土地轉讓協議書範文集錦五篇
在當今社會生活中,協議與我們的生活息息相關,簽訂了協議就有了法律依靠。那麼協議怎麼寫才能發揮它最大的作用呢?以下是小編幫大家整理的土地轉讓協議書5篇,供大家參考借鑑,希望可以幫助到有需要的朋友。
土地轉讓協議書 篇1
甲 方:________________________________________________
乙 方:___________________________
簽訂日期:_______年______月______日
甲方:
乙方:
經各方友好協商,本着平等、自願、有償、誠實信用原則, 就土地轉讓事宜達成協議如下:
一、地塊概況
1、 該地塊位於 xx 市××××, 土地面積為×××平方米(折 ×××畝)。 宗地四至及界址點座標詳見附件 《土地使用權座落及現狀》 。
2、現該地塊的用途為商住用地,屬開發用地。
二、轉讓方式
1、甲方與乙方共同出資成立××房地產開發有限公司(以下 簡稱合作公司), 甲方以所售賣的土地作價 470 萬入股認繳註冊資 本, 佔 70%股權;乙方以貨幣出 200 萬一次性出資註冊資本, 佔 30% 股權。
2、甲方所出讓的土地保證在合作公司營業執照下發後,一 個月內辦理完成土地過户至合作公司名下事宜。並確保該地塊的 容積率大於等於 2.0,綠化率不少於 30%,建築密度不小於 25%, 土地用途為商業、住宅用地。
2、土地的轉讓價為××萬元/畝[包括級差地租、市政配套 費、開發補償費、建築物和構築物的拆遷安置費、青苗補償費、 空中或地下的管線(水、電、通訊等)遷移費和土地管理費],轉讓 總價為人民幣。
3、乙方同意按以下時間和金額分四期向甲方支付土地價款:
第一期定金,地價款的 5%,計人民幣 33.5 萬元,付款時間及條件:雙方簽訂協議書,且已辦好合作公司營業執照手續和完成貨幣入資。
第二期,轉讓土地在國土局登記受理辦理過户於合作公 司名下時, 雙方簽訂股份轉讓協議, 乙方再行支付地價款的 30%, 計人民幣。
第三期, 辦結該土地的國有土地使用證後 10 個工作日 內支付地價款的 55%, 計人民幣 368.5 萬元, 餘下 10%的尾款待土 地辦理完規劃許可證後十天內付清。
4、為保證前款第一期地價款的及時支付,甲方應先行辦理 合作公司購買轉讓土地的出讓協議,以確保過户等工作的實施進 度與本協議相吻合。
5、該項目由乙方獨立運作,盈虧自負。甲方願意幫助乙方 解決有關開發指標、税費返還及政策協調。
三、違約責任
1、甲方誠邀乙方參與其×××畝土地的第三方轉讓事宜, 並承諾創造條件讓乙方取得該塊土地,若乙方未能取得該地塊, 甲方願意雙倍返還定金,計,甲方應在確認乙方不能取得該土塊 的.土地使用權之日起20個工作日內支付此款。
2、乙方未能按時支付地價款,應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過20個工作日, 視同終止履行本協議,並有權處置已付定金。
3、甲方、乙方分別承擔合作公司註冊的相關費用。
四、其他
1、在土地出讓過程中,乙方僅承擔應由受讓方承擔的土地 契税和交易費用,其他有關營業税等均由甲方另行承擔。
2、乙方的開發建設應依法律、法規和規定辦理有關手續。
3、本協議未盡事宜,須經各方協商解決,並簽訂相應的補充協議,補充協議與本協議具有同等法律效力。
4、本協議在執行過程中發生矛盾、爭議,經協商無效時, 提請法院裁決。
5、本協議經各方代表簽字蓋章後生效。
6、本協議一式四份,雙方各執兩份。
甲方(蓋章): 代表:
乙方(蓋章): 代表:
土地轉讓協議書 篇2
甲方:身份證號碼:
乙方:身份證號碼:
經甲乙雙方協商一致。徵得甲方家庭成員同意,甲方自願將其本户取得的政府返還補償用地轉讓給乙方,現就有關事宜達成如下協議,供雙方共同遵守:
一、因政府徵收尋旺鄉西南村 隊的集體土地,建設桂平市第五中學,其中徵收甲方土地 畝。編號為: 號。按照規定,甲方被徵收土地後,取得的25%政府返還補償用地一塊,面積: 畝,座落於長安工業集中區農户土地被徵安置區(返還補償用地的性質以甲方與政府簽訂的合同為準,徵地合同作為本協議附件)。
二、甲方將被徵地取得的上述返還補償用地轉讓給乙方,價格按照甲方被徵地面積計算為 萬元/畝。合計轉讓價款為 元,乙方在簽訂本協議時一次性付清轉讓價款給甲方(乙方已付定金的應予扣減),甲方應出具收條給乙方收執。
三、甲方保證:
1、保證被徵用地無權屬糾紛,負責與政府辦理好一切徵地的手續。
2、保證返還補償用地交由乙方使用,保證返還補償用地相關權利全部由乙方享有,無條件協助乙方辦理有關土地產權登記手續,將土地使用權登記至乙方或乙方指定人員名下。
3保證處理因徵地及領取返還補償用地產生的糾紛。
4、負責本户所有家庭成員同意轉讓返還補償用地給乙方。
5、保證在交付所轉讓的土地和協助乙方辦理手續不再收取任何費用。
6、雙方成交後甲方將與政府所籤的徵地協議書原件一同轉交給乙方。
四、辦理產權登記等手續所需的費用由乙方承擔。
五、本合約違約金為轉讓價的兩倍,如因日後政策變化或不可抗力的損失,導致的利益風險由乙方承擔,與甲方無關,如合同被確認無效或者一方違約解除本協議,本協議仍然適用。
本協議一式兩份,甲乙方各執一份,本協議自簽字以及甲方收到款後即生效,未盡事宜,經雙方協商同意可以簽訂補充協議,補充協議與本協議具同等法律效力。
甲方:
乙方:
村委會:
年月 日
土地轉讓協議書 篇3
甲方:
乙方:
依照中華人民共和國《土地管理法》和《合同法》的法律法規有關規定。經甲、乙雙方友好協商達成一致,甲方同意租賃坡地給乙方使用。所以,為了維護甲、乙雙方的合法權益,特此制訂如下條款,希甲、乙雙共同遵守和執行。
一、土地地址:美仁坡村委會定文村丘弄園。
二、土地四至:東至涵泳坡地。南至瓊山變電站。西至水田圯。北至涵泳坡地。
三、土地租賃期限:暫定陸年,即從20xx年3月1日至20xx年3月1日正。
四、土地租金單價:每年每畝單價為:壹仟元整。
五、土地總面積:坡地總面積約為:壹拾畝
六、土地總租金以實際丈量面積為準計算,再補壹萬元修路款土地租賃協議書七、付款方式:以丈量土地總面積清楚第二天內付清總土地租金。
八、甲、乙雙方責任:
(一)甲方責任:
1、如土地發生爭議事宜應由甲方出面解決好,費用由甲方負責。
2、甲方在租賃期限內無權干涉乙方的獨立經營權。
3、在本協議書上甲方負責本村村民小組法人代表簽名及蓋公章。
(二)乙方責任:
1、在簽訂本協議書時並丈量土地面積落後當天付清六年租金。
2、平整場地,修路,四周邊防護設施。
3、乙方的獨立經營,自負盈虧,債權債務與甲方無關。
九、違約責任:
甲、乙雙方在執行本協議途中如某方違約必須賠償對方的一切經濟損失。
十、本協議如有未盡事宜,經過甲、乙雙方再次協商同意補充條款,該條款與以上條款起同等法律效力。
十一、本協議一式叁份,甲、乙雙方各執一份,村民小組執一份。
本協議自從甲、乙雙方簽名、蓋章及付款之日生效。 補充條款:租期滿後,不動產歸甲方所有。
甲方: 乙方:
村民小組
(法人代表)簽名
蓋章
日期:20xx年 月 日
土地轉讓協議書 篇4
轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
甲乙雙方按照《中華人民共和國農村土地承包法》和《農村土地承包經營權流轉管理辦法》等有關法律法規和國家有關政策的規定,本着依法、自願、有償的原則,經雙方協商一致,就農村土地承包經營權轉讓事宜,訂立本合同。
一、轉讓標的
甲方將其承包經營的位於鄉(鎮) 村 組畝土地的承包經營權轉讓給乙方,由乙方自主生產經營。
地塊名稱
坐落(四至):
東至
西至
南至
北至
備註:沙荒地
二、轉讓期限
轉讓的土地承包經營權年限為年,即自年 月 日起至 年 月 日止。
三、轉讓費
轉讓土地承包經營權的轉讓金為 元。
四、支付方式和時間
乙方採用現金方式支付轉讓金,支付的時間和方式為
。
五、承包經營權轉讓土地的交付時間和方式
甲方應於 年 月 日前將轉讓土地交付乙方。交付方式為:甲方書面通知交付。
六、承包經營權轉讓和使用的特別約定
1、甲方轉讓本土地承包經營權業經發包方同意,甲方自願在本合同生效時同時終止與發包方所建的承包關係。
2、甲方交付的轉讓土地必須符合雙方約定的標準。
3、乙方依據本合同獲得該土地承包經營權,同時依法建立與發包方新的承包關係,承擔國家政策規定的費用和其他義務。
4、乙方獲得土地承包經營權後,承包期內依法享有該土地的使用、經營決策、產品處置和收益等權利。
5、乙方獲得土地承包經營權後,必須按土地畝數承擔國家政策規定的費用和其他義務。
6、乙方受讓後有自主經營權,甲方對該土地無任何權利義務,甲方不得以任何理由干擾、阻撓乙方的經營。
七、違約責任
甲乙雙方在合同生效後應本着誠信的原則嚴格履行合同義務。任何一方均不得違約,不得終止合同。如有違約要賠償守約方全部損失。
八、爭議條款
因本合同的訂立、效力、履行、變更及終止等發生爭議時,甲乙雙方應協商解決,協商不成的按下列第 2 種方式解決:
1、提請村民委員會、鄉(鎮)人民政府、農業承包合同管理機關調解;
2、向有管轄權的人民法院提起訴訟。
九、生效條件
甲乙雙方約定,本合同須經雙方簽字並經轉讓承包經營權土地的發包方同意後生效。
本合同一式三份,由甲乙雙方、發包方各執一份。
甲方:(簽章) 乙方:(簽章)
法定代表人:法定代表人:
法定代表人身份證號: 法定代表人身份證號: 住址:住址:
發包單位(簽章):
簽約日期:年 月日
寫明當事人、土地坐落、面積、四至界限、用途即可。
1、互換人姓名、住址、身份證號碼;(必須是户主)
2、互換原因可以簡單列明;
3、互換土地的各自地塊、位置、面積;(註明四至範圍)
4、互換土地期限:應約定在本輪土地承包期限內;
5、互換土地交接時間、方式;
6、互換土地上的附着物處理方法;
7、違約責任;
8、互換土地生效時間、方式;
9、簽訂互換協議時間。
土地使用權互換協議書(注:規範用語)
甲方:户主姓名某某,男,身份證號:000000;户主妻子姓名某某,女,身份證號:000000(注:按協議或是合同規則,男女平等,列舉清楚防止一方抵賴從而讓簽訂協議無效,對該土地使用權屬也有份額的子女也應列上,別怕毛煩就避免大毛煩)。
乙方:同上格式。
經甲、乙雙方協商,自願達成如下土地使用權互換協議:
一、原屬甲方承包使用在(某地名)的土地,總面積XXX平方米(權屬界限:東、南、西、北面各接抵某某家土地,東西長X米、南北寬X米)。
(注:地形不規則的,能寫明東北至西南對角斜長X米、東南至西北對角斜長X米)
二、原屬乙方承包使用在(某地名)的土地,寫法同上。
三、現甲、乙雙方自願互換,自協議簽訂之日起互換生效;一方如有反悔的,應向另一方支付違約金XXXX元,並承擔違約給對方造成的一切財產損失。
四、本協議,甲、乙雙方各執一份。
甲方:某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日
乙方:某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日
見證人:某某某、某XX、XXX(加手印) 二O一一年XX月XX日
互換土地合同一般應當包括以下條款:1、雙方當事人的姓名、住所;2、流轉土地的名稱、坐落、面積、質量等級;3、流轉的期限和起止日期;4、流轉土地的用途;5、雙方當事人的權利義務;6、流轉價款及支付方式;7、違約責任。
土地轉讓協議書 篇5
出賣方:(簡稱:甲方)代表人:
購買方: (簡稱:乙方) (簡稱:丙方)代表人:
為了互惠、互利、平等原則,經甲、乙、丙三方反覆協商,甲方自願將本社土地 現達成買賣合同如下:
一、甲方將本社土地 畝賣給乙方億有,每畝價額為 元(大寫:萬元正)。
二、付款辦法:
乙方一次性付給甲方60%的土地款,付丙方一次性40%的土地款。
三、甲、丙方出賣土地四至界限:
東至:
南至:
西至:
北至:
四、甲、丙方將土地出賣給乙方後,乙方在所買的土地上有 自主經營權,甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經營權。
如甲、丙方阻止、干擾乙方自主經營,造成後果由甲、丙方 承擔全部責任。
五、違約責任:
甲、乙、丙方任何一方違約,則按賣價總金額的兩倍賠償對方。
六、本合同經甲、乙、丙三雙自願達成,無任何欺哄行為。系甲、乙、丙三方的真實意思表示,永不翻悔,經甲、乙、丙三方簽字捺印後生效。
七、本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執一份。
甲方
代表人:
乙方
代表人:
丙方
代表人:
年 月 日