私房房屋租賃合同

甲方（出租方）：

電話： 身份證號碼：

乙方（承租方）：

電話： 身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規定，為確定甲、乙雙方的權利和義務，本着平等互利的原則，經雙方協商同意簽訂本合同。

1、租用房屋名稱、地點、用途：位於甲方私有房第層樓第面為乙方用 。

2、租賃期限：租賃期限自______年___月___日起至____年___月___日止。

3、租金及付款方式：店面月租金為元。乙方每三個月交一次房租，提前繳納。如未按時交納租金，拖欠租金達5天以上，甲方自有權提前解除合同，並有權追回乙方所拖欠租金及違約金，合同店面內的所有物品一律視為垃圾處理。

4、乙方必須交給甲方押金

5、乙方不得隨意拆改、增添、裝修房屋或設備，如確實需要時應事先書面報甲方審查批准，簽訂補充協議，一切工料由乙方負責。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀。

6、乙方未事先徵得甲方同意，不得把所承租的房屋全部或部分轉借、轉租、私自交換或變相買賣使用權，否則甲方有權終止合同，收回房屋。 7、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，則須提前一個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後一個月內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優先租賃的權利。

8、乙方租賃期間，水費、電費、取暖費、燃氣費、衞生費、電話費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔。租賃結束時，乙方須交清欠費。

9、本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應友好協商簽訂補充協議。

10、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執一份，兩份均具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日

私房房屋租賃合同 [篇2]

出租方（甲方）：xx-x,男,身份證號碼：xx-xxx-xxx-xx。

承租方（乙方）：xx-x,女,身份證號碼：xx-xxx-xxx-xx。

根據《中華人民共和國合同法》和相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用、乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經雙方協商一致，訂立本合同：

一、甲方將位於xx-x號樓xx號的房屋出租給乙方居住使用（本房屋產權面積xx-xx平方米，由x房x廳x廚x衞x陽台構成），乙方自願承租。甲方保證對本合同約定的房屋有處置權，產權清楚、無爭議糾紛。

二、租賃期自xx-x年x月x日至xx-x年x月x日，計xx個月。租賃期滿，甲方收回本房屋，乙方須如期交還本房屋及其附屬設施、設備。

三、本房屋月租金為人民幣xx-x元，租金總額為人民幣xx-xx元。租金按季度結算，先付後用。每季季初，乙方向甲方支付當季租金。

四、租賃期間，每月水費、電費、物業費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔，須按時付清，不得拖延。

本合同簽訂之時，本房屋電錶度數為x度、水錶度數為x度。自本合同簽訂至租賃期滿，本房屋水、電費由乙方繳付。

自本合同簽訂至租賃期滿，本房屋物業費由乙方繳付。

五、租賃期間，乙方不得改變房屋主體結構；不得進行再次裝修或改造。

六、本合同簽訂時，甲方已將本房屋鑰匙壹把交付乙方。租賃期滿，乙方將本房屋鑰匙交還甲方。乙方交還甲方房屋時應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。

七、租賃期間，乙方應合理使用本房屋及其附屬設施，不得損壞、丟失本房屋內裝修、設施、傢俱、電器等。如有損壞、丟失，需照價賠償。

本房屋室內裝修、設施、傢俱、家電清單如下：

裝修情況：

設施情況：

傢俱家電情況：

八、本合同簽訂時，乙方向甲方繳交租賃保證金人民幣叁仟元。租賃期滿後，乙方還清本房屋在租賃期間所產生的水、電、物業以及其它由乙方居住而產生的費用，甲方房屋結構、裝修、設施、傢俱和電器等所有設施完好無損，保證金如數退還乙方。如有損壞、丟失，照價賠償。

九、租賃期間，乙方不得將本房屋轉租他人。

十、租賃期間，乙方必須合法、安全使用本房屋，不得在本房屋內從事違法犯罪活動，正確用電、用水，時刻注意防火、防盜、防事故，保證自身和他人的生命財產安全。一切因不法行為或違章使

用引發的後果、事故，均由乙方自行承擔全部責任；如造成損失的，需照價賠償甲方或其他相關人員的損失。

十一、租賃期間，本房屋的保養由乙方負責。乙方必須保持房屋整潔，並嚴格遵守物業管理相關規定，公共區域不得堆放雜物及垃圾，保證公共區域的整潔。

十二、租賃期滿後，乙方要求繼續租賃或不再租賃，均須提前壹個月向甲方提出，甲方收到乙方要求後拾天內答覆。如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

十三、租賃期間，若乙方出現拖欠房租、違法違章以及違反本合同約定的其他條款等情況，甲方有權單方面解除本合同，收回本房屋，並由乙方承擔違約責任。如無上述情況，雙方均不得提前終止本合同。

如因不可抗力因素（如遇國家政策拆遷、徵用）導致合同無法履行的，合同終止，雙方均不承擔違約責任。

十四、違約責任：

1、如非因乙方過錯，甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的10%向乙方支付違約金。

2、租賃期間，若乙方出現拖欠房租、違法違章以及違反本合同約定的其他條款等情況的，甲方有權單方面解除本合同，收回本房屋；乙方應按照合同總租金的10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。

3、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的5%支付甲方滯納金。

4、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按合同總租金10%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。

5、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,則乙方須按日租金的5倍支付滯納金。

6、租賃期滿，乙方應如期交還本房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應向甲方支付原日租金5倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。

十五、 免責條款：

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。

4、不可抗力系指“不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況”。

十六、本合同項下發生的爭議，由雙方當事人友好協商或申請調解；協商或調解解決不成的`，雙方均可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十七、本合同一式貳份，甲、乙雙方各執壹份，自雙方簽字之日起生效。租賃期滿本合同自然終止。

本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號：

電話：

地址：

身份證號： 電話： 地址： 簽訂時間： 年 月簽約地點：

日

私房房屋租賃合同 [篇3]

出租人： （以下簡稱甲方）

承租方： （以下簡稱乙方）

依照《中華人民共和國合同法》、《商品房屋租賃管理辦法》及其他有關法律，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本房屋租賃事宜協商一致，訂立本合同。

一、租賃概況：

1. 經雙方協商，甲方將座落於南昌市洪城路廣夏小區北4棟1單元701室內的居住權按

現狀有償提供給乙方使用。

2. 雙方約定：

2.1、在簽訂合同時乙方繳納房屋租賃押金2000元（注：押金不能替代房租，押金在承

租期滿後經雙方驗收合格無息退還乙方）。

2.2、乙方需在每月20日前將房租合計1050元/月（注：房屋每月租金1050元，租金不含有線電視使用費，物業管理費，水電費）支付給甲方，支付方式原則通過銀行匯款方式。

2.3、物業管理費（目前繳費標準為7元/月，若遇調整亦由乙方承擔）、水電費用等均由乙方自行到相關部門繳納。

2.4、乙方入住前甲方已開通有線電視，若因乙方要求取消有線電視，則甲方將辦理報停手續。（乙方要求：□開通 □報停）

2.5、承租期限：承租起始日為合同簽訂日期，乙方承諾承租期最少為6個月。乙方應在承租期滿前1個月明確告知甲方是否續租，每次續租時間不少於2個月。

2.6、乙方入住時水錶讀數為 噸；電錶讀數為 度。

2.7、雙方約定，乙方最晚入住時間為2012年7月 20日。

2.8、雙方約定，在乙方承租期間租金維持不變。

2.9、雙方約定，甲方允許乙方在承租期限內轉租。若乙方轉租，轉租方應經過甲方同意，只要是合理的甲方原則上應該同意，剩餘期限內，甲方每月仍向乙方收取1050元租金，雙方權利及義務均不變，甲方承諾不干涉轉租事宜，因轉租方造成的後果由乙方承擔。

二、甲方權利和義務：

1. 甲方有權定期對室內設施進行查勘的權利（1次/月）。查勘前甲方會以電話或短信的

方式提前通知乙方，以保證乙方居住的私密性。

2. 對需要甲方予以協調的事宜，甲方應予以配合；對需要乙方予以協調的事宜，乙方應

予以配合。

3.

4. 甲方承諾在簽訂合同之日起若房屋內的重要電氣設備非因乙方使用不當造成重要電

氣設備出現故障，甲方有義務及時免費負責修理，因乙方使用不當造成重要電氣設備

出現故障則由乙方負責修理。重要的電氣設備指：空調、冰箱、彩電、洗衣機、太陽

能熱水器、抽油煙機。

5. 在雙方辦理驗收交接手續後甲方於交接之日無息退還乙方押金。

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工貿一村租字2012-7-16

三、乙方權利和義務：

1. 乙方在承租期間內有其私密性，甲方不應干擾。對需要甲方協調的事宜甲方予以配合。

2. 乙方因遵守國家相關法律和小區的物業管理制度，不得破壞/改動小區內的公用設施、

户內建築及相關設施（如電氣/給水管道、建築立面/地面/牆面/門窗/防盜門等），並應對户內設施進行合理使用，附有清潔、衞生的責任。

3. 居住前雙方對所以設施進行檢查，對存在問題/瑕疵應在簽訂合同前及時提出並形成

書面意見。合同簽訂後所有房屋內的建築及相關設備自然損耗應由房東負責，而使用不當則由房客負責。例如，空調管道因為腐蝕而破損，屬於自然損耗；若是掛衣服掛斷了，就是使用不當。乙方在承租期滿後辦理房屋驗收前應將室內的衞生打掃乾淨，否則由甲方自行打掃，費用由乙方承擔。

4. 乙方在辦理房屋驗收前應保證室內水通、電通，且室內損毀的相關設施、衞生均已處

理完善。驗收時須提供本月及上月的水電費用繳費單（便於交接時辦理結算）。甲方在向乙方交付房屋亦應提供本月及上月的水電費用繳費單（便於交接時辦理結算）。

5. 因乙方原因致使驗收日期超過約定承租期限，則超出日期按50元/天計算，不足一天

的按一天計算。費用從押金中自動扣除。因甲方原因致使驗收日期超過約定承租期限，則超出日期按50元/天計算，不足一天的按一天計算。費用從押金中自動增加。

6. 雙方約定驗收具體時間可以由雙方根據工作狀況另行商定。

7. 乙方是否續租必須提前30天以短信方式通知甲方，在同等條件下乙方享有優先權。

若乙方明確不續租，甲方有權提前另行安排招租。

8. 乙方應加強安全防範意識，並對所承租的房屋內因乙方自身原因的防火、防盜、高空

墜落等安全事故自行承擔責任，並對由上述等原因造成甲方損失應予以賠償。因甲方房屋自身原因發生的安全事故由甲方承擔所有責任。

四、違約、索賠和爭議：

1、在合同執行中，如發生糾紛，雙方應友好協商，協商不成時可向所在地人民法院起訴

或向南昌仲裁委員會申請仲裁。雙方一致同意按南昌仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁，由仲裁庭作出的裁決，對雙方均具有約束力，雙方必須遵照執行，仲裁費用由仲裁庭酌情決定。

2、承租期內，乙方不得取消本合同，否則甲方有權沒收押金和租金，但出現本合同第五

條的除外。甲方在租賃期限內，需提前收回房屋時，應當事先徵得乙方同意，給乙方造成損失的，應當賠償乙方雙倍押金。

3、在經雙方驗收合格並完成交接手續後本合同自然終止。

4、若甲方未能辦理所有出租事項的全部合法手續，則甲方應賠償乙方損失。

五、解約：出現以下情形之一或多者的，乙方可以隨時解除合同，同時甲方應全額退還押金

及當月的租金：

1、在簽訂合同之日起若房屋內的重要電氣設備非因乙方人為原因造成重要電氣設備出現

故障，甲方未能在3日內免費負責修理。

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工貿一村租字2012-7-16

2、租賃物危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住。

3、水壓不足，造成乙方不能正常居住。

4、其他給乙方造成危及乙方的安全、健康或者造成乙方不能正常居住的情形。

5、甲方未按相關法律法規辦理全部合法手續。

6、發生出租的房屋按照相關法律要求不能出租的情形。

六、其它事宜：地面地磚基本無損壞或明顯劃痕，牆面無塗鴉。如遇牆體細微的自然裂縫則

和乙方無關。經雙方確認，房屋內有如下基本瑕疵： 1、主卧室牆面部分牆瓷掉落；次卧室靠窗處牆體局部受潮；2、進廚房左手門套面漆變色；3、廚房中間窗扇卡條脱落（其它事宜： ）

七、合同生效條件：出租房屋實行登記備案制度，雙方應該在簽訂租賃合同30天內到房地產管理部門辦理租賃登記手續。私有房屋租賃鑑證所產生的鑑證費由甲方支付。在簽訂租賃合同前，甲方應首先向公安派出所提交私房出租申請書及產權證明、租賃合同、治安承包協議書。 公安派出所審核批准，發給《私房出租安全許可證》後，到房屋所在地的房管部門辦理出租登記手續，符合出租條件的，由房管部門頒發《私房出租許可證》。

八、本合同共貳份，甲乙雙方各執一份。甲方的房屋所有權證、房屋共有權證及身份證複印

件應做為本合同的附件。

九、合同訂立時間： 2015 年 7 月 日

甲方（簽字）： 乙方（簽字）：

身份證：身份證：

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