關於土地租賃合同模板彙編5篇

在當今社會，人們對合同愈發重視，很多場合都離不了合同，簽訂合同能促使雙方規範地承諾和履行合作。那麼一份詳細的合同要怎麼寫呢？以下是小編為大家整理的土地租賃合同5篇，僅供參考，大家一起來看看吧。

土地租賃合同 篇1

土地租賃權概念。土地租賃權是土地承租人按期向國有建設用地使用權人支付租金而取得的一定期限內對土地使用、收益的土地他項權利。土地租賃權是指通過契約從土地所有權人或國有建設用地使用權人處獲得的土地佔有權、狹義的國有建設用地使用權和部分收益權。與國有建設用地使用權相比少了一項處分權。主要包括土地轉租、農村土地轉包、城市土地出租。可分為有期限的或無期限的土地租賃權。

1)土地租賃權的基本內容。

土地租賃是國有建設用地使用權人在保留土地合法使用權的條件下，承租權人在一定期限內以支付租金為代價對土地進行使用和收益，因此，土地承租權人享有租用土地的佔有權、使用權、收益權。土地承租權人不享有國有建設用地使用權，無權行使轉讓或者抵押等處分權。依《合同法》第 224條的規定，經國有建設用地使用權人的同意，土地承租權人可以將之轉租，轉租期限不得超過承租期限。

2)土地承租期間新增建築物的歸屬

按照房屋所有權與國有建設用地使用權主體統一的原則，確定地上建築物、其他附着物的所有權歸屬。租賃國有建設用地使用權人投資建造的地上建築物、其他附着物，依國有建設用地使用權與房屋所有權主體統一和“房地一致”的原則，其所有權歸屬於該租賃國有建設用地使用權人。這兩者的區別應予以注意。

3)土地承租期間使用權轉移對承租權的效果

國有建設用地使用權人將其權利出租後，在租賃期內又將其權利轉讓、抵押的.，仍需保護原承租人的利益，維護原租賃合同的效力。

4)承租人的優先購買權

參照《合同法》第230條的規定，確認承租人的優先購買權。法律為保護承租人的權益，賦予其此種特權。因租賃合同為持續性合同，出讓國有建設用地使用權的承租人對土地進行了一定的投資，故需要對租賃物長期使用和收益。對此，法律應當加以特殊保護，以鼓勵承租人進行投資，實現土地資源的高效利用。

5)出租人的交付義務

出租人依約應將土地的佔有和使用提供給土地承租權人而未按期提供，但尚未造成土地租賃合同提前終止的，出租人應當承擔違約責任;由此造成土地承租權人損失的，應負賠償責任。

6)承租人的租金義務

國有建設用地使用權的取得以向國有建設用地使用權人支付一定數額的租金為代價，根據租賃合同對租金支付方式、數額、期限的約定，土地承租人負有按約定支付租金的義務。土地承租人不繳納、不足額繳納租金或者不按期繳納租金，未達法定期限，沒有被收回土地承租權的，土地承租權人應當支付違約金，承擔違約責任。

7)承租人遵守國有建設用地使用權出讓合同的義務

《劃撥國有建設用地使用權管理暫行辦法》第2l條規定，土地使用權出租後，承租人應遵守土地使用權出讓合同規定的合理利用土地的義務，不得隨意改變原有的土地用途;需要改變土地使用權合同規定用途內容的，必須徵得出租人的同意，並依法經過審批，重新簽訂土地使用權出讓合同，調整出讓金，辦理登記手續。

土地租賃合同 篇2

甲方：

乙方：

為了促進李寨鎮經濟建設與發展，根據國家有關法律法規及國土資源部國土資函國土資發[1999]222號《_規範國有土地租賃若干意見》及《_河南省人民政府辦公廳關於印發河南省國有土地租賃管理若干意見的通知》，在平等自願的基礎上，甲方向乙方出租國有土地一處(是國有土地有償使用的一種形式，是出讓方式的補充)。雙方平等自願。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。

第一條 土地租賃範圍

1 甲方依據本合同出租給乙方的土地位於xxxxxxx，面積####平方米(以下稱"租賃土地")。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

2 甲方在本合同簽訂時需提供國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，該授權經營書與上述租賃土地的相關文件作為附件二，構成本合同的一部分。 第二條 租賃期限

1 土地租賃期限為70年，自_________年_________月_________日起算。至_________年_________月_________日止。

2 如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少6個月以書面形式通知甲方。

3 甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期滿前辦理完畢土地可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執行。

4 甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同，但乙方須在其所要求的終止日前6個月書面通知甲方。

第三條 租賃用途

1 乙方租賃該土地，用於商業街市場建設和商品房開發。

2 在符合1款的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起10日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應提供有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方才可按改變後的用途使用。

第四條 租賃土地交付使用

1 甲方自本合同正式生效之日將土地租賃及使用權交付乙方。

2 乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理和使用等。

第五條 租金及税費

1 乙方按照本合同應向甲方分四年三次支付清全部租金。總額xxx萬元人民幣。租金的支付方式為：合同簽訂時首付人民幣xxxx元;一年後同期支付人民xxxx元;再二年後同期支付餘下的`人xxxxx萬元。

2 甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

3 甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。

第六條 雙方的權利和義務

1 甲方的權利和義務：

① 依據本合同約定向乙方收取租金。

②監督乙方依據本合同約定使用土地。乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地租賃權。

③本合同期滿乙方不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

④甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地及土地使用權。

⑤甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

⑥租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

⑦對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方應負責復原。不再作經濟上的補償。

⑧甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

⑨在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

2 乙方的權利和義務：

①乙方有權依據本合同的約定使用土地。

②乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

③乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

④租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地。

⑤乙方有權將租賃土地的使用權進行轉讓、轉租、抵押。

⑥乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

⑦乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。

第七條 合同的變更和終止

1 對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

2 本合同按下列方式終止：

①本合同期限後滿，乙方未要求續租 ;

②本合同有效期限內雙方達成終止協議;

③本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力;

④根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。

第八條 違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的賠償措施，包括但不限於實際履行和補償的經濟損失。

第九條 不可抗力

1 如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害，影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2 聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後30日內以手遞形式向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。 不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

第十條 其他規定

1 除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

2 合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協議、合約、理解和通信。

3 本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

4 本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

6 本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。

第十一條 適用法律和爭議的解決

1 本合同應適用中華人民共和國法律並應根據中華人民共和國法律解釋。

2 凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，由甲乙雙方協商解決。若協商不成，甲、乙任何一方均可將該等爭議提交合同簽訂地相關部門仲裁，或提交司法部門解決。 第十二條 合同份額

14 本合同正本一式4份，雙方授權代表簽字並蓋章後生效。各份合同具有同等效力。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 授權代表(簽字)：_________ 授權代表(簽字)：_________

電話 電話 地址 地址 _________年____月____日 _________年____月____日

土地租賃合同 篇3

甲方：____________________________（出租方）

系根據中國法律成立併合法存續的_________企業

企業法人營業執照號碼：_____________________

註冊地址：_________________________________乙方：____________________________（承租方）

系根據中國法律成立併合法存續的_________公司

企業法人營業執照號碼：_____________________

註冊地址：_________________________________根據國家有關法律法規的規定及國土資源部國土資函_________號《_________》、國土資函_________號《_________》，甲方向乙方出租國有土地使用權（以下簡稱“土地使用權”）。為明確雙方的權利與義務，訂立本合同。第1條土地使用權租賃範圍

1．1甲方依據本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位於_________、_________等_________個省市，面積_________平方米（以下稱“租賃土地”）。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分。

1．2甲方保證其已通過授權經營方式取得上述租賃土地的土地使用權，有合法出租的權利。甲方已獲得國土資源部頒發的相關的土地授權經營書，文件號為國土資函______號。該授權經營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分。

1．3對於乙方的______個加油站現已佔用的_________平方米集體土地，甲方承諾自乙方營業執照簽發之日起一年內，辦理完徵用手續，取得國家主管部門的授權，並租賃給乙方使用。在辦理上述徵地手續期間，乙方有權依據國土資源部國土資函_____________號《_________》，合法無償使用該等土地。

1．4甲方根據本合同出租土地使用權。土地所有權屬於國家。第2條租賃期限

2．1土地使用權租賃期限為_____年，自_________年_____月_____日起算。

2．2如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少________個月以書面形式通知甲方。

2．3甲方在收到乙方按前款發出的延長租賃期通知後，應同意該等延長，並應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同。甲方應在租期後滿前辦理完畢土地使用權可續租的一切有關的政府部門審批及手續。續租的租金標準依國家的有關規定標準或（在無該等標準時）依當時的市場價格執行。

2．4甲乙雙方同意，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權，但乙方須在其所要求的終止日前______個月書面通知甲方。(合同範本 )第3條租賃用途

3．1乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經營書所限定的用途範圍內使用土地。

3．2在符合3．1條的前提下，租賃期內乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方。甲方應在接到乙方書面通知之日起_________日內決定是否同意該等改變。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批准手續。在取得批准後，乙方方可按改變後的用途使用。第4條租賃土地交付使用

4．1甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

4．2乙方在甲方將該土地使用權交付之日起，必須依照土地授權經營書規定的土地用途實施相應的經營、管理、使用等行為。第5條租金及税費

5．1乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_______元人民幣的租金（“租賃土地年租金”）。對於本合同1．3條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付（但租金的計算和支付應以甲方按1．3條的規定將土地使用權租賃給乙方之後），租金的計算方法為：集體土地年租金＝租賃土地年租金（人民幣元）／_________（平方米）集體土地面積（平方米）。在本合同有效期內，甲乙雙方每_______年可以對前述租金協商調整。

5．2甲乙雙方同意，對於按照本合同的規定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數應依該土地所在的地域和用途按雙方協商確定的金額做相應減少。

5．3本合同所規定的租金，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_________分之一。每一筆租金應於每年______月______日、______月_______日、______月______日、______月_______日、（前述每個日期均為“付款日”）之前交付方。無論前款規定如何，第一筆租金額應按下述計算方法計算並在本合同生效後第一個付款日支付給甲方：年租金／_______合同生效日至合同生效後第一個付款日的實際天數。

5．4甲方負責交納與租賃土地有關的土地税、費及其他法定的費用。本合同簽訂後由於國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔。雙方應於每年的_______月______日結算該等費用前一年度的增加部分。第6條雙方的權利和義務

6．1甲方的權利和義務：

（a）依據本合同約定向乙方收取租金。

（b）監督乙方依據本合同約定使用土地。

乙方未徵得甲方同意，擅自改變用途的，甲方有權收回相關土地的土地使用權。

（c）本合同期滿不再延續的，甲方有權收回該土地的土地使用權。

（d）甲方需根據本合同的約定，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

（e）甲方應支持乙方在獲得必需的法定批准後，在承租的土地上新建、擴建、改建永久性或臨時性建築物、構築物。

（f）租賃期間，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

（g）對於政府因公益事業而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區和其他區域所造成的對租賃土地的破壞，甲方無需作任何工程上的修補或經濟上的補償。

（h）甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建築物、附着物的所有權，包括佔有、使用、處分及收益的權利和利益。

（i）在本協議有效期內，未經乙方書面同意，甲方不得提前終止協議或部分及全部收回土地使用權，但本協議另有規定者除外。

6．2乙方的權利和義務：

（a）乙方有權依據本合同的約定使用土地。

（b）乙方須向甲方及時按本合同支付租金。

（c）乙方須根據本合同約定用途使用土地，並接受甲方監督。

（d）租賃期滿不再續租的，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續租之部分或全部租賃土地的土地使用權。

（e）乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓、轉租、抵押。

（f）乙方應保證政府管理、公安、消防、救助人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執行公務時能順利進出該土地。

（g）乙方在土地租用期間應對承租土地內的市政設施妥善保護，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用。第7條合同的變更和終止

7．1對本合同的任何變更，須經雙方同意，並以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃，應按本合同的有關條款進行。

7．2本合同按下列方式終止：

（a）本合同期限後滿，或_____________________________________

（b）本合同有效期限內雙方達成終止協議，或___________________________________

（c）本合同任何一方因地震、風暴、水災、戰爭等不可抗力喪失繼續履行本合同的能力，或_________________________-

（d）根據法律、法規的規定，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決、裁定或決定而終止本合同。第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定，另一方可以要求或採納本合同和法律所允許的補救措施，包括但不限於實際履行和補償經濟損失。第9條雙方的陳述和保證

9．1甲方的陳述和保證：

（a）甲方是依法成立的企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

（b）甲方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

（c）甲方為簽署本合同所需的一切政府審批（如需要）以及內部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對甲方有約束力的責任。

（d）甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。

9．2乙方的'陳述和保證：

（a）乙方是依法成立的股份制企業，具有獨立的法人資格，現持有有效的營業執照。

（b）乙方一直依法從事經營活動，並未從事任何超出法律規定的營業範圍的活動。

（c）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序都已完成，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，並且本合同一經簽署即構成對乙方有約束力的責任。

（d）乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務並不違反其訂立的任何其他協議或其公司章程，亦不違反任何法律、法規或規定。第10條不可抗力

10．1如果本合同任何一方因受不可抗力事件（不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於水災、火災、旱災、颱風、地震、及其它自然災害、交通意外、罷工、騷動及戰爭（不論曾否宣戰）以及政府部門的作為及不作為）影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

10．2聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_______日內以手遞或掛號空郵向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則適用本合同7．2（c）關於合同終止的規定。第11條其他規定

11．1除本合同另有規定外，未經另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務。

11．2合同及其附件構成雙方全部合同，並取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面

的協議、合約、理解和通信。

11．3本合同任何一條款成為非法、無效或不可強制執行並不影響本合同其它條款的效力及可強制執行性。

11．4本合同或其附件的修訂僅可經書面協議並經雙方授權代表簽字且須經雙方採取適當的法人行動批准而作出。

11．5除非另有規定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利、權力或特權並不構成對這些權利、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利、權力或特權並不排斥任何其它權利、權力或特權的行使。

11．6本合同附件是本合同不可分割的組成部分，並與本合同具有同等約束力，如同已被納入本合同。第12條通訊

一方根據本合同規定作出的通知或其它通訊應採用書面形式並以中文書寫，並可經專人手遞或郵務發至以下規定的另一方地址，或傳真至另一方規定的傳真號碼，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規定確定：

（a）經專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

（b）以掛號郵務寄出的通知應在付郵（以郵戳日期為準）後第______天（若最後一天是星期日或法定節假日，則順延至下一個工作日）被視為有效。

（c）以傳真形式發出的通知應被視作於傳真完畢的時間作出，唯發件人應出示傳真機就其所發出的文件而打印的報告以證明有關文件已經完滿地傳給對方。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

名稱：_____________________

通訊地址：_________________

傳真：_____________________

郵編：_____________________

土地租賃合同 篇4

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

為充分利用農村閒臵土地，發展農村經濟，甲方將集體所有的農用耕地租賃給乙方。為了維護合同雙方當事人的合法權益，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，雙方協商一致，簽訂本合同，共同信守。

第一條 土地的面積、位臵

1．甲方出租給乙方的集體建設用地使用權的地塊位於（詳見土地使用權證），面積為平方米(合 畝)，東至 ，西至 ，南至 ，北至，具體宗地位臵與四至範圍如甲、乙雙方簽字確認的附圖所示。

2．甲方根據本合同出租集體土地使用權，土地所有權仍屬集體經濟組織所有。出租宗地的地下資源、埋藏物和其它市政公用設施均不屬土地使用權出租範圍。

第二條 土地的用途

1.本合同項下出租地塊用途為

2．本合同項下的土地使用權出租用途以國土部門批准為準。在租賃期限內，乙方不得擅自改變用途，如需變更用途，須經甲方及當地建設規劃主管部門同意，經甲乙雙方協商後，向相關部門申請辦理用途變更手續。

3．如乙方需要在該地塊上建造相關建築設施，需經甲方同意並報有關部門批准。

第三條 租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃期限為 年，自年月日起至 年 月 日止。

第四條 租金及交付方式

1．本合同項下的土地使用權的年租金為每平方米元人民幣，年租金總額為元人民幣。乙方應於每年月日前向甲方按時繳納年租金。首次年租金從簽訂本合同之日起的天內繳清 。

2．乙方以下列第 種方式繳納租金：

（1）轉賬至甲方以下賬户：

開户行：

賬户名：

賬 號:

（2）現金交付。雙方約定以此種方式交付租金的，甲方在收到乙方租金後，應向乙方出具相應的收據。

第五條 土地的轉租、抵押

乙方依據本合同租賃方式取得的土地使用權不得擅自轉讓、轉租、分租或抵押。如需轉租或分租的，須經甲方書面同意。

第六條 相關手續辦理

1．在本合同生效之日起 天內，甲方應向申請辦理租賃土地使用權登記手續，領取相關證明文件，需要乙方協助的，乙方應盡力協助。

2．合同期滿後 天內，乙方應配合儘快辦理土地使用權租賃註銷登記手續。

第七條 地上物的處臵

該地上所有農作物及秸稈或其他地上附着物均由 在合同生效之日起日內自行清除 。

第八條 土地上新建建築的處臵

乙方在租賃場地上需要新建，擴建或翻建建築物，須經甲方書面同意，並按規定辦理有關報批手續，雙方應於土地租賃期滿後簽訂關於承租方新建建築物的處臵協議。

第九條 甲方的權利義務

1.對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用；

2.按照合同約定收取租金；

3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益；

4.在合同履行期內，甲方不得重複將該地塊租賃給其他單位或個人；

5.法律法規規定的其他權利與義務。

第十條 乙方的權利義務

1.按照合同約定的'用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地；

2.享有承租土地上的收益權；

3.享受國家規定的優惠政策以及對公共設施的使用權；

4.按合同約定按時交付租金；

5.不得用取得承租經營權的土地抵償債務；

6.在承租土地上的經營活動，應遵循國家法律、法規及有關規定，乙方因經營活動違法造成不良後果的 ，應承擔相應責任；

7.法律法規規定的其他權利與義務。

第十一條 合同的變更與解除

1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何一方不得隨意變更或者解除，經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2.本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3.甲方應按合同約定將約定地塊交付給乙方使用，如甲方逾期 日未能將約定地塊交付給乙方使用，則乙方有權解除本合同。

4.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金，如乙方逾期 日未支付租金，則甲方有權解除本合同。

5.本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本合同自然解除。甲方根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予適當補償，退回乙方未使用時間段的租金。

6.如甲方重複租賃該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，甲方除承擔違約責任外，還應賠償因違約給乙方造成的損失。

7.本合同期滿，在相同條件下乙方享有優先承租權，雙方應於本合同期滿前簽訂續租合同。

第十二條 違約責任

1.在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。除特別約定外，違約方應承擔違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2. 乙方不按時支付租金的，從逾期之日起，每日按應付款額的‰向甲方交納違約金。超過日不支付租金的，甲方有權解除合同，收回出租的土地使用權，並要求乙方賠償因違約造成的損失。

3.甲方不能按時交付約定地塊給乙方使用的，從逾期之日起，每日按租金的 ‰向乙方交納違約金，並賠償因違約造成的損失。超過日不能按時交付土地給乙方使用的，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償相應損失。

4.因其中一方的原因變更或解除本合同使另一方遭受損失的，除依法或依約定可免除責任外，應由責任方負責賠償。

5.經甲方同意轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

第十三條 其他

1.土地租賃期滿，本合同同時終止履行，對該地塊內乙方投資建設的建築物、附着物，應按雙方簽訂的處臵協議，在本合同終止之日起的 日內處臵完畢 。

2.租賃期滿乙方如需繼續使用該地塊的，須在期滿前日內向甲方提交續租申請，由甲乙雙方重新簽訂土地使用權租賃合同，向國土資源局申請辦理續租登記手續。

3.本合同未盡事宜，依據有關法律、法規、政策等，雙方可簽訂補充協議，作為合同附件，附件與本合同具有同等法律效力。

4.本合同訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決適用中華人民共和國法律法規。因執行本合同發生爭議，由爭議雙方協商解決，協商不成的，可向租賃地塊所屬轄區人民法院起訴。

5.本合同經雙方法定代表人簽字蓋章，報 人民政府批准後生效。

6.本合同一式份，甲乙雙方各執兩份，一份交國土資源局存檔。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

代表(簽字)： 代表(簽字)：

年 月 日 年 月 日

土地租賃合同 篇5

甲方：-----有限公司

乙方： 村民委員會

乙方為發展農村經濟，加快社會主義新農村建設，充分利用當地的地區優勢和資源優勢，改善當地人民羣眾的生活水平，經乙方村民代表會議討論通過，乙方決定將閒置的土地租賃給甲方使用，雙方達成協議如下：

一、乙方將該村第 村民組所有的，位於的土地租賃給甲方作為----收購、儲存用地。

二、被租賃土地的四至為：東至 ;南至 ;西至 ;北至 。經甲乙雙方實地測量，甲方租賃的土地共計畝。

三、租期為 年，自200 年 月 日始至200 年 月 日止;合同期滿如甲方繼續經營的，此合同應繼續履行，續延期限為 年，土地租賃價格每年每畝土地租金為 元。

四、租金按年度計算，每年每畝土地租金為元，共計人民幣 元。

五、付款方式：本協議公證後甲方先預付乙方一年租金計元作為履約定金，此款先用來衝抵合同生效後一年的租金，從第二年起租金於每年的 月 日付清。甲方所交租金用現金支付。

六、乙方收取租金後應當按相關規定分配和使用，如因分配或使用不當而引起乙方與第三村民組及村民的矛盾與甲方無關，由此影響了甲方的生產經營，乙方承擔違約責任。

七、甲方租地建設所需要的手續由甲方負責辦理，費用由甲方負擔，但需要乙方協助或提供與租賃土地有關的手續、資料的，乙方應指定專人提供協助。

八、租賃期限內乙方必須保證無其他集體或個人對甲方所承租的土地使用權提出任何異議，如果出現上述情況由乙方負責處理，與甲方無關，如乙方處理不當而給甲方造成了經濟損失由乙方負責賠償。

九、在租賃期內，涉及甲方生產經營所發生的税費由甲方承擔，涉及該地農、牧、林等方面的税費由乙方承擔。

十、甲方建收購站過程中需經過乙方其相鄰土地通行時，乙方應當指定專人積極協助和提供方便，甲方享有無償通行權，如乙方村民干涉，由乙方指定專人負責解決。

十一、甲方有權在所租賃的土地上建築固定設施、利用土地資源或其它綜合開發利用等。甲方利用租賃土地除按本合同約定交納租金外，不再向乙方及村民另行交納費用。

十二、乙方應尊重甲方在租賃土地上的生產經營自主權，不干涉甲方經營活動;甲方利用租賃土地所產生的一切成果全部歸甲方。

十三、合同的變更或解除：

1、如因國家法律、法規、政策發生變化使本協議無法履行或繼續履行將影響到甲、乙雙方合同目的實現的，雙方均有權提出解除合同;

2、甲方所交租金到期後超過一年未支付的，乙方有權解除合同，甲方經濟損失自負;

3、如乙方未履行或未完全履行本合同約定義務，影響到甲方生產經營的，甲方有權單方解除合同並不承擔違約責任。

4、乙方村委會領導成員的.更換不影響本合同的繼續履行，繼任者仍應嚴格履行本合同的義務。

5、如當地政府或政府行政主管部門限制甲方從事秸稈等其它情況，經雙方協商一致可以解除合同。

(前期土地平整費用，甲方後續用電和用水收費事宜建議一併約定)

十四、租賃期滿後，如甲方不再租賃，應交回租賃的土地，甲方所建固定設施由甲方自行處理。

十五、違約責任：

1、若甲方在接到乙方書面催款通知後30日內，仍未交納租金，乙方可按欠款金額每日收取1的違約金;

2、如乙方違反約定義務，需向甲方支付違約金十萬;如此違約金不能彌補甲方的損失，需另行賠償，金額由雙方協商或由甲方委託有評估資質的中介機構評估，其評估結果對雙方均有約束力。

十六、因此合同發生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向仲裁委員會申請仲裁。

十七、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

十八、乙方指定 負責本合同履行事宜，乙方指定人員變更的，應書面通知甲方。

此合同一式四份，甲乙雙方各持一份，**公證處一份，***鄉人民政府備案一份，自公證之日生效。

附：1、平面圖一份;2、村民代表會議決議一份(原件)。

甲方(蓋章):-----------------有限公司 乙方(蓋章)：

代表簽字： 代表簽字：

簽訂日期： 年 月日

監督部門：(蓋章)

年 月 日