【必備】房屋裝修合同集合9篇

在人們的法律意識不斷增強的社會，合同出現的次數越來越多，簽訂合同是為了保障雙方的利益，避免不必要的爭端。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？下面是小編幫大家整理的房屋裝修合同9篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

甲方：_________ 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

乙方：_________ 身份證號碼：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

經甲乙雙方協商，乙方幫甲方擬建一棟三層樓房，面積約為_________平方米，為明確雙方權利義務關係，經平等協商，雙方自願簽訂本合同。

一、雙方權利義務

1、甲方負責提供石灰、磚、水泥、沙子、石頭、鋼材、管道等建築材料。還要負責路通、水通、電通，水電費由_________方負責，根據施工進度，乙方應提前2—3天通知甲方購買所需材料。施工所用的水、電費用由甲方負責。

2、攪拌機、震動器等施工機械以及模板、腳手架等所有勞動工具由乙方自帶，費用由乙方自理。

3、乙方加強對其人員的安全教育，嚴格管理，安全施工。由於乙方人員的故意或過失引起的安全事故由乙方自行負責，與甲方無關。

二、施工及質量要求

1、本工程為磚混框架結構，按甲方施工圖為標準，屋體為三層，第一層高4—4.1米，第二、三層高為3.3米上檐，天面前頭縮朵蓋瓦，後為平頂，前頭縮朵前後左右牆增高為1米，按半層計標面積。

2、本工程採取包工不包料的形式，建房除勞動工具外其他材料由甲方提供。

3、乙方按圖從地串粱以上完成甲方的主體工程，不包括水電、木模、裝修。

4、乙方在施工時，要求牆體平整、垂直、不得放吊口。

三、其他事項

1、乙方在施工期間，除開始和結尾外，生活費由乙方負責，每層倒混凝土期間生活費由甲方負責。

2、乙方在施工過程中，甲方應滿足乙方的施工材料，材料經檢驗後才能使用（架樹、架板等），如果違反操作規程，誰違反、誰負責。

3、施工前，甲方保證三通，即通水通電，道路場地平整。

4、甲方以每平米陸拾捌（68.00）元的單價發包給乙方，包括鋼筋工在內。

5、收方結標：第一層的總長度加上前後桃子長度，雨棚一半，乘以屋的總寬度，樓梯棚罩按一層計標。

6、付款方式：每層砌好磚後，經檢驗，付每層的50%，到好樓面後付每層的40%，房屋蓋好瓦後，結清餘款。

7、其他未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。

本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，從合同簽訂之日起生效。

甲方： 乙方：

20___年__月__日20___年__月__日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關規定，為明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，雙方在認真閲讀本協議書後，本着公平自願的原則，同意簽定本協議，以便共同遵守：

一、工程名稱：

二、工程地點：

三、工程性質：

四、工程範圍：各單項工程詳見工程項目一覽表(即概算書)。

五、工程造價：￥ 元(大寫人民幣 元整)。

六、工程價款結算：簽定協議時付定金 500 元;木工開工前需預付工程款的60%即元，木工完工後再付30%即 元，聚脂漆驗收後付7%即 元，全部竣工驗收除留保脩金 元后結清協議約定所有尾款;保修期滿後付清保脩金。保修期為1年(自竣工驗收之日算起)。跑水及使用不當不在保修範圍內。施工或結帳發生糾紛，協商不成時，到勞動、工商仲裁部門仲裁(或到法院裁決)解決，工期順延。

七、施工與設計變更：根據工程項目一覽表及施工圖紙進行施工。

如遇設計變更，另做調整，超出原來設計範圍的發生費用由甲方承擔，變更圖由甲乙雙方商定。實際發生費用超過概算書定額部分由甲方承擔。如已經施工，甲方仍要求變更的，不要找任何藉口，必須補償給乙方已經施工的損失，如拒付，乙方有權停止施工。

八、竣工驗收：竣工後即進行驗收，驗收標準按照甲乙雙方商定的協議附件——《工程驗收約定》進行驗收(在建築質量達標合格的情況下按此驗收);如當時未提出異議，或乙方交鑰匙、或甲方入住(不論什麼原因)即視為驗收合格，並在三日內無條件結清全部款項。如當時確因不可抗力因素而不能驗收(但不能無故或藉故拖延)，另定日期，若驗收合格，甲方應承認原竣工日期，並承擔由此造成的乙方的看管費用(50元～100元/天)。對於驗收不合格的，乙方應在工程約定的時間內修復完畢，若屢次修復達不到《工程驗收約定》的質量要求(在甲方不拖欠各種分期應付款的情況下)，選擇下面其中一種方式來解決：1、乙方應賠償需修復項目造價50‰的賠償金。2、但最後實驗證明屬異常或建築問題的，不論工期，修復好為止，費用由甲乙雙方各承擔一半。

九、工程期限：自 年月日起至 年月日止;工期：天。最後交工日期不得超過工程期限的10天(因故順延工期的，最後交工日期也順延)，如超，則按照第十條約定支付違約金。

十、經濟責任：

1.因乙方工程質量原因而延誤超過最後交工日期的，每延期1週期(10天為一週期)，乙方向甲方支付已付款2‰的違約金，但不支付

此因之外的任何違約金或補償金;乙方不需墊付資金，特此説明。如墊付，甲方除應付墊付的資金外，還需支付此款項10‰/天的週轉金利息和20‰/天的違約金。

2.因甲方原因導致延期或中途停工，甲方應補償給乙方因此造成的損失80元/天的補償金。如甲方未及時付款，則乙方就此停工，甲方付款後再繼續進行施工，工期順延(停幾天，順延幾天)。如甲方要求提前交工，每提前一天，應向乙方支付200元加速施工補貼金。

3.本經濟責任項甲乙雙方必須認可通過了才能簽訂本協議書。 十一、在施工中，因雙方意見不一致而造成停工，均不計為誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果由甲方自負，給乙方造成的損失，甲方應予雙倍的賠償。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，商定後方能進行該項目的施工，簽字後或口頭答應都可以進行施工，施工了，就説明雙方都同意了，如果未能通過則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期。《變更單》所列費用應在木工工程進行前一次性付給乙方(不得借任何理由拖欠變更款，如拖欠，按第十項第二款規定的逾期違約金的2倍支付此違約金)，以便後面的其它工程繼續進行。甲方因故未籤變更單，但已付或未付變更單所列費用，都可以在工程竣工之後結算。

十二、協議的變更、解除和延期開工：協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，簽訂《變更單》。如要終止協議，提出終止協議一方，要以書面形式提出，應按協議總價款的20‰支付違約金，並辦理終止協議手續。甲方如要延期開工，須交納500元延期開工違約保證金，並簽訂《工程延期開工協議》。

十三、甲方應保障水、電、暖的充足正常供應。如因此而影響乙方施工及施工進度，除工期順延外，還應補償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。

十四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議依法簽訂，認定簽字，簽字生效。協議附件為本協議的組成部分。協議附件包括：1.《工程項目一覽表》;2.《驗收單》;3.《變更單》;4.《驗收約定》;5.《工程延期開工協議》。

甲方：

電話：

簽訂地點：

乙方：

電話：

簽訂日期：

發包方(簡稱甲方)：xxxxx身份證：xxxxxx

承包方(簡稱乙方)：xxxxx身份證：xxxxxx

第一條、工程概況

1.裝潢施工地點：xx市xx區xx街xx小區xx樓xx號

2.住房結構：xx結構;房型xxxxx房xxx廳xx套，建築面積約xx平方米。

3.承包方式：xxxxx

4.裝飾施工內容：甲方住房的水電改造工程，牆體改造，牆體拆除，牆面及地面拆除，地磚、瓷磚鋪貼，吊頂安裝，門窗拆除，包水管，頂面、牆面塗料，廚具、潔具、燈具安裝，隔斷製作，搬運工程等其他裝修工程中應包含的所有工程。(關於採購及搬運工程的補充約定：甲方所有采購都由乙方協助完成，甲方在採購過程中，承諾在免費的前提下盡力要求裝修材料供應商將裝修材料送貨至甲方房屋內。但如遇材料供應商堅持只負責送貨到甲方住宅樓下或者不予送貨的情況，則乙方負責將該等裝修材料搬運到房屋內或者乙方負責將貨物運送至施工現場)

5.總價款：xx元(包括屋內垃圾清理費和材料搬運費)，乙方已拿走甲方的冰箱及暖氣片價值xxx元，抵工程款xxx元整，剩餘工程款xxxx元。大寫(人民幣xxx整。以上總價款根據乙方實地考察甲方房屋，並初步瞭解所需完成工程後確定，該總價款包含所有乙方承擔的裝修工程中涉及的人工。

6.工期：自xxxx年xx月xx日開工，至xxxx年xx月xx日竣工，工期約xx天。另，如雙方經過協商，對工期的延長達成一致意見，則按達成的統一意見執行。

第二條、關於乙方職責的約定

1.乙方(即)在裝修期間承擔施工工程隊負責人的職責，對本次裝修工程的質量和工期負責。乙方全面承擔聯絡甲方，提供材料需求，現場管理裝修施工質量和施工人員等職責。如在施工過程中，產生質量問題和各類應由施工工程隊承擔的對甲方造成的損失，甲方只針對乙方(即)提出賠償。

2.乙方在裝修過程中，需保證全程在現場進行施工和管理(陪同甲方進行材料選購除外。如遇特殊情況，需與甲方協商並且獲得認可)

3.乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程。如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑義，可以要求乙方無條件更換。

第三條、關於材料供應的約定

1.全部工程用裝修材料均由甲方提供，裝修施工設備、工具由乙方提供。

2.甲方負責採購供應的材料，應符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方必須協助甲方辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管並組織施工，由於保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

3.乙方必須負責進行材料的搬運上樓工作(瓷磚除外)

4.為了保證工程的正常進行，乙方必須至少提前xxx周書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單及協助甲方進行材料採購，以便甲方於週末採購材料。甲方應按時提供乙方需要的材料。由於甲方提供材料延誤，造成的.工期延誤由甲方承擔責任。乙方同時必須提供大致精確(+/-5-10%)的所需材料的數量。由於乙方材料估算錯誤過大而導致的材料重新購買或材料退回的交通費用將由乙方承擔，或者由乙方負責運輸退回供應商。

5.甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本協議規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

第四條、關於工程質量及驗收的約定

1.本工程執行xx《住宅建築裝飾工程技術規程》、xx《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準、質量評定驗收標準。

2.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

3.由於乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔。

4.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，須提前與乙方聯繫後，方能進行該項目的施工。

5.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝(如窗户，櫥櫃防火門，枱面等)，甲方應事先安排時間並通知乙方，乙方應予以配合，並避免造成整體工期的延誤。

6.工程驗收-甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。

7.工程竣工：乙方應提前xxx天通知甲方驗收，甲方在接到通知xxx日內組織驗收，並書面辦理驗收確認手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

8.工程保修期xxx年，從竣工驗收確認之日起算。保修期內由於乙方施工不當造成質量問題，乙方無條件地進行維修，並承擔相應材料費用。

第五條、關於安全生產和防火的約定

1.甲方提供的施工要求(見上述第三條)及與乙方協商，且施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，乙方負責修復和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓(地)面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經確認後施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，確保登高施工的安全保障等各類安全保證，並提醒施工工程人員注意安全，產生任何事故的責任完全由乙方負責。

第六條、關於工程價款及結算的約定

1.工程款付款方式：經雙方認可，工程款付款時間表如下：

協議簽訂完畢，水電改造完成並驗收合格後，甲方支付乙方xx元整

所有瓷磚鋪貼完成並驗收合格後，甲方支付乙方xx元整

所有工程竣工，驗收合格之後，甲方支付乙方xx元整

剩餘xxx元作為質量保證款，甲方入住xxx個月內支付。

合計xx元整。

第七條、其它事項

1.甲方工作：

(1)甲方應在開工當天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

(2)做好施工中因臨時使用公用部位操作影響鄰里關係等的協調工作。

2.乙方工作：

(1)參加甲方召集的現場交底。

(2)全權負責協議履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如在保證工程質量的情況下更換人員，乙方應提前通知甲方，並取得甲方同意。

第八條、違約責任

1.甲方未按協議約定時間付款的，逾期部分在逾期期間按同期活期銀行存款利率向乙方支付利息。

2.由於乙方原因逾期竣工的，至逾期xxxx天后，每逾期一天乙方向甲方支付xx元違約金。

3.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔責任。

4.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

5.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

第九條、糾紛處理方式

因工程質量雙方發生爭議時，雙方應儘量協商。或若協商不成時，可以按照本協議約定向：

xxxx區仲裁委員會申請仲裁;

xxxx人民法院提起訴訟

第十條、協議的變更和解除

1.協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止協議，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止協議協議，解除本協議。

3.如由於乙方施工出現質量問題，甲方可以無條件提出中止協議，而無需獲得乙方的認可。

第十一條、附則

1.工程開工前，甲方應將房屋外門鑰匙xxxx把交乙方施工隊負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖xxxx套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本協議簽訂後，工程不得轉包。

3.本協議一式xxxx份，甲、乙雙方各執一份，協議附件為本協議的組成部分，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)：xxxxxx乙方(簽章)：xxxxxxx

電話：xxxxx電話：xxxxx

簽訂日期：20xx年xx月xx日簽訂日期：20xx年xx月xx日

甲方：_______________________ 身份證號：__________________________________

乙方：_______________________ 身份證號：__________________________________

甲方的房屋一幢需要裝修，乙方以自己的設備、技術、勞力為甲方完成裝修，並將裝修成果交付甲方使用。現經雙方友好協商達成下列協議：

一、甲方提供圖紙，乙方按圖紙進行施工，經甲方驗收合格支付承攬裝修費，也可以由甲方委託乙方設計施工圖紙，乙方負責對甲方諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方關於工程的相關事宜應與甲方聯繫，以確保工程質量和工期。

二、裝修施工地點：______________________________________________。

三、乙方為單包工的方式承攬裝修，承攬裝修單價為：每_______元/平方米。

四、在施工中由乙方自行提供相應的設備、工具和技術，以及自行聘請技術工人，並由乙方對安全事故承擔全面責任，如果在施工中發生事故以及人員傷亡，甲方不承擔任何責任，也不墊付任何費用。乙方在施工中應採取必要的安全防護措施，如遇上述情況發生，造成的損失均由乙方負責。

五、本合同簽訂後工程不得轉包，否則給甲方及乙方自己或第三方造成的一切經濟損失及人身損失均由乙方承擔賠償責任。

六、本合同一式_______份，雙方各持_______份，均具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_______________________ 乙方(簽字)：_______________________

______________年_________月______日 ______________年_________月______日

1、查驗裝修合同當事人的身份。裝修合同中的發包方的裝修房應屬合法居住用房，亦即產權房或租賃房;合同承包方應是經工商行政管理部門核准登記的，並經建設主管部門審定具有裝飾施工資質的企業法人。另外，裝修合同中應當寫明裝修施工地點及面積。

2、寫明居室裝修施工內容及承包方式。居室裝修的施工內容及要求是家居裝修合同的主要內容之一，若該方面的條款過於籠統，就往往容易引發施工糾紛。因此，施工內容應當具體、明確，按照居室裝修部位分別寫清裝修內容、使用的材料、具體施工要求及承包方式。

3、寫明工價、付款方式和工期。無論採用何種承包方式，合同中的工價價款都應寫清楚，不能含糊。合同中的總價款包括材料費、人工費、管理費、設計費、垃圾清運費、其他費用及税金。税金由業主承擔，這是裝修業特殊要求。工程價款付款方式及期限應當在合同中約定清楚，以免發生糾紛。開工、竣工日期是合同必不可少的內容之一，往往涉及到違約責任的認定，因而在合同中應當寫明，並嚴格遵守。

4、詳細寫明有關材料供應的約定內容。材料供應的約定是涉及到家居裝修質量和工程款項的重要問題。因此，無論是包工包料還是包工不包料都應在合同附件的材料清單上詳細寫明材料的名稱、品牌、規格、型號、質量等級、單位、數量、單價。在供料單上其應明確寫明材料送達的時間和地點。

5、質量竣工驗收標準應依法定標準。 合同中的質量和竣工驗收標準條款必須符合政府有關主管部門相關規定允許的範圍。需要注意的是，由於家居裝修要滿足多層次不同需求，同一房型往往有着不同檔次的裝修，因而不可能也不應當將不同層次的裝修適用同一標準。

6、應當明確違約責任、糾紛處理方式。合同的違約責任與合同雙方的義務和責任相對立。合同訂立後，雙方應該嚴格履行合同約定的義務，否則要承擔相應的違約責任。對於糾紛的處理方式，可以約定向當地建築裝飾協會請求調解，或者向當地建設主管部門或者消協投訴。若協商調解不成，可以約定申請仲裁，或向法院起訴。

甲方(全稱)：

乙方(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築裝飾法》及其他有關法律、行政法規，自願、公平和誠實的原則，雙方就本建設施工事項協商一致，訂立本合同。

一、 工程概況

工程名稱：

工程地點：

工程內容：

二、 合同工期

開工日期：

竣工日期：

合同工期總數日曆天數： 天

三、工程質量標準：合格

四、合同價款：

金額(大)： _____________元整(小寫：___________)。

五、付款方式：

合同簽訂後，甲方預先支付給乙方總工款的10%;主體工程完工50%後由甲方支付給乙方總工款的40%;工程完工驗收合格半月內付清50%工程尾款。

六、組成合同的文件：

下列文件應視為構成並作為閲讀和理解本協議書的組成部分

1、合同通用條款及甲方的招標文件和乙方的投標文件;(圖紙及預算説明)

2、主要材料確定説明;(不定品牌)

甲方負責義務：甲方負責為乙方的施工帶來配合：乙方施工所需的水電及水電的源頭地址，涉及到的消防及配電設備由甲方根據國家有關規定和政府相關部門協商。由此產生的費用由甲方負責。

乙方義務：積極配合甲方，根據前期既定方案組織施工，應嚴格按照國家有關安全規定進行組織生產，並採取嚴格的安全防護措施，乙方應承擔由於自身安全措施不力而造成的安全事故的責任和因此發生的相關費用。

十四、合同生效：本合同雙方約定簽訂之日起生效。

十五、全部工程竣工後，經交工驗收合格以及缺陷責任期滿由發包人發給缺陷責任種植證後失效。

十六、本協議書正本四份，雙方各執兩份準。

本合同訂立時間：_________年______月______日

甲方(公章)

電話：

開户銀行：

賬號：

乙方(公章)

電話：

開户銀行：

賬號：

合同訂立地點：

發包方（簡稱甲方）：__________________________________

承包方（簡稱乙方）：__________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部（1997）92號文《家庭居室裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律法規規定的原則，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下協議，共同遵守。

一、概況

1.甲方裝飾住房系合法居住。乙方為本市經工商行政管理機關核准登記並經市建委有關部門審定具有民用裝飾《資質證書》的企業法人。

2.裝飾施工地點：_________區___________路____弄（村）____號___樓____室。

3.住房結構：____________房型______房_____廳_____套，施工面積___________平方米。

4.裝飾施工內容：詳見附件一《裝飾施工內容表》。

5.承包方式：__________________（包工包料、清包工、部分承包）。

6.總價款：￥_________元，大寫（人民幣）：______________________________

其中：材料費：________________________________，人工費：_____________________

管理費：________________________________，設計費：_____________________

垃圾清運費：____________________________，税金（___%）：____________

其他費用：___________________________

經雙方認可，變更施工內容，變更部分的工程款按實另計。

7.工期：自_______年____月____日開工，至_______年____月____日竣工，工期_______天。

二、關於材料供應的約定：

1.甲方提供的材料：詳見附件二《甲方提供材料、設備表》。

本工程甲方負責採購供應的材料、設備，應為符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料、設備發生質量問題或規格差異，乙方應及時向甲方書面提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失的，責任由甲方承擔。甲方供應的材料抵現場後，經乙方驗收，由乙方負責保管，乙方可收取甲方提供材料價款保管費，費率由雙方約定，由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2.乙方提供的材料：詳見附件三《主材料報價單》。

3.乙方對甲方採購的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，不得挪作他用。如乙方違反此規定，應按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

4.乙方供應的材料、設備，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。如乙方提供的材料、設備系偽劣商品，應按材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

三、關於工程質量及驗收的約定：

1.本工程執行dbj08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、db31/t30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和市建設行政主管部門制定的其它地方標準，質量評定驗收標準。

2.本工程由_________方設計，施工方案。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》（詳見附件四）後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負，給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約規定日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認，事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗，若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7.工程竣工：乙方應提前三天通知甲方驗收，甲方應自接到通知三日內組織驗收，並辦理驗收移交手續（詳見附件五《工程質量驗收單》）。如甲方在規定時間內不能組織驗收須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。

四、有關安全生產和防火的約定：

甲方提供的施工圖紙或做法説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責和賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復和賠償。

五、關於工程價款及結算的約定：

1.工程款付款方式列下表：

2.工程結算：詳見附件六《工程結算單》。

3.工程保修期壹年。須工程款全部結清，甲、乙雙方方能簽訂《工程保修單》（詳見附件七），保修期從竣工驗收簽章之日起算。

4.雙方款項往來，均應出具收據，施工結束須開具發票。

付款時間付款百分比金額

對預算設計認可簽訂合同之日___元，第二次付款時扣除

合同簽訂後開工後二到五天___%元

施工過程中工期進度過半___%元

竣工驗收當天___%元

增加工程項目簽訂項目變更表___%元

注：裝飾工程有形市場另有規定的，亦可按市場規定辦理。

六、其它事項

1.甲方工作：

1）甲方應在開工前一天，向乙方提供經物業管理部門認可的施工圖紙或做法説明_________份，並向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應採取保護措施。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及產生影響鄰里關係等的協調工作。

3）如確實需要拆改原建築物結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，並承擔有關費用。

2.乙方工作：

1）參加甲方組織的施工圖紙或做法説明的現場交底。

2）指派______________為乙方駐工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜，對其行為乙方應予認可。如更換人員，乙方應及時書面通知甲方。

3）未經甲方同意和所在地房管或物業管理部門批准，不得隨意拆改原有建築承重結構及各種共用設備管線。

七、違約責任：

1.由於甲方原因導致延期開工或中途停工，甲方應補償乙方因停工，窩工所造成的損失，每停工或窩工一天，甲方付乙方________元；甲方未按合同的約定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的________%支付違約金。

2.由於乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方按甲方已付款的_______________%向甲方支付違約金。

3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責並承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

八、糾紛處理方式：

1.因工程質量雙方發生爭議時，憑本合同文本和施工企業開具的統一發票，可向市建築裝飾協會家庭裝飾委員會商請調解，也可向所在區、縣建設行政主管部門或消費者協會投拆。

2.當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合同約定向--市仲裁委員會申請仲裁或人民法院提起訴訟。

九、合同的變更和解除：

1.合同經雙方簽字（在有形市場簽訂的合同須經市場管理部門蓋章見證）生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。如要終止合同，提出終止合同一方，要以書面形式提出，應按合同總價款__________%支付違約金，並辦理終止合同手續。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，可視為本合同解除。

十、其它約定：

1.____________________

2.____________________

3.____________________

十一、本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。合同附件為本合同的組成部分。

甲方（簽章）：___________乙方（簽章）：___________

簽訂日期：_______年____月____日_______年____月____日

發包人(簡稱甲方)：_________

承包人(簡稱乙方)：_________

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況和造價

1、甲方裝飾裝修(以下簡稱裝飾)的住房系合法擁有。甲方的有效證明：_________。乙方為本市經工商行政管理部門核准登記的企業，企業資質情況：_________。

2、裝飾施工地址：______區(縣)______路_____弄(村)______號______樓______室。

3、住房結構：______房型____房____廳____廚____衞_____陽台，套內施工面積______平方米。

5、裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。

6、承包方式：_________(包工包料、清包工、部分承包)。

7、總價款：￥____元，人民幣(大寫)：___元。其中：材料費：____元，人工費：___元，拆除費：___元，清潔、搬運、運輸費：___元，管理費：___元，税金(3.41%)：____元，利潤：______元，其他費用______元。

“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額，在一般情況下竣工結算時上下增減的幅度在沒有項目變更的情況下不超過結算價的5%.雙方約定，合同簽訂生效後，如變更施工內容、變更材料，這部份的工程款應當按實計算。

8、工期：自____年_____月____日開工，至____年_____月____日竣工，工期____天。

第二條 材料供應

1、甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》。甲方負責採購供應的材料、設備應是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續。甲方提供的材料按時抵達現場後，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由於保管不當造成的損失，由乙方負責賠償。

2、甲方採購供應的裝飾材料、設備均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3、乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。乙方供應的材料、設備，甲方有權到現場驗收，如不符合設計、施工要求或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4、施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出;甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

5、乙方提供的材料、設備應當符合本合同工程主材料報價單的規定。如果乙方使用的材料、設備是假冒偽劣產品，應按材料和設備價款的雙倍賠償給甲方。

6、甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

第三條 工程質量及驗收

1、本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規範》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

2、本工程由_________方設計，提供施工圖紙一式_________份。

3、甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5、在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》(見附件四《工程項目變更單》)後，方能進行該項目的施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其它管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切後果，由甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6、甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延。

7、工程竣工後，乙方應及時通知甲方在七日內組織驗收。驗收合格的，辦理驗收移交手續(見附件五《工程質量驗收單》)，並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如通過竣工驗收，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不合格的，甲方有權拒收。

8、工程竣工驗收合格，甲方付清工程尾款後，甲、乙雙方簽署《工程保修單》(見附件七《工程保修單》)。工程保修期由甲、乙雙方協商議定，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收合格簽字或蓋章之日算起。

第四條 安全生產和防火

1、甲方提供的施工圖紙或施工説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2、甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構和拆、改公共設備管線。

第五條 工程價款及結算

1、工程款付款方式：（將不選定方式劃去）

（1）工程款付款按下表支付：

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

甲方委託乙方對居室水電工程項目進行安裝施工，雙方依據國家法律法規，經協商自願簽訂本合同。

第一條 工程概述

1、項目：住宅水電安裝。

2、地點：**大道東都怡景花園 幢 室，套內面積 ㎡。

3、施工安裝內容：拆牆、打洞、開槽(見附件1《基礎工程項目》)、強弱電線和開關插座安裝、冷熱水管及下水道安裝、燈具及龍頭安裝。

4、總價;工程款 元。增減項目需經雙方商定價格後簽字確認生效，依此增減工程安裝項目並增減造價。

5、工期：本工程耗時 日。工程自20xx年 月 日起至 月 日止，乙方應按時按質按量完成全部工程安裝項目。

第二條 甲方工作

1、工程現場無影響水電安裝施工的障礙物。

2、提供乙方施工所需的水電接口和主要材料。

3、提供經物業管理部門認可的《房屋平面佈置圖》(附件2)、《開關插座佈局圖》(附件3)、《用水器具佈局圖》(附件4)、《燈具佈局圖》(附件5)，並向乙方進行現場交底。

4、如確實需要拆改原建築結構或設備、線路，應向物業管理部門辦理手續，並承擔有關費用。協助乙方辦理施工申請、審批、登記等手續。

5、對工程施工質量進度進行監督檢查，有權要求乙方對不合格的項目進行整改，以達到設計和規範要求。

6、施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打招呼，處理好鄰里關係。

第三條 乙方工作

1、對甲方進場材料確認簽收(在附件6 上簽收)，合理使用材料，保證材料安全。

2、嚴格執行施工工藝規範，按合同規範進行施工，保質保量按期完成工程，解決由乙方負責的各項事宜。

3、文明施工，防止因施工造成的管道堵塞、滲漏水、短路停電、物品損壞等事故發生，萬一發生，必須負責儘快修復或賠償。

4、嚴格執行安全操作規程和防火安全規定，負責施工現場的安全，嚴防火災，絕對保證施工現場的防火安全。自擔施工安裝過程中的傷亡責任，並承擔由此造成的甲方損失。

5、嚴格按照本合同籤認的工程量表和圖紙進行施工，做好強弱電線路走向標註記錄，提供強弱電線路正規圖紙。

6、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的材料、設施和施工成品進行保護。

第四條 質量要求

1、工程施工標準，雙方同意參照GB50327-20xx國家標準《住宅裝飾裝修施工工程規範》規定。

2、工程使用主要材料的品種、規格、名稱，經雙方認可，詳見本合同附件6《裝修工程材料預算清單》。

3、凡由甲方自行採購的材料、設備、產品質量由甲方自負，施工質量由乙方負責，乙方採購的材料、設備、產品質量由乙方負責。

4、施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用雙方應另籤補充合同。

5、其他質量要求和標準見附件7《電工施工規範》、附件8《水工施工規範》。

第五條 材料供應

1、甲方提供的材料均應用於本合同規定的裝修項目，非經甲方同意不得挪作他用，乙方如有挪用應按材料的雙倍價款補償給甲方。

2、乙方提供的材料、設備應符合質量要求，規格有差異的禁止使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3、甲方負責採購的材料、設備均應是符合設計要求的合格產品，並應按時供應。

4、甲方提供的材料由於乙方保管不當，應由乙方負責雙倍賠償。

第六條 付款方式

1、乙方按本合同約定的時間進行施工，按時按質按量完成本合同約定的燈具安裝以外的工程項目，甲方按本合同約定價款的60%預支付工程款，燈具安裝完成通電試燈後，經雙方驗收確認，再支付30%工程款，剩餘10%為質量保證金。

2、質量保證金在本合同規定的質保期內，無任何質量問題時，甲方一次性支付。

第七條 工程工期

1、因乙方原因而延遲完工，按本合同違約責任條款處理;因甲方原因耽誤工期，完工期限順延。

2、由甲方提供的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔。由於乙方施工原因造成的質量事故，其返工費由乙方承擔，工期不變。

3、在施工過程中，因為乙方施工質量問題返工導致工期延誤，按本合同違約責任條款處理。

4、施工中如果因甲方原因要求返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽字認可，甲方需承擔全部施工費用且工期順延。

第八條 工程驗收

1、本合同工程驗收按《工程驗收單》(見附件8)的標準進行。本合同約定的工程分兩個階段驗收，除燈具安裝以外的工程全部結束後，乙方應組織甲方進行預驗收，工程質量驗收合格後，雙方確認後在見附件8上簽字，然後辦理工程移交和預結算手續。

2、燈具安裝試通電亮燈後，雙方在進行總驗收，合格後在附件8上簽字，然後辦理結算付款手續。

3、甲方如不能在乙方指定的時限前來驗收，應提前通知。