小區單元房屋租賃合同模板
隨着法律知識的普及，合同出現在我們生活中的次數越來越多，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。相信很多朋友都對擬合同感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的小區單元房屋租賃合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。
出租人：
承租人：
出租人(以下稱甲方)：
身份證號：
住址：
郵政編碼：
聯繫電話：
承租人(以下稱乙方)：
身份證號：
聯繫電話：
第一條合同宗旨及原則
1.1根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂本合同，以資共同信守執行。
第二條房屋基本情況
2.1房屋的物理屬性
2.1.1房屋位置：本合同項下的房屋位於重慶市區路(街、巷)號。
2.1.2房屋間數：
2.1.3房屋面積：建築面積平方米(其中套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米)
2.2房屋產權證
2.2.1房屋證件為：
2.2.2房屋證件號：
第三條承租用途
3.1乙方租用上述房屋用途為家用住房。
第四條承租期限
4.1承租期限為月，甲方自年月日起將出租房屋交付乙方使用，至年月日收回。
4.2乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：
4.2.1乙方利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的;
4.2.2法律法規規定的其它情形。
4.3合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，乙方依法享有優先權。
第五條費用及付款方式
5.1費用
甲方在租憑期內，提供有線或數字電視相關費用。數字電視不包含自付費頻道。
乙方在租賃期間，需支付如下費用：
水、電、氣、物業費。
5.2付款方式及時間
乙方每月向甲方支付房租壹仟元，每季度支付一次(三個月)。
5.3甲方收取貳仟元押金，並向乙方開具收款憑證。每月收取租金後，向乙方開具收款憑證。
第六條房屋的.交付
7.1甲方應自本合同簽訂之日三日內將房屋交付給乙方使用。
7.2房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。
7.2甲方房屋上若有共有、設定抵押等行為應及時、如實告知乙方。如因上述原因導致本合同項下房屋租賃發生相關糾紛，由甲方承擔全部責任。
第七條合同的解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。
(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：
1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。
2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。
(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：
2、交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。
3、不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。
4、交付的房屋危及乙方安全或者健康的。
5、因甲方與第三方之間的糾紛，致使本合同約定的乙方合法權益受到侵害的。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：
1、擅自改變該房屋用途的。
2、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
3、利用該房屋從事違法活動的。
4、在租賃期間因乙方本人或其應負責的其他人的過錯造成了該房屋或其內部設施的損壞，未做修繕或賠償的(不能修繕或未予以修繕)。
第八條房屋及附屬設施的維護
(一)租賃期內，甲方應保障該房屋、其附屬設施(如管道、電線等)，以及甲方提供的設施(如電器、防盜設施等)處於適用和安全的狀態，否則因此引起的任何事故(如火災、水災等事故)，均由甲方自行承擔責任，但因乙方責任引起事故的除外。
(二)乙方發現該房屋及前述設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復(因乙方保管不當或不合理使用的情況例外)。甲方應在接到乙方通知後的5日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。
(三)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。
第九條合同的變更、終止
9.1甲乙雙方協商一致可以對合同內容如租賃期限等予以變更，對於合同變更應採用書面形式。
9.3本合同因期限屆滿、解除等原因終止時，終止之日，乙方即應該向甲方返還房屋。雙方應對房屋的設施等予以清點，結算費用，甲方返還乙方押金。乙方逾期不返還房屋，甲方有權向人民法院起訴。甲方由此所受損失，由乙方負責賠償。
第十條違約責任
9.1乙方在使用房屋、其附屬設施及甲方提供的設施的情況下，造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任，但因乙方使用不當的情況除外。
9.2租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前10日通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的50%支付違約金。
9.4租賃期內，乙方需提前退租的，應提前10日通知甲方，並按月租金的 50%支付違約金。
第十一條爭議的解決方式
本合同發生爭議，由甲、乙雙方商解決。協商或調解不成依法向重慶仲裁委員會申請仲裁。
第十二條其他約定事項
1、甲方房屋內目前存在的家電清單，以及使用狀態。
第十三條附則
13.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。本合同—式肆份，甲、乙雙方各執兩份，均具同等法律效力。
13.2本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
13.3本合同及其附件未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
身份證號：
身份證號：
聯繫方式：
聯繫方式：
簽訂地點：
簽訂地點：
日期：
小區單元房屋租賃合同2甲方（出租方）：
乙方（承租方）：
經協商，甲方願將位於XXX的房屋租賃給乙方使用。經雙方查看，房屋內設施完整。乙方願租該房屋，並有義務保護房屋設備及水電，管道設施。現為雙方利益的均衡保證，特定協議條款如下：
1.租賃期限：商定期為
20XX年XX月XX日起至
20XX年XX月XX日止
2.租金：此房年租為元人民幣，每半年交納壹次。
3.下次租金應提前天交納，如有特殊情況應告知甲方，協商解決。
4.水電費由乙方交納，物業管理費由甲方交納。
5.乙方承租使用期間不得任意改變室內結構，如有改動應經甲方同意，損壞部分應給予修復及賠償。
6.乙方不得在此房中進行違法活動。
7.租賃期間甲方不得提高房租，不得將此房再租他人，凡自然災害、不可抗力損壞，不追究雙方任何責任。
8.未盡事宜由雙方協商解決。
9.交房時，水錶數，電錶數
10.本協議在雙方自願的基礎上籤定，從簽字日起生效，乙方有事於甲方直接協商。
甲方：
乙方：
日期：
