加拿大留學租房六大途徑及注意事項

在外租房可以有自己的私人空間，所以對於那些在加拿大留學想要在外面租房的同學來講你就要提前瞭解這方面的事情了，下面小編就給大家講一下在加拿大留學租房要注意哪些事情。

　一、加拿大留學租房六大途徑

(1)朋友

你可以將你正在尋找房子的消息告訴你身邊的每個人，他們一定會樂意幫助你的。那麼，你很可能會打聽到市場上適合你的房子。

(2)報紙和房產雜誌

仔細搜索每天報紙的新房供應信息，或者通過報攤，自助商店及其他地方的房產雜誌尋找房源。在這些報紙雜誌上你可以看到各種房子的圖片和簡單介紹。

(3)網絡

搜索房地產網頁 ，你可以看到一系列房子的圖片和信息。這樣你可以通過地段，價格，卧室及其他的特徵來縮小自己的搜索範圍。

(4)搜索“待售”標示

你可以開車到到你感興趣的地區，搜索“待售(For Sale)”標示。其實，這是一個尋找待售房屋的極好的途徑。

(5)考察新開發地區

如果你想買一幢新建住房，那麼你可以去參觀不同的新建房產模型，直接從建築商那裏獲得相關信息。

(6)房產中介

　　二、加拿大留學租房要注意哪些事項?

1. 在簽訂租約之前，最好親自前往檢查?以塾保一切操作正常。如電爐，插座，冰箱，水龍頭是否正常工作;下水道是否漏水，是否有蟑螂老鼠。仔細檢查房間，看是否有你移入之前就損壞的地方，要求房主修理。

2. 租約一般是按年的，也就是説至少得租一年。也有按月算的。加拿大許多地區的華人房主不需要籤租約。不籤租約的好處是可以短期居住，隨時搬走，只要離前通知房主即可。

3. 簽約(sign a lease)，通常付一押一，簽約時要交兩個月的房租(包括一個月的押金)，租金一般是以月計，每月初(或上月底)支付。如果要搬家，應該至少提前1個月和房東打招呼。一般來説，一份租約應該有如下條款：月租金額和付租日期;租約有效期限;押金數額(用來支付房客造成的房屋和其他施損壞)，租金包含的項目內容，公寓的居住人數，關於寵物餵養的一些限制等。

4. 在付房租的時候記得向房東要一張收據，報税時可以用來退税

5. 籤租約時要特別留心附加説明部分(Exceptions and additions)，你需要弄明白室內哪些是你要付費的。租約使用的是法律術語，如感到難以理解的話，請找人幫助，不要不懂裝懂帶來不必要的麻煩。一旦簽字，租約將具有法律效力。在許多情況下，房主會做信譽調查以確定你是否有能力付房租。許多城市都有標準的房屋出租租約(Standard Rental Agreement or Lease)，房客和房主都必須簽字。其對房間數目、用具及其他如停車位、儲存室等都有説明。

6. 房主有責任保證房子及基本設施工作正常。但如果是你破壞了房子，你可能得賠償修理費用。你也必須保護你自己的財產以防因火、偷竊或其他原因造成損失。如果你的房子內沒有煙霧監測器，可考慮買一個安裝好。

7. 作為房客，法律保護你避免不合理的'房租增長、避免房主沒有正當理由強迫你搬走。沒有你的允許，房主一般不能進入你的房間。你有權利對你的房子換鎖，但在交房時務必將鎖換回。然而,你也有義務愛惜房子、尊重其他房客、避免大聲干擾其他人。大多數城市都有法律禁止在夜間製造過大的噪音。在大多數省市,房租都是控制的。Rent Review 或 Rent Control offices 等機構可以提供哪些房租是在控制範圍內和是怎樣控制的。各 省的 Human Rights Commissions 在因房租發生糾紛時均可以給予幫助。 許多城市都有房客組織,可以在電話薄政府欄中查到。這些組織也可以給你建議和支持。加拿大法律規定，房租一年只能漲一次，漲幅不得超過規定的百分點。如果房東非法漲價，你可以向政府控告。

8. 出租的房屋在冬季應該保證室温在 20°，如果過冷，房東有責任改善，或房客可以不受合同限制而搬走。另外，除非有不得已的緊急事件，房東不能隨便闖入房客的房間。如果他想進入你租的房間，應提前於24至72小時發給書面通知，或是徵得你的同意。

9. 合同期滿時，如不想續簽，應提前至少一個月(書面)通知房東;如想住下去，就要續簽合同。房東如果對房客不滿意，並有正當理由，可以提前20天以書面形式通知房客搬走，或給房客7至14天的改過期。房東如有其他理由請房客在合同期滿時搬走，須提前60天通知房客。如房屋需修理或改建，須提前4個月通知房客。

10.當你準備搬家時，你必須認真查看一下租約，然後再向房東發出通知。一般來説，如果搬家時租約尚未期滿，房客還應該付房東租金。如果付租方式是每月一付，那麼退租通知最晚應在搬家前1個月以書面形式交給房東或公寓經理。