家裝公司商業計劃書範文（通用5篇）
時間就如同白駒過隙般的流逝，我們的工作又將迎來新的進步，是時候開始寫計劃了。那麼計劃怎麼擬定才能發揮它最大的作用呢？下面是小編為大家收集的家裝公司商業計劃書範文（通用5篇），希望對大家有所幫助。
家裝公司商業計劃書範文（通用5篇）1
一、盈利情況分析
所需資金：10萬元
開業成本：5萬元
營業面積：50-80平方米
員工工資：6-10人，5000元左右
流動資金：2萬元
月盈利：2萬元左右
二、市場分析
隨着人們生活水平的不斷提高，人們對居室要求已不僅僅侷限於居住，更要求美觀舒適，特別是搬入新居之後，往往要對居室加以改造和裝飾。一般人由於受各種條件及審美觀的限制，對居室的裝潢往
往缺少獨特的眼光。因此，往往求助於專門的裝修公司。
我國的家裝業是一個利潤較大的行業。我國的住宅建設，特別是城鎮住宅建設，經歷了近20年的連續增長之後，已頗具規模。隨着人們生活水平的提高和住房制度改革的推進，居住消費佔總消費的比重迅速提高，人們越來越關注居住環境的改善。我國的家居裝飾業應運而生，10年來發展很快。
家裝潛力巨大。據統計，這幾年全國家居裝飾業的總產值為1200億元，是20世紀90年代的40倍，年均遞增45%，大體上每兩年翻一番，相當於全國城鎮住宅年投資總額的30%。有一種大膽的估計：家居裝飾在未來兩三年內將達到20xx億到3000億元，即相當於住宅投資總額的一半左右。這不是虛張聲勢或盲目樂觀。
家裝公司是從1998年發展起來的，發展到今天已有較大的進步，該行業也成為社會上一個較熱門的行業。人們都想給自己營造一個安逸舒適的空間，對居室環境的要求也越來越高。近年來房產開發商開發出大量的户型，也為家裝行業的發展帶來廣大的空間和無限的商機。據專家分析，家裝市場在未來幾年內仍有較大的發展潛力。
三、地址選擇
家庭裝修公司的理想選址一般在新建成的居民住宅區、建材市場或大型居住區的聚集地。
四、特色門面設計
家庭裝潢公司與其他行業不同，格外重視公司的“門面”，它不僅僅從一個側面展示了企業的形象，也在消然地輸出一種理念。對於正在選擇裝潢公司的人來説，裝潢公司的“門面”可作為一種很好的“參照物”，下面提供幾種樣式供參考。
1、追求“後現代主義”
“後現代主義”將設計突出地表現出來，傳達的是一種設計理念。因此，在裝修的時候保留空間
功能的完整，而不必做過多的修飾。比如牆面的處理，鉚釘都裸露在外，只是用色彩來重現建築的美;不規則的幾何形體錯落有致，金屬得到了設計師的偏愛，這些都表現出了“後現代主義”的理念。
2、嚮往簡約“古典主義”
裝潢公司總是喜歡突出自身的個性，通過裝飾好自己的門面向顧客展示自己對設計的獨到見解及敬業精神。簡約的“古典主義”使設計風格顯得高雅，如果能再配上週邊的環境，將會使整體設計更具風雅。
3、返璞歸真，滄桑懷舊
在鋼筋水泥般的城市住久了，人們便開始嚮往自然的風光，追憶滄桑歲月，斑駁的磚牆，蒼老的木柱木螺，凹凸不平的松木地板，落地的大鐵門鏽跡斑斑，上面是一排排赤裸的鉚釘，開啟時吱吱呀呀地響，彷彿是歷史的腳步。這樣的設計正迎合了那種飽經滄桑歲月人的一種心理。
4、藝術與商業的完美結合
這種設計容易給人一種年輕、嚴謹、現代化的印象。使用盡可能少的元素組合成針對性最強、包容性最大的空間，以傳達給觀者嚴謹的專業能力與平和的感受，以達到藝術與商業的完美結合，這是眾多年輕人的追求。頂面和柱體的白色、牆與地的灰色以及門面外燈箱的黑白用色，是個性的張揚;開敞式的、便於各部門之間文件的交流佈局，又兼顧了商業空間的共性。這是藝術與商業完美結合的現代化特徵。設計的精髓卻始終不能丟，越是做得“少”了，越需要精細地推敲。
五、房間特色設計
每一個房間的裝飾都有自己獨特的地方，但這獨特之處又有一定的規律性和時代性，把所有這些精華部分提煉出來，在室內各處牆面造型及傢俱造型的表現形式，稱之為室內裝飾風格。
下列幾個設計思路，可供讀者參考：
(1)結構貫通出空間;
(2)色彩融合出氣氛;
(3)材料交合出品位;
(4)造型融合出旋律。
在進行牆體裝修時，可將一些實用性強、色彩風格與牆面協調統一，例如：門廳中的鞋櫃;廚房衞生間的壁櫃、吊櫃;客廳卧室的角櫃等。在面積較大但高度不夠的客廳裏，一般可捨棄美麗的吊燈，在天花板設計時放置一個圓形、橢圓形或方形、六角、八角的燈池(2平方米或5平方米)，將射燈藏於燈池周邊內，這樣天花板即成了燈的一部分，在渾然一體中擴大了客廳的視覺高度。
對於那些有偏愛的，可根據其愛好設計相應的風格，將一切巧妙運用起來，以達到色彩的整體性。既能表現出氣氛，又能得到空間擴大的效果。
有些房間為平面直角，而傢俱卻是一些曲面、曲線，顯得不太協調，這樣就要對房間進行處理，如拱形的屋頂、拱形的門楣等;以高低錯落的板塊來裝修天花板，內設照明燈，表現空間之美;有人喜歡板面造型，對牆體的裝修用板塊的形式來打造高大肅穆的效果;以二三級台階來營造登堂入室的大家之氣;在傢俱的選擇上可選用兩種顏色板塊組合而成的新潮傢俱。這其中便藴含了一種旋律美。
六、經營建議
1、簽訂一份公平的合同
在雙方協調一致的基礎上，簽訂一份公平又詳細的合同，是十分有必要的。有的客户不認真審核合同輕率簽字，到後來遇到糾紛往往是很平常的事情。然而，裝修公司由於製作合同不嚴密、不詳盡，自食其果的非常多。
2、製作一份詳細的報價表
這是裝修中的主要程序之一。報價表要力求詳盡，包括所有的承包項目、單價、單位及金額，還應標明哪些材料是裝修公司購買，哪些是客户自購，大致燈具、潔具、空調，小至拉手、門鎖都要囊括在內。有了這樣一份詳盡的報價表，就會減少許多不必要的麻煩。一份詳細的報價表的重要性是不言而喻的，它能夠與合同相提並論。
3、在施工過程中，同客户相處要融洽，要儘量尊重客户的意見
某些裝飾公司在籤合同前後往往言行不一、兩副嘴臉。絲毫不尊重客户合理的意見及要求。當客户要求修改圖紙時，甚至對客户出言不遜，大談設計風格等專業術語，搞得客户非常難堪，當施工中出現錯誤時強詞狡辯等。這些現象是必須避免的。裝修公司既要虛心聽取客户的意見，又要勇於承認並改正自身存在的缺點與錯誤，並做到及時向客户説明，與客户之間建立一種和諧融洽的關係。
4、進一步擴大透明度
做事情增加透明度，有了問題坦誠向客户説明，這樣便會增強客户對你的信任感。那些認為“無商不奸”的人是掙不到錢的，許多客户會對你“望風而逃”。
家裝公司商業計劃書範文（通用5篇）2
第一章 摘 要
縱觀黃山市房地產市場與家裝市場的發展現狀，整體正處於欣欣向榮的發展初期階段。與經濟發達城市相比，黃山市家裝市場當前競爭並不激烈，也就意味着利潤相對豐厚，而市場總蛋糕卻仍在迅速擴大。這得益於近些年內陸省份市場經濟的迅猛發展，而未來更可期。因此，當前進入黃山家裝市場，正當其時，商機無限，大有可為。
第二章 新公司的基本情況
新公司（名未定）是一家以提供室內裝飾設計、施工、材料、售後等一條龍專業化家裝服務為主營業務的有限責任公司。新公司以黃山全市家裝市場為主要目標市場，創建初期重點開發屯溪區、徽州區、歙縣市場，待新公司運營走上正軌後，將全面拓展其它區縣。
新公司定位於中高端家裝市場，將以品牌化發展作為企業的發展戰略，注重品牌形象的塑造、推廣，以植根黃山、穩紮穩打、長期可持續發展為宗旨，講誠信，重服務，樹品牌，立文化，立志成為黃山家裝行業的領先品牌。同時力踐設計先行理念，注重在行業內引導家裝業主新的消費觀念，倡導行業責任，推行家裝文化，樹立行業新風。
新公司註冊資金擬為xxx萬元，有限責任公司制，註冊地為黃山市屯溪區。公司股東約為三人，除大股東投入主要資金啟動運作外，引入中高端設計人員，以技術股吸引主要負責人為長期發展的戰略伙伴。
新公司為董事會領導下的總經理負責制。公司組織架構：上設董事會，總經理，下設辦公室、設計部、工程部、客服部、企劃部、材料展示部、監理部與財務部。
第三章 主要管理者及股東股份構成情況
xxx，大股東，約佔80-90%股份，任公司總經理，負責經營、管理、市場、採購、工程、財務等公司一攬子事務。
xxx，技術股，乾股，約佔10-20%股份（未定），任公司設計總監，負責設計總體工作，工程預算，及設計效果在工程施工時的監督把關。
因公司在草創階段，工程負責人尚未到位，需另尋合適人才。
第四章、新公司定位及產品與服務定位
1、新公司定位：黃山領先的家裝服務提供商
2、產品定位：定製式套餐服務
具體產品形態為提供三種不同層次的定製式套裝服務，分別針對市場上三個不同細分市場的客户裝修需求。價格分別為xxx元/平米、xxx元/平米、xxxx元/平米，以期能同時覆蓋中端、中高端、高端市場，提供不同套餐供不同業主選擇。（有特別裝修要求的，如別墅，複式等按個案處理。）
3、市場定位：面向黃山中高端家裝市場。
4、服務定位：倡導五星級售前、售中、售後全程服務。
售後服務：免費保修兩年，水電工程免費保修五年，提供終身維修服務。
5、營銷定位：品牌化運作與體驗式營銷相結合，以品牌塑造、推廣、廣告為主導吸引裝修業主，體驗營銷、線下活動營銷促使落地。
6、品牌目標：打造黃山家裝行業的領先品牌。
第五章、新公司的管理
1、公司實行董事會決策、總經理負責制，下設辦公室、設計部、工程部、客服部、企劃部、材料展示部、監理部與財務部等部門，後期視實際運行情況做增刪、合併調整。
2、做裝修企業最關鍵的是建立三個隊伍：
一、管理團隊和施工服務團隊；二、市場部團隊；三、設計技術團隊。
其中：
1、設計技術團隊要勤於瞭解存在客户的機會點在哪裏。
2、設計技術團隊要善於瞭解顧客的思路和個性化要求，要善於與顧客進行二次銷售的溝通和方案的確定。
3、施工服務團隊要建立一個集木、瓦、油、電、水等可以有基本技術能力的隊伍，形成節點管理和質量監理共進的質量和進度保障體系。
3、在新公司成立伊始，即着手建立健全規範的公司各項管理體系，計有：
客户服務流程與管理體系、施工規範流程與管理制度、設計規範流程與管理制度、監理規範流程與管理制度、預算規範流程與管理制度、材料採購與管理制度、售後維修保障管理制度、市場與品牌推廣管理體系及公司日常管理制度、人事制度、財務管理制度等。
4、設立系列激勵措施
在公司內部設立系列激勵措施，在新公司成立伊始即在整個公司培養良好的競爭機制的企業文化。主要為：除一般行政人員外，新公司的運行以固定薪資加業績提成為主，設計、施工與監理均與項目業績掛鈎，手頭項目越多，所拿的回報也就越多。市場推广部門也將與市場實效業績掛鈎，業績越好，獎勵越多。
第六章、對黃山家裝市場的現狀分析及前景展望
1、黃山市家裝市場處於爆發前夕
可以説，經過近十年的內陸省份的快速發展，內陸經濟發展也紛紛崛起，特別是近幾年，房地產市場發展迅速。黃山房地產市場的.發展也是如此，目前房價均價約處於5000-7000元/平米之間，新的住宅樓盤如雨後春筍般在黃山各地拔地而起，隨之而來的就是室內裝修市場。據初步分析及判斷，如今的黃山家裝市場似極了十年前的温州、寧波家裝市場，正處於行業爆發前夕。
回想20xx年，當時温州新建商品房均價約在7000上下，整個家裝市場蓬勃發展，即將爆發。而今日的黃山就是當年的温州。因此，以歷史鑑今，可知黃山未來的家裝市場正處於爆發點上，巨大的潛在發展前景不可估量。
2、黃山家裝市場的總體蛋糕預計已達到5-10個億
黃山市四縣三區近年來房地產市場都發展迅速，初步估測，黃山四縣三區新開發樓盤在50個往上，以平均每個樓盤200套房計算，總套數不會少於1萬套。而黃山房產是絕對的剛需房主導的市場，90%以上都是要裝修的，以每套裝修投入在5-10萬來計算，預計家裝業務市場總量在5到10個億之間，其中屯溪區在2-3個億。這還沒算入商業公裝市場與住宅二次裝修的市場。
總之，市場總量的迅速擴大已使投資資金大規模進入黃山家裝市場成為一種現實前景。其成長空間之大，引人垂涎。
3、同時，行業的不規範、不成熟發展預示着新進家裝企業的巨大商機
家裝市場良莠不齊，魚龍混雜，存在大量的“家裝游擊隊”，不講誠信，偷換材料，虛增項目，質量問題不少等仍然是一種行業現狀。但本地家裝業主們往往茫然無知，毫不知情，對中高端家裝的要求普遍也不高。也就是説，家裝業主的消費觀念仍未轉變過來，仍然停留在一個較低的消費層面，即使手頭有錢。而這就存在着如何正確引導中高端家裝業主消費觀念轉變的現實市場課題。
自然，這也將成為我們這些立志打造品牌的正規家裝公司的巨大市場機會。而新公司一旦在這方面有所成就，順利引導與啟動中高端消費市場，將獲得極大的市場成功，經濟效益與品牌效益都不可估量。因此，對新公司來説，以一句話來總結這個市場，就是：商機巨大，前景無限。
4、競爭對手分析
一、綜觀黃山家裝市場，目前並無非常強大的競爭對手，發展空間的成長性較好；
二、黃山家裝公司普遍營銷手法簡單，行業整體競爭氛圍不濃，是有待開發的黃金市場。
三、大多數家裝公司沒有自己的鮮明特色，因市場競爭不激烈，所以普遍競爭意識也不
強，除少數的幾家外，較少做宣傳推廣。
四、目前市場大部分裝修公司屬於接單做的小型業務公司，並無品牌意識。
五、目前在黃山家裝市場上實力比較強的只有大x、九8等為數不多的幾家，品牌化運作的更是寥寥無幾。
六、主要競爭對手分析：
大x裝飾：初步感覺，大x裝飾因其創始人在這個行業有二十年的從業經歷，公司運作相對系統規範，比較成熟，具有較強的競爭實力與成長性。這個應是最主要的競爭對手。
九x裝飾：與大x裝飾均在黃山家居網首頁做宣傳，具有一定的品牌宣傳意識，但其官網較粗糙，不過實力也不可小覷。
其它裝飾公司：略
5、目標客户羣體分析
一、隨着近年來黃山經濟的快速發展，不可否認，居民的消費水平迅速提高，較富裕一族已逐步進入有房有車階層。這些買了新房的業主們在價格上的承受能力已大幅提升，100平方裝修投入在10-15萬以上的大有人在，已成為中高端業主的裝修標準之一。
二、周邊縣市、農村居民大量湧入城市買房，消費能力可觀。他們想遷入城市，必然就要買房、裝修。這是未來的大趨勢之一。
三、但目前整個家裝市場還處於不成熟狀態，大多數中高端家裝業主的消費觀念仍然需要去培育、引導，如設計為先理念，選擇品牌家裝公司，選擇強調服務、規範化運作的家裝公司當前並未成為一種普遍現象。這種現狀需要扭轉，整個行業未來才能走上更大發展的康莊正途。
6、行業發展趨勢的幾點預測：
一、環保裝修理念及環保材料的應用將成為市場主流。
二、設計先導的裝修理念將逐步普及，設計價值在將來會得到更進一步承認；歐美風、中式風將會成為被選項，而簡潔風將成為最流行的家裝設計風格。
三、未來將有更多的家裝品牌進入黃山市場，甚至外地知名品牌也會覬覦本地市場。未來2-3年內，家裝市場必起烽煙，現在進入，還是吃頭啖湯。
四、更多的家居建材館將興起，3-5年內競爭會逐漸瀰漫到全行業。
五、因市場競爭的逐步激烈，一些有遠見的較大的家裝公司將紛紛注重品牌的建設與推廣。
六、政府主管機構、協會甚至媒體的行業引導、扶持與監督作用將進一步加強，以上相關機構都將逐漸增強市場觀念。隨時研究行業動態，可最大限度地獲得這些資源的支持，使企業獲得更良好的發展空間與周邊發展環境。
第七章 整合營銷傳播策略
雖然市場前景巨大，成長性好，但新公司在沒有知名度，沒有客户資源積累，沒有深入市場運作的既有經驗，在一切都是空白的情況下該如何有效運作、順利啟動市場呢？這方面，新公司的總體戰略就是：品牌化運作加體驗式營銷相結合。
首先，品牌規劃與推廣策略
一、品牌的核心價值版圖
品牌目標：打造黃山家裝行業的領先品牌
品牌口號：xx裝飾，打造行業領先品牌
品牌的核心訴求：領導者、品牌
品牌支撐點：設計先進、誠信運營、規範化管理、五星級全程服務、品牌化運作、家居體驗館、定製式套餐、環保材料、施工工藝、工程質量、品牌先行者、行業責任等。
訴求方式：感性訴求與理性訴求相結合
商標： VI： 在廣告宣傳語上，暫提煉幾個第一與唯一，視具體情況在各種場合實際應用： 黃山市第一個提出體驗式營銷的家裝公司； 黃山市第一個提出大力打造品牌的家裝公司；黃山市第一個在創建公司之始即大力推出大面積家居體驗館的家裝公司；黃山市唯一一個推出全環保裝修的家裝公司； 黃山市唯一一個推出定製式套餐家裝服務的家裝公司；黃山市領先的家裝服務牌提供商。
家裝公司商業計劃書範文（通用5篇）3
裝飾行業的前景分析
1、隨着家居生活環境的改善，人們對家居的裝飾裝修有着各不相同的裝飾的要求，目前市場上出現幾種各樣的裝修形式，隨着審美水平和裝修水平的進一步提高，彰顯個性，簡潔大方，節能環保的裝修風格將遍佈千家萬户。
XX市無論家裝和工裝,還有很大的發展空間，裝飾行業這個市場始終是競爭激烈的行業。但激烈的競爭就意味着充足的機會！同時裝飾行業又是老百姓的生活最需要的基本行業，不管目前的地產是否低迷，它的客户需求依然有巨大的市場，關鍵是如何抓住機會和創造屬於自己的機會，我想只要有好的運作管理及平台，在裝飾這個行業中還是可以創造出一片天地來。
2、以目前XX市裝修市場為例，政府發展方向以XX新區為主軸。隨着房地產開發的越多，裝修市場的潛力將增大，從目前來看，XX市場或者（XX各城市）地產開發炒得火熱。將預計在未來十年裝修將是一個很有前景的行業。
一、公司簡介
（公司簡介由後期公司的'具體情況來定）。執行機構：市場部、設計部、工程部。
二 、產品/服務
為企事業單位、家庭量身定製，提供專業、正規、一流、高質量的室內外裝潢設計、裝修服務，並根據需要為顧客提供設計、裝潢、裝飾一條龍服務，以收取設計、裝修、裝飾費用為主要業務收入。
三 公司的管理運營模式
1、XX裝飾公司建立客户逐步質量認定製，本公司實施客户逐步質量認定製，工程從材料進場到竣工驗收，均請客户共同參與，每一步均需有客户認定簽字，每一道工序驗收前，質檢員或項目經理應教會客户如何進行檢驗。
2、並有完善的諮詢體制：客户諮詢,電話諮詢、客户上門諮詢、設計師上門諮詢 。
3、客服員每日接待新客户時，要與客户填寫“客户洽談單”，並對客户就公司情況做簡單介紹。
4、客服員根據客户的需求推薦合適的設計師為客户服務。客服員定期協同設計師電話回訪填寫“客户洽談單”的客户，徵求客户對公司的服務意見。公司為客户免費提供看房 ，參觀工地，專人講解。並與客户修改、認定，我們會充分了解您的需求，最大限度的貼切您的意願設計。
5、而此時公司的設計人員會繪製詳細圖紙, 圖紙、預算需經設計主管審核、簽字。合同簽訂後,三天之內會給您出齊詳細施工圖。而後簽訂施工合同，客户交首期款,簽訂合同後，我們會讓客服員為您培訓《客户須知》及必要的家裝知識。我們與客户簽訂的合同一式兩份，客户、財務部各一份。公司的財務部保留合同及圖紙原件。交給客户的施工合同、合同附件、報價單、圖紙等資料應裝訂成冊。並且圖冊應付公司專用標準首頁。
6、簽約時客户需支付合同總造價的50%，工程過半後支付合同總造價的35%，接近工程尾期支付合同總造價10%，竣工驗收合格後支付其餘尾款（5%）。同時也建立客户工程檔案，公司的工程統計員將把您的檔案編號，建立客户工程檔案，填寫工程資料明細，向相關人員發放工程管理表格。客服員會及時完善《客户管理檔案》，以便為客户做好服務。而後進行跟蹤服務，保證客户入住之後的裝飾質量。贏得公司的雙重效益。
四 公司品牌推廣
（1） 媒體推廣
媒體推廣主要在廣告的投放上，要有自己的特色，有針對性，突出公司優勢，注重差異化。還有就是廣告語的設計，要體現公司理念和宗旨。並要有着自己獨特的廣告語，我們的目的是達到：消費者一提到裝飾就會想到其特色是什麼？為什麼其優於其他裝飾公司？其優點表現在哪些方面？等等。當然這個是以後公司有流動資金時。
廣告種類的選擇可考慮以下幾個方面：
A、電視。相對成本投入比較高，根椐公司情況再定
B、報紙雜誌。可考慮在南寧市有較大影響力的報紙上連續發佈裝飾的風格，要有主題，持續跟進，同時可考慮在一些相關的行業雜誌上陸續以裝飾的名義刊登家庭裝修知識解答，擴大名牌的知名度。
C、户外廣告。主要有立體廣告牌、公交廣告牌，公交車身等。尤其要注意那些檔次較高的小區附近的廣告牌，一定要想辦法拿下。
D、電梯廣告。電梯是大部分中高層消費者上班的必經途徑，而作為裝飾行業在電梯方面有“近水樓台先得月”的優勢，一定要利用好這個方面。廣告語要簡潔明瞭，畫面色彩鮮明，有衝擊力。
E、其他。可考慮在超市小票、發票、火車票、汽車票等背後做廣告。
（2） 網絡推廣
主要是要做好門户網站，把一些簡易的設計方案發到網上，以強烈的色彩感衝擊消費者，提高網站的日訪問次數和瀏覽量，可根據實際情況舉辦一些家居裝飾設計大賽。可以跟XX市一些高校結合舉辦家居裝飾設計大賽，弄些獎品，這樣參與人就會多，大學生的想像力是很強的，他們的設計稿就是公司的財富，又不要花高價請設計師。效果有三：一、打響公司知名度，二、一定會有有設計稿可以取點的地方，三、為公司以後發展定好人才。也可採取俱樂部形式，推出各種類型的會員卡，給加入的會員一定的優惠。推出在線諮詢業務，根椐公司情況安排一些資深的設計師對消費者關於家居設計的疑難進行權威解答。構建設計師和消費者深入交流的網絡平台，消費者只有真正的瞭解了設計師的設計理念，他們才會選擇。
在一些網流量比較大的網站做一些廣告。要建立裝飾風格特色。
（3） 聯合促銷
與知名品牌的傢俱或家用電器生產商或銷售商建立聯合促銷的關係，致力於雙贏。比如，可將家裝與海爾空調、聯想電腦等捆綁銷售，給那些購買這些電器的消費者在家裝方面一定的優惠，以這些電器的銷售帶動裝飾的品牌推廣。
家裝公司商業計劃書範文（通用5篇）4
一、家裝公司目前的市場分析:
房地產行業限購普遍放開，住房貸款利率也不斷下調，而且各地方政府為了進一步刺激房地產需求，出台真金白銀的房地產補貼政策，調控政策應該更加寬鬆。包括購房按揭貸款利息抵扣個税;首套或二套普通住房首付比例繼續下調;鼓勵農民進城買房落户(中央經濟工作會議把這個舉措與推進新型城鎮化結合起來);放寬户籍限制，鼓勵購房入户(中央經濟工作會議將鼓勵常住外地人購房與鼓勵;打通房企上市融資發行債券渠道;推進公積金或房貸證券化;購房税費減免等。另外，二胎生育政策的正式出台，近期看導致家庭成員增加，需求更大的房子，將會產生對大户型的改善型需求，遠期看由於人口總量的增加會加大對住房的需求。僅於順德。 大良。 容桂。 北窖。 倫教。 杏壇。 勒流。 就有79個樓盤。 基中10000元/平方佔56%。每個樓盤户數上十萬户之多。
1.家裝市場前景
僅於順德商品房。 大良。 容桂。 北窖。 倫教。 杏壇。 勒流。 就有79個樓盤。 基中10000元/平方佔56%。每個樓盤户數10萬户之多。 私人別墅。 自建樓。 舊房改造裝修。 廠房。 酒店等 政府項目工程。 佔有市場份額5%已可以成為行業龍頭。
2. 未來發展趨勢
配套資源整合。 (門。 窗。 大理石。 瓷磚。 木地板。 衞浴。 煙消灶。 紅木傢俱。 軟家居)做誠信品牌。 價格合理。 打破家裝行業暴利。
3. 行業狀態
家裝行業已經成為建築業中的三大支柱性產業之一，是一個勞動密集行業。家裝行業是隨着房地產熱潮的逐步興起，快速成長起來的朝陽產業。近些年來，伴隨中國經濟的快速增長以及相關行業的蓬勃發展，家裝行業愈加顯示出了其巨大的發展潛力。
二、建築家裝行業發展現狀
改革開放30年，我國建築家裝行業獲得巨大的發展，為我國經濟建設和社會發展做出了巨大的貢獻。20xx年我國家裝行業工業總產值達2。1萬億元，“十一五”期間，行業的組織化和集中化程度有所提高，裝飾企業數量已由19萬家減少至15萬家左右。20xx年，全國家裝行業完成工程總產值達到2.35萬億元規模，實現了12%左右的增長速度，再創歷史新高。
xxx年以後，在國家對房地產市場的調控常態化以及通貨膨脹和經濟下行壓力極大的背景下，材料、人工成本上漲，家裝行業受到了前所未有的衝擊，但也保持了快速發展，全年家裝行業工程總產值已突破2.6萬億元。同時企業也得到了新的發展，20xx年的百強企業年平均工程產值已經達到14.13億元。
xxx年1月11日，蘇州民企金螳螂家裝股份有限公司以7500萬美元的價格，簽約收購美國HBA Interna-tionnal 70%的股權，這次收購是中國家裝行業第一次跨國收購。這次收購標誌着中國真正有了國際化的裝飾企業，實現了企業內部深層次的轉型升級。
三、家裝行業前景趨勢分析
隨着中國人民生活水平的提高和綜合國力的加強，家裝行業不僅在建築業中的比重不斷上升、作用日益突出，同時在經濟發展和社會進步中，發揮的作用也日益重要。我國家裝業發展迅速，低碳環保將成為今後建築家裝業的發展趨勢。同時，我國基礎設施建設、建材下鄉以及城市化進程加快對我國建築家裝產業發展帶來不可忽視的推動，建築家裝行業有望獲得更高的增長。
四、風險評估與控制:
在當前市場經濟快速發展前提下，我國經濟水平得到顯著提高，如家裝行業的社會經濟地位日漸提升就是最好的體現。隨着行業的進步，施工風險越來越突出，實施風險管理成為項目施工的一項重要工作。針對建工裝飾工程來講，不僅投資巨大，工期較長，還需要複雜的施工工藝與繁多的銜接環節，這使項目具備了許多不確定因素給項目造成潛在威脅。因此，在項目施工過程中，亟需加強風險管理，以保證施工質量與安全。
家裝工程在施工過程中受着越來越多不確定因素的影響，風險管理對此發揮着不可比擬的優化作用，是順利家裝工程項目管理的重要組成。目前，我國大部分家裝企業的項目風險管理政策還不夠完善，甚至對其的理解也存在很大的誤解。有許多企業意識到風險管理的意義，對實施方法也有所瞭解，但由於缺乏執行力，制約了風險管理工作的開展。主要存在的問題有：一方面，家裝相關企業為對施工風險給予足夠的重視，缺乏風險意識與相應的管理制度。有些單位的工作人員思想麻痺，僥倖心理較為嚴重，風險意識不強，對企業實施風險管理造成阻礙。另一方面，許多家裝相關單位對施工風險識別水平低，致使風險識別成本高。根據發達國家、地區的經驗來看，風險識別是順利進行風險管理工作的前提。風險管理方法手冊與預案是進行風險管理工作的重要依據，但目前國內鮮少有家裝企業具有編制手冊與制定預案的習慣，給風險管理造成一定的困難，提高了管理成本。
1.家裝工程風險管理關鍵
在漫長的家裝施工過程中，由於施工系統複雜，施工過程變動較大，施工內容複雜，施工人員素質普遍較低的特點，致使項目存在很多不確定性安全問題，因此所承擔的風險相對巨大。如對項目安全風險缺乏認識；安全風險估算失誤；安全風險相應的方法與對策不夠全面、科學。因此，針對上述問題，研究相應的風險管理辦法，採取相應的技術降低施工風險或實現零風險施工，儘量避免因安全事故帶來的損失，非常重要。
綜上所述，風險識別、風險評估以及風險規劃成為風險管理工作有效進行的關鍵所在，貫穿於整個風險管理系統。
2.家裝工程風險識別
風險識別是確定項目風險的主要手段，是進行施工風險管理的基礎工作。在實際進行時，應對項目具體情況充分了解後，分析施工風險，要全面考慮造成風險的各種內外因素，以便及時發現項目中的不確定因素以及誘發風險的潛在因素。
3.家裝工程風險評估
風險評估是指對風險因素可能給工程項目帶來的影響作出評價，是基於風險識別環節進行的。風險評估人員通過使用各種方法，並在各種輔助工具的幫助下，對風險程度進行評價，分析該風險對工程項目帶來的不利影響。風險評估工作主要分為風險估計與風險評價兩個部分。風險估計是指在風險發生前，針對風險將給工程項目帶來的影響程度，進行能夠有效降低風險破壞的計算。
家裝公司商業計劃書範文（通用5篇）5
一、項目背景
近幾年來，我國的裝飾裝修市場發展迅猛，從而拉動了相關產業的高速發展，新型裝飾材料不斷湧現，裝飾裝修企業如雨後春筍，消費者的需求量不斷擴大，因此，有人説裝飾裝修產業是朝陽產業。但是，在我們看到發展的同時，也看到許多與行業發展不利的因素存在。主要表現在：裝飾房屋合同陷阱多，施工偷工減料，以次充好，環保指標不達標，裝修工人無證上崗等違規操作使消費者蒙受巨大損失，同時也使整個行業信譽降低。較低的市場準入使大批無資質的企業和個人承攬業務，爭相採用打折或送禮等手段激烈競爭，低價攬客。市場的無序競爭，不僅使行業當中規範運作的廠商蒙受損失，同時也使消費者的合法權益難以得到保障。
二、項目範圍管理
項目可交付物
一套簡約風格的裝修房
一份詳細的維修書
三、項目主要內容：
按圖紙完成裝修，達到業主總體需求。（業主要求：分為三個部分，其中房屋內飾牆體地面投入10萬元，水電改造投入2萬元，廚衞整裝投入10萬元，太陽能設備安裝投入3萬元，共計25萬元）
四、項目目標：
按圖紙完成裝修，達到業主總體需求。
優質服務，樹立本公司在業主心中的良好形象。
(1)、工期進度管理目標：根據與業主簽訂的裝修項目總控計劃，在項目正式破土動工之日起，按工期計劃使該裝修項目整體竣工。
(2)、成本管理目標：依據實際施工圖紙,按建設部，四川省建築裝修行業有關的法規規定在施工圖完成之後，由施工單位對施工圖進行審定後提出的設計變更調整產生的變更後金額為考核標準。
(3)、質量管理目標：符合國家及成都市的工程竣工驗收質量標準。工程達到業主與施工承包方簽訂的施工合同所規定的質量標準，作為工程質量管理的考核指標。
(4)、居室環境保護管理目標：不發生中度以上的室內室外環境污染事件；施工現場要降低灰塵濃度；並且將裝修噪音控制到最小的範圍內，不可影響到其他人的正常休息時間，夜間不得施工。
(5)、項目職業健康安全管理目標：在裝修過程中杜絕傷亡事故；且達到輕傷發生為零記錄；不發生觸電事故；不發生火災事故；不發生機械傷害事故；不發生傳染病。
(6)、裝修材料的管理目標：裝修材料的選擇採取環保質地；對於易碎、易裂、不易壓等建築材料做好有效地安全保護措施；裝修材料的選擇與購買必須與業主進行充分的溝通。
(7)、施工人員的管理目標：裝修人員必須遵守社區的有關管理規定，服從社區管理人員的管理，做到文明、安全施工；裝修人員對住宅進行裝飾裝修前，應當告知鄰里；嚴禁在公共區域攪拌、堆放各類材料、雜物，保證公共通道暢通和清潔。
五、項目限制
4個月內完成裝修整個項目
業主只提前提供裝修總費用的30%
進場施工人員在6-10人
項目所需材料：材料由業主按項目承擔方設計要求自行購買，包括購買門、櫥櫃、潔具等包括安裝服務。
資金來源：業主只提前提供裝修總費用的30%，完工一次結清。
六、項目假設
材料由業主按項目承擔方設計要求自行購買門、櫥櫃、潔具由供貨商負責安裝服務業主與項目承擔方時時保持溝通，對現場的進度的瞭解與業主協商，預付一部分裝修款，用於施工按時完成所有裝修項目
七、項目人力資源管理
1、人員基本情況彙總
2．團隊基本情況簡介：
為完成家庭裝修項目並提供維修，達到業主總體需求，本團隊由5人組成。該次項目分別由設計、合同制定、材料準備、工程管理等部分組成，各個部分，根據具體要求配備以不同數量的人員，人員之間各司其職，同時又相互溝通合作，致力於成功完成該次裝修項目。
3．團隊建設目標：
1）團隊成員對於該次家庭裝修項目目標有清晰明確的理解，要使每個團隊成員對項目的結果（遠景）以及由此帶來的益處有共同的認識和期望；
2）團隊成員清楚自己的角色和職責，尊重和重視彼此的知識與技能，並能夠相互肯定他人為實現項目目標所付出的勞動；
3）團隊成員要為實現項目目標努力，應該樂於為項目的成功付出必要的時間和努力，樂於為項目的成功作出貢獻
4）團隊成員間的高度合作與互助，成員能夠進行開放、坦誠而及時的溝通，成員願意交流信息、思想及感情；
5）團隊成員之間的高度相互信任，成員能夠相互理解、相互信任並相互依賴。.
4．團隊建設計劃：
1）建設協同合作，高凝聚力，向心力，勇於創新的團隊精神
2）根據相關要求，各成員完成各自相關工作，並給予其他成員幫助與支持，提高團隊績效，在業主要求時間或提前完成裝修工作
3）工作中出現的任何糾紛與衝突，及時的給予適當的處理和解決
4）做好團隊間的溝通和協調，降低不必要的成本
做好好本團隊和業主間的溝通，讓業主對裝修進度有充分了解
八、項目工作結構分解
九、項目投資估算
十、項目進度計劃
（1）創建新項目
（2）修改項目日曆
修改項目日曆，項目人員的工作日從星期一至星期五，工作時間為8：00至17：00，其中12：00至13：00為午餐休息時間。
（3）錄入基本人物信息
（4）建立工作分解結構
（5）建立人物間的關係
（6）項目甘特圖
十一、項目時間計劃控制
在項目起初，我們必須制訂詳盡的範圍管理，不能因為範圍確認上的漏洞影響後面的施工，從而延誤工期。所以做好工期管理的第一步是做好範圍管理。
項目一旦開始實施，就必須嚴格控制項目的進程，以確保項目能夠按項目工期計劃進行和完成。而事實上，項目實施情況與項目計劃進度往往不一致，一旦二者的差距超了控制標準，就必須採取糾偏措施。根據項目工期計劃文件、項目工期計劃實施情況報告、項目工期變更的請求以及項目工期管理的計劃安排，我們做出瞭如下的項目工期計劃控制：1.事前控制。如果出現了各類突發事故而導致工期有延遲或提前的需要，比如業主方提出了修改裝修方案，或者施工方由於器械、材料或人員不能及時到位的情況而需要延期開工，或者一些材料提前到達了而需要提前開工等情況。我們需要同業主進行有效溝通，然後盡全力協調解決，確保按計劃工期開工。但如果是客觀的、不可抗拒的因素，那我們只能積極協調另一方，説服其同意延期或提早開工，然後將整個工期向後或向前順延。我們預算的工期顯然比業主給的時限短得多，那麼我們需要知會業主方，我們在保證質量的前提下需要加快進度，因為我們的公司是要生存的。
2.對項目工期計劃完成情況的績效度量的控制。
每一階段的工作過程中，要進行定時部定時的檢驗並驗收，嚴格按照我們的質量管理方案進行檢驗，直到雙方打成質量共識。但如果工作出現嚴重問題而影響房屋今後的使用，那麼只能安排人員修正，我們可以通過加班等方式來搞定而不至於延遲工期或者不至於拖延太久。總之，我們的目標是：在確保質量的前提下加快進度。十一、項目質量管理
1質量計劃
1.1諮詢選擇階段
在該階段，對於設計師主要看他的溝通能力，即把客户對家的構思轉變成現實可行的裝修方案。
對於裝飾公司主要考察其施工資質，這是表明一個裝飾公司是否具備裝修能力的前提。
另外，參觀樣板間和在施工地也是考察一個公司的試金石，在現場可以發現很多體現公司管理能力的地方，比如施工人員的着裝是否整齊，現場材料的存放是否有序等。
1.2勘察設計階段
在此階段，設計師要到客户家中測量尺寸，把對現場的感覺和客户的裝修需要進行再加工，以便在設計時準確把握。消費者需要從以下兩方面進行分析：
1、效果圖的整體是否順眼，有句話説得非常到位——和諧就是美。不管是內行還是外行，都會有自己的一種看法和審美觀。
2、設計是否滿足需要，是否有創意。例如你需要的櫃子有沒有，
餐廳的中餐桌是否符合使用要求等。客户的房子可能都有一些天生的不足，針對這些不足，需要設計師發揮自己的創意，在裝修時進行改良。
1.3確定工程預算階段
裝飾公司提供的預算書包含了材料費、人工費、管理費三部分。 這一階段是最重要的，是決定消費者選擇裝飾公司的關鍵。 許多消費者是通過預算的折扣高低來確定，折扣越高，看起來消費者的優惠越多。
其實不然，裝飾公司的讓利幅度是在利潤允許的情況下進行的，如果消費者砍價的力度太大，裝飾公司為了接活，只能在材料和工藝上下手了，這就是常説的“偷工減料”。
現在市場上甚至有低於八折的報價。業內人士分析，低於八折報價的原因有兩種：
一是將此裝修户裝修後設為樣板間，一般是裝飾公司在小區的第一户樣板，讓利幅度比較大，但僅限第一户。
二是先把報價抬高再來打折，比如抬高單項報價，這樣整體預算的價格就高了，折扣低於八折也就不足為奇了。
另外，在確定工程預算時，消費者還要仔細審核圖紙，確定工程項目是否齊全，儘量避免漏項。對於一些材料的工藝要寫清楚，尤其是油漆，具體什麼顏色，刷幾遍都要標清楚。
1.4簽訂合同階段
裝修合同是保證消費者合法權益不受侵犯的關鍵，有的消費者裝修是通過朋友或者親戚介紹的，礙於面子，沒有簽訂裝修合同，日後出現問題就説不清了。
在簽訂合同時，如果設計師提出和他個人簽訂合同可以有更大優惠時，一定要謹慎這就是為大家所詬病的“私單”。
“私單”由於沒有裝飾公司的監管，設計師承諾的一些條件往往無法兑現，並且由於是低價裝修，施工隊很有可能降低材料標準，甚至偷換材料。
另外，在簽訂合同時，最好加上環保條款，以此來約束裝飾公司的裝修行為。
專家建議：消費者在裝修時至少要進行兩次空氣質量檢測，第一次在裝修前，測定房間原始空氣標準，第二次在裝修完工後，待室內空氣恢復常態後進行檢測，以確認裝修工程是否達到環保標準。
1.5材料進場施工階段
在材料進場準備裝修時，要有客户、設計師、工程監理和工長四方共同進行交底，由設計師向工長詳細介紹預算項目、圖紙和施工工藝。
交底時，要注意施工工藝是否能達到客户原定的效果。
在驗收材料時，注意材料堆放處是否有異味，板材是否順直，各種材料是否有環保認證標示，是否符合材料明細的規定等。
另外，什麼樣的工人在家裏施工，如何與他們保持聯繫，這些都是消費者必須知道的。
1.6驗收階段
整個裝修工程包括水電、木工、油漆、泥工等幾個單項，每個單項都包含隱蔽工程和表面工程。
其中隱蔽工程對整個工程質量起到決定性作用，對它的驗收時最重要的。
對於這一部分的驗收，由於專業性太強，建議由工程監理和客户一起進行，由監理對工程的問題進行解釋。
1.7完工及售後服務階段
在整個裝修完工後，還要進行尾期驗收。此時雖然木已成舟，但對一些細節要求仍然重要。
比如油工工藝，可以從側面觀察漆面是否平整，對於水電工藝，一定要反覆開關，以確認是否有效等。
正規的裝飾公司對於裝修工程都有兩年的保修期，對於整個工程終身維修。
十二、項目風險管理計劃
1、風險識別
1.1溝通風險
第一個環節就是和户主商談關於房屋裝修户主提出的應該注意的事項，例如不得隨意在承重牆上穿洞，陽台、衞浴選用荷載小的材料，板材上鑲吊頂不可取，不要擅自拆改管線，在居室裝修中為了追求豪華，在四壁上貼滿板材，吊頂鑲上兩三層立體吊頂，這種裝修做法不可取。因為四壁貼滿板材，佔據空間較大，會縮小整個空間的面積，費用也花費較高，同時不利於防火。
等户主提出的要求與施工成本相矛盾或之後對之前的協議產生背離，若有相牴觸的的可以和户主商談採用更合適的材料或者方式，儘量做到和户主達成一致。
1.2信息滯後風險在施工的過程中由於户主提供的信息或者市場上某些材料難以預期到達造成工期延後，户主提供的資金滯後造成的工期延後發生了不可抗力等意外情況，應由定作人來承擔，應該支付給承攬人勞務報酬以及提供的材料的價款。
1.3意外風險裝修工作所需要的材料、設備等的風險由提供者負擔。需要被裝修的房屋及房屋內設施，因意外風險導致損毀、滅失的，由房屋和設備的所有人或是實際上的佔有、管領人負擔，而不能要求裝修放進行損害賠償。勞務報酬的風險負擔由承攬人負擔。遲延後發生了不可抗力等意外情況，裝修方就不能主張免責，應當對定作人的損失承擔賠償責任，包括房屋及附屬設備的損失和由定作方提供的材料
2、風險應對計劃
2.1、經濟性措施
主要措施有合同方案設計（風險分配方案、合同結構設計、合同條款設計）；保險方案設計（引入保險機制、保險清單分析、保險合同談判）；管理成本核算。
2.2、技術性措施
技術性措施應體現可行、適用、有效性原則，主要有預測技術措施（模型選擇、誤差分析、可靠性評估）；決策技術措施（模型比選、決策程序和決策準則制定、決策可靠性預評估和效果後評估）；技術可靠性分析（建設技術、生產工藝方案、維護保障技術）。
2.3、組織管理性措施
主要是貫徹綜合、系統、全方位原則和經濟、合理、先進性原則，包括管理流程設計、確定組織結構、管理制度和標準制定、人員選配、崗位職責分工，落實風險管理的責任等。還應提倡推廣使用風險管理信息系統等現代管理手段和方法。
3、風險管理的工作組織
在裝修期間組成一個項目風險監督小組，隨時對進行的裝修各個環節進行問題的發現並擬定方案，分析分風險的類型並草擬協調機制，在不影響施工進程和成本預算的條件下讓風險減小到最小
4、風險管理工作的檢查評估
裝修完畢，業主也會參照有關技術指標、行業標準或設計要求，對裝修的質量進行
仔細的驗收。因為家裝質量的好壞，既影響房屋的實際使用，也影響業主家庭居住的健康，若有出入可更具先前合同條款來確定。
