回遷房買賣合同14篇
隨着人們法律意識的建立,合同出現的次數越來越多,在達成意見一致時,制定合同可以享有一定的自由。那麼常見的合同書是什麼樣的呢?以下是小編整理的回遷房買賣合同,歡迎大家借鑑與參考,希望對大家有所幫助。
回遷房買賣合同 篇1
甲方(出讓方):___
乙方(買受方):___
證明人:
現甲乙雙方就原單位具體名稱和具體房屋編號職工住宅回遷房(拆遷補償協議中回遷到的地址為:新房的地址編號)轉讓事宜達成以下協議:
甲方在新房的地址編號有一套回遷房,具體房屋編號為:2號樓3單元一層東户,建築面積為71.5平米。因目前的政策暫不允許該住宅領取房產證上市交易,而甲方又急於對空閒住宅加以利用,乙方又需要房屋居住,經甲乙雙方充分協商達成以下協議,具體內容如下:
第一條因本回遷房户主為___,___長女為___、長子為___,___無其他子女。
第二條經過甲乙雙方多次協商,乙方以人民幣204000元向甲方購買該回遷房。
第三條乙方須在20xx年10月18日前向甲方支付定金人民幣1000元;之後乙方須在20xx年10月21日前向甲方支付剩餘房款人民幣203000元;如果乙方未能在20xx年10月21日前向甲方支付全部房款,則視為乙方主動終止交易,且1000元定金歸甲方所有,而乙方有權要回除去1000元定金外的已經付給甲方的房款,同時甲方有權將該回遷房出讓給他人而不受乙方任何約束。
第四條在開發商向房產部門辦理房產登記事宜時,甲乙雙方應一同辦理。在首次辦理該回遷房的房產登記證明時,需要向相關政府部門交納物業維修基金、契税、交易手續費、手續費、印花税等費用,上述費用須由乙方承擔。如果因乙方未能及時完全支付上述費用而造成辦理房產登記證明延誤,所產生後果由乙方承擔。
第五條本協議簽訂後,乙方可以直接與開發商聯繫詢問房產登記辦理進度,如果需要甲方方面的相關手續,甲方須一同辦理。
第六條在進行二手房過户過程所產生的'契税、印花税、營業税、個税、手續費、登記費等費用須由甲方承擔。如果因甲方未能及時完全支付上述費用而造成二手房過户延誤,所產生後果由甲方承擔。
第七條甲方取得房產登記證明後,須在10個工作日內與乙方一同辦理二手房過户手續。
第八條乙方向甲方支付完全部房款後,該回遷房產權歸乙方所有。雙方應該共同遵守,甲方不得無故反悔,不得再對該房屋主張任何的權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的所有購房款和利息及有關費用外,還須支付20000元的違約金,之後該回遷房產權仍然歸甲方所有。如果乙方違約,甲方在扣除20000元違約金後將其餘184000元房款退還乙方,之後該回遷房產權仍然歸甲方所有。
第九條甲方在20xx年5月12日接收該回遷房時,同時拿到兩張收據和一份《拆遷房屋補償安置協議書》。第一張收據開具時間為20xx年5月12日,項目為裝修押金,金額為500元,交款人為___;第二張收據開具時間為20xx年5月12日,項目為水電錶費900元、衞生費120元、物業費429元,金額為1449元,交款人為____;《拆遷房屋補償安置協議書》中:填表日期為20xx年5月12日,被拆遷人為____,安置地址為現在房屋的地址的2號樓3單元一層東户,建築面積為71.5m2。在乙方向甲方支付完全部房款當日,甲方應將兩張收據轉交給乙方。在乙方向甲方支付完全部房款當日,甲方須將該《拆遷房屋補償安置協議書》交給乙方保管;將該協議交給乙方保管後出現丟失或者毀損,導致不能進行房產登記等後果由乙方完全負責。
第十條20xx年10月15至20xx年4月15日該回遷房供暖費用須由乙方完全承擔。
第十一條本協議共兩頁;本協議一式三份,甲乙雙方各執行一份,證明人執一份。
甲方簽字:乙方簽字:
時間:時間:
甲方身份證號:乙方身份證號:
甲方聯繫方法:乙方聯繫方法:
甲方繼承人1簽字:
甲方繼承人1身份證號:證明人簽字:
甲方繼承人1聯繫方法:
證明人聯繫方法:
甲方繼承人2簽字:證明時間:
甲方繼承人2身份證號:證明人身份證號:
甲方繼承人2聯繫方法:
回遷房買賣合同 篇2
售方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
一、甲方自願將坐落於內蒙古烏海市海勃灣區依林佳苑A區9號樓 4 單元 401室,建築面積為 93.57 平方米的 401 號自有回遷樓房,出售給乙方。
二、上述房屋包括附屬設備,經雙方約定房屋價格(人民幣) 3473 元/平方米;總款共計人民幣: 叁拾貳萬伍仟元整 (大寫)。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性-交付房款;甲方同時將房屋鑰匙、房屋產權證明及身份證結婚證複印件等相關證件交付給乙方。同時雙方應該同時為對方出具相應的`收到憑證。
四、甲方必須保證其出售給乙方的房屋,產權為交易本人,絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。經甲乙雙方協商一致同意辦理房屋過户手續所需繳納的税費、手續費及各項費用均由乙方承擔。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應於四個工作日內協助乙方辦理完產權過户事宜。甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方負賠償相關法律責任。
八、合同生效後,房屋升值與甲方無關。
九、本合同訂前,該房屋如有應繳納的'一切税收、費用,概由甲方負責。該房屋交付前因該房屋對外所負債務及相應繳費均與乙方無關,由甲方承擔。該房屋交付後一切税收、費用因該房屋對外所負債務及相應繳費均與甲方無關,由乙方承擔。
十、甲方在房屋出售給乙方即乙方交付房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款60%的違約金。
十一、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十二、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十三、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十四、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十五、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字): 乙方(簽字):
身份證號: 身份證號:
電 話: 電 話:
(法定繼承人意見/簽字):
身份證號:
電 話:
年 月 日
回遷房買賣合同 篇3
賣方: (以下簡稱甲方)
買方: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾並自願將坐落於 省 市 區 小區 棟 室, 建築面積為 ㎡(平方米),使用面積 ㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款20%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣): 元/平方米;總價: 。
三、雙方約定,乙方分三次付清房款。本協議簽訂之日起至年 月 日,乙方付給甲方首付款(含定金)大寫: (小寫: ),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件、房屋原始產權證明及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。乙方在 年 月 日前向甲方支付(第二次)房款 萬元,剩餘房款 萬元在房產證辦理完畢 日內支付給甲方。乙方每次付給甲方房款均以銀行卡轉賬進行,甲方聲明以下作為本次交易銀行賬户:
户名:
開户行:
賬號:
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的.承諾:甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,並退換乙方支付的全部房款,同時支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過户費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,甲方知曉可辦理房產證事 宜後,應及時通知乙方,或接到乙方通知後,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當於房屋總價款的20%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户,甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。
十、本協議簽訂前或簽訂後,該房屋如有屬於甲方應繳納的一切税收、費用,概由甲方承擔。
十一、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息,並支付相當於房屋總價款的20%的違約金。
十二、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的65平米,所產生的面積差,甲方應按照5000元/平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任 一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協議自甲乙雙方夫妻現場出具結婚證明並共同簽訂之日起生效。
十七、本協議一式三份,雙方各執一份為憑,交一份於房屋所在地社居委備案留存。
甲方(簽字)
乙方(簽字):
身份證號:
身份證號
通信地址:
通信地址:
電話:
電話:
日期:
日期: (法定繼承人意見/簽字):
第三方(律師)(簽字):
身份證號:
身份證號
通信地址:
通信地址:
電話:
電話:
日期:
日期:
回遷房買賣合同 篇4
賣方(以下簡稱甲方):
身份證號碼:
買方(以下簡稱乙方):
身份證號碼:
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定,經甲乙雙方協商,就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,在平等、自願的基礎上,訂立以下合同:
一、轉讓內容
1.甲方自願將XXXX公司,開發的XX區樓單元室,賣於乙方,此房建築面積㎡。
2.上述房屋所在地位於。
二、轉讓價格:此房屋總價款為整(小寫:¥ )。
三、付款方式:
1.乙方首付房款為元(小寫:,甲方辦理完房屋户名更改合同手續後,乙方再支付剩餘的房款元(小寫:),至此乙方擁有該房屋的所有權,甲方不得以任何理由干涉。
2.甲方將房屋過户至乙方名下所產生的`交易税費,產權登記費、交易手續費等一切税費由乙方承擔。
3.甲方收到乙方支付的房款後,出具收條。
四、違約責任:
1.如甲方違約,甲方應退還乙方全額房款及利息,並支付此房款全額的100%作為違約金賠償給乙方。如乙方違約,扣除乙方房款的100%。
2.甲方相關直系親屬知曉本房屋買賣合同,以及本合同簽約。並自願放棄本房產的應有權,同意該房屋產權所有人的意願出售該房產,無異議。
3.自甲方取得房產證起應在第一時間和乙方取得聯繫,並協助乙方辦理房屋所有權的轉移手續,三個月內將上述房產過户到乙方,否則甲方將對乙方進行此房款總價100%的費用作為違約賠償。
五、甲方應全程協助乙方,指導乙方取得房產證。
六、甲方保證該處房屋產權無查封、無債務糾紛,提供的材料齊全、真實有效。
七、本協議未盡事宜,雙方另行協商解決。
八、在乙方向甲方支付房款首付款後,此合同方可生效。
本協議一式兩份,甲、乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。
甲方(簽字手印)賣方:
電話:
甲方直接親屬(簽字手印):
身份證號碼:
乙方(簽字手印)買方:
電話:
鈞證人(簽字手印):
鈞證人(簽字手印):
簽訂日期:年 月 日
回遷房買賣合同 篇5
1、出賣人(甲方):身份證號碼:
2、買受人(乙方):身份證號碼:
3、根據《合同法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
4、房屋的基本情況:
甲方房屋座落在________________________________,建築面積為______平方米,乙方對甲方所要出售的.房屋做了充分了解,願意購買該房屋。
5、甲方保證該房屋沒有產權糾紛,不存在房屋抵押,債權債務,以及其他權利瑕疵。交易後如有上述未清事項,由甲方承擔,乙方不負任何責任。
6、上述房產的交易價格、款項支付方式
7、房屋交付
甲方應在交房當日(____年____月____日)將拆遷安置房屋相關的所有手續、餘款、拆遷補償款等一切和該出售房有關的文件及票據交付乙方(以各項文件及票據為證明)。甲方於房屋交付使用時將交易的房產及其鑰匙全部交付給乙方。
8 、關於產權登記的約定:
甲方(簽字):乙方(簽字):
_____年_____月_____日_____年_____月_____日
回遷房買賣合同 篇6
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面),建築面積為_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。
第二條上述房產的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,作為購房定金。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度,乙方應在繳交税費當日將差額一併支付給甲方),並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,並約定在房地產交易中心繳交税費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條税費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。經雙方協商,交易税費由_______方承擔,中介費及代辦產權過户手續費由______方承擔。
第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後,若乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,應書面通知乙方,並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1、甲方是____________
2、乙方是____________
第八條本合同如需辦理公證,經國家公證機關____公證處公證。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份,甲方委託代理人一份,乙方一份,廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條本合同發生爭議的.解決方式:在履約過程中發生的爭議,雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項:
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
回遷房買賣合同 篇7
甲方(賣方):_____________
身份證號:_____________________________
乙方(買方):_____________
身份證號:_____________________________
經甲乙雙方平等自願協商一致,就房屋買賣事宜達成本協議內容如下:
一、甲方在_________年_________月_________日購買了村村民的回遷樓
房一套(該房產未抽號分房),甲方自願將該房產出售給乙方,乙方已對該房產相關狀況做了充分了解自願購買。甲方在本協議簽訂時將甲方與原賣方簽訂的賣房協議等原件交付給乙方。
二、賣方的'房產是村拆遷協議分得房產中的三樓以下房產,建築面積約100平方米。
三、雙方確定上述房產出售價款共計人民幣(大寫)貳拾萬元整。乙方在合同簽訂、收到甲方與原賣方xx簽訂的賣房協議等原件時,一次將購房款支付給甲方。
四、甲方協助乙方辦理房屋交付等手續,雙方均不得反悔,如反悔賠償對方的全部損失。
五、本協議自甲乙雙方簽字之日生效。協議一式兩份,雙方各持一份。
甲方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日
回遷房買賣合同 篇8
賣方: (以下簡稱甲方)
買人: (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,一致同意簽訂如下房屋買賣協議,共同遵守。
一、甲方自願將坐落於 縣 街 小區 棟 室,建築面積為 平方米,地下室面積的 平方米的回遷樓房(包括附屬設備),出售給乙方。維修基金甲方已繳納。
二、經雙方約定房屋總款共計人民幣:方扣押甲方五千元,作為協助乙方辦理過户手續保證金,但乙方每年向甲方支付6%的利息,在辦理過户手續時乙方一次連本帶息支付給甲方。
三、雙方約定,本協議簽訂之日,乙方一次性交清房款;甲方同時將房屋鑰匙及在開發商、物業所交款項的收據付給乙方。同時雙方為對方出具相應的收到憑證。
四、甲方必須保證其出賣給乙方的房屋,產權為交易本人,絕無他項權利設定或其他糾紛或產權親屬關係。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的`經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,甲方協助乙方找開發商解決,甲方不承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:甲方在能辦理產權變更時立即協助乙方辦理產權過户手續,但所有費用由乙方負責。
七、在辦理房屋產權轉移過户登記時,甲方應予全力協助。
八、合同生效後,房屋升值與甲方無關。室內外設施歸乙方所有,因管理紕漏使用不當,造成自身和他人傷害,第三者物品損壞,乙方負責。
九、甲方在房屋出售給乙方即乙方付清房款與甲方簽訂本合同後不得將房屋另行轉讓給他人,如若違約本約定應賠償房款總價外還應賠付房款總價款20%的違約金。
十、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十一、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十二、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
十三、本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(簽字):
身份證號:
電 話:
乙方(簽字)
身份證號:
電 話:
年 月 日
回遷房買賣合同 篇9
甲方(轉讓方):_________________ 合同編號:___________________
身份證號碼:_____________________ 簽訂地址:___________________
乙方(受讓方):_________________ 簽訂日期:______年____月___日
法定代表人:_____________________
甲乙雙方本着平等自由原則,經過友好協商,根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規,就回遷房買賣事宜,在互惠互利的基礎上達成以下條款,並承諾共同遵守。
第一條 房屋地址
甲方將位於____市____路____號____棟____單元____房轉讓給乙方。乙方對甲方所轉讓的房產情況作了詳細的瞭解,願意購買該房產。
第二條 房屋來源
該房產是____村原城中村房屋拆遷改建中甲方於____年____月____日抽籤獲補償而得,依____市得現行規定,尚未辦理產權登記手續。
第三條 房屋面積
該房產建築面積暫定為____平方米,最後確定面積以房地產行政部門的確權面積為準。
第四條 轉讓價格
甲乙雙方約定該房產轉讓單價為每平方米人民幣_____元整(大寫:___),總價為人民幣_____元整(大寫:___)。
第五條 支付方式
乙方於簽訂本合同當日支付定金人民幣_____元整(大寫:___),在律師出具見證書後____個工作日內支付給甲方購房首期款(含定金)人民幣_____元整(大寫:___);該房產餘款人民幣_____元整(大寫:___),待甲方辦出房產證並過户給乙方後,在甲方向乙方交付房產證前一次性轉帳給甲方。如乙方未按上述約定支付購房款,乙方有權解除合同,並沒收定金。
第六條 面積差異
甲乙雙方約定,該房產經____市房地產行政部門確權後,合同約定面積與確權面積有差異得,以確權面積為準,差異在____平方米正負____%以內的,雙方互不追究;如差異超過上述比例,雙方確認以每平方米人民幣_____元整(大寫:___)的標準進行多退少補。
第七條 手續辦理
甲方的該房產屬於回遷房,目前尚未辦理房產證,依照____市相關政策,該房產一旦可以辦理房產證,甲方必須在____個工作日內辦理房產證,並在取得房產證之日起的`____個工作日內與乙方辦理過户更名手續,將該房產過户給乙方。
第八條 交付
甲方收到乙方購房首期款後,將該房產使用權移交給乙方,乙方有權對該房產進行裝修、居住、出租等使用。該房產在交付給乙方使用期間或產權移交給乙方後,如需甲方出面辦理相關手續,甲方許無條件配合乙方,但所需費用由乙方支付,辦理本合同約定房產由甲方過户給乙方的税費按規定各自承擔應付的部分。
第九條 保證
甲方保證上述房產沒有任何產權糾紛和債務糾紛或其他限制糾紛等,若買賣前已存在的任何糾紛或權利障礙,一概由甲方負責處理,並承擔相應法律責任,由此造成乙方的經濟損失,由甲方負責賠償,但由於第三方的原因導致的除外。本合同簽訂後,甲方不得有對上述房產另行轉讓、抵押等損害乙方權益的行為,否則甲方應退還所收定金和購房款,並另外賠償乙方數額為總房款____倍的違約金。
第十條 違約責任
1.甲方未按雙方約定在可以辦理房產過户手續____個工作日內為乙方辦理房產過户手續,或未配合乙方辦理產權過户手續等,視為甲方違約,乙方有權解除合同,甲方應在乙方解除合同之日起退還乙方所交購房款及裝修費,裝修費按評估價賠償,甲方同時需賠償乙方違約金為總房款的____倍。
2.乙方中途不買或在甲方取得產權證明並通知乙方可以辦理過户手續,乙方未能在____個工作日內與甲方辦理過户手續,或未按約定交清餘款,作乙方違約處理,甲方有權解除合同,收回交易房產,乙方應在違約之日起____個月內將房產交回甲方,甲方將不退還乙方已付購房款及裝修花費的費用,乙方不得損壞室內已有裝修。
第十一條 補充與變更
本合同可根據各方意見進行書面修改或補充,由此形成的補充合同,與合同具有相同法律效力。
第十二條 不可抗力
1.在本合同履行過程中,如因不可抗力導致活動終止或帶來損失,甲乙雙方各自承擔自己損失,互不承擔違約責任。
2.任何一方因遇到不可抗力致使全部或部分不能履行或遲延履行本合同的,應自不可抗力事件發生之日起____日內,將不可抗力情況以書面形式通知另一方,並自不可抗力發生之日起____日內,向另一方提交導致其全部或部分不能履行或遲延履行的證明。
第十三條 法律適用與糾紛解決方式
1.本合同適用中華人民共和國有關法律,受中華人民共和國法律管轄。
2.本合同執行期間,如遇不可抗力致使合同無法履行的,雙方應按有關法律法規規定及時協商處理。
3.本合同各方當事人對本合同有關條款的解釋或履行發生爭議時,應通過友好協商的方式予以解決。雙方約定,凡因本合同發生的一切爭議,當和解或調解不成時,選擇下列第____種方式解決:
(1)將爭議提交____仲裁委員會仲裁;
(2)依法向____人民法院提起訴訟。
第十四條 生效條件
1.本合同自雙方或其授權代理人在本合同上簽字之日起生效。
2.本合同—式____份,各方當事人各執____份,具有相同法律效力。
甲方(簽字):____________________ 乙方(蓋章):____________________
授權代理人:(簽字)______________ 授權代理人:(簽字)______________
單位地址:________________________ 單位地址:________________________
郵政編碼:________________________ 郵政編碼:________________________
聯繫電話:________________________ 聯繫電話:________________________
傳真:____________________________ 傳真:____________________________
電子信箱:________________________ 電子信箱:________________________
開户銀行:________________________ 開户銀行:________________________
賬號:____________________________ 賬號:____________________________
回遷房買賣合同 篇10
賣方(以下簡稱甲方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______; 買方(以下簡稱乙方):
姓名:_____ _______,身份證號:____________________ ______; 合同款項:
1、根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買私有房屋,達成如下協議:
2、甲方自願將位於_____市_____區_______________________第_____棟________單元_______樓_______號的自有住房出售給乙方。該房屋系_____________結構,建築面積_____________平方米,房屋所有權證號碼為______________________。
3、甲方願將上述房屋及其附屬設施以大寫人民幣_____________ ___________(¥ 元)的價格轉讓給乙方永久性使用和擁有,不論市場價格如何變動,永不反悔;該房屋移交乙方時,其房屋佔用的土地使用權一併轉讓給乙方。
4、乙方於本合同簽訂後三日內向甲方支付大寫人民幣______________(¥ 元),餘款大寫人民幣_ __ ___(¥ 元);餘款待該房屋產權過户手續完成時由乙方支付甲方。甲方在收款時應主動向乙方出具同等金額的收據。
5、甲方應於本合同簽訂後______日內,將房屋交付乙方使用。交付後,上述房屋的佔有權、使用權、處置權、擁有權均歸屬乙方,甲方不得以任何理由干涉或收回。該房屋的任何收益均歸屬乙方。
6、甲方同意將該房產的附屬配套票據(使用權合同及交款發票等)包含在總轉讓價內連同該房產一併轉讓給乙方。
7、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、土地使用權合法、未用作抵押或擔保、未被查封,且其共有人對出售無異議;若交易後發生該房屋交易前即存在的產權糾紛或財務糾紛,由甲方承擔全部責任。由此給乙方造成的全部經濟損失,由甲方負責賠償。
8、甲方保證本房屋出售之合法性,符合貴陽市房屋交易相關規定的上市交易條件,無不允許上市交易的情形;與原售房單位如有購房欠款、分攤款、税款等拖欠費用由甲方自行解決。向原售房單位購買該房屋產權的費用由乙方向國家交納,房產過户所產生費用由乙方負責向國家交納。其他房屋交易所發生的税費由甲乙雙方協商交納。
9、甲方繳付的.住房共用部位、共用設施設備維修基金的結餘部分不予退還,隨同房屋產權過户轉移給乙方。
10、甲方把房屋鑰匙交給乙方,並在雙方在場的情況下,由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,則甲方完成房屋交付。屆時該房屋應無人租住、使用;無欠賬,如電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費、垃圾處理費等。
11、房屋交付後,甲方應協助乙方辦理房產證,當需要甲方出示相關證件或證明時,甲方不得以任何理由拒絕。
12、若政府部門規劃佈局需要拆遷該樓房時,甲方應及時通知乙方,並且甲方保證房屋拆遷款、土地賠償金及其他任何收益全額歸乙方所有。
13、房屋買賣在產權登記確認前,風險責任由甲方承擔;產權登記確認後,風險責任由乙方承擔。
14、甲方在本合同簽訂前已如實告知原產權單位,且原產權單位放棄了優先購買權。
15、本合同末盡事宜,可由雙方協商,以補充協議明確。本合同補充協議為合同的組成部分,具有同等法律效力。沒有約定的事宜按國家、地方相關規定執行。
16、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,若需變更合同內容,應書面通知對方,徵得對方同意後在規定時間內(書面通知發生三日內)簽訂變更協議,否則造成損失由責任方承擔。
17、本合同簽訂後,雙方不得違約。如甲方違約,雙倍返還乙方購買該房產過程中所產生的費用;若乙方違約,定金不退。
18、本合同在履行過程中發生的爭議,由甲、乙雙方協商解決;協商不成時,可通過房地產管理部門解釋相關政策,儘可能協商解決。如果雙方爭議不能協商一致,依法向人民法院起訴。
19、本合同自雙方簽訂之日起生效。
20、本合同共頁,一式叁份,甲、乙雙方各執一份,產權登記部門一份,均具有同等法律效力。
21、甲、乙雙方約定補充條款如下:
出賣方(甲方):_______________
電話:_________________
簽約日期:____年___月__日
購買方(乙方):_______________
電話:_________________
簽約日期:____年___月__日
甲方共有人意見:______________________________
甲方共有人(簽章):___________________________
乙方共有人意見:____________________________
乙方共有人(簽章):_________________________
回遷房買賣合同 篇11
賣方:____ (以下簡稱甲方)
買方:____ (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律、法規的規定,甲、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協商,自願達成以下協議,以資共同信守執行。
一、甲方承諾並自願將坐落於 省 市 區 小區 建築面積為㎡(平方米),使用面積㎡(平方米)自有回遷樓房,出售給乙方。乙方取得房屋後,甲方不得以任何理由反悔,否則甲方將向乙方支付相當於房屋總價款50%的違約金。
二、上述房屋包括附屬設施,經雙方約定房屋單價(人民幣):____ 元/平方米;總價:____
三、雙方約定,本協議簽訂當日乙方一次付清房款。乙方付給甲方總房款大寫:____ (小寫:____ ),甲方同時將房屋交付乙方,以及回遷安置協議原件及身份證複印件交付乙方。雙方應當為對方出具相應的憑證。
四、甲方保證其出賣給乙方的房屋,(原始)產權為其本人,有處分的權利,房屋上沒有任何第三方的抵押、擔保或其他任何形式的他項權利。且無其他糾紛。乙方買受後,如該房屋產權有糾葛,影響乙方權利的行使,概由甲方負責清理,並賠償乙方因此而受到的經濟損失。
五、雙方對房屋質量無異議,房屋交付後,因房屋質量引起的糾紛,雙方不相互承擔賠償責任。
六、甲方所出售房屋為拆遷安置回遷房,甲方並未辦理產權登記手續,對此乙方完全知曉。乙方同意甲方關於房屋產權過户的承諾:____甲方在能辦理產權登記時應該第一時間辦理產權登記,甲方辦理完全產權登記後,應立即協助乙方辦理產權過户手續。如屆時該房屋存在產權糾紛,由甲方承擔全部責任,並退換乙方支付的全部房款,同時支付相當於房屋總價款的.50%的違約金。
七、甲方應配合爭取能在產權證辦理前直接將房屋所有人更改為乙方姓名,如乙方不能與開發商(拆遷辦)直接辦理更名手續,以甲方名義辦理產權證書,則辦理費用由甲方承擔,過户費用由乙方承擔,且甲方應當無條件協助乙方辦理過户手續,甲方知曉可辦理房產證事宜後,應及時通知乙方,或接到乙方通知後,提供一切與之有關的資料。不得以任何理由藉故要挾推辭,否則視甲方為違約,向乙方支付相當於房屋總價款的50%的違約金。如因甲方的延誤,致使影響產權過户登記,因而使乙方遭受損失的,由甲方承擔賠償責任。
八、甲方承諾在合同簽訂之日起3年可辦理房產證且為乙方辦理房屋產權過户,屆時因各種因素導致房產局不予辦理房屋產權證以及過户,甲方應退還乙方支付的全部房款並支付相當於房屋總價款的20%的賠償金。如若遇到房屋產權證下發延遲再由雙方協商確定期限內辦理。
九、合同簽訂生效後,房屋升值與甲方無關,乙方享有該房屋佔有、使用、收益、處分的權利。
十、本協議簽訂前或簽訂後,該房屋如有屬於甲方應繳納的一切税收、費用,概由甲方承擔。
十一、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守,甲方不得反悔,不得再對該房屋主張任何權利。如果甲方違約,除了退還乙方交納的全部房款,同時,應當支付相當於同期銀行貸款利率四倍的利息,並支付相當於房屋總價款的50%的違約金。
十二、本協議簽訂後,雙方應該共同遵守。如違約,違約方除賠償對方相應經濟損失外,還應該賠償對方房屋總價款20%的違約金。
十三、在房產證辦理時若實際登記建築面積小於甲方承諾的面積,所產生的面積差,甲方應按照3000元/平方米返還乙方多付的房款並支付同期銀行貸款利率的利息。
十四、甲方法定繼承人一致同意此次房屋買賣交易,並且同意本協議所有條款,甲方法定繼承人無此房屋的繼承權與使用權。
十五、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。協商不成,任一方均可起訴至房屋所在地人民法院。
十六、本協議自甲乙雙方現場並共同簽訂之日起生效。
十七、本協議一式兩份,雙方各執一份為憑。
甲方(簽字) 乙方(簽字):____
身份證號:____ 身份證號
電 話:____ 電 話:____
回遷房買賣合同 篇12
賣房方(簡稱甲方):
買房方(簡稱乙方):
經過甲乙雙方協商,就甲方向乙方出賣甲方所屬產權房產事宜,達成以下條款:
一、甲方同意將位於約平方米
二、甲方保證該房是符合現有國家及合肥市房屋上市的有關規定及政策法規;甲方必須保證擁有該房屋的獨立產權;無任何產權爭議及糾紛,並有權將該房屋上市交易。甲方保證該房屋手續真實有效。
三、乙方願意在本合同第一條款和第二條款成立的前提下,就向甲方購買上述房的'完全產權之事簽訂本合同,並認可在這種情況下籤訂才具有法律的效力。
四、乙方將購買房屋款項一次性交清後,甲方將房屋所有手續交付乙方。
五、甲方負責辦理過户手續及費用,乙方承擔過户費用。
六、乙方辦理房屋入住和產權過户的手續時,如需要甲方提供有效證件和及時到場時,甲方無條件負責配合,不得以任何理由推脱,如不配合,屬違約行為。
七、此協議自雙方簽訂之日起房款兩清,甲方不得以任何理由對此房屋提出產權要求。
八、協議一式三份,甲乙雙方各執一份,公證人執一份。此協議自簽訂之日起立即生效,並永久有效。
甲方產權人:
乙方簽字:
公證人簽字:
年月日甲方共同所有人:
回遷房買賣合同 篇13
賣方(簡稱甲方,房屋共有人均要簽字):_________________
身份證號碼:_________________
買方(簡稱乙方):_________________
身份證號碼:_________________
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在(房屋具體地址)擁有的回遷房出賣給乙方,房產證面積暫定為90平方米左右,每平方米按照4000元計算。
第二條、上述房產的交易總價為:_________________人民幣36萬元整。如果實際房產證面積有誤差,實際按照4000元/平方米多退少補。
第三條、付款時間與辦法:_________________(學生打架調解協議書)
乙方自合同簽訂後當日一次性支付房款10萬元。甲方確保在年月日之前將該房產移交給乙方居住使用,乙方拿到房屋後立即支付16萬元。如果年月日之前沒有移交該房屋給乙方居住使用,甲方按照每月1500元支付乙方房租損失回遷房買賣協議書回遷房買賣協議書。待房屋過户給乙方後,乙方立即支付剩餘房款10萬元。
第四條、甲方保證有權利出賣該房產,如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的.,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過户之日起30天內協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料回遷房買賣協議書文章回遷房買賣協議書,如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產證的,甲方需向乙方承擔總房款30%的違約金。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。辦理產權過户相關費用在4萬元以內的由甲、乙方平均承擔。超過4萬元的,超過部分由甲方承擔
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第七條、如果當地政策許可,辦理房產證時可以將該回遷房直接登記在乙方名下的,甲方應協助乙方辦理,儘可能協助乙方少交或免交過户手續費及税費回遷房買賣協議書合同範本。甲方故意不協助的,導致增加過户手續費及税費的,一概由甲方承擔。
第八條、本協議簽訂後,甲、乙雙方應該共同遵守,都不得無故反悔。如果甲方違約導致該房屋無法過户到乙方名下,甲方需要按照同地段同面積商品房最高價格計算實際損失賠償乙方。需要進行房產價值評估的,評估費用由甲方承擔。
第九條、乙方在本房屋買賣合同成立後,無論是否辦理房屋產權證,土地證及其過户手續,都有權利將此房出租出售,甲方不得以任何方法方式阻撓。
第十條、在本協議履行過程中,雙方發生分歧應該協商解決,協商不成,可向人民法院起訴。乙方因甲方違約,需聘請律師起訴的,律師費應由甲方承擔。
第十一條、本協議一式叁份,本協議自雙方簽字之日起生效。
甲方(房屋共有人均要簽字):_________________
乙方:_________________
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
回遷房買賣合同 篇14
賣方(簡稱甲方):_______________身份證號碼:_____________________
買方(簡稱乙方):_______________身份證號碼:_____________________
根據有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,以共同信守執行。
第一條、甲方將自己在(房屋地址)擁有的回遷房出賣給乙方,建築面積為__平方米左右。
第二條、上述房產的交易總價為:人民幣元整。如果實際建築面積和房產證面積有誤差,不影響房屋總價。
第三條、付款時間與辦法:乙方在年月日之前首付甲方_房款,餘款元整在年月日之前支付。乙方自年月日之前首付甲方_房款日取得該房屋實際支配權,甲方不得以任何理由阻礙乙方行使該房屋支配權。
第四條、甲方保證有權利出賣該房產,如出現其他權利人對該房產主張權利,造成乙方損失的,均由甲方承擔責任。
第五條、甲方應當自該房屋可以過户之日起內協助乙方辦理過户。乙方有辦理房屋產權證、土地證及其過户手續的需要,甲方應該提供一切與之有關的手續及資料。如因甲方的延誤,致使乙方延期辦理房產證的`,甲方需向乙方額外承擔貳萬元的賠償責任。
第六條、甲、乙雙方應遵守國家房地產政策、法規,並按規定繳納辦理房地產過户手續所需繳納的税費。辦理產權過户手續費由_乙_方承擔。