果樹果園土地轉讓合同
隨着法治精神地不斷髮揚,人們愈發重視合同,合同的用途越來越廣泛,簽訂合同可以使我們的合法權益得到法律的保障。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?以下是小編精心整理的果樹果園土地轉讓合同,希望能夠幫助到大家。
果樹果園土地轉讓合同1
合同編號:
甲 方: (以下統稱甲方)
乙 方: (以下統稱乙方)
為了改變以往農民一家一户的散户種植、標準不統一、品種不良、品質不高、效益難以保障的局面,政府鼓勵以農民專業合作社的形式集中農民手中的閒散土地和資金,讓農民集約化經營佔領市場,全力提升林果業產業規模,提高市場競爭力,有力的促進林果業增產和農民增收。
甲乙雙方嚴格按照《中華人民共和國農民專業合作社法》的要求,本着入社自願、退社自由、民主管理、共同發展、互惠互利、利益共享、風險共擔的原則簽訂此合同。
一、乙方自願加入 專業合作社,成為合作社社員,遵守合作社章程,並保證履行社員義務,執行社員大會、社員代表大會和理事會的決議。
二、甲方的權利和義務
1、甲方擁有對乙方的承包土地進行標準化經營的管理權,範圍包括:優良品種的引進推廣,對土地經營過程進行技術指導,如提供栽培種植技術,病蟲害防治技術,耕作澆灌技術,林間管理等勞動技術指導。
2、甲方對乙方的`產品應優先優價收購,使乙方的經濟利益得到有效合理的保障。
3、甲方按照相關法律、法規的要求,負責對入社資金進行有效管理,確保乙方各類利益得到最大保護。
三、乙方的權利和義務
1、乙方享有入社自願,退社自由的權利。
2、乙方有權按照章程規定與本社進行交易,並可享受合作社的社員按海棠果交易量進行年度盈餘分紅。
3、乙方必須無條件執行社員大會、社員代表大會和理事會的決議。
4、乙方因林間管理不善導致其果品未達到甲方收購標準的,甲方將不予收購。
5、未經甲方書面同意乙方不得擅自將土地轉讓給第三方、不得將果品銷售給第三方。
6、乙方享有要求甲方社務公開的權利,確保資金的有效利用。
7、乙方在入社期間對果樹擁有管理和收益權。
8、乙方入社期滿後,合作社將退還社員入社股金。
四、果樹入社細則
1、入社日期:自 年 月 日起至 年 月 日止。期滿乙方自願退社,如乙方要求繼續入社,雙方可續簽本合同。
2、乙方以海棠果樹入社 畝,每畝繳納 元為合作社股金,共繳納 元入社股金。海棠果樹掛果後,甲方負責收購乙方海棠果,乙方在海棠果收購合同價的基礎上,根據海棠果收購等級並可享受收購價以外的補貼(一等0.5元/kg,二等0.3元/kg,三等0.2元/kg),三等以下不予補貼。
以上入社方式入社的土地必須是每年按輪次至少配有4輪以上用水土地,並且土質要符合栽種海棠果樹要求。
五、入社要求
甲乙雙方經協商,在合同履行期內,乙方都應遵守下列規定:
1、根據《農民專業合作社法》,入社社員必須符合以下條件和要求:一是具有民事行為能力的公民;二是承認並遵守農民專業合作社章程,履行章程規定的入社手續;三是入社的土地、林地必須出示政府頒發的土地使用證、林權證複印件,合同地必須提供有效的長期土地承包合同複印件;四是入社土地未作抵押或第三方土地轉包。
2、乙方入社後,入社林地符合辦理林權證的由合作社協助社員辦理林權證,林權證的所有權歸社員所有,林權證統一歸合作社管理。已辦有林權證的,需將林權證交合作社管理。
3、乙方以果樹方式入社的,該樹的苗木所有權全部歸社員所有。社員必須嚴格按照合作社的統一管理模式進行果樹管理,以確保海棠果的品質要求。入社期間的海棠果果實收益歸社員所有。
六、財務管理制度
合作社將嚴格按照農村合作社財務章程安全合理運用各項資金,積極完善財務管理制度,進行社務公開制度,接受全體社員及主管部門的監督。
七、違約責任
1、乙方如違反《章程》、拒不履行社員義務、不服從合作社管理,合作社可將其除名。
2、乙方有下列情況之一的,經合作社理事會一致同意,可以決議將其除名:
(1)未履行出資義務;
(2)因故意或者重大過失給甲方造成損失;
(3)執行合作社事務中有不正當行為;被除名的社員自理事會決議生效之日起,除名生效,被除名的社員自行退股。被除名的社員對除名有異議的,可以在理事會決議生效之日起30日內向人民法院提起訴訟。
3、乙方自願退社或被除名的,不再享有甲方的各項優惠政策。
4、因不可抗拒的因素造成的損失,雙方互不承擔責任。
八、爭議解決方式
1、本合同履行過程中,如甲乙雙方認為本合同有需要補充的內容,可另行簽訂補充條款或補充合同,補充條款或補充合同具有同本合同同等的法律效力。
2、雙方在合同履行期間發生糾紛,可採取協商解決或申請有關部門進行調解。協商或調解不成的,任何一方有權依法向人民法院起訴。
九、合同成立及生效
本合同一式兩份,甲乙雙方各一份。本合同經雙方簽字蓋章後生效。
甲方(簽字蓋章):
法定代表人:
委託人簽字:
聯繫電話:
簽約地點:
簽約時間: 年 月 日
乙方(簽字蓋章):
聯繫電話:
簽約地點:
簽約時間: 年 月 日
果樹果園土地轉讓合同2
出讓方(甲方):_______
德昌縣德州鎮大坪村八社
身份證號:_______
受讓方(乙方):_______
德昌縣德州鎮大坪三社
身份證號:_______
經甲乙雙方平等友好協商,就甲方果園及土地轉讓事宜達成以下協議:
一、因甲方李文榮現已高齡,體弱多病沒有精力再經營自己的果園和土地,自願將自己的土地三畝、石榴300棵轉讓給乙方,(土地證編號:______________)。
二、果園四至邊界為:東面以為界;西面以為界;南面以為界;北央以為界;果園轉讓價,每畝伍萬元,叁畝計壹拾伍萬元。石榴樹每棵壹佰元,300棵計叁萬元,共計壹拾捌萬元整。
三、錢款:辦完手續後一次性付清。
四、甲方聲明:該宗土地共有人及現所有繼承人已無權再享有該果園任何權利。
五、本協議一式兩份,雙方各執一份。簽字完成後生效。
村兩委(蓋章):_______合作社(蓋章):_______
出讓方(簽字蓋章):_______受讓方(簽字蓋章):_______
旁證人:_______
_______年_______月_______日_______年_______月_______日
果樹果園土地轉讓合同3
出讓人(以下稱甲方):__________________________
受讓人(以下稱乙方):__________________________
甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就甲方將位於市區街轉讓給乙方的相關事宜達成如下協議,望雙方共同遵守執行:
一、轉讓土地概況
甲方轉讓給乙方的土地位於____________________________________________________,為________平方米,為土地。
二、轉讓期限
甲方轉讓給乙方的土地使用權為永久轉讓,無年期限制,甲方必須保證無其他任何人事單位主張該土地的所有有式使用權,必須配合協調處理好與村委會、基層政府的.關係。
三、轉讓用途
乙方受讓該土地後用於建築房屋居住使用,甲方知曉並同意乙方建房。在乙方建房過程中,甲方要全力配合乙方的建房工作。(如水、電,包括鄰里糾紛問題等)
四、轉讓價格
甲、乙雙方協商轉讓價格為人民幣大寫__________________________________________元整。
五、付款方式
簽訂本協議後,乙方支付給甲方元整,剩餘款項待乙方主體房屋建成後一次性付清,甲方並向乙方出具相關收款收條。
六、違約責任
1、如若該合同涉及土地發生歸屬性糾紛,一切由甲方負責。
2、如甲方違反本協議約定,拒絕將轉讓土地交給乙方,則必須雙倍返還轉讓款,即元。
3、如乙方購買該轉讓土地後無正當理由要求反悔,則無權要回轉讓款。
七、本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,自雙方簽字、捺印時生效。
甲方(蓋章):__________________乙方(蓋章):__________________
___________年_________月_______日___________年_________月_______日