公司車間租賃合同模板(通用5篇)
隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高,合同的法律效力與日俱增,它可以保護民事法律關係。那麼正式、規範的合同是什麼樣的呢?下面是小編幫大家整理的公司車間租賃合同模板(通用5篇),希望能夠幫助到大家。
公司車間租賃合同1
甲方(用人單位):______________
乙方(勞動者)姓名:______________
工種:下大料,下小料,接板人數:6人
一、合同期限
本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止,合同期為一年。(指全年工作時間)
二、工作範圍
1、樑與樑連接,樑與柱連接,柱與牆連接,柱與柱連接,柱與預埋連接的接板,端板預埋錨栓底板,勁板,平墊片,抗滑移試件板,次構件所需的所有連接板的下料和鏟渣及鋼板卸車。其他產品製品按工位製作噸位計價。
2、所有焊接型鋼的翼腹板的切割,包括翼腹板變截面的板材,手工下料,半自動機下料H型鋼腹板打坡口。其他產品製品按噸位計價。
3、所有焊接型鋼翼板,腹板的拼接,切割,焊接更改型鋼,修復型鋼。其他產品製品按噸計價。
4、搞好範圍內的設備保養,維修,場地保護,場地打掃,所有工具保管。選擇合理位置將氣瓶固定好,確保氣瓶不會倒掉,以免摔壞氣表。(不計報酬)
5、安全用電,節約用電,氣。合理用料,與上下道工序緊密配合。(不計報酬)
6、切割後將氧化渣等雜物剷除乾淨。
7、材料進廠卸車後要合理堆放。半成品要堆放整齊,並將半成品的規格標註清楚。(不計報酬)
8、做好每一日的工作記錄及考勤,月底報到車間作為工資結算依據。
三、質量要求
1、按圖取材,且材料切割面應無裂紋,夾渣,分層,不得出現大與2mm的缺稜。
2、小料切割允許偏差:即工件長寬允許偏差±2mm,局部缺口深度允許偏差1mm。
3、剪切材料長度,寬度允許偏差±3mm,邊緣缺稜允許偏差1mm。
4、下完小件料必須剷除殘渣,擺放固定位置,寫上材料標號,規格。
5、按圖取材,合理排板取料,少出廢料。大料切割不得有夾渣,分層。10米處不得超出2次斷火,且缺稜不得大於2mm。
6、切割大料的板條不得有明顯的彎曲現象,允許彎曲±3mm/m。大料下完後清理毛刺,氧氣渣。
7、使用的焊絲,焊條,焊劑要與母材相匹配。對接的焊道要平整,表面不得有氣孔,夾渣,弧坑,裂紋,電弧擦傷等缺陷。
8、對接8mm厚以上的板材必須開二面坡口,H型鋼的翼緣板拼接長度應大於板寬的2倍。腹板拼接長度應大於450。接好的板材餘量為20<餘量<40。必須達到二級焊接要求,特殊的要求達到一級焊接標準。
9、構件完成後必須標好編號及板材規格,然後轉到下一道工序。
10、接頭應平整無損,如有不平要即使採取措施,整理平整。
四、工資報酬
1、工資報酬按各工序的製作噸位每噸_______元價格計算付給乙方,工種不分技術難度高低或製作困難等,一律按此價計算。
2、沒有達到工位規定人數的扣去缺少人數的工資。(扣回部分屬公司所有)
3、沒有完成全年生產計劃的,按實際生產品算,(指公司有生產量),公司沒有達到生產計劃的,按原定生產計劃的產量計算工資。(公司計劃年產量:4000噸)
4、每個工位必須做好每月的考勤,考核將當月的考勤考核報到公司作為結算工資的依據。
5、外出人員由車間統一安排並作好記錄(何時,何地,何事),外出人員點工按50元/工,並報銷車費,住宿費。生活費按公司規定補助。在廠內做點工一律按45元/工。
6、乙方人身工傷保險由公司承擔。(一年期)
五、結算方式
1、實行一月一結的方法,次月底發放前月的工資。
2、新員工試用期為一個月,按800元/月發放工資。不合格的自覺離廠,合同解除。期滿合格者按合同報酬計算。
3、中途違約離職或觸犯法律被公安機關拘役的,以及多次違規者或在背後挑釁是非,拉幫結派,組織罷工者,打架鬥毆者,其一:被公司開除。其二:餘款工資歸公司所有。做新員工培訓費處理。其三:安全帽,工作服,保險等費用由乙方承擔。
4、工作服,勞保鞋,安全帽,電焊手套,眼鏡等勞保用品由公司統一發放。工作服4套/年(氣保焊6套/年)。安全帽1頂/年。勞保鞋2雙/年。電焊手套2雙/月(電焊工)。眼鏡2只/月。
5、如果公司有特殊任務必須在年前完成的(農曆臘月二十五至二十九),乙方必須服從公司安排。其間的工資待遇略高於平時最高工資,並負責承擔乙方回家部分路費,表現突出的回家路費全部報銷。
六、獎懲制度(各工位一樣)
1、服從領導調配遵守廠紀廠規,積極提出合理化建議,年底被評為“優秀員工”或“技術能手”等榮譽稱號的,給予獎勵100-500元。
2、節約用材料,合理配料。廢料利用成績顯著,給公司帶來明顯效益的獎勵100-500元。
3、維護公司安全利益,為公司避免重大損失的,給予獎勵200-500元。
4、進入廠區要佩帶上崗證,進入車間一定要穿工作服,戴安全帽。沒有戴安全帽上班罰款50元。穿拖鞋進車間罰款30元。一個月二次違規者罰款100元,三次以上罰款150元(含三次)。
5、上班遲到10分鐘,下班早退15分鐘,工作時串崗,離崗等現象罰款10元。曠工一天扣二天工資。通知加班不加班的扣二天工資。另外僱傭其他人員的費用由乙方負責承擔,並且加班的產量不計入乙方產量。(方法:報財務從當月工資中扣除)
6、在生產作業時違背操作規程,不按圖紙製作或明知圖紙有錯誤而故意製作造成經濟損失的材料,電,氣,焊絲,焊劑,焊條,人工等由乙方承擔。並給予罰款50-200元。造成重大損失的根據情節輕重由公司研究處罰。
7、生產速度故意緩慢,並影響速度和下一道工序作業,影響公司誠信的罰款20-500元。
8、經過檢驗沒有達到產品的質量要求,需要返工的費用由乙方承擔,同時處罰100-500元。
9、違反廠紀廠規和各項管理制度的罰款50元,一月內二次或二次以上違規的罰款100元。損壞公司財產的按價賠償。
10、每天下班前必須打掃場地衞生,整理氣管,電纜,收齊工具撿收焊條,焊絲,焊劑。違者罰款10元。一月內二次及二次以上的罰款50元。清潔區域內衞生檢查不合格罰款30元,一個月內有二次或二次以上罰款50元。
11、聚眾鬧事,聚眾賭博,打架鬥毆或有偷盜行為的按情節輕重罰款50-300元。糾集廠外人員進廠鬧事,打架鬥毆的罰款1000-20元,開除出廠,並報公安部門處理。
12、電氣開關,氣瓶閥門下班後未關掉的罰款20元。一月內二次或二次以上的罰款50元,同時賠償損失。(每次賠償一瓶未關閥門的氣體)
13、無論公司有無生產任務,不得擅自外出廠區。如有特殊情況必須請假,經批准後方可外出。同時留下聯繫電話,如聯繫不上按違規處罰。外住員工與住廠員工同等對待。違者罰款50元。一個月內二次或二次以上者加倍處罰。
14、不服從公司管理,不服從管理人員調配的,每次罰款50元。一個月內有二次或二次以上者罰款100元。
15、堅持遵守例會制度。車間每月召開2次以上生產,質量安全會議。公司每月召開一次以上員工大會,每次會議所有員工必須參加,缺席者(未請假)罰款50元。
七、違約責任
本合同一經簽訂具有法律效力,雙方必須嚴格執行。任何一方違約給對放造成經濟損失的,應根據其後果和責任大小予以賠償。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司車間租賃合同2
出租方:_________
承租方:_________
出租方與承租方為租賃生產車間等事宜達成如下協議:
一、出租方將位於公司內新建的二號車間、氧化鋅爐一座及有關生產附屬用房,租給承租方生產經營。
二、租賃期五年,即從______年____月____日起至______年____月____日止。
三、租金為每年人民幣______萬元,五年合計拾______萬元,此款在合同簽字時一次性付清。
四、雙方權利和義務:
1.出租方負責水、電、路接通鋪平;租賃期間該生產車間使用的水電單獨裝表,水電費由承租方負擔。
2.租賃期間,承租方自主合法經營,安全生產,一切安全事故與出租方無關。
3.承租方所租廠房設備在承租期間一切維修費用與出租方無關,租賃期滿按能夠生產的要求移交給出租方,廠房產權及為生產所置附件歸出租方所有。
4.租賃期間,在本合同條款內承租方有權轉租,若因國家(政府)明令禁止生產該產品,所剩年限的租金按每年貳萬元計算返還50%給承租方。
5.承租期間,承租方生產經營有關税收自負,與出租方無關。其它相關單位收費均由出租方負擔。
五、合同期間如因不可測定因素需終止合同的由雙方協商解決。 上述條款雙方均應自覺履行,取信於對方。
本合同經雙方簽字後生效,一式四份,雙方各執一份,雙方見證人各執一份。
出租方:______承租方:______
______年____月____日______年____月____日
公司車間租賃合同3
出租方:______(以下簡稱甲方)
住 所:______
法人代表:______
電 話:______
承租方:______(以下簡稱乙方)
住 所:______
身份證號碼:______
電 話:______
經甲乙雙方友好協商,雙方本着友好、互贏、公平、公正、自願的精神,就乙方租賃甲方無損檢測設備生產線、無損檢測檢測車間、柿餅車間的事宜雙方協商一致,簽訂本協議,協議內容如下:
一、租賃基本內容
1、______設備生產線
(1)設備名稱:______生產線;
(2)型號:______
(3)數量:______條
2、______車間
(1)______車間一座______m2)
二、租賃期限
租賃期限______年,從______年____月____日起至______年____月____日止;
三、租金、租金支付期限及方式
1、租金,租金按年計算,每年租金______元,上述租金不含水電費、人工工資,水電費、人工工資乙方自理。
2、租金支付期限:自合同簽訂之日起三日內,乙方支付甲方租賃資金 元;
3、租金支付方式:現金支付;
四、設備、車間、事故風險押金
合同簽訂之日起三日內乙方付給甲方設備、車間、事故風險押金
元(現金支付)。協議期滿後,甲方對設備、車間進行驗收,驗收合格和無相關事故的退還乙方押金,如出現設備、場地損壞未恢復的或有相關事故(安全、環保、消防、人身意外等)牽扯公司的或應繳未繳費用,相關費用從押金中扣除,多退少補。
五、管理費用
乙方利用甲方資質或商標的展開經營活動的,乙方應向甲方繳納管理費用 元/年。
六、雙方的權力和義務
1、甲方在協議生效後將設備、車間相關資料轉交給乙方;
2、租賃期間,設備所屬權、車間(______生產線、______車間、______車間)所屬權歸甲方所有,甲方有權對乙方所租賃的設備、車間進行隨時監管,制止不正當使用,如因乙方操作不當或管理不當造成設備、車間損壞的,乙方負責照價賠償;
3、乙方應按照協議約定按期繳納租金,不得延遲,每延遲一日,滯納金按年租金的1%計算;
4、雙方簽訂合同時,乙方應對甲方設備、車間的狀況、數量進行驗收,並出具書面材料,以保障協議正常履行。
5、乙方不得私自對設備、車間進行拆解、改造,如果因生產確需對設備、車間進行拆解、改造的,應提前以書面形式告知甲方,在徵得甲方的同意後,方可實施。
6、在租賃期間,設備、車間需要進行日常維修、維護時,乙方自行維修、維護,出現重大問題(如設備拆解、車間改造、設備核心部件更換、設備程序升級或更換、價值較高的部件更換)時,乙方應通知甲方,徵得甲方同意方可實施(配件、程序應與原廠一致,保持匹配兼容),上述產生的費用由乙方自行承擔。
7、乙方在租賃甲方設備、車間期間,應完善相應的規章制度,配備安全生產、環保、消防設備設施,確保安全、環保生產,協議履行期間,乙方如出現安全、環保事故、消防事故,損失由乙方自行承擔,與甲方無關。
8、乙方不得私自冒用甲方名義從事任何相關的生產經營活動,如確需甲方生產經營資質或商標的,應提前以書面形式告知甲方,經甲方同意後方可使用,否則乙方有權進行制止,並追究乙方的相關法律責任。
9、租賃期間,甲方需申請政府項目的,乙方應予以配合,乙方申請項目的,甲方進行配合,具體分配比例,雙方協商。
10、租賃期間,乙方不得用甲方設備、車間進行任何形式的抵押或質押,否則甲方有權終止協議,乙方賠償甲方因此造成的一切損失。
11、乙方員工上班期間,應遵守甲方的相關管理制度,不得違反,甲方有權對乙方員工違反甲方規章制度進行制止和處罰。
12、乙方生產經營應符合國家相關法律法規,不得利用甲方場地及資質從事違法犯罪活動,一經發現,甲方有權終止合同,並移交司法機關處理,並追究乙方的相關法律責任。
13、乙方在生長期間應遵守國家相關食品法律法規,如發生食品安全事故,責任由乙方自行承擔,甲方概不負責。
14、乙方應給所僱傭人員繳納包括但不限於社保、醫療、意外等國家相關法律法規規定各種保險費用,如乙方未繳納,責任由乙方承擔,與甲方無關。
15、乙方的經營活動應納入甲方公司賬户經營流水,甲方不得截留乙方流水資金(甲方須在 3 個工作日內將乙方流水資金匯入乙方指定賬户)。
七、其他約定
1、本租賃協議約定不因乙方季節經營或經營不善而減免乙方租金;
2、乙方如需甲方代開税票,税率由乙方自行承擔;
3、協議到期後甲方繼續租賃的,在同等條件下乙方享有優先權,但應提前一個月以書面形式告知甲方。
4、因不可抗力造成協議無法履行的,雙方互不承擔責任。
5、乙方所租賃的設備、場地以現有為準,乙方在租賃期間擴大生產經營、改善生產環境、更換水電零部件、辦理相關手續所投資的費用,乙方自理,甲方不予承擔,但乙方應向甲方報備。
6、甲乙雙方簽訂本協議是對雙方現有的基本情況(現有設備、資質等情況)均已知悉,對本協議條款均全部閲讀並理解,不存在誤解、脅迫等情形。
八、本協議生效期以乙方租金及押金到賬之日起開始計算,七日之內乙方不能及時付款的,本協議自動失效。
九、未盡事宜,雙方進行協商,協商不成訴訟至XXXX人民法院。
十、本協議一式兩份,雙方各執一份。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
公司車間租賃合同4
出租人(甲方):_________
身份證號:_________
承租人(乙方):_________
身份證號:_________
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定,甲乙雙方在平等、自願的基礎上,就房屋租賃的有關事宜達成協議如下:
第一條 房屋基本情況房屋坐落於南京市_____區(縣) 街道辦事處 ,建築面積_____平方米。
第二條 雙方約定租賃用途為居住用,居住人數為:_____。
第三條 租賃期限
(一)房屋租賃期自_____年____月____日至_____年____月____日,共計_____年。甲方應於_____年____月____日前將房屋
按約定條件交付給乙方。《房屋交割清單》(見附件一)經甲乙雙方交驗簽字並移交房門鑰匙後視為交付完成。
(二)租賃期滿或合同解除後,甲方有權收回房屋,乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,乙方應結清其承擔的相關費用。
乙方繼續承租的,應提前 10 日向甲方提出書面續租要求,協商一致後雙方重新簽訂房屋租賃合同。
第四條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式:_____元/月,租金總計:人民幣_____元整(:_____)。
支付方式:_____。
(二)押金:人民幣_____元整 (:_____)
租賃期滿或合同解除後,房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,剩餘部分甲方應如數返還給乙方。
第五條 其他相關費用的承擔方式租賃期內該房屋水費、電費、燃氣費等實際發生的費用由乙方支付。
第六條 房屋維護及維修
(一)甲方保證房屋的建築結構和設備設施符合建築、消防、治安、衞生等方面的安全條件,不得危及人身安全;承租人保證遵守國家、南京市法律法規規定以及房屋所在小區的物業管理規約。
(二)乙方在未徵得甲方同意的基礎上不可以就房屋進行裝修,不得改變房屋整體結構不得改變房屋現有房間分佈佈局,不得拆除現有承重牆、隔斷牆。
乙方保管不當或不合理使用,致使房屋及其附屬物品、設備設施及鄰里房屋受損的,乙方應負責維修或承擔賠償責任。
第七條 轉租
乙方不得將房屋進行轉租,否則甲方有權解除合同並要求賠償損失。
第八條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致,可以解除本合同。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續履行的,本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,乙方有權單方解除合同:
1、遲延交付房屋達 10 日的。
2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的.。
3、不承擔約定的維修義務,致使乙方無法正常使用房屋的。
(四)乙方有下列情形之一的,甲方有權單方解除合同,收回房屋:
1、不按照約定支付租金達 5 日的。
2、欠繳各項費用達 100 元的。
3、擅自改變房屋用途的。
4、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5、保管不當或不合理使用導致附屬物品、設備設施損壞並拒不賠償的。
6、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、活的。
7、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、若因乙方原因造成房屋火災或損毀以及出門未鎖門造成被盜等事件,應承擔全部責任以及賠償。
(五)其他法定的合同解除情形。
第九條 違約責任
(一)租賃期內,甲方需提前收回房屋的,或乙方需提前退租的,應提前通知對方,並按月租金的 150 %向對方支付違約金。
第十條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成的,依法向浦口區法院起訴。
本合同經雙方簽字後生效。本合同(及附件)一式 份,甲乙雙方各一份。
本合同生效後,雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式,作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。
出租人(甲方)簽章:__________承租人(乙方)簽章:__________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
公司車間租賃合同5
出租方(以下簡稱甲方)___________
承租方(以下簡稱乙方)___________
根據有關法律法規,甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款,以供遵守。
第一條 租賃物位置、面積、功能及用途
1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積為_________平方米。
1.2本租賃物採取包租的方式,由乙方自行管理。
第二條 租賃期限
2.1租賃期限為_____年,即從_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
2.2租賃期限屆滿前一個月提出,經甲方同意後,甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下,乙方有優先權。
第三條 廠房租賃費用及相關事項
3.1 租金
租金第1年為人民幣肆萬陸仟元正;第2至第3年為人民幣肆萬捌仟元正,第4年至第6年租金將在第3年的基礎上遞增10%;第7-9年以第6年租金為基礎;每三年遞增一次,以此類推。
3.2供電,供水,排污及其他
為使乙方能夠正常生產,甲方必須保證以下幾點
1. 有實際負荷50KW以上三相電供生產使用。
2. 有水井水供生產使用
3. 排污管道需接通到圍牆外大排污管中。
4. 幫助乙方處理工商税務等部門關係及地方關係。
5. 由於廠房土地等產權問題引起的糾紛,由甲方負責處理,如導致乙方無法正常生產,甲方應雙倍返還當年租金。
第四條 租賃費用的支付
第一年支付為在4-月8日支付前半年租金,10月7日前支付後半年租金,以後每年支付一次,支付時間在每年4月8日前。
第五條 租賃物的轉讓
5.1 在租賃期限內,若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權,或進行其他改建,甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下,乙方對本出租物享有優先購買權。
5.2若乙方無力購買,或甲方行為導至乙方無法正常生產的,甲方應退還乙方相應時間的租金。
第六條 場所的維修,建設。
6.1 乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護,並保證在本合同終止時歸還甲方。
6.2 乙方在租賃期限內應愛護租賃物,因乙方使用不當造成租賃物損壞,乙方應負責維修,費用由乙方承擔。
6.3乙方因正常生產需要,在租賃物內進行的固定資產建設,由雙方另行協商解決。
第七條 租賃物的轉租
經甲方書面同意後,乙方方可將租賃物的部分面積轉租,但轉租部分的管理工作由乙方負責,包括向轉租户收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。
如發生轉租行為,乙方還必須遵守下列條款:
1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;
2、乙方應在轉租租約中列明,倘乙方提前終止本合同,乙方與轉租户的轉租租約應同時終止。
3、無論乙方是否提前終止本合同,乙方因轉租行為產生的一切糾紛概由乙方負責處理。
第八條 免責條款
凡因發生嚴重自然災害、政府徵地或其他不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,遇有上述不可抗力的一方,應在三十日內,提供不可抗力的詳情及合同不能履行,或不能部分履行,或需延期履行理由的公證機關證明文件或其他有力證明文件。遭受不可抗力的一方由此而免責。
第九條 合同的終止
本合同提前終止或有效期屆滿,甲、乙雙方未達成續租協議的,乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,並將其返還甲方。
第十條 適用法律
本合同受中華人民共和國法律的管轄,本合同在履行中發生爭議,應由雙方協商解決,若協商不成,則通過仲裁程序解決,雙方一致同意以杭州仲裁委員會作為爭議的仲裁機構。
第十一條 其它條款
11.1 本合同未盡事宜,經雙方協商一致後,可另行簽訂補充協議。
11.2 本合同一式肆份,甲、乙雙方各執貳份。
第十二條 合同效力
本合同經雙方簽字蓋章,並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。
甲方(印章)_________________乙方(印章)_________________
授權代表(簽字)_______________授權代表(簽字)_______________
地址:____________地址:____________
電話:____________電話:____________
_____年_____月_____日_____年_____月_____日