夫妻房屋過户最新協議書(精選6篇)
在日常生活和工作中,很多地方都會使用到協議書,協議書具有法律效力,確立某種法律關係。協議書到底怎麼寫才合適呢?以下是小編幫大家整理的夫妻房屋過户最新協議書(精選6篇),希望對大家有所幫助。
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轉讓方(以下簡稱甲方):
受讓方(以下簡稱乙方):
經自願協商達成一致,甲方將自己合法擁有的一套房屋轉讓給乙方,雙方就房屋轉讓相關事宜達成以下合同條款,以資共同遵守:
第1條 轉讓房屋的基本情況
轉讓房屋(以下簡稱該房屋)位於 市 區 小區 號樓 層 室,建築面積 平方米。房屋為框架結構、水、電、供暖等設施齊備且具備正常使用功能。
第2條 轉讓價格
雙方商定該房屋轉讓價格為(人民幣) 元整,大寫 元整(人民幣) 。
第三條 付款方式
由乙方向甲方預先支付購房定金 萬元後,由甲方將該房屋購房手續辦理到乙方名下。當日,乙方將剩餘房款一次支付甲方。
第四條 房屋交付
甲方應於本合同生效之日當天,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行驗收,乙方如無任何異議,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,上述房屋的佔有、使用、收益、處分權歸乙方行使。
第五條 房屋過户
房屋交付乙方後,甲方應當負責辦理該房屋的過户手續,將該房屋的產權證辦理到乙方名下, 辦理產權證相關費用由甲方承擔。
第六條 甲方的承諾保證
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權,轉讓該房屋不存在法律上的障礙。
甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利,本合同簽訂前該房屋集資購房款、天然氣管道安裝費、交房日前拖欠的物業管理費、大修基金、購房契税等及其他應當交納的費用等已全部交清,如有尚未交納或拖欠的費用,由甲方全部承擔。
第七條 違約責任
甲方違反本合同約定,未能履行自己約定義務的,乙方有權單方解除本合同,甲方應承擔全部購房款20 %的違約金。
第八條 本合同未盡事宜,由雙方另行協商,並簽訂補充協議,補充協議和本合同具有同等法律效力。
第九條 本合同在履行過程中發生爭議,由雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方同意由XX仲裁委員會仲裁。
第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
第十一條 本合同一式二份,甲、乙雙方各執一份,具有同等效力。
甲方: 乙方:
身份證號: 身份證號:
電話: 電話:
年 月 日 年 月 日
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贈與人:
受贈人:
贈與人將其房屋贈與受贈人,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。
第一條贈與房屋狀況 房屋坐落 房屋規格 房屋面積 備註:該房屋已於 年 月 日出租給xxx(姓名)使用。
第二條受贈人的義務 受贈人取得贈與房屋所有權,不得解除與xxx的租賃合同,除非xxx主動提出終止租賃合同。
第三條贈與房屋的交付 贈與人與受贈人於 年 月 日共同到房地產部門辦理產權過户手續。
第四條合同的變更與終止 贈與房屋尚未交付時,贈與人經濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。
但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的'經濟損失。
第五條贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第六條爭議的解決方式 一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協商解決。協商不成,任何一方可以向xxx仲裁庭申請仲裁。 第七條合同的補充 本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定,經合同雙方協商一致,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第八條本合同正本一式兩份,雙方各執一份。
贈與人(簽名):
受贈人:(簽名)
簽訂時間:
簽訂地點:
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甲方(遺贈人):xxx(寫明姓名、住址)
乙方(受贈人):xxx(寫明姓名、住址)
甲乙雙方就遺贈事宜達成協議如下:
一、甲方所有的xxx(寫明遺贈財產的其本情況),在甲方死亡後贈送給乙方。其所有權的證明為:
(寫明證明甲方擁有所有權的證據名稱,如贈與房屋,就應有房產所有權證)。
二、乙方應於每月十日前給付甲方生活費xxx元,醫療補助費xxx元(可以約定其他費用)。
三、乙方應在甲方去世後三十日內辦理贈與財產的所有權轉移手續。逾期不辦的,視為拒絕遺贈,其遺產可按法定繼承處理。
四、甲方應負對遺贈財產的維護責任,不得隨意處理遺贈的財產。如果甲方故意將財產損壞或者送給他人的,乙方有權要求甲方修理、更換或者收回;甲方拒不修理、更換或者收回的,乙方有權終止協議。
五、乙方應當按時給付甲方費用。逾期給付的,甲方有權要求乙方履行協議。如果連續三個月不給付費用的,甲方有權終止協議。
六、本協議自雙方簽訂之日起生效。一式兩份,雙方各執一份,具有同等法律效力。
甲方: xxx
乙方:xxx
xxxx年xx月xx日
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贈與人:
受贈人:
贈與人將其房屋贈與受贈人,經雙方當事人協商一致,簽訂本合同,以明確雙方的權利義務。
第一條贈與房屋狀況 房屋坐落 房屋規格房屋面積備註:該房屋已於年 月 日贈予給 使用。
第二條贈與房屋的交付 贈與人與受贈人於 年 月 日共同到房地產部門辦理產權過户手續。
第三條合同的變更與終止 贈與房屋尚未交付時,贈與人經濟狀況顯著惡化,可以變更或終止合同。但可以適當賠償受贈人因相信贈與人贈與行為而造成的經濟損失。
第四條贈與的撤消
受贈人有下列情形之一的,贈與人可以撤消贈與:
(1)受贈人不履行贈與合同約定義務的。
(2)嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的。
第五條爭議的解決方式 一切與本合同有關的糾紛,首先由雙方當事人協商解決。協商不成,任何一方可以向當地法律申請仲裁。
第六條合同的補充 本合同如有未盡事宜,一律按照《中華人民共和國合同法》及有關規定,經合同雙方協商一致,作出補充規定,補充規定與本合同具有同等效力。
第七條本合同正本一式兩份,雙方各執一份。
贈與人(簽名):
受贈人:(簽名)
簽訂時間: 年 月 日
簽訂地點:
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甲方(賣方):________
乙方(買方):________
經甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就房地產買賣事宜,訂立本契約,共同遵守。
一、甲方自願將座落在________的房地產(房屋建築面積________平方米;土地使用面積________平方米)出售給乙方,乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分了解,願意購買該房地產。
二、甲、乙雙方議定得上述房地產成交價格為 元(¥:________元),乙方在本合同簽訂時,一次性付清房款,即________元(¥:________元),乙方同時將該處房產證、土地使用證、該套住房的現有證件及相關手續轉給乙方,房屋轉給乙方時,其建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。
三、辦理過户手續,甲方應積極協助乙方辦理,提供過户過程中的一切便利,若因甲方不積極配合,乙方造成房產不能正常過户,甲方應無條件將購房款如數退還給乙方,有甲方將房屋收回,但是,收回房屋應該依據收回時的市場差價補償乙方。
四、甲方應該保證該房屋所有權、土地使用權等沒有任何糾紛,否則,由甲方承擔全部責任,並負責處理到位。
五、在辦理房產證、土地證過户過程中所發生的費用,有甲、乙雙方按規定各自承擔。
六、房屋轉讓後,自轉讓之日起,有關因使用該房產涉及的水、電、暖等等費用由乙方自行承擔。
七、本契約未盡事宜雙方協商解決,其補充議定書經雙方簽章後,與本契約具有同等效力。
八、本契約一式二份,各執一份,自雙方簽字之日起生效。
甲方簽字:________乙方簽字:________
________年________月________日
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甲方(賣方):
身份證號碼:
電話:
地址:
乙方(買方):
身份證號碼:
電話:
地址:
甲、乙雙方就房屋買賣事項,經協商一致,達成以下協議條款:
一、甲方將坐落在______市______區__________路______號院(小區) 住房(房屋所有權證號: 土地使用權證號: 使用性質:)建築面積 平方米,地下室一間面積平方米出賣給乙方;並將該房產相關權益一併轉讓給乙方。
二、甲、乙雙方協商,上述房屋的成交價為人民幣 元(大寫: 元整)。本協議簽訂之前,乙方已向甲方支付人民幣 元(大寫: 元整)作為購房定金。
三、甲、乙雙方議定,自本協議生效後,乙方將上述房屋價款分 次付給甲方,購房定金將在最後一次付款時衝抵房款。甲乙雙方簽訂本協議時,乙方交 萬元整(小寫: 元)給甲方。乙方在拿到甲方房產證和甲方提供過户相關材料,在辦完房屋所有權證過户手續後,乙方再交餘款。
四、甲方保證上述房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。甲方在交接前對該房屋沒有產權糾紛和債權債務,如簽約或交接後,發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,造成產權不能過户,概由甲方負責清理並承擔民事責任,因此給乙方造成的經濟損失,均由甲方負責賠償。
五、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,如:電話費、暖氣費、水電氣費、網費、物業管理費、有線電視費等。
六、甲方有義務協助乙方辦理房產過户事宜的相關手續,辦理過户手續所需費用由______方承擔,未盡事宜甲乙雙方協商解決。
七、本協議簽訂後,乙方中途違約,應書面通知甲方,甲方應在 2 日內將乙方的已付款(不計利息)返還給乙方,但購房定金歸甲方所有。甲方中途違約,應在 2 日內書面通知乙方,並自違約之日起2日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。
八、附加條款:
九、本協議及補充條款經甲、乙雙方簽字後生效。
十、本協議連同附件一式三份,甲、乙雙方各執一份,房產交易管理部門一份,均具有同等法律效力。
甲方(賣方): 乙方(買方):
簽定日期: ____年____月____日
簽定地點: