關於買賣合同模板合集7篇

隨着法律法規不斷完善，人們越發重視合同，合同在生活中的使用越來越廣泛，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。合同有不同的類型，當然也有不同的目的，以下是小編精心整理的買賣合同7篇，希望對大家有所幫助。

買賣合同 篇1

客户：

日期：

合同編號：第（ ）號

20xx年徐州天普飼料有限公司

飼料購銷合同

買方： （下稱甲方） 身份證號：

地址或住所：

賣方： （下稱乙方） 地址或住所：

甲、乙雙方經友好協商，就甲方購買經銷（含自用，以下統稱經銷）乙方飼料達成如下協議：

第一條：經銷區域、經銷量

甲方限於在縣（市）鄉（鎮）村（場）內經銷乙方飼料，甲方如需跨越以上區域銷售的，必須經乙方書面同意，否則乙方有權按乙方經銷獎罰政策給予處罰，直至終止本合同。

甲方在本合同期內經銷乙方□蝦蟹飼料□顆粒魚料□禽類飼料□豬飼料，年目標銷量噸。

如甲方連續二個月未完成目標銷量，乙方有權終止本合同或在甲方銷售區域要求甲方或另行選擇第三方增加專銷點。

第二條：質量和檢驗標準

1、本合同的產品質量以乙方產品包裝標籤標示標準為依據。

2、甲方如對乙方產品質量有異議，最遲應在提貸前10天內提出局面質量異議送達乙方，由甲乙雙方共同抽樣封存，經省給（含省級）以上質檢機構檢驗，並確定是乙方產品質量問題，由乙方負責，處理方法由雙方協商解決。

3、本合同涉及的產品在甲方超過保質期而出現的質量問題，乙方不承擔責任。

4、甲方對所購產品因運輸、保管、使用不當等原因導致產品品質變化或引起不良後果，乙方不承擔責任。

5、甲方因擅自添加國家違禁藥品、藥品使用不當，飼養管理不當等引起的經濟損失，乙方不承擔責任。

第三條：交貨地點、方式及驗收

1、甲方訂貨需提前三天向乙方銷售部門內勤處申報購貨品種、規格、數量，乙方將按甲方申報要求安排生產供應。

2、乙方交貨地點為乙方飼料廠倉庫或乙方指定的倉庫。

3、交貨方式為甲方到乙方上述倉庫自提，若甲方委託他人提貨，則須向乙方出具書面委託或其它有效證明文件，否則，乙方有權拒絕，甲方提貨時，應驗訖品種、數量、質量及包裝情況。有關貨物毀損、滅失的風險，在貨交承運人時轉移。

4、甲方或委託人應當在確定的上述交貨地點當場進行清點驗收，對數量有異議的，當場做好證明材料，在收貨完畢後的4小時內電告乙方。

5、乙方沒有在本協議第二條第二款以及第三條第四款約定的期限內提出異議的，視為對交付的貨物數量和質量認可。

第四條：退貨

1、因甲方原因，對所購產品沒有售出的不予退貨。

2、因甲方原因，運輸或保管不當，導致產品受潮變質，超過保質期的不予退換。

3、乙方發出產品，如系乙方原因導致產品品名、規格發生差異的，可退回乙方，並由乙方承擔運輸費用。

4、甲方剩餘飼料在保證期內，調劑或退回乙方的數量在2%年度銷量額度內，產生的運輸、裝卸費由甲方自行負責，回制費用或減價由乙方負責。超過1%以上部分的費用（包含運費、差價、回機費，以800元/噸計算）由甲方自行負責，其它品種乙方原因造成的調劑或退回乙方的所有費用由甲方自行負責。

第五條：貨款結算方式

結算方式為款到發貨，同時為方便甲方，經雙方協商，甲方可採取下列第 點結算方法：

1、現金結算，甲方提貨時以現款或匯款到乙方指定的户名為方可提貨，否則因貨款未入帳造成的損失乙方概不負責。

2、甲方本人或委託他人持有效的匯票、支票等銀行票據進行結賬，甲方保證匯票、支票等銀行票據合法有效，否則，願意承擔法律責任。

第六條：甲方必須按照乙方制定的產品批發零售和銷售，不得有摻假、冒牌或殺價行為。

第七條：除非乙方另有書面委託，否則，甲方不得直接與乙方業務人員發生現金往來或進行費用結算，如出現此類糾紛，責任概由甲方承擔。

第八條：本銷售合同的解決權屬於本公司，雙方在履行合同過程中發生的任何爭議，應當首先通過友好協商解決，協商不成時雙方均可向乙方所在地有管轄的人民法院訴訟解決。

第九條：乙方或受訴法院以本合同的載明的甲方電話、傳真和通訊地址向甲方發由通訊、在通訊到達甲方的電話、傳真或通訊地址時，視為甲方已收到通訊，若甲方變更電話、傳真或電訊地址，應當及時書面通知乙方，否則，乙方或受訴法院向甲方原電話、傳真、或通訊地址發生的通訊在到達時即視為送達。

第十條：本合同未盡事宜由雙方共同協商擬定補充合同，補充合同與本合同具有同等效力。

第十一條：本合同履行自 年月日起至 年月 日止。期滿雙方需繼續簽約的，在期滿前十天互相通知雙方，雙方另籤合同執行。

第十二條：本合同一式三份，甲方一份，乙方二份，雙方簽章後生效。

甲方（簽章）：徐州天普飼料有限公司 乙方（簽章）：

法人代表（簽章）：法人代表（簽章）：

委託代理人（簽章）： 委託代理人（簽章）：

開户銀行： 開户銀行：

帳號： 帳號：

聯繫電話： 聯繫電話：

郵編： 郵編：

日期：年 月 日日期： 年 月 日

買賣合同 篇2

甲方(出賣人)身份證號碼

乙方(買受人)身份證號碼

經甲方和乙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就買賣車庫一事達成如下協議：

1、甲方自願將其名下位於小區樓號車庫(建築面積平方米)，出售給乙方。

2、甲、乙雙方共同商定車庫出售價格為人民幣元整，乙方於本協議簽訂之日一次性付清全款。

3、甲方於簽訂協議之日，將該車庫交付乙方使用。

4、乙方在購得車庫後，對本車庫享有所有權。本協議簽訂之日之前所產生的一切事項，仍由甲方負責，與乙方無關;本協議簽訂之日後所產生的一切事項，由乙方負責，與甲方無關。但因房產證抵押貸款所引起的一切事項仍由甲方負責，與乙方無關。

5、因車庫沒有單獨辦理房產證，今後乙方需辦理相關產權證明需甲方協助的，甲方應及時告知乙方並提供相關協助。

6、甲、乙雙方均應信守本協議，不得違約，若有違約，違約方向守約方賠償一切經濟損失。

7、本協議一式兩份，自雙方簽字後生效，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方簽字

乙方簽字

證明人簽字

xx年xx月xx日

買賣合同 篇3

甲方： 乙方：

甲乙雙方本着平等、互利的原則，依照《中華人民共和國合同法》的相關規定，為明確甲乙雙方的權利義務，經友好協商，就互聯網網店代銷加盟的合作事宜達成如下協議：

第一條 甲方授權：

第二條 乙方代銷加盟的具備條件：

1、 乙方需有三心及以上網店信譽或有實體店鋪(注：有開通消費者保障計劃、旺鋪並專職經營店鋪擁有申請優先權);

2、 乙方能夠承受在壓力下工作的毅力和耐心，並對網上零售有足夠的熱情和信心,且為人正直、誠信守諾，社會責任感強;

3、 乙方能獨立裝修，運營(淘寶、拍拍等)網店，能獨立策劃促銷活動;

4、 乙方的銷售價格不能低於甲方商城銷售價格，以及乙方的分銷代理客户。否則取消乙方的代理分銷權

甲方,擁有合法的被授權品牌及其在此品牌下的所有具有合法知識產權的商品銷售授權;

甲方必須授權乙方在 省的代理權， 省第三方代理必須經過乙方來代理分銷，保障乙方的利益

第二條 甲方的承諾

1、 甲方提供乙方最低代銷價，保證乙方銷售的產品其貨源穩定性，及配送的及時性，並確保產品的價格穩定、質量合格、品質優秀;

2、 甲方相關動態會及時以電話、郵件或站內信、即時通訊的方式通知乙方;

3、 甲方提供七天無理由退換貨，產品出現售後問題甲方全力處理;

4、 甲方在提供數據不能含有水印，代發產品不能在快遞單留有甲方的商城地址 廠家地址或者聯繫電話等一些損害乙方代理利益

5、 乙方銷售量達到 件 甲方返還 %以獎勵方式給予乙方。

第二條 對乙方的管理條例：

1、 乙方上傳甲方商品數據時，乙方需自行重新設置商品名稱，名稱中儘量避免寫上編號，並及時策劃對商品的活動推廣。商品名重新設定商品名稱，是為了避免同商品的雷同率，做出自我的風格才是最好的;

2、 甲方售後服務專線，甲方設有售後服務平台，所有售後問題均交由甲方處理，乙方需積極有效配合，以達至甲方用心、乙方放心、買家滿意的最終目的;

3、 乙方應該做到三不：不串貨，不亂價，不下架。不串貨：乙方在代銷甲方的商品時，其商品不得找其它供貨商進貨;不亂價，乙方應建立在良性競爭的基礎上，不得以低價格惡性競爭，保障乙方的利潤;不下架：乙方不得私自下架甲方提供代銷的商品，須在3天之前提交申請並通過，方可下架商品及取消代理資格;

4、 數據上傳：甲方新數據發佈，均會以郵件或站內信、即時通訊的方式通知乙方，新數據發佈日起，務必一星期內及時上傳新數據;務心上傳甲方80%的商品。

5、 乙方的貨款可以到甲方商城交易付款，支付寶付款以及銀行轉賬付款，當天貨款當天結算

第四條 協議的終止

1、 乙方違反以上協議時，甲方有權取消其代銷權利並終止本協議;

2、 乙方有以下情況，甲方有權取消其代銷權利並終止本協議;《1》未上傳數據超過七天;《2》乙方一個月內未賣出一雙;《3》嚴重串貨者;《4》未遵守相關制度;

3、 甲方出現下列情況，乙方有權終止本協議：《1》甲方提供虛假產品資料、服務等;《2》甲方未能履行和乙方簽訂協議中的服務承諾;

4、 經雙方友好協商，雙方同意解除合同，終止本協議。

第五條 其它事項

1、 以上條款乙方必須遵循守則，請慎重考慮，加盟後，甲方所有規定及協議均同時生效;

2、 乙方通過審核並籤認本協議日起，。合同期為 年，期滿另續;

3、 在合作中，乙方對甲方的服務或問題產生不滿意，可把問題總結文檔形式提交給甲方售後部(NCAA售後)，甲方會及時處理及給您滿意的答覆;

甲方(簽章)：

代表(簽字)：

乙方： 簽字： 日期： 年 月 日期： 年 月 日

買賣合同 篇4

出賣人(甲方)：___市___鎮_________村委會

買受人(乙方)：

經________村全體村民代表大會研究通過，現將村集體所有的原___的房屋所有權通過評估標價面向____的形式，公開轉讓所有權。為此，雙方特訂立此合同。

一、標的

名稱(____)，座落在(____)，面積____平方米___結構。四至：東至(_____)，西至(__，南至(____)，北至(_____)。宅基地使用面積平方米。

二、價款_____元。合同簽訂當日一次性付清。

三、乙方付款後，產權屬乙方所有。由乙方負責辦理產權變更手續。

四、房屋買賣契税由乙方承擔，由乙方負責辦理產權。

五、違約責任

1、甲方按合同約定按時將產權移交給乙方。逾期移交承擔相應賠償責任。

2、乙方必須按期付款，逾期付款甲方有權收回標的物，損失由乙方承擔，所交款不退。

3、房屋移交後，乙方承擔防火責任。由於乙方使用不當造成火災由乙方承擔全部責任。

甲方(簽字)：

乙方(簽字)

____年___月____日

買賣合同 篇5

賣方： （簡稱甲方）

身份證號碼 ：

買方： （簡稱乙方）

身份證號碼 ：

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律法規之規定，甲乙雙方在平等。自願。協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買車位（庫）簽定本合同，以資共同信守執行。

第一條。乙方同意購買甲方擁有的坐落在 市 區 區 ），車位面積為 平米，（ 號）。

第二條上述的交易價格為：單價：人民幣 元/平方米，總價人民幣 元整（大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整）。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 元整，作為購買定金。

第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付全額車位款（含定金）人民幣 拾 萬 仟 佰 拾 元整給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全款之日起 天內將交易的車位全部交付給乙方使用，並保證各個部位功能完好，在交付當日將物業管理費，管理費。及其它等費用結清。

第五條。税費分擔：甲乙雙方應遵守國家房地產政策。法規，並按規定交納辦理產權過户手續所需交納的税費。

第六條違約責任

1.若一方未履行本合同規定，另一方有權單方面解除本合同。

2.如甲方違約，應雙倍返還乙方已付的定金，並承擔所發生的各項費用及承擔相應的法律責任。

3.如乙方違約，所付定金不予退還，並承擔所發生的各項費用及承擔相應的法律責任。

第七條甲方保證所售該套車位產權清楚，無糾紛，未設定任何他項權利。

第八條本合同一式三份。甲方產權人壹份，乙方壹份，房地產部門壹份。

第九條本合同在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力第十一條。補充條款：

出賣方（甲方）：

身份證號碼：

電 話：

日期： 年 月 日

購買方（乙方）：

身份證號碼： 電 話： 日期： 年 月 日

買賣合同 篇6

合同效力問題是合同法中的一個重要問題，它是指已經成立的合同在當事人之間產生一定的法律約束力，即合同的法律效力。隨着我國市場經濟體制的不斷變革，合同作為維繫經濟運行紐帶的作用更為突出。正確認定合同的效力，對於保障社會主義經濟秩序具有非常重要的意義，是當前審判實踐中急需解決的突出問題。只有從中國改革開放和社會主義市場經濟的實際出發，廣泛借鑑和吸收國外在合同效力方面的先進經驗，對合同效力問題作出全面並且切合中國實際的判斷，才可以既保護買受人和出賣人的合法權益，又維護正常的交易秩序。

【案例索引】

一審案號：西安鐵路運輸法院（XX）西鐵民初字第30號（XX年10月14日）

【案情】

XX年10月，原告西安市鐵路中心醫院（簡稱西安鐵路醫院）與被告上海拓能醫療器械有限公司（簡稱上海拓能公司）簽訂了《放療設備租售協議書》。約定由被告上海拓能公司向原告西安鐵路醫院提供醫用電子直線加速器、模擬機、拓能公司逆向適形調強放療系統及電動多葉光柵一套。原告西安鐵路醫院收到逆向適形調強放療系統後向被告上海拓能公司支付140萬元定金，其餘款項以租金形式支付；租售期限XX年，第1年至第2年，原告西安鐵路醫院支付被告上海拓能公司設備利潤的80%、第3年至第4年，原告西安鐵路醫院支付被告上海拓能公司設備利潤的70%、第5年至第XX年，原告西安鐵路醫院支付被告上海拓能公司設備利潤的50%，被告上海拓能公司年收入租金保底金額為95.6萬元；因資質文件而引起的法律及經濟問題，責任由被告上海拓能公司承擔。 協議簽訂後，原告西安鐵路醫院積極準備履行合同的前期工作，並於XX年至XX年間向被告上海拓能公司支付了全部定金140萬元。XX年3月，設備安裝後，原告西安鐵路醫院才得知該設備的放療系統主要醫用電子直線加速器未取得醫療器械產品生產註冊證書，不得投入使用。XX年12月，醫用電子直線加速器的生產廠商向原告西安鐵路醫院承諾XX年下半年可獲得該產品的生產許可證，但截止原告西安鐵路醫院起訴時，被告上海拓能公司和生產廠商仍未提供該產品的資質文件。

原告西安鐵路醫院認為：被告上海拓能公司在設備安裝後不能及時提供該設備的生產註冊證書，向原告西安鐵路醫院承諾的延緩期限內仍無法提供該產品的資質文件，從而導致成套設備至今無法使用，合同無法履行，其行為已構成根本違約。原告西安鐵路醫院為履行協議投資數百萬元，協議簽訂4年多，從未治療一例病人，損失巨大。

請求法院判令解除原告西安鐵路醫院與被告上海拓能公司簽訂的《放療設備租售協議書》並要求被告上海拓能公司雙倍返還定金280萬元。 被告上海拓能公司認為：原告西安鐵路醫院與被告上海拓能公司簽訂的協議是名為租售，實為合作關係，而不是買賣關係；被告上海拓能公司向原告西安鐵路醫院配送的加速器、模擬定位機、放療系統（含電動光柵）都是合法廠商生產的產品。原告西安鐵路醫院自願選定gk—2100直線加速器，該加速器是新產品，是原告自願訂立的合作協議，因此，原告西安鐵路醫院訴稱到XX年才知道該產品沒有生產許可證與事實不符；原、被告簽訂協議約定，付款方式為租金，分十年還清。原、被告並未約定gk—2100電子直線加速器獲得的許可證時間，應在合同履行期間完成。因此，被告上海拓能公司並無違約。原告西安鐵路醫院選擇gk—2100醫用電子直線加速器作臨牀試驗是事實，雙方進行合作也是事實，因此，雙方訂立協議書是否違反法律規定由法院來確定，但締約過錯是雙方的，原告西安鐵路醫院第二項請求違反法律規定，應予以駁回；加速器、定位機、放療系統是三個獨立的系統，沒有相互依賴性，除了加速器外，定位機、放療系統原告西安鐵路醫院正在使用當中。

綜上，合同約定了相應義務，但沒有規定取得許可證的時間，如約定時間則收取的費用會發生變化。原告西安鐵路醫院解除協議屬違約行為，請求法院判令駁回原告要求雙倍返還定金的請求。

【審判】

西安鐵路運輸法院審理後認為，原、被告雙方簽訂的《放療設備租售協議書》是當事人的真實意思表示，合法、有效，應受法律保護。被告上海拓能公司未按照雙方約定提供該套設備主要放療系統gk—2100醫用電子直線加速器醫療器械產品生產註冊證書，造成該整套設備從安裝調試完畢至今未治療一例病人的事實，由於被告上海拓能公司的違約行為，致使《放療設備租售協議書》最終目的不能實現，因此對原告西安鐵路醫院要求解除雙方簽訂的《放療設備租售協議書》的請求予以支持；對於雙倍返還定金的問題。原、被告簽訂協議後，原告西安鐵路醫院為了履行合同，建設放療室、培訓人員，積極準備履行協議的前期工作。而被告上海拓能公司未按照雙方約定履行協議，給原告西安鐵路醫院造成了損失，被告上海拓能公司構成根本違約。對於原告西安鐵路醫院要求被告上海拓能公司雙倍返還定金280萬元的訴請，根據法律規定，被告上海拓能公司應向原告西安鐵路醫院雙倍返還定金247.2萬元以及設備定金16.4萬元。

原、被告雙方簽訂的協議被依法解除後，原告西安鐵路醫院應將三台設備，即 gk—2100醫用電子直線加速器一台、模擬機一台、拓能公司逆向適形調強放療系統（wimrt）（x刀）及電動多葉光柵一套返還給被告上海拓能公司。根據《中華人民共和國合同法》第九十四條第一款第（四）項、第九十七條、第一百一十五條、第一百三十條、《中華人民共和國擔保法》第八十九條、第九十一條、最高人民法院關於適用《中華人民共和國擔保法》若干問題的解釋的第一百二十條、第一百二十一條、《最高人民法院關於民事訴訟證據的若干規定》第二條、第六十四條、第六十五條第一款第（四）項、第六十六條、第六十九條第一款第（四）項的規定，判決解除原告西安市鐵路中心醫院與被告上海拓能醫療器械有限公司簽訂的《放療設備租售協議書》；被告上海拓能醫療器械有限公司向原告西安市鐵路中心醫院雙倍返還定金247.2萬元以及設備定金16.4萬元，兩項合計263.6萬元；原告西安市鐵路中心醫院將該套設備gk—2100醫用電子直線加速器一台、模擬機一台、拓能公司逆向適形調強放療系統（wimrt）（x刀）及電動多葉光柵一套返還給被告上海拓能醫療器械有限公司。

【評析】

買賣合同糾紛是審判實踐中最基本、最典型、最常見的案件類型，也是鐵路運輸法院受理案件量最大的一類案件。如何正確認定買賣合同的效力，對處理這類案件具有非常重要的意義。 本案中，在原告西安市鐵路中心醫院與被告上海拓能醫療器械有限公司所簽訂的《放療設備租售協議書》的`效力認定上存在較大的分歧：一種意見認為，原、被告協議中買賣的標的物沒有取得生產註冊證書，標的物存在瑕疵，應當認定該合同為無效合同；另一種意見認為，原、被告雙方簽訂的協議是雙方當事人的真實意思表示，應受法律保護，雖然被告的違約行為使協議的最終目的不能實現，但並不影響該協議的效力，該協議為有效合同。筆者支持第二種觀點，理由如下：

一、原、被告雙方簽訂的協議不屬於無效合同。

無效合同是指合同雖然已經成立，但由於其不符合法律或行政法規的特定條件或者違反了法律、法規的強制性規定而被確認為無效的合同。根據《中華人民共和國合同法》第五十二條的規定：“有下列情形之一的，合同無效：

（一）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益；

（二）惡意串通，損害國家、集體或者第三人利益；

（三）以合法形式掩蓋非法目的；

（四）損害社會公共利益；

（五）違反法律、行政法規的強制性規定。”

本案中，被告上海拓能醫療器械有限公司的違約行為並不符合《中華人民共和國合同法》第五十二條的任何一種情形，僅給合同相對人原告西安市鐵路中心醫院造成了經濟損失，因此不應輕易認定為無效。並且，本案的原、被告雙方達成買賣的合意，買賣標的物為醫用電子直線加速器、模擬機、拓能公司逆向適形調強放療系統及電動多葉光柵一套，雙方對該套醫用設備的價格、質量等有所約定，買賣合同已經成立。雖然被告明知該套設備中的電子直線加速器缺少相應的生產註冊證書，仍與原告簽訂買賣協議，其過錯是明顯的，但與原、被告雙方簽訂的買賣合同有效無效沒有必然的影響。同時，該買賣合同所涉及的買賣關係僅僅是一般性的經營範圍，不屬於國家特許經營的範國，不違反法律和行政法規的強制性規定，故不應認定該合同無效。

二、原、被告所簽訂的協議符合有效合同的三個要件。

有效合同是指依照法律的規定成立並在當事人之間產生法律約束力的合同。目前，我國現有的法律沒有對合同有效的要件做出統一的規定，但是《中華人民共和國民法通則》第五十五條規定：“民事法律行為應當具備下列條件：

（一）行為人具有相應的民事行為能力；

（二）意思表示真實；

（三）不違反法律或者社會公共利益。”

這一規定不僅是民事行為能夠合法的一般準則，也同樣適用於當事人簽訂合同這種民事行為。所以，合同有效的條件也應當具備上述三個條件，只不過《中華人民共和國民法通則》第五十五條第三項中的“不違反法律”在合同有效的認定中具體表現為“不違反法律、行政法規的強制性規定”。 本案中，原告西安市鐵路中心醫院和被告上海拓能醫療器械有限公司均是依法成立的具有獨立法人營業執照的企業。XX年10月，原告西安鐵路醫院與被告上海拓能公司雙方自願簽訂《放療設備租售協議書》，雙方在協議中約定了被告上海拓能公司向原告西安鐵路醫院提供的型號為gk—2100醫用電子直線加速器一台、模擬機一台、拓能公司逆向適形調強放療系統（wimrt）（x刀）及電動多葉光柵一套；並且被告上海拓能公司須向原告西安鐵路醫院出具該套放療設備的中華人民共和國醫療器械註冊證、企業法人營業執照、出具代理授權證書、製造商is0900質量體系認證證明書、醫療器械經營企業許可證、安全質量許可證以及具有質量體系合格證書。被告上海拓能公司作為醫療器械的經銷商明知gk—2100醫用電子直線加速器沒有取得生產註冊證書，而與原告西安鐵路醫院簽訂《放療設備租售協議書》，其過錯是明顯的。但是，原告西安鐵路醫院與被告上海拓能公司簽訂《放療設備租售協議書》是原、被告雙方的真實意思表示，且雙方簽訂的協議並沒有違反法律和行政法規的強制性規定，是合法、有效的，應受法律保護。

三、認定為有效合同符合《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的立法目的，符合中國現階段國情。

首先，無效合同過多不利於社會主義經濟的發展，也妨礙社會生產力的發展。由於長期以來我國市場經濟不發達，對市場經濟所要求的交易規則未能引起足夠重視，因此在我國已有的合同效力的規定中，許多規則不但沒有起到鼓勵交易的作用，反而在某種程度上對交易活動起了限制作用，這在審判實踐中使很多不應當被消滅的交易被歸於無效。這種寬泛的無效合同制度，增加了財產的損失和浪費，因為合同被宣告無效後，雙方當事人就要按照恢復原狀的原則在當事人之間產生相互返還已經履行的財產或賠償損失的責任，這種返還不但意味着訂約目的不能實現，還會增加不必要的費用和損失。

其次，我國現行《合同法》的立法宗旨要求減少無效合同，增加有效合同。據不完全統計，在現行合同法出台前，在審判實踐中確認為無效合同的約佔合同案件的半數以上，其中很多是有瑕疵可以挽救甚至是有效的合同。為了糾正這個偏差，在現行《合同法》起草過程中，全國人****制工作委員會在下發的關於合同法（徵求意見稿）的説明中説：“合同自願是合同法的基本原則，……不能任意以合同無效來解決糾紛。”無效合同過多，不利於社會主義經濟的發展，確認一個有效合同無效，就是消滅了一樁交易，使當事人為訂立、履行這個合同的努力變為徒勞，造成資源浪費，使社會交易成本增加，妨礙了社會生產力的發展。因此，我國現行的《合同法》明確了違反法律、行政法規的強制性規定的合同才是無效合同，因為欺詐、脅迫而訂立的合同可以是無效合同但也可以是可變更的合同，合同效力可追認的制度，合同內容欠缺的補救制度等。

再次，我國合同法律制度的立法精神已由權力擴張型思路向權力限縮型思路演變。我國現行的合同立法中堅持“儘量使合同得以生效”的基本精神，把合同的無效情形限制在較為狹窄的範圍內。應當説，這一立法精神順應了我國經濟發展的要求。隨着我國社會主義市場經濟制度的逐步發展與完善，交易活動日益豐富和多元，極大地刺激了人們對自由尤其是交易（合同）自由的渴求。這種要求體現在法律中即表現為國家對合同之行政干預的減輕和合同當事人自由權利的張揚。我國現行合同法順應了社會的這一要求，在合同無效制度中表現出較為明顯的尊重個人自由意志的傾向：凡是無礙社會基本秩序、僅僅關涉雙方利益的合同是否屬於無效的問題由當事人自主決定，是否行使撤銷權也完全由當事人自由裁度。

買賣合同 篇7

出售方（甲方）：張三購買方（乙方）：李四

身份證號：610000000000000000身份證號：6100000000000000000

電話：13500000000電話：13600000000

根據我國《合同法》等相關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1、甲方所售房屋（以下簡稱“該房屋”）位於某某縣某某鎮某某街某某處，坐東向西，東至文姓窯背為界，南至中山街惠世榮小房為界，西至大街，北至王智明窯房為界，為一間上下兩層。

該房屋建築面積為32.45㎡。

第二條房屋權屬情況

1、該房屋現登記的所有權人為郭振東，產權證號為：某房權證字第1000號。

2、該房屋抵押情況為：

（1）該房屋未設定抵押；

（2）該房屋已設定抵押，抵押權人為：抵押登記日期為：年月日，他項權利證號為：。

3、房屋租賃情況為：

（1）甲方未將該房屋出租。

（2）甲方已將該房屋出租，為該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優先購買權。

第三條房屋價款及付款方式

1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格為壹佰壹拾貳萬捌仟元整（￥1128000）。

2、甲、乙雙方同意，乙方於20xx年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾貳萬捌仟元整（￥1128000）支付給甲方。

第四條房屋產權保證及具體情況的承諾

1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及本市縣房屋交易的政策法規及有關規定，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清（處）理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償。

2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。

3、該房屋交付之日前所產生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔，房屋交付之日以後（含交付日）所產生的費用由乙方承擔。

4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之後房屋租賃所得收益歸乙方所有。

5、甲方保證為辦理該房產的交易過户手續提供必需的人證、物證。

第五條房屋的交付

甲方應於年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當同時履行下列手續：

1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接相關物品；

2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

3、移交該房屋房門鑰匙。

4、移交現房屋所有權證書及其他一切附屬證件於乙方。

第六條税、費相關約定

1、房屋買賣雙方税費各自承擔。

2、本合同履行過程中因政策須繳納新的税費的，依照新政策規定。

3、權屬轉移登記

乙方若要求甲方配合辦理過户，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過户。

第七條違約責任

1、甲方未按照本協議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理；

逾期超過15日，乙方有權解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款，並按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續履行。

2、逾期付款責任

乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：

逾期超過15日，甲方有權解除合同，若甲方選擇繼續履行合同的，則自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。

3、逾期過户責任

若甲方未按照本協議第六條約定配合乙方辦理過户的，則甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金。

第八條其他

本合同自甲、乙雙方簽字後生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。

出售方（甲方）：購買方（乙方）：

聯繫方式：聯繫方式：

地址：地址：

年月日年月日

二〇 年七月二十九日