住宅户型設計合理化建議範文

户型設計的創新程度是可以直接反映區域住宅產業發展水平，在設計上，我們可以提出自己的建議。小編為大家精心準備了給住宅户型設計建議書，歡迎大家前來閲讀。

房型好的住宅設計應體現舒適性、功能性、合理性、私密性、美觀性和經濟性。好的住宅佈局在社交、功能、私人空間上應該有效分隔。一般説來，客廳、餐廳、廚房是住宅中的動區，應靠近入户門設置;卧室是靜區，應比較深入;衞生間設在動區與靜區之間，以方便使用。

房型好的住宅採光口與地面比例不應小於1∶7;房間寬度不應小於3.3米;主卧室寬度不宜小於3米，面積應大於12平方米，次卧室的面積應在10平方米左右;餐廳應是明間，寬度不宜小於2.4米;廚房淨寬度應在1.5米左右，宜帶一服務陽台;帶浴缸的衞生間淨寬度不得小於1.6米，如為淋浴則淨寬度不得小於1.2米。另外，房型設計還應考慮住房的“時期消費”特點，即針對不同的家庭結構、不同的年齡層次，設計出合適的住宅生活空間。

在户型設計中，考慮家庭人口因素也是比較重要的，二室二廳一廚一衞，建築面積在80～100平方米的適合兩口之家或新婚夫婦居住;三室外二廳一廚雙衞，建築面積在100～120平方米之間，適合三口之家，子女在12歲以上的居住，適當考慮書房和公用衞生間;對於四五口人家，考慮到父母隨子女住，需要增加老人住房或專用衞生間，建築面積應考慮在140～150平方米之間，具體為四室二廳一廚雙衞或三衞一貯;對於兩代或三代同住，經濟收入又比較高，應考慮六室三廳三衞一廚或躍層或別墅。當然，人們對户型的要求還會因以下因素的變化而變化：一是隨家庭人口的變化而變化，二是隨家庭經濟收入的變化而變化，三是隨家庭主人職業地點的變化而變化。

區分住宅的基本功能

一套住宅應具備六大基本功能，即起居、飲食、洗寓就寢、儲藏、工作學習，這些功能根據其開放程度可以大體分為公、私兩區;根據其活動特點可以分為動、靜兩區。

公共區：供起居、會客使用，如客廳、廚房、餐廳、門廳等。

私密區：供處理私人事務、睡眠、休息用，如卧室、衞生間、書房等。

動區：活動比較頻繁，可以有較多的干擾源，如走廊、客廳、廚房等。

靜區：要求安靜，活動相對比較少，比如卧室、書房。

這些分區，各有明確的專門使用功能。在平面設計上，應明確處理這些功能區的關係，使之使用合理而不相互干擾。

起居室(客廳)：兩個基本原則是，其一，起居室的獨立性;其二，起居室的空間效率。現在，有的户型中起居室也仍然保留着過去“過廳”的角色;有的户型設計了獨立的起居室和交通空間分離，但也因此相對增加了户型面積。此外，要考察起居室四周的牆面是否好用，開門、開窗、陽台、衞生間位置是否恰當，否則會影響傢俱的擺放與使用，降低空間使用效率。起居室的採光口小或採光口凹槽深，會影響室內採光，使起居廳較暗。

廚房：購房者應當首先考慮自己的烹飪、餐飲習慣。在空間佈局方面，開放式廚房有着很好的空間效果，可以充分展示個性化裝修的魅力，也適應現代化的生活時尚，但對於我國的傳統烹飪方式其排油煙功能就有所欠缺。在面積標準方面，廚房是集儲藏、備餐、烹調、配餐、清洗等功能於一體的綜合服務空間，必備的設備需要足夠的面積。根據建設部的住宅性能指標體系，3A級住宅要求廚房面積不小於8平方米，淨寬不小於2.1米，廚具的可操作面淨長不小於3米;2A級面積不小於6平方米，淨寬不小於1.8米，可操作面不小於2.7米，1A級則分別是5平方米、1.8米和2.4米。

衞生間：滿足三個基本功能，即洗面化粧、淋浴和便溺，而且最好能有所分離，可以避免使用衝突。從衞生間的位置來説，單衞的户型應該注意和各個卧室尤其是主卧的聯繫，雙衞或多衞時，公用衞生間應設在公共使用方便的位置，但入口不宜對着入户門和起居室。從面積角度來看，帶浴缸的衞生間淨寬度不應小於1.6米，淋浴的淨寬度不宜小於1.2米。

卧室：一般來説主卧室的面寬不應小於3.6米，面積在14至17平方米左右，次卧的面寬不應小於3米，面積在10至13平方米左右;其次，應注意卧室的私密性，和起居室之間最好能有空間過渡，直接朝向起居室開門也應避免通視。

輔助空間：包括陽台、儲藏間等。這部分面積雖小，但在日常生活中的地位非常重要。比如儲藏空間，包括雜物間、進入式衣櫃等多種形式，可以很有效地節省户內的傢俱空間。

總之，根據户型面積不同，小户型經濟住宅強調基本生活要求;普通型住宅強調主要功能齊全和空間的靈活適應性;豪華型住宅強調創造高質量的生活環境，注重細節突出個性。

流線俗稱動線，是指日常活動的路線

人們對流線的概念可能還不太熟悉，其實這是在房型設計中經常要用到的一個基本概念。流線俗稱動線，是指人們活動的路線，它根據人的行為方式把一定的空間組織起來，通過流線設計分割空間，從而達到劃分不同功能區域的目的。而且隨着居民住房由滿足需求型向改善型過渡，一百平方米以上的大套型住宅逐漸成為目前房型的主流。這麼大的空間如何規劃便成為房型設計中的關鍵，於是流線的概念尤顯重要。

據天津大學建築設計研究院楊昌鳴教授介紹，一般來説，居室中的流線可劃分為家務流線、家人流線和訪客流線，三條線不能交叉，這是流線設計中的基本原則。如果一個居室中流線設計不合理，流線交叉，就説明空間的功能區域混亂，動靜不分，有限的空間會被零散分割，居室面積被浪費，傢俱的佈置也會受到極大的限制。

家務流線

儲藏櫃、冰箱、水槽、爐具的順序安排，決定了下廚流線。由儲存、清洗、料理這三道程序進行規劃，就不會有多繞幾圈浪費時間、體力，或在忙亂中打翻碗碟的現象。除思考自己下廚的習慣外，充分的考慮流線，比如以L型流線安排設計廚房用品的擺設，會是女主人最輕鬆的下廚流線。一般人家中的廚房可能較狹窄，流線通常排成一直線，即使如此，順序不當還是會引起使用上的不便。舉例來説，假使料理台的流線規劃是先冰箱、爐具，然後是水槽清洗，再走回爐具進行烹調，感覺流線並不順暢，如果一開始的安排就是冰箱、水槽、爐具，使用起來會更流暢。

家人流線

家人流線主要存在於卧室、衞生間、書房等私密性較強的空間。這種流線設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。目前流行的在卧室裏面設計一個獨立的浴室和衞生間，就是明確了家人流線要求私密的性質，為人們夜間起居提供了便利。此外，牀、梳粧枱、衣櫃的擺放要適當，不要形成空間死角，讓主人感覺無所適從。

訪客流線

訪客流線主要指由入口進入客廳區域的行動路線。訪客流線不應與家人流線和家務流線交叉，以免在客人拜訪的時候影響家人休息或工作。客廳周邊的門是保證流線合理的關鍵，一般的做法是客廳只有兩扇門。而流線作為功能分區的分隔線劃分出主人的接待區和休息區。目前大多數的流線設計中把起居室和客廳混為一談。這樣一來，如果來訪者只是家庭中某個成員的客人，那麼若大的客廳就只屬於這兩個人，其他家人就得迴避，浪費空間不説，還影響其他家庭成員正常的活動。楊教授認為，在起居室中劃分出單獨會客室是必要的。單純大面積的`客廳效果並不佳，通過流線的細分，從而科學的分割空間，這才是房型設計的根本。

複式住宅中的流線

談到複式及躍層住宅的流線設計，楊教授説，由於空間較大，如果單純在平面上設計流線，實現功能區域的最佳組合是有一定困難的，因此，流線設計中利用高低區分動靜分解空間是可行的。這就產生了錯層、躍層以及複式住宅中比較豐富的流線設計和空間感受。這本是無可厚非的，但是目前存在這樣一種現象：開發商設計房型不是從人的需求、活動規律和心理狀態考慮，而是追求一種“時尚”，似乎房間裏沒有樓梯就是落伍。本來只有一百多平方米的房子，偏要設計成三層的複式住宅，平均下來每層不到50平方米，顯得華而不實。其實，人的活動在水平面上是最舒服的。流線的設計要“以人為本”一切以人的舒適方便為出發點，而生硬的人為的流線設計是不可取的。

流線就是把人的活動串聯起來，使空間的格局滿足人的需要。設計者通過流線設計可以有意識地以人們的行為方式加以科學的組織和引導，向人們傳達動靜分區的概念，改變不良的生活習慣，為業主提供人性化的房型設計。

最後楊教授提醒廣大購房者，房型圖要一目瞭然，私密區、公共區和後勤服務區應各自相對集中。而且購房者可以感受空間的流線設計是否合理，那些看了半天還沒看懂的房型多半不會是好的房型設計。

功能需求主導居室尺度

A-1户型：

入户門加入鞋櫃圖樣、客廳陽台兩側加入綠植圖樣、客廳加入地板或石材圖樣、餐廳加入綠植圖樣、餐廳陽台兩側加入綠植、主卧飄窗加入鮮花和書本圖樣。

A-2户型：

客廳陽台兩側加入綠植圖樣、主卧飄窗加入鮮花和書本圖樣、書房加入書桌，牆體加入書櫃或書架，書房窗户旁加入攝影機械設施圖樣。

A-3户型：

客廳陽台兩側加入綠植圖樣，書房加入書桌圖樣，牆體加入書架或照片牆圖樣，主卧陽台加入觀景牀榻圖樣，廚房陽台加入洗衣機圖樣。

B-11户型：

入户門加入鞋櫃，照片牆，客廳陽台兩側加入綠植，客廳電視牆加入音響套裝，餐廳加入盆景，主卧區陽台飄窗加入書本，小畫板圖樣。

B-12户型：

入户門加入鞋櫃，照片牆或牆體藝術酒架，餐廳窗户下加入盆景，客廳陽台兩側加入盆景綠植或小茶桌圖樣，書房加入藝術造型，主卧陽台加入觀景牀榻和筆記本圖樣。 B-13户型：

入户門邊側管井區刪除，客廳陽台兩側加入綠植，畫板圖樣，主卧陽台加入觀景牀榻。 B-21户型：

入户門邊側加入藝術照片牆，餐廳加入盆景圖樣，客廳陽台加入綠植盆景圖樣，主卧陽台加入書本，圍棋圖樣，書房加入影音設施圖樣。

B-22户型：

入户門邊側加入藝術照片牆，餐廳加入盆景圖樣，客廳陽台加入綠植盆景圖樣，主卧陽台加入書本，牀榻，書房加入影音設施圖樣。

C-1户型：

客廳陽台加入盆景綠植圖樣，客廳加入藝術造型排設，餐廳加入綠植盆景，保姆間加入窗圖樣，北側小卧室改成書房，加入書房設施圖樣，南側主卧加入觀景牀榻和書本圖樣，北側卧室陽台轉角加入茶水桌及畫板圖樣。

C-2户型：

保姆間加入牀的圖樣，客廳，餐廳雙陽台加入綠植圖樣，主卧加入觀景牀榻，和書本圖樣。 D-1户型：

入户玄關加入鞋櫃，照片牆，花廳圖樣，客廳次卧陽台加入盆景，畫板或樂器設施圖樣，客廳旁小卧室改成書房或藝術空間，餐廳加入景觀屏障，主卧陽台區加入觀景牀榻和書本圖樣。 D-2户型：

餐廳客廳之間加入小酒吧枱，客廳加入電視及背景牆圖樣，客廳陽台加入綠植盆景，主卧區觀景牀榻和筆記本圖樣，書房加入書桌和書架。

備註：以上所有户型，客廳區域設計為石材地板，餐廳區域設計為地磚，卧室區域全實木地板，卧室牀頭加入地毯腳墊，或牀邊鋪地毯圖樣。廚房，衞生間設計為地磚圖樣。

背面加入置業表。