廠房、公裝、家庭裝修合同書(通用樣本)

委託方(甲方)：

承接方(乙方)：

工程項目：甲、乙雙方經友好洽談和協商，甲方決定委託乙方進行居室裝潢。為保證工程順利進行，根據國家有關法律規定，特簽訂本合同（包括本合同附件和所有補充合同），以便共同遵守。

第一條：工程概況

1．工程地址：

總計：施工面積_________平方米；

2．施工內容：詳見本合同附件（一）《裝潢施工內容單》和施工圖。

4．委託方式：

5．工程開工日期：_______年_______月________日

6．工程竣工日期：_______年_______月________日

工程總天數：________ 天

第二條：工程價款

工程價款:（金額大寫）_______元，詳見本合同附件（二）《裝潢工程材料預算表》。

1、材料款__________________ 元 2、人工費____________________元；

3、設計費__________________ 元 4、施工清運費__________________ 元；

5、搬卸費__________________ 元 6、管理費__________________ 元；

7、税金（5.72%）____________元 8、其他費用（註明內容）_________元；

第三條：質量要求

1．工程使用主要材料的品種、規格、名稱、經雙方認可。詳見本合同附件（三）《裝潢工程材料決算清單》。

2．工程驗收標準，雙方同意參照市地方標準DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》規定。

3．施工中，甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求，雙方應確認，增加的費用，應另簽訂補充合同。

4．質量檢查監督部門：市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會。

5．凡由甲方自行採購的材料、設備，產品質量由甲方自負；施工質量由乙方負責。

6．甲方如自聘工程監理，須在工程開工前通知乙方，以便於工作銜接。

第四條：材料供應

1．乙方須嚴格按照國家有關價格條例規定，對本合同中所用材料一律實行明碼標價。詳見本合同附件（二）《裝潢工程材料預算表》。甲方所提供的材料均應用於本合同規定的裝潢工程，非經甲方同意，不得挪作他用。乙方如挪作他用，應按挪用材料的雙倍價款補償給甲方。

2．乙方提供的材料、設備如不符合質量要求，或規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。

3．甲方負責採購供應的材料、設備，詳見本合同附件（四）《甲方提供裝潢材料清單》的內容，應該是符合設計要求的合格產品，並應按時供應到現場。如延期到達，施工期順延，並按延誤工期處罰。按甲方提供的材料合計金額的?? %作為管理費支付給乙方。材料經乙方驗收後，由乙方負責保管，由於保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。

第五條： 付款方式

1．合同一經簽訂，甲方即應付?? %工程材料款和施工工費的__ %；當工期進度過半（__ 年__ 月__ 日），甲方即第二次付施工工費的__ %。剩餘__ %尾款待甲方對工程竣工驗收後結算。（注：施工工費包括人工費）

進程時間 進程內容

第一批進度

第二批進度

第三批進度

材料款支付比例 應付材料款

施工工費支付比例 應付施工工費

總計 付款地點 付款要求 備註

（增減項目）

甲方付清工程價款，詳見本合同附件（七）《家庭裝潢工程結算表》，乙方開具統一發票，向甲方辦理移交及發放裝潢工程保修卡，詳見本合同附件（八）《家庭裝潢工程工程質量保修卡》。

甲方在應付款日期不付款是違約行為，乙方有權停止施工。驗收合格未結清工程價款時，不得交付使用。

2．工程施工中如有項目增減或需要變動，詳見本合同附件（五）《家庭裝潢工程工程項目變更表》，雙方應簽訂補充合同，並由乙方負責開具施工變更令，通知施工工地負責人。增減項目的`價款，當場結清。

3．甲方未按合同規定期限預付工程價款的，每逾期一天按未付工程價款額的? %支付給乙方。

4．甲方在居室裝潢中，如向銀行按揭，須將按揭的憑證及相關文件（複印件）交給乙方。

第六條： 工程工期

1．如果因乙方原因而延遲完工，每日按工費的__ %作為違約金罰款支付給甲方，直至工費扣完為止。如果因甲方原因而延遲完工，每延遲一日，以裝潢工程價款中人工費的___%作為誤工費支付給乙方___ 元。

2．由甲方自行挑選的材料、設備，因質量不合格而影響工程質量和工期，其返工費由甲方承擔，由於乙方施工原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。

3．在施工中，因工程質量問題、雙方意見不一而造成停工，均不按誤工或延遲工期論處，雙方應主動要求有關部門調解或仲裁部門協調、處理，儘快解決糾紛，以繼續施工。

4．施工中如果因甲方原因要求重新返工的，或因甲方更改施工內容而延誤工期的，均需簽證，甲方須承擔全部施工費用，如因乙方的原因造成返工，由乙方承擔責任，工期不變。

5．施工中，甲方未經乙方同意，私自通知施工人員擅自更改施工內容所引起的質量問題和延誤工期，甲方自負責任。

第七條： 工程驗收

1．工程質量驗收，詳見本合同附件（六）《家庭裝潢工程質量驗收表》，除隱蔽工程需分段驗收外，待工程全部結束後，乙方組織甲方進行竣工驗收。雙方辦理工程結算和移交手續。

2．乙方通知甲方進行工序驗收及竣工驗收後，甲方應在三天內前來驗收，逾期視為甲方自動放棄權利並視為驗收合格，如有問題，甲方自負責任。甲方自行搬進入住，視為驗收合格。

3．甲方如不能在乙方指定時限內前來驗收，應及時通知乙方，另定日期。但甲方應承認工序或工程的竣工日期，並承擔乙方的看管費和相關費用。

第八條： 其他事項

1．甲方

(1)、必須提供經物業管理部門認可的房屋平面圖及水、電、氣線路圖，或由甲方提供房屋平面圖及水、電、氣線路圖，並向乙方進行現場交底。

(2)、二次裝飾工程，應全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設物等，須採取必要的 保護措施，均需與乙方辦理手續和承擔費用。

(3)、如確實需要拆、改原建築物結構或設備、管線，應向所在地房管部門辦理手續，並承擔有關費用。施工中如需臨時使用公用部位，應向鄰里打好招呼。

2．乙方

(1)、 應主動出示企業營業執照、會員證書或施工資質；如是下屬分支機構，也須有上級公司出具的證明；經辦業務員必需有法人代表的委託證書。

(2)、 指派（姓名）____________ 為乙方工地代表，負責合同履行，並按合同要求組織施工，保質保量地按期完成施工任務。

(3)、 負責施工現場的安全，嚴防火災、佩證上崗、文明施工，並防止施工造成的管道堵塞、滲漏水、停電、物品損壞等事故發生而影響他人。萬一發生，必需儘快負責修復或賠償。

(4)、 嚴格履行合同，實行信譽工期，如果因延遲完工，如脱料、窩工或藉故誘使甲方墊資，舉查後均按違約處。

(5)、 在裝潢施工範圍內承擔保修責任，保修期自工程竣工甲方驗收入合格之日算起，為12個月。

第九條： 違約責任

合同生效後，在合同履行期間，擅自解除合同方，應按合同總金額____ %作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成的實際損失超過違約金的，應進行補償。

第十條： 爭議解決

1、本合同履行期間，雙方如發生爭議，在不影響工程進度的前提下，雙方應協商解決。或憑本合同和乙方開具的統一發票向市室內裝飾行業協會家庭裝潢專業委員會投訴，請求解決。

2、當事人不願通過協商、調解解決，或協商、調解解決不成時，可以按照本合

同約定向—仲裁委員會申請仲裁；--人民法院提起訴訟。

第十一條： 合同的變更和終止

1．合同經雙方簽字生效後，雙方必需嚴格遵守。任何一方需變更合同的內容，應經雙方協商一致後重新簽訂補充協議。如需終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應按合同總價款的___ %交付違約金，並辦理終止合同手續。

2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議後，可視為本合同解除。

第十二條： 合同生效

1．本合同和合同附件向雙方蓋章，簽字後生效。

2．補充合同與本合同具有同等的法律效力。

3．本合同（包括合同附件、補充合同）一式___ 份，甲乙雙方及見證部門各執壹份。

甲方（業主）：_______________（簽章） 乙方：_____________ （簽章） 住所地址：_______________________ 企業地址：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 郵政編碼：_______________________ 工作單位：_______________________ 法人代表：_______________________

業主您好：

承接：居家、店鋪、辦公室、廠房裝修，大小都做。免費報價。

木工：傢俬製作，包門套，包窗套，廚房做地櫃，吊櫃.石膏天花 吊頂。 深建

泥工：廚房、衞生間改造，鋪地磚、牆磚、大理石、廚、衞、天面、

屋頂等各類防水。

油工：傢俱噴刷油漆、舊傢俱翻新，牆面批灰涮乳膠漆，環氧地板漆、

一 基礎工程

1 打牆 平方米1/20.元 包人工，包運垃圾。

2 做牆 平方米1/70.元 包人工，水泥，沙，紅 磚。

3 地面水泥漿找平 平方米1/15元包人工， 水泥，砂。 4 水泥地台加高平方米1/30.元包人工，磚，水泥，砂。

5 封包管道 條 1/120包人工，水泥，砂。

二水電及安裝工程

1 防水,防潮工程 平方米1//20 “黑豹”環保防水塗料。

2 進水管改造 米1/30.元 含ppc管、接頭，開槽(不含水龍頭) 3 電路改造 米1/30.元含國標線管,底盒2.5 4.0電線,不含插座。 4 電話線,電視線改造米1/25.元 含線管。

5 燈具安裝 個/20元 。[人工費]

三天花工程

1 木龍骨吊平頂 平方米 1/65--85 木方， 9釐， 5釐，3釐板， 雙面紙棉石膏板(不含乳膠漆，電線)

2 木龍骨夾板吊造型頂 平方米 1/85--105 木方， 9釐， 5釐，3釐板，雙面紙

棉石膏板(不含乳膠漆，電線)

3 石膏板吊平頂 平方米 1/45--65 輕鋼龍骨，9釐石膏板封面，牛皮膠帶封接縫

4 鋁扣板吊頂 平方米 1/80 收邊條(300X300)含輕鋼龍骨，國產0.6釐鋁板

5 石膏角線 米1/10 廣州穗華，含輔料

品牌僅供參考

四地面工程

1 地磚鋪貼 平方米1/25.元 含人工,水泥,砂,425#水泥。 2 鋪大理石 平方米1/30.元 含人工,水泥,砂,砌割片。

3 鋪拼花大理石 平方米1/60.元 含人工,水泥,砂,砌割片。 4 瓷磚石材地角線 米1/5.元 含人工,水泥,砂。

5 木地角線 米1/20.元 9釐夾板,3釐科技木飾面,實木線條收邊。 6 鋪實木地板(油板)平方米1/55.元 合資9釐夾板找底,含防潮棉等輔料(不含地

板)。

7 門坎大理石鋪制 條1/20.元 包人工,水泥,砂,不含石材。

8 窗台鋪大理石(平窗) 平方米 1/50.元 包人工,輔料,不含石材。 9 木地板打磨翻新,打蠟,人工油漆 平方米1/26.元。

五牆面工程

1 牆體粉刷 平方米1/15.元 牆體進行三次刮瀝,打磨,收平,再粉刷油漆為ICI五合

一及立幫三合一。

2 牆面貼瓷片 平方米1/28.元 包人工,水泥,砂。

3 貼牆紙 平方米 1/20.元 包批灰,打磨,防潮(不含牆紙)。 4 牆面貼石材 平方米 1/50.元 包人工,水泥,砂（不含石材)。 5 12釐鋼化玻璃隔直牆 平方米 1/150-160.元 上下玻璃膠。 6 12釐磨沙玻璃隔直牆 平方米 1/100--110.元 上下玻璃膠。 六傢俬工程

1 胡桃木電視櫃 米1/350-460元 15釐大芯板,胡桃木面板,實木線條收邊,油漆不

包括五金。

2 胡桃木書櫃 平方米1/420-450.元 15釐大芯板,胡桃木面板,實木線條收邊,油漆不包括五

金

3 胡桃木衣櫃 平方米1/500-550.元 15釐大芯板,胡桃木面板,實木線條收邊,油漆

不包括五金。

4 櫥櫃 米1/550-520.元 材料為大芯板,防火板,萬能膠不包括大理石台

面。

5 胡桃木鞋櫃 平方米1/300-380.元 材料為15釐大芯板框架,胡桃木

面板,不包括

五金。

6 胡桃木板酒櫃 平方米1/380-400.元 材料為15釐大芯板框架,櫸木面板,櫸木線條收口(不

包括五金,玻璃)。

七門窗工程

1 胡桃木包門套 套1/400-460.元 材料為木工板,胡桃木面板,胡桃木實木線條收

口(6cm寬)油漆。

2 胡桃木窗套 套1/320-350.元 材料為木工板,胡桃木面板,胡桃木實木線條收口(6c m寬)油

漆。

3 胡桃木門 個1/400-450.元 材料為大芯板,胡桃木面板,胡桃木實木線條收邊,油漆,不包括

人工 工

八 運輸費 1 材料垂直搬運費免費

2 樓下垃圾外運費按實際情況業主自付

九、其它

1 小區管理費由 業主自付。

2 税金按實際情況由業主自付。

備註：

1 合資偉業牌 15 釐大芯板框架、偉業牌 5 釐板為背板， 偉業牌12

釐板作門板基礎，收口線為胡桃木線條、飾面板 為胡桃面板，不鏽鋼蚊釘、

內貼 寶麗板、煙斗合頁、 乳白膠、經典牌啞光清漆6遍 2 此預算不含燈具、潔具、水龍頭、五金、瓷磚、大理石。 3 水電項目以隱蔽工程驗收單為準。[保修一年]

售樓部裝修裝飾工程承包合同

發包人：岳陽xx置業有限公司

承包人：xx-xx裝飾工程有限公

司

發包人與承包人就“xx-xxx-xx”售樓部裝修裝飾工程的有關事宜，依據有關法律、法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用原則，經共同友好協商達成如下協議：

一、工程概況

工程名稱：“xx-xxx-x”售樓部裝修裝飾工

程

工程地點：岳陽市xx-xx路xx

號

工程內容：xx-xxx-xxx-x售樓部全部裝修裝飾工

程。

二、工程承發包範圍

承發包範圍：裝修施工圖設計範圍內的全部裝修工程。包括全部售樓部內外牆體、內外飾面工程，樓地面、天棚工程，給排水及強、弱電配電工程（不含豪華水晶燈飾）、裝飾構配件工程，屋面及地面防水防潮工程，外檐口廣告牌安裝工程等。不含可移動辦公傢俱及模型展台，牆面裝飾掛件、廣告掛件，不含空調等用電電器。發包人已提供裝修施工圖

紙。

三、合同工期

開工日期：2015年9月16日（已如期開

工）

竣工日期：2015年10月20

日

合同工期總日曆天數：35天。

四、工程質量標準

本工程質量應當達到有關評定合格標

準。

五、合同價款

（大寫）： 暫定價格人民幣XX萬元；工程完工後據實結算，但不能超出預算的百分之一十五。

六、計價方式

本工程計價方式約定為：

1、引用《湖南省建築裝飾工程消耗量標準》、《湖南省安裝工程消耗量標準》及湖南省建設廳湘建價[2015]330文件及計價辦法。

2、執行湘建價[2015]402號文件，湘建價[2015]403號文件、湘建價計[2015]31號文件、湘建價[2015]3號文件。

3、輔料價格執行施工期市場信息價，缺項部分按市場價格調整；主材價格雙方採價（現期主材雙方採價單附後），結算時以施工採購時雙方

核籤價格為結算價格；人工工資單價：按裝飾裝修工程人工價70元/工日。

4、本工程以包工包料方式承包，採用[2015]330號文件及計價辦法中的工料單價法計價，税前下浮10%（雙方核定主材費用不計下浮）。

5、本工程人工工資價差調增部分、主材簽證價只計取税金，不計取其他任何費用，也不計取下浮。

七、工程款的支付：

1、本施工合同經雙方簽章生效後支付工程備料款XX萬元。

2、完成全部牆體工程、水電預埋工程、內外掛貼及室內地面工程、木作基層後支付進度款XX萬元。

3、全部工程完工經驗收合格後辦理竣工結算，工程款付至結算價95%。

4、本工程的質量保修期為一年，保修期滿一週內付清全部5%保修款。

5、付款時承包人提供正式票據。

八、承包人的義務

1、承包人必須嚴格按照國家建築工程施工驗收規範及發包方核定認可的裝修工程細部優化設計文件要求組織施工。

2、不得偷工減料，不得采用假冒偽劣產品。

3、負責施工現場安全，做到文明施工，承擔一切責任。

4、及時支付民工工資。

5、保證無第三人因承包人的施工行為而追究發包人的責任。

6、工期遲延，每天承擔違約金1000元。

九、爭議的解決方式

爭議經協商、調解未能達成一致意見的，可向岳陽市仲裁委員會申請仲裁。

十、其他

1、本合同自雙方簽字蓋章後生效。本合同一式兩份，發包人和承包人各執一份，具有同等法律效力。

2、未盡事宜雙方友好協商，形成補充協議。

發包人：（公章）： 承包人：（公章）：

委託代理人： 委託代理人：

年 月 日 年 月 日

施工現場負責人:

《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》（GB 50209-2002）

《建築內部裝修設計防火規範》 （GB 50222-1995）

《室內裝飾裝修材料內牆塗料中有害物質限量》GB18582-2001

現行國家標準《室內裝飾工程質量規範》（QB1838-93）

依照ISO9001 國際標準編制的本公司《質量手冊》

售樓部設計要求：

總體要求：中高檔次

頂面材料：石膏板吊頂 硅鈣板吊頂 礦棉吸音板吊頂

地面材料：地磚

牆面材料：塗料 壁紙

隔斷材料：輕鋼龍骨石膏板隔斷 鋼化玻璃隔斷

照明：筒燈 格柵燈 吊燈 LED燈帶

門：複合免漆門 鋼化玻璃門

傢俱類：沙發，茶几，平面電視、服務前台、沙盤、廣告牌、桌凳、盆景植物等