房屋和土地租賃合同

承租方： （以下簡稱甲方） 出租方： （以下簡稱乙方）

因 工程建設需要， 項目部需臨時租用乙方房屋以及乙方土地。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，按照平等互利的原則，為了明確甲乙雙方的權利和義務，經雙方友好協商，簽訂本協議： 第一條：租賃房屋的坐落位置、面積以及其他情況

本合同租賃房屋坐落在＿＿＿省（市）＿＿＿縣＿＿＿村＿＿＿組＿＿＿號。產權證編號

第二條：租賃土地權屬、位置、面積

乙方將屬於乙方依法所有的房屋及附屬設施和土地及附着物出

方米，幷包含用電變壓器至此場地內敷設埋地電纜途徑的土地以及自已方提供水源點至此場地敷設水管途徑的土地。 第三條：租賃期限

租賃期限暫定為 年，租賃起始日為合同簽訂日期。在租賃期限內甲方有權利根據工程進度情況對所租房屋及所租土地租賃期限進行調整，若甲方所承接工程在該租賃期限之前完工，甲方有權提前終止本合同並只需支付已租月份的租金，如甲方所承接工程在該租賃期限之後完工則甲方可根據自身情況決定是否續租，續租租金和本合

XXX有限公司人事行政管理體系 同租金保持一致，乙方不能以任何理由拒絕續租，否則乙方需支付違約金並賠償損失。 第四條：租金及其交納方式

1.本合同租金為甲方向乙方租賃房屋和土地及全部設施設備的合計租金，合計每月租金＿ ＿元，大寫＿ ＿。

2.交納方式：甲方在合同生效之日起 日內向乙方支付半年租金，半年以後租金按月支付，由甲方每月 之前支付給乙方。

第五條：雙方權利和義務

乙方的權利和義務

1、乙方應做好出租房屋範圍內及周邊的社會治安管理，及時制止村民的阻工、鬧-事行為，確保甲方的正常生產、生活和工作秩序，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

2、租賃期限內在未經甲方允許的情況下乙方不得進入甲方所租賃房屋，如果乙方強行進入，造成甲方無法進行正常生活、辦公以及造成甲方各種文件、辦公用品、工器具、個人物品丟失情況的，乙方需賠償甲方由此所造成的損失。

3、租賃期間，甲方享有在居住村內使用車輛停放、工器具、設備放置等所需場地的權利及使用村屬道路的權利。

4、租賃期間，甲方有權免費使用居住村內所有水源，乙方不得因甲方使用水量過大而阻止甲方使用。甲方租賃房屋內所有電費由甲方自行向有關電力部門支付。

5、租賃期內，若甲方所租房屋出現漏水、牆面自然脱落、水電

無法正常供應等對甲方正常使用房屋具有影響的情況，乙方應在接到甲方通知的當天內予以解決。否則甲方有權提前解除合同，並有權要求乙方支付違約金並賠償損失。

6、甲方在使用過程中，不得擅自改變房屋的結構，否則視為違約，應向乙方支付違約金。

7、租賃期內，乙方需將現有房屋內甲方所需辦公用具及傢俱免費提供給甲方使用，並將甲方不需要使用的其他物品轉走，以免造成不必要的糾紛。

8、甲方可在租賃倉庫後乙方已建好房屋地基上新建廚房一間，採用空鬥牆圍護，彩鋼瓦及木檁條封頂，並保證有一門一窗。租賃期間，該廚房由甲方使用，租賃期滿後，甲方將廚房無償贈送給乙方，由此，甲方廚房排污使用乙方原有水溝，如對乙方水溝沿線有污，乙方不得以此為由向甲方提出費用補償。

甲方權利與義務

1、乙方必須保證該租賃區域場地平整度、壓實度、有效使用面積能夠達到甲方使用要求。

2、乙方應負責協調相鄰土地所有人之間的關係及周邊道路的使用，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙甲方。

3、乙方應做好出租土地範圍內的社會治安，確保甲方的正常生產、生活和工作秩序，及時制止村民在出租地內放牧、葬墳等妨礙甲方正常、生活和工作秩序的行為，及時制止村民的阻工、鬧-事行為，由此造成甲方損失的，乙方應負責賠償。

4、乙方在租賃場地附近應免費提供給甲方施工所需水源，由甲方自行使用。

5、乙方出租給甲方的土地，租金中已包含了該土地上的青苗及一切附着物的一切賠償費用，乙方不得以任何理由要求甲方再行支付其他費用，該土地上覆綠、復耕工作由乙方完成，與甲方無關。

6、甲方機械設備車輛進出便道應由乙方無償提供給甲方使用，並允許甲方對便道進行擴寬及維修。乙方保證此道路在租用期間暢通。

7、租賃期限內，甲方擁有對所租用土地的唯一使用權，乙方人員不得干預。如該土地所在地社員對甲方的建設、生產等進行干擾，乙方應制止及調解。

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