土地承包合同標本

發包方： （以下簡稱甲方） 承包方： （以下簡稱乙方）

為了加快後陳新型小城鎮化社區建設，合理調整產業結構，大力發展高效農業，促進經濟全面發展，實現強村富民。甲方將返租承包的部分耕地承包給乙方，用於發展温室有機蔬菜、葡萄大棚種植。根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規和政策規定，甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。

一、土地的面積、位臵

甲方經村民會議同意並報鄉人民政府批准，將位於後陳村西面積 畝（具體面積、位臵以合同附圖為準）耕地承包給乙方使用。土地方位東起_________，西至_________，北起_________，南至_________。附圖已經甲乙雙方簽字確認。

二、土地用途及承包形式

1．土地用途為農業科技開發、發展高效農業，温室有機蔬菜、葡萄大棚種植。

2．承包形式：個人承包經營。

三、土地的承包經營期限

該地承包經營期限為____年，自_____年____月____日至_____年____月___日止。

四、地上物的處臵

該地上有機井 眼，供水供電設備齊全，在合同有效期內，由乙方無償使用並加以維護，維護費及水電費乙方負擔；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一併歸還甲方。

五、承包金及交付方式

1．該土地的承包費用以實物（現金）支付。乙方是本村的種植户每年支付甲方小麥****公斤/畝（或按當時小麥市場價格支付甲方現金），非本村種植户每年支付甲方小麥****公斤/畝（或按當時小麥市場價格支付甲方現金），承包費每年共計小麥 公斤（摺合人民幣 元）。

2．每年 月 日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。

六、甲乙雙方的權利和義務

（一）甲方的權利和義務

1．對土地開發利用進行監督，保證土地按照合同約定的用途合理利用。

2．按照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高

承包金。

3．保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。

4．協助乙方進行温室蔬菜有機葡萄大棚種植及農業高產開發。

5．按照合同約定，保證水、電、路暢通，今後有乙方負責維護，費用自理。

6．按本村村民用電價格收取乙方電費。

7．為乙方提供自來水，並給予乙方以甲方村民的同等待遇。

8．在合同履行期內，甲方不得重複發包該地塊。

（二）乙方的權利和義務

1．按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的.土地。

2．享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建有機蔬菜、葡萄大棚、購臵所需物品的所有權。

3．享受國家規定的優惠政策。

4．享有對公共設施的使用權、保護權。

5．乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。

6．乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。

7.乙方在温室有機蔬、葡萄大棚種植期間，在同等條件下優先使用甲方所屬村民，報酬由乙方承擔。

8．保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。

七、合同的轉包

1．在本合同有效期內，乙方需經過甲方同意，遵照自願、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。但不經甲方同意，乙方不得自行轉包、轉讓或出租，否則，甲方有權收回乙方所承包的全部土地。

2．轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。

3．本合同轉包後，甲方與第三方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔各自義務。

八、合同的變更和解除

1．本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。

2．在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。

3．本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔責任。

4．本合同履行期間，如遇國家建設或本村的需要徵用該土地，

甲方應支付乙方在承包土地上各種建築設施的費用，合同即時解除。

5．本合同期滿，如繼續承包，乙方享有優先權，雙方應於本合同期滿前半年簽訂未來承包合同。

九、違約責任

1．在合同履行期間，任何一方違反本合同的約定，視為違約。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金，並賠償對方因違約而造成的實際損失。

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