宅基地租賃協議書

甲方(宅基地出租方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

乙方(宅基地租賃方)：___________________________________

身份證號碼：______________________

雙方本着平等、自願、有償的原則，經雙方友好協商一致，訂立本協議，雙方共同遵守。

一、現甲方同意將位於__________________________地段面積為___________平方米的宅基地使用權永久性租賃給乙方使用。

二、甲方同意乙方租賃後，在宅基地四至圖範圍內建房。

三、宅基地租賃租金：乙方同意一次性付清租賃費給甲方,合計人民幣：

___________元，大寫：________________________(該費用包括村委規劃費和宅基地配套費用)。

四、目前國家政策限制宅基地轉讓，如以後政策有所變動，允許宅基地過户的，甲方應在收到乙方書面通知之日起五日內配合乙方辦理過户等相關手續，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

五、如因甲方原因影響乙方正常使用宅基地，則視為甲方違約，甲方應及時消除影響，否則乙方有權要求甲方退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

六、甲方同意乙方有權將宅基地使用權租賃給第三方，或者與第三方共同使用。

七、在乙方施工期間，甲方必須協助乙方處理好有礙於施工的因素以保障施工正常運行。

八、甲方必須配合乙方需到相關部門辦理建房的審批、報建相關手續，所產生全部費用由乙方承擔，房屋手續辦好以後，原件交由乙方保管。

九、如果國家或當地政府對該地徵收，涉及到土地賠償的費用由甲方所得，土地上的建築附屬物賠償款歸乙方所有。

十、 本協議書一經簽訂後，甲方不得以政策不允許、租金過低等任何理由反悔，否則視為甲方違約，甲方應退回乙方支付的宅基地使用權租賃金額，並向乙方支付宅基地使用權租賃總金額50%違約金和地塊內乙方已投資所有費用金額的二倍違約金。

十一、甲、乙雙方在履行合同中產生爭議，由雙方協商解決。

十二、 本合同未盡事宜，可雙方簽訂補償協議，與本協議具有同等法律效力。

十三、本協議正本一式四份，甲乙雙方各執一份，交 村民小組備案一份，村民委員會備案一份，經雙方簽名後具有法律效力。

甲方： 乙方(簽名)：

見證人：

年 月 日 年 月 日

宅基地租賃協議書 [篇2]

甲方：***，男，漢族，通化縣人，1978年3月3日生，住通化縣大安鎮大安村五組，系該村村民

***，系出租房產的共同所有權人。

乙方：***，系通化市建設銀行退休職員

丙方：通化縣大安鎮大安村五組，土地所有權人。

甲乙雙方就乙方租賃甲方的住宅房產及宅基地和自留地一事，經丙方同意簽訂協議如下：

一、***系***的合法繼承人，向乙方轉讓的房產和宅基地和自留地是甲方擁有合法的繼承權，***的共同財產所有權人***對本合同予以確認。

二、丙方對該房產及宅基地和自留地屬於***合法繼承財產予以確認。並對甲方出租該房產及宅基地和自留地予以同意。

三、甲方出租該房產及宅基地和自留地使用期限為50年，乙方租賃期不超過甲方的使用期限。雙方可以根據具體情況變化重新約定。

四、租賃費共計人民幣壹萬壹仟元整（11000.00），該款中的8000元錢為甲方房產轉讓價款。該款中的3000元為乙方租賃該宅基地和自留地的租賃費。上述款項由乙方向甲方一次性付清。本租賃合同於雙方簽字付款後即時生效。

五、本合同生效後，土地仍然屬於丙方所有，土地上的建築物的財產所有權歸乙方所有。乙丙兩方不得對地上建築的所有權主張權利。

六、在租賃合同有效期間，如有土地徵用或被拆遷情況，涉及該土地和房產的拆遷補償收益全部歸乙方所有。

七、在合同有效期間，乙方對所租賃的該宅基地和自留地及之上的建築物享有轉讓、轉租權利，如發生繼承事宜，乙方的合法繼承人有權繼承，甲方丙方無權干涉。

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