房產協議書集錦八篇

在我們平凡的日常裏，協議書的使用頻率呈上升趨勢，簽訂協議書可以使雙方受到法律的保護。相信很多朋友都對擬協議書感到非常苦惱吧，下面是小編精心整理的房產協議書8篇，供大家參考借鑑，希望可以幫助到有需要的朋友。

甲方：______________________ 乙方：_____________________

聯繫電話：__________________ 聯繫電話：_________________

______房產網 （http：//www. ____________）本着促進______地區房地產信息產業發展及電子商務應用的基本原則，承辦______房產網廣告業務。經下述雙方友好協商，達成如下協議：

　　一、廣告內容

發佈位置：

□首頁頂橫幅____*____?□為您推薦??□首頁中間______x______圖片

□廣告專欄（______x______） □裝飾推薦 □新樣品房 □最新消息 □信息發佈 □其它

發佈形式 ：□ 文字，內容為：□圖片，位置為：

廣告鏈接 ：http：//____________________________________________

發佈時間 ：從______年______月______日?至______年______月______日?

廣告費用 ：人民幣______元整 （ ￥______ ）

　　二、甲方責任

1. 甲方必須保證在______房產網上所發佈的廣告內容必須真實，健康，不違反國家的法律。

2. 由該廣告產生的一切效益和法律責任由甲方享有和承擔。

3. 甲方須於協議簽訂時付清本協議所列廣告費用。

4. 若本協議有效期超過一個月，在協議期內，甲方有權要求乙方更改以上廣告位的文字（如果是文字鏈接）、圖片（如果是圖片鏈接）或超鏈接，但每月不得超過____次。

5. 甲方不得將本協議及所附帶的權利轉讓予第三方。

　　三、乙方責任

1. 乙方必須保證甲方在______房產網上的廣告位置文字或圖片在協議期內能正常顯示。

2. 當甲方按本協議規定需要更改廣告內容時，乙方應及時安排更改。

　　四、違約責任

雙方須共同遵守本協議條款，各自履行責任，違約方應負相應責任。

　　五、其他説明

本協議自簽訂之日起生效，一式兩份，具同等法律效力。未盡事宜由雙方協商解決。

甲方：_________________

蓋章：_________________

代表：_________________

簽訂日期：_____________乙方：_________________

蓋章：_________________

代表：_________________

簽訂日期：_____________

甲方(父)：

甲方(母)：

乙方(長子方)：

丙方(次子方)：

為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，並經甲乙丙三方共同協商，現對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。

第一條位於，房屋登記證書號為，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之父，本協議書以下簡稱壹號房;另外一處位於，登記證書號為，登記的房屋所有權人為甲方具體為乙丙之母，本協議書以下簡稱貳號房。

第二條本協議所述兩處房屋，經甲乙丙三方協議，壹號房由乙方出資陸萬元整做為(對甲方修建)經濟補助交付甲方，其房屋所有權由乙方繼承，丙方對壹號房房屋無繼承權。貳號房其所有權由丙方繼承，同樣乙方對貳號房房屋無繼承權。(親子活動安全協議書)

第三條介於目前兩處房產所屬證明及土地使用證的所有權持有人，均為甲方名字，由於條件所限，暫時無法變更過户，待協議簽訂後，其有關證件和票據都交給乙丙各人保管。今後條件允許如需要變更或過户一切費用均由乙丙各自負擔房屋遺產分割協議書房屋遺產分割協議書。

第四條甲方本着平等、關愛子女的原則進行承諾，在享有上述房屋使用權、居住權期間，不對該房屋作出任何處置行為(包括但不限於出賣、抵押、贈送等行為)。

第五條甲方的兩處房產分割後，為了確保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活並不受任何影響，乙丙的居住處均須留有甲方的一間卧室和一間廚房，以供甲方無償地居住和使用，直到終身。乙丙也不得以任何藉口變相佔用留給甲方的房屋。

第七條房產分割後，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸乙丙各自所有，甲方不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，甲方仍要隨其居住，並做到卧室和廚房齊全。

第八條在甲方能自理的情況下，不要求乙丙承擔生活費，但隨着時間的推移，甲方年邁，乙丙對甲方的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。

第九條乙方與丙方享有房產權的時間為年月日起生效。各自對其房屋擁有佔有、使用、管理的權利

第十條本協議一式叁份，每方各執壹份，自三方共同簽名之日起成立，三份內容完全相同，具同等法律效力房屋遺產分割協議書合同範本。自乙方給付甲方人民幣陸萬元整時生效。另：為示公證，特邀請叔輩、二人作為本次協議書籤訂旁證，為監證人。

第十一條本協議效力約定：除新的三方書面協議可以改變本協議約定內容之外，任何協議或單方指定均不得改變本協議內容。本協議法律效力高於除新三方協議之外的任何協議及其他指定行為(包括公證文書在內)。

甲方(父)：甲方(母)：

乙方(長子)：

丙方(次子)：

叔輩旁證：

監證人：

簽訂時間：年月日時

簽訂地點：

錶廠社區居委會辦公用房協議書

提供方（甲方）： 西安蝴蝶物業管理有限公司

使用方（乙方）：錶廠社區居民委員會

為了為進一步促進社區建設，更好地為社區居民羣眾服務，配合社區居民委員會辦公需要，乙方擬在甲方無償提供給乙方使用的錶廠社區居委會原辦公地點加蓋辦公場所一層，經雙方協商，達成一致意見，訂立協議如下：

一、房屋坐落及面積

甲方無償提供給乙方使用的房屋位於原西安蝴蝶手錶廠老居民區，使用面積為220平方米，現由乙方出資44萬元在原址上加蓋辦公用房一層，230平方米。

二、使用期限

經甲乙雙方商定， 此辦公用房為乙方永久無償使用，房屋產權歸甲方所有。

三、經甲乙雙方商定，若房屋在乙方使用期間，遇到集體拆遷或其他不可抗力因素必需轉移時，甲方應無償為乙方提供相應面積的辦公用房。

四、其他約定

經甲乙雙方商定，甲方將房屋無償提供給乙方使用，但乙方使用的水電等相關費用概由乙方承擔。乙方不得私自更改房屋使用性質。

五、雙方責任

（一）甲方責任

1、甲方承諾無償提供乙方使用的房屋沒有房產糾紛。若因產權糾紛引起的責任和經濟損失由甲方承擔。

2、在雙方約定的使用期限內，甲方不能以協議約定之外的任何理由提出終止執行協議或提出其他附加條件。

（二）乙方責任

1、乙方必須按時支付水電費等其他一切費用。若未按時支付視為違約，甲方有權終止協議。

2、使用期內，房屋內部使用安全等均由乙方承擔，水電費維修等問題由乙方負責。

3、使用期內，乙方應遵紀守法，若有違法違紀行為，由乙方自行承擔，甲方不負連帶責任。

六、本合同一式叁份，甲方一份，乙方兩份。

本協議經雙方簽字後立即生效。

提供方（甲方）：

法人代表：

使用方（乙方）：

法人代表：

年 月 日

立協議人：**（以下簡稱甲方），男，**年3月26日生，在移動中心工作。

立協議人：（以下簡稱乙方）

經甲乙雙方協商達成如下協議：

1、甲方將自己擁有產權的房地產一處（位置：紅天路口往東，得曹路路南，勝阿路東段路北，現技校南。面積147.4平方米，南北長12.4米，東西寬13米，有主房叁間，廚房壹間，建築面積100平方米）提供給乙方。

2、乙方在甲方所在院落及整合甲方鄰居院落建設商品住房，不得有其它用途。

3、乙方建設好商品住房後，無償提供給甲方實用面積100平方米的房屋（樓梯和陽台不計算在內），樓層、位置由甲方最先挑選，乙方不得以任何理由拒絕。如果乙方拒絕，乙方培付甲方壹拾萬元。

4、乙方所建樓房及提供給甲方的商住房必須符合國家商住房質量、採光及其它國家規定的中下城市商品房標準。

5、乙方在壹年之內建好商住房並提供給甲方，不得超過壹年，從合同簽定之日起計算時間。

6、乙方所提供給甲方的商品住房要通上水、下水，通電，有進户防盜門，塑鋼窗安裝齊全，內外牆粉刷和地平完成。

7、乙方如果在甲方房子拆後沒有在規定期間內建成商住房，乙方賠償甲方人民幣壹拾萬圓整，土地使用權仍歸甲方所有。

8、乙方為甲方所選的樓房辦好房產證後，甲方將自己的土地證轉交給乙方。

9、甲方在租房期間，乙方為甲方每月提供租房費貳佰元，一次性支付一年房租費兩千四百元整，甲方搬出現在居住地時，乙方付清房租費用。

10、甲方搬遷費用由乙方支付。

11、甲方所選商住房超過實用面積壹佰平方米的部分（樓梯和陽台不計算面積和費用），甲方以每平方米壹千元補給乙方。實用面積不足壹百平方米的，乙方按每平方米壹千元補給甲方。

雙方簽字之日起生效，本協議一式三份，甲乙各執一份，公正處留存一份。如有其他未盡事項，雙方協商解決。

甲方簽字：

乙方簽字：

乙方擔保人簽字：

甲方：

法定代表人：

註冊地址：

乙方：

法定代表人：

註冊地址：

根據《中華人民共和國民法通則》、《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本着平等自願、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資__________________房地產項目友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：

第一條投資開發主體

甲乙雙方同意，以雙方註冊成立的____________有限公司作為房地產開發投資主體。

第二條出資比例及支付

1、____________有限公司註冊資本為人民幣______萬元。甲乙雙方在公司出資比例為：甲方出資人民幣______萬元，佔註冊資本的______%；乙方出資人民幣______萬元，佔註冊資本的______%。

2、______有限公司註冊成立時，甲乙雙方必須按以下約定向新公司的帳户支付資金。甲方應______年___月___日前將人民幣______萬元支付至公司帳户；乙方應______年___月___日前將人民幣______萬元支付至公司帳户。

3、以上雙方如不能按上述約定時間足額注入資金，則視為該違約方對於其在公司中的相應比例的股權自動予以放棄，違約方應向守約方或股東之外的他方辦理股權轉讓的手續。

4、甲乙雙方須按照各自在公司中的出資比例承擔房地產開發項目投資總額。經甲乙雙方股東同意，公司也可以自行籌措開發項目建設所需資金。

第三條公司經營範圍

房地產及房地產項目相關的房地產開發投資、房屋銷售；自有房屋的物業管理。

第四條管理機構設置

1、公司董事會由______人組成，其中甲方推薦______名董事，乙方推薦______名董事。在董事會中，由______方董事出任董事長，在項目公司中，______方推薦總經理人選；公司的財務制度由甲乙雙方協商一致後確定，雙方各指派財務人員。

2、公司工程管理人員原則上從甲乙雙方指定的人員中選派。雙方派往公司中的工作人員，必須按照公司章程進行管理。對不能勝任和違紀人員，公司有權辭退。

3、甲乙雙方承諾，公司投資收益如用於股權分配以外的用途，需經董事會決定後，報甲乙雙方確認後執行。

4、凡涉及公司的具體事項，均以公司章程的約定為準。

第六條利潤的分配

1、本項目營運產生收入後，即應首先保證乙方投資的回收。

2、在本條第1款乙方回收投資後，雙方可按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。

第七條雙方權利與義務

甲方的權利和義務：

１、按照本協議的約定對開發項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為項目開發提供人民幣______萬元的啟動資金（含註冊資金）。

2、及時將原債權、債務（含房屋租賃）、資料列成清單，簽字蓋章後，交乙方存檔。此外的債權債務自行負擔。

3、甲方自行負擔前期投入的費用（土地出讓金、規劃設計和其他税費等）。

4、甲方自行解決之前的債權、債務糾紛，保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。

5、及時交付相關公司資料及印信。

乙方的權利和義務：

1、按照本協議的約定對開發項目進行投資，並按股份比例取得相應的投資收益，承擔投資風險。為開發項目提供人民幣______萬元的項目開發啟動資金（含註冊資金）。

2、負責開發項目建設中與對外主要關係的協調，儘可能的取得優惠地價和開發建設的優惠政策，謀求合作公司利益的最大化。

3、與甲方共同制定公司利益分配的方案，交由董事會和通過。

4、嚴格遵守本協議其他條款約定的乙方義務。

第八條違約責任

1、本協議任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的______％向守約方承擔違約責任。

2、若違約方支付的違約金不足彌補守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方實際損失。

3、本協議任何一方違反本協議約定，守約方向人民法院起訴要求維權的，違約方尚應承擔守約方因此產生的包括但不限於差旅費、食宿費、公告費、公證費、訴訟費、執行費、律師代理費等維權費用。

4、如因甲方原因導致本項目被司法機關查封、凍結或強制執行或者其他情況導致項目停工達______個月的，乙方有權單方面解除本合同，甲方除須向乙方支付項目總投資______%的違約金、退還投資款外，甲方還應賠償乙方本合同履行後可以獲得的利益。

第九條爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，可提交_______________仲裁委員會仲裁。

第十條終止協議的約定

1、甲乙雙方確認，如果甲乙任何一方違反本協議約定時，則另一方有權選擇終止本協議的履行。

2、任何一方違約，違約方均應對非違約方因此造成的一切直接經濟損失及可得利益損失進行賠償。

3、由雙方確認的因素造成公司無法履行責任，仍可能構成終止本協議的理由。

第十一條不可抗力因素

如發生不可抗力，導致任何一方無法履行協議時，在不可抗力持續期間應終止協議，履約期限按上述中止時間自動延長，不承擔違約責任。

第十二條其他

1、本協議生效後，雙方均應按照本協議的約定及時、全面的履行各自的'義務，非經雙方協商同意，任何一方不得擅自變更、解除或終止本協議。

2、本協議簽訂、履行、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律法規。

3、本協議未盡事宜，雙方可以以補充協議另行協商確定，補充協議經甲乙雙方簽字蓋章後具有與本協議同等法律效力。

4、本協議一式______份，甲乙雙方各執______份，______份文本具有同等法律效力。

5、本協議自雙方授權代表簽字並加蓋公章之日起立即生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人：

授權代表：

簽約日期：______年___月___日

乙方（蓋章）：

法定代表人：

授權代表：

簽約日期：______年___月___日

(以下簡稱父母） （以下簡稱長子） （以下簡稱次子）

為了促進家庭成員間的和睦相處，增進父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進一步明確家庭之間的相互權利和義務，避免其家庭成員間無謂的紛爭，現根據家庭房產的實際情況，並經父母與倆子的共同協商，現對家庭房產提出如下分割協議，以便家庭成員共同遵守。

一、家庭現有房產情況

1、位於 。 2、位於 。

3、目前，兩處房產的產權所屬證明及土地使用權均屬父親名字，父母現在年歲已高，為此倆子依法對其房產進行較為合情、合理、合法的分割。

二、房產分割的具體實施辦法

1、位於 其居住及房產權歸 所有。

2、位於 其居住及房產權歸 所有。

3、介於目前兩處房產所屬證明及土地使用證的所有權持有人，均為父親名字，由於條件所限，暫時無法變更過户，待協議簽訂後，其有關證件和票據都交給倆子各人保管。今後條件允許如需要變更或過户一切費用均由倆子負擔。

4、房產分割後，三方之間均不存在經濟互補問題，均以各自所分割的房產為清結基數，不再有經濟糾紛。

三、相關事宜

父母的兩處房產分割後，為了確保兩老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活並不受任何影響，現就有關事宜，商定如下：

1、房產分割後，倆子的居住處均須留有父母的一間卧室和一間廚房，以供父母無償地居住和使用，直到終身。倆子也不得以任何藉口變相佔用留給父母的房屋。2、以上所分割的兩處房屋，原都是父母所有，而不是倆子自購商品房，所以此次分割，只有倆子才享有房產權利，不存在他（她）們所謂共同財產的説法。

3、房產分割後，如遇房屋拆遷所產生的經濟補償費用，均歸倆子各自所有，父母不享受經濟互補問題，但無論誰的房屋被拆遷或出售，父母仍要隨其居住，並做到卧室和廚房齊全。

4、如誰不留住處或不給父母住，誰要一次性付給父母現金6萬元，以供父母租房用。

5、從明確產權之日起，父母每家住十年（不付任何費用），為減少搬遷麻煩，先從次子家開始居住。

6、在父母能自理的情況下，不要求倆子承擔生活費，但隨着時間的推移，父母年邁，倆子對父母的贍養問題，要按照國家的有關法律規定和社會公德，各自履行自己應盡的義務。

四、未盡事宜，再經三方共同商定解決

五、本協議一經簽字後即生效，任何一方均不得以任何理由更改本協議，如有悔改，後果自負。

六、長子與次子享有房產權的時間為 年 月 日起生效。各自對其房屋擁有佔有、使用、管理的權利。本協議各自均已看過無異議。協議書凡參於人均各持一份為憑。

立協議人：

父親： 母親： 長子： 次子： 監證人：

年 月 日

二手房買賣合同是否有效如何認定?

根據我國《税法》及相關的行政法規，未滿5年的房產上市交易要全額徵收營業税。

因此，二手房買賣在一定條件下是需要繳交税款的。對於買賣雙方來説，二手房買賣所需要交的税種和數額是不一樣。首先，買方需要繳納契税、印花税、工本費。

其次，賣方取得的收入需要繳納營業税、城建税、教育費附加、地方教育附加、個人所得税和印花税。任何合同是不是有效，需要從兩個方面考慮：第一，是不是符合法律的規定;

第二，是不是符合當事人的特殊約定。

根據目前的法律規定，二手房買賣的一般流程是：當事人協商並簽訂合同後，買方支付價款，賣方交付房屋，辦理房屋過户登記。因此，二手房買賣合同公證不是法律規定的必須辦理的程序。

但是，如果當事人在二手房買賣合同中約定，只有辦理二手房合同公證後合同才生效的，那麼沒有公證的二手房買賣合同就是無效的。

子女私下籤訂房產繼承協議是否有效？

近日，家住皇姑區的李女士遇到了一件令其十分頭痛的事情。據瞭解，李女士姊妹五個中排行老大。在20xx年之前，自己的父母相繼去世。同時，因為父母都是省裏的老幹部，按照相關規定，他們應享受省級公寓260平方米。然而，20xx年省裏需要將繼承該套房產的子女名字儘快報上，並強調只能報一人。

於是，在約定的時間，其他的四個姊妹悉數來到李女士家中。最終姊妹們商議，這套房產可以由一人繼承，但是需按市場價給其他的四個姊妹返錢。20xx年的時候，該套房子的價格為6000元/平方米，但因為此套房子面積相對較大，同時也考慮到姊妹親情的緣故，李女士建議，由條件相對較好的二妹繼承此套房產，並按房價3000元/平方米的標準，直接給付其他四個姊妹現金;或是直接按照3000元/平方米的標準，給其他四個姊妹購買一套50多平方米的房子。最終，姊妹之間簽訂了房產繼承協議。在此期間，繼承這套房產的李女士二妹，按約定的價格給付了其中兩位現金，也給李女士的大弟弟購買了一套40多平方米的房子。然而，李女士大弟弟的單位，在20xx年當中進行房改，按房改規定，依職級補貼房屋面積款。

為此，李女士的大弟弟特別開心：因為按他自己現居住的40多平方米的房子，單位應補貼25平方米的房屋面積款。但是，單位要求：李女士的大弟弟出具房證或是購房發票。這時，李女士的大弟弟傻眼了：自己手裏只有購房收據。後來，他來到開發商那裏詢問情況得知：當時，為貪圖便宜，李女士的二妹明知此套房子是不具備相關合法的竣工驗收等材料，仍然堅持購房。

李女士的大弟弟，找到了李女士表示，自己的二姐沒有履行協議，只是進行敷衍。因此，父母的這套房產，李女士的大弟弟説：“仍然要繼承自己的那一份。”然而，當李女士找到二妹反映這樣的情況後，二妹堅稱：我們有協議，同時，也履行了相應的義務。因此，目前，這套房產應歸自己所有。

無奈之下，李女士撥打了本報“以案説法”欄目熱線電話。針對此事，記者諮詢了瀋陽市房產局法律顧問室律師高成華。

律師説法：

繼承人應當本着互諒互讓、和睦團結的精神，協商處理繼承問題，遺產分割的時間、辦法和份額，由繼承人協商確定。結合本案，李女士姊妹之間簽定的房產繼承協議是當事人真實的意見表示，該協議合法有效。當事人各方應按照協議全面履行自己的義務。至於履行該協議過程中產生的瑕疵，李女士的大弟弟可要求李女士的二妹參照遺產分割協議約定的應得財產份額合理賠償自己的損失。

甲方：________________房地產開發有限公司

住所：________________

法定代表人：________________

職務：________________

乙方：________________

住所：________________

法定代表人：________________

職務：________________

甲方經政府部門批准，擬在本市________________（以下簡稱該地塊）開發建設_________項目，甲、乙雙方經協商一致，就乙方對其下屬______________進行動拆遷達成一致意見，特訂立本協議書，以資共同遵守。

一、該地塊上佔地________畝，建築面積_______平方米。甲、乙雙方對該地塊上須動拆遷的房屋類型、產權性質等均已瞭解清楚。

二、甲、乙雙方商定，甲方以閉口價包乾的方式，由乙方對該地塊上房屋實施動拆遷。

乙方包乾該地塊動拆遷的費用總額為人民幣_______萬元，該費用為閉口價一次包定，甲、乙雙方不再另行結算。上述費用將按乙方完成動拆遷工作的具體進度分期支付：

第一期：本協議書籤訂後七日內，甲方向乙方支付人民幣_______萬元，作為乙方動拆遷準備費用；

第二期：乙方完成所有動拆遷工作，並做好場地設施水電等移交手續，經甲方驗收合格後七天內，甲方付清餘款人民幣______萬元。

乙方提前完成動拆遷工作的，甲方不再另行支付獎勵費用。

三、乙方承諾在本協議簽訂後一個月內完成該地塊動拆遷工作，並做好相關設施和水電等移交工作。

乙方負責動拆遷過程中勞動力的補償、安置，相關費用已包括於動拆遷費用中。

乙方負責就拆遷房屋至房地局進行登記備案的工作。

四、乙方派駐

作為該地塊動拆遷負責人，全面負責該地塊動拆遷指揮工作，並負責甲方與乙方聯絡。

五、甲方逾期付款的，每逾期一日，按動拆遷費用的日萬分之三向乙方支付違約金，乙方完成動拆遷工作的時間相應順延；

乙方逾期完成動拆遷工作的，每逾期一日，按動拆遷費用的日萬分之三向甲方支付違約金，如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償甲方由此遭受的損失。

六、本協議在履行過程中如有未盡事宜，雙方可協商訂立補充協議，補充協議與本協議書具有同等效力。

七、本協議履行過程中雙方發生爭議的，應本着友好合作的態度協商解決。協商不成的，雙方均有權向該地塊所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、本協議書自甲、乙雙方代表簽字並加蓋公章後生效，修改亦同。本協議書正本壹式肆份，雙方各執貳份。

甲方：________________房地產開發有限公司（公章）

授權代表（簽字）：________________

乙方：________________有限公司（公章）

授權代表（簽字）：________________

________年____月____日