物業管理協議書集合6篇

在我們平凡的日常裏，很多場合都離不了協議，協議協調着人與人，人與事之間的關係。到底應如何擬定協議呢？下面是小編幫大家整理的物業管理協議書6篇，歡迎大家借鑑與參考，希望對大家有所幫助。

物業管理協議書 篇1

委託方：大學輕紡工程與美術學院 （以下簡稱甲方）

受託方：XX公司（以下簡稱乙方）

為了更好地為教學科研和師生提供優質的後勤服務，不斷提高後勤服務的質量和水平，甲方將第一教學樓物業管理服務委託給乙方。經雙方協商一致，達成如下協議：

一、服務區域

第一教學樓周邊道路內側石以內。

二、服務內容

1、房屋建築及附屬設備維修、養護和管理，包括：屋面、門窗、牆面、地面、樓梯、走廊、門廳、衞生間、給排水設備、供電及照明設備、衞生設施等。

2、設備、傢俱、教具的維修、養護運行和管理，包括：電梯、空調、安防監控、電子顯示屏、廣播音響、電鈴、各種辦公傢俱、課桌椅、黑板、講台、窗簾、各種門牌等。

3、場地、教室、公共走道、衞生間、設備設施衞生保潔。

4、提供粉筆、黑板擦。教師休息室開水供應。

5、做好花草樹木、盆景（花）的養護工作。

6、地下停車場的使用管理，督促各種車輛按秩序停放，保證樓四周無車輛。

7、消防安全及消防設備設施的運行管理。

8、配電間配電安全運行管理。

9、服務區域內安全保衞。

三、服務標準和要求

1、房屋建築、設備、傢俱、教具良好、運行正常、無事故隱患、完好率達90%以上，維修及時率達90%以上。

2、各類管理服務人員要有明顯標誌、遵守職業道德、語言規範文明、服務熱情主動、各項管理制度完善、檔案資料齊全。

3、實行24小時保安制度，加強巡視，無重大偷盜、火災事故發生。因乙方原因造成的重大事故，乙方應承擔相應責任。

4、實行標準化清掃保潔，教室和公共場所垃圾日產日清。廁所保潔做到無異味、無積水、乾淨整潔。

5、執行第一教學樓管理制度，做好管理和服務工作，維護正常的公共秩序，對違章人員做出處罰或提出處理建議交學校有關部門處理。按時開關大門，按時開放教室和教師休息室，保證上下課鈴聲準時，保證教師飲用開水、粉筆、黑板擦的供應。

6、無重大投訴事件，在甲方組織的評議中滿意率達到90%以上。

7、必須對服務範圍內的情況經常性巡查或詢問，發現問題及時處理。

四、服務費用

1、第一教學樓建築面積16725㎡（含地下停車庫），甲方按建築面積每年10元㎡向乙方支付服務費，合計167250元。分三次支付，協議簽訂後先付6萬元，下半年再支付6萬元，年終根據考核結果結算。

2、乙方承擔服務區域內單件服務價格在300元（含人工和材料）以下的另星維修費用（電梯、空調、廣播音箱、多媒體、安防監控設備、電子顯示屏設備除外），單件服務價格在300元以上的甲方另付。

五、違約責任

1、甲方在抽查中發現同一地點或同一項目連續五次至十次不符合服務標準的，每次扣50元，十次至五十次，每次扣100元，五十次以上，每次扣500元。這些都從支付乙方的服務費中扣罰。

2、發現未經有關部門同意，擅自使用教室及設備的情況，及時分別向有關部門與甲方反映，否則發現一次扣罰100元，二次扣罰200元，依次類推。

3、甲方原因造成乙方達不到服務標準，由甲方承擔責任。

六、附則

1、本協議如有未盡事宜，由甲乙雙方另行商定。

2、本協議僅期限自________年____月____日起至________年____月3____日止。

3、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。

甲方：學院後勤基建處（章）

乙方：XX公司（章）

物業管理協議書 篇2

物業公司（簡稱甲方）：

業 主（簡稱乙方）：

一、乙方在盛威鴻福園購買住宅房一套（ 號樓 單元 户），房屋所有證號為： 號，房屋所有證上面積為 平方米。

經本小區業主委員會推薦，現委託 物業公司對業主的住宅房進行管理。經雙方協商，按照“有償服務，高效服務”的原則，現就有關事宜達成如下協議：

二、物業公司職責

1、負責整個小區的安全保衞（含24小時門衞，地上、地下停放車輛看管，安全監護，夜間小區內巡視）工作；2、負責整個小區環境衞生（含小區內道路、綠化帶、各樓間清掃、垃圾清運）服務工作；3、負責整個小區內所有設施設備及各住宅公用部位的維修服務工作；4、負責小區內各住户水費、暖氣費及公用設施設備電費的代收服務工作。

三、業主的責任、義務

1，服從物業公司的一切正常管理；2，按時繳納有關費用；3，自覺遵守小區各項管理制度，自覺維護小區內的設施設備，保護清潔衞生，爭做文明市民。

四、具體協議事項

1， 物業管理服務費：標準按房屋所有權證上面積計算， 元月·平方米，有電梯户加收 元月·平方米（不含車輛看管費）。每月的 —5日在物業公司辦公室繳納。逾期 — 0日繳納的，每月加收滯納金 %；逾期 0日以上繳納的，除每月加收0%的滯納金外，物業公司有權採取停水停電措施，直至繳清服務費及滯納金後，方可送水送電。 交房後第一年的物業管理服務費 元年，乙方在本協議簽定後一次性付清。 物業管理服務費標準可按市場物價浮動進行調整。但調整前必需經小區業主委員會研究同意後方可執行新的服務費標準。

2、進行裝修的乙方一次性向物業公司繳納 50元的裝修垃圾清運費。如不繳納，物業公司有權停水停電，禁止施工。

3、乙方在裝修時不得隨意拆牆、打洞，改變室內主體結構。發現以上情況之一的，物業公司有權採取停水停電措施，禁止施工，並責令乙方恢復原狀。業主隨意拆牆、打洞，改變主體結構未被發現的，由此產生的一切後果乙方主承擔完全法律責任。

4、乙方按物業公司指定地點停放車輛，並繳納車輛停放看管費（轎車 ：60元輛·月；摩托車、電動車：30元輛·月；自行車： 0元輛·月），如發現車輛丟失，物業公司按（丟失當時市場價減成新折舊）價賠償。

本協議簽定後，乙方將私家汽車、摩托車、電動車、自行車，在物業公司登記備案，方可履行上述條款。對不登記備案的車輛按臨時停放收取看管費，轎車：5元次；摩托車：2元次；電動車：2元次；自行車： 元次。

5、對按時、按規定繳納各項費用的.業主，物業公司對其住宅安全負全部責任。如發現防盜門被撬，主要電器（提前在物業公司備案）丟失，乙方應在第一時間報警和報物業公司，物業公司偕同片警到乙方家察看物品丟失情況，落實後，物業公司按（當時市場價減成新折舊）價賠償。

本協議簽定後，乙方請將自家主要電器在物業公司登記備案，方可履行上述條款。

上述條款的賠償不包括自家存放的現金、首飾、有價證券等未登記備案的物品。

6、物業公司對小區內及各樓梯間每日至少清掃一次，室外垃圾箱及時清理，不能出現垃圾外溢現象。

7、物業公司對小區內綠化帶應及時修剪，始終保持原設計的基本形狀。

8、小區內各種設施設備、道路、綠化帶的維修有業主委員會對維修項目、預算審查，公佈徵求意見後，交物業公司組織施工。材料費、施工費按房屋所有權證上面積分攤到各户。

9、住宅樓公用部位（含給、排水管道、屋面、樓梯、散水坡）的維修，由小區業主委員會向鞏義市住房維修基金管理部門提交申請，批轉維修資金。該項資金轉到物業公司賬後，由物業公司組織施工。

10、業主室內各類管、線等維修由業主自己負責。物業公司可採用〝有償服務〞的辦法，為業主提供維修服務。

五、違約處理

雙方必須嚴格履行本協議條款。若單方違約，另一方可直接向法院起訴，通過法律途徑解決。

六、附則

1、本協議自雙方簽字之日起生效。

2、本協議一式三份。業主、物業公司、市場業主管理協會備案各一份。

七、雙方簽字

業主：

物業管理服務公司：

物業管理協議書 篇3

甲方：________________ （以下簡稱甲方）

乙方：_________________（以下簡稱乙方）

根據____市人民政府____年第____次和第____次市長辦公會議精神，為了加強我市小區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立____市房產物業管理公司，對我市小區物業實行規範化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位於____路____街的____小區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議：

一、從____年____月____日起甲方正式將建設小區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。

二、從____年____月____日起乙方按着《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。

三、為了加強小區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建小區業主管理委員會，使物業工作依法進行。

四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。

五、甲方應將____年____月____日以前的物業管理工作中所發生的費用（僱用人員工資、電費、維修費等）結清，沒有結清的由甲方負責。

六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料：

1、住宅小區規劃平面圖。

2、工程竣工總平面圖。

3、單體建築、結構、設備竣工圖。

4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。

5、工程質量驗收合格證。

6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。

七、關於大、中型專項維修資金使用問題：用户專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由於該小區的專項維修資金已由甲方收繳，並存入專用賬户，待今後發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意後，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。

八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住户的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。

九、乙方可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行（具體內容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律渠道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律渠道解決。

十一、在物業公司管理該小區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。

十二、未盡事宜，雙方協商解決。（見附頁）

十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約負法律責任。

十四、此合同期限暫定為一年，期滿後視情況可以續簽。

甲方：____________

甲方代表：________

乙方：____________

乙方代表：________

二o____年____月____日

物業管理協議書 篇4

甲方: 身份證號碼:

工作單位:

乙方: Z物業管理有限公司 管理處

甲方於 年 月 日租住武漢市 住宅區(大廈) 棟(樓) 房，為維護房屋建築的使用壽命，便於今後各項管理服務工作的開展，明確雙方責權，甲乙雙方達成如下協議:

1.甲方需攜帶《租房合同書》、户主及家庭成員身份證及複印件、相片等到管理處辦理登記手續。

2.甲方如屬暫住人員必須持有效合法證件，併到派出所申報臨時户口：

(1)在本市工作的暫住人員，須持有本轄區派出所簽發的暫住證。

(2)在本市工作的港、澳、台和外國人，須持有居住證。

3.甲方需向乙方交納3個月管理費及水電費作為管理保證金，期滿後憑乙方憑證退款。

4.根據國家建設部頒發的《家庭居室裝修管理規定》，請勿擅自改變房屋結構、用途、外貌或進行擴建、拆建者， 否則除責令停工、責令恢復原貌賠償直接經濟損失外，並根據損害程度，甲方須負責其他相應的賠償。

5.甲方應與乙方密切配合，自覺遵守國家法律和管理處的有關規定，共同管理住宅區，使住宅區保持良好的生活環境；對於違反有關規定造成危害時，將請公安機關處理。

6.根據市政府有關收取管理費文件，甲方必須按時如數交納管理費，否則按規定計收滯納金，如拖欠一個月者，乙方可停其水電，並有權向人民法院申請強制追繳。

7.甲方應按租賃合同的條款使用承租的房屋，不得改變承租房屋的用途，不得利用承租的房屋從事違法犯罪活動。

8.以上協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，經雙方簽字生效。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

年 月 日 年 月 日

物業管理協議書 篇5

建設單位（甲方）：____________

接收單位（乙方）：____________

__________小區位於____、佔地面積為____，總建築面積____平方米，户均建築面積____平方米，磚混結構，層高2.8米。總投資為____萬元，其中國家投資____萬元，自籌____萬元；房屋土建____萬元，室外配套____萬元。____

甲、乙雙方根據依據國務院《物業管理條例》等相關規定，結合實際，本着平等協商的原則，達成如下物業管理職責移交協議：

一、甲方將位於______小區於20____年____月____日移交給乙方，並辦理相關移交手續。

二、移交手續辦理後，乙方對______小區物業享有永久產權。

三、在辦理物業承接、驗收手續時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;設施設備的安裝、使用和維修保養等技術資料;物業管理所必需的行業説明文件及其他相關資料等。

四、甲方應當按照國家規定的保修期限和保修範圍，承擔移交給乙方的物業的保修責任。____

五、甲方應保證如期向乙方交付上述物業，因甲方原因未能在協議約定日期前移交物業的，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。

六、本協議書一式陸份，甲、乙雙方各執一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、本協議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

監接單位：________

建設單位：____________接收單位：________

____年____月____日________年____月____日

物業管理協議書 篇6

物業管理項目：

電話：

委託人（業主）：

棟 層 號：

電話：

受委託人/公司：

電話：

為加強莊園裝修管理，保證裝修質量及居民的居住安全和正常生活，特制定雙方的責任、義務如下：

管理公司：

一、負責莊園樓內的裝修管理。

二、保證裝修期間正常水電供應。

三、協助業主定期對室內裝修進行質量、安全的檢查。

四、合理收費，嚴禁向施工隊吃、拿、卡、要、亂罰款。

五、投訴電話： 裝修負責人/裝飾公司：

1、 開工之日起，採取必要防火措施，並指定專人負責，自備滅火器，確保户內的安全，並接受管理分公司檢查和指導。

2、破壞建築結構，不擅自拆改水、電、暖氣、電信等各種住宅配套設施。

3、 廚房、廁所等部位需要改造時，嚴格按施工規範操作，避免造成漏水、滲水等質量問題。

4、 裝修、裝飾住宅時，不得影響建築物整體外觀及周邊環境，不得影響附近居民的正常生活，裝修、裝飾住宅時，所產生的廢料、雜物渣土等垃圾應自行及時清運，不得倒入垃圾桶，不得堵塞排水道。

5、對其他業主和公共設施設備（建築、電氣、給排水、採暖、空調、消防、電梯、門禁系統、監控系統等）造成損壞的，責令恢復原狀，或賠償經濟損失。（賠償經濟損失的額度按受損失的設施或零部件的市場價及安裝價格的和來考慮），設施恢復期限及賠償期限從事發之日起計三日內結束，事故第一責任人為裝修負責人，如業主和裝修負責人有約定的，按約定的責任人執行。因設施設備被損壞而且影響其它業主的正常生活及給物業管理造成的不良影響而帶來損失的賠償問題由物業公司、業主、裝修負責人三方來協商解決。

6、 室內空調機和安裝要做到樓上樓下保持橫平豎直。需要重新打洞的，請先到管理公司部協商，並由管理公司確定位置，空調支架必須採用不鏽鋼或噴塑支架，

委託人：

　一、 按規定對住宅進行裝修，並事先對裝飾公司進行全面評價。

二、 對受委託方的行為負有連帶責任。

以上各項雙方認真遵守，如有違反，請按物業管理有關規定處理。

受委託人/公司（簽章） ___________物業管理公司

年 月 日