關於農村土地合同十篇

隨着人們法律意識的建立，合同對我們的幫助越來越大，簽訂合同也是避免爭端的最好方式之一。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是小編幫大家整理的農村土地合同10篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：_______

乙方：_______

丙方：_______

經各方友好協商，本着平等、自願、有償、誠實信用原則，就土地轉讓事宜達成協議如下：

　　一、地塊概況

1、該地塊位於 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。

2、現該地塊的用途為住宅、工業、綜合和商業用地。

　　二、轉讓方式

1、甲方保證通過土地掛牌形式把該地塊轉讓給乙方，並確保該地塊的容積率大於等於__________，綠化率不少於__________%，土地用途為商業、住宅用地。

2、土地的轉讓價為__________萬元/畝[包括級差地租、市政配套費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、 青苗補償費、空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉讓總價為人民幣__________萬元。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：

第一期定金，地價款的__________%，計人民幣__________萬元 ，付款時間及條件：雙方簽訂協議書，且已辦好土地掛牌手續並在本條第四款規定的抵押登記手續辦妥後__________天內支付;

第二期，付清餘款，計人民幣 __________萬元，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權出讓協議， 取得該土地的國有土地使用證後____個工作日內支付。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權作為抵押擔保，抵押的土地 使用權面積為__________平方米(詳見成國用( )字第__________號和成國用( )字第__________號)，抵押擔保的範圍與 甲方承擔的責任的範圍相同。雙方同意在本協議簽訂後 ______天內到當地土管部門辦理抵押登記手續，抵押期限至 乙方取得機投鎮________畝土地的國有土地使用證之日止。

5、該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。甲方願意幫助乙方解決有關税費返還及政策協調。項目開發結束並經審計後，項目淨利潤率超過_______%的，超過部分淨利潤乙方同意與甲方xx分成。

　　三、違約責任

1、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜，並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能 取得該地塊，甲方願意雙倍返還定金，計_______萬元，甲方應在確認乙方不能取得該土塊的土地使用權之日起________個工作日內支付此款。

2、乙方未能按時支付地價款，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協議，並有權處置已付定金。

3、甲方應對乙方承擔連帶責任。

　　四、其他

1、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地契税和交易費用，其他有關營業税等均由甲方承擔。

2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。

3、本協議未盡事宜，須經各方協商解決，並簽訂相應的補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議，經協商無效時，提請法院裁決。

5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。

6、本協議一式六份，三方各執兩份。

甲方(蓋章)：_______

代表：_______

乙方(蓋章)：_______

代表：_______

丙方(蓋章)：_______

代表：_______

____年____月____ 日

甲方：

乙方： 村委會(農民合作社、家庭農場、種植大户、農業企業等主體)

根據全面深化“三農”改革，推進農業生產規模化、機械化、集約化，提高土地收益，增加農民收入的精神，本着合作共贏的原則，經甲乙友好協商，達成如下協議：

(一)服務方式(訂單式託管服務)

1、乙方通過組織農民合作社，整合農民土地 畝，使之連片成方，耕地位於 。

2、乙方委託甲方對該土地提供從耕種到收穫的全程種植託管服務。

3、甲方按照“ 元/畝/年”的標準“打包”收取服務費，共計 元。

(備註： )

(二)甲方的權利和義務

1、甲方通過乙方對有關村民的土地進行整體種植服務託管，統一種植

通過乙方向村民支付相關土地收益。

2、組織或購置農業耕作機械，確保滿足乙方的託管服務需要。

3、免費為託管土地進行測土化驗和提供相關農作物的標準化種植管理方案。

4、同等質量條件下，按照低於同期市場價格10%的優惠價為乙方供應化肥、農藥等農資，並且直供、直施到田間。(優惠部分只針對***合作社社員開放)

5、幫助研究乙方土地的經營規劃，推廣新品種、新模式，新服務，實現農户的增產增收。

6、甲方承諾：除託管土地範圍內發生重大自然災害及不可抗力等情形外，保證託管土地每畝產量達到 以上。

7、維持土地的農業用途，不得用於非農建設;依法保護和合理利用協議內耕地，不得棄耕、拋荒土地，不得損壞農田水利設施。

8、協議簽訂後不能更改協議內土地的種植計劃和託管模式。

9、甲方為所託管的土地繳納農業保險。

(三)乙方的權利和義務

1、組織農民整合土地，使同類作物實現連片成方。20xx年 月前整合土地 畝

負責與有關農民簽訂委託種植管理的相關協議，協調道路、水源、水渠等使用權，為甲方開展服務創造條件。

2、負責協調農業生產過程中的各種關係，保證甲方正常的田間作業不受影響;負責組織農作物生長期的看管工作，配合甲方做好作物收穫後的晾曬、收儲等工作。

3、乙方可全程跟蹤甲方服務，可隨時向甲方反饋作物生長與田間看護等情況。

4、需將協議內農户轉為**合作社社員，使之享受社員優惠價。

5、監督甲方按照協議約定用途合理利用和保護耕地。

6、協議簽訂後不能更改協議內土地的種植計劃和託管模式。

7、積極配合甲方做好農機整合、農民培訓等工作。

(四)土地收益分配方案。

1、協議內土地在保底產量範圍內的農作物產出，全部歸農户所有。如低於上述畝約定產量，甲方按照市場價賠償不足部分。

2、畝保底產量以上的超出部分中 歸農户， 歸乙方， 歸甲方。

(五)協議履行程序

1、確認服務時間。甲方應根據農時需要，提前3天以上與乙方溝通確定服務時間。時間確定後，乙方應主動為甲方開展服務創造必要條件(如因乙方原因造成甲方無法進場服務，視為乙方違約，甲方不退回收取的服務定金)。

2、搞好監督驗收。甲方服務時，乙方可派人現場監督，並在服務結束時填寫驗收單予以確認。如乙方不能派人現場監督驗收，視為認可甲方的服務符合協議約定標準。

(六)託管期限及費用支付辦法。

1、託管期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。協議期限屆滿後，需要重新簽訂協議，同等條件下，甲方享有優先權。下年度簽約時間為 年 月。

2、本協議簽訂後的 日內，乙方需向甲方支付服務費總金額 的託管定金。

3、乙方在簽約 日內，通過 方式一次性向甲方付清託管服務費。

4、甲方在產品收穫後的15日內，通過乙方支付相關農户的土地收益，並且按照

標準向乙方支付整合組織費。

(七)協議的變更和解除

1、協議簽訂後，任何一方不得單方面變更或解除。

2、因不可抗因素致使本協議無法履行時，可以變更和解除，各方互不承擔責任。

(八)違約責任

1、若乙方違約收回甲方託管土地，或者干預甲方生產經營活動，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

2、甲方未按照協議規定用途使用土地，改變農業用途，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的，乙方勸阻制止無效時可以依法解除協議，並有甲方承擔土地恢復費用。

3、其它違法違約行為可依據國家法律、法規和政策規定處理。

(九)其它事宜

1、甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決，協商不成的，可向人民法院提起訴訟。

2、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效，未盡事宜經協商一致可訂訂立補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

本協議一式2份，甲乙雙方各執一份，報 備案 份。

甲方(簽字蓋章)：

乙方(簽字蓋章)：

合同簽訂日期： 年 月 日

甲方：________居委會四組農户

乙方：________居委會

為了加快社會主義新農村建設，促進當地經濟發展和公益事業建設，改善人民羣眾生活水平，依據(________政發[________]____號)《關於________徵地補償和被徵地農民基本生活保障實施細則的通知》精神，在________鎮________居委會四組部分農户，徵用土地擴建____________變電所及城建建設，經甲乙雙方同意達成如下意見：

一、徵用時間：________年____月____日，時間為____年;

二、被徵用農户面積為________畝;

三、付款方式為一次性補償。按照________省________(________年____號)文件精神執行;

注：徵用土地為________元每畝。

四、經甲乙雙方同意簽訂後，甲方不得干擾乙方正常施工，不得無理取鬧，如甲方組止、破壞，一切後果由甲方承擔;乙方必須按照有關法律法規文明施工，一切事故由乙方自行承擔，與甲方無關;

五、本合同一式三份，甲乙雙方各一份，鑑證方一份，甲乙雙方同意後簽字，即具有法律效力。

甲方簽字：____________

乙方簽字：____________

鑑證方簽章

________年____月____日

轉讓方(以下簡稱甲方)：____

受讓方(以下簡稱乙方)：___

甲乙雙方依據《中華人民共和國農村土地承包法》等有關法律、法規和國家有關政策的規定，本着平等、自願、有償的原則，就土地承包經營權轉讓簽訂本合同以供遵守。

一、轉讓標的

甲方將其承包經營的____鄉(鎮)____村____組____畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附後)的承包經營權轉讓給乙方從事____(主營項目)生產經營。

二、轉讓期限

轉讓的土地承包經營權年限為____年，即自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、轉讓價格

轉讓的土地承包經營權的轉讓金為____元人民幣。甲方承包經營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為____元(沒有補償金時可填寫為零元)。兩項合計總金額為____元人民幣。

四、支付方式和時間

乙方採取下列第____種方式和時間支付轉讓金和補償金：

1、現金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為____。

2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為___(具體內容見附件)。時間為____。

五、土地承包經營權的交付時間和方式

甲方應於年____月____日前將轉讓承包經營權的土地交付乙方。交付方式為____或實地一次性全部交付。

六、承包經營權轉讓和使用的特別約定

1、轉讓土地承包經營權必須經發包方同意，並由甲方辦理有關手續，在合同生效後甲方終止與發包方的承包關係。

2、甲方交付的承包經營土地必須符合雙方約定的標準。

3、乙方必須與發包方確立新的承包關係，變更土地經營權證書，簽訂新的土地承包經營合同，方能獲得土地承包經營權。

4、乙方獲得土地承包經營權後，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產經營和產品處置權。

5、乙方必須按土地畝數承擔農業税費和國家政策規定的其他義務。

6、乙方必須依法保護和合理利用土地，不得掠奪性經營，不得給土地造成永久性損害，並負責保護好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產。

7、乙方不得改變土地的農業用途，不得用於非農建設。

8、其他約定：____。

七、違約責任

1、甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數額為____。

2、如果違約金尚不足以彌補守約方經濟損失時，違約方應在違約金之外增加支付賠償金。賠償金的數額依具體損失情況由甲乙雙方協商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。

八、爭議條款

因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發生爭議時，甲乙雙方應協商解決，協商不成的按下列第____種方式解決：

1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農村土地承包管理機關調解;

2、提請____仲裁委員會仲裁;

3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、生效條件

甲乙雙方約定，本合同須經雙方簽字、發包方同意並經_________鄉（鎮）政府農村經營管理機構備案（或鑑證）後生效。

十、其他條款

本合同未盡事宜，可經雙方協商一致簽定補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。

本合同一式四份，由甲乙雙方、發包方和鑑證、備案單位各執一份。

甲方代表人（簽章）：_________乙方代表人（簽章）：_________

身份證號：_________身份證號：_________

住址：_________住址：_________

_________年____月____日_________年____月____日

發包方（簽章）：_________鑑證單位（簽章）：_________

法定代表人身份證號：_________

_________年____月____日_________年____月____日

承租方：___________________(以下簡稱乙方)

根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方自願將位於 ，面積_________畝農用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________，西至____________，北至________，南至____________。(具體以合同附圖為準)

二、土地用途及承租形式

1、土地用途為___________________ 。

2、承租形式：家庭承租經營。

三、土地的承租經營期限及承租金交付：

該地承租經營期限為 年，自 年至 年。每年租金為 元/畝，乙方應在本合同簽訂之日起 日內一次性向甲方支付十年的承租金，共計人民幣 元。

四、甲乙雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2、按照合同約定收取承租金；在合同有效期內，甲方不得提高承租金。

3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

(二)乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承租的土地。

2、享有承租土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

五、合同的轉租

在本合同有效期內，乙方有權將承租的土地全部或部分轉包給第三人，無需徵得甲方同意。

六、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

3、本合同履行期間，如遇國家建設徵用該土地，本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建築設施的費用，並根據乙方承租經營的年限和開發利用的實際情況給予相應的補償。

4、本合同期滿，如繼續出租，乙方有有權權，雙方應於本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

七、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

2、本合同轉租後，因甲方的原因致使轉租合同不能履行，給轉租後的承租方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

九、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。

出租方：(簽字)_____________ 承租方：(簽字)_____________

______年________月________日 ______年________月______日

出租方： （以下簡稱“甲方”）

承租方：（以下簡稱“乙方”）

為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規範土地管理和承租方經營行為，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本着平等、自願、公平、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

第一條 租賃位置和麪積

甲方租賃給乙方的土地位於懷仁縣金沙灘鎮 村，總面積約 畝，四至界限方位如下：

東起：

西至：

北至：

南至：

第二條 土地用途和承包形式

土地用途：

承包形式：

第三條 租賃期限

租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止，租賃期限內土地經營使用權屬乙方，所有權屬甲方。土地租賃期限內如遇國家政策性調整，另行議定。如需續租，甲乙雙方應重新商定續租事宜。

第四條 租賃費用和支付方式

該土地的租賃費用為人民幣 元（大寫： ），由乙方於每年 月 日前向甲方支付。其餘支付方式為現金支付。

第五條 甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、甲方對所租土地擁有所有權，並使乙方取得土地承包經營權。

2、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。

3、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害土地資源和其它資產的行為。

4、甲方有權依據合同的約定向乙方收取租租賃費用，在合同有效期內，甲方不得提高租賃費用。

5、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。

6、甲方不得在租用期間內以任何理由干涉乙方企業合法的經營管理自主權，包括在該地上的所有收入、支出和建築物、植被設施的使用等。

7、甲方不得在合同履行期內重複發包該地塊， 在租賃期限內，如因承包範圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

8、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

（二）乙方的權利和義務

1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經營所承包的土地。

2、乙方對其所承包的土地有獨立自主經營權和收益權，任何單位和個人不得干涉，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

3、乙方有權在其所承包的土地上建設與合同約定用途有關的生產、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。

4、乙方有權在租賃期內對所租賃的土地進行基本改造，對改造形成的資產如電網、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期後享有處置權。

5、租賃期滿後，同等條件下，乙方對原租賃的土地有繼續租賃的優先權。

6、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，並有權拒絕交納除合同規定租賃費用外的任何其他非國家規定之費用。

7、乙方的生產經營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產生影響村民生活的其他污染。

8、乙方應保護自然資源，合理利用土地。

第六條 合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經雙方協商後，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經濟損失雙方自行承擔或雙方協商解決。

3、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

4、如乙方不按時足額支付租賃費用且經甲方催告仍不支付時，甲方有權解除本合同，其違約責任由乙方承擔。

第七條 違約責任

1、在合同履行期內，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。

2、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金 萬元，並退還乙方所付的全額承包費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的承包費，並且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除，應當分別承擔相應的違約責任。

第八條 合同糾紛的解決辦法

在合同履行過程中，如發生爭議，由爭議雙方協商解決。協商不成的，可以向上級主管部門申請調解或直接向當地人民法院起訴。

第九條 合同的生效

本合同經甲乙雙方簽章後生效。

第十條 其它事項

1、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2、本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份。

甲方（籤蓋）：乙方（籤蓋）：

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日

發包方：______________________（以下簡稱甲方）

承包方：_____________________（以下簡稱乙方）

為了農業科學技術的推廣，改變傳統陳舊的農業耕作形式，培育和合理使用林木資源，加快荒山綠化，發揮森林蓄水保土、調節氣候、改善環境作用，促進經濟發展，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，經公開協商討論同意，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本合同，共同信守。

一、土地的面積、位置

甲方經村民會議同意並報鎮人民政府批准，將位於泉太鎮新農村一組面積_________畝（具體面積、位置以合同附圖為準）（土地類型）承包給乙方使用。土地方位如下： 東起：_________，

西至：_______________，

北至：______________，

南至：_______________。

附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1、土地用途為：

2、承包形式：

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、承包金及交付方式

1、該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民幣____元。

2、乙方向甲方一次性全額交納承包經營期限承包金合計人民幣____元（大寫人民幣____元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。

五、地上物的處置

乙方有權處理承包區域內現存地上物及其他植被，在承包經營期內乙方所建設、種植之地上物所有權亦為乙方所有。地上的電力、水利設施的維修、維護、保管有甲方負責，甲方的現有農機設施的使用、維護問題。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1、對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，並使乙方取得土地承包經營權。

2、按照合同約定收取承包金，在合同有效期內，甲方不得提高承包金。

3、保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理採伐許可證。

4、協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。

5、按照合同約定，保證電路暢通，並無償提供通往承包地的道路。

6、按本村村民用電價格收取乙方電費。

7、為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。

8、在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊，在承包期限內，如因承包範圍出現土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經濟損失，由甲方按國家相關規定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內不受任何干擾。

（二）乙方的權利和義務

1、按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的`土地。

2、享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。

3、乙方在承包地範圍內可以種植速生樹種和其他林木、果樹，並可以養殖家禽、家畜及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環境。

4、乙方對承包地有獨立自主經營權、林木所有權、林木處分權和收益權，任何單位和個人不得干涉。承包經營，獨立核算，自負盈虧，所發生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。

5、乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6、在承包期內，乙方須按合同規定繳交承包款給甲方，並有權拒絕交納除合同規定承包款外的任何其他非國家規定之費用。

7、保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

8、在合同承包期滿後在同等條件下乙方享有優先承包權。

七、合同的轉包

在本合同有效期內，乙方在不違反國家法律、行政法規強制性規定的前提下，可以自主採取轉包、轉讓、出租等方式實現土地承包經營權流轉。土地承包經營權流轉取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包後，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。本合同轉包後，因甲方的原因致使轉包合同不能履行，給轉包後的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。

八、合同的變更和解除

1、本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2、在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應及早採取措施儘量減少損失，協助恢復生產，並根據乙方的損失情況協商減免承包款。

4、本合同履行期間，如遇國家建設（或其他原因）徵用該土地，徵用相關賠償費用為乙方所有，同時對於乙方所承包徵用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元。

5、如甲方重複發包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經營時，乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。

6、本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。如乙方不再繼續承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同期滿後90天內將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內的林木若因未達到經濟採伐期、或因採伐指標等限制未能採伐，乙方可向甲方申請有限度延長承包期至林木採伐完畢，甲方應該適當給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但不得超過本和約承包費用之二倍。

7、本合同履行期間，即使下列情形發生改變，甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務：

（1）、甲方的負責人、經辦人變更；

（2）、甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合併。

8、承包期內，承包户主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續承包。

九、違約責任

1、在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬元、並退還乙方所付的全額承包費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，並且解除此合同。

2、乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應付未付部分的日萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應交的承包款為止。如超過6個月尚未付清應交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發包地手續不合法或因甲方發包地權屬不清產生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。

3、因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何理由收回該承包土地，乙方有權獲得相應的補償，補償金額為人民幣十萬元，同時對於乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價，作價款一次性付給乙方。

十、合同糾紛的解決辦法

本合同履行中如發生糾紛，由爭議雙方協商解決；協商不成，雙方同意向依法向人民法院起訴。

十一、本合同經甲乙雙方簽章後生效。

十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定後作為補充協議，補充協議（經公證後）與本合同

具有同等法律效力。

十三、本合同一式_____份，甲乙雙方各_____份。附土地平面圖

發包方（甲方）：（蓋章）___________ 承包方（乙方）：（簽字）_________　　

簽約日期：_______年___月___日 簽約日期：_______年___月___日

簽約地點：__________ 簽約地點：__________

甲方：× ×村九組

乙方：× ×村十二組村民李××

××合作社於1991年搬遷到九組，該址對換給九組集體所有，為了充分利用土地，使其發揮應有的效益，甲方將原合作社舊址承包給乙方發展企業。雙方經過充分協商，達成如下協議：

一、甲方將原合作社：東西長27.3米，南北長38.5米，面積為1.57畝，現有破瓦房11間，承包給乙方管理使用。

二、乙方每年向甲方交承包款20xx元，乙方必須在使用前先交當年的承包款20xx元后使用。

三、合同期為1996年1月1日一20xx年1月1日，為期15年。

四、乙方在承包經營期間，所建的一切不動產歸甲方所有，機器設備等動產歸乙方所有。

五、乙方在經營期間，水、電設施及費用甲方不負責。

六、乙方在承包期間負責紹修甲方現有房屋，合同到期保證正常使用。

七、合同到期乙方如需繼續使用，雙方重新協商，同等條件下乙方優先使用。

本合同一式4份，簽字後生效。

甲方：××村九組 乙方：× ×村十二組村民李××

代表人：×××

× × × ×年×月×日

發包方：———（以下簡稱甲方）

承包方：———（以下簡稱乙方）

經村民大會討論，並經三分之二以上村民同意，甲方決定將合同約定山林進行發包給乙方經營。經甲、乙雙方協商，在平等、自願的基礎上訂立本合同。

　　一、承包範圍

位於村南南山與吉山柳林交界處南北[ ]米，東西[ ]米，合計面積[ ]畝；北場子以南與孫志榮、柳林交界處南北[ ]米，東西[ ]米，合計面積[ ]畝。以上共計面積[ ]畝。

邊界：———。

上述約定與政府核發的《林權證》不一致的，以《林權證》為準。

　　二、承包期限

承包期限為——年，即從——年—月—日起至——年—月—日止。

　　三、承包費用及支付

1、承包費用

承包費標準以每畝每年20元標準計算，共計金額為[ ]元整。

2、定金

合同簽訂之日乙方交納定金[ ]萬元，此定金為保證雙方不得反悔違約之用途。若乙方違約則甲方沒收定金，若無違約則抵頂乙方應付承包費用；若甲方違約則甲方需雙倍返還定金。

3、承包費支付

承包費用採取分期付款方式：

（1）20 年12月31日前交納承包費用的30%。

（2）20 年12月31日前交納承包費用的30%。

（3）20xx年12月31日前結清承包費用。

（4）如上述付款時間屆滿時，因甲方原因導致林權證未辦理完畢，上述付款時間順延至林權證辦理完畢（以乙方收到林權證為準）之日。

　　四、林權證辦理

1、甲方負責協助乙方辦理林權證及其他政府規定的手續，辦理過程中需要甲方配合的，甲方無條件給予配合。

2、辦理林權證的費用按照以下第 （2） 種方式承擔：

（1）由甲方承擔。

（2）由乙方承擔。

（3）由甲方承擔 %，乙方承擔 %。

　　五、權利與義務

1、甲方對承包範圍內原有的樹木享有所有權，乙方不得隨便採伐。

2、在承包期限內，乙方對在承包範圍內的荒山、坡地享有經營自主權，對自行種植的樹木享有所有權。

3、在承包期內，乙方可在承包範圍內興建護林房屋以便於管理。

4、承包期內，乙方有權以轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式對林權進行處置，甲方無權以任何理由干涉。

5、乙方對山林有承包管理和受益權，（子女親屬有繼承權如乙方為個人的話可以加上此句話，否則應去掉）。

6、在承包期滿後，若甲方繼續發包，在同等條件下乙方享有優先權。

7、甲方承諾：對甲方已經承包給他方的山林，合同期滿後，在同等條件下甲方優先承包給乙方。

　　六、違約責任

1、甲方保證《村民大會表決同意書》系村民的真實意思表示，合法有效。因甲方提供虛假《村民大會表決同意書》而導致本協議無

效的，甲方除雙倍返還定金外，還應當賠償乙方經濟損失 萬元。

2、承包期內，甲方不得干涉乙方生產經營自主權，否則乙方有權要求甲方支付違約金 萬元。

3、承包期內，甲方強迫或者阻礙乙方進行土地承包經營權流轉的，乙方有權要求甲方支付違約金 萬元。

4、合同簽訂後，甲方不得以任何理由收回或者調整乙方承包林地，否則乙方有權要求甲方支付違約金 萬元。

　　七、其他

1、合同期內，若因政府徵用或其他合法事由需終止合同，則承包範圍內的地上附着物及林苗補償以及預期收益補償歸乙方所有，同時甲方需退還剩餘承包期間的承包費用。對於徵用補償標準由乙方同政府相關部門協商，甲方無權代理協商。

2、甲方村民大會表決同意書作為本合同的附件，系本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，經甲、乙雙方簽字後，即生法律效力，不因法人代表變更而變動；

甲方：（章） 法人代表：（章）

乙方：

——年—月—日

甲方： 村民委員會

乙方：

根據《土地管理法》及《農村土地承包法》的有關規定，乙方通過 方式取得甲方荒灘荒山(林地)的承包經營權，經雙方共同商定，達成如下協議，特立此合同：

一、甲方將位於 村民委員會(組)所有的， 以北、現 以西與 毗鄰的荒山(林地)發包給乙方使用，其四至為：

東至：現 西邊;

南至：與 村荒山相隔的通往上山的道路;

西至：這兩座山頂東西分水嶺一線;

北至：從南側數第二個山頭與第三個山頭之間的山谷中分線。

二、乙方承包後，承包使用期五十年不變，即從二oo 年 月 日起至二o五 年 月 日終止。

三、乙方所承包的荒灘荒山(林地)使用權及其地上附着物總承包款為人民幣 元整，付款方式為：

四、乙方承包荒灘荒山後應積極治理，在荒山上植樹、種草或搞多種經營;經有關部門批准可以從事非農業生產，利用承包範圍內的林木、粘土、沙石等礦產資源或建造固定設施。

五、乙方對所承包的荒灘荒山有獨立的經營管理權，但不得轉包。

六、甲方要尊重乙方所承包荒灘荒山的生產經營自主權，保護其合法權益不受侵犯，對荒山的開發治理成果全部歸乙方所有。

七、乙方在所承包的荒灘荒山在合同履行期內除乙方交納承包款外，乙方不負責其他任何名目的費用。

八、乙方將荒灘荒山承包後，甲方有權監督、檢查、督促其治理和合理利用荒灘荒山資源，發現問題及時書面通知乙方。

九、甲方保證該荒灘荒山(林地)界線、四至與他人無任何爭議。如因此發生糾紛，由甲方負責協調處理，如由此給乙方造成經濟損失，由甲方負責全額賠償。

十、甲乙雙方必須信守合同。如甲方違約導致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣 萬元、退還乙方承包荒灘荒山所付的全部價款，同時對乙方的治理投入和治理成果合理作價，作價款一次性付給乙方;如乙方違約導致解除此合同，甲方不予退還乙方的承包款。

十一、如在承包期限內遇國家建設或進行其它開發建設需徵用土地時，應首先從徵地款中保障向乙方支付實際經濟損失和未履行年限的預期利益損失。

十二、合同期滿後，如乙方願意繼續承包經營，雙方續簽合同;如乙方不再承包經營，甲方對乙方的治理成果、經濟投入合理作價歸甲方，作價款一次性付給乙方，不得拖欠。否則，此合同期限順延至甲方將全部價款付清乙方後合同自行終止。

十三、甲乙雙方如因作價款發生分歧，協商不成，須委託甲乙雙方共同認可的中介機構進行評估作價，其結果對雙方均有約束力。

十四、此合同發生糾紛由 裁決。

十五、本合同一式四份，甲乙雙方各一份、公證處一份、 鄉人民政府備案一份，經 公證處公證後生效。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

二o1年 月 日