關於房屋合同集錦7篇

隨着法律觀念的深入人心，合同對我們的約束力越來越不可忽視，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。那麼大家知道正規的合同書怎麼寫嗎？下面是小編精心整理的房屋合同7篇，歡迎閲讀與收藏。

甲方：_________

乙方：_________

項目名稱：_________

有效期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日

　　一、項目主要內容：

項目名稱_________

建房地址_________

房屋結構_________

房屋幢數_________

建築總面積_________m2

　　二、預防白蟻處理項目：

1、新建基地清理：建房前由甲方將基本內外的所有纖維類等雜物（碎木片、墳墓坑道支架等）應徹底清除。

2、基礎毒土處理：基槽回填土基本填好，用滅蟻藥物對整個牆基進行噴灑。

3、底層室內地坪處理：室內地面平整後，做水泥地面或擱置架空板前用滅蟻藥物對整個地坪噴灑一次。

4、木構件處理：門框、窗框半成品或成品集中後，用滅蟻藥物噴灑或塗刷處理。

5、室外地坪外理：室外地面平整後，做水泥土坪或"散水"前用滅蟻藥物噴灑一次。

　　三、甲方承擔的任務及責任：

1、按每項處理工程項目，需要處理前三天通知乙方。如不通知乙方又無補救處理措施的，責任應由甲方承擔。

2、在合同簽訂之後，因故改變房屋設計，增加或減少建房面積等，需要變更合同時，應向乙方提前聯繫，雙方再進行商量另訂協議。

3、應向乙方提供建築設計總説明，總平面圖、底層平面圖、正立面圖各一份。

4、乙方在預防施工中所需的水、電等概由甲方負責解決。

5、在合同有效期限內，如發生蟻害，應當即通知乙方進行及時處理。

　　四、乙方承擔的任務及責任：

1、按每項處理工程項目，接到甲方通知後，應及時實施防蟻工作，不得影響甲方工程進度（特殊情況例外）。

2、預防工程結束後，每五年進行回訪檢查一次。

3、在合同期內，接到甲骨文方蟻情通知十天內，及時負責防治，並不再收費。超過合同期限應按規定收取費用。

　　五、經費概算和結算期限及方法：

1、預防工程費按省市有關文件規定，按房屋建築面積計收，每平方米_________元_________角整，總面積_________平方米，總金額_________元。

2、結算方法：乙方開具收據，甲方以轉賬方式轉入乙方開户銀行户內或由乙方委託代收單位（區城鄉建委、各縣（市）城建局有關部門）收取。

3、付款期限：辦理合同手續時，由甲方一次付清。

　　六、其它：

甲方房屋中如有木地（樓）板、木吊頂、木附牆板等木飾，需與乙方協商，根據面積大小增加防蟻費用，否則乙方對此不負合同有效期內的防蟻責任。

　　七、附則：

1、本合同依法訂立，雙方必須嚴格履行。如因故需要變更或解除合同時，必須經雙方協商另訂協議。

2、本合同經雙方蓋章後生效，正本一式四份，甲、乙雙方各執二份。

甲方：_________ 乙方：_________

單位名稱：_________ 單位名稱：_________

地址：_________ 地址：_________

電話：_________ 電話：_________

開户銀行：_________ 開户銀行：_________

賬號：_________ 賬號：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

附件

一、本合同文本根據《中華人民共和國合同法》和部、省、市政府等有關文件編制。

二、本合同只適用於新建房屋白蟻預防工程。

三、本合同條款僅就一般性作了規定，當事人可根據合同內容，如需增減在其它欄目內説明。

四、本合同如有與上級有關部門規定不符時，應及時調整。

發包人（甲方）；

承包人（乙方）：

北京龍翔天藝建築裝飾有限公司

發包人（甲方）：（全稱）

承包人（乙方）：（全稱）北京龍翔天藝建築裝飾有限公司

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國招標投標法》及其他有關規定，遵循平等、自願、公平、誠實信用的原則，甲乙雙方就本裝飾裝修工程施工的發包與承包事項經協商一致，簽訂本合同。

1．工程概況

1．1 工程名稱：_

1．2 工程地點：

1．3 工程內容：___牆面隔斷、衞生間拆除、吊頂、牆地磚、防水、水電路敷設、木作產品、拆改項目等_______。

1．4 承包範圍：__合同附件一《工程量清單》中的所有內容。

1．5 承包方式：承包範圍內乙方包工包料

1．6 工程結構：_______。

1．7 裝飾裝修施工面積：__310平方米（以此面積為準，不因實測變更作調整）

2．工程質量

2．1 本工程質量應達到國家、寧夏回族自治區、銀川市相關質量檢驗標準、設計標準或雙方約定的其他標準。

2．2 約定標準： 。

3．5 暫停施工（停工）：甲方要求乙方暫停施工的，應在24小時內向乙方提出處理意見，乙方應妥善保護已完工工程。如甲方未能按時提出處理意見的，乙方可繼續施工，由此造成的損失由甲方承擔。乙方要求復工的，甲方應在12小時內予以答覆。甲方未能按時答覆的，乙方可自行復工。

3．6 工期順延

3．6．1 發生以下情況的，工期相應順延，乙方不承擔責任：

（1）甲方未能按合同約定提供開工條件的。

（2）工程量增加、設計變更的。

（3）甲方未按時驗收隱蔽工程的。

（4）甲方未按時供應合同約定的材料和設備的。

（5） 7日內由於非乙方原因停水停電累計8小時以上不能施工的。

（6）甲方未按時支付工程款的。

（7）因甲方或甲方代表堅持錯誤指令而導致工期延誤的。

（8）不可抗力和其他非乙方原因造成停工的。

3．6．2 出現以上情況時，乙方應及時以書面形式通知甲方。因乙方原因導致工期延誤的，由乙方承擔責任，工期不順延。

3．7 工期提前

3．7．1 提前竣工的條件應是採取可行的新技術措施，任何違反工藝標準、偷工減料等行為不得作為提前竣工的手段。雙方應簽訂提前竣工協議，且甲方應在3日內批准乙方修訂的進度計劃及新技術措施，併為趕工提供必要的條件。

3．7．2 提前竣工協議應包含以下內容：

（1）提前的時間。

（2）乙方採取的技術措施。

（3）甲方為實行新技術措施提供的條件。

（4）實行新技術措施增加的費用。

4．設計

4．1 設計圖紙及技術文件的提供方式：由乙方於開工__3_日前提供滿足施工需要的設計圖紙及技術文件送甲方審批，甲方應於__3_日內審批完畢並交還乙方。

4．2 設計變更

4．2．1 甲方要求變更設計時，應在該分部或分項工程施工3日前通知乙方。乙方應立即停止對涉及部分的施工及準備活動。

4．2．2 由於設計變更造成乙方積壓材料價值大於1000元，由甲方負責處理並承擔相應損失。4．2．3 已完工程設計變更造成乙方返工的損失，由甲方承擔。

4．2．4 設計變更應由甲方代表辦理洽商確認手續，雙方以工程變更籤證方式另行計價，原合同工程價款不調整。

5．工程價款

5．1 本工程價款：人民幣 ，￥ 元（詳見附件清單）。採用的計價方式為：附件清單範圍內固定總價包乾方式。

5．2 本工程價款可在出現下列情況時調整：

（1）甲方確認的工程量增減。

（2）甲方確認的設計變更或工程洽商。

（3）符合“3．6．1”約定的其他工期順延條件之一的。

（4）雙方約定的其他增減或調整。

5．4 工程價款支付

5．4．1 預付款為工程總價的，支付時間為_ 合同簽訂後3天內__。甲方未按約定支付預付款的，乙方可書面通知甲方，如甲方在接到通知後3日內仍不能支付，乙方可延期開工。

5．4．2 工程進度款

5．4．2．12013年7月10日前支付完成工程量對應價款的80%；

全部工程完工經竣工驗收合格，並結算後付至結算價款的95%。

工程質量保證金5%，保修期滿後無應扣除項目無息返還。

5．4．2．2 乙方未經甲方同意超出設計圖自行增加的工程量和因乙方原因返工增加的工程量不予計量。

5．4．2．3 經乙方書面同意並明確延期付款日期後，甲方可延期付款。

5．4．4每筆款項支付前，乙方應向甲方出具銀川當地正式工程款發票；甲方付至合同價款90%時，乙方應按合同總價向甲方出具發票，否則甲方有權拒絕支付工程價款。

5. 4. 5保修款為合同結算價款的5%，保修期滿一年返還2.5%、保修期滿二年後抵扣乙方未按約定進行維修的費用，無息返還剩餘部分，詳見合同附件二《工程保修合同》。

6．材料設備供應

6．1 本工程由甲方供應主要材料設備的，雙方約定編制甲方供應材料設備一覽表作為本合同附件，一覽表中應準確寫明材料設備的品種、規格、型號、數量、質量等級、提供時間和地點等。

6．2 本工程由乙方採購材料設備的，應按照設計説明、施工圖紙和有關技術資料標準要求進行採購，提供材料設備產品的質量、環保合格證明，並對所購材料設備質量負責。

6．3 甲方提供和乙方採購的材料設備按約定到達指定地點前應通知對方，雙方應對材料、設備進行共同驗收。甲方供應的材料設備經驗收合格後，應移交給乙方管理、使用。

6．4 本工程中的.主要材料應由雙方選定樣品樣本。樣品樣本應經雙方驗收後封存，作為材料供應和竣工驗收的實物標準。

6．5 雙方所提供的工程主要材料應符合國家質檢總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》。7．各方派駐本工程項目的代表

7．1 甲方派駐本工程項目的代表為：王盡業（建發集團股份有限公司房地產公司工程副總經理；謝全生（業主方銀川供電局）,職稱：共同項目負責人__

7．2 本工程項目甲方委託寧夏恆安監理公司依法對工程施工實施監理。監理工程師：___ ______ 職務：______／_________ 職稱： 註冊證書號：_________／______________

7．3 乙方派駐本工程的項目負責人為 ，是乙方在本工程項目中的代表。

7．4 雙方派駐本工程施工場地的代表，按照本合同約定行使各自派出方的權利，履行派出方的義務。

7．5 甲方代表在向乙方項目負責人發出的任何書面形式的條件和指令，乙方項目負責人應予執行，同時產生費用由甲方承擔。

8．雙方權利

8．1 甲方權利

8．1．1 有權根據工程需要撤換派駐施工場地的代表和監理工程師，但應提前7日書面通知乙方。撤換後代表或監理工程師的權責不變。

甲 方 (賣方) ： 乙 方 (買方) ：

身 份 證 號 ： 身 份 證 號 ：

根據《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定，甲、乙、雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，雙方就房屋買賣合同達成如下協議：

第一條 房屋基本情況：

1、 甲方有位於

的商品房壹套(以下簡稱該房)，該房建築面積(權證登記面積)為 平方米，房屋所有權證號為 柳房權證字第 號，該房產權屬所有。

2、甲方同意將該房屋出售給乙方，乙方同意購買該房。

第二條 房屋售價為(RMB： )。

第三條 乙方簽約當日向甲方支付元整（RMB： ）

作為購房定金，乙方交納定金後，不得藉故不買；甲方不得藉故不賣和擅自提高或改動價格。

第四條 乙方付款方式為付款，首付款元整（RMB： ），貸款（RMB： ）。

第五條 甲方應協助乙方辦理上述房產過户手續,房產過户所需税費由 乙 方支付。

第六條 物業交割：

1、甲方應於向乙方移交該房，並保持房屋結構及衞生、等配套設施完整。

2、甲方應結清在移交前所發生的水電、衞生、物業管理等各項費用，並協助乙方辦理以上物業配套設施過户手續。

3、 房 產 除 主 體 結 構 外，合 同 項 內 其 他 財 產 甲方移交時須保持完整，否則按相應價值直接從房款中扣除。

　　第七條 責任與權利

1、甲方保證該房屋產權的真實性與明晰性，沒有權屬糾紛或債權務糾紛。

2、甲、乙雙方應簽訂合同的時間到指定地方辦理各項產權手續領取相關資料。

房屋買賣雙方合同(常用)

　　第八條 違約責任：

1、 甲、乙雙方均應遵守本合同，若任何一方違約，另一方有權終止本合同，違約方須向另一方賠償違約金 元整。(RMB：。

2、 該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

3、 如甲方或乙方未按本合同約定的時間內辦理房屋產權轉移登記等，由此引起的一切責任由違約方承擔。

4、 如甲方不按本合同第七條規定交割物業的，乙方有權要求在甲方，應得的款項中予以扣除乙方的實際損失，乙方同時有權要求拒絕。轉付甲方應得的款項，由此引起的一切責任全部由甲方承擔。

　　第九條 補充條款：

　　第十條 其他條款

1、 本合同自甲、乙、雙方簽字蓋章之日起生效。

2、 修改本合同條款由甲、乙雙方共同簽定補充合約，補充合約與本合同享有同等法律效力。

3、 本合同在履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，也可由當地工商行政管理部門調解；協商調解不成，可 （ ①提交簽定地仲裁委員會仲裁 ②依法向人民法院起訴 ）。

4、 本合同一式貳份，甲、乙、雙方各執一份，均具同等法律效力。

甲 方： 乙 方：

代理人： 代理人：

聯 系 電 話 ： 聯 系 電 話 ：

年 月 日 年 月 日

出租方（以下簡稱甲方）： 承租方（以下簡稱乙方）：

根據國家有關法律法規，和本市有關規定，甲，乙雙方在自願，平等，互利的基礎上，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜訂立本合同。

一、房屋的座落面積

１-１，甲方將其合法擁有的座落於北京市 的房屋出租給乙方使用。

１-２，甲方將出租的房屋房型為 室 廳 衞。

１-３，甲方出租給乙方使用的該房屋建築面積共 平方米。

二、租賃用途

２-１，乙方向甲方承諾租賃該房屋僅作為 使用。

２-２，在租賃期限內，未事前徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

三、租賃期限

３-１，該房屋租賃期為 個月，自 年 月 日起，至 年 月 日止。

３-２，租賃期滿，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的 個月向甲方提出書面意向，雙方可在對租金期限重新協商後，簽訂新的租賃合同。

四，租金及支付方式

４-１，該房屋的月租金為人民幣： 萬 仟 佰 拾 元整，租金以 方式支付。

４-２，雙方議定首期付 個月租金，押 個月押金，以後按每 個月結算一次，提前 天支付下次房租，押金不變，甲方在收到乙方租金（包括押金）後必須開具 予乙方。

五、其他費用

５-１，乙方在租賃期內實際使用的水費，電費，煤氣費，電話費，有線電視費及 等費用應由乙方自行承擔，並按單如期繳納。

５-２，乙方應把已繳納過的單據複印件交與甲方。

六，甲方的義務

６-１，甲方需按時將房屋及附屬設施交付乙方使用。

６-２，房屋及附屬設施如非乙方的過失和錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任並承擔相關的費用。 ６-３，甲方應定期對房屋和設施進行維修保養（提前10天通知乙方）。

６-４，甲方應保證所出租房屋權屬清楚，無共同人意見，無使用之糾紛。

６-５，在甲方將房屋交給乙方使用之前，應負責配備租賃房屋內的裝修，燈具，廚房設備等，其所有權歸甲方所有。

七，乙方的義務

７-１，乙方在租賃期內保證在該租賃房屋內的所有活動均能合乎中國的法律及該地點管理規定，不作任何違法之行為。

７-２，乙方應按合同的規定，按時支付租金及其他各項費用。

７-３，未經甲方同意，乙方不能改變租賃房屋的結構裝修，乙方不得將承租的房屋轉租，並愛護使用租賃的房屋，如因乙方的過失或者過錯是房屋設施受到損壞，乙方應負責賠償。 ７-４，乙方應按合同約定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不得存放危險物品及國家明文規定的不合法之物品，如因此發生損害，乙方應承擔全部責任。

八、甲方提供的設備如下（或另附清單説明）：

1，電話 2，淋浴器 3，空調 4，彩電

5，冰箱 6，洗衣機 7，傢俱

8，其他 。

水，電，煤氣表現數字：水錶 ，電錶 ，煤氣表 。

九、押金及違約金

9-1，為確保房屋及其所屬設施之安全與完好及租賃期內相關費用之如期結算，甲乙雙方同意本合同的押金為：（人民幣大寫） 萬 仟 佰 拾 元整。

9-2，甲，乙雙方如有特殊情況需提前終止合同，必須提前一個月通知對方和中介方，待雙方同意後，方可辦理退房手續。若甲方違約，除退還給乙方保證金外，還需支付給乙方上述金額的違約金，反之，若乙方違約，則甲方有權不退還保證金。

9-3，凡在執行本合同或與本合同有關的事情時雙方發生爭議，應首先友好協商，協商不成，可向當地人民法院提起訴訟，中介方協助雙方所需見證工作，但不承擔任何法律和經濟責任。

十、其他條款

10-1，甲乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自權利義務責任清楚明白，並按合同規定嚴格執行如一方違反本合同，另一方有權按合同規定索賠。

10-2，本合同未盡事宜，經雙方協商一致，可訂立補充條款，本合同及其補充條款和附件設備清單內空格部分填寫的文字與打印文字具有同等效力。

10-3本合同連補充條款及附件共 頁，壹式 份。其中，甲乙雙方各執 份，中介方壹份，均具有同等效力。簽字即生效。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）： 中介方：

聯繫地址： 聯繫地址： 聯繫地址：

電話： 電話： 電話：

證件號： 證件號：

產權證號： 代表人/代理人： 經辦人：

簽約日期： 簽約日期： 簽約日期：

合同編號

XX市家庭居室裝飾裝修施工合同示範文本（20xx版）

XX市工商行政管理局

XX市建設和交通委員會

使用説明

一、本合同文本是根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》等有關法律法規規定製定的示範文本，供雙方當事人參照約定採用，簽訂合同前請仔細閲讀。

二、家庭居室裝飾裝修是居民較大的一筆一次性消費，涉及的標的額較大，專業性較強，合同履約期長。為更好地維護雙方當事人的合法權益，雙方簽訂合同時應慎重，力求內容具體、全面、嚴密，正確選擇示範文本所提供的選擇項條款。

三、簽訂合同前發包人（甲方）要驗看承包人（乙方）的《企業法人營業執照》和企業資質證書。與分公司（分部）簽訂合同，除驗看其《營業執照》及企業資質證書外，合同應加蓋該分公司（分部）的上級公司（具有法人資格單位）的合同專用章。

四、家庭居室裝飾裝修工程禁止損壞房屋承重結構及共用管線和設施。

五、第一條第8款開、竣工日期必須明確，這關係到違約責任的認定。

六、根據裝飾裝修企業提供的管理服務水準不同，管理費可上下浮動，但一般不超過裝修總價款的10%。

七、第二條"材料供應"，無論是甲方供料或乙方包工包料都應提供材料清單，內容包括材料名稱、品牌、規格、型號、等級、數量、單價、合價；屬甲方提供材料的，還需在附件中寫明送達時間、送達地點。

八、第五條第1款工程款付款方式原則上按工程進度分階段付款，甲、乙雙方如另有協商約定，可在合同中寫明。

九、家庭居室裝飾裝修每個隱蔽工程結束都需進行驗收，並須在驗收單上簽字認可。竣工總驗收，甲、乙雙方均須在驗收單上簽字，方能交付使用。如某項工程不合格，乙方應予整改，直到合格為止。

十、工程竣工，通過驗收交付使用時，乙方應向甲方提供《工程保修單》，保修期從竣工驗收合格之日算起，保修期限不低於兩年。包工包料的工程對整個工程實行保修，部分包工包料的工程對相關部分實行保修，清包工的工程僅對施工質量實行保修。

十一、甲、乙雙方經濟來往均需開具收據。竣工驗收付清尾款時，乙方必須開具税務統一發票。

十二、家庭居室裝飾裝修工程監理單位、質量檢測單位可向上海建設交通網查詢。

十三、本合同示範文本，由XX市工商行政管理局、XX市建設和交通委員會共同制定，任何單位和個人不得出於商業目的擅自翻印和出售。

十四、本合同示範文本是《XX市家庭居室裝飾裝修施工示範合同》（20xx版）的修改版本，自20xx年3月15日起使用。今後在未制定新的版本前，本版本延續使用。

XX市家庭居室裝飾裝修施工合同

合同編號：

發包人（簡稱甲方）：

承包人（簡稱乙方）：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規的規定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自願、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條工程概況和造價

1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。

甲方承諾有權對該住房進行裝飾，由此而產生的一切後果由甲方承擔責任。

乙方為經工商行政管理部門核准登記的企業，企業資質情況 。

2．裝飾施工地址區（縣）路弄（村）號樓室。

3．住房結構房型 房 廳廚衞 陽台，套內施工面積 平方米。

4．裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。

5．承包方式（包工包料、清包、部分承包）。

6．總價款￥元，人民幣（大寫） 元。

其中：材料費 元，人工費元，

拆除費 元，清潔、搬運、運輸費元，

其他費用 元，管理費元，

税金（3.41%） 元。

＂管理費＂為上述費用的總和（税金除外）的 %。

＂總價款＂是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認後的金額，在一般情況下，竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的5%。

合同簽訂生效後，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算。

7．工期：

自 XX年 XX月 XX日開工，至 XX年 XX月 XX日竣工，工期天。

第二條材料供應

1．甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》。

甲方負責採購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場後，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由於保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。

2．甲方採購供應的裝飾材料、設備，均應用於本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3．乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。

乙方

提供的材料、設備，應提前 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。

4．施工中如乙方發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。

5．甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量10項強制性國家標準》。

第三條工程質量及驗收

1．本工程執行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規範》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。

2．本工程由方設計，提供施工圖紙一式份。

3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4．由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

5．在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯繫，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）後，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切後果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

6．甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事後，若甲方要求複驗，乙方應按要求辦理複驗。若複驗通過，其複驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；複驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

7．工程竣工後，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續（見附件五《工程質量驗收單》），並由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。

8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款後，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。保修期按示範文本《使用説明》第十條的內容協商約定為年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。

9．室內空氣質量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。

第四條安全生產和防火

1．甲方提供的施工圖紙或施工説明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應採取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發生。如遇上述情況發生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬於乙方責任的，乙方負責修復或賠償。

2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業管理的有關規定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。

第五條工程價款及結算

1．雙方約定按下列第種方式支付工程款：

（1）工程款付款按下表支付：

工程款付款時間表

┌─────────────┬─────────────┬──────┬───────┐

│ 工程進度 │ 付款時間 │付款比例│ 金額 │

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│對預算、設計方案認可│合同簽訂當日│% │元│

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│施工過程中│水、電、管線隱蔽工程通過驗│% │元│

││收│││

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│工期過半│油漆工進場前│% │元│

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│竣工驗收│驗收合格當天│% │元│

├─────────────┼─────────────┼──────┼───────┤

│增加工程項目│簽訂工程項目變更單時│% │元│

└─────────────┴─────────────┴──────┴───────┘

（2）工程款付款雙方協商約定：

2．甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以保存，竣工結算後乙方收回收據並應開具税務統一發票交甲方。

3．工程結算：見附件六《工程結算單》。

第六條施工配合

1．甲方工作：

（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業管理企業申報登記。

（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清

除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等應當採取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，並説明使用注意事項。

（3）做好施工中因臨時佔用公用部位操作而影響鄰里關係等協調工作。

（4）工程開工前，甲方應將房屋分户鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝後交付使用。

（5）施工所在地的物業管理企業如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由於乙方原因造成甲方所支付的押金被物業沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。

（6）甲方應告知施工所在地的物業管理企業有關物業管理的規定，以便乙方遵守執行。

2．乙方工作：

（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、牆面，發現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協調。

（2）早上7時前及晚上7時後不得進行有噪聲的施工作業。

（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工説明的現場交底。

（4）乙方負責清運施工中產生的垃圾，並按照物業管理企業指定的地點堆放。

（5）指派為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。

3．由於甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協商相應順延工期。

第七條違約責任

1．因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工後，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。

2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 元。

3．乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責並承擔責任。

4．乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。

5．甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。

6．由於甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方元。

7．甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，並有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元。

8．甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 元，工期順延。

9．工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

第八條糾紛處理方式

1．本合同在履行中或者在保修期內發生爭議，由當事人雙方協商解決；也可以向XX市消費者權益保護委員會或XX市裝飾裝修行業協會申請調解。

2．當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解不成的，按下列第種方式解決：

（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。

（2）向人民法院提起訴訟。

第九條合同的變更和解除

1．合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協商一致後，重新簽訂補充協議。合同簽訂後施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，並按合同總價款 %支付違約金，辦理終止合同手續。

2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，並由責任方按合同總價款 %賠償，解除本合同。

第十條其它約定

1．

2．

3．

4．

5．

第十一條附則

1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章後生效。

2．本合同簽訂後，工程不得轉包。

3．本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。

第十二條合同附件

附件一：裝飾施工內容表（地面部位、牆面部位、天棚部位、門窗部位、傢俱、衞生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；

附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備註）；

附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規格、型號、品牌、等級、數量、單位、單價、合價）；

附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額）；

附件五：工程質量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結果、甲方簽名、乙方簽名）；

附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額）；

附件七：工程保修單（公司名稱、聯繫電話、用户姓名、聯繫電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。

合

同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業另有合同附件的，其內容應當包括上列示範合同附件內容。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

住址： 地址：

電話： 電話：

郵編： 郵編：

簽訂日期：年 月 日

簽訂地點

售房方（甲方）：______________身份證號碼：_____________________

購房方（乙方）：______________身份證號碼：_____________________

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況

1.位置：____________________________

2.房屋類型：建築面積_______平方米，結構___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3.該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

二、相關房產編號

《房屋所有權證》書證號：____________________________

土地證編號：____________________________

三、房屋四界

東：_________西：_________

南：_________北：_________

四、付款方式

（1）該房產總價格為人民幣______萬元整，協議簽定之後，首付______萬元訂金。

（2）甲方完全搬走之後，再付款人民幣______萬元。

（3）房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘______萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。税費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。

十、附件

（一）《房屋所有權證》

（二）《國有土地使用證》

（三）該項房產的房地產評估報告。

十一、本協議壹式兩份，甲方一份，乙方一份，

甲方：______________

乙方：______________

日期：______年____月____日______年____月____日

發包人(全稱)：(以下簡稱甲方)

承包人(全稱)： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方根據《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》和《房屋建築工程質量保修辦法》，將寧鄉經濟開發區怡寧新村商住樓及水平安置房的維修承包給乙方並達成如下幾點：

一、 維修工程內容及要求

1、 乙方接到甲方或小區物業公司的維修聯繫單後，在條件容許的情況下，1天之內組織人員或設備進行維修，維修完畢邀請甲方和物業公司共同驗收，並形成驗收文件用於結算。

2、對已入住的客户維修，要求維修完畢後客户簽字認定。

3、承包人不在協商期限內派人維修的，發包人可以委託他人修理。

4、發生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知後，應當立即到達事故現場搶修。

二、工程質量保修範圍和內容

承包人按相關規定對已維修工程進行保修，在質量保修期內，按照有關法律、法規、規章的管理規定和雙方協商，承擔已維修工程質量保修責任，按建設部《房屋建築工程質量保修辦法》執行並協商已維修工程(同一位置)的質量保修期如下：

1、屋面防水工程、有防水要求的衞生間、房屋和外牆面的防滲漏為5年;

3、裝修工程為2年;

4、電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為2年;

5、供熱與供冷系統為2個採暖期、供冷期;

6、住宅小區內的給排水設施、道路等配套工程為2年;

7、其它項目保修期限協商如下：

質量保修期自工程驗收合格之日起計算。

三、甲乙雙方的權利與義務

(一) 甲方的權利與義務

1、 由甲方工程師共同配合乙方施工，行使合同協商的職權，向乙方發出指令及其簽證，確保工程的順利進行。

2、 現場確定施工範圍核實工程量。

3、 組織相關單位進行驗收，評定質量標準。

4、 按合同協商的期限支付工程款。

5、 負責各部門的關係協調。

(二) 乙方的權利與義務

1、 提供相關的施工方案。

2、 按建築規範進行施工管理，嚴格按已定方案及施工操作規範施工，確保工程質量。

3、 抓好安全生產，嚴防事故發生，因安全事故或責任事故所造成的損失和影響由乙方負責。

4每日完工後必須保證環境整潔、乾淨。

四、維修計價及費用支付

維修按每處單獨計價，費用由甲方會同物業參考市場行情進行共同定價，每月彙總後進行結算，預留5%作為質保金，驗收合格一個月複查合格後支付。

五、維修費用

維修費用由造成質量缺陷的責任方承擔。

六、違約責任

甲乙雙方務必嚴格履行合同的所有條款，不得違約，否則，

另一方有權利追求其違約責任，並處以工程總價款的10%作為違約賠償。

下列情況為違約：

1、 不按規定的方案和質量標準施工，造成質量低劣。

2、 不能在規定的期限內完成工程任務。

3、 現場管理混亂，受到有關職能部門的批評處罰。

七、 本合同一式三份，甲方二份，乙方一份，甲乙雙方簽字或蓋章生效，本項工程全面竣工驗收合格並結清工程款帳目後自行終止。

發 包 人(公章)： 承 包 人(簽字)：

法定代表人(簽字)： 身份證號碼：

委託代理人(簽字)：

年 月 日 年 月 日