六大別墅裝修的注意事項解析

一、別墅裝修土建工程注意事項

1、別墅加建的優點和注意事項

在別墅裝修工程中，加建幾乎是必須的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房價對比，性價比要高得多。加建別墅是必須的。3000元/㎡的加建成本和50000元/㎡的房價對比，聰明人應該知道加建越大越好。加建別墅前設計和規劃尤其重要。加建前找有經驗的設計師規劃功能佈置，注意採光通風、排水排污的設計，反之圖方便找樓盤內包工頭加建往往吃大虧。

加建本身需要結構工程師設計包括承重、防水、防震等一系列事項。安全、防水等問題往往一二年看不出來，包工頭一般在新樓盤接活一陣子轉下一個樓盤，出質量問題還可以推在後面接室內裝飾的裝修公司身上。最佳方法是找專業建築公司或找裝修公司一條龍接下來，裝修公司質量保修國家規定至少5年。

加建常出問題排名：漏水→新舊牆接口開裂→採光通風不合理→排污管未裝→鋼筋水泥不達標→不懂原結構強行加建→大雨天季節施工防護不懂，造成內澇倒灌，危及房子及隔壁鄰居房子安全→樓梯設計，高度太矮撞頭，樓梯面太窄擠腳→加建不考慮美觀。

2、別墅設計的重要性

別墅設計是整個裝修工程的靈魂，加建別墅前設計和規劃尤其重要。加建前找有經驗的設計師規劃功能佈置，注意採光通風、排水排污的設計，而不是隨意搭一個房子。

二、別墅裝修公司選擇方法

如何選擇正規的別墅裝修公司

選擇公司指南：

(1)酒店等工裝項目選擇大型工裝公司。

(2)大型一點公寓選擇家裝公司。

(3)小型公寓選擇包工頭即可。

(4)別墅一定請專業別墅裝飾公司。這裏尤其不能選包工頭和宣稱自己有別墅裝飾部門，他們往往把別墅按公寓的套路來裝。

2、找正規的別墅裝修公司

看工地找裝飾公司：確定公司前一定看該公司別墅開工的工地的數量。不管是否完工，開工數量多，別墅檔次高，説明該公司裝別墅有一定水平。

5、別墅裝修的監工流程

再好的別墅裝修公司，也難免使用外包的工人，這是行業性質所定的。所以選擇有完備的監工督導制度的別墅裝修公司之於客户非常重要。

聰明的業主會將更多的精力放在選擇有實力的別墅裝修公司與優秀的設計師上，而非將精力放在裝修過程之上。

三、別墅設計師如何選擇

1、如何選擇別墅設計師

好的別墅設計師只會存在於兩類公司：

(1)獨立設計工作室或獨立設計公司。

(2)專業別墅公司設計師。

消費者千萬不要相信一般家裝公司會擁有最專業的別墅設計師

2、 合格設計師的標準

(1)年齡35歲以上，從業10年以上。

(2)專注別墅裝修、高檔會所、公寓、酒店等。

(3)設計過50套以上別墅，高檔會所等。

(4)在國外遊學過。

3、如何辨別水貨設計師

(1)獲獎很多，但作品少。

(2)誇誇其談，張口閉口説設計大氣的。

(3)對客户要求必應或必拒型。

(4)喜歡以大師自居的或其他人稱他為大師級設計師向你推薦的。

4、與設計師談什麼

(1)多與設計師談論其以往作品的設計理念。

(2)別墅空間設備、功能空間很多。如：家庭影院、中央空調、游泳池、園林、加建等項目的設計細節。如果設計師對這些方面瞭解較少，推脱客户諮詢相關配套公司，那麼對於這樣的設計師，我們就要在心裏打一個問號了。

(3)平面方案設計是試金石，效果圖往往與繪圖員水平有關，不能絕對體現設計師水平，靠效果圖吸引你的設計師要小心。

(4)能談出風格的具體細節和歷史來源更能突出設計師真水平。

(5)能否説出哪怕你聽不懂的專業術語可以側面反映設計師的教育背景。

四、警惕別墅裝修陷阱

1、別墅裝修陷阱1

包工頭帶你看的別墅往往不一定是他自己做的，可能借別人裝的別墅攬生意。

2、別墅裝修陷阱2

正在施工的別墅的'包工頭往往不是該別墅真正功臣，真正功臣是別墅設計師、結構工程師、施工技術人員等合作者。包工頭作用只是找工人而已。

3、別墅裝修陷阱3

別墅樓盤工作人員推薦給你裝修公司不一定是最好的，推薦費往往你出。

4、別墅裝修陷阱5

免費設計的公司或設計師建議你扭頭就走。

5、別墅裝修陷阱6

不管是公寓還是寫字樓，什麼裝修項目都接的公司，不管是否有名氣，對別墅項目專業性一定很一般。

五、別墅裝修選材原則

1、主材購買第一原則：一定購買名牌產品，但不購買名牌最新產品。同質量新款價格往往貴一倍以上，而今年新款往往是幾年前的款式稍加改動一下。

2、主材購買第二原則：最好親力親為，回扣現象較嚴重。

3、主材購買第三原則：自己先使勁砍一最低價，再請設計師幫忙，往往有意外大折扣，材料商往往給行業人士更低折扣，但流程不能反過來。

4、主材購買第四原則：最好的辦法是以自己瞭解最低價格全包給專業別墅裝修公司，裝修公司以自己行業優勢拿下更低一點的價格，利潤哪怕低一點往往也可以接受。

5、主材購買第五原則：大理石很麻煩，建議諮詢有經驗的別墅設計師。

六、其他

1、別墅裝修的工程監理

工程監理：最好是懂行的親戚朋友，或外聘專業的監理公司。再就找信譽好的專業別墅裝飾公司，不用請監理，忌諱外行的親戚朋友做監理。

2、別墅裝修適當選擇風水大師

請風水師看風水只請一位或一種流派的，否則容易衝突，使自己兩難選擇。

3、別墅裝修後期施工需注意環保

環保裝飾就是要用環保材料就達到了，後期處理沒用。