精選委託代理合同範文集錦八篇

隨着廣大人民羣眾法律意識的普遍提高，合同起到的作用越來越大，簽訂合同也是最有效的法律依據之一。知道嗎，寫合同可是有方法的哦，以下是小編收集整理的委託代理合同8篇，僅供參考，希望能夠幫助到大家。

經雙方友好協商，就辦理註冊商標事宜，達成如下協議：

一、乙方接受甲方委託，代理甲方向中國國家商標局在第_________類（商品／服務）上申請註冊_________件商標，該註冊商標詳細內容見本協議附件《商標註冊申請書》及《商標代理委託書》。

二、權利與義務

1．甲方向乙方提供商標註冊所需要的文件、證件，並保證提供文件、證件的真實、有效、合法性，甲方應積極協助乙方商標註冊代理工作，確保萬無一失；

2．乙方接受委託後，乙方會在約定時間內，完成商標代理註冊、設計、製作等事項，因註冊材料被核駁或需刪改的，領取《商標註冊證書》的時限順延；

3．乙方責任：

（1）維護甲方的合法權益，保護甲方委託代理商標註冊材料的完整性，予以保護知悉的商業祕密；

（2）乙方應在甲方提供的商標註冊材料齊備後_________個工作日商標局受理，_________個月內下受理通知書，_________個月內完成商標註冊業務；

（3）如甲方提供虛假材料的，乙方有權利終止商標註冊業務，依約所收的預付金不予退還。

三、甲方支付乙方的費用（幣種：人民幣）

1．商標註冊代理申報費：_________元／標／類、十項；

2．查詢費：

中文查詢：_________元／標／類、十項；

英文查詢：_________元／標／類、十項；

圖形查詢：_________元／標／類、十項；

3．註冊商標的製作費：_________元整；

4．甲方向乙方支付的商標註冊規費和代理費合計為：_________元整。

四、如果乙方代理甲方申請的註冊商標被國家商標局駁回或需要刪改的，由甲方決定是否向國家工商局商標評審委員會申請駁回複審或刪改；如果甲方決定申請駁回複審或刪改，甲乙雙方可另行簽定委託協議。

五、雙方違約責任

1．合同一經依法簽定，甲乙雙方應認真自覺遵守，履行各自的權利和義務，不得擅自更改、終止合同，代理業務完成後本協議自動無效；

2．合同履行期間，如與法律、法規及政策相抵促的，而不能繼續履行的，委託代理合同自動解除。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份，此協議在雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力，未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

七、附件（《商標註冊申請書》、《商標代理委託書》）是本協議不可分割的一部分。

甲方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

住所：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

郵編：_______________________

_________年_________月_____日

乙方（蓋章）：_______________

法定代表人（簽字）：_________

住所：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

郵編：_______________________

_________年_________月_____日

簽訂地點：___________________

甲方（代理方）：____________________________________

乙方（被代理方）：__________________________________

為發展我國文藝事業，繁榮文化市場，甲、乙雙方經充分協商，於_______年______月______日達成如下協議。

一、代理事項

文字作品的推介策劃、包裝；為文字作品的交易尋找購買方，提供並報告簽約機會、宣傳媒介；與潛在購買方就交易事項進行洽談，直至促成交易代為簽訂合同。

本合同所稱文字作品，是指本合同第二條所列，且尚處於文字狀態的各種文藝作品。

二、文字作品名稱、種類、狀態

名稱：_______________________________________________________________；

種類：□ 電視劇 □ 電視電影 □ 電影 ，集數：_____________________；

狀態：□ 創意 □ 故事大綱 □ 分集梗概 □ 劇本 □ 小説及其它體裁文學本

版權保護中心登記號：_________________________________________________。

三、合同的有效期限

本合同有效期為_______年，即自_______年______月______日起，至_______年______月______日止。

四、甲、乙雙方的權利與義務

4．1 乙方應保證其交由甲方代理的文字作品不含有侵犯任何人著作權、名譽權、隱私權等任何，如因之而引起糾紛者，由乙方負責處理，若因之給甲方造成損失者，乙方應予賠償，賠償額包括但不限於律師費；

4．2 乙方應當保證，甲方為本合同項下文字作品於本合同第一條所約定的事項在全球範圍內的唯一代理人，在任何情況下，乙方均不得自行或允許其他第三方從事與甲方所代理事項相同或相類似的事項，如乙方需就本合同項下文字作品與任何第三方進行交易洽談，應事先書面通知甲方，洽談的結果視為甲方的工作成果；

4．3 本合同生效的同時，乙方應向甲方出具足以使甲方能夠代表乙方就本合同項下文字作品的交易對外洽談、簽約的授權委託書

4．4 甲方有責任為本合同項下文字作品盡力爭取相對實力雄厚的購買方和最大化的交易價格；

4．5 甲方有責任為乙方爭取各種適合本合同項下文字作品的交易機會，將針對本合同項下文字作品所進行的工作及時回饋給乙方

4．6 甲方不應以任何方式要求乙方對文字作品進行違背國家法律、法規和社會公共道德的修改；

4．7 甲、乙雙方在任何場合下，必須維護對方形象，不得以任何形式指責、詆譭、中傷對方；

4．8 為了乙方的利益，甲方可將本合同項下所享有的權利部分或全部轉託第三方行使，但甲方轉託第三方行使後，乙方所享有的權利不應低於本合同的約定，受轉託的第三人應得的報酬由甲方承擔；

4．9 甲方必須在乙方文字作品的交易價款全部到賬後七日內向乙方支付其應得的部分；

4．10 甲、乙雙方的聯繫方式為本合同落款處的各種方式的任意一種。任何一方聯繫方式的變化均應及時通知對方。本合同有效期內，乙方不得以任何理由迴避或拒絕與甲方的聯繫，根據甲方要求，無正當理由，乙方不得拒絕參加與本合同項下文字作品意向購買方的接觸、商談；；

4．11 本合同期滿，如果乙方就本合同第一條規定的事項繼續對外委託的，在同等條件下，甲方享有優先簽約權。

五、代理酬金

5．1 乙方以本合同項下文字作品交易價款的______％作為對甲方的酬金。該款項由甲方在收到交易價款後向乙方支付其應得部分時直接扣取；

5．2 甲、乙雙方自行承擔各自收入應當交納的税金。

六、合同的變更與解除

6．1 本合同經甲、乙雙方協商一致可以變更或解除，但變更或解除的請求必須以書面形式向對方提出，在未得到對方書面答覆同意，或雙方共同簽訂變更或解除合同的協議之前，任何一方均應嚴格按本合同約定的條款履行；

6．2 非不可抗力原因，乙方提出並得到甲方同意解除合同的，甲方有權要求乙方支付因簽訂和履行本合同所支出的費用。

七、違約責任

7．1 乙方違反本合同第4．2條之規定，揹着甲方就本合同項下文字作品與第三方私下達成交易，除應依第5．1條之規定向甲方支付酬金外，還應以該酬金的一倍向甲方支付違約金；

7．2 乙方與第三方接觸、商談時雖告知甲方，但在允許甲方知道的交易合同之外又與第三方就本合同項下文字作品達成交易、收取價款而損害甲方利益者，基於該交易所獲取的價款歸甲方所有；

7．3 乙方違反本合同第4．11條之規定，本合同期滿或終止後，乙方就本合同第一條項下的事項對外委託而侵犯甲方優先權的，應依本合同第5．1條之規定向甲方支付酬金；

7．4 本合同期滿或解除終止後，乙方就本合同項下文字作品與本合同有效期內甲方接洽的意向購買方以等於或小於甲方向乙方報告的價格達成交易的，乙方應以此交易價格並依本合同第5．1條的規定向甲方支付酬金；

7．5 自乙方將文字作品交付甲方之日起60日內，甲方仍沒有將文字作品上載其網站宣傳，也沒有其他實質性的將文字作品信息公之於眾者，乙方有權單方解除合同，甲方應向乙方支付違約金_________元。

八、協議補充與爭議解決

8．1 本合同未盡事宜雙方可友好協商並另行訂立補充協議予以完善。

8．2 因本合同的簽訂、履行等一切事宜而產生的糾紛，雙方協商解決，協商不成的，由甲方所在地人民法院裁決。

九、協議生效

本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，自甲方蓋章並乙方簽字之日起生效。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

負責人（簽字）：_______ 負責人（簽字）：_______

_________年____月____日 _________年____月____日

被代理人（甲方）：_______

代理人（乙方）：_________

第一條 訂立合同的基礎和目的

依據國家有關法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產_________（買賣／租賃）合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條 代理事項

（一）委託交易房地產的基本情況

1．座落：_________；

2．建築面積：_________平方米；

3．權屬：_________。

（二）代理事項_________。

第三條 合作期限

（一）本合同代理期限為_________個月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。在本合同到期前的_________天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長_________個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

（二）在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

（三）在本合同有效代理期內，甲方不得在_________地區指定其他代理人。

第四條 費用負擔

本項目的推廣費用（包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料、售樓書、製作沙盤等）由甲方負責支付。該費用應在費用發生前一次性到位。

具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負責支付。

第五條 銷售價格

銷售基價（本代理項目各層樓面的平均價）由甲乙雙方確定為_________元／平方米，乙方可視市場銷售情況徵得甲方認可後，有權靈活浮動。甲方所提供並確認的銷售價目表為本合同的附件。

第六條 佣金支付

（一）乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付佣金；（任選一種）

1．按該房地產_________（總價款／月租金計）的_________％，具體數額為_________元支付給乙方；

2．按提供服務所需成本計_________元支付給乙方。

（二）乙方未完成本合同約定的委託事項第_________項的，應當按照合同約定的佣金的_________％，具體數額為_________元，給付甲方。

第七條 預收、預支費用處理

乙方_________（預收／預支）甲方費用_________元，用於甲方委託的_________事項，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第八條 雙方當事人權利義務

（一）甲方在合同生效之後，對乙方在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商；

（二）乙方應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙被代理人；

第九條 違約責任

（一）雙方商定，有下列情形之一的，承擔違約責任：

1．完成的事項違反合同約定的；

2．擅自解除合同的；

3．與他人私下串通，損害對方利益的；

4．其他過失損害對方利益的。

（二）雙方商定，發生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_________％，計_________元作為違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第十條 聲明及保證

甲方：

（一）甲方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

乙方：

（一）乙方為一家依法設立併合法存續的企業，有權簽署並有能力履行本合同。

（二）乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

（三）在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。

（四）乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效後即對合同雙方具有法律約束力。

第十一條 保密

雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業祕密（技術信息、經營信息及其他商業祕密）予以保密。未經該商業祕密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年。

一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任並賠償由此造成的損失。

第十二條 不可抗力

本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免並對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限於自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰爭、動亂、政府行為等。

如因不可抗力事件的發生導致合同無法履行時，遇不可抗力的一方應立即將事故情況書面告知另一方，並應在_________天內，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可後協商終止合同或暫時延遲合同的履行。

第十三條 通知

（一）根據本合同需要發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

（二）各方通訊地址如下：_________。

（三）一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任。

第十四條 爭議的處理

（一）本合同受_________國法律管轄並按其進行解釋。

（二）本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1．提交_________仲裁委員會仲裁；

2．依法向人民法院起訴。

第十五條 解釋

本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閲讀方便而設，不應影響本合同的解釋。

第十六條 補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第十七條 合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執_________份，具有同等法律效力；合同副本_________份，送_________留存一份。

甲方（蓋章）：________ 乙方（蓋章）：________

代表人（簽字）：______ 代表人（簽字）：______

________年____月____日 ________年____月____日

簽訂地點：____________ 簽訂地點：___________

一、乙方接受甲方的委託，指派律師 為甲方第 審代理人。

甲方委託乙方代理權限是：

二、律師必須根據事實和法律參加訴訟活動，認真負責地履行律師的職責，維護委託人的合法權益。

三、根據國家《關於業務收費標準》的規定，甲方向乙方支付代理費元，標的費元。

四、乙方為本案調查、出庭所需差旅費，按國家規定標準全部由甲方負擔。甲方向乙方支付差旅費元。

五、甲方必須真實地向律師敍述案情，提供證據。在接受委託後，如發現甲方擔造事實，弄虛作假，乙方有權終止代理，依本合同所收費用不予退還。

六、如乙方無故終止合同，代理費和標的費應全部退還甲方;如甲方無故終止合同，代理費和標的費不予退還。

七、如一方要求變更本合同條款需另行協議。

八、本合同經甲乙雙方或其代表人簽字(或蓋章)生效。

九、本合同有效期限：自簽訂之日起至本案終結止(判決、調解、案外和解、撤訴及調查結案)。

十、本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方： 乙方： 市××律師事務所

住所： 住所：

電話： 電話：665xxxx6

年 月 日

甲方（委託方）：

乙方（受託方）：

雙方經認真協商，依照我國有關法律，就乙方代理甲方與共同設立北京有限公司有關事宜，簽訂委託代理協議如下，雙方共同遵循履行：

　　第一條：委託事項

　　第二條：甲方的義務

及時、真實、詳盡地向乙方提供與委託事項有關的全部文件和背景材料，並承擔因違反本款而產生的對雙方不利的後果。積極、主動地配合乙方為甲方的利益所從事的各項工作，並根據事實需要為乙方提供便利條件。依照本協議規定向乙方支付的代理費。

　　第三條：乙方的義務

積極、負責地為甲方提供本協議規定的`代理服務，依法切實維護甲方的利益。及時、迅速地辦理本協議規定的事務，主動與甲方保持工作聯繫。除非特殊原因，乙方在任何情況下不得向任何第三人提供本協議項下有關甲方的資料，文件以及其他任何情況。

　　第四條：協議期限

本委託代理協議自簽約之日起生效，至本協議約定委託事項完成之日終止。

　　第五條：代理費的金額及支付

雙方經協商一致同意代理費金額及支付方式如下：

代理費總額人民幣xxx元整。

代理費分兩期支付，於本協議簽訂時支付人民幣 元整，於代理事務完成時支付人民幣元整。

　　第六條：協議的解除、違約責任

甲方如未履行本協議第二條規定的義務，或甲方逾期未向乙方提供有關辦理代理事務所需資料，或甲方逾期不支付代理費，乙方有權終止本協議。

乙方未全部履行本協議第三條規定的義務，甲方有權解除本協議。

本協議如因甲方的原因解除，甲方不得要求退還已支付的代理費用；如因乙方提出終止而解除，乙方應退還甲方的代理費用，並承擔因其未完全履行本協議所盡的義務，而使甲方合法權益造成實際損害的責任。

　　第七條：其它條款

1、代理事務的過程當中，如需乙方代甲方支付費用，應由甲方按所開具的發票實報實銷。

2、本協議未盡事宜可由另行協商。雙方在本協議之外另行達成的補充協議應視為本協議不可分割的一部分。本協議一式兩份，雙方各執一份，每份具有同等的法律效力。

3、如果國家政策有所變動或者有不可抗拒的因素甲乙雙方將中止本合同，乙方將不承擔法律責任。

甲方：

乙方：

年月日

購買方（甲方）：_________

地址：_________

身份證號碼：_________

電話/bb機/手機：_________

代理方（乙方）：_________

地址：_________

電話：_________

傳真：_________

經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

一、甲方經過對_________（地區）_________（建築面積_________m2，其中附屬面積_________m2）的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/ m2，實付房款（小寫）_________元，（大寫）_________元（含佣金，不含交易税費及按揭費用）。

三、簽訂本合同時，甲方即付認購金_________元，並於_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續和交清首期房款_________元。否則按甲方棄權處理，並不得要回認購金。

四、甲方要求乙方擔保並代理向銀行申請_________（新房/二手樓宇）按揭服務，要求貸款金額為_________元，還款期限為_________年（以銀行實際批核為準）。

五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續，並簽訂《房地產買賣契約》，同時繳納過户時政府規定應由買方交納的税費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。

六、若甲方不供房款超過_________個月，乙方有權協助按揭銀行處分該房屋。

七、若發生下列情形之一時，乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0.5%的手續費後二個工作日內退還甲方。

1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務；

2、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限，低於甲方要求的貸款額度或年限而導致該房屋實際不能成交。

八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

（1）提交_________仲裁委員會仲裁；

（2）依法向人民法院起訴。

九、本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽名或蓋章即時生效，均具有同等法律效力。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

代 理 人：_________ 經 辦 人：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

委託人（下稱甲方）：

受委託人（下稱乙方）：

依照法律規定，乙方已告知甲方訴訟風險和律師收費政府指導價收費標準的規定；甲方知道政府指導價收費標準後，仍然要求乙方風險代理其訴訟。雙方經過充分協商，在平等自願的基礎上，訂立以下條款：

一、代理事項和權限

甲方與 因 糾紛一案，乙方接受甲方的委託，並指派 律師擔任甲方在本案中的代理人。

甲方委託乙方律師的代理權限為：

（一）甲方委託乙方為第一審的訴訟代理人

乙方代理權限：代為與對方當事人進行協商、談判；代為申請財產保全、證據保全；代為起訴、遞交和簽收法律文書，收集相關證據；代為追加、變更被告和第三人；代為申請回避和控告；代為參加訴訟，陳述事實和理由，出示證據、質證和辯論；代為承認、變更訴訟請求，進行和解、調解，提出反訴。

（二）甲方委託乙方為第二審的訴訟代理人

乙方代理權限：代為提起上訴、遞交和簽收法律文書，收集相關證據；代為申請財產保全、證據保全；代為申請回避和控告；代為參加訴訟，陳述事實和理由，出示證據、質證和辯論；代為承認、變更訴訟請求，進行和解、調解。

（三）甲方委託乙方代理申請執行程序的代理人

乙方代理權限：申請執行，代為接收執行回來的款或物；有權就本合同約定的代理費用留置案件款或物；有權與對方當事人就執行達成和解協議。

甲方委託乙方上述（ ）項代理工作。

二、代理費用及支付辦法

甲方按如下約定向乙方支付費用，律師代理費必須以貨幣形式支付：

（一）甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方首期交納代理費 元，甲方應在本協議簽署之叁日內，向乙方支付，其餘代理費按判決書判決或調解書調解數額的10 %支付乙方。

（二）甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方首期交納代理費 元，甲方應在本協議簽署之叁日內，向乙方支付，其餘代理費按實現的案件款或物折款的15%支付乙方。

（三）甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，由甲方提供 作為擔保，甲方應在本協議簽署之 日內，向乙方提供，按實現的案件款或物折款的20%支付律師費。

（四）甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，按實現的案件款或物折款的30%支付律師費。

（五）如甲方系被告或第三人，甲方支付訴訟費、保全費、辦案費等必要費用，律師所不墊付任何費用，則按避免的經濟損失額的30%向乙方支付律師代理費。避免的經濟損失額按原告訴狀中列明的訴訟請求額減去被告（或第三人）實際承擔的數額計算，如訴訟請求額在訴訟中有增加，則按增加後的數額減去被告（或第三人）實際承擔的數額計算。

（六）如甲方得到的利益是非貨幣財產（有形物品、知識產權、技術祕密、土地使用權、債權、股權等可以用貨幣估價的財產）時，則由甲方按該非貨幣財產價值額的 %向乙方支付律師代理費。該非貨幣財產價值額按法律文書或甲方與對方當事人的協議價格確定，並在非貨幣財產價值額確定後 日內向乙方支付律師代理費。

（七）其他特別規定：

經甲乙雙方同意按下列第 種方式收取代理費用。

三、甲方的權利和義務

（一）有權詢問並瞭解乙方代理事務的進展情況，為提高效率，可提前與乙方預約。

（二）有權對乙方律師違紀或失職行為舉報或投訴。

（三）甲方必須向乙方如實陳述案情，及時提供與本案有關的文件資料等證據或者證據線索，並保證提供文件資料的真實性，妥善保管好有關證據原件。

（四）未經乙方同意不得擅自放棄實體或程序上的權利，不得做出不利於委託事項的行為。

（五）不得違約直接接收執行回來的款或物。

（六）辦案所需差旅費、食宿費、交通費、文印費等由甲方支付。向司法機關或其它辦案機關繳納的費用，由甲方預繳並承擔。

（七）甲方應當認真閲讀本合同七條的“風險提示”並充分預測可能出現的各種風險。因不可歸責於乙方的事由導致風險出現的，乙方不承擔法律責任。

四、乙方的權利和義務

（一）乙方應充分應用法律專業知識，按照法律規定，認真完成代理活動保護甲方合法權益，按時出庭，並嚴格遵守律師職業道德，為甲方的文件資料、商業祕密以及個人隱私保守祕密。如違反，而給甲方造成損失的，乙方將承擔相應賠償責任。

（二）如乙方承辦律師不按規定程序認真負責地從事代理事務，與對方當事人或其代理人惡意串通，損害甲方權益的，甲方有權單方解除委託代理協議，並要求乙方如數退還或拒付代理費，並可依法要求乙方承擔相應的法律責任。

（三）乙方承辦律師不得向甲方及經辦人做任何形式的關於案件處理結果的承諾；甲方對乙方承辦律師關於案件的分析預測不得理解為做出了這種承諾。

（四）乙方接受委託後，如發現甲方弄虛作假，隱瞞事實，有權中止代理，依約所收費用不予退還，由此產生的後果由甲方承擔。

五、違約責任

（一）甲方丟失證據原件或因其他原因拒不按乙方要求向法庭出示證據原件，致使因證據不足而敗訴者，應支付違約金貳仟元，並按標的10%向乙方支付代理費；

（二）未經乙方同意甲方放棄請求、和解、撤訴，擅自放棄實體或程序上的權利或與案件對方當事人惡意串通的，代理費依案件總標的額30%比例收取。

（三）甲方如捏造事實，弄虛作假、或堅持不合法的要求、或利用乙方律師從事違法活動的、或無故中斷與承辦律師的聯繫、或不按本合同約定交納法院要求交納的有關費用，均視為甲方違約，應支付違約金叁仟元，並按標的10%向乙方支付代理費，乙方有權單方終止代理。

（四）甲方無正當理由單方解除合約，乙方所支出的費用由甲方負擔並支付案件標的額30%的違約金；

（五）甲方拖欠律師費的，應按拖欠額的每日萬分之五的標準支付違約金給乙方。

（六）乙方律師須依法維護甲方合法權益，按時出庭，並嚴格遵守律師職業道德，對其執行代理事務中所知悉的甲方的商業祕密及個人隱私應當保密。如有違反，乙方依法承擔賠償責任。

（七）如乙方承辦律師不按規定認知負責地從事代理事務，與對方當事人或其代理人惡意串通，損害甲方權益的，甲方有權單方解除委託代理合同，拒付相關案件的代理費，並可依法要求乙方承擔相應的法律責任。

（八）如乙方無故終止履行本合同，已收取的律師代理費、訴訟費等全部退還給甲方。

六、 勝訴的含義

（一）自雙方簽訂本風險委託代理合同之日起，乙方律師即開始展開調查取證工作，付出勞動，因此如甲方的被告人或被訴人等債務人在此後至起訴前有支付甚至付清款或物給甲方，視為部分勝訴，甲方應按收取的錢物的百分之伍（5%）支付律師費（但最少不低於￥3000元，即低於￥3000元的按￥3000元支付），同時雙方終止合同。

（三）如在起訴後至第一次開庭前（不含開庭），不管甲方的被告人或被訴人等債務人是否有支付或甚至付清款或物給甲方，也不管甲方與其被告人或被訴人等債務人是否有達成還款協議而進行自動撤訴—被裁定撤訴，或授權乙方撤訴，均視為全部勝訴，考慮到工作量有適當減少，乙方同意予以少收律師費，雙方同意由甲方按按本風險收費標準的80%支付律師費。

（四） 第一次開庭後（只要已經開庭），不管甲方的被告人或被訴人等債務人是否有支付甚至付清款或物給甲方，也不管甲方與其被告人或被訴人等債務人是否有達成口頭或書面的還款協議，只要甲方進行撤訴包括按自動撤訴處理，或授權乙方撤訴，均視為全部勝訴並全部收回錢物，甲方應依約支付律師費。

（五）在訴訟或執行過程中，如被告方提供了由委託人或委託人的家屬等出具的收到錢物的證據且是屬實等的話（按委託人無法否認為標準），則視為部分勝訴，儘管也許委託人或委託人的家屬等堅決予以否認。因為這使乙方律師無法按原先的訴訟請求、事實與理由獲得勝訴並收回錢物，屬於委託人方面的責任或重大過錯。乙方並可合理地認為委託人存在與被告人已達成還款協議甚至已付清欠款的可能，因此才會由委託人或委託人的家屬等出具的收到錢物的收條等證據給被告方。所以這部分的金額或財物額仍然按收費約定由委託人支付並在乙方知悉後的三天內支付這部分的律師費。

七、風險提示

以下風險可能導致敗訴、案件久拖不決、無法執行等不利後果：

（一）個別案件審理中存在的司法不公、司法效率低下、濫用裁量權。

（二）被告（第三人）喪失清償能力或下落不明。

（三）被申請人無財產或無足夠的財產可供執行。

（四）不提供或不充分提供證據或者提供虛假證據或者不提供原始證據或超過舉證時限提供證據。

八、因履行本合同發生的一切爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，則提交 人民法院

九、本協議簽字生效，到甲方委託事項執行完畢時止

十、本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂書面協議，成為本合同的組成部分

十一、本合同一式兩份，甲方執一份，乙方執一份。自雙方簽字或蓋章之日起生效

甲 方：

乙 方：

代表人：

承辦律師：

開户銀行：

開户銀行：

帳 號：

帳 號：

年 月 日

年 月 日

委託人：____________________________

租賃代理機構：______________________北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

二〇〇八年五月修訂

北京市房屋出租委託代理合同

委託人（甲方）：____________________________ 證件類型及編號：______________________

租賃代理機構（乙方）：______________________ 備案證明編號：________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋出租委託代理的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

（一）房屋坐落於北京市____________區（縣）____________ 街道辦事處（鄉鎮）________________ ，建築面積_________平方米。

（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ，房屋 （□是 / □否）已設定抵押（出租房屋信息登記表見附件一）。

第二條 房屋租賃用途_______________________租賃用途：________________________ ；如租賃用途為居住的，居住人數不得多於________ 人。

第三條 出租代理權限及期限

（一）乙方出租代理權限為：□ 代甲方出租房屋並辦理與承租人之間的洽商、聯絡、簽約事宜；□代甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續；□代甲方向承租人收取租金；□代甲方向税務部門繳納税費；□監督承租人按照房屋租賃合同的約定履行義務； 。

（二）出租代理期自______年______月______日至______年______月______日，共計______年______個月。

（三）甲方應於______年______月______日前將房屋交付給乙方，《房屋交割清單》見附件二。

（四）出租委託代理期限屆滿或本合同終止後，乙方應將房屋交回。

第四條 租金

（一）租金標準：__________元/（□月/ □季/ □半年/ □年），租金總計：人民幣__________元整（?：__________ ）。

（二）租金收取方式：甲方在___________________銀行開設賬户，賬號為___________________；乙方在___________________銀行開設房屋租賃代理租金專用賬户（該賬户信息可通過北京房地產中介行業協會網站（）和北京建設網（）查詢），賬號為： ，乙方通過該賬户收取租金並按約定劃入甲方賬户。

（三）乙方將各期租金劃入甲方賬户的日期:_______________，________________，

第五條 佣金及相關服務費用

甲方向乙方支付的費用標準、計算方式及關於裝修、傢俱電器等有關費用約定見附件三。

第六條 押金

甲方交付房屋時，乙方（□是 / □否）向甲方墊付押金，金額為：____________元（大寫：_______________________元）。出租委託代理期限屆滿或合同終止後，押金除抵扣應由乙方或承租方承擔的費用、租金及違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第七條 其他費用

出租委託代理期限內，甲方不承擔與房屋有關的下列費用_________________________ ：

(1)水費

(2)電費

(3)電話費

(4)電視收視費

(5)供暖費

(6)燃氣費/煤氣費

(7)物業管理費

(8)房屋租賃税費

(9)清潔費

(10)上網費

(11)車位費

(12)室內設施維修費

（13）其他費用 。

本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方或承租人墊付了應由甲方支付的費用，甲方應根據相關繳費憑據返還相應費用。