善保管三證、積極為甲方尋找合適的承租方，促成交易，保證不賺取非法差價。

六、中介服務費：杭州市物價局制定的房產中介服務收費標準。

七、違約條款：甲方違反本協議約定的按照出售房屋掛牌總價的3%作為違約金。在甲方與乙方介紹的買受方/承租方達成交易意向並支付交易定金後，買受方/承租方違約的，甲方同意將沒收的交易定金的50%支付給乙方作為服務補償。

八、關聯方：包括甲方配偶、父母、子女、代理人及看房隨行人員。

九、協議生效：本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，經雙方簽字或蓋章後生效。

十、糾紛處理：本協議在履行過程中發生爭議，協商不成的，提交杭州仲裁委員會仲裁。

十一、其他條款：

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋代銷合同協議書2

甲方（出售方）身份證號：__________

地址

乙方：__________

甲、乙雙方在平等自願的基礎上就有關房屋的買賣事項達成如下條款以茲共同遵守：__________

一、甲方自願把私有的、沒有任何產權爭議和沒有設立他（它）項權利的房產，位於___市___小區___棟___室，建築面積___平方，產權證號___的.房屋委託乙方獨家出售，雙方議定房價為人民幣（大寫）______元。乙方收取甲方代理費為人民幣（大寫）______元。甲方承諾在達到議定房價標準時，不以任何理由拒絕成交。低於議定房價，甲乙雙方協商，如協商不成，則甲方退還乙方代理費。

二、委託期限：_____年______月______日至______年______月______日。

三、乙方負責在委託期限內銷售該房屋，甲方應按所籤的《存量房買賣合同》收回房款，確保本房產所有權利人都能到產權轉移部門簽字並協助辦理房屋產權過户及房屋交接手續。

四、房屋在實際交易中，實際銷售總房款超出甲方定價金額外的溢價部分，作為乙方委託代理銷售期間的諮詢服務和廣告推廣費用。在代理期限內如甲方不賣或者在其他房產公司成交均需支付乙方0。8%的廣告、諮詢、推廣費用，雙方均認可、無疑議。

五、雙方約定的其他事項：__________

六、本協議簽訂地點：__________。本協議一式貳份，甲、乙各執一份，簽字後生效具有同等法律效力。

甲方：__________乙方：__________

代理人：__________代理人：__________

電話：__________電話：__________

房屋代銷合同協議書3

委託人（甲方）___________________

證件類型及編號：________________

租賃代理機構（乙方）_____________

備案證明編號：__________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條房屋基本情況

（一）房屋坐落於______市______區（縣）_________街道辦事處（鄉鎮）_____________________________________，建築面積______平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號：_____________________或房屋來源證明名稱：______________________，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：_______________房屋（□是/□否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）

第二條房屋租賃用途

租賃用途：_________；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於____人。

第三條出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務；_____________________

（二）出租代理期自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，共計_____年_____個月。出租代理期限可延長（□日/□月）

（三）甲方應於_____年_____月_____日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條租金

（一）租金標準：_____元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：人民幣__________元整（￥：_______________）

（二）租金收取方式：甲方在____________銀行開設賬户，賬號為___________________；乙方在____________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户（該賬户信息可通過房地產中介行業協會網站和建設網查詢），賬號為：________________________，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期：___________，___________，_______________________________________________________________。

第五條佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條押金

甲方交付房屋時，乙方（□是/□否）向甲方墊付押金，金額為人民幣_______________元整（￥：_______________）出租委託代理期限屆滿或合同解除後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_____________：

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。

第八條房屋及附屬設施的維護

（一）出租委託代理期限內房屋及其附屬物品、設備設施的維修責任：甲方負責________________________；乙方負責_______________________。

（二）甲方（□是/□否）允許乙方或承租方對房屋進行裝修、裝飾或添置新物。對房屋進行裝修、裝飾或添置新物的具體事宜見附件三。

第九條轉委託

出租代理期限內，未經甲方書面許可，乙方不得將代理事宜全部或部分轉委託給他人。

第十條合同的解除

（一）經甲乙雙方協商一致，可以終止本合同。

（二）出現任何不可抗力的情形導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1、遲延交付房屋達________日的。

2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響承租人安全、健康的.。

3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法出租房屋的。

4、____________________________________________________________。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同：

1、未按約定劃付租金達________日以上的。

2、擅自改變房屋用途的。

3、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

4、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。

5、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的。

6、放任承租方的上述行為的。

7、____________________________________________________________。

（五）其他法定的合同解除情形。

第十一條違約責任

（一）出租代理期內甲方或乙方需提前終止合同的。應提前________日通知對方，並按月租金的________%支付違約金。

（二）甲方有第十條第三款情形之一的，應按月租金的________%向乙方支付違約金。

（三）乙方有第十條第四款情形之一的，應按月租金的________%向甲方支付違約金，甲方並可要求乙方將房屋恢復原狀或賠償相應損失。因乙方前述行為導致甲方被有關行政機關處罰的，甲方可向乙方追償。

（四）________________________________________________________。

第十二條合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決；協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁。

第十三條其他約定事項

_______________________________________________________________

第十四條合同生效

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同（及附件）一式________份，其中甲方執_______份，乙方執_______份，______________執_______份。

本合同生效後，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式。作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

委託人（甲方）簽章：租賃代理機構（乙方）簽章：

聯繫電話：聯繫電話：

委託代理人：備案證明編號：

經紀人簽字：

資格註冊證書編號：

___年___月___日___年___月___日

房屋代銷合同協議書4

甲方：__________________

性別：__________________

國籍：__________________

中國身份證號碼：_________

代理人/共有人性別：_________

國籍：__________________

中國身份證號碼：_________

乙方：__________________

乙方代理人：_________

性別：__________________

國籍：__________________

中國身份證號碼：_________

鑑於：

1、甲方(產權人)______________與____________(共有人)共有一處房地產(以下簡稱“交易房地產”，交易房地產的產權登記在__________名下)，交易房地產坐落於中國遼寧省大連市__________區_______街__________號單______元層號，房產建築面積______平方米，《房屋所有權證》編號為______________號，甲方為便於銷售交易房地產，同意全權委託乙方_______代為辦理交易房地產的銷售事宜。

2、甲方同意採用代銷的方式對第三方出售上述交易房地產，並對乙方授權如下：

(1)代表甲方簽訂上述房產的買賣協議(價格不低於雙方在本協議中約定的價格)，以此價格出售乙方不收取甲方任何費用;

(2)代表甲方同裝修公司簽訂裝修協議(價格不高於雙方在本協議中約定的價格);

(3)代表甲方對裝修公司的裝修效果驗收。

3、乙方同意為甲方代銷上述交易房地產。

第一條甲乙雙方約定

1、甲、乙雙方共同確認：交易房地產的代銷價款為人民幣____拾____萬____仟______元整(小寫：_________人民幣￥_______元整)，代銷期限為________年______月______日起至________年______月______日止。

2本協議簽訂後，甲乙雙方同意在________年______月______日開始履行本協議，甲方按照上述時間將銷售交易房地產的代理權利交予乙方，並辦理委託手續.

3在代銷期限內，甲方同意對交易房地產內部設施進行裝修改造後再進行銷售，由乙方協助甲方與裝修公司的裝修協議的簽署，裝修費用為交易房地產使用面積_____________元總計費用____萬____仟________佰________拾______________元整(小寫：_________人民幣￥_______元整),裝修費用由投資方墊付，甲方在乙方代銷交易房地產成功並協助簽訂《房屋買賣交易合同》後當日由乙方代收購房定金並返還投資方。如果甲方交易房地產最終銷售價款超出代銷價款與設計裝修等實際發生相關費用之和的部分(以下簡稱“超出部分”)__________%甲方同意該部分給乙方作為裝修設計費，超出部分的.____________%作為中介費，裝修設計費和中介費服務費支付時間為買方支付全部購房款單日。如最終銷售價格低於代銷價格與設計裝修等實際發生相關費用之和，乙方應保證在扣除中介服務費，裝修設計費兩項費用後，甲方獲得不低於代銷價格的房款，甲方應繼續承擔税費等其他費用，從房款中扣除。

4簽訂《房屋買賣交易合同》當日甲方收到買方訂金後應向乙方支付前期的裝修款_______________元，如買方已經交付訂金和部分房款，甲方授權乙方從代收購房定金及購房中予以扣除，視為甲方向乙方支付了解前期裝修款，裝修不足的部分，甲方授權乙方從代收購房定金及購房款中予以扣除前期裝修款，裝修設計費，中介費。甲方未按照本協議相關條款的約定期限支付裝修款，每逾期一日應按未支付裝修款總額的1______%向乙方支付延期履行違約金。

5簽訂《房屋買賣交易合同》後，如買賣雙方任意一方違約導致《房屋買賣交易合同》解除不屬於乙方代銷失敗，乙方不再退還裝修，未支付的佣金甲方不再支付，已支付的佣金退還給甲方或同意還給買方，買賣雙方因此產生的糾紛由雙方自己行解決。如解除《房屋買賣交易合同》時未超出代銷期限，由甲乙雙方應繼續履行本代銷協議，代銷期限重新計算;代銷期限超過後甲方可以選擇乙方繼續履行本代銷協議，代銷期限另行約定。

6乙方代銷過程中，甲方需要全力配合代銷交易房地產及產權過户等相關一切合法手續，甲方聲明此交易房地產全部税費為以下□內標註“√”税費：

□房屋所有權更名過户契税□營業税

□個人所得税□贈與、繼承税費

□土地增值税□工本費、存量二手房轉讓手續費

□住房專項維修資金□調檔費用，其他費用_________;

以上甲方聲明税費由，如在代銷期限內因國家出台新税種則按照國家政策執行。

7《房地產委託代銷協議書》中，甲方承諾

取暖費有拖欠或糾紛：_________物業費有無拖欠或糾紛：_________

水費有拖欠或糾紛：_________電費有無拖欠或糾紛：_________

燃氣費有拖欠或糾紛：_________有線電視費有無拖欠或糾紛：_________

户口是否可以遷出：_________其他費用：_________

如出現上述費用發生或有隱瞞事宜由甲方負責解決和承擔結清。

8、乙方同甲方簽訂該協議後，甲方與乙方應辦理如下交接手續：_________

(1)甲方向乙方交付交易房地產的《房屋所有權證》和《土地使用權證》的原件並配合乙方調檔核實房產手續正常無權利瑕疵，甲方向乙方提供《授權委託書》。

(2)甲方與乙方辦理交易房地產的實物交接手續，將交易房地產內的傢俱和生活用品搬出並向乙方交付房產鑰匙，簽訂《鑰匙交付聲明》交易房地產由乙方負責管理。

第二條甲方的保證與承諾

1、甲方保證對交易房地產擁有所有權，交易房地產的產權真實合法，沒有司法查封、抵押擔保、典當、產權證質押等權利瑕疵。

2、甲方保證交易房地產的主體結構、固定設施(包括上下水、電、供暖設施、門、窗、地面等)完好無損，適合於對外銷售。

3、在代銷期限內，甲方不得解除對乙方的委託，也不得再委託第三方進行出售該房屋。

4、自本協議簽訂之日起至代銷期限內，乙方未能售出本協議所涉及的房產，該房產應由投資方按本協議約定的代銷價格墊付給甲方。

5、如果自本協議之日起至代銷期限內內甲方未通過乙方出售房產，甲方又未與投資方代表按上述條件就上述房產簽訂墊付協議;那麼甲方應當與乙方另行簽訂關於解除或者履行本協議的補充協議。

6、本協議簽訂日起至代銷期限內如果未能實現本協議第二條第4款、第5款兩條約定的，甲方又未取得經乙方同意的補充協議，則視為甲方違約，甲方應該在違約日期當日支付投資方違約賠付金共計金額人民幣____拾____萬____仟__________佰__________拾______元整(小寫：_________人民幣￥_______元整)超過代銷期限仍未履行，甲方另行每天按違約賠付金的1______%向投資方支付違約金。

第三條乙方的保證與承諾

1、乙方已經全面、充分了解交易房地產的產權狀態、實物狀態以及各項法律文件和權利憑證，乙方確認交易房地產權屬清楚、手續齊全，適合對外銷售。

2、代銷期間，乙方保證妥善保管交易房地產，確保交易房地產的主體結構、固定設施完好無損。

3、在代銷期間，乙方保證按照本協議約定操作。如果因乙方未按本協議約定操作而給甲方帶來經濟損失，乙方應對甲方予以賠償。

第四條對於本協議的未盡事宜，甲、乙雙方應簽訂書面補充協議予以完善。本協議書籤訂後，雙方應嚴格履行，不得違約。在本協議履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決。如果協商不成，各方應向哈爾濱仲裁委員會申請仲裁。

第五條本協議雙方約定的其他事項：_________

第六條本協議書一式叁份，甲方持壹份，乙方持貳份，法律效力相同。

甲方(簽名)：_________乙方(公章)：_________

甲方(簽名)：_________乙方代理人(簽名)：_________

聯繫電話：_________聯繫電話：_________

本協議書籤訂日期：_______年______月________日