實用小產權房買賣合同模板
隨着人們法律意識的建立,合同的法律效力與日俱增,它可以保護民事法律關係。合同有不同的類型,當然也有不同的目的,以下是小編為大家收集的實用小產權房買賣合同模板,希望對大家有所幫助。
甲方:________姓名________身份證號碼:________職業:________工作單位:________聯繫電話:________乙方:________鑑於:________
1、甲方單位現準備通過集資建設樓房,甲方根據其單位的規定,具有參於建房的資格。
2、甲方願意將其單位本次建房的資格轉讓於乙方。
3、乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4、甲方同意並以自身的名義向其單位繳納集資款項。
5、甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬於乙方所有。
6 、自簽訂本協議之日起至房屋產權過户於乙方名下期間,甲方只是該集資房的名義產權人,乙方為此房屋的`實際產權人為明確雙方的權利和義務,以達上述目的,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤訂以下協議:
第一條:集資房屋的基本情況及產權實際人約定
1、甲方依據其單位的規定,可通過集資建房取得位於第_________層,房屋結構為_________,建築面積_________平方米的房屋的產權。
2、自協議簽訂之日始,乙方即為上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條:集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求按其單位要求及時繳納於該單位;在繳納每筆集資款項後,應保存好單位開具的收款憑證原件。
第三條、集資建房手續辦理甲方應按本單位的要求,及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作,及時提交各種資料,以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
一)房屋交付若協議約定的房屋建成後,若甲方單位將房屋交付於甲方,則甲方應在其單位交房日起全部付款予乙方。
二)注意事項
1、乙方只與本校教職工簽訂房屋合同。
2、乙方應督促建築商做好頂層房屋的防水、防熱設施。
3、乙方應統一規劃水電入户到家。
4、乙方應做好房屋的排水等附屬設施。
5、甲方應按學校規定遵守履行自己應盡的責任。
第五條除集資款外的費用承擔本協議履行中,甲方只向乙方交住房集資款外,學校的附屬設施建設由乙方承擔。
第六條聲明及保證鑑於本協議履行中,若由於甲方原因致生障礙,對乙方權益影響重大,甲方承諾其簽署本協議時,對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意,甲方及其家庭成員保證:放棄所有不利於協議履行的主張和權利。
第七條爭議的處理本協議在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決;協商不成,則依法向人民法院起訴。
第八條補充與附件本協議未盡事宜,依照有關法律、法規執行,法律、法規未作規定的,甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
第九條協議的效力
1、本協議自雙方簽字之日生效
2、本協議一式四份,甲方、乙方各二份,具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均為本協議不可分割的組成部分,與本協議具有同等的法律效力。
甲方(簽字):________乙方(簽字):________
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
________年____月____日________年____月____日
公證人:________(簽字):________簽訂地點:_________
________年____月____日