企業經營合同彙編四篇
在人們越來越相信法律的社會中,很多場合都離不了合同,簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎?下面是小編為大家整理的企業經營合同5篇,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
企業經營合同 篇1( )××字第××號
茲證明出租方××××的法定代表人(或法定代表人的代理人)×××與承租方代表×××(承租經營者)〔或承租方×××〕於××××年×月×日在××(簽約地點或本公證處),在我的面前,簽訂了前面的《××××企業租賃經營合同》。
經查,上述雙方當事人的簽約行為符合《中華人民共和國民法通則》第五十五條的規定;合同上雙方當事人的簽字、印章屬實;合同內容符合《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》和《××××》(相應的法規、規章)的規定。
中華人民共和國××省××市(縣)公證處
公證員 (簽名)
××××年×月×日
注:1.此格式適用於《全民所有制小型工業企業租賃經營暫行條例》規定的企業租賃合同;
2.有擔保人的,擔保人應在證詞中列明;
3.如合同並非在公證員面前簽訂,證詞中“在我的面前”一句不寫;
4.其它類型的企業租賃經營合同公證參照此格式出具。
頒佈單位:國家工商管理局
頒佈日期:xxxx 來源:公開選撥領導考試
企業經營合同 篇2合同號碼: 28
合同簽訂日期:28
合同簽訂地:____省市 公司辦公室
出租人:限公司 (以下簡稱甲方)
法定地址:____省市路8號
XX編碼:224
法定代表人:
電 話:
開户銀行:
帳 號:
傳 真:
承租人: (以下簡稱乙方)
法定地址:
XX編碼:
法定代表人:
電 話:
開户銀行:
帳 號:
傳 真:
甲乙雙方同意按照下列條款簽訂本經營租賃合同。
第一條 租賃資產
甲方根據乙方的要求,將甲方全部賬面資產(見附表01表所記載的資產組,以下簡稱租賃資產),採取經營租賃的方式,對乙方進行出租。乙方則向甲方承租並使用該資產。
(一)生產及辦公、生活用地
包括生產車間、倉儲用地等可使用土地面積平方米,辦公室間,職工宿舍 套。
(二)生產設備
租賃現有甲方可使用的生產設備、倉庫及附屬設施。見清單。
(三)配套水、電、網、話設施
乙方承租甲方可使用的現有供水、供電、通訊、網絡等基礎設施,包括600A變壓器一台。
第二條 租賃期限、用途
租賃期間為________年,自________年____月____日至________年____月____日止。租賃資產租賃給乙方作生產經營,乙方不得改作其他用途。
租賃期滿,甲方收回租賃資產,乙方應如期交還。
第三條 租金
考慮乙方前期開發費用較高____市場逐步提升的情況,租金採取逐年遞增的方式,根據乙方的承受能力____市場銷售情況,每年議定一次。________年度租金定義 萬元,每月1____日結付。
鑑於經營租賃的性質,乙方先交付甲方保證金50萬元。
第四條 租賃資產的交付
所有租賃資產,乙方按照資產接收清單,以公司所在地作為交付地點,由甲方向乙方交付。甲方資產如有欠款未付,仍然由甲方償付,任何與資產所有權相關的欠款或產權糾紛均與乙方無關。
在交接租賃資產時,雙方在交接資產清單上簽字確認。
第五條 甲方的權利與義務
1、甲方有權簽訂本協議,本協議生效後即受其約束;
2、甲方有權按本協議約定向乙方收取租金;
3、甲方承諾,截止本協議簽訂之日,甲方未在租賃資產上設定任何擔保物權或者其他權利限制;在本協議的租賃期限內,將不在租賃資產上設定任何擔保權或者其他權利限制;
4、甲方保證截止本協議簽訂之日租賃資產處於良好的可適用狀態;
5、甲方承諾並保證,不干預乙方對租賃資產的正常使用,不干預乙方的正常生產經營和管理活動。
6、甲方有權監督乙方所租賃資產的使用,若因乙方原因造成租賃資產非正常性損壞,甲方有權利索要賠償。
第六條 乙方的權利和義務
1、乙方有權簽訂本協議,本協議生效後即受其約束;
2、乙方應按本協議約定按時向甲方支付租金;如
第三人對租賃資產主張權利,致使乙方不能對租賃資產使用、收益的,乙方有權要求減少租金或不支付租金;
3、乙方承諾,不利用租賃資產進行非法活動;
4、乙方負責維護、檢修、保養租賃資產,資產增值部分歸乙方所有;經甲方同意,乙方可對租賃資產進行改善或者增設他物,以及進行技術改造或工藝路線調整,因此而增加的資產歸乙方所有;
5、乙方按照本協議約定或者租賃資產的性質使用租賃資產受到損耗的,乙方不承擔賠償責任;
第七條 租賃資產質量問題的處理
甲乙雙方是同一股東的關聯方,租賃過程中的所有問題都可以友好協商解決。原則上,乙方一次性按收全部資產,此後發生的資產瑕疵或設備修理費用均由乙方承擔。
第八條 租賃資產的管理、使用和費用
1、乙方在租賃期間內,可完全使用租賃資產。
2、乙方除非徵得甲方的書面同意,不得將租賃資產遷離現有場所,不得轉讓給
第三者或允許他人使用。
3、租賃資產在管理、保管、使用及租金的交付等所發生的一切費用、税款(包括國家新開徵的一切税種應交納的税款),由乙方負擔(甲方對租金繳納的營業税和全部利潤應納的所得税除外)。
4、租賃期間,乙方不得損壞租賃資產,合理正常使用設備,加強設備保養;如需改變房屋的內部結構或裝修,需經徵得甲方書面同意,費用由乙方自理。租賃期滿後,乙方不得拆除和損壞,乙方對租賃房屋資產的修理及添置物歸甲方所有,甲方不予任何經濟補償。
第九條 租賃資產的滅失及毀損
在合同履行期間,租賃資產滅失及毀損風險,由乙方承擔(但正常損耗不在此限)。如租賃資產滅失或毀損,乙方應立即通知甲方,甲方可選擇下列方式之一,由乙方負責處理並負擔一切費用:
(1)將租賃資產復原或修理至完全正常使用之狀態。
(2)更換與租賃資產同等狀態、性能的物件。
第十條 保險
租賃資產,由乙方以甲方的名義對租賃資產投保,並使之在本合同履行完畢之前持續有效,保險金額按本合同所規定的所定損失金的金額。保險費用由乙方承擔。
第十一條 違反合同處理
1、如乙方不支付租金或不履行合同所規定其他義務時,甲方有權採取下列措施:
(1)要求即時付清部分或全部租金及一切應付款項。
(2)強行收回租賃資產,並由乙方賠償甲方的全部損失。
2、雖然甲方採取前款(1)、(2)項的措施,但並不因之免除本合同規定的乙方其他義務。
3、在租賃資產交付之前,由於乙方違反本合同而給甲方造成的一切損失,乙方也應負責賠償。
4、乙方如發生關閉、停業、合併、分立等情況時,應立即通知甲方並提供有關證明文件,如上述情況致使本合同不能履行時,甲方有權採取本條第1款的措施,並要求乙方及擔保人對甲方由此而發生的損失承擔賠償責任。
租賃期間,租賃資產不屬於承租方破產清算的範圍
企業經營合同 篇3出租方:__________________
承租方:__________________
承租經營者:______________
租賃企業名稱:____________
地址:____________________
所有者性質:______________
賬號:____________________
經營範圍:________________
出租方與承租方根據_________________________,經協商簽訂本合同。
一、租賃企業概況
1.資產總額:
其中:流動資產:__________________
固定資產淨值:______________
無形及遞延資產:____________
其他資產:__________________
2.負債總額:
其中:流動負債:__________________
長期負債:__________________
3.所有者權益:
其中:實收資本:__________________
資本公積:__________________
盈餘公積:__________________
未分配利潤:________________
4.生產經營情況:__________________
二、租賃期限:
共________年,即自________________起至________________止。
三、交接手續
為維護國家、企業、承租人的合法權益,確保企業所有者權益的完整,督促雙方依法履行租賃合同,在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時,都必須經審計(會計)事務所驗證核准租賃企業資產負債和損益情況。依照審計報告以明細表上的數額進行清交結算,審計查證報告及清交(結算)表作為本合同附件。
四、經營目標,承租方在承租期內必須完成下列指標:
1.總產值________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
2.實現利潤________元,其中:________年________元;________年________元;________年________元。
3.________________________________________
4.________________________________________
五、租金
1.租金數額:________________________________________
2.租金計算辦法:____________________________________
3.租金交付期限和交付辦法:__________________________
六、租賃收入的分配
1.承租期間所得收入,按下列順序分配:彌補前年度虧損,依法納税,提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈餘公積金。
2.承租方所得,每年按承租方所得數額的________________________%,________元支付,其餘部分作為風險基金留存,承租方無權支配。承租期滿時結清承租方所得。具體方法為________________ 。
3.承租經營者合夥承租成員在租賃期間可預支生活費,數額為_________,預支辦法為_____________。
4.________________________________________________。
七、企業租賃前債權債務及遺留虧損的處理:__________________
八、擔保
1.承租方提供下列財產作抵押:現金________________元;_______________、_______________、折舊________元。
總額計為________元。
2.________________自願作為承租方保證人,提供下列財產作為擔保:________________________總額為________元。
3.________________自願作為承租方保證人,提供下列財產作為擔保:_______________________,總額為________元。
九、雙方的權利和義務
出租方有權:
1.出租人有權按時如數向承租人收取租金。
2.出租人有權監督本企業的產品方向。
3.出租人有權維護本企業職工的合法權益。
承租方有權:
1.承租人對本企業的經營管理有如下權利
(1)機構設置權;
(2)人事任免權;
(3)專業技術人員的聘任權;
(4)獎懲、招用和辭退職工權;
(5)自選工資形式、自定工資標準和獎金分配權。
出租方有義務:
1.出租人應根據承租人的請求,積極協助解決經營活動中的困難和問題。
2.出租人應當按照合同規定保障承租人的合法權益。
承租方有義務:
1.承租人必須按照有關規定繳納各種税、費和統籌基金。其中包括國家能源交通重點建設基金。
2.承租人必須保證租賃的廠房、設備的完好,按照設備的管理的有關規定,對設備進行定期維護保養,不經出租人的同意不得轉租、轉包他人經營。合同終止時,承租人應當保證租賃的固定資產淨值不減少。
3.承租人應當有價值________________元的財產作抵押,抵押物在租賃經營期間只有使用權,無處分權。抵押物應申請家庭財產保險。抵押金應交出租方存入銀行,利息歸承租人所有。
十、合同的變更和解除
1.因承租人經營管理不善,或者重大決策失誤,給工廠造成連續一年以上虧損或重大損失時,出租人可以解除合同,不負違約責任,並保留向承租人要求賠償的權利。
2.由於出租人違反合同規定,干擾承租人的經營管理活動,使承租人無法繼續經營,或者承租人的合法收入得不到保障時,承租人有權解除合同,並要求出租人承擔違約責任。
十一、違約責任
1.租賃雙方應全面實行履行合同,不履行或不完全履行合同的應負違約責任,按照(中華人民共和國合同法)及有關政策規定執行。
2.承租人不能按期繳納租金,應承擔違約責任,支付當年租金________%的違約金,並按每日萬分之_________支付滯納金。
3.承租人無力支付租金的,應當用風險保證金支付,風險保證金不足繳納租金的,承租人應用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。
合夥承租的合夥人負連帶責任。
4.承租期滿,承租人不能按質按量交還租賃的財產,承租人應賠償損失並支付缺少數量價值________%的違約金。
5.出租人違反合同規定,應承擔違約責任,給承租人造成經濟損失的,應賠償實際損失,並支付當年租金_______%的違約金。
十二、租賃期滿後資產的退還和驗收
______________________________________________
十三、爭議的解決方式
雙方因合同發生爭議時,應協商解決。協商解決不成時,以下列第________種方法解決:
1.向________________仲裁委員會申請仲裁;
2.向________________人民法院起訴。
十四、本合同自________________________時起生效。
本合同正本一式三份,出租方和承租方各執一份,工商局鑑證備案一份;副本一式_______份。
附件:
1.企業概況材料________________份;
2.________________________________
3.________________________________
出租方:(公章)______________
地址:________________________
法定代表人:(簽章)__________
代理人:(簽章)______________
承租方:(公章)______________
地址:________________________
承租經營者:(簽章)__________
代理人:(簽章)______________
承租方保證人:(簽章)
1.___________________________
2.___________________________
工商管理部門鑑證意見:________
鑑證人簽字:__________________
鑑證機關蓋章:________________
企業經營合同 篇4合同是企業在經營過程中取得效益的橋樑,也是保障企業在經營的過程中遭遇風險時的重要規避方法。實現降低企業經營風險,達到利益最大化。而管理合同就是在為企業提供規範化的合同機制和合法的解決風險方法。因此管理合同是企業管理的職能,科學的、合理的運用才能夠維護企業的合法權益。當今社會,企業要實現自身經濟效益的快速發展,在合作當中面對合同的訂立、履行、變更等程序當中,就必然要努力做到零訴訟,從而降低經營風險,達到利益最大化的目標。因此只有加強對合同的管理,才能夠保障企業的合法權益,保障企業的正常經營和持續發展,從而為建設社會主義和諧社會做出貢獻。
一、管理合同的重要性
在經濟全球化發展的條件下,企業也在快速的發展成長,企業涉及的層次也越來越廣,從生活水平到虛擬網絡內容越來越複雜,在競爭中企業要謀求發展,就必須要與其他企業合作共贏,而靠“朋友義氣”的時代已經成為過去,管理合同已經成為企業管理是否理性化、法治化的標誌。企業加強管理合同對於企業在競爭中防範風險、減少利益糾紛、促進經營管理以及提高效益是十分的重要。加強企業管理合同,既可以保障自身的利益不被侵犯,又可以確保企業的權利與義務在合法範圍內最大的使用,在企業面對自然風險、法律風險和商業風險時為企業發展保駕護航。如果淡化風險的防範意識,管理合同不受重視,企業的運營將會陷入被動的一方,因此企業應該把管理合同的工作作為企業基本工作的重要內容,法律工作的重點對象。管理合同是一項尤為重要的工作,不再是簡單的要約、簽約等內容,而是全方位的科學的有效管理,在企業當中合同管理工作的提升將直接推動企業自身的管理水平和經濟效益的快速發展。在保障企業利益的同時又能夠提高企業的市場信譽,從而實現企業的經濟效益最大化。因此,能否有效的管理合同是現代企業經營管理成功與否的重要影響因素。
二、加強企業管理合同的作用和意義
1.加強合同管理的意義
企業在經濟發展過程中的一切行為最終都會體現在合同上。企業實行管理合同的制度,是企業正確用法律的方法來管理自身的體現,隨着中國社會主義市場經濟的快速發展和法律制度的不斷完善,合同已成為企業與企業之間的義務和享有的依據,是雙方相互認可的承諾。管理合同也越來越重要,企業每年都會簽訂一大批的合同,並履行、變更及解除等等,如果只依靠工商行政管理機構的監督是遠遠不夠的,所以企業內部加強管理合同,加強企業的內部控制、掌握企業的經營動向、規避風險、提高管理工作水平是非常重要的方式方法。企業管理合同的好壞將會直接影響到企業的社會信譽度,從而影響產品效益,產品失效將會直接影響企業的社會生存,使其不能夠面對大大小小的競爭壓力。沒有有效合理的管理合同的方法,任何一家企業都不能夠正常的進行生產經營活動,從而阻礙了企業發展的戰略腳步。它也不再是簡單的簽約、承諾等內容了,而是一種全方位的科學管理方法,現代的企業如果能夠對合同進行有效的管理將會提高企業的管理水平和經濟效益。
2.加強合同管理的作用
(1)企業而言,加強合同的管理力度,即是在為企業建立一整套的規章制度,促使企業有法可依及時發現其發展達的漏洞,從而避免經濟損失。
(2)合同管理既可以提高企業管理的專業化又能增長企業的經濟效益。企業通過其合同成本的價格分析,進而達到有效的節約成本,提高工作效率的目的,從而企業的經濟效益得到較為明顯的提升。
(3)對合同加強其管理,在提升合同審查與審批工作效率的同時,既是在對合同進行科學有效的管理,無形之中增加了管理的透明度和監督力度,為企業的工作氛圍保持了良好的風氣。提升員工的工作效率和積極性。
(4)加強企業的合同管理工作是減少經濟糾紛的有效手段,且在面對糾紛時也能夠依據合同從而合法的`維護企業自身的利益。因此加強合同管理既是在對合同條款的掌握力度增強,提高其執行合同條款的自覺性和法制觀念,做到防患於未然的效果。
三、在企業發展中如何實際的運用管理合同
1.企業發展中的管理合同
管理合同在企業發展的過程中是一種動態的過程,是通過合理的內部機構設置和人員配備,運用科學的管理方法來完成計劃中的企業發展、經營策略和目標的過程,在發展的過程中企業的管理合同大致分為準備簽訂前的管理、簽訂中的管理、履行合同中的管理、終止合同時的管理。這些環節是相互獨立又相互影響的關係,有着各自的內容和特點。加強管理合同對企業是具有非常重大的特殊意義,在全球經濟一體化的同時,企業要快速的發展就必然會與其他企業合作共贏,而企業通常都是通過履行合同的嚴格程度來判斷企業運作是否規範。
2.科學實際的運用管理合同
(1)簽訂前規避潛在風險①對企業的社會影響和信譽,產品生產所需要的材料進行市場調查,建立檔案,在合同簽訂的過程中提供參考。如果忽略了前期的調研,造成對企業和產品市場情況不瞭解,決策失誤,不僅帶來不了任何經濟效益,反之更會造成巨大的經濟損失。②在前期做好充分的準備工作,對企業的產品進行宣傳與包裝,讓客户瞭解企業的產品用途、質量及特點,取得客户的信任,提高企業的知名度和社會影響力,為合同簽訂在簽訂的過程中佔據有利地位。
(2)簽訂中正確維護權利和義務①合同內容要明確、無誤,包括合同當中的所有條款;承諾應肯定的答覆,不是含糊不清的,有分歧要及時明確的在有效期內提出。事先做好充分準備,根據重要的程度組建相應的隊伍,做到知己知彼,並制定相應的方案,在合同簽訂過程中做好完整的記錄。②事先做好法律諮詢,熟悉相關的法律知識,必要時向有關部門請求幫助,並經常組織企業員工學習和掌握相關的法律知識。規範合同文本的格式,做到合法性,文本內容條款齊全、文字含意清晰明瞭、責任明確,每一個字都做到準確無誤才能避免風險。③最後雙方意見達成一致,在合同文書上簽字、蓋章(加蓋印章時應選擇帶有法律效應的印章,受法規保護的專用特性的法人印章)等必要的手續,這樣合同才能對雙方具有約束力,並及時送交有關機關審批,公證或備案,使合同得到法律的認可並保護。
(3)相互履行①合同簽訂後及時建立賬本,對企業自身的全部內容進行分類登記,科學高效的管理合同的信息;為企業管理工作提供支持;增加管理合同的公開化,提高監督能力。這樣可以及時瞭解企業自身各類合同的履行情況,從而方便企業管理合同的人員檢查和管理。及時督促企業按時、按標準的完成合同規定的進度,發現問題時也能夠及時處理方法,保障企業自身的利益和義務。②在履行合同的過程中,有一方變更合同時,必須依據法律規定或者雙方達成共識,變更包括合同內容、履行的條款、附加條件等等須得雙方協商,經過對方同意,變更後的內容必須保障合法性、遵守法律規定的程序。
(4)合同終止後在合同終止後對已經履行的不應終止,對於沒有及時履行的條款終止履行。原本合同上的結算和條款在合同解除後,仍對雙方企業具有約束力,在合同終止前,單方或者雙方進行履行行為的當事人,在合同解除後,企業可以要求恢復應有的權利,合同的解除不能夠影響企業追訴賠償損失的權利,依法辦理手續。合同解除又分為:約定解除;協議解除;法定解除。而合同解除可能是因為一方要求賠償損失,因此,企業在合同管理工作當中及時瞭解其合同解除後,債務債權是否消滅,做到有法可依的企業管理。
四、結語
管理合同作為企業管理過程當中的一個重要部分,它會一直隨着企業的發展而不斷地完善和發展。以此建立合理的管理工作機制,使企業在經營活動的過程中規避風險,保障安全,才能夠實現企業利益最大化的作用。並且企業在管理合同的工作中需要規避多層次的潛在威脅,存留必備的證據,規範其管理合同的行為,提高管理合同質量,才能夠促使合同管理在企業經營發發展的過程當中保障企業的交易安全與防範風險,使企業的利益達到最大化。