地產投資合作協議範本

合作開發房地產協議書

甲方： 公司 （以下稱甲方）

乙方： （以下稱乙方）

為了充分發揮雙方的各自優勢，積極參與 項目建設。甲、乙雙

方本着平等自願、互惠互利、協商一致的原則。就聯合開發 地塊達成如下協議，以資雙方共同信守。

一、開發項目地段、面積、中標地價

地塊（ 土資掛 號宗地）系20 年 月 日思南縣國土資源局公開掛牌競拍地塊，該地總面積 ﹐，中標地價 萬元整。四至為：北至 ，南至 ，東至 ，西至 。

現已經由甲、乙雙方共同出資受讓了上述土地，並以甲方名義與思南縣國土

資源局於20 年 月 日簽訂了《國有土地使用權出讓協議書》(編號： )，並支付了土地出讓款人民幣 萬元。

二、合作方式

1、設立項目部

雙方同意以甲方公司的名義下設項目部，具體命名為 項目部（以

下簡稱項目部），在本協議簽訂後五日內通過辦理手續設立。

本協議簽訂的同時，甲方授權項目部是本協議項下合作項目（以下簡稱合作

項目）的最高權力機構，由雙方投資人派員組成，由其全權負責合作項目的開發、決策和管理。

2、資金及項目管理

雙方共同將項目開發所需資金依據本協議投入項目部。項目部單列帳目，與

甲方公司其他業務無關。甲方保證不因其公司經營問題影響本項目的運營。且甲方保證不得挪用本項目資金，否則視為違約，須向乙方承擔挪用金額20%的違約金，挪用超過30天的，乙方有權解除合同，甲方除承擔前述違約金、退還投資款外，甲方還應賠償乙方本合同履行後可以獲得的利益。

三、雙方投資金額、投資方式、投入時間

1、投資：根據雙方共同測算，該宗地前期土地出讓投資需萬元人民

幣、修建成本需投資 萬元人民幣，共計 萬元人民幣，其中甲方投資 1

萬元人民幣，以現金方式於 年 月 日前全部投入；乙方投資 萬元人民幣，以現金方式於 年 月 日前全部投入。

2、追加投資：在項目運作過程中，需進一步追加投資，雙方同意優先採取以本項目財產（包括土地、在建房產）抵押貸款的方式追加投資。如抵押貸款的方式不成時，雙方按照甲方%，乙方%的比例進行追加投資。

四、項目部帳户開立及管理

1、合作項目實行資金統一調配、支出統一管理、成本統一核算、利潤按比例分配的管理原則。為便於資金的管理，其資金以項目部名義設立獨立帳户，具體開設時間為項目部成立後三日內。

2、項目未進行實際運作前，不經任一方書面同意，資金不得動用。項目進入實際運作階段後，與該項目有關的財務由雙方控制。資金的支出由項目部雙方代表一致書面同意後，由財務部實施。

五、機構的設置和職責分工

1、項目部下設綜合部、工程部、銷售部、財務部等部門。

2、項目部由人組成；其中甲方派員人。項目部設總經理1人，由 方委派；副總經理 人，由 方委派。

3、項目部的職責：全權負責和決定合作項目的一切事宜。

4、項目部的議事規則：

項目部實行工作例會制度，決定合作項目所涉一切事宜。項目部召開會議時，由專職人員負責記錄，參加會議人員對會議記錄無異議時應在會議記錄上簽名。會議記錄由專職記錄人員負責保管。專職記錄人員由本協議當事人各方協商後確定。項目部例會由項目部經理主持，經理因故不能參加的，由副經理主持。合作項目所涉事項由項目部協商一致確定，達不成一致的，按每方實際出資數額比例予以表決，其重要事項按佔實際出資數額的三分之二方的意見辦理，一般事項按佔實際出資數額過半數方的意見辦理。重要事項和一般事項的劃分，屆時由項目部另行確定。

5、經理的職責：組織和協調項目部的日常工作，主持項目部的例會。

6、副經理的職責副經理協助總經理的工作。

7、綜合部由人組成；其中甲方派員人。綜合部設經理 人，由 方委派。

綜合部的職責：

綜合部經理的職責：

8、工程部由人組成；其中甲方派員人,乙方派員理 人，由 方委派。

工程部的職責：

工程部經理的職責：

9、銷售部由人組成；其中甲方派員人。銷售部設經理 人，由 方委派。

銷售部的職責：

銷售部經理的職責：

10、財務部由人，乙方派員人。財務部設經理 人，由 方委派。

財務部的職責：

財務部經理的職責：

六、費用的分擔

1、本協議當事人各方派員到項目部及下設各部工作的專職人員的福利、保險、工傷費用等，均由派出方負擔。

2、本協議項下合作項目的貸款利息按雙方出資比例予以分攤。

七、會計財務制度

1、合作項目所需資金實行統一管理、統一支出的原則。為便於資金的管理，其資金設立獨立帳户，該帳户須預留雙方投資人的印鑑，由雙方投資人共同管理。項目部在開户銀行備案的印鑑為：甲方的財務章，乙方的邵文進的私章。資金的支出由項目部書面決定後，由財務部實施。

2、主管會計和出納應由本協議當事人各方分別委派擔任，本協議當事人各方有權隨時派員審閲、瞭解費用支出情況。

3、財務部應定期以書面的方式公佈費用支出情況。

八、利潤的分配

1、本項目營運產生收入後，即應首先保證乙方投資的回收。即本項目營運產生的收入，應首先向乙方返還乙方依本協議第三條第1款投入項目的投資。

2、在本條第1款乙方回收投資後，雙方可按照甲方%、乙方%的比例進行分配。

九、工程營造

1、 合作項目工程施工單位的選擇，應通過招標或本協議當事人各方協商一致的.方式確定。未經本協議當事人各方協商一致，本協議的任何一方不得參加合

作項目工程的招標和施工。

2、合作項目工程的監理單位的選擇，通過招標或本協議當事人各方協商一致的其他方式確定。

3、《建設工程施工合同》應具備下列條款：

(1)工程總價款採用“包乾價”和工程設計變更據實結算的決算方式：

(2)工程材料由施工單位總包，未經本協議當事人各方協商一致，任何一方不得以任何方式向施工單位提供工程所需任何材料。

4、工程款的撥付日期由項目部決定，由財務部統一支付。屆時由工程部按工程進度提出工程款撥付計劃，待項目部批准後，由財務部執行。

5、工程的簽證、隱蔽記錄等工程資料由工程部保存。

6、工程的施工和管理由工程部負責,工程施工過程中的資料由專人負責。

十、 房屋銷售

1、本項目房屋以甲方名義辦理《商品房預售許可證》。

2、本項目建造的房屋由甲乙雙方依據約定，以甲方名義對外銷售。以甲方名義分別與購房的業主簽訂商品房買賣合同，出具收款收據。收取的購房款進入合作項目設立的獨立帳户。

3、房屋的銷售採用統一的、雙方共同認可的《商品房買賣合同》文本。

4、本協議當事人各方選派的銷售人員，應經過培訓後方能上崗。

5、本協議當事人各方選派的銷售人員應服從銷售部經理的管理。

十一、合同管理

1、合作項目所涉的合同，實行洽談權、審查權和批准權相對獨立、互相制約的原則。

2、合同的洽談根據合同所涉內容，由項目部牽頭，所涉各部派員參加。根據洽談的內容由參加人員起草合同要點或草擬合同。合同的批准權由項目部行使。

3、本項目所涉合同一律採用書面形式簽訂，嚴禁口頭合同和非正式的書面協議。杜絕合同履行在先，簽訂在後的現象發生。

4、洽談部門在合同簽訂前，應審查對方當事人的有效的營業執照、資質證書、資信狀況；驗明對方當事人是否具有簽訂合同的主體資格；審查代理人是否具有代理權、是否超越代理權限和代理期限及其真實性；審查對方使用印鑑是否合法與真實有效。

5、洽談部門負責收集、記錄、整理、保管與合同有關的協議、 往來函件等。

6、合同履行過程中發生的糾紛，各部應及時上報項目部，所涉部門的負責人應及時組織本部門的人員及時分析查明原因，提出解決辦法。必要時應及時與對方協商解決。協商不成的，根據合同的規定，在規定的時效內向仲裁部門申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

7、各類合同統一由綜合部專人負責管理，綜合部應對收集、整理各類合同進行歸檔管理。

8、土地出讓合同、設計合同、工程監理合同、建設工程施工合同以及與前述合同有關的補充協議、會議機要、信函、電報、電傳、電話記錄、簽證、索賠報告、合同台帳等資料均是合作的主要原始資料，應定期按項目、合同分類建立詳細的台帳，及時歸擋保存。

十二、工程保修

1、房屋交付後，由甲方依法承擔保修責任，乙方不承擔保修責任及費用。

2、保修期限內，因任何原因造成業主損失的，由甲方及保修單位承擔賠償責任。

十三、 物業管理

1、房屋交付後，實行統一的物業管理。

2、物業管理單位的確定，由本協議當事人各方協商一致的方式確定，並與之簽訂物業管理合同。

3、乙方不參與房屋物業管理，不對房屋物業管理產生的任何法律後果承擔責任。

十四、本協議的變更和終止

1、經本協議當事人各方協商一致,可以變更或終止本協議。

2、未經本協議當事人各方的一致同意，任何一方不得將本協議項下的項目向他人轉讓。

3、因不可抗力造成本協議不能履行的，本協議自動終止。

十五、違約責任

1、本協議任何一方違反本協議約定，應按照違約所涉及的標的額的20％向守約方承擔違約責任。

2、若違約方支付的違約金不足彌補守約方實際損失的，違約方除支付違約金外，還應賠償守約方實際損失。

3、本協議任何一方違反本協議約定，守約方向人民法院起訴要求維權的，違約方尚應承擔守約方因此產生的包括但不限於差旅費、食宿費、公告費、公證

費、訴訟費、執行費、律師代理費等維權費用。

4、如因甲方原因導致本項目被司法機關查封、凍結或強制執行或者其他情況導致項目停工達一個月的，乙方有權單方面解除本合同，甲方除須向乙方支付項目總投資20%的違約金、退還投資款外，甲方還應賠償乙方本合同履行後可以獲得的利益。

十六、通知

1、根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及本協議當事人各方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2、本協議當事人各方通訊地址見合同本協議當事人各方情況介紹部份。

3、一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_________日內，以書面形式通知其他方；否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十七、合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，本協議當事人各方在規定的時限內（書面通知發出_________天內）簽訂書面變更協議，該協議將成為合同不可分割的部分。未經本協議當事人各方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十八、爭議的處理

1、本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2、本合同在履行過程中發生的爭議，由本協議當事人各方當事人協商解決，也可由有關部門調解；協商或調解不成的，依法向合作項目所在地人民法院起訴。 十九、不可抗力

1、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3、不可抗力事件發生時，本協議當事人各方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，本協議當事人各方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則本協議當事人各方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4、本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。此等事件包括自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭（不論曾否宣戰）、動-亂等。

二十、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，本協議當事人各方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

二十一、其他約定事項

1、合作項目完成後，項目部及下設各部的辦公傢俱、辦公車輛和其他用品由項目部協商一致處理。協商不成的，通過變賣的方式處理，變賣所得的資金由雙方平均分配。

2、本協議未盡事宜由本協議當事人各方協商一致解決。

3、本協議簽訂後，未經本協議當事人各方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協議。

4、履行本協議過程中的有關補充協議、會議記錄等材料均作為本協議的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。

5、本協議書自本協議當事人各方簽字蓋章後生效。

6、本協議書一式四份，當事人雙方各執兩份。每份協議書均具有同等法律效力。

甲方（蓋章）： 乙方（簽章）：

通訊地址： 通訊地址：

法定代表人（簽字）： 授權代表（簽字）：

年 月 日 年 月 日

地產投資合作協議範本 [篇2]

立協議當事人：

甲方：××××股份有限公司

法定代表人：

註冊地址：

乙方：××××有限公司

法定代表人：

註冊地址：

丙方1：

丙方2：

丙方3：

第一章 合作的宗旨、範圍、架構

××××房地產銷售有限公司（以下簡稱公司）系甲、乙雙方於_____年___月設立的房地產銷售公司，為更好的開展公司業務，結合丙方的經營、管理經驗，各方經友好協商，達成如下合作協議：

第1條 公司概況

公司為甲、乙雙方於_____年____月____日在××市工商行管理局註冊設立的，《企業法人營業執照》註冊號為_______________，經營範圍為商品房銷售、中介，房地產營銷策劃，住所地為____________________，法定代表人為_______，註冊資本人民幣_____萬元，企業類型為有限責任公司（國內合資）。

甲方出資人民幣____萬元，佔股___%；

乙方出資人民幣____萬元，佔股___%。

第2條 合作方式

甲、乙雙方吸收丙方為公司的新股東，丙方負責對公司進行增資，各方按所佔公司註冊資本金比例的享有權利、承擔義務。

第3條 甲、乙雙方已繳付了全部註冊資本；丙方承諾按照本協議約定對公司進行增資。

第二章 公司增資

第4條 本協議簽訂後，公司增加註冊資本人民幣____萬元，由丙方負責繳付。增資後，公司註冊資本金為人民幣____萬元，公司各股東的持股比例為甲方佔股 %、乙方佔股 %、丙方1佔股 %、丙方2佔股 %、丙方3佔股 %；

第5條 出資比例、出資方式

甲、乙雙方所繳註冊資本不變。

丙方1繳付人民幣 元，出資方式為 ；

丙方2繳付人民幣 元，出資方式為 ；

丙方3繳付人民幣 元，出資方式為 。

第6條 增資時間

1、本合同簽訂後 日內，丙方應完成註冊資本繳付義務；

2、丙方完成註冊資本繳付後 日內，甲、乙雙方負責完成相關工商變更登記手續。

第7條 利潤分配

各方經協商一致，公司完成增資後，股東分紅按扣除企業所得税後的利潤額由甲、乙、丙三方按 ： ： 的比例分配。

第三章 當事人保證

第8條 原股東保證：

公司原股東特此向丙方聲明和保證以下權益之真實性，否則，由此給丙方造成的一切損失均由其承擔：

1、甲方、乙方保證其具有簽訂和履行本協議所必須的一切民事權利能力和民事行為能力。

2、甲方、乙方簽訂本協議已獲得公司董事會、股東會或其他公司內部權力機關或法律所要求的其它機關的批准或同意。

3、公司是一家依法成立並有效存在的房地產銷售公司，已取得一切必要的政府執照、授權、同意和批准。而且上述一切執照、授權、同意和批准有效且仍然存在，並無任何原因（丙方或丙方控股後造成的除外）會使上述任何一項被吊銷、註銷或取消。

4、甲方、乙方作為公司原股東已按公司原合同、章程規定完成對公司的出資義務。

5、如果公司至本協議簽訂前所從事的業務不符合現行法律的規定，侵犯了任何第三人的任何合法權益，由此給丙方或丙方控股後的項目公司造成損失的，則甲方、乙方應負責向丙方賠償損失。

6、如果公司在本協議生效前所簽訂的合同或對外所發生的民事關係存在不合法或無效的情形，且公司因此產生任何包括但不限於違約責任、賠償責任及侵權責任的法律責任，由此給丙方造成損失的，則甲方、乙方承諾向丙方賠償損失。

7、甲方、乙方於本協議及本協議附件所陳述的事實是真實的、完整的，並無任何其它應向丙方披露而未披露的事實或情形。

第9條 丙方保證

丙方特此共同向甲方、乙方聲明和保證以下權益之真實性，否則由此給甲方、乙方造成的一切損失均由其承擔：

1、丙方具有簽訂和履行本協議所必須的一切民事權利能力和行為能力；

2、丙方用於履行本協議之資金來源合法，並未侵犯任何第三人的任何合法權益，且不會與任何第三人產生爭議。否則，將視為丙方對本協議的根本性違約。屆時，甲方、乙方有權解除本協議，並要求丙方賠償甲方、乙方因簽訂、履行本協議花費的一切費用以及已向第三方所支付的一切費用以及甲方、乙方因丙方的違約所產生的一切損失。

3、丙方於本協議及本協議之附件所陳述的事實是真實的，完整的，並無任何其它應向甲方、乙方披露而未披露的事實或情形。

第四章 資產負債處理

第10條 資產確認

本協議雙方一致確認項目公司於本協議簽訂前的財務狀況（包括但不限於資產負債狀況）以本協議之附件《項目公司 年 月之審計報告》披露的為準。

第11條 負債確認：

雙方經協商同意：本協議生效前除了本協議明確約定應由丙方或丙方控股後的公司承擔或支付的債務外，公司的所有債務（包括但不限於產生於本協議生效前的債務、債務產生的原因存在於本協議生效前的債務，應交而未交的税、費）均由甲方、乙方承擔。

第五章 增資後公司的治理結構

第12條 公司設股東會，股東會為其最高決策機機構。

第13條 公司設立董事會，作為公司運作管理中的最高權力機構，討論決定公司章程所規定的重大事項。

第14條 董事會由五名董事組成，董事由股東各方委派。董事會設董事長、副董事長各一名，董事長由 方委派，副董事長由 方委派。

第15條 董事長是公司的法定代表人，副董事長協助董事長開展工作。

第16條 公司總經理由 方推薦擔任。總經理由董事會聘任，聘期為三年，可連聘連任。總經理可由公司董事兼任。

第六章 違約責任及合同終止

第17條 按本協議規定的丙方應繳付的款項，若丙方未能按約如期足額繳付的，則每逾期一日，丙方按照每日未付款項的萬分之二向甲、乙雙方支付滯納金。若逾期一個月，則甲方、乙方有權解除本協議。

第18條 若由於甲方、乙方原因未能按約按期辦理工商變更登記手續的，每逾期一日，甲、乙雙方按照每日丙方已繳付款項的萬分之二支付滯納金。若逾期一個月，則丙方有權解除本協議。

第19條 若本協議任何一方違反了本協議載明的其它義務，違約方應向守約方支付約定增資總額10%的違約金並賠償守約方由此造成的全部損失。

第七章 其他

第20條 本協議經雙方簽章之日起生效；

第21條 本協議一式伍份，雙方各執二份，餘份備用。

第22條 簽訂和履行本協議所發生的税款及須向有關部門支付的費用，由協議各方依法及本協議的約定進行承擔，本協議無約定的，由各方依法承擔。

第23條 本協議之附件為本協議不可分割的一部分。

第24條 雙方如有未盡事宜或欲對本協議進行修正，可另行簽訂補充協議。補充協議為本協議不可分割的一部分。

甲方：××××股份有限公司

乙方：××××有限公司

丙方1：

丙方2：

丙方3：

簽約時間： 簽約地點：

地產投資合作協議範本 [篇3]

委託方：

設計方：

委託方委託設計方承擔上海××城項目設計工作，工程地點為xx市xx區××路××號，經雙方協商一致，簽訂本合同，並共同履行。

第一條　本合同簽訂依據

1.1《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市規劃法》以及國家和上海市有關規劃設計的管理法規和規章。

1.2規劃項目批准文件。

第二條　設計依據

2.1《××城項目規劃設計任務書》。

2.2委託方提交的基礎資料。

2.3設計方採用的主要技術標準是：

《城市規劃編制辦法實施細則》;

《城市居住區規劃設計規範》(gb50180-93);

《城市道路交通規劃設計規範》(gb50220-95)。

第三條　合同文件的優先次序

構成本合同的文件可視為是能互相説明的，如果合同文件存在歧義或不一致，則根據如下次序進行使用和解釋：

3.1合同書及補充協議;

3.2委託方要求及《××城項目規劃設計任務書》;

3.3合同規定的其它有效附件。

第四條　本合同項目的名稱、規模、階段及設計內容

4.1名稱：××城項目工程規劃概念方案設計、方案設計深化及擴初設計。

4.2規模：可建設用地××萬平方米(用地內含已建學校，學校佔地面積×萬平方米)

容積率：1.5(居住及配套)

總建築面積：約××萬平方米

4.3設計內容及階段：

本次設計地塊內含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合併統一規劃。合同內容為整個設計過程之概念方案設計、方案深化設計及擴初設計(單體報批圖)階段內容，各階段具體內容如下：

4.3.1完成概念方案階段設計，包括總平面規劃、道路交通規劃、豎向設計、建築環境與景觀設計、建築單體方案設計(包括組團設計、户型設計示意、立面設計意象)、其它分析圖等，方案彙報後，若未能達到委託方期望之效果，委託方有權解除本合同，委託方不要求解除本合同的，設計方有義務按照委託方要求調整設計構思及意圖，直至委託方書面確認方可進入下一階段設計。

4.3.2調整並完善概念方案，主要在委託方對概念方案初步認可的基礎上，進行概念方案深化設計;此階段主要完成總平面規劃及各種分析圖，單體方案平立剖面圖，完成各種户型及組合圖，提出詳細經濟技術指標;此階段文件需滿足規劃局及委託方的經濟評價的要求。

4.3.3在徵得委託方對方案的書面意見的基礎上，進行方案深化設計，形成正式詳規及方案報批文件，提交政府規劃等主管部門批准。報批文件包括的內容：總平面規劃及各種分析圖，單體建築方案設計(包括住宅户型、平面組合、立面及立面效果圖等，商業設計及研究)，並按委託方及有關主管部門要求提交規劃設計説明書及經濟技術指標等文件資料(包括但不限於本合同第六條款規定的文件)，形成設計文本。

4.3.4在完成規劃局詳規及方案審批意見後進行擴初設計。此階段工作內容主要為各單體建築平立剖面圖，對影響單體建築立面的主要剖面、關鍵節點、材料、色彩予以表達，提供材料樣板，指導及配合其它設計單位的擴初及施工圖設計，對施工圖設計過程中出現的技術問題，設計方應給予技術服務諮詢和指導;若委託方對方案提出新的修改意見，設計方應無條件配合修改，非原則性、重大性、功能性的修改意見，設計費不作調整。

4.3.5在以上設計過程中設計方承諾來上海項目現場與委託方進行彙報研討次數不少於8次 (含8次)。確因工作需要，應委託方要求，設計方超過前述8次的來滬次數，發生的差旅費用由委託方承擔。

第五條　委託方向設計方提交的有關資料、文件及時間

地形圖紙(比例尺[1:500])，兩份;

地形圖電子文件(光盤 )，一份;

規劃設計要點，兩份;

××城項目規劃設計任務書，一份;

紅線點座標，兩份;

時間：××××年×月××日前。

第六條　設計方向委託方交付的設計文件、份數、地點及時間

6.1概念方案設計及調整概念方案階段設計文件包括：

規劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設計圖(1:500)

環境與景觀設計示意圖

城市輪廓分析圖

各組團設計概念圖，比例不限

住宅單體方案設計(含立面設計意向、户型設計示意)

地下室或半地下室規劃圖(1:200)

其它分析圖，比例不限

工作模型

文本：包括概念方案説明書和所有圖紙縮印件

概念方案説明書應説明規劃設計創意及構思，簡要計算各經濟技術指標

所有圖紙中應包括表現效果圖及cad圖;

6.2方案深化(詳規報批)設計文件包括：

方案設計説明書

經濟技術指標

規劃總平面圖(1:500)

道路交通與豎向設計圖(1:500)

環境與景觀設計圖(1:500)

城市輪廓分析圖

其它分析圖，比例不限

住宅單體方案設計(含立面效果圖、户型平面圖)

地下室或半地下室規劃圖(1:200)

文本：包括方案設計説明書和所有圖紙縮印件;方案設計説明書應説明規劃設計創意及構思，詳細計算各經濟技術指標(包括各組團、住宅户型套內建築面積和銷售面積)

所有圖紙中應包括表現效果圖及cad圖

6.3擴初設計階段(單體報批)設計文件包括：

單體設計説明書

經濟技術指標

總平面圖