租賃合同範文七篇

在不斷進步的社會中，合同出現的次數越來越多，簽訂合同也是非常有必要的行為。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編精心整理的租賃合同7篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

立契約人張××（以下簡稱甲方）

李××（以下簡稱乙方）

今為甲方將自有坐落在××地的老宅，經趙××介紹，租與乙方使用，特訂立租賃契約如下，以便共同遵守：

一、此老宅共有房屋九間，由甲方租與乙方居住，為期×年（自×年×月×日至×年×月×日），雙方言明每月租金人民幣××元，分上下半年付清。每年元旦付上半年6個月的房租××元，7月1日付下半年6個月房租共××元，並由甲方出具收據為憑。乙方不得以任何理由拖欠租金，如乙方超過約定日期不付清租金，甲方有權立即收回所租房屋。乙方如期付清應付房租，甲方也不得在約定租期內以任何理由提出收回所租房屋的要求。

二、甲方原來放在此屋中的八仙桌壹只、五斗櫥壹只、條几壹只，可借給乙方使用，並於租期期滿時與房屋同時歸還給甲方。乙方應負責保護上列傢俱、設備以及門窗、牆壁，如有損壞，應視其損壞程度，由乙方賠償。

三、乙方在租賃期間，所用水費、電費由乙方按月付清，街道內按户徵收的公共衞生費也需乙方按月交納。

四、老宅庭院中的三棵果樹系甲方前人所種，乙方居住期間不得人為毀壞，如有人為損壞，應視其損壞程度，由乙方賠償。

五、乙方在租賃期滿時，必須如期按原狀老宅歸還甲方。如需延長租賃期，乙方必須在期滿前三個月通知甲方，經甲方同意後繼續租賃；如甲方不同意，乙方仍須如期交還房屋，不得借任何理由拖延曰期。

六、此老宅只能由乙方及家人居家使用，不得用來當傲廠房、生產車間等，並不得轉租他人居住或做他用。否則甲方有權立即收回所租房屋。

七、本契約壹式兩份，由甲乙雙方各執壹紙，效力相同。

立契約人張××（簽名蓋章）

李××（簽名蓋章）

介紹人趙××（簽名蓋章）

公元×年×月×日

甲方（承租方）

乙方（出租方）

一、協議説明：

根據國家交通運輸有關法規和條例，甲乙雙方遵循自願、公平、合法、誠信的原則簽訂本協議。簽訂協議甲乙雙方基本情況如下：

甲方：

名稱：

公司地址：

法定代表人：

聯繫人：

郵編：

電話：、

傳真：、

開户銀行：

銀行帳號：

乙方：

名稱：長沙新時速貨物運輸服務有限公司

地址：、

法定代表人：高洪纓

郵編：

電話：

傳真：

開户銀行：

銀行帳號：

1、 除雙方另有約定外，甲乙雙方之間任何與本協議相關的信函及費用結算，均使用並只能使用本協議內甲乙雙方指定的地址和開户銀行帳號。

2、 本協議中，甲乙雙方任何一方的名稱、法定地址、開户銀行、賬號若有變更，變更一方應至少提前十五天以書面文件通知另一方，該書面通知經加蓋公章並經變更方法人代表或法人代表書面授權人員簽字確認方有效。

二、協議標的：

1、 甲方租用乙方的全包類車輛（長安牌七座麪包車） 1 台，用於甲方的配送業務及商務用車。

2、 由乙方對車輛的性能及合法性負全責，並保證車輛能夠在 長沙 及其周邊所屬區域內為甲方的配送業務使用；租賃期內，乙方車輛在任何不能為甲方提供服務的情況下（包括但不限於：車輛在自身各種唯修、保養、故障、年審、事故、扣押期間等），必須在兩小時內免費提供替換的車輛和人員，確保甲方的業務不受影響。

3、 乙方在簽訂協議後初次提供甲方使用的所有車輛單台總公里數小於8萬公里且車齡小於1年，綜合車況良好，租用期內車輛不符合約定（不符合約定的情況包括但不限於：車齡、里程數超過雙方約定，車況不足以滿足等情況）時，乙方應無償更換良好車輛。

4、 車輛的累積行駛里程超過20萬公里或車輛在甲方使用的時間累計超過3年後，甲方有權要求乙方更換車輛。更換後的車輛應滿足總公里數小於8萬公里且車輛小於1年的條件。甲方要求乙方更換車輛應提前20個工作日通知乙方，以便乙方進行車輛更換

5、 租賃期內，全包類車輛由乙方負責提供車輛、駕駛人員和押車人員負責甲方貨物配送。甲方負責配送線路的規劃和設計，甲方安排的作業應合符相關法律法規，並具備相關的作業條件，；乙方在進行配送工作過程中如發生異常情況，應及時通知甲方，在沒有得到甲方允許的情況下，乙方不得自主對所承運的甲方貨物進行任何的處理或非緊急情況下不得對配送線路進行變更；；對與貨物無關的異常情況，由甲乙雙方協商後處理。

6、 乙方提供的所有車輛須具備國家行政部門規定的所有資質，因資質不全、過期等問題導致罰款、扣車、扣貨等問題由乙方承擔一切責任。

7、 甲方為乙方車輛和司機運作提供必要的工作條件，如車輛停放等。

三、協議價格及費用結算：

1、 租賃期內，全包類車輛發生的所有費用（包括但不限於：乙方駕駛人員和押車人員的薪金、加班費、食宿、過路（橋）費、停車費、燃油費等）由乙方承擔（除本協議第三條第8小條所列明的情況外，其他因素的變化不影響本協議價格執行）；

2、 乙方必須對甲方租賃的所有車輛購買交強險和商業保險（包括第三者責任險、車輛損失險、全車盜搶險、乘客座位責任險、駕駛員座位責任險、不計免賠額等；其中，第三者責任險保額至少50萬，乘客及駕駛員座位責任險保額至少10萬），甲方或甲方客户負責購買貨物的運輸保險。

3、 租賃期內，由於乙方車輛或人員的失職、惡意破壞、內盜等原因造成甲方貨物缺損、丟失及產生的所有損失，由乙方在事故發生的十個工作日之內向甲方進行全額賠償；對於全包類車輛承運的貨物，自提貨完成簽收至收貨人簽收之間的運輸安全及責任由乙方承擔。

4、 由於不可抗力、不可控因素造成的貨物損失，乙方需在五個工作日內內向甲方提供相關證據，以便甲方向保險公司進行索賠；由於不可控因素造成的車輛損失，由甲方配合乙方提供相關證據，以便乙方向保險公司進行索賠。

5、 租賃期內乙方車輛發生的交通事故，由乙方負責事故處理、向保險公司索賠，甲方需協助乙方提供相關證據。

6、 甲方租賃乙方全包類車輛（長安牌七座麪包車）（大寫 壹 ）輛，價格為： 元/月/輛，每台車輛租賃期不足一個月按每天（人民幣 ）元計費；

7、 甲方臨時租賃乙方全包類車輛按日計費。

8、 在協議有效期內，燃油價格（以政府公佈油價為準）的上漲/下調幅度超過10%，乙方/甲方可以要求甲方/乙方調整協議價格。

四、車輛的使用、管理：

1、 租賃期間，乙方必須保證全包類車輛及人員按自然月每週七天每天早上8：00至晚22：00點的管理權為甲方所有。

2、 對於雙方工作人員在工作中發生的問題，由雙方具體業務負責人（具體名單見附件）進行解釋、解決、雙方工作人員不得以任何理由推委、刁難或進行爭執。

3、 甲方對乙方配送人員的服務及相關事項進行免費培訓，以保證服務水準，乙方需協助甲方開展培訓，並確保乙方所有司乘人員和押車人員遵守甲方的工作規定和服務流程。

4、 乙方駕駛人員應遵守甲方調度及安排，不得無故拒絕甲方對車輛的調派。

5、 乙方的每台車輛必須配備一部手機，並保證正常開機，不得以任何理由拒接甲方及甲方客户的電話。

6、 甲方有管理及自行選擇駕駛人員的權利，如甲方對乙方駕駛人員工作存有異議，可隨時要求乙方更換（需提前5個工作日通知乙方）

7、 乙方人員在工作中對甲方公司或其客户造成任何不良影響及損失，由乙方負責道歉及賠償相關損失。

8、 乙方在租賃期內，應對車輛及駕駛人員進行必要的管理，並定期對駕駛人員進行安全教育及綜合素質培訓，以滿足甲方在工作中正常使用及業務提高的需求。

9、 租賃期內，乙方應保證車輛及人員在節、假日期間的正常工作（乙方的工作人員在節假日內的加班和相關費用由乙方承擔），乙方人員休假計劃由甲乙雙方共同協商制訂，但不能影響甲方工作的正常開展。

10、 甲方應當合理使用乙方車輛，不得要求乙方對車輛進行改裝或超載，不得運載禁運物品。

11、 派送過程中出現任何異常問題乙方均必須立刻通知甲方，並在得到甲方授權後方可進行處理。

12、 對於全包類車輛，乙方有權拒絕甲方任何人員以任何原因或形式提出的自行駕駛乙方車輛的請求，如果未經乙方同意擅自駕駛乙方車輛，均視同為違規，因違規駕駛造成的一切責任、後果均由甲方自行承擔。

13、 甲方可對協議規定的租賃車輛的數量根據業務需求進行增減。若增加（減少）全包類車輛，甲方需提前一個月通知乙方。減少租賃車輛的，費用按本協議約定以實際使用車輛進行結算；增加租賃車輛的，增加車輛部分的費用按本協議約定的費用標準執行。

14、 甲方臨時租賃乙方車輛需提前1個工作日通知乙方。

15、 若甲方需要租賃其它型號車輛，經雙方協調，並以“附件補充協議”形式增加，附件同本具有同樣的法律效力。

五、付款方式：

1、 租賃費用由甲方統一付給乙方，甲方不再對全包類車輛的駕駛人員個人作任何結算，補償或獎勵。

2、 費用結算方式：月結60天。即乙方在每月5日前（遇公共假期則順延至假期後第一個工作日）根據上個月度產生的實際租賃費用向甲方開出對賬單，甲方工作人員應在收到賬單後的10個工作日內核對並向乙方確認，乙方在收到甲方確認後開具正規的租賃業服務發票或運輸發票給甲方，甲方收到發票後應在不遲於次月最後一個工作日前，以銀行匯款或支票的形式支付給乙方，不得拖欠； 甲方每拖欠1日，乙方可向甲方索取千分之一滯納金。

六、違約責任及終止權：

1、 自協議開始生效之日起，乙方未能提供協議中指定數量和型號的車輛或因乙方違反本協議中的約定導致甲方無法按約定使用車輛的，乙方按 RMB 200 （人民幣 貳佰 ） 元/輛/天向甲方支付違約金。若違約金產生時尚有甲方未支付乙方的費用的，甲方有權自應支付費用中扣除違約金，不足部分乙方仍需在接到甲方書面通知後十日內支付甲方。

2、 甲方臨時租用乙方車輛時，乙方車輛未按照雙方確定的時間到達，每延遲一小時（不含一小時）到達，扣除乙方該次車租賃費用的50％，直至扣完，乙方在扣除車款後必須履行派送工作。

3、 由於乙方駕駛員不服從甲方管理或乙方駕駛員的個人原因，造成甲方的損失，由乙方按照甲方的實際損失在5天內賠償給甲方。

4、 對於乙方駕駛人員無故拒絕甲方調度安排的，甲方按每次200元處罰標準，對乙方進行處罰（甲方應將處罰書面通知乙方和乙方相關人員）；從當月租車費中扣除。

5、 如協議其他條款無特別約定，本協議項下違約金應由乙方在收到甲方的書面通知後十日內支付給甲方。

6、 如協議其他條款無特別約定，若協議期內乙方有任何違約行為且在收到甲方要求糾正違約行為的通知後5日內仍未糾正的，甲方有權立即以書面通知形式終止本協議並要求乙方賠償相應損失。

七、保密條款：

1、 合作期間，甲、乙雙方應嚴守對方的一切相關祕密，包括商業、技術、公司政策、運作、客户名錄、發貨情況等，任何一方如違反上述條款並給對方造成不良影響的，違反方必須承擔相關法律責任，並賠償由此給雙方帶來的一切損失。

2、 本協議終止以後，在一年時間內，該保密條款對甲、乙雙方仍然有效。

八、其他事項：

1、 協議的有效期為20xx 年12月 1 日至20xx年5 月 31 日，其中20xx年 12 月 1日至20xx 年 12 月 31 日為試用期，在試用期期間如果乙方無法按甲方工作要求完成甲方指派的任務，甲方可終止與乙方的合作，但需提前5個工作日書面通知乙方。

2、 本協議未盡事宜，雙方可在協議執行期間協商解決。

3、 協議的所有附件與協議同樣具有法律效力，在雙方同意的情況下，可以根據實際情況變更附件內容，變更後的附件同本協議具有同等法律效力。

4、 本協議一式肆份，甲方執貳份，乙方執貳份，並對外保密。

附件1：乙方車輛的行駛證複印件

附件2：乙方司機的駕駛證和身份證複印件

附件3：乙方押車人員的身份證複印件

（以下空白）

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

簽字日期： 簽字日期：

甲方：

乙方：

甲乙雙方本着平等、誠信、自願、互利的原則，經友好協商，就甲方租用乙方客車接送職工上下班事宜達成如下協議。

一、雙方議項

1.租車期限

自20xx年7 月1日起至20xx年7月30日止.

2.車輛要求

甲方租用乙方19座空調客車( )1輛用於接送職工上下班，所租車輛應符合市內包車的安全、衞生和準運要求，各種手續合法完整，車輛性能好，設備齊全，安全可靠，舒適衞生。

乙方未經甲方同意不得變更上述要求或更換車輛。

3.運行路線、班次和時間

詳見甲方提供的《班車線路站點表》，所租車輛的具體運行班次和時間由甲方制定班車運行動態表，乙方應嚴格按照甲方制定的班車運行動態表準時調運車輛。

4.能力保證

為確保甲方同一班次的職工能一次性集中上下班，乙方承諾每個運行班次能同時提供適合甲方需要的每輛30座或者其相符的運能。

5.租金與結算

19座( )空調客車的租金為 元/輛(含往返)，乙方承諾各價格不高於同行業或其他相似客户的價格，甲方臨時租車的租金另行商定，甲乙雙方每月分別對班車趟次、服務質量、運行狀況、履約情況進行統計，月底經雙方核實確認後作為結算租金的依據，甲方於次月20日前(遇公休和節假日順延)將租金支付給乙方，乙方同時向甲方提供合法有效的結算票據。

二、甲方義務和權利

1.甲方應按約支付租金，如遇事情耽擱，應事先徵得乙方同意後方可延期支付。

2.甲方應指定專人負責班車調度、指揮和協調工作，甲方如需加班用車(包括公休和節假日)應提前一天通知乙方;甲方如因特殊情況需拖班，應在當日當班次發車前一小時通知乙方，租金不變。

3.甲方應儘可能固定班車的乘員，乘員人數符合車載人數，協助乙方駕駛員共同搞好安全行車和服務工作。

4.甲方應加強對乘車職工的教育，愛護車輛設施，保持車內衞生，遵守交通法規，車上嚴禁吸煙，不亂扔雜物，故意損壞設施照價賠償，文明有序乘車。

5.甲方應提供場地供乙方班車停放、管理。

6 甲方有權拒絕租掛靠乙方運營和不符合安全要求的車輛，有權查驗乙方的運營手續(含保險. 證照)，有權對不稱職或違反甲方規章制度的乙方駕駛員進行教育、批評，並有權向乙方提出更換。甲方一旦發生掛靠和不符合客運安全要求的車輛，有權要求乙方進行糾正、整改。經整改後仍不符合客運安全要求，甲方有權無條件單方終止本協議，由此產生或引發的糾紛、矛盾、經濟損失、法律責任一律由乙方承擔。

7.甲方如因實際需要，對所租車輛的班次、數量、時間進行調整時，應當提前一天通知乙方。

8.甲方如因實際需要，在正常運行班車中，利用行李箱運送有關物品，往返於城區和廠區，應事先徵得乙方同意。否則，因此產生的責任和損失由甲方承擔，危險和污染品嚴禁上車，貴重物品自行保管。違反者，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產生的責任和損失由甲方承擔。

三. 乙方義務與權力

1.乙方應向甲方提供有效證件含租用車輛合格證、車輛行駛證、以及各種投保等相關資料的複印件。

2.乙方應嚴格執行甲方制定的班車運行動態表和雙方商定的其他運行計劃，提供安全、準時、優質、高效的客運服務。

3.乙方應指定專人負責所租車輛的調度、指揮和協調工作，並制定完善的應急預案，確保甲方用車需要。

4.乙方應確保所租車輛符合“車輛要求”的約定，所配駕駛人員技術嫻熟、經驗豐富、服務規範。

5.乙方應保證所租車輛乾淨整潔，定期對坐墊、靠背等設施清洗、消毒，車輛運行途中應保持車內的換氣通風。夏季車內温度高於26度保證冷氣開放，冬季車內温度低於12度時保證暖氣開放。

6.乙方除為所租車輛投保交強險、三責險、附加險外，必須投保承運人險且每座投保額為40(肆拾)萬元。投運前須將車輛駛車證及保單複印件提供給甲方，否則，甲方有權無條件單方終止本協議。

7.乙方應確保安全行車並將乘車規定明示於車廂內，所租車輛發生的任何事故導致車輛和第三方損失的均與甲方無關，由乙方自行處理。如在上下車和行駛中造成甲方職工人身和財產損失的，乙方應依照國家相關法律法規承擔一切經濟損失、賠償費用和責任。如因甲方的原因和職工不遵守乘車規定及自身原因而造成的人身和財產產損失的，乙方不承擔責任。

8.乙方車輛和人員進入甲方廠區應服從甲方指揮，遵守甲方規章制度。

9.乙方車輛因晚點、拋錨、事故、可預見的交通管制以及其他非自然災害因素不能在規定的時間範圍內到達規定站點時，乙方應及時通知甲方並迅速調配不低於同檔次車輛要求的車輛頂替以保證甲方職工正常上下班。如15分鐘後仍無車到達，經乙方確認後，甲方職工可合乘出租車或以其他方式上下班，費用由乙方承擔，但須票據或其他材料吻合。

10.乙方車輛因年檢、維修等停駛時，乙方應安排不低於同檔次車輛要求的車輛頂替。

11.乙方車輛應提前5分鐘到達始發站。乙方應加強對駕駛員安全行車的教育及班車運行秩序的管理，嚴格按雙方確定的路線、時間、站點運行，不得私自提前發車、遲到、串線、溜站、甩客。對甲方的投訴，乙方應及時處理和整改。

12.乙方駕駛員有權監督和規範甲方職工的乘車行為，對違反乘車規定的職工和行為，有權制止，並向甲方管理人員反映，對甲方職工提出的不符合乘車規定和行車安全的要求，乙方駕駛員有權制止和拒載，因此產生的責任和損失由甲方承擔。

13.甲方不能按約支付租金，經協商，雙方仍不能達成一致時，乙方有權無條件單方終止本協議且不免除此前應付租金，同時，甲方還須承擔違約責任，每輛車須支付貳萬元違

約金。

14.乙方必須根據甲方需求採取定車定人、專項服務方式實行日常承運服務，在接到甲方有關班車調度、服務質量的投拆後15分鐘內給予明確答覆，對於重大投拆應及時給出書面改正意見或致歉書，若對甲方投拆未及時正確處理和解決達兩次以上甲方有權做出相應處理，重者解除合同。

15.對於因車況(空調、安全性、衞生等)原因連續投拆同一車輛兩次的，乙方應更換車輛。乙方駕駛員本着服務的宗旨禁止與員工爭吵、打架，情節嚴重者，甲方有權解除合同，同一駕駛員一個月內被員工投拆兩次或三位員工同時投拆的乙方應更換司機，如被投拆車輛得不到明顯改善或車況達不到合同承諾的標準以及不更換甲方不認可的駕駛員，甲方有權扣除乙方5000元以內的車費以及與乙方解除合同。

五、違約與其他

1.為方便甲方職工乘車，乙方應在所租車輛前後設置明顯標識。標識樣式由雙方另行商定。

2.除本協議另行約定外，本協議履行期間，任何一方不得以任何理由單方提前終止本協議的履行，應提前一個月書面通知另一方並簽署相關協議，否則，視作違約，違約方應向守約方支付壹萬元。

3.本協議期滿前一個月，雙方應就續簽事宜達成一致，否則，期滿自行終止，雙方承諾，同等條件下對方有優先續簽權。

5、甲乙雙方因履行本協議發生的一切爭議應協商解決，協商不成應當向乙方所在地人民法院起拆。

6、本協議一式四份，各執二份，自雙方蓋章(簽字)後生效。

甲方(公章)： 乙方(公章)：

法人簽章： 法人簽章：

簽訂日期： 簽訂日期：

第一章 總則

第一條 訂立合同雙方：

甲方：(以下稱出租方)：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

乙方：(以下稱承租方)：________________

地址：________________________________

郵碼：________________________________

電話：________________________________

法定代表人：__________________________

職務：________________________________

第二條 根據出租人的公開招標和承租人的投標與答辯，經過評標委員會的最後評標，________及其合夥人被確定為中標承租人。出租人和承租雙方依據招標標底所確定的基本內容，特訂立本合同。

第三條 租賃雙方表示，租賃經營是一種新型的社會主義經營方式，願意在搞活企業、提高經濟效益的前提下，創出企業租賃經營的新經驗。

第四條 租賃經營後，仍然是國有企業性質。

第五條 租賃經營後，必須堅持社會主義方向，貫徹執行黨和國家的各項方針、政策、法律、法規和法令，依法經營。

第六條 經營範圍和產品方向，原則上應符合本行業的特點和發展規劃。

第七條 租賃經營後，應成為獨立核算、照章納税、自主經營、自負盈虧、具有自我改造和自我發展能力的人。

第二章 租賃期限、財產和租金

第八條 租賃經營期限為____年，即____年____月____日起，至____年____月____日止。

第九條 本廠共有財產____元，其中；國家資產____元，流動資金____________元。租給承租人的自主經營。

第十條 租金定為____元，為____年繳納。

其中：

________年度________元；

________年度________元；

________年度________元；

第十一條 租金於應交年度的年後30日內，由銀行劃撥，一次付清。

第十二條 出租人為了本廠發展需要，將租金收入返回承租人，作為擴大生產的資金，應當相應增加租金。承租人應做到專款專用。

第十三條 承租人對租賃的固定資產，應提取不低於____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到專款專用。

第十四條 本廠租賃經營前的債務，由出租人清償。

第十五條 承租人用個人所得對本廠投資，產權歸承租人所有，租賃期滿後，可以帶走，也可以折價給下一個承租人。

第三章 承租人的權利和義務

第十六條 承租人的權利

1．承租人是本廠租賃經營期間的法定代表人和當然廠長。合夥租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。

2．承租人對租賃的財產有完全的使用權。

3．承租人對本廠的經營有完全的自主權。

4．承租人對本廠經營管理有機構設置權；人事任免權；專業技術人員的聘任權；獎懲、招用和辭退職工權。

5．自選工資形式、自定工資標準和資金分配權。

6．本廠納税後剩餘的利潤，由承租人自主支配，分配的辦法，承租人可以和職工商量決定。

7．承租人從租賃之月開始，停發工資、獎金，但保留原工資級別，並享受國家統一的晉級權。檔案工資允許計入成本。

8．承租人在租賃期間，享受國家規定的全民所有制企業職工的勞保福利待遇和公費醫療待遇。

9．承租人對租賃的設備中閒置無用、技術性能落後的舊設備，可以提出處理意見，經出租人同意，辦理手續，進行更新改造。

第十七條 承租人的義務

1．承租人必須按照有關規定繳納各種税、費和統籌基金，其中包括國家能源交通重點建設基金。

2．承租人必須近期如數繳納租金。

3．承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好，按照設備管理的有關規定，對設備進行定期維護保養。不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。

合同終止時，承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。

承租人應當對租賃的廠房、設備進行財產保險。

4．承租人要自覺接受黨組織的監督，尊重職工，承租人要支持基層黨組織、工會、共青團的工作，解決所需人員的工資及必要的活動經費和活動場所。

5．承租人必須保障本廠職工的合法權益，應當在提高經濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。

6．承

租人應當有價值____元的財產作抵押，抵押物在租賃經營期間只有使用權，無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行，利息歸承租人所有。

第四章 出租人的權利和義務

第十八條 出租人的權利

1．有權按時如數向承租人收取租金。

2．有權監督租賃財產不受損害。

3．有權監督本廠的產品方向。

4．對本廠財務有監督、審計權。

5．對本廠的產品質量有檢查權。

6．有權維護本廠職工的合法權益。

第十九條 出租人的義務

1．根據承租人的請求，積極協助解決經營活動中的困難和問題。

2．不得違反合同規定，干涉承租人的經營自主權，干擾承租人的經營管理活動。

3．不得平調本廠的設備和特資

4．應當按照合同規定保障承租人的合法權益。

第五章 合同的變更、解除和終止

第二十條 合同生效後，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或解除，需要變更或解除合同時，應雙方協商一致，達成書面協議。

第二十一條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。

第二十二條 因承租人經營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負違約責任，保留向承租人要求賠償損失的權利。

第二十三條 由於出租人違反合同規定，干擾承租人的經營管理活動，使承租人無法繼續經營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權解除合同，並要求出租人承擔違約責任。

第二十四條 由於不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經過雙方協商，可以變更或解除合同。

第二十五條 租賃期滿，合同自行終止。

租賃期滿前30日，承租人將本廠的固定資產和流動資金評估表和債權、債務平衡表交出租人審核，出租人會同財政、税務、銀行、審計等有關部門代表進行審核，審核無誤後，經租賃雙方代表簽字後，承租人可以離職。

第二十六條 租賃期滿後，本廠仍要租賃經營時，承租人在同等條件下，有優先承租的權利。

第六章 違約責任

第二十七條 租賃雙方應全面、實際履行合同，不履行或不完全履行合同的應負違約責任，按照《中華人民共和國合同法》有關條款處理。

第二十八條 承租人不能按期繳納租金的，應承擔違約責任，支付當年租金____%的違約金，並按每日萬分之____支付滯納金。

第二十九條 承租人無力支付租金的'，應當用風險保證金支付，風險保證金不足繳納租金的，承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。

合夥承租的合夥人負連帶責任。

第三十條 承租期滿，承租人不能按質量交還租賃的財產，承租人應賠償損失並支付缺少數量價值____%的違約金。

第三十一條 出租人違反合同規定，應承擔違約責任，給承租人造成經濟損失的，應賠償直接損失，並支付當年租金____%的違約金。

第三十二條 租賃雙方發生糾紛以後，應當協商或調解解決，協商或調解不成的，可到人民法院起訴。

第七章 附則

第三十三條 承租代表人發生意外事故，由合夥人根據合夥協議另行推選承租代表人。

第三十四條 出租人的《租賃經營方案》、《招標書》和承租人的《投標書》、《答辯材料》均為本合同的組成部分，與合同正文具有同等法律效力，如與合同正文有矛盾之處，以合同正文為準。

第三十五條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字並經公證處公證後生效。

出租方代表：(簽字)___________

_________年_______月_______日

承租方代表：(簽字)___________

_________年_______月_______日

附件

公證書編號：_________

茲證明出租方________的法定代表人（或法定代表人的代理人）______________與承租方代表_________（承租經營者）（或承租方_________）於______年_____月_____日在________（簽約地點或本公證處），在我的面前，簽訂了前面的《________企業租賃經營合同》

經查，上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定；合同上雙方當事人的簽字、印章屬實；合同內容符合《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》和《_________》（相應的法規、規章）的規定。

公證處（蓋章）：_________

出租方：______(以下簡稱甲方)

承租方：______(以下簡稱乙方)身份證：__________________________

根據甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，為明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

一、房屋地址：____區_____________幢____室內的一間單間。用於普通住房。

二、租賃期限及約定

1、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款。另付押金_____元，共計______元。

(大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整)

房屋終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為普通住房使用。

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前一個月內通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。

三、房屋修繕與使用

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經濟賠償。

2、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(但乙方使用不當除外)。甲方進行維修須提前七天通知乙方，乙方應積極協助配合。

3、乙方因使用需要，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾，但其設計規模、範圍、工藝、用料等方案應事先徵得甲方的同意後方可施工。租賃期滿後，依附於房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。

四、房屋的轉讓與轉租

1、租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋。

2、甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

五、乙方違約的處理規定

在租賃期內，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計一個月以上的。

六、本協議一式兩份，甲。乙各執一份，簽字後即行生效。

七、其他説明：水電數字由甲乙雙方與其他承租方平均分配

(入住時的水電數字：電________，水________，)

甲方簽字：

乙方簽字：

日期：

日期：

甲方(出租方)**連鎖有限責任公司

乙方(承租方)：**傢俱廣場

為了加大對百貨大樓的開發和有效利用，明確甲、乙雙方的權利、義務和責任，經雙方協商一致，達成以下合同條款，共同遵守。

一、租賃標的物：

甲方將百貨大樓二層樓整體租賃給乙方。

二、租賃期限：

二樓從**年月日起至年月日期限年；

三、租賃費及繳費方式：

租賃費：每年*萬元整(￥**元)；租賃費必須在租賃起始時間之前一次繳清，（租賃費中不含各種税費）。

四、雙方責任、權利、義務：

1、乙方在租賃期內使用甲方有償提供的營業場地，但工商、税務、質檢、物價、衞生、消防等證照手續（税）費用等全部由乙方自行承擔。水費按甲方規定繳納。

2、乙方在租賃期內，必須服從甲方管理，遵守甲方規章制度接受甲方及各職能部門監督檢查，維護甲方的信譽和消費者權益，保證甲方提供的場地樓梯等設施完整無損。

3、甲方不得干涉乙方的正常經營活動，乙方有權拒絕本合同以外的不合理攤派和要求。

4、為了避免發生糾紛，乙方在租賃期間，不得隨意裝修改造破壞甲方原有設施，乙方在租賃期內確需裝修改造，需徵得甲方書面同意後，方可改造裝修，但不得破壞大樓主體結構。到期後對於裝修、改造部分不允許拆除，整體移交給甲方（對於燈飾、木地板，牆壁上活動掛畫等可活動部分由甲方確認後，乙方自行拆除），甲方不作任何賠償。

5、租賃到期後，保證甲方二樓設施即：壹拾陸台吊扇，壹拾肆個窗户鋼筋護網完好無損移交甲方。

6、乙方在租賃期內，不得佔用承租場地以外的任何場地上下貨物，不得影響一樓的正常營業。

7、乙方在經營期內獨立承擔民事、經濟、質量、安全等全部責任，必須加強安全值班，安全自負，自備消防設施。

8、乙方在租賃期內不得將所租場地向外轉租、轉讓，若發現轉租、轉讓，甲方有權立即終止本合同，不負擔乙方任何費用，乙方無條件走人。

9、雙方應自覺遵守本合同，若一方違約，須支付對方違約金*萬元，並賠償所造成的一切經濟損失。

五、其它：

1、因國家政策變化或不可抗拒力、企業改制因素致使本合同不能繼續履行時，終止合同，互不承擔經濟賠償等責任。租費按實際時間計算。

2、合同期滿後，若乙方願繼續承租，應在期滿前30日內書面向甲方申請。若甲方願出租，雙方重新協商租費，協商不成應於期滿後10日內自行搬出，逾期不搬，視為違約，並承擔甲方所有損失。

3、未定事宜，雙方本着互惠互諒的原則，協商解決，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，共同遵守，自雙方簽字之日起生效，若發生糾紛，協商解決，協商不成，提交寶雞仲裁委員會仲裁。

甲方：**連鎖有限責任公司

法定代表人(簽字)：

乙方:**傢俱廣場

法定代表人(簽字)：

甲方法律顧問(簽字):

簽訂時間:**年月日

出租方： (甲方)

承租方： (乙方)

甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及國家有關規定，本着互惠互利，完全自願和協商一致的原則，訂立以下合同：

一、租賃地址：××××

二、租賃期限：自公曆××年××月××日至××年××月××日。

三、租賃費用：兩間第一年共計人民幣肆萬肆仟元整，以後隨行可調整。

四、交款方式：按年交，每年一次性交清當年的租賃費。

五、雙方權利和義務協議：

1、租賃期乙方應交甲方押金500元，抵押金不計利息，合同期滿後，乙方無違約的情況下，甲方如數退還乙方。乙方在租賃期間，不得將門市玻璃門、卷閘門，上下水管道，壁掛爐，如有損壞，乙方將維修如初，如不維修如初押金打死。

2、租賃期間，水、電、地暖、閉路、電話、網費等由乙方交費。

3、未經甲方同意，乙方不得私自改變房屋結構。如乙方中途有事需給其他人倒出，應得到甲方同意。

4、乙方在租賃期間，根據租賃經營需要對房屋、門面裝潢，應徵得甲方同意，費用自理，租賃期滿無償歸甲方所有。

5、本合同經甲乙雙方簽字蓋章即可生效。此合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲 方：

乙 方：

年 月 日