教學樓承包合同

在當今社會，人們對合同愈發重視，合同的法律效力與日俱增，合同是企業發展中一個非常重要的因素。那麼一般合同是怎麼起草的呢？下面是小編收集整理的教學樓承包合同，希望能夠幫助到大家。

經甲、乙雙方研究，甲方同意將**施工工程承包給乙方，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條：工程概況

１、工程名稱：**外牆

２、工程內容：

３、工程地點：

第二條：工程工期

按效果圖施工，包括教學樓及樓梯外牆塗料、廁所內外牆塗料等裝飾裝修全部工程，保證竣工驗收。

工期自年月日至年月日

第三條：承包形式

包工包料、包質量、包工期、包安全、包資料、包施工材料、生活費、住宿自理。施工所有工具、用具均由乙方自行解決。並承擔本工程的工期、質量、安全等全部責任和風險。

第四條、承包單價

合同綜合單價：外牆**元/㎡綜合單價（以實際外牆裝修面積為準）；

第五條、工程質量標準

1、本工程整體施工質量必須符合國家相關規範規定及甲方施工技術交底的要求，如驗收不合格，必須無條件返工，損失由乙方承擔。

2、嚴格按照設計圖紙規範,顏色選用按設計圖紙為依據，材料選用市場一線品牌，如**等。

3、乙方在施工過程中，應高度注意安全生產和文明施工，及時清理落地灰，做到工完場清，服從現場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權安排其它班組人員清理，人工工資按200元/日扣除。

4、服從甲方的安全、文明生產的統一管理。服從甲方各項規章制度，杜絕不文明行為和盜搶事件的發生，如果發生則按甲方的處罰制度嚴格執行。

5、自身施工作業面、材料堆放地及堆放地至工作面通道內的文明施工，必修做到工完場清。

6、乙方應認真按照圖紙、施工質量檢驗標準、規範以及甲方技術交底、工程部要求、地方驗收標準和施工安全操作規程組織施工，並對工程的施工技術、質量標準、工期進度、安全生產和文明施工全面負責，確保各項指標的實現。

第六條、結算方式

竣工驗收後*個月內付清，由乙方開具正規發票報賬，税費由乙方自理。

第七條、雙方責任

1、甲方每月向乙方下達施工作業計劃，並督促其進度計劃如期完成。

2、甲方負責對乙方進行質量安全監督，對違反管理制度、擾亂現場施工秩序，經教育不改者，甲方有權勒令乙方予以辭退。

3、乙方施工所用工具全部自理。

4、乙方必須服從甲方的安排。

5、乙方因自身責任造成質量事故和延誤工期，其工料損失概由乙方承擔，延誤工期的損失亦由乙方承擔並擔負違約責任。

6、乙方保證不可僱用童工、年老體弱、負案人員、違法違紀人員，如有發現，立即清出現場。

7、乙方必須為進場的有關人員辦理第三方高空作業保險及意外傷害險，費用由甲方負擔。

第八條、其它

1、甲方和乙方在履行合同時，發生爭議，可以自行和解，或要求有關部門調解，和解與調解不成可以向當地人民法院起訴。

2、本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

3、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。如有另行簽訂補充協議規定與本合同一樣具備法律效力。

4、本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，結清尾款後，本合同即告終止。

甲方：乙方：

日期：日期：

甲方（發包單位）：_______________

乙方（承包人）：_________________

身份證號：_______________________

為了學校師生的工作和學習不受影響，甲方決定維修教學樓樓頂防水，由乙方承擔。為了明確雙方的權利和義務，雙方達成如下協議：

一、工程名稱：_________________教學樓樓頂防水工程

二、所用材料：宏源牌SBS防水複合卷材（厚0.3釐米）一層。

三、工程造價：工程單價23元/平方米（含樓頂面清理費），樓頂平面766平方米，女兒牆332平方米，總計1098平方米，總造價25254元。

四、付款方式：完工經甲方驗收合格後再付款80%，剩餘部分分五年按比例付清。

五、承包方式：包工包料。

六、施工期限：本工程施工工期為10天，定於20xx年5月28日開工至20xx年6月6日竣工。

七、雙方的'主要責任

（一）甲方：

1．籌備教學樓樓頂防水工程的資金。

2．監督工程質量和工程進度。如乙方購買的教學樓樓頂防水材料的質量及設備的安裝不符合標準，有權提出異議，並制止施工，協商至材料符合標準。

3．接通施工現場的水源、電源。

4．若施工期間臨時停水、停電、大風或雨天，工期順延。

5．本工程拖期交款，每日向乙方按工程總造價的萬分之一交違約金。

6．除本合同規定的內容外，其他費用概不承擔。

（二）乙方

1．乙方應具相應的施工資質，負責本工程材料的購買、運輸、保管、施工，整個工程的施工完全符合國家的有關標準，所用產品均要有產品合格證。如不符合國家的有關標準，一切後果自負。

2．負責本工程的一切施工設備、腳手架等。乙方必須按施工程序保質保量施工，自覺接受甲方監理的監督指導，否則，甲方有權阻止施工，並終止合同，並向乙方索取違約金5000元。

3．對本工程的一切安全事故完全負責。如有安全事故發生，甲方概不負責。

4．如因乙方原因導致的罰款等由乙方自負。

5．本工程每拖期交工一天，從其工程款中扣除總造價的5%作為罰款。

6．本工程質保5年不漏水，5年內發生的質量問題，由乙方無償進行維修並承擔全部責任，乙方承擔全部的防水維修費用（自然災害、人為因素除外）。

七、本合同一式三份。雙方簽字生效，不得違約。如有違約，賠償對方兩萬元損失或賠償實際損失。

甲方（發包單位）：_________

乙方（承包人）：___________

監督單位：_________________

__________年_______月____日

發包方 （以下簡稱甲方）：

承包方 （以下簡稱乙方）：四方區天地林防水工程部

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，結合本工程實際情況，雙方就本工程防水工程事宜經友好協商達成一致，訂立本合同。

　第一條 工程概況

1、工程名稱

2、工程地址

3、工程範圍及內容 使用鋼結構將閣樓分層、陽台加固、開天窗。

4、合同工期：

房頂維修：開工日期： 年 月日

竣工日期：工程具備施工條件計算20工作日內完成

5、工程質量標準：

做法參見省標《建築加固》L06J301及設計圖紙，達到GB50108-2008《 技術規範》、GB50208-2002《 工程質量驗收規範》等國家相關和合格標準要求。

第二條 工程造價及承包、付款方式

1、承包方式：本合同採用綜合包乾單價，工程量按實結算。

乙方在簽約前已認真踏勘施工現場，熟悉施工現場的一切情況，進場後不得以不熟悉現場情況和施工圖紙為由提出工期延長的要求。

2、合同造價：

（1）本合同總價暫定為人民幣： 元

大寫：

（2）綜合包乾單價,工程量以實際決算為準： 詳情見報價單項附表

工程量計算規則：合同暫定工程量按設計圖紙計算，結算工程量按甲乙雙方認可的竣工圖紙以實鋪面積計算。工程施工技術資料只作為工程驗收檔案資料，不作為工程結算依據。

3、付款方式：

合同簽訂時支付30%合同收付款共計元，材料進場支付30%共計 元，，完工後工程驗收合格經審計審結後應在30天內支付剩餘工程款。預期未支付應向乙方支付3‰/日的違約金。

（1）甲方支付工程款時，乙方應向甲方提供正規發票，否則，甲方可拒絕支付工程款，造成的後果由乙方自行承擔。

（2）甲方可以選擇支票、轉賬方式支付到乙方指定對公賬户中，本合同不可使用現金、銀行（商業）承兑等方式結賬。

（3）乙方指定結算賬户（對公）：

户 頭：

開户行：

賬 號：

第三條 工程工期

1、乙方應嚴格按照合同約定和施工進度計劃（乙方編制後經甲方認可）組織施工，確保工期。當現場基本具備施工條件後，乙方應積極做好開工前的檢查和準備工作。

2、因以下原因造成完工期推遲及延誤的，工期相應順延：

（1）甲方要求設計變更或工程量變化。

（2）室外施工部分出現雨雪等天氣不具備室外防水施工條件時。

（3）不可抗力（不可抗力在本合同中解釋為：戰爭、動亂、50年一遇的洪水、六級以上的地震、7級以上的颱風、非乙方原因政府要求停工，其它任何因素均不作為不可抗力）。

（4）因甲方原因造成工程推遲或停工的。

第四條 工程質量和驗收程序及標準

做法參見省標《建築加固》L06J301及設計圖紙，達到GB50108-2008《 技術規範》、GB50208-2002《 工程質量驗收規範》等國家相關和合格標準要求。

第五條 工程材料

1、乙方所採購的材料必須符合本工程的技術標準和要求且質量滿足國家相關規範及技術規程的規定。

2、乙方負責供應工程所需全部材料，所有進場材料由乙方負責保管。

3、所有防水施工使用的材料廠家、品牌、規格型號等均應符合本合同約定。

4、材料進場時，乙方應提供產品合格證書及相應的檢驗報告（原件或加蓋單位公章）。

5、進場的材料、成品及半成品，如發現品種、型號、規格、質量等不符合技術標準的規定或與封樣樣品不符，在問題未查清之前，該批材料、成品及半成品必須封存不得使用。經第三方確認不合格的，甲方有權要求乙方清退材料，乙方承擔所有費用，由此延誤的工期不予順延。

第六條 安全生產、文明施工

1、乙方必須嚴格按照施工方案、安全操作規程和文明施工的相關規定組織施工，施工中造成傷亡事故由乙方負責，所發生費用由乙方承擔。

2、乙方對現場人員按照安全生產規定進行安全教育，做好安全技術交底工作。乙方應做好作業區域的安全防護工作，對施工現場設置的安全標誌、指令警示牌、護欄、安全網等安全防護設施做好保護並進行必要的維護。

3、甲方對乙方在施工中存在的不安全因素有權提出整改或停工整頓，對於不在期限內整改的有權按有關規定進行安全處罰。

　第七條 甲方權利與責任：

1、甲方負責協調總承包單位提供施工用水點、用電點。協調現場的施工工作面（費用由甲方承擔），確保乙方能夠正常施工。

2、甲方代表有權要求更換甲方認為其能力或行為已不能勝任本工程相關工作或不能有效履行管理職責的乙方的任何成員，乙方在接到通知後三天內合格的替換人員必須到崗就位。

3、開工前10天甲方協調總包單位、乙方進行現場技術交底。

第八條 乙方權利與責任：

1、乙方負責本工程的施工，確保工程質量和工期。

2、開工日期前7天，向甲方提供施工方案、進度計劃。並按經甲方批准的施工方案和進度計劃施工，接受甲方的檢查、監督。

3、嚴格遵守甲方制定的各項管理制度和管理規定，按時參加生產例會及工作協調會，並執行會議指令並服從工程總包的管理。

4、收發文制度：雙方應指定專人負責簽收對方的書面來文，接受對方的合理指令、通知，對通知持有異議，應在簽收後24小時內提出書面回函。如在簽收後24小時內未提出異議的，視為認可指令或通知的內容。任何情況下雙方不得拒收對方的通知、指令、變更、整改單等書面來往函件，若發生拒收書面文件的情況，每出現一次應當承擔1000元的違約責任。

5、過程產品的保護和最終產品在驗收前的成品保護工作由乙方負責，並制定相應的技術措施和組織措施。乙方應當對相關單位的成品進行必要的保護，因乙方原因造成其他相關單位的成品損壞，由乙方負責賠償並承擔相關責任。

6、乙方應儘可能為甲方的其他協作單位的工作提供一切合理的方便，並無條件服從甲方對工作面、進度的統一協調管理。

7、施工用水、電由乙方單獨掛錶計量，費用由乙方自己承擔。

8、甲方樣板房，乙方應無條件配合施工。

第九條 違約責任：

1、未經甲方同意，乙方不得擅自變更設計，乙方擅自變更設計的，乙方須無條件恢復原設計要求，由此發生的費用和導致的甲方直接及間接經濟損失，由乙方承擔，延誤的工期不予順延。

2、未經甲方同意，乙方不得私自將承包工程進行分包，否則甲方有權解除合同並要求乙方承擔合同價款20%的違約金以及由此給甲方造成的損失。

3、工程驗收時未達到合同約定的質量標準，乙方必須在甲方要求的期限內整改合格，發生的費用以及造成的損失由乙方承擔，工期不予順延。在甲方要求的期限內整改達到合格標準。

4、如乙方不能按照合同約定的工期完工，每逾期1天乙方應向甲方支付工程總造價3 ‰的違約金；逾期30天仍未彌補工期的，甲方有權解除合同。