宅基地租賃協議書範本

甲方(宅基地出租方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

乙方(宅基地租賃方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方友好協商一致，訂立本協議，雙方共同遵守。

一、現甲方同意將位於__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權永久性租賃給乙方使用。

二、甲方同意乙方租賃後，在宅基地四至圖範圍內建房。

三、宅基地租賃租金：乙方同意一次性付清租賃費給甲方,合計人民幣：

___________元，大寫：________________________(該費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)。

四、目前國家政策限制宅基地轉讓，如以後政策有所變動，允許宅基地過户的，甲方應在收到乙方書面通知之日起五日內配合乙方辦理過户等相關手續，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約，甲方應及時消除影響，否則乙方有權要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

六、甲方同意乙方有權將宅基地使用權租賃給第三方，或者與第三方共同使用。

七、在乙方施工期間，甲方必須協助乙方處理好有礙於施工的因素以保障施工正常運行。

八、甲方必須配合乙方需到相關部門辦理建房的審批、報建相關手續，所產生全部費用由乙方承擔，房屋手續辦好以後，原件交由乙方保管。

九、如果國家或當地政府對該地徵收，涉及到土地賠償的費用由甲方所得，土地上的建築附屬物賠償款歸乙方所有。

十、 本協議書一經簽訂後，甲方不得以政策不允許、租金過低等任何理由反悔，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

十一、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議，由雙方協商解決。

十二、 本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協議，與本協議具有同等法律效力。 十三、本協議正本一式四份，甲乙雙方各執一份，交 村民小組備案一份，村民委員會備案一份，經雙方簽名後具有法律效力。

甲方： 乙方(簽名)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

宅基地租賃協議書範本 [篇2]

出租方（甲方）：

地址：

承租方（乙方）：

地址：

甲乙雙方本着平等互利的原則，經友好協商，現就租賃甲方宅基地及房產一事達成一致意見，並根據中華人民共和國有關法律，法規之規定，簽訂本合同。

第一章 租賃房產

1.1 甲方同意將位於北京市的房產及空閒用地約4畝（以下簡稱“房產”）出租給乙方使用。

1.2 甲方同意乙方將承租房產用於自行居住、休閒、娛樂以及法律允許範圍內的經營活動，乙方在使用期內居住、經營不受甲方干預。

第二章 改擴建及租金

2.1 為改善居住環境，甲方同意乙方擬對本房產進行改擴建。

2.2改擴建房產所需各項手續由甲方負責辦理。

2.3租金為

第三章 租賃期限

3.1除非甲乙雙方按第六章提前終止本合同，本合同所約定的租賃期限為20年，自本房產交付之日起計算。

3.2 本合同3.1條約定的20年租賃期滿後，甲方應無條件與乙方續簽本合同，續簽合同租賃期仍為20年，仍沿用本合同內容。再次期滿後，按本合同約定的'條件不變再順延10年合約。

第四章 水電費用

4.1 乙方實際發生的水、電、電話等費用，按其獨立安裝的水、電錶度數和政府規定標準計算，由乙方自行支付。

4.2 乙方只承擔國家法律、法規規定以及本合同明文約定屬於乙方應當承擔的租金、費用。

第五章 甲乙雙方保證及責任

5.1 甲方保證確實擁有房產的所有權及其土地使用權。甲方保證房產在本合同簽訂前不附有任何其他擔保物權和債權，房產現狀不屬違章建築，也未被法院或者其他政府機構採取查封、扣押等強措施。

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