租地合同協議書範本
隨着法律法規不斷完善,人們越發重視合同,人們運用到合同的場合不斷增多,簽訂合同是減少和防止發生爭議的重要措施。那麼一般合同是怎麼起草的呢?下面是小編為大家整理的租地合同協議書範本,歡迎大家分享。
租地合同協議書1出租方: (以下簡稱甲方)
承租方: (以下簡稱乙方)
為了共同發展,甲乙雙方經友好協商,本着平等、互利、自願有償的原則,達成以下協議:
一、出租土地用途、位置、狀況、面積和出租期限:
1、租用房屋的用途:該房屋主要用於_____
2、租用房屋的位置和狀況:該房屋位於地)。
3、租用房屋的面積:_____。
4、(從20___年__月__日至20___年__月__日)。
二、租金標準:每年每畝_____元人民幣。
三、付款方式:
甲乙雙方簽訂議協生效,以後每年5月30日以前一次性付清當年租金。若場地內有拆遷,拆遷費按政策計算,拆遷費由乙方支付。
四、土地保護及相關事項:
1、租用土地如屬耕地,乙方不得建永久性建築,但可建臨時建築。
2、租用土地如修臨時建築物必須報鎮國土和規劃部門批准,並辦理《臨時用地許可證》,並經國土和規劃部門放線後方能修建。
3、在租期內,若遇項目徵用土地,乙方應無條件搬遷,乙方經甲方同意可向政府提出申請,經批准後,可按當時國家有關租用土地政策給予適當補償。
五、甲方的權利和義務:
(一)甲方的義務:
1、甲方在收到乙方預付租金後
2、甲方保證出租土地無第三人提出權利要求。
3、甲方負責出租土地的農業税及附加和水費的解繳。
4、甲方負責協調生產、生活用電、用水,所需費用由乙方承擔。
5、甲方保證乙方在本地的治安環境優良,負責協調周圍農民及當地有關單位聯繫,並積極協助乙方辦理有關手續,在乙方合法生產、經營及履行協議的情況下,有得干預乙方的生產、經營。
(二)甲方的權利:
1、甲方有權在協議規定的時間內向乙方收取場地租用費,無論經營狀況如何,每年必須按本協議時間上繳,若乙方無故拖延,甲方有權終止本協議,所造成的後果和損失均由乙方負責承擔。
2、甲方有責任在協議約定時間內向乙方傳達國家的有關政策、法規。
六、乙方的權利和義務:
(一)乙方的義務:
1、按協議約定及時支付租金。
2、在承租期間,不得擅自改變原有土地使用性質。協議終止時應按協議還原土地使用性質。不得將該租用土地轉租第三方或未經甲方同意與第三方合租。
3、乙方應積極配合甲方搞好社會治安綜合治理及環保工作,並遵紀守法。
4、在租地期限內,若遇到國家規劃建設需要,乙方應無條件服從。其所佔用土地的範圍內地面附着物,按本地區當時有關租用土地的政策規定進行補償,甲方不得以任何理由進行干涉。
(二)乙方的權利:
1、乙方享有對本租地內項目的經營管理、人事安排、財務管理的處置主權,甲方不得以任何理由進行干涉。
2、在本協議期內,乙方的一切債務、法律責任、經營風險均由乙方負責承擔,與甲方無關。
3、乙方有權拒付協議以外的.所有費用。
七、本協議因下列原因而終止:
1、雙方當事人協商解除協議,除人力不可抗拒的因素或國家政策調整外,雙方不得自行解除協議。如乙方確因種種原因無力繼續承租土地,可與甲方協商,終止本協議。
2、土地滅失或被依法徵用。
3、協議有效期滿。
八、違約責任:
1、甲方不按約定提供土地,乙方可以解除協議,甲方應退回乙方已交租金。
2、乙方不按時交納租金,每日應向甲方支付逾期應付款的違約金,超過三個月未支付,甲方有權解除協議,乙方應向甲方支付違約金萬元人民幣。
3、乙方未按協議約定方式使用土地,甲方有權解除協議,乙方應向甲方支付違約金_____萬人民幣。
4、乙方擅自轉租或第三方合租該土地,本協議自然終止,一切責任和損失由乙方承擔。
九、其它:
1、本協議期內房屋歸甲方所有,乙方只有使用權,乙方無權抵押,如乙方轉租或轉讓應經甲方同意方可實施。協議有效期內如遇國家建設徵用,甲、乙雙方均服從並按統一規定進行補償,乙方投入的財產只歸乙方所有,土地賠償歸甲方所有,同時本協議自然終止。
2、協議期滿,乙方如需繼續使用,須提前半年書面上報甲方,並在期滿前2個月重新簽訂協議,如乙方不再使用,甲、乙雙方在期滿前一個月內結清帳目,付清款項同時辦理終止協議。
3、本協議簽訂地點:
4、本協議發生糾紛,由雙方友好協商解決,協商不成,可通過訴訟方式解決,仲裁機關仲裁。
5、本協議經甲乙雙方代表簽字、蓋章後生效。
6、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份備查。
7、本協議未盡事宜,甲乙雙方另行協商。
甲方: 代表:
乙方: 代表:
20___年__月__日
租地合同協議書2出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關規定,甲乙雙方本着平等、自願、有償的原則,雙方協商達成如下協議:
一、土地的位置
甲方自願將位於_______________________________一塊土地租賃給乙方,該塊土地面積共____畝,四至詳見附圖。
二、土地用途及承租形式
土地用途為________。
三、土地的承租經營期限
該地承租經營期限為___年,自___年___月__日至___年__月__日止。
四、承租金及交付權利與義務
該土地的租金為每年每畝人民幣800元,年租金計___元,如租賃地塌陷,導致不便澆灌種植或上水浸泡40天以上,可免除此部分的地租金,並通過雙方認可的手續作為合同的附件。其餘部分待7月1日(麥收後)10日內付清。
五、甲乙雙方的權利和義務
甲方:(1)按照合同約定收取承租金,在合同有效期內,甲方不得提高承
租金。
(2)保障乙方自主經營,不侵犯乙方的合法權益。
六、租賃土地的轉租
1.在本合同有效期內,遵照自願、互利的原則,可以將承租的土地全部或部分轉包給第三方。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承租合同的內容。
七、合同的變更和解除
1.本合同一經簽訂,即具有法律約束力,任何單位或個人不得隨意變更或解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本
合同。
2.在合同履行期間,任何一方人員的變更,如果一方不經另一方同意的情況下,都不得因此而變更或解除本合同。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,如遇國家建設強制徵用該土地,地上附着物補償歸乙方所有,土地補償歸甲方所有,末到期部分的租金由甲方退還乙方。國家如有對乙方的其他補償,仍歸乙方所有。
5。如甲方重複發包該地塊或其他行為,致使乙方無法正常使用租賃土地時,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔。
6.本合同期滿,租賃土地非甲方收回自用,乙方享有優先承包權,雙方應於本合同期滿前30日內簽訂未來承租合同。
八、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同約定,視為違約。違約應按總承租金額的20%支付對方違約金,並賠償對方因違約而造成的實際損失。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金。如乙方未通過甲方同意逾期30日未支付租金,則甲方有權解除本合同。
九、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發生糾紛,由爭議雙方協商解決,協商不成,雙方同意向該承租地所在地人民法院提起訴訟。
十、本合同經甲乙雙方簽字或蓋章後生效。
十一、本合同未盡事宜,可由雙方約定後作為補充協議,與本合同具有同等法律效力。
十二、本合同一式二份甲乙雙方各一份。
甲方:(簽字):
乙方:(簽字);
簽訂日期:20___年__月__日