房地產項目合作意向書範本（通用5篇）
在現在的社會生活中，很多時候都可能需要用到意向書，意向書是洽談過程中一方或雙方表達合作意向的一種文體。我們該怎麼擬定意向書呢？下面是小編收集整理的房地產項目合作意向書範本（通用5篇），供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。
房地產項目合作意向書1
甲方：_________
乙方：_________
鑑於：
1、甲方子公司（以下簡稱“項目公司”）擬開發建設的__________項目（以下簡稱“項目”）佔地面積約45畝，建築面積不少於6萬平方米，建設內容為住宅和商業。項目公司註冊資金擬達到________ 萬元人民幣。
2、乙方經過考察，決定發揮自身優勢，以幫助甲方推薦和尋找投資夥伴的方式就項目開發進行合作。
綜上，為了更好地明確雙方的權利、義務，甲乙雙方經過友好協商，現達成如下協議，以茲雙方共同信守。
第一條 關於雙方的出資額、股權比例和到位時間
1.1 甲乙雙方在項目公司註冊資金中的出資比例為對等出資，即甲乙雙方分別出資 萬元。
1.2 在對等出資的情況下，甲乙雙方在項目公司中的股權比例分配為：甲方佔項目公司的股權比例為_____%；乙方佔項目公司的股權比例為_____%。雙方按此股權比例行使股東權利和進行利潤分配。
1.3 甲方在項目公司中的出資在項目公司成立時到位，乙方在項目公司中的出資應於20xx年xx月xx日前到位。
第二條 關於項目經營管理權和股權回購選擇權
2.1 甲方全權負責項目日常運作的經營管理，作為對價，甲方承擔因項目經營管理的具體盈虧狀況而導致的一切風險和收益。
2.2 乙方不參與項目日常運作的經營管理，為此乙方將獲得根據項目經營情況在投資期間每滿十二個月就有一次選擇是否退出項目合作的權利。
2.3 如果乙方選擇退出項目合作，則甲方承諾無條件地按月投資回報率1.5%的比例，溢價回購乙方所持項目公司的股權；具體回購價格根據乙方實際投資時間據實計算確定，該溢價回購承諾不因項目經營的具體盈虧狀況而改變。
2.4 如果乙方選擇不退出項目合作，則甲乙雙方按本協議約定的利潤分配比例對項目公司的經營成果（或淨利潤）進行分配。
第三條 關於乙方對項目公司財務和管理的監督
甲方承諾在項目公司中財務部的會計由乙方委派人員擔任，負責對項目公司財務和管理進行監督。該會計人員工資由項目公司參照當地薪金水平發放，補貼由乙方根據乙方標準自行發放，社會保險由乙方負責。
第四條 甲方保證
4.1 乙方出資到位後，甲方須及時與乙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》，併到當地主管部門辦理相關登記手續。
4.2 乙方出資到位後六個月內，項目公司應當取得項目所在地塊的國有土地使用權；否則，甲方應當按照本協議的約定提前溢價回購乙方所持項目公司的股權。
4.3 甲方以其所持項目公司的股權作為履行溢價回購乙方所持項目公司股權的保證；若甲方屆時不能按本協議約定回購的，甲方應當無條件將其所持項目公司股權轉讓給乙方。
第五條 其它
5.1 甲乙雙方簽訂《股權轉讓協議》或《增資協議》後，雙方的合作內容以《股權轉讓協議》或《增資協議》為準；《股權轉讓協議》或《增資協議》沒有約定的，以本協議為準。
5.2 本協議在執行過程中的爭議事項，雙方應首先協商解決，協商不成的，任何一方均可向有管轄權的法院起訴。
5.3 本協議簽署後，乙方的權利義務可以轉由乙方書面認可的第三方行使，甲方不得因此而變更本協議各項約定或削減本協議各項約定的效力。
5.4 本協議一式肆份，甲乙雙方各執兩份。自雙方代表簽字蓋章後生效。
5.5 若乙方未能在___年___月___日前尋找到項目合作伙伴或合作伙伴投資未到達項目公司賬户，則本協議終止，對甲乙雙方不再具有任何效力。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
房地產項目合作意向書2
甲方：_______________(以下簡稱甲方)
乙方：_______________(以下簡稱乙方)
根據中共___縣委“___委(20___)____號文件”和___縣人民政府“___政發(20___)___號文件”《關於在新農村建設中鼓勵支持小城鎮建設的實施細則》規定，___縣決定公開拍賣__________宗土地使用權。經本協議雙方當事人商定由甲方參加___縣__________號地塊(以下簡稱______號地塊)的竟買，拍買購得__________號地塊後，由本協議當事人按本協議的約定聯合投資開發。為確保投資開發的順利進行，甲、乙雙方本着平等、自願、有償的原則，訂立本意向書。
一、土地安排
1、土地位置
初步確定項目建設地點位於__________佔地約_____畝。確切位置座標四至和土地面積為。
2、價款
為體現對本項目的支持，乙方將一次性支付給甲方人民幣_____ 萬元整(￥_____ 萬元)，作為甲方的項目前期補償與收益。
3、付款方式
甲方與乙方將在甲方取得本項目土地使用權後簽訂正式《房地產開發合同》。乙方在該合同簽訂後十五日內，一次性向甲方付清本條第二款價款。
二、工程建設
1、開工條件
(1)甲方承諾本期用地“四通一平”的基本建設條件，確保乙方順利進場。
(2)甲方積極協助乙方辦理有關建設手續。
2、工程進度
乙方必須嚴格按照施工進度計劃投入資金進行建設，保證建設進度。
三、違約責任
1、如果乙方未按本意向書約定與甲方簽訂《房地產開發合同》，則須承擔締約過失責任，賠償甲方因此花費的成本和預期利益。
2、乙方取得土地使用權後未按協議規定建設的，應交納已付土地出讓金百分之五的違約金;連續兩年不投資建設的，甲方有權解除本協議。
四、其他事宜
1、在履行本協議時，若發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方同意向甲方人民法院起訴。
2、任何一方對於因發生不可抗力且自身無過錯造成延誤不能履行本協議有關條款之規定義務時，該種不履行將不構成違約，但當事一方必須採取一切必要的`補救措施以減少造成的損失。並在發生不可抗力三十日內向另一方提交協議不能履行的或部分不能履行的,以及需延期的理由報告，同時，提供有關部門出據的不可抗力證明。
3、本協議一式2份，甲、乙雙方各執1份。份協議具有同等法律效力，經甲、乙雙方法定代表人(或委託代理人)簽字蓋章生效。
4、本協議於_____年_____月_____日在中華人民共和國__________簽訂。
5、本協議有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
6、本協議未盡事宜，雙方可另行約定後作為本協議附件，與本協議具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
房地產項目合作意向書3
甲方:____________________(以下簡稱甲方)
乙方:______________(以下簡稱乙方)
為實現濟南高新技術產業開發區______________(以下簡稱本項目)的產業化，根據國家和地方有關法律法規，雙方本着平等、自願、有償的原則，簽訂本協議。
一、土地問題
1、土地位置和出讓方式
甲方同意該項目進入濟南出口加工區實現產業化。初步確定項目建設場地佔地約畝。其中專用面積為畝，道路面積為畝。具體位置座標和用地面積由甲方規劃國土建設管理部門測量後確定。甲方以有償轉讓的方式向乙方提供國有土地使用權。
2、地價
為體現對本項目的支持，甲方初步確定將項目所需土地使用權以1 萬元/畝的優惠價格出讓給乙方，總出讓金為1 萬元。徵地成本與出讓價值相差1 萬元，高新區在項目單位納税時參照高新區財政收入給予同等額度的扶持。
3、付款方式
高新技術產業開發區規劃和土地建設管理部門與乙方簽訂正式的土地使用權出讓合同..乙方應在合同簽訂後十五天內一次性向甲方支付土地使用權出讓金。甲方收到全部土地使用權出讓金後，應按國家有關規定儘快辦理國有土地使用證等相關手續。
二、工程建設
1、施工條件
(1)根據乙方施工方案要求，甲方承諾保證該期土地具備供水、污水、雨水、熱力、寬帶網絡、公共天線、供電、通訊、接入、場地平整前的“九通一平”基本施工條件，確保乙方順利進場..否則，承擔給乙方造成的經濟損失..
(2)甲方積極協助乙方辦理相關施工手續。乙方負責按照規定的時間和額度支付相關費用。
2、項目進展
乙方必須在____________________________前進入現場進行公共建設
3、完成時間
乙方必須在____年____月____日前完成項目。工程延期時，乙方應在原竣工日期前30天內向甲方提交延期説明，並獲得甲方的批准。
三、違約責任
1.乙方未按《土地使用權出讓合同》約定及時支付土地出讓金及其他應付款的，自逾期之日起，每日按應付費用的0.5‰支付滯納金。逾期90天未足額支付的，甲方有權終止協議並要求違約賠償。
2.乙方取得土地使用權後未按協議建設的，按已付土地出讓金的5%支付違約金；甲方連續兩年不投資建設的，有權按照國家有關規定收回土地使用權。
3.如乙方因甲方原因延誤佔用土地使用權，甲方應賠償乙方已付土地出讓金5%的違約金。
4.為避免國有資產流失，甲方對此項目的補貼應在一定期限內予以補償。項目正式投產後五年內，乙方向高新區税務機關繳納的税費(退税或創匯獎勵)少於乙方向甲方提交的項目報告中承諾的相應税費(退税或創匯獎勵)的50%(優惠政策除外)，乙方應補償甲方的税費差額。即乙方在項目報告中承諾的某一税種的具體金額x 50% =乙方當年實際繳納的金額。
四、其他人
1.本協議履行過程中如有爭議，雙方應協商解決；協商不成，雙方同意向濟南仲裁委員會申請仲裁。沒有達成書面仲裁協議的，可以向人民法院提起訴訟。
2.如果任何一方由於非自身過錯的不可抗力造成的延誤而未能履行本協議相關條款規定的義務，這種不履行不構成違約，但一方必須採取一切必要的補救措施以減少造成的損失。此外，在不可抗力發生後30天內，應向對方提交一份報告，説明協議不能履行或部分履行的原因，以及延誤的原因，同時提供有關部門出具的不可抗力證明。[!帝國新聞。第3頁。本協議一式兩份，雙方各執一份。本協議具有同等法律效力，經雙方法定代表人(或委託代理人)簽字蓋章後生效。
4.本協議於____年____月____日在中華人民共和國山東省濟南市簽署。
5.本協議有效期自____年____月____日至____年____月____日。
6.本協議未盡事宜，經雙方同意後可附於本協議，並與本協議具有同等法律效力。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
房地產項目合作意向書4
甲方：_________
乙方：_________
鑑於甲方系具有豐富商業資源及投資開發經驗的房地產開發公司，與乙方有着良好的合作基礎，甲方願與乙方共同合作開發本協議項下項目。 現甲、乙雙方本着自願、平等、公平和誠實信用的原則，依照國家相關法律法規的規定，就雙方合作開發建設項目事宜，經充分協商一致，達成本協議。
第一條：項目概況
1、土地位置和麪積：位於____ 市______區，東至______路，南至______路，西至______路，北至______路，佔地面積約為 平方米（摺合約 畝）。
2、土地現狀：本項目土地目前為______村集體土地，由乙方承租，乙方在該宗地上自建建築____平米，現尚有 年租期。
3、項目規劃：項目暫定名為 ，計劃規劃為 寫字樓、精品住宅、酒店等為一體的城市綜合體（此處建設內容根據項目的具體情況確定）。
第二條：合作方式
1、甲、乙雙方本着誠信的原則，履行各方項下承載的權利義務。
2、甲、乙雙方在項目獲取及項目開發過程中，充分利用各方優勢資源，為雙方創造最大的經濟效益和社會效益。
3、甲、乙雙方以甲方項目公司為合作平台，甲方負責按本協議約定籌措建設資金、掛牌招標取得土地使用權、並負責建設項目運營管理，乙方按照本協議約定負責招標土地上的拆遷及安置工作以及村民的工作。
4、為保障規劃的合理性以及開業後的運營安全性，甲、乙雙方同意本項目的建設工程由甲方委託給甲方推薦/指定的總承包施工單位施工建設，具體內容由甲方與總承包施工單位簽訂總承包施工合同予以明確。
第三條：雙方權利義務
1、甲方權力及義務
1.1、甲方負責籌措資金，按照約定的條件競買土地，取得《國有土地使用證》並開發建設本項目。
1.2、甲方負責項目的整體開發及運營管理包括，承建項目前期報批、承建項目的規劃和設計方案、項目開發所需的各項手續的辦理、承建項目後期開發和宣傳營銷工作。
1.3、甲方負責協調與政府部門的關係，按照國家政策開發施工，確保不影響本項目的開發進度。 1.
4、甲方有權獲取最終利潤的50%分成。
2、乙方權利義務
1.1、乙方指派負責人______（身份證號： ____）按政策全權負責本宗地地上建築拆遷工作，協調與各方關係（包括與周邊村民、村委、承租租賃户等），確保與各租賃户簽訂拆遷補償協議，該費用由乙方自行承擔，作為合作條件。
1.2、乙方承諾在 ____年____月____日之前（最晚應在_____年_____月____日之前），撤離和疏散項目土地上相關租户及人員，並負責將項目土地達到“三通一平”條件，促成項目土地達成公開出讓條件。
1.3、乙方有配合甲方辦理各項行政手續時的必要協助義務。
4、乙方有權獲取最終利潤的50%分成。
第四條：經營管理
1、該項目全部由乙方開發、運作管理，實施開發事宜。
2、甲方同意乙方參與本建設項目的決策和運營，涉及重大事項甲方須徵求乙方意見。
3、乙方參與甲方財務管理，指派固定人員分擔財務工作，與甲方共同管理，對乙方財務管理進行監督。
4、開發時間：本項目總體要求 年內完成， 年底完工。
第五條：利潤分配
甲、乙雙方同意，本項目預售後取得的銷售收入，先扣除甲方前期投入的開發建設費用、管理費用及其他費用（比如：營銷費用、到期銀行貸款本息和應繳納的營業税及預徵税費等）並預留必要的開發建設費用，最後依法形成的利潤，雙方按照各佔50%的分成比例進行利潤分配。
第六條：違約責任
1、甲、乙方各方應按本合同約定嚴格履行，若由於任何一方違約造成對方損失的，違約方應負責賠償。
2、本協議生效後，如項目公司或乙方任一方違反本協議各方項下約定的義務，守約方均有權要求違約方立即停止違約行為、並支付違約金 萬元。
第七條：其他約定
本協議是甲、乙雙方關於項目合作的原則性、框架性約定，具體事宜甲、乙方另行協商，簽訂補充協議或備忘錄，與本協議具有同等法律效力。
本協議由甲、乙雙方簽字蓋章生效，一式 份，甲、乙雙方各執 份。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
房地產項目合作意向書5
甲方：_____以下簡稱甲方
乙方：_____以下簡稱乙方
茲因甲方經營銷售業務，乙方願提供店面成立連鎖店，雙方同意訂立本意向書，以茲共同遵守。
第一條特許店名稱及營業所在地、時間、營業項目、商圈範圍。
一、基本資料
店名：_____(以下簡稱該店)
負責人：_____
地址：_____
電話：營業執照註冊號：
二、加盟費_____元。
四、非經甲方書面同意，乙方無權變更特許經營店的營業所在地。但在授權期限內，若因租約終止致該店無法於該地繼續營運，乙方應於該租約終止前一個月另覓甲方認可的地點讓該店繼續營運。
五、門店內的營業天數、每日的營業時間及營業項目，依總公司規定辦理。除不可抗力外，非經甲方同意，乙方不得自行交更或暫停營業。
第二條意向書期間
自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日，共計五年。
第三條意向書繼續與延長期間
一、意向書屆滿前六個月，如無任何一方書面通知他方終止意向書，本意向書期間自動延長壹年。
二、合約繼續延長期間屆滿前三個月，任何一方如無書面通知他方終止意向書者，本意向書再延長期間壹年，之後以此類推延長期間壹年。
三、所有自動延長期間內雙方的權利義務，遵守本意向書的規定執行。
第四條名詞定義
除本意向書內另有規定外，本意向書內的名詞或用詞，以本公司特許經營管理制度內所寫為準，如為上面規章所未定義的名詞或用詞，雙方發生分歧時，則以甲方的解釋為準。
第五條意向書範圍
一、雙方同意由乙方提供資金，甲方提供商品服務、經營技術輔導等並由乙方提供管理及服務，以從事本業的經營。
二、雙方為執行前項意向書事宜，乙方應於_____年_____月_____日之前，依有關法令的規定辦理公司設立登記並取得營業執照。
三、乙方應於簽訂本合約後一個月內提供坐落於的房屋作為特許經營店面及營業場所，非經甲方書面同意，乙方不得任意變更地址，如擅自變更地址，以違約論，甲方有權中止本合約，並沒收簽約金，乙方不得有異議。
第六條履約保證金
如乙方有積欠款項(包括貸款、違約性懲罰金時)，甲方可從履約保證金中直接抵扣。
第七條特許經營權利金、管理費及廣告費
一、乙方應於籤意向書當日交付甲方人民幣_____ 萬元整，作為特許經營權利金，意向書屆滿、終止或解除時，甲方無需退還。
二、乙方每月現金支付甲方人民幣_____元整為管理月費，及人民幣_____元整為整體廣告促銷費用。
三、乙方不得以任何理由要求返還上述費用。
六、乙方需要與甲方配合的事項：
第十一條權利轉讓
一、意向書期間如因重大事故或不可抗力的原因，致無法經營，經甲方書面同意後，由乙方指定或法定繼承人繼承，繼承人除須至總公司接受為期壹周的職前訓練外，雙方必須重新訂立意向書。
二、乙方不得私下轉移經營權給第三者，如擅自轉移，甲方將沒收履約保證金，並可不經乙方同意而終止意向書，乙方不得有異議。
第十七條同行競爭的禁止及保密的義務
一、乙方及乙方受僱人及直系親屬、非直系親屬在本全同期間內，或意向書期滿雙方同意終止、解除後三年內，不得在該商圈內投資、參與、教導、受僱齎事或合夥經營類似的商店，如有違反，乙方須將其(含投資人)所得的利益，交付或歸甲方所有，甲方並可要求乙方賠償人民幣_____元整。
或乙方投資人不得泄露商業機密。否則甲方除可要求乙方賠償人民幣_____元整，還可根據所受的損害程度再要求乙方作出賠償，乙方不得有異議。
三、本條的規定，於本意向書關係結束後三年內仍具拘束乙方的法律效力。
第二十二條連帶保證人
乙方連帶保證人承認上述所有條款的法律效力，並願擔負所有乙方違約時的連帶保證責任。
第二十三條合意管轄
甲乙雙方均同意如本意向書涉訟時，以甲方公司所在地的地方法院為第一審管轄法院。
甲方：_________
乙方：_________
___年___月___日
